住区规划案例分析与场地分析
我国城市的大规模更新建设是从80年代末开始的，沿袭的是英国和苏联的 “现代主义”建成模式，即以分明的城市功能分区、超宽快速的大马路、无 序蔓延的小城镇、封闭的住宅小区为主要特点的城市建设手法。
不可否认，当城市经济水平还处于中低水平时，“现代主义”具有发展 速度快，经济带动能力强的特点，但是随着GDP不断提高，以及产业结构的 不断调整，我们渐渐发现，这种早已在90年代就被大多数欧美国家摒弃的建 设思路，也已在我国显现出巨大的弊端，城市交通越来越拥堵、居民缺乏交 流、居住归属感大大降低、可更新能力和可持续性发展能力差、千城一面等 等。
中国许多城市的建设应该尝试着回归街区，并且是保留城市原有街道走向和 尺度的回归。
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• 深圳作为中国东南沿海较为发达的城市, 人均GNP 业已超过 了30000us, 并拥有领先于全国的私车占有率及较为完善的珠 江三角洲高速公路体系, 已初步具备了西方国家发生“郊迁” 的相应背景, 但配套设施、治安、东方文化中的城市情结依然 阻碍着当地居民向城外进发。万科四季花城地处深圳梅林关 外约2Km 处, 占地 23ha, 建筑面积 35 万m2, 采用街区式社 区概念及小镇主题, 成功地弥补了边缘社区的缺陷, 其自成体 系的居住小城式的公共空间序列、居住街区及温馨的小城生 活给购房者留下了深刻的印象, 在市场销售上取得了巨大的成 功。
成, 通过1 ～ 2 个配备保安的步行入口, 内有 较为安静的邻里花园, 在邻里花园内, 儿童 可以安全地玩耍。但考虑到朝向、气候等因 素, 采用了“围而不合”的手法, 以增加空 间的流动性及夏日的通风等。
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• 花园式的阳 台，用植被 遮阳，体现 了绿色建筑 立面造型丰 富，高低错 落有致，底 层架空用作 商业
挑战：1、高差较大，地形复杂 2、处理好与城市和附近山水的关系
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方案构思
地形处理
依据高程分台处理 利用坡地做绿化
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入口分析
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绿地系统
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功能分区
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• 1) 序列型公共空间系统: 与一般居住区“拥有中心大花园”
的概念不同, 万科四花城设计中, 采用“化整为零” 的手法, 提倡小尺度、人文空间序列, 使得社区空间层次更为丰富。这 条公共空间序列包括入口广场、开放式步街 (Open M all)、 中心广场(四季广场)、小树林、网球公园、体育运动场等 (图 1)。设计运用街区住宅平民理念及人文尺度是该社区的特色， 特点是：平民思想和现代乡村居住模式，即街区邻里内庭院 共享，购物交往，市民广场等世俗生活概念和空间结构
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南向的客厅和卧室，花园式阳台
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街区式住区 低层高密度
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促进居民之间的交流 提高居住归属感 尺度的回归
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二、场地分析
1、区位
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周围要素
绿 化 带
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道路分析
城市次干道
绿化节点
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城市主干道
高程分析
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优势：1、依山傍水，环境较好 2、两边接城市道路，其余接自然山水，既有城市的活力又贴近自然的宁静 3、靠近已有发展的陈家桥镇和大学园区，周围配套设施齐全 4、东南面有大片绿化带，给人们提供休闲的去处
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• 入口广场、开放式步街 (Open M all)、中心广场 (四季广场)、小树林、网 球公园、体育运动场等， 变化的尺度，带来空间的 变化。
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院组 落团
设 计
围 合
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开放的社区，封闭的组团
• ) 城市街区邻里——“围而不合”的流动空间万科四季花城采 用城市街区邻里的概念, 每个街区邻里由 2 ～ 3 栋住宅楼围合 而
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• 万科四季花城位于深 圳市龙岗区布吉镇坂 田村五和大道，离梅 林关口约1.8公里,背靠 宝安龙华镇,地铁五号 线地铁口物业,由于梅 林关很近,进出市内比 较方便,小区总占地37 万M2,建筑面积53万 M2,总居住户数4855 户,绿华率为40%,总车 位2028个,共分为7期.
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• 该项目规划设计 运用了“新城市 主义”理念，以 小镇为主题线索， 采用了外环路加 尽端路组织交通 的车行体系结合 横亘东西的步行 序列空间，使人 车等到水平划分。
居住区案例分析
景观分析
庭院绿地系统 中心广场 水体 中央绿洲 林荫路
1. 环境景小区中心部位规划建设小区绿地
规划主要从生活空间、功配套等方
步行对营造城会
景观核心区，围绕这个环境景观核心区， 面着重加以考虑。从生活空间方面，分 生活非常关键，应当
布置休闲健身、文化娱乐、水系景观三 为室外空间内空间。室外空间为了更好 将住宅中心点、各共
功能概况
居住区规划案例分析
中心屋顶花园
居住区规划案例分析
空间层次分析
当代MOMA的建筑空间由三个层次组成，9栋不等高的大楼极度向外扩张地落在一个长形的基 地上。首先，地面层设有不同的商店和服务设施，环绕水池而立；第二个层次是屋顶花园；第三个 层次是在16层与19层，以及随着楼梯高度变化的楼板间，以悬浮的天桥彼此连接，并形成一个带开 口的环状空中布道。
观资源最大限度的使住区居民共享。给 等，给居民提供团体交间。室内空间主 汽车的依赖，保护环
住区居民以回归自然，共享自然景观的 要布置在园区南部的中心，包括棋牌室、 境。
生活感觉。
老年活动室、文化站、健身室等。
居住区规划案例分析
道路与停车系统分析
小区设计了三个出入口，北侧两个，南侧一个。其中在小区北侧路偏东的为小区的主要人行出入口，是 小区形象地带的开始；还有两个小区的车行出入口分别设在小区北侧偏西以及小区南侧偏西。会所及公建配 套综合楼设置在小区的东北角，有独立的形象，并设有相应的停车场。
通过周边用地功能分析，充 分说明规划地块周边主要功能设 施齐全，通过步行方式，均具有 较好的可达性。
规划形式——规划容积率为 1．14，提供给住户高品位的社区 室外空间和绿化条。
建筑类型上以板式高层为主， 提供给住户优秀的采光通风条件， 在减少开强度的同时创造多样化 的建筑空间
居住区规划案例水晶郦城 免费在线阅读
02 / 场地分析
周边交通
• 网格状道路划分场地， 靠近城市主要道路
• 轨道交通6号线直达场 地
轨道交通6号线
02 / 场地分析
总体布局
• 水晶郦城整个地块被城 市干道分割 ，形成几个 用地规模较小且相对独 立的居住组团 ，各组团 自成一体 ，有相对独立 的交通体系 ，绿化广场 , 以及公共服务设施。
重庆 水晶郦城
——居住区规划案例分析
1 概况
2 场地分析 区位 周边交通 总体布局 内部交通 公共设施
01 / 概述
• 龙湖水晶郦城是重庆龙湖房地产 公司在重庆首创的高层低密度住 宅小区 ，位于重庆市北部新区 ， 由六块用地组成 ，它们既相对集 中 ，又被城市干道分割 ，共分三 期进行开发建设 。小区的绿地率 达到60％以上 ， 建筑主景观面的 间距达到70m 以上，视线最远可 达数百米 。景观设计由日本株式 会社久米设计公司设计 ，通过对 原生山地地形的艺术化处理和景 观要素的设计 ，创造出了在平视 、俯视和仰视的不同视觉条件下 丰富的景观空间。
• 植物景观设计绿色大背景原 则 ，大面积草坪、箱形簇状 绿化 、灌木 、花圃与不同场 地功能结合 ，使用绿化树种 、树行 、绿化密度的变化来 打破原有地形的秩序感 ，形 成疏密对比层次丰富的植物 景观。
02 / 场地分析
建筑布局
• 高层低密住区环境空间特点
• (1)高层低密住区由于高层住宅 之间的间距较大 ，容易形成大 尺度、大视野的景观空间 ，使 每户居民有良好的景观和宽阔 的视野。
02 / 场地分析
内部交通
• 停车方式采用地下集 中停车的方式 ，每个 组团均设有一个大型 地下停车库 ，地下车 库的设置与绿化和活 动场地相结合 ，在地 下车库顶面覆土种植 绿化。
居住区规划设计案例分析
建筑风格
本案住宅主要是多层洋房，共十栋单体拼合体。 公建有临街商铺和独立商业。建筑风格为泛地中 海，公建以南加州圣·芭芭拉风格为原型,并融入 地中海托斯卡纳风格的某些元素,住宅以托斯卡纳 风格为蓝本。红瓦、白墙、木构架、毛石墙面等 元素体现出朴实、自然的山野气息。
全区规划平面
LANDSCAPE MASTERPLAN
景观结构分析
主要景观轴是是个入口串上两个主要景观中心，次要景观轴主要是向各个宅间的次要景观节点延 伸。
功能分区分析
项目的活动场地均匀地分布在小区各处，比较好的地方就是分别在AB区域设置了老年和儿童的活 动区域，而且组团庭院休闲空间也是各有各的特色。
空间类型分析
半公共空间 公共空间
通过是个入口串联起来的公共空间将AB两块地联系起来，也把宅间的半公共活动空间联系起来。 整个体系看起来特别清晰。
成都温江万春英郦庄园设计
项目概况与区域定位
项目名称：成都温江万春英郦庄园 占地面积：53336 平米 建筑面积：88331 平米 规划户数：487 户
楼 层 数：5+1、6+1、7+1、8+1板式一梯两户电梯花园洋房
车 位 数：584 位 容 积 率：1.8% 绿 化 率：30%
本案位于温江区万春镇温郫公路旁（江安河北侧），净用地规模约56.66 亩，地块西至东南面江安河畔置信香颐丽都三期地块；西南：临规划道 路，对面为万春镇镇政府，目前在建；地块整体呈现不规则U字形。西面 毗邻温郫路、北接万民路。东面、南面皆为市政规划道路。
社区内庭 / The Courtyards
野餐 /PICNIC GROUNDS - 花园 ‘Jardinia’ 烧烤 /B.B.Q. AREA - 山谷 ‘Valle’ 健身太极 /EXCERCISE/FITNESS AREA (TAICHI, ETC.) - 山岳 ‘Montana’ 慢跑散步道 /STROLLING & JOGGING PATH - 潺水 ‘Agua’ 休憩区 /SITTING AREA - 靜思 /CONTEMPLATION AREA / SPANISH FEELING 儿童游戏 /CHILDREN’S PLAY AREA - 砌茶 /TEA DRINKING - 闲聊 /SITTING AREA - 社区友谊 /COMMUNITY POCKET SPACES 社区广场 / The Terraza 社区广场 / The Terraza 观赏平台 /VIEWING DECK 艺术展示 /ART EXHIBITION AREA 模型展示 /MODEL HOUSE DISPLAY AREA 闲适砌茶 /SITTING AND LOUNGING AREAS 露天用餐 /OUTDOOR DINING AREA 休闲等待 /SITTING/WAITING AREA 户外商店 /OUTDOOR SHOPPING AREA 悠哉亭 /REFRESHMENT KIOSKS
民用建筑总图规划方案和施工图实例及常见问题分析
民用建筑部分“滨水、丘陵、山地场地设计中总图规划方案和施工图实例及常见问题分析”一、山地总图场地设计的方法与实践1.场地设计谁在做？2.场地设计的基本条件3.场地设计的控制要点4.场地设计的内容二、场地设计的案例分析1.怎么分析滨水、丘陵、山地地形, 做总图规划方案设计（多高层及别墅区）2.怎样审查滨水、丘陵、山地总图方案设计3.怎么做山地民用建筑的场地总图施工图4.怎样去审查山地民用建筑的总图场地设计三、国内外建筑与场地的设计图选四、场地设计练习题一、场地设计的方法与实践场地设计谁在做？民用总图（场地）设计: 总图工程师, 规划师, 景观规划师和建筑师都可以做, 也都在做。
但目前这些项目的主要设计者为建筑师在做。
谁做最合适, 这要因人而异, 因地而异。
城市规划师：因为只做城市规划的宏观调控, 如今很多规划设计师没有施工图的设计功底, 在做城市规划设计时脱离实际比较空洞, 特别是在修建性详细规划中城市道路竖向规划设计就难以实现, 在工程具体实施中常常会对那些不接合实际的规划设计进行调整和修改, 如在城市道路规划设计中道路的控制坡度规范上为8%, 没有工程实践经验的规划设计师在两个交叉口距离小于300米时的坡度设计为8%就会出大问题, 两个交叉口处的人行斑马线内道路坡度山地不宜大于5%, （平原不宜大于3%）距离各为75米, 剩下那段路的坡度就在11%或13%这样的城市道路坡度就得从新调整。
但道路是网状设计, 动一点就会牵涉整体道路竖向规划修改调整；建筑设计师: 做城市规划不全面不系统, 做建筑单体方案及施工图设计细腻, 但做建筑总平面布置缺少整体考虑, 综合协调性较差；景观规划师: 强调场地的景观园林美感和场地自然协调美观, 但因现阶段景观规划专业在工程建设后期才进入设计, 景观规划滞后而导致它的很多概念和设计手法均受工程前期方案和中期建筑设计及场地施工的影响, 不能够系统地表现出来。
总图规划师: 因为有场地施工图设计功底, 又有工程宏观调控实践经验, 工程整体协调性好, 宏观、微观设计均到位, 善于运用系统思维方法和整体概念来分析和处理工程设计过程中的问题。
居住区绿地规划案例分析
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道路绿化分析
案例分析
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道路绿化分析
案例分析
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停车与景观结合
案例分析
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滨水景观分析
案例分析
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滨水景观分析
案例分析
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儿童游乐场设计分析
案Hale Waihona Puke 分析15儿童游乐场设计分析
案例分析
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屋顶绿化
优势与劣势
（1）屋顶接受太阳辐射强，光照时 间长，对植物生长有利。
（2）温差变化大，夏季白天温度 比地面高3-5℃，夜间又比地面低23℃；冬季屋面温度比地面高，有利 植物生长。
案例分析
6
空间景观分析
案例分析
7
空间景观分析
从空间角度来看，整个小区规划拟在营造高效而多元的商业居住空 间，因此方案尝试从空间角度对基地做出解析。
——外向开放空间：基地西面与张謇大道相接，其相前街的带状空 间必然对二者有较强的引力，从而被赋予一定区域范围外向外开放 的要求，适用于特色主题商业街综合体和沿街商业的开发。
案例分析
1
概述
该项目位于海门城市发展轴 的“白钻级”区位，设计规 划为国际化，高品位，复合 型居住区。
居住区内功能多样化， 并与景观设计结合， 分别沿商业街和小区 内水系打造出商业街 景观带和滨水景观带。
案例分析
2
居住区绿地规划总图
案例分析
3
道路分析
案例分析
4
道路分析
本次规划的道路交通组织以街坊式的人车分流为基本模式， 力求在创造与城市紧密结合的半开放式社区的同时，营造出 良好的道路景观与街道景观。
案例分析
5
道路分析
整个小区内的人行系统 可以演绎为一趟“回家” 的历程。人行系统的设 置原则为良好的通达性 及完善的景观依托。从 开放的社区入口广场开 始，人行经历了开放的 配套商业街空间到半开 放的社区绿地空间再到 独立私密的组团庭院空 间，整体人行系统呈现 鱼骨状的空间造型，较 大程度上地避开了外环 是的车行系统。
居住区规划案例分析-图文
居住区规划案例分析-图文居住小区规划案例分析案例一：山东胜利油田孤岛新镇山东胜利油田孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采用相同的规划结构。
第一期建成的振兴村采用环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采用南北入口。
住宅群体采用环形里弄的组合方式，既有利于交通组织，又有利于形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。
该设计方案获1986年度建设部全国优秀规划金奖和科技进步一等奖。
案例二：香港戚富花园占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。
20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。
在居住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。
在住宅楼的中央部位，布置商店、餐馆、文化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保龄球场，构成一个内容丰富、设施齐全，满足居民多方面需求，具有吸引力的中心。
案例三：上海三林苑居住小区上海三林苑居住小区是建设部全国第三批城市住宅小区试点之一，小区总用地11.92hm2，小区由6个大小不等的住宅组团组成，采用院落式的住宅群体组合和人车部分分行的道路系统。
根据建设部对试点小区的要求进行了许多实验和探索，如首次在上海的多层住宅中进行底层全面架空、及小区内动静态交通的组织等。
案例四：北京恩济里小区北京恩济里小区位于北京市西郊，小区总用地9.98hm2，规划布局吸收了北京胡同和上海里弄的特点，顺应窄长地块以南北走向的蛇形干道将小区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元入口，既杜绝外部车辆穿行，又防止闲人闯入。
公共设施布置遵循居民行为轨迹，商店、农贸市场等布置在南北两出入口处，车库分别置于各组团出入口，存取方便，小区管理处、活动站靠近南入口，便于使用，托幼处于背静位置，小学设于东侧，兼顾东边小区学生上学，主要路旁适中位置布置中心绿地和林荫带，对景位置有休息亭、石雕等小品。
居住区案例分析
项目一、二期于2005年6月正式面 市，首期将全面推出Townhouse、新洋 房、新多层三种全新产品，尤其是 Townhouse产品，将全面开拓深圳联排 别墅的先河。
（1）“风”主题：
庭院内的景观元素采用
富于空气流动感的构图，
流线形的铺装、弧形墙等，
无不显出风的特质，并融
入日月主题。
西山庭院
（2）“叶”主题： 以叶形构图为基调，穿插在南 北向的铺装上；“叶面”处理以 绿化为主；内植大树，提供荫蔽 空间；院内有一水面，水面一侧 的绿地上有一叶形雕塑，同时也 是盛水的容器，水自然溢出跌落 到水池中；还有一凉亭，供赏景、 活动之用；材料的使用与建筑协 调。
西山庭院
6.3街坊和院落
整个小区的住宅建筑设计成街坊院落的形式，这种布置形式的目的是使居民 产生对城市的联想，对居住环境的关心。该小区的开发面对的客户数量并不太 多，又与市区有一定的距离，所以这种格局不会使居民产生离群索居的感觉。
院落是聚合住区居民，使其产生并保持认同感和归属感的空间环境。 内庭院是居民直接感受的环境，是提供归属感的载体。强调空间围合感，强 调属于自己街坊的个性，同时促进居民在院落中的共同活动的可能性，促进居 民的相互交往。 每个内庭院以其环境设计主题各具特色，是有品位的，安全的，有居住气氛 的，可交往的，体现居住品质的，“大家”共享的场所。
联排住宅形成了两个方 向略有不同的主要村落。
townhouse、洋房和多层 住宅分别形成了不同的 村落。
各村落通过一条半环形 的主路连接起来。
居住区景观设计案例分析
居住区景观设计案例分析引言居住区景观设计是指通过合理规划和布局，以及植物、水体、石头、雕塑等元素的组合，为居住区营造美丽的环境和舒适的居住体验。
本文将以几个实际案例为例，分析其景观设计的特点和效果。
案例一：某小区花园景观设计环境分析这个小区位于一座城市的郊区，周围环境青山环抱，空气清新。
但是由于社区居民众多，人口密集，所以需要一个宽敞明亮的花园作为居民活动和休闲的场所。
设计特点这个花园的设计特点是充分考虑到了居民的需求。
首先，设计师在花园中设置了多个儿童游乐设施，满足了家庭的需求，让孩子们可以在花园中玩耍。
其次，花园中分布有多个休息区，方便居民们进行休闲和聚会。
最后，花园里还有大片的绿地和花坛，美化了整个小区的环境。
效果评价这个花园的设计非常成功。
居民们在这里可以感受到自然的气息，孩子们也有一个安全且有趣的场所玩耍。
同时，花园的设计也提升了小区的整体品质，使其成为一个宜居的社区。
案例二：某高端住宅小区的庭院设计环境分析这个高端住宅小区位于城市的繁华商业区，周围是高楼大厦和繁忙的街道。
由于社区内的住户主要是高收入人群，所以需要一个高雅、私密、安静的庭院来提供他们一个优雅的居住环境。
设计特点这个庭院的设计特点是注重了隐私和安静。
首先，围墙和绿化植物将庭院与外部环境隔离开来，提供了良好的私密性。
其次，庭院内设计了多个休息区和水景，提供了一个静谧舒适的休闲场所。
最后，庭院内的植物选择了低维护和高观赏价值的品种，营造了独特的景观效果。
效果评价这个庭院的设计非常成功。
居民们在这里可以享受到安静和放松的氛围，远离繁忙的都市生活。
同时，庭院的设计也彰显了社区的高端和品味，为业主提供了一个舒适、优雅的居住环境。
案例三：某新建小区的公共空间设计环境分析这个新建小区位于城市的发展区域，周围是一片开发中的建筑工地和道路。
由于小区是新建的，所以需要一个多功能的公共空间来满足居民日常的活动需求。
设计特点这个公共空间的设计特点是注重了多功能性和开放性。
小区住宅场地分析报告
小区住宅场地分析报告根据对小区住宅场地的实地考察和数据分析，以下是对该场地的分析报告：该小区住宅场地位于市中心区域，交通便利，周边配套设施完善。
附近有多个地铁站和公交站，对于居民出行非常方便。
此外，周边还有商场、超市、医院、学校等生活所需设施，满足了居民的日常生活需求。
该场地的布局合理，整体分为几个区块，每个区块之间有街道和公园绿地进行分隔，使得居民在居住的同时也能享受到自然环境和社区活动空间。
同时，小区内设有公共停车场，提供了充足的停车位供居民使用，方便车主居民。
小区住宅的建筑设计也非常合理。
住宅楼高度适中，布局紧凑，充分利用了场地空间。
每个住宅楼都有电梯，方便居民上下楼，特别适合老年人和孩子家庭居住。
此外，住宅楼外立面以现代简约风格为主，整体造型美观大方，与周边环境协调一致。
在场地的绿化方面，小区内设有多个公园绿地，绿树成荫，花香四季。
这些公园绿地不仅提供了休闲娱乐的场所，还为居民提供了健身和放松身心的好去处。
此外，小区内的绿化带也起到了隔音和净化空气的作用，为居民提供了良好的居住环境。
然而，该小区也存在一些问题需要解决。
首先，小区内部的交通流线设计存在不足。
由于某些区域的道路相对较窄，车辆进出存在一定的拥堵情况。
另外，小区周边道路的道路宽度也需要加宽，以缓解进出车辆的压力。
其次，小区内部的商业设施相对较少，居民在购物和娱乐方面的选择相对较少。
因此，在今后的小区规划和建设中，应该加强商业设施的建设，满足居民多样化的需求。
综上所述，该小区住宅场地整体条件良好，交通便利，周边配套设施完善，具有非常好的居住潜力。
通过进一步的规划和改进，该小区可以成为一个宜居、宜商、宜游的现代化生态住区，为居民提供一个舒适便捷、安全和友好的社区环境。
居住区环境景观设计案例分析
居住区环境景观设计案例分析居住区环境景观设计案例分析通过分析北京土人景观规划设计研究院对河南正弘九郡别墅区所做的规划及景观设计的实例，较为具体的理解上述关于居住区环境景观设计的方法和观点。
1、区域位置及场地分析该别墅区位于郑州市北部黄河桥南新区的中北部，西部隔桂圆北街与黄河迎宾馆(河南省省委第三招待所)相邻，南临迎宾路。
其东部为黄山路，北部为金光路。
其中，迎宾路直通三所，也是该别墅区人流车流的主要通道，迎宾路上的行道树-梧桐-高大整齐，给人以非常深刻的印象。
该别墅区的最大优势是与黄河迎宾馆比邻而居。
黄河迎宾馆的历史非常悠久，是国家领导人来郑州时的下榻处。
同时，黄河迎宾馆也是集宾馆、会议接待、休闲度假为一体的综合性设施。
迎宾馆的康体休闲设施齐全，包括高尔夫练习场和小型高尔夫球场、游泳池和网球场等等，现在已经对公众开放，成为郑州市市民周末休闲度假的最好去处。
此外，迎宾馆内环境非常优美，尤其以由五十余年树龄的梧桐树最为引人注目。
另外，别墅区周围还有华士达学校(私立学校)、迎宾花园(已建成别墅区)、大河龙城(建设中的别墅区)等。
场地现状为河南省野生动物保护中心，建有动物笼舍和管理用房。
整个场地地形平整，内有一个人工水池，水源为地下水。
场地内的大部分地区为苗圃，其中，有成片的竹林，还有银杏、雪松、玉兰、广玉兰等，苗木种类和数量较多，树龄十年左右，可以移植(场地东部的大杨树除外)，利用价值很高。
其它部分为农田。
此外，场地中部有一个长廊，覆盖其上的葡萄长势良好，有保留价值。
场地中部偏东的地方有一个机井，可以考虑作为未来别墅区景观用水的水源。
基于上述分析介绍，该规划认为，现状场地中，临迎宾路的用地商业开发价值较高，适合做公共建筑用地(商业服务性建筑和会所);西部用地与三所的关系比较密切，又有水池可以利用，是景观价值较高的地区，可以作为别墅(尤其是高档别墅)用地;场地中部现状为大面积苗圃和竹林，在规划中要给予充分考虑。