建设监理考试

第一章工程建设监理的基本概念1建设监理是《中华人民共和国建筑法》规定的我国建设项目管理的方式。

尤其是需要对建设监理的基本思想、概念内涵及其历史发展过程有一个清晰的认识。

2、建设项目，是在一个总体设计或总预算范围内，由一个或几个互有联系的单项工程组成，一次性建成，建成后在经济上可以独立经营、行政上可以统一管理的建设单位。

3、一个建设项目，应有明确的建设目的，一定的建设任务量，明确的建设时间，明确的投资总额，各单位工程之间有完整的组织关系，项目和实施是一次性的。

4、建筑市场与商品市场的不同：有市场交易性质决定；有建筑商品的生产过程决定。

5、建筑市场的三大主体：业主、承包商、咨询顾问。

6、工程项目业主在工程建设过程中拥有项目的决策权、经营权和管理权。

7、工程建设监理的概念及内涵：工程建设监理是针对工程项目建设过程中实施的监督管理活动；工程建设监理的行为主体是监理单位；工程建设监理的实施需要业主委托；工程建设监理是有明确依据的工程建设管理行为。

8、工程建设监理的性质：服务性，公正性，独立性，科学性。

9、监理单位不属于业主和承包商签订合同的任何一方，它不能参与承包商、制造商或供应商的任何经营活动或在这些公司有股份，也不得从承包商或供应商处收取任何费用、回扣或利润分成。

10、监理工程师代表业主形式建立委托合同中业主赋予的工程管理权。

11、监理单位应按照独立自主的原则开展工程建设监理工作。

12、我国建设监理实施过程分为三个阶段，1988~1993为试点阶段，1993~1995为稳步推进阶段,1996开始进入全面推行阶段。

13、业主、承包商、监理单位三者关系：一、业主通过市场竞争，择优选择承包商，与之签订工程承包合同而建立起来承发包关系；二、业主通过直接委托或市场竞争，择优选择监理单位，与之签订工程建设监理合同而确立委托服务关系；三、根据建设监理制度、工程承包合同和工程建设建立合同建立起来的监理单位和承包商之间的监理与被监理的关系。

14、国务院第279号令《建设工程质量管理条例》第十二条明确规定了一下工程项目必须实行建设监理：国家重点建设工程、大中小型公用事业工程、成片小区住宅工程、利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程、国家规定必须实行监理的其他工程。

15、我国工程监理制度的主要内容：一定范围内的工程项目实行强制性建设监理；监理工程师实行资格考试、执业注册的管理制度工程建设监理企业实行资格管理；有关监理制度的相关法律法规。

16、监理工程师的含义：监理工程师是岗位职务，不是专业技术职称，是经过授权的职务；全国监理工程师执业考试合格并有一个监理单位申请注册取得《监理工程师岗位证书》的监理人员；在岗的监理人员。

17、参加工程建设的监理人员，根据工作岗位设定的需要可分为总监理工程师、监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

18、总监理工程师是由监理单位法定代表人书面授权，全面负责委托监理合同的履行、主持项目监理机构的监理工程师。

19、总监理工程师代表是经监理单位法定代表人同意，总监理工程师出面授权，代表总监理工程师形式其部分全力和义务的项目监理机构中的监理工程师。

20、专业监理工程师是根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施某一专业或某一方面的监理工作，具有相应监理文件签发权的监理工程师。

21、监理员是经过监理业务培训，具有同类工程相关专业知识，从事具体监理工作的监理人员。

22、我国监理协会制定的《监理人员工作守则》：维护国家利益和荣誉，按照“守法、诚信、科学、公正”的准则执业；独立自主的开展工作；不得收受被监理单位的任何礼金；不泄露监理工程各方认为保密的事项；不以个人名义承揽监理业务；努力学习专业技术和监理知识，不断提高业务能力和监理工作水平；不为监理项目指定承包单位、建筑构配件设备、材料和施工方法；不得同时在两个单位注册和从事监理活动，不得在政府部门和施工、材料、设备的生产供应等单位兼职；执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。

23、从1997年起，全国正式举行监理工程师执业资格考试。

考试科目设有4课：《建设工程监理基本理论和相关法规》、《建设工程合同管理》、《建设工程质量、投资、进度控制》、《建设工程监理案例分析》。

24、我国对一下几类专业技术人员实行注册执行管理：注册建筑师、注册监理工程师、注册结构工程师、注册造价工程师、注册土木工程、房地产评估师和建造师。

25、监理工程师的延续注册：注册监理工程师每一次注册有效期为3年，注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满30日前，按照规定的程序申请延续注册。

延续注册有效期为3年。

26、注册监理工程师可以从事工程监理、工程经济与技术咨询、工程招标与采购咨询、工程项目管理服务及国务院有关部门规定的其他业务。

27、工程监理企业资质证书的有效期为5年。

工程监理企业资质证书有国务院建设主管部门同一印制并发放。

28、工程监理企业资质分为：综合资质、专业资质、事务所资质。

29、综合资质、事务所资质不分等级。

专业资质设立甲级、乙级；其中房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级。

30、工程建设监理组织是指：为了实现同意的建设目标，通过明确分工协作关系，建立起来的权力责任体系，而构成的能够一体化支付的人的组合体及其运行的过程。

31、组织理论分为：组织结构学和组织行为学，组织结构学史研究如何建立精干、高效的组织结构为目的；后者史研究如何建立良好的人际关系，提高行动效率为目的。

32、组织职能：组织设计、组织联系、组织运行、组织行为、组织调整。

33、组织活动的基本原理：要素和理性原理、动态相关性原理、主观能动性原理、规律效应性原理。

34、组织的有效性表现现在4个方面：生产率高、出勤率低、合理流动、工作满意度。

35、决定生产率高、出勤率低、合理流动、工作满意度的因素是：个体水平力量、群体水平力量、组织系统水平力量。

36、组织结构必须考虑6个关键因素：工作专业化、部门化、命令链、管理跨度、集权与分权、正规化。

37、建设项目监理组织形式：直线制组织形式、职能制组织、直线---职能制组织，矩阵只组织。

38、直线制组织结构的特点：机构简单，权责分明，能充分调动起各级管理人员的积极性；权力集中，命令统一，决策迅速，下级只接受一个上级主管人的命令和指挥，命令单一严明。

39、职能制组织特点：有利于发挥专业人才的作用，有利于专业人才的培养和技术水平、管理水平的提高，能够减轻总监理工程师的负担；命令系统多元化，而且个部门的界限不清，容易产生矛盾，协调工作量较大；不利于怎认知的建立和工作效率的提高。

40、矩阵只组织有俩套管理系统组成：纵向的职能系统、横向的子项目系统。

41、组织结构设置的原则：高效精干原则，才职相称的原则、目的性原则、管理跨度与分层统一的原则、弹性和流动的原则、权责一致的原则、专业分工与协作统一的原则。

42、建设项目监理组织建立的步骤：确定监理目标、确定工作内容并进行分类归并及组合、组织结构设计、指定工作流程。

43、监理组织层次中一般有三个层次：决策层、中间控制层（协调层和执行层）、作业层（操作层）。

44、项目监理组织的人员一般包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员以及必要的行政管理人员，必要时可配备总监理工程师代表。

组建时要注意合理的专业结构、技术结构、年龄结构。

45、工程建设强度=投资/工期46、总监理工程师负责制的内涵：总监理工程师是项目监理的责任主体、权利主体、利益主体。

47、监理单位应于委托监理合同签订后日内将项目监理机构的组织形式、人员构成和总监理工程的任命书面通知给建设单位。

48、总监理工程师不能委托其代表的内容：主持编写项目监理计划、审批项目监理实施细则；签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；审核签认竣工结算；调节建设单位与承包单位的合同争端、处理索赔，审批工程延期；根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。

49、工程建设监理的中心任务是协助建设单位实现项目总目标。

他需要制定计划、建立组织、配备监理人员，有效的领导，实施目标控制。

50、监理计划是工程建设监理主管机构对监理单位实施监督管理的重要依据。

51、监理计划是建设单位确认监理单位是否全面、认真履行建设工程委托监理合同的主要依据。

52、监理规划是监理单位重要的存档资料。

53、监理大纲是监理单位为获得监理任务在投标阶段编制的项目监理方案性文件，它是监理投标书的组成部分。

监理大纲的作用是为监理单位经营目标服务的，起着承接监理任务的作用。

54、监理规划起着指导监理内部自身业务工作的作用。

55、监理实施细则起着具体指导监理实物作业的作用。

56、监理旁站是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。

57、工程项目建设监理阶段：工程项目立项、设计、招标、施工、保修阶段的监理。

58、工程项目质量要求按合同条件，应按质量验收标准通过验收。

59、编制监理规划应依据：建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；与建设工程项目相关的标准、设计文件、技术资料；监理大纲、工程委托监理合同文件及建设工程项目相关的合同文件等。

60、项目监理的组织形式一般可用组织结构图表示。

61、监理工作程序：制定监理工作程序应根据专业工程特点，并按工作内容分别制定具体的监理工作程序；制定监理工作程序应根据事前控制和主动控制的要求。

制定监理工作程序应结合工程项目的特点，注重监理工作的效果。

监理工作程序中应明确工作内容、行为主体、考核标准、工作时限；当设计建设单位和承包单位的工作时，监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同的规定；在监理工作实施过程中，应根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整。

62、专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程是签发，并报建设单位：施工许可证已经获得政府主管部门批准；征地拆迁工作能满足工程进度的需要；施工组织设计已获得总监理工程师批准；承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；进场道路及水、电、通讯等已经满足开工需要。

63、专业监理工程师对进场的实物检查采用：平行检验或见证取样方式进行抽检。

书面通知承包单位限期将不合格的材料、构配件、设备撤出现场。

64、监理人员发现工程存在重大隐患，可能会造成质量事故或已经造成质量事故，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。

整改完毕经监理人员进行复查，符合规定要求后，总监理工程师签署工程复工报审表。

总监理工程师下达工程暂停令和签署功臣复工报审表，宜实现向建设单位报告。

65、总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和采取进度控制措施执行情况，并提出有建设单位原因导致工程延期及其相关索赔的建议。