一次性付款vs按揭付款哪个更合算
一次性付款、分期付款和按揭付款
一次性付款、分期付款和按揭付款一次性付款在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单，就武汉市目前一次性付款的折扣上来看，一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。
另外，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用，武汉市前几年出现的烂尾楼不在少数)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。
即使是在这种情况下，也建议您最好付全款的90％，以备不测。
分期付款相对来说，分期付款对购房者比较有利，尤其对于武汉市基本上都以期房预售为主，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。
采取这种付款方式建议我们的亿房网友还应把握以下几点：1、分期付款建议在购买期房时采用。
购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。
2、购买现房分期付款的情况。
建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。
分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利率高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。
不过，可降低资金成本，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。
在这里我们建议亿房网友，分期付款这种付款方式一般要在买卖双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款最后付清。
这样做的好处是，购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。
按揭付款通常情况下，按揭付款可以分为三种：个人住房贷款、住房公积金贷款、住房组合贷款。
二手房买卖中的付款方式与分期付款
二手房买卖中的付款方式与分期付款在二手房买卖过程中，付款方式与分期付款是一个非常重要的议题。
双方在完成交易前需要达成一致，以确保交易的顺利进行。
本文将就二手房买卖中的付款方式与分期付款展开讨论。
1. 一次性付款一次性付款是最常见的二手房买卖付款方式之一。
买家在签订合同后，需在约定的时间内一次性支付全部房款。
这种方式可以减少交易双方之间的风险和矛盾，同时也节省了买卖双方的时间和精力。
对于卖家来说，一次性收到全部款项可以快速完成交易并解决自己的资金问题。
对于买家来说，一次性付款可以避免贷款利息和分期还款的麻烦。
2. 按揭付款除了一次性付款外，购买二手房的买家还可以选择按揭付款。
按揭付款是买家通过银行或其他金融机构申请贷款，然后每月按期还款。
这种方式在一定程度上减轻了买家的经济负担，使购房更加灵活。
同时，按揭付款也给银行或金融机构提供了更多的贷款渠道，增加了金融机构的利润。
3. 分期付款分期付款是一种更加灵活的付款方式。
在这种方式下，买方和卖方会根据合同约定的条件和时间表来分期进行付款。
这种方式适用于购房者资金状况一般，无法一次性付清全部房款的情况。
通过分期付款，买家可以按照自己的经济能力进行付款，避免负担过重。
而对于卖家来说，分期付款可以将支付时间拉长，增加交易的灵活性。
4. 分期付款的注意事项在选择分期付款时，买卖双方需要注意以下几点。
首先，双方应明确约定每期付款的具体金额、时间和方式，以避免产生误解和争议。
其次，买卖双方需要考虑到支付期限以及逾期付款的罚则。
在签订合同时，明确约定逾期付款的利息或罚金，以保障双方的权益。
最后，买卖双方还要了解相关的法律法规和税费规定，以确保交易的合法性和安全性。
总结起来，付款方式与分期付款在二手房买卖中扮演着重要的角色。
买卖双方可以根据自身需求和条件选择合适的付款方式，并在签订合同时明确约定付款方式和期限，以确保交易的顺利进行。
同时，买卖双方还需要了解相关的法律法规和税费规定，以确保交易的合法性和安全性。
如何在公积金贷款中选择最合适的购房方式一次性付款分期付款还是贷款
如何在公积金贷款中选择最合适的购房方式一次性付款分期付款还是贷款在公积金贷款中选择最合适的购房方式一次性付款、分期付款还是贷款购房是每个人追求安居乐业的重要目标，而在购房过程中，如何选择最合适的购房方式成为一个关键问题。
公积金贷款作为一种常见的购房方式，能够为购房者提供便利和资金支持。
但对于购房者来说，一次性付款、分期付款还是贷款，又该如何选择呢？本文将从经济效益、现金流状况等方面，为大家探讨如何在公积金贷款中选择最合适的购房方式。
一、经济效益的考量在选择购房方式时，购房者应当综合考虑经济效益。
一次性付款的最大优点就是能够减少利息支出，相较于贷款方式，更能降低购房总成本。
因为一次性付款不需要支付高额的贷款利息，购房者可以在还款期限内省下大量的利息支出。
而分期付款和贷款方式则需要支付相应的利息，购房总成本会相对较高。
但是，一次性付款也存在一定的风险。
购房者需要提前拿出巨额的资金，以应对购房的现金需求。
而如果购房者的现金流状况较为困难，选择分期付款或者贷款方式能够更好地缓解现金压力，保障购房者的生活质量。
因此，购房者在选择购房方式时，需要综合考虑自己的经济状况和风险承受能力。
二、现金流状况的考量购房者在选择购房方式时，还应当考虑现金流状况。
一次性付款需要购房者一次性拿出全部购房款项，对于购房者的现金流状况要求较高。
而分期付款和贷款方式则能够将购房款项分摊到较长时间内进行还款。
如果购房者的现金流相对稳定，或者购房者有其他来源的稳定收入，选择一次性付款可以避免高额的利息支出，更能保障购房者的经济利益。
但如果购房者的现金流状况不够稳定，或者其他开支较多，那么分期付款或者贷款方式能够更好地管理购房款项的现金流，减轻购房者的经济压力。
三、贷款利率和期限的考量在选择购房方式时，购房者还需要考虑贷款利率和期限的影响。
贷款利率是购房者在选择贷款方式时非常重要的一个因素，不同的贷款机构和贷款方式，利率存在差异。
购房者需要了解不同机构和方式的利率，选择利率相对较低的购房方式，以减少还款压力。
贷款合同中的还款方式选择一次性还款还是分期还款更合适
贷款合同中的还款方式选择一次性还款还是分期还款更合适在贷款合同中，选择一次性还款或分期还款是一个重要的决策，这将直接影响借款人的资金安排和还款能力。
本文将探讨一次性还款和分期还款的优劣势，并分析在不同情况下哪种还款方式更合适。
1. 一次性还款一次性还款是指借款人在贷款到期日一次性偿还贷款本金和利息的方式。
以下是一次性还款的一些优点和适用情况：1.1. 降低利息负担：一次性还款能够避免分期还款过程中产生的利息，因此总利息支出较低。
尤其对于贷款金额较少、贷款期限较短的情况下，一次性还款可以显著降低贷款成本。
1.2. 提前还款的优惠：有些贷款合同规定，借款人在提前还款时可以享受部分利息减免或其他优惠。
一次性还款能够让借款人更早地享受这些优惠。
1.3. 资金安排更自由：一次性还款可以使借款人在到期前获得更大的资金自由度，无需每月支付固定的还款金额，从而有更多的资金进行其他投资或开支。
尽管一次性还款有其优点，但它也存在一些局限性：1.4. 资金压力较大：一次性还款需要借款人在贷款到期时一次性偿还全部本金和利息。
如果借款人无法在到期时准备足够的资金，可能会造成较大的资金压力。
1.5. 无法分摊压力：分期还款可以将还款压力平摊到贷款期限内的每个月，而一次性还款需要借款人集中一次性支付，对借款人的经济压力较大。
2. 分期还款分期还款是指借款人按照合同约定，在贷款期限内每个月支付固定额度的本金和利息。
以下是分期还款的一些优点和适用情况：2.1. 分散还款压力：分期还款可以将还款压力平摊到每个月，减轻借款人的经济负担。
这对于那些无法一次性偿还全部贷款的借款人来说尤为重要。
2.2. 灵活的资金安排：分期还款使借款人每个月只需支付相对较小的还款金额，使其在资金安排上更加灵活。
这对于那些需要保留资金用于其他投资或支出的借款人来说是有利的。
2.3. 加强信用记录：按时分期还款也有助于增强借款人的信用记录。
良好的信用记录可以为借款人未来获得更有利的贷款条件和利率提供保证。
房贷提前还款策略一次性还清还是分期提前还款
房贷提前还款策略一次性还清还是分期提前还款在购房贷款过程中，提前还款是许多贷款人所面临的一个普遍问题。
对于房贷提前还款，很多人犹豫不决，不知道是选择一次性还清还是分期提前还款。
本文将探讨这两种还款策略的优缺点，帮助您在做出决策时做出明智的选择。
一、一次性还清的优缺点1. 优点：首先，一次性还清可以减少还款利息支出。
贷款的利息是按照贷款余额计算的，一次性还清可以避免后期还款产生的利息，从而减轻还款负担。
其次，一次性还清可以减少负债压力。
对于那些有足够资金储备的人来说，一次性还清可以省去后续的还款压力，让自己在经济方面能够更加宽裕。
最后，一次性还清可以提前获得房屋产权。
贷款人在一次性还清后，可以尽快拥有房屋的所有权，获得更大的自主权和支配权。
2. 缺点：一次性还清需要一笔较大的资金储备，对于一些资金状况不佳的贷款人来说可能会有困扰。
二、分期提前还款的优缺点1. 优点：首先，分期提前还款可以灵活安排还款计划。
分期还款可以在经济承受范围内分散还款压力，不需要一次性支付较大数额的资金。
其次，分期提前还款可以保留一定的紧急备用资金。
有些人选择分期还款是因为他们想要保留一部分资金用于意外情况的应急。
最后，分期提前还款可以保持稳定的信用记录。
对于那些希望保持良好信用记录的人来说，分期还款可以帮助他们更好地管理贷款，并避免产生不良信用记录。
2. 缺点：分期还款会增加总利息支出。
相比一次性还清，贷款余额会相对较高，因此利息支出也会相应增加。
此外，分期还款需要在一定的时期内持续还款，这对财务管理要求较高，如果经济状况不稳定，可能会影响每期还款的准时性。
三、结论对于房贷提前还款，一次性还清和分期提前还款都有各自的优缺点。
选择哪种方式取决于个人的经济状况和财务计划。
如果您有足够的资金储备并且期望尽快拥有房屋产权，那么一次性还清可能是一个更好的选择。
如果您的资金状况有限，但希望在还款中保持一定的灵活性和稳定的信用记录，那么分期提前还款可能更适合您。
房屋买卖交易中的房款支付方式
房屋买卖交易中的房款支付方式在房屋买卖交易中，房款支付方式是非常关键的一环。
双方买卖双方需事先明确并严格按照约定方式进行支付，以确保交易安全和顺利。
本文将为您介绍几种常见的房款支付方式，并分析其特点及适用场景。
一、一次性付款一次性付款是最常见的房款支付方式之一。
即在签订买卖合同后，买方需一次性将全款支付给卖方。
这种方式具有简单、方便的优势，能够迅速完成交易并节省双方的时间成本。
然而，一次性付款方式对于购房者的资金实力要求较高，可能会造成资金压力较大。
同时，对于卖方来说，由于房屋交易金额较大，一次性收到全部房款存在一定的风险。
二、按揭付款按揭付款也是一种常见的房款支付方式。
购房者可与银行或其它金融机构进行贷款协议的签订，银行会根据购房者的资质给予一定的贷款额度，购房者按照约定的贷款比例自行支付首付款，余下的部分以分期付款的形式偿还。
按揭付款方式相对于一次性付款来说，购房者的支付压力会减轻，因为购房者可以将房款分散到几年甚至几十年进行还款。
然而，按揭付款方式也存在一定的风险，如利率波动、还款能力变动等。
三、分期付款分期付款是指购房者和卖方商定将购房款项分为若干期进行支付的方式。
常见的分期付款方式有根据工程进度或者时间分期付款。
根据工程进度分期付款是在房屋尚未建成前签订合同，依据工程进度按照约定的比例进行支付。
这种方式适用于购买尚在建设中的房屋，具有可控的支付方式和确保工程进度的优势。
根据时间分期付款是根据一定的时间档案划分，购房者需在约定的时间节点进行支付。
这种方式适用于购买已建成的房屋，购房者可以根据自己的资金情况进行支付，分散支付压力。
四、股权抵押付款股权抵押付款是指购房者将自己的股权进行抵押以取得贷款来支付房款的方式。
购房者将股票等证券资产进行质押，并在还款期限内按照约定的利率和时间进行还款。
股权抵押付款方式对于个人资金周转不灵活的购房者来说，是一种较好的选择。
同时，这种方式还可以利用个人股权融资的一些金融工具，以获取更多的融资渠道。
付款怎么选：全款VS贷款
付款怎么选：全款VS贷款导读:本文介绍在房屋卖房，全款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
在买房的时候，大家通常可选择的付款方式有全款付清和按揭贷款两种，手中资金充裕的人大都会选择全款，反之就会选择按揭贷款。
那么这两种付款方式有何优缺点呢？全款买房一定就划算吗？全款付清VS按揭贷款优点大PK全款付清三大优点：一、楼盘打折优惠多很多楼盘对于全款购房者在房价上会给予一定的优惠，一套房子少则几十万多则几百万甚至上千万，即使只是给个小小的九五折，也可以省下不少钱，更何况有的楼盘还会给出九折甚至八八折的优惠。
二、没有外债真轻松选择全款买房的人，不会出现“世界那么大，我想去看看。
回头见房贷，还是算了吧”这样的情况。
不用担心未来还款等问题，可以从容安排以后的发展计划，经济压力及心理压力都会减轻很多。
三、全款房出售、抵押更方便全款的房子在出售的时候比按揭的房子手续简单很多，不必受银行贷款的约束，且一旦遇到经济困难的情况，还可以将房子抵押给银行获得贷款。
按揭贷款三大优点：一、化整为零压力小按揭贷款可以解决在买房时遇到的短期内需筹措大量资金的问题，可将大笔资金分成长期的小额资金来还给银行，将一次性的大压力分解开来。
二、将有限资金用于多项按揭贷款买房只要付首付，其余的都可以贷款得到。
目前房贷利率为十年低，贷款付出的利息与理财收益相比，是比较少的，选择按揭贷款将剩余资金用于，可以获得更大的收益。
此法的前提是要有收益稳定且利率高的渠道。
三、楼盘情况好坏贷款便知办贷款是要用你买的房子抵押给银行然后问银行借钱。
对于借钱这事儿，银行可是很谨慎的。
在你贷款时，银行会对你买的房子及楼盘项目和开发商进行审核评估，以确保贷款的安全性。
所以，你买的房子好不好，银行审核完就知道了。
全款付清VS按揭贷款缺点大PK全款付清两大缺点：一、资金压力大如果不是手里资金充裕，要全款付清一套房的放款，资金压力之大可想而知。
对经济能力一般的购房人来说可能因为买房计划而搁置其他的计划。
二手房交易中如何选择合适的付款方式
二手房交易中如何选择合适的付款方式随着房地产市场的升温，二手房交易逐渐成为人们的关注焦点。
在进行二手房交易时，选择合适的付款方式显得尤为重要。
本文将从多个角度分析，在二手房交易中如何选择合适的付款方式。
一、一次性付款一次性付款是指在购房合同签订后的一定期限内，一次性支付房屋的全部价款。
对于有足够资金的购房者来说，一次性付款具有以下优点：1. 节省利息支出：不需要贷款，避免了贷款利息的支出，降低了总成本。
2. 提升购房者的议价能力：一次性支付房款，能够增加购房者的议价能力，有利于争取更好的价格优惠。
二、按揭贷款按揭贷款是指购房者只需支付一部分的首付款，剩余部分由银行或其他金融机构提供贷款。
按揭贷款具有以下优点：1. 首付压力较小：相对于一次性付款而言，按揭贷款可以分期支付首付款，减轻购房者的经济负担。
2. 资金灵活运用：购房者可以将剩余的资金用于其他投资，提升资金利用率。
3. 分散风险：购房者不必一次性支付全部房款，可以分散购房风险。
三、分期付款分期付款是指购房者与卖家协商，在一定期限内分期支付房款。
分期付款的优点如下：1. 分期还款：购房者可以根据自身经济状况，在一定期限内分期还款，减轻购房者的经济压力。
2. 弹性选择：购房者可以根据自己的需求和经济情况，与卖家协商分期付款的具体方式和期限，提高灵活性。
四、组合付款组合付款是指购房者综合运用一次性付款、按揭贷款和分期付款等方式进行付款。
组合付款以满足购房者的个性化需求为目标，具有以下优点：1. 最大化利益：购房者可以根据个人情况和市场情况，灵活组合各种付款方式，最大化自身的利益。
2. 降低风险：将付款方式多样化，可以降低购房风险。
综上所述，选择合适的付款方式对于二手房交易来说至关重要。
购房者应根据自身的经济实力、资金需求和市场状况等因素，综合考虑一次性付款、按揭贷款、分期付款和组合付款等方式，选择最适合自己的付款方式。
同时，在选择付款方式时，购房者还应注意贷款利率、房地产市场走势等相关因素，做出明智的决策。
买房全款好还是按揭好？买房按揭流程是怎样？
买房全款好还是按揭好？买房按揭流程是怎样？导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
买房这件事是让现在许多人都正在困扰的，当然困扰人们的因素都是不同的，有些人所不明白的就是流程，而有些人所不明白的则是一些费用的消耗，其实流程要比费用重要些，但是相较于购买房屋的人来说，肯定也是费用更加主要，当然费用的支出也是有些技巧，那么买房全款好还是按揭好？买房按揭流程是怎样？买房全款好还是按揭好？一．付全款的优点1．一次性付清，省钱省事一次性付清，从长期来看，是省钱又省事啊，可以免去各种手续费．银行利息等，而且还可以跟开发商砍价，进一步省钱，也不用因为贷款而跑这里跑那里，省了一些麻烦事。
2．无债一身轻付全款后的日子没有房贷经济压力，不用每个月再为房贷操心，可以去进行其他的金融投资。
同时也节省了时间，不必进行任何资信认证．贷款审核等，今日事今日毕。
3．转手更容易从投资角度说，付全款买的房子再出售更加方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。
即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房产抵押。
二．付全款的缺点1．资金压力过大如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许会影响消费者其他投资项目。
2．投资风险有点大除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量．开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人一般无法达到。
三．按揭贷款的优点1．花明天的钱圆今天的梦消费者买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭贷款买房的第一个优点就是钱少也能买房。
2．把有限的资金用于其他投资从投资角度来说，按揭贷款买房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用更灵活。
买房按揭流程是怎样？一．实地看房：信贷员．居间机构．评估员．买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
二．产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
一次性付款VS分期付款 你选择哪一种？
一次性付款VS分期付款你选择哪一种？一、一次性付款的优缺点优点：1、优惠多，能省钱通常来说，如果您是一次性付款的话，开发商都会有一点的优惠和折扣，例如房价98折、免除各种手续费等等，这样一来，总房款就能省出不少钱来。
其次，一次性付清贷款的话我们就不用偿还银行利息了，大家不要小看银行的贷款利息，也是非常高的。
2、生活品质高中国人受传统观念的影响，不喜欢负债，讲究无债一身轻。
全款买房后，大家也不用每月还月供，所以也就没有经济压力。
想旅游、休闲、购物、辞职，都可以按照自己的意愿去做，生活品质比较高。
3、省时省力省心大家如果是要办理公积金贷款或商业贷款的话，需要提供各种资料来供银行审核，例如：各种收入证明、银行流水等等，而且办理的时间长，需要的资料多，流程繁琐，一次性付款则省去了这些烦恼。
4、卖掉房子更容易想要把房屋转手卖出去的话，必备的前提条件就是要有产权证并且房贷已经结清。
全款购买的房子再出售就会非常的方便，因为没有任何的负债，也没有银行的约束，想转手就可以转手。
缺点：1、资金压力大现在新房市场的房价都不便宜，如果大家手头的资金并不充裕，那么一次性付款买房的压力非常大，而去对于生活的其他方面的开支肯定都会受到影响。
2、具有较大风险在现在的房地产市场中，楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见，而此时你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。
二、分期付款的优缺点优点：1、投入少大家如果选择分期付款的话，需要现出的资金并不多，就能实现自己的买房梦想。
刚需购房者不用再去找房租房，频繁搬家了，每月的月供也许和原来的房租相差并不大，但你却拥有了自己的房子。
这无形中也是在为自己节省资金。
2、资金活贷款购房者可以将资金分开，比如贷款买房，然后再将房屋进行出租，以租养贷，再将买房剩下的资金用于其他的理财项目，这样资金使用更灵活。
3、风险小按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。
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时，按揭银行则有权取得产权，并予以拍卖，以清偿欠款。 按揭付款，对购房者来说，首期只需支付30%的资金，70% 的资金可申请银行按揭付款，按月或按季付款；且还款时 间长、次数多、
金额小。同时因为有银行方面的审核认可，购房风险要 小得多。当然，实行按揭购房后，购房者、银行、开发 商三者相互拴在了一起，因此，有的开发商将一次性付 款与按揭付款采取了不同的优惠措施，比
5%左右的折扣优惠；买期房的一般可按房价的房的风险也随 之加大，诸如开发商工程延期、造价上涨需追加资金及“一
女二嫁”等，都是购房者所无法掌握的，很可能会因开 发商选择不当，可能带来几倍于折扣的损失。因此，对 选择一次性付款购买期房的来说，应把自己所得到的折 扣回报与所承担的风险作一番仔细的比较
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完！转载请注明出处，谢谢！
期付款可分批筹款，分期支付，有利于减轻付款压力， 同时可选择地段、层次、朝向、面积、户型均比较满意 的住房。当然，从风险的角度来看，与购买期房一次性 付款所承担的风险类似，所不同的是，购
房者可通过分期付款来监督开发商工程的进度，因此， 带来的风险程度相对于一次性付款来说要小一些。
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如一次性付款优惠4%，而按揭付款优惠仅为2%，有的甚 至没有；再从申请银行按揭的手续来看，按央行规定必 须先投保，例如，总房价为30万元，申请20年期20万元 贷款，若保险费按年费6/1
0000计算，需支付保险费3600元(30×20×6/10000)。虽然购房人在按 揭时承担了保险费，但毕竟使个人房产在遇到了意外损失时有了经济保 障。 分期付款
买房，对绝大部分百姓而言，是个人消费行为中动用资 金额最大的项目。面对这项大笔的住房消费，选择怎样 的付款方式呢？从房地产开发商推出的付款方式看，就 个人买房而言，不外乎一次性付款
、分期付款、按揭付款三种形式。
一次性付款
一次性付款是指购房者与开发商签约后，立刻将全额购房款一次付清。 一次性付款，一般来说都有优惠或折扣，买现房的一般按房价的2%—
和分析。
按揭付款
按揭付款是指购房者在购房时，因资金不足，向银行提出购房贷款申请， 经银行审核同意取得部分贷款，申请人依抵押约定，按规定时间向银行 偿还贷款本息。
申请按揭购房后，房产所有权的转移与房屋交付使用不 同时进行，一般情况是房屋交付购房者使用后，出卖人 或提供按揭的银行仍保留房产所有权，直至购房者付清 贷款本息。当购房人不履行支付房款义务
分期付款
是购房人根据购房合同的约定，按约定的时间分几次付 清全额房价款。分期付款一般情况下多在购买期房时采 用，通常的做法是购房者按所购楼宇的工程进度，约定 付款时间，一般为首付房价款的20%，
3个月后支付房款的50%，再3个月后付20%，交房时付清10% 的余款。
对开发商来说，因资金没有一次到位，房价的折扣优惠自然 小于一次性付款，有的甚至没有折扣；对购房人来说，分