生活体验式购物广场_图
万达广场系列分析
第二代万达：
四代
城市片区或“新城”
区位：城市中心→新区中心
第三代万达：
选址
一代
城市核心商圈
二代
城市核心商圈
万达广场 三代 城市副中心或新区中心
第四代万达：
四代
城市中心文化区或几何 中心城区
选址：市中心到新区
万达选址变化的原因
1 ） 中心城市的核心商圈万达已基本布局了，开始选择次级商圈发展； 2 ） 城市副中心及新区的土地一般成本低，规模较大， 可以开发多种产品，降低开 发险； 3 ） 在城市副中心及新区开发大型综合体，可以获得政府较好的政策优惠。
广州白云万达广场
业态特色(三代)：体验式消费
体验式消费（文化娱乐和飠饮）要大于50%
在商业步行街划分出临时飠 饮的露天位以满足顾客的体 验式消费
上海亓角场万达广场实景图
万达第四代产品分析
武汉汉街 南宁万达茂
总平面图（万达武汉中央文化区）
功能分区图（万达武汉中央文化区）
鸟瞰图（万达武汉中央文化区）
立面亮点（四代）:建筑照明装置
建筑照明装置被集成到了建筑外围护结构的42333个球体当中。在每个球体种， LED固定装置都将光线射到层压玻璃上，从而生成发光的囿形斑点。同时，位于球 体后侧的第二组LED灯在背板上创造了漫射照明的效果。在这17894平方米的媒体 立面上总共使用了31万盏LED灯。对于这些灯的各种可能的组合和控制创造了丰富 多彩的媒体照明效果以及千变万化的灯光变化顺序编程，配合了汉街万达广场的使 用，起到了活跃氛围的效果。
5万㎡（纯商业） 10-15万㎡（纯商业）
50-100万㎡ 写字楼4.6万㎡
公寓式办公楼7.0万㎡
五星级酒店4.5万㎡ 商务酒店0.8万㎡ 综合大商业17.4万㎡
购物中心PPT课件
扒王之王、大家乐、香港赛马 会
实惠家居广场、东銮阁酒家、 玩具反斗城、卓越医疗保健中 心
家居广场、丰泽电器、敦煌海 鲜酒家、KFC、百佳超市、东 方红保健品
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购物中心模式
小结
结合上述三个地区的购物中心,可以清楚的看到他们发展成功的原因：
➢郊区城市化进程是购物中心产生和发展的宏观背景
生活形态
.
3
购物中心概述
含义
权威定义,来自美国购物中心协会:购物中心是指具有统一的建筑形态并形成的 商业设施群,由一个经营主体来规划,开发,经营该设施群,依据其商圈选定开设
的位置,规模及类型,同时按照购物中心的类型及规模提供适当的停车场
.
4
购物中心概述
分类
类型 邻里中心
商业概念
提供便利商 品或服务
购物中心 研究
.
1
目录
1、购物中心基本概述 2、发达国家及地区购物中心的三种典型模式 3、我国购物中心发展、现状 4、合肥购物中心发展、现状 5、商业航母—万达广场研究 6、回顾
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2
购物中心概述
含义
购物中心一词译自英文Shopping Mall或Shopping center,在国外一般将购物 中心称作Shopping city。
购物中心业态
零售 餐饮
国际标准（东南亚） 52% 18%
统计结果
64% 20%
休闲娱乐 20% 12%
服务 10% 5%
与国外成熟购物中心相比,国内购物中心的业态结构不尽合理，尤
其是娱乐休闲,服务等目的性消费业态较为单一,缺乏具有趣味性,娱
乐性的项目
.
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Living mall
LIVINGMALL：生活和商业的完美统一体LIVINGMALL意思是商业生活广场，是一种国内先进的生活方式和商业运作模式，把居住和商业完美的结合在一起，互为促进，自然融合，塑造商居和谐的城市盛典。
商业为居住提供生活便利和繁华享受，居住为商业提供持续的商业消费动力。
LIVINGMALL=10万㎡体验购物中心+12万㎡欧尚国际名店街+5A星级景观酒店+精装迷你酒店宫寓+欧尚花苑式上品美宅，吃喝游乐购无所不有。
您每天可以随意逛逛街购购物，挑选自己心仪的商品，和家人朋友开怀大笑，分享那份内心的快乐和感动。
如果您累了就坐着休闲椅上歇一歇，坐看这个城市美丽的风景线，体悟人生的内涵。
Living Mall成开发商追逐新热点赢商网手机客户端：随时随地看新闻赢商网 2005年03月31日22:04 Living Mall，是什么Mall？近几年来，Shopping Mall“纵横”大江南北。
相比之下，知道Living Mall的人不多。
“Living Mall，简单地讲就是‘全生活广场’，不仅具有购物功能，还具有政府服务功能、医疗服务功能等全方位生活功用。
这样的新模式，不仅能带来商业利润，而且可以改善市民生活水平，提升城市整体经济功能。
”Living Mall成追逐热点记者从3月中旬召开的中国购物中心高峰论坛上获悉，商业地产开发商们正在寻求全新的商业地产开发模式，Living Mall作为全球最新的商业模式之一已经成为全国数百家地产和商业集团最新关注的热点。
不是shoppingmall而是livingmall•2013年05月16日来源：齐鲁晚报•【PDF版】新浪微博QQ空间腾讯微博人人网更多对于华润中央公园,很多济南人已熟知,但对华润兴隆旅游综合体的了解也仅是概念,而其中的商业更是知之甚少,通过记者了解,整个华润兴隆项目分兴隆南和兴隆北两大块,规划占地21平方公里,包含主题公园群,大商业区,会议酒店,生态产业园区,高端居住,生态公园,学校教育,养老养生等元素,主题公园占地超过1100亩,购物中心、写字楼、酒店超过60万平米,高档住宅超过300万平米。
虹桥天地：购物与休闲的综合体
虹桥天地：购物与休闲的综合体虹桥天地是上海市虹桥地区的一座综合性商业建筑群，坐落在虹桥天地商圈，是该地区的一颗明星。
这个集购物、休闲、娱乐为一体的综合体提供了多样化的消费选择，吸引了大量的消费者和游客。
作为上海市虹桥地区最大的商圈，虹桥天地拥有众多国内外品牌的商铺和精品店。
无论是国内知名品牌还是国际大牌，这里都能找到。
从时尚服饰、奢侈品，到家居用品、珠宝首饰，无不让人目不暇接。
购物者可以在这里尽情地挑选、试穿、品味，满足自己的时尚需求。
而且，虹桥天地的商业空间设计得非常优雅，不仅营造出高质感的购物环境，还提供了舒适的购物体验。
购物者可以在宽敞明亮的空间中，悠然自得地欣赏商品，享受购物的乐趣。
除了购物之外，虹桥天地还提供了丰富多样的休闲娱乐选择。
这里有多家高档餐厅，为顾客提供了美食盛宴。
无论是中餐还是西餐，都能品尝到正宗美味。
无论是商务宴请还是朋友聚会，这里都是一个不错的选择。
此外，虹桥天地还设有影城、娱乐中心等休闲娱乐场所，顾客可以一边购物一边观影，或是在休闲中心放松身心，享受高质量的娱乐体验。
虹桥天地还注重丰富消费者的购物体验，定期举办各种主题活动和促销活动。
这些活动不仅可以吸引更多的消费者，还增加了购物的趣味性和互动性。
无论是展示产品特色、推出新品，还是以限时折扣、礼品赠送等方式吸引顾客，这些活动都让人充满期待，增加了购物的乐趣。
虹桥天地还依托其良好的地理位置，成为时尚潮流的风向标。
虹桥地区是上海市的交通枢纽，交通发达，人流量大。
虹桥天地正好坐落在虹桥交通枢纽附近，是行人和交通工具换乘的重要枢纽。
这样的地理位置让虹桥天地成为了时尚潮流的集聚地，很多有品位、有消费能力的人群都会选择来这里购物和消费。
虹桥天地的发展不仅为虹桥地区带来了经济效益，也为居民提供了更多的就业机会。
虹桥天地拥有庞大的员工团队，提供了大量的就业岗位，为附近居民提供了稳定的就业渠道。
同时，虹桥天地的建设和运营也吸引了众多的商家和企业入驻，推动了虹桥地区商业经济的繁荣。
郑州乐尚天地生活广场
郑州乐尚天地生活广场
随着城市的发展，人们对于生活方式的需求也在不断地改变。
在郑州，乐尚天
地生活广场成为了一个新的生活方式的体现，它不仅仅是一个购物中心，更是一个集购物、娱乐、美食、休闲于一体的综合性生活广场。
乐尚天地生活广场位于郑州市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施完善。
广场内部设计时尚、舒适，吸引了众多年轻人和家庭前来消费。
在这里，你可以找到各种国际品牌的时尚服饰、美妆产品，满足你的购物欲望；你也可以在各种主题餐厅品尝到来自世界各地的美食，享受不一样的味蕾体验；此外，广场内还有儿童乐园、电影院、KTV等娱乐设施，适合各个年龙段的人群。
除了购物和娱乐，乐尚天地生活广场还注重文化体验。
经常会举办各种主题活动、展览和演出，为市民提供了更多的文化娱乐选择。
这些活动不仅能够丰富人们的生活，还能够促进社区文化的交流与发展。
乐尚天地生活广场的出现，不仅仅是为了满足人们的购物需求，更是为了提供
一个全方位的生活方式。
它代表了城市新生活方式的一种体现，让人们在忙碌的都市生活中找到了一片放松和娱乐的天地。
希望乐尚天地生活广场能够继续发展壮大，为城市居民带来更多的惊喜和快乐。
线下体验中心设计
线下体验中心设计线下体验中心是一种以实体店铺为基础的创新模式，它的存在旨在为消费者提供独特的购物体验，并通过各种方式吸引他们参与进来。
在线下体验中心中，产品展示、互动体验、专业指导等元素都得到充分的利用，为消费者带来愉悦的购物过程。
在本文中，我们将探讨如何进行线下体验中心的设计，以提升消费者的购物体验。
1. 布局设计线下体验中心的布局设计是至关重要的，因为它直接影响到消费者的参与度和购买决策。
在设计大厅或者展示区域时，需要合理划分不同的功能区域，比如产品展示区、互动体验区、专业指导区等。
同时，为了提供更好的购物体验，可以考虑设置休息区、试衣间、售后服务区等。
2. 产品展示产品展示是线下体验中心的核心，因此需要在设计中充分考虑。
首先，要确保产品的展示方式简洁明了，让消费者一目了然。
其次，可以利用灯光、音响等多媒体手段来提升产品的吸引力。
此外，可以考虑使用模型或者实物展示，让消费者更直观地了解产品的特点和优势。
3. 互动体验互动体验是线下体验中心与传统购物方式的区别之一，通过互动体验，消费者能够更加深入地了解产品，增加购买的信心。
在设计互动体验区时，可以设置一些有趣的游戏或者试用装置，让消费者可以亲身体验产品的功能和效果。
同时，可以提供一些小礼品或者优惠券作为奖励，增加消费者参与的积极性。
4. 专业指导线下体验中心的一大优势是可以提供专业的指导和咨询服务。
因此，在设计中需要充分考虑如何提供良好的沟通和咨询环境。
可以设置专门的咨询台或者指导区，配备专业人员进行指导和解答消费者的疑问。
此外，可以利用多媒体设备展示产品的使用方法或者使用案例，帮助消费者更好地了解产品。
5. 环境氛围除了产品展示和互动体验，线下体验中心的设计还需要考虑环境氛围的营造。
通过合适的灯光、音乐和装饰，可以创造出与产品特性相符合的氛围，让消费者感受到独特的购物体验。
此外，还可以考虑设置一些花艺、艺术品或者展览，提升整体的品质感和文化内涵。
购物中心案例介绍——东原新新PARK_2018.11
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产品情况
项目定位︱项目运营︱项目亮点︱业态分布
项目定位升级调整
2018年东原新新PARK引入Pradera Retail Asia 管理公司，升级为“东原·悦荟·新新PARK”提出新的发展定位方向
趣味横生的娱乐购物集结地，致力为千禧一代及摩登家庭群体带来独一无二的体验式购物
✓ Pradera Retail Asia成立于2016年9月， 由两家全球顶尖的行业巨头合资成立，投资方之一是拥有雄厚专业实力与卓越零售资产管理 能力的Pradera，另一方为在大中华区有逾20 载地产事务经验的麦格理基础设施及有形资产(MIRA)，双方强强联手开拓亚洲市场，致 力于在亚洲范围内提供整合、优质的资产管理服务。目前在中国管理物业还包括上海悦荟广场、青岛悦荟广场、西安悦荟广场。
楼层数 停车位 开业时间 商家入驻率 开发商
东原新新PARK 江北区大石坝 区域邻里中心 西南首家生态体验式购物中心
18万方 100% 地下4层（含车库层），地上6层 3000个 2014.12 95% 重庆东原地产
基本概况
项目区位︱城市交通︱辐射人口|物业规划
江北大石坝高密度居住区内，辐射观音桥商圈以西、冉家坝商圈以南、嘉陵江以北的区域，弥补了该地段中高端 购物中心的市场空白
✓ 新新park购物中心开业经营第二年，日均客流逾6万，同比增长30%，营业额7亿，同比增长40%。
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产品情况
项目定位︱项目运营︱项目亮点︱业态分布
亮点1——生态体验型购物中心 ➢ 东原新新PARK是西南首个生态型体验式购物中心，生态绿色、创新创意与科技感贯穿项目整体。
五种不同类型的购物中心-常见的购物中心类型分析
我们在日常生活中经常需要购物消费，而提供了综合性消费服务的购物中心则更是让我们的消费体验提质又提档。
今天小编就来为您介绍五种常见的购物中心设计类型。
购物中心类型一：“邻里型购物中心”
此类购物中心旨在更便利地为周边住户提供日常购物需求。
这类购物中心一般有一半以上是超市，三分之一是药店；它们为消费者提供药品、杂物、食物等商品。
购物中心类型二：“社区型购物中心”
相较邻里型购物中心，社区型购物中心为消费者提供了更广泛的日常所需支持，如服装或生活用品。
其中比较常见的是超市、超级药店和百货商店。
值得一提
的是，社区中心类型购物中心会不时以打折促销的方式出售服装、家具、玩具、电子产品以及体育用品等商品吸引消费者驻足购买。
购物中心类型三：“区域型购物中心”
这类购物中心提供给消费者如服装、百货等商品的选择最为多样；它主要设立
在公共商业空间周边，并以折扣百货商店、时尚专卖店等类型商铺为主。
Tips：该类购物中心周围一般设有停车场，让你放心买买买！
购物中心类型四：“专业市场购物中心”
专业市场购物中心主要由高档服装商店、精品店以及工艺品商店组成。
该类购物中心通过出售精选的时装以及物美价廉的商品，以及丰富多样的装潢、景观吸引消费者；此类购物中心通常设立于相对繁华的商业区域。
购物中心类型五：“生活方式购物中心”
这类购物中心采用“主题+商铺空间设计”的形式凸显购物中心的主题设计风格的统一性。
其业态通常以餐饮和休闲娱乐为主，以此来延长消费者的驻留时间，同时也给消费者带来轻松愉悦的购物体验。
此类购物中心通常位于收入水平较
高的城镇区域。