居住区规划案例分析

住宅区详细规划设计 实例分析
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1.合肥安居苑小区规划
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区位图
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安居苑小区位于市区西部，长 江西路南，规划的青阳路西、 贵池路北、陈村路东，总用地 17.37公顷。 总体布局——以小区内人流活 动作为布局构思的核心。根据 基地位置、环境条件和交通分 析，在小区内构筑了一条自西 南向东北贯穿的步行绿化轴线。 轴线两侧分别布置两条相互联 系的小区主要车行道路，使之 与小区居民往市中心去的主要 出行方向相吻合一致。 步行绿化轴又是小区公共生活 轴和体现小区面貌的景观轴， 小区主入口、公共中心、中心 花园、小学、幼托等均串联在 这条轴线上。沿着该轴线步行， 广场、绿化、水池、花坛、雕 塑和丰富多姿的建筑群体空间 4 令人目不暇接，心旷神怡。
绿地系统与环境景观 ——规划将绿地系统与环境景 观设计作为构建小区特色的重 要标志来考虑。 小区绿地由中心花园、组团绿 地和宅旁庭院三级不同规模、 形态的绿地通过放射布置、连 续宽敞的步行绿带连接成有机 的系统，使整个居住环境处于 优美的绿化之中。 中心花园由自由布置的草 坪、步行道、各种游憩场地、 造型生动的建筑小品和水池、 花坛等构成，花园和主要步行 林荫绿带连通，四周向心布置 纵向退台的住宅和弧形布置的 点状住宅。形成个性鲜明、独 具特色的绿化环境和空间景观。 组团绿地各具特色，布置 老人休息、健身、儿童游戏场 8 地。公共绿地人均2.6m2。绿 地率达53%。
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住宅与住宅群 ——小区住宅群体布置在保证良好的朝向、日照和通风的前提
下，打破单调的行列式布置形式，利用点条交替、单元错接、 转向，南北入口和少量东西向单元灵活布置，围合构成丰富多 样的院落式住宅群体空间，增强居住氛围，促进邻里交往。 住宅间距按照规定的1：1.3H进行控制。 住宅单体共有7种类型，可以组合出近30种户型平面供选择。 南入口与北入口型住宅有利于道路和庭院组织；纵向退台式住 宅结合中心绿地向心跌落布置，形成富有特色的建筑群体景观； 南北退台住宅能减少日照间距、节约用地和增加屋顶平台绿化； 错接单元和东西向单元有利于围合庭院空间和结合道路走向布 置，丰富建筑群体景观；点式住宅体型活泼，灵活布置，使空 间更生动有趣。 住宅立面简洁明快，富有现代感，又具有一定的地方特色。采 用浅色涂料墙面，局部青瓦坡屋顶和简化马头山墙形式。以较 小的费用达到较好的外观效果。
小区步行绿化轴、 小区步行绿化轴、公共服务中 心和小区主要道路为公共空间； 心和小区主要道路为公共空间； 组团绿地、 组团绿地、组团级道路为半公 共空间； 共空间；住宅庭园和宅间道路 为半私密空间； 为半私密空间；住宅内部为私 密空间。 密空间。 各个层次的空间通过绿化步行 路和各级道路联系过渡， 路和各级道路联系过渡，层次 6 分明、有机渗透。 分明、有机渗透。
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单体设计方案
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试点小区布局分析
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21— 规划中对小区 的给排水、电力、 电讯、煤气等管网 布置作了初步考虑。 在小区南北两 片分设两处变电开 闭所，向小区供电。 垃圾处理：采 用袋装垃圾，组团 设垃圾收集点。
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小区道路规划 设计道路交叉点转 折点标高，断面组 成尺寸等。
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道路断 面图
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公 建 的 位 置 、 项 目 与 规 模
建筑群体空间景观的 塑造 ——建筑群体空间组 织力求使小区内部建 筑和空间丰富多样， 生动有序。注意城市 街景的起伏变化和节 奏感，注重小区道路 的景观变化和对景组 织；利用住宅的错接、 转向、架空以及和公 建的交替布置，创造 丰富生动、形态各异 的空间景观。对于各 住宅组团的建筑色彩、 细部处理以及地面铺 装、绿化植物，规划 均要求各有差异，以 增加各组团的可识别 性。
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小区规划结构分析 ——小区由主要道路划分为 六个独立组团，围绕小区中 心绿地布局。从中心绿地放 射布置绿化步道，联系各住 宅组团的组团绿地，布局合 理，结构清晰，联系便捷。 小区总体布局力求构筑一个 完整的空间层次体系，以满 足居民不同层次和内容的户 外活动要求。 小区空间领域—— 小区空间领域——
道路布局与交通组织 ——道路逐级衔接，交通人车 —— 分行。 小区道路共分三级四类。 小区主要道路红线宽14米，车 行道宽7米，单侧设2米人行道， 两侧各有2.5米宽的绿化带。 组团级道路呈半环形和尽端 “T” 形布置。路面宽5米，两 侧各有2.5米以上宽的绿化带。 宅间小路与庭院融为一体，提 高庭院的使用效率，打破单调 感，路宽一般2-3米。 小区道路布置符合“顺而不穿， 通而不畅”的布置原则。 静态交通——各组团均在一幢 住宅底层设半地下自行车库， 由专人管理。在适当位置布置 地面机动车停车场地，可停放 10辆左右小汽车。 7