最新电梯维修保养内容及标准资料
电梯维修保养标准
电梯维修保养标准 Final revision on November 26, 2020
电梯维修保养标准
一、机房：
1.机房通风良好，温度在5―40度之间，相对湿度不大于85%，保证没有雨水侵入
2.机房的干粉灭火器应保持正常压力；
3.机房的紧急救援操作规程、注意事项齐全，并挂在明显处；
4.轿箱平层标志明显可见；
5.机房门锁良好，告示牌清晰挂于显眼处；
6.机房电源、插座良好；
7.无关人员禁止进入机房，保持清洁；
8.曳引轮对铅垂线的偏差小于2.0mm；
9.限速器调节部位应有铅封，非劳动局专业人员禁止调整；
10.限速器、安全开关灵活可靠；
11.限速器－安全钳－安全开关连动可靠；20?
12.曳引轮标出的运行方向清楚；
13.各轴承灵活，运行时无异常声音，温度不高于80度；
14.导体各相间和相地之间的绝缘良好，电气设备外壳接地良好；
15.供电电压波动在上下7%范围内，频率波动上下2%范围内；
16.动装置制动良好，轿箱以额定速度空载上行至行程上部范围内断电时，应能完全停止。
二、井道与轿箱?
1、底坑（保养参照GB7024.1-86）。
电梯维修保养内容和标准
电梯维修保养内容及标准1、范围本标准规定了电梯维修保养项目及要求。
本标准适用于客梯、货梯、住宅梯、医梯、不适用杂物梯和液压梯。
本标准不适用于电梯的大、中修。
2、引用标准GB7588—2003 电梯制造与安全规范 GBT10058—1977 电梯技术条件GBT10059—1977 电梯试验方法 GB/T18775—2002 电梯维修规范3、定义本标准采用GB7588中的定义、GB/T7024中的术语及下列定义。
3.1维修：狭义的维修是指维护和修理；广义的维修是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务。
本标准所提到的维修是广义的维修。
3.2维护：维护亦称为保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑、检查、清洁等。
维护还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作，这些操作不应对电梯的特性产生影响。
3.3修理：为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，这些操作不应改变电梯特性。
3.4应急故障维修：应急故障维修是电梯突发故障而不能正常运行或存在安全隐患时，进行适当的设置、调整操作或更换损坏的零部件操作，使电梯正常、安全运行。
4、一般要求4.1电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任。
4.2电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。
操作过程中，应采取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。
4.3任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用。
4.4 保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。
例行保养每月四次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养或年检维修保养。
4.5每次保养后应填写保养单，保养单应有客户签字确认。
4.6新签定的维保客户，应在维保项目开始前，填写维保联系单送客户。
4.7应急故障维修后，应填写故障维修单并经客户签字确认。
电梯维护保养内容
电梯维护保养内容1、机房的保养项目（1）机房卫生①清扫机房地面，保持无其它杂物。
②曳引机要保持清洁，无油污、灰尘。
③控制柜表面保持清洁、无油污、灰尘。
④用软毛刷、皮老虎或吸尘器清除控制柜表面的积灰尘土，清洁继电器、PC机、变频器设备等部件。
⑤检查各接触器、继电器接线是否有松动或虚连现象。
（2）限速器①检查限速器的工作状态是否正常，检查各转动轴是否灵活。
②检查限速器钢丝绳的磨损情况，当磨损达到曳引钢丝绳更换要求时，应予以更换。
③检查夹绳器钳口部位的清洁状况，及时清除钳口处的污垢，使之动作可靠。
④检查涨紧装置的工作状况；检查涨紧轮转动是否灵活，断绳开关的动作应保持灵敏可靠。
⑤检查限速装置上的弹簧或压紧螺丝的固定是否可靠，有无松动现象。
（3）曳引机①检查蜗轮减速箱油量（以油标线为标准）及油质状况（在油箱内取出少量润滑油，滴在手背上反复擦拭，观察是否有杂质、铜屑等、检查油膜是否良好，如达不到标准及时更换）。
②检查电动机轴头油窗是否缺油，如发现缺油应及时加油。
③检查电动机、曳引机是否有漏油现象。
④检查电动机、曳引机有无异常声音，各部件螺丝是否有松动现象。
⑤保持曳引轮和导向轮的外部清洁及良好的润滑，使转动部件灵活，轮槽内不允许有油垢。
⑥应经常检查曳引钢丝绳在轮槽内有无打滑现象，运行中有无震动和异常响声。
⑦每周检查导向轮、轿顶轮和对重轮的润滑装置是否完好，转动是否灵活，有无异响并挤加钙基润滑脂，使之保持良好润滑状态。
（4）制动器①检查闸瓦是否紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时，闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部磨擦，制动轮与闸瓦之间的间隙不小于0.7mm。
②制动器的销轴必须能自由转动并经常用薄油润滑，电磁铁在工作时应能自由滑动，无卡住现象。
③制动器电磁线圈的接头无松动现象。
④闸瓦的衬垫如有油垢等应拆下清洗，以防打滑。
⑤当闸瓦衬垫的磨损值超过衬垫厚度的2/3后，应及时更换。
⑥闸瓦衬垫的磨损与制动轮的间隙增大会使制动不正常，应调节可动铁心与闸瓦臂连接的螺母来补偿磨损的厚度，使间隙恢复。
电梯日常维修保养内容
电梯日常维修保养内容电梯是一种以人或货物为服务对象的重要运输设备，为了保证其良好的运行状态和避免事故的发生，必须进行定期的维护保养。
日常检查保养是确保电梯安全运行的重要条件，应该建立日、周、月、季、年检查保养制度，并由电梯维修工执行。
在进行日常检查保养时，需要对电梯轿厢的内外部进行检查。
外部检查包括轿厢厅门和轿门是否存在变形、磨损、生锈、腐蚀等现象，按钮是否老化、损伤，显示器表面是否破损等。
内部检查则包括轿厢是否整洁无杂物，按钮、开关是否老化、损伤，显示器表面是否无破损等。
同时还需要检查轿厢内的报警电话是否可以使用，轿厢运行是否平稳、有无异响等。
每周需要对抱闸间隙、安全装置、平层装置、轿内按钮、信号、轿门开关、轿内风扇和照明等进行检查，及时处理发现的问题。
每月需要对减速器、限速器、安全钳、缓冲器、厅门锁、自动门、门的导轨、曳引机和电动机油位等进行仔细检查和清洗。
维修人员在每日工作前需要对自己负责维护的电梯进行试车，并对机房内的机械和电气设备进行巡视性检查，确保电梯的正常运行和减少故障的发生。
1.检查接触器的触头和衔铁是否正常。
2.检查导向轮、反弹轮和选层器的润滑情况。
3.对电梯井道设施进行检查。
4.对润滑系统进行检查。
5.检查所有安全开关的操作。
6.检查蜗轮蜗杆减速箱和电动机轴承的油液情况。
7.检查制动器的动作和制动瓦与制动盘之间的间隙。
8.检查曳引绳是否渗油或打滑。
9.检查限速器钢丝绳和选层器钢带是否正常。
10.检查继电器、接触器和选层器的工作情况，以及触头是否清洁且固定牢固。
11.检查门驱动装置部件，包括操作、调节和清洁。
12.清洁轿门、厅门地坎和门导轨。
13.调整全部门滚轮和开门刀之间的间隙。
14.调整全部厅门及附件。
15.清洁全部厅门锁开关触点。
16.检查补偿链是否完好。
17.检查轿厢和对重导靴的磨损情况。
18.检查安全钳和导轨之间的间隙。
19.检查曳引绳的张力。
20.检查轿厢操纵盘和各按钮的工作情况。
电梯维修保养方案细则
电梯维修保养方案细则一、概述电梯作为大型机电设备，长期使用后会出现各种问题和故障，影响电梯的正常运行和乘客的使用安全。
为保证电梯的稳定运行和延长使用寿命，制定维修保养方案是非常必要的。
本维修保养方案细则旨在规范电梯维修保养工作的操作步骤和标准，确保电梯的正常运行和乘客的安全。
二、维修保养人员1.维修保养人员应具备相关电梯维修保养技术知识和职业道德素质。
2.维修保养人员应定期参加电梯维修保养培训，提高技术水平和职业素质。
3.维修保养人员应持有合法有效的从业证书，确保具备相关职业资格。
三、维修保养制度1.制定完善的维修保养制度，包括维修保养的内容、周期、标准等。
2.建立维修保养记录，详细记录每次维修保养的时间、内容、人员等相关信息。
3.配备必要的维修保养设备和工具，确保维修保养工作的顺利进行。
四、维修保养内容1.定期对电梯进行日常巡查，检查电梯的运行状况、各项设备和安全保护装置是否正常运行。
2.定期检查电梯的动力系统、控制系统、传动系统和液压系统等各个方面的性能和运行状态。
3.定期清洁电梯各部位和设备设施，包括电梯井道、机房、轿厢内部和外部等。
4.定期润滑电梯的各个摩擦部位，包括滑轮、套筒、导轨等，确保电梯的顺畅运行。
5.定期对电梯的安全保护装置进行检测和调试，确保在故障发生时能及时起到保护作用。
6.定期对电梯的液压系统进行检测和维护，防止漏油、泄露等问题的发生。
五、维修保养周期1.对于住宅电梯，建议每年进行一次全面维修保养。
2.对于商业和工业用电梯，建议每半年进行一次全面维修保养。
3.定期进行日常巡查和跟踪检修，及时发现和解决电梯的故障和问题。
六、维修保养标准1.维修保养人员应按照国家相关标准和行业规范进行操作，确保维修保养的质量和安全。
2.维修保养人员应对电梯维修保养的工作进行检验和验收，确保电梯的正常运行和乘客的安全。
3.维修保养人员应在维修保养工作完成后，向使用单位提供详细的维修保养报告和相关资料。
电梯日常维修保养内容
电梯日常修理保养内容电梯是以人或货物为服务对象一起重运输设备之一,要做到服务良好并且避开发生事故。
所以必需对电梯进行平常的、定期的维护。
要使电梯能正常运行、削减故障、避开发生事故,延长电梯的运用受命，电梯的日常检查保养工作就显得非常重要，日常检查保养是确保电梯平安运行的重要条件。
电梯的日常检查保养应建立日、周、月、季、年检查保养制度，并由电梯修理工执行。
电梯的修理人员每日工作前对自己负责维护的电梯作打算性的试车,并应每日对机房内的机械和电气设备作巡察性检查。
1.电梯的日检查保养⑴检查电动机温升、油位、油色和电动机的声音是否正常,有无异味、异样响声和振动,风机是否运转良好,做好外部清洁工作。
⑵检查减速器传动有无异样声音和振动,联结轴是否渗油,做好外部清洁工作。
⑶检查制动器线圈温升,检查制动轮、闸瓦、传动臂是否工作正常。
⑷检查继电器、接触器动作是否正常,有无异味与异样响声。
⑸检查曳引轮、曳引绳、限速器、导向轮、抗绳轮、反绳轮、涨绳轮运行是否正常,有无异样声响,有无曳引绳断丝等。
(6)检查变压器、电阻器、电抗器有无过热。
⑺检查机房温度是否符合规定需求,保持机房清洁状况良好,机房不得堆放易燃和腐蚀性物品，消防器材齐备良好,去往进房的通道应畅通,通讯设施良好,机房照明是否正常。
如有不正常现象应马上停梯进行修理,调整或更换。
短暂不能处理而又允许暂缓处理的应跟踪运行,视察其发展状况,防止发生事故;若发觉严峻现象应马上报告主管部门进行停车修理。
2.电梯的周检查保养(1)检查抱闸间隙,抱闸间隙应保证在0∙7mm之内且匀称，间隙过大时应予以调整,紧固连接螺栓。
⑵检查平安装置的工作状况,发觉问题与时处理。
⑶检查调整电梯的平层装置应正常。
⑷检查轿内按钮动作状况。
⑸检查轿内信号(指示器、蜂鸣器等)。
(6)检查轿门开关工作状况与完好性。
(7)检查轿内风扇与照明工作状况与完好性。
⑻检查曳引绳的工作状况与连接状况是否正常。
3.电梯的月检查保养(1)对电梯减速器作一次细致检查。
电梯日常维修保养内容
电梯日常维修保养内容电梯就是以人或货物为服务对象一起重运输设备之一，要做到服务良好并且避免发生事故。
所以必须对电梯进行往常得、定期得维护。
要使电梯能正常运行、减少故障、避免发生事故,延长电梯得使用受命，电梯得日常检查保养工作就显得十分重要，日常检查保养就是确保电梯安全运行得重要条件.电梯得日常检查保养应建立日、周、月、季、年检查保养制度，并由电梯维修工执行。
ﻫ电梯得维修人员每日工作前对自己负责维护得电梯作准备性得试车,并应每日对机房内得机械与电气设备作巡视性检查。
1、电梯得日检查保养（1）检查电动机温升、油位、油色与电动机得声音就是否正常,有无异味、异常响声与振动,风机就是否运转良好，做好外部清洁工作.(2）检查减速器传动有无异常声音与振动,联结轴就是否渗油，做好外部清洁工作. （3）检查制动器线圈温升，检查制动轮、闸瓦、传动臂就是否工作正常。
(4)检查继电器、接触器动作就是否正常,有无异味及异常响声。
ﻫ(5)检查曳引轮、曳引绳、限速器、导向轮、抗绳轮、反绳轮、涨绳轮运行就是否正常，有无异常声7）检响,有无曳引绳断丝等。
ﻫ（6）检查变压器、电阻器、电抗器有无过热。
ﻫ(查机房温度就是否符合规定需求，保持机房清洁状况良好，机房不得堆放易燃与腐蚀性物品，消防器材齐备良好,去往进房得通道应畅通，通讯设施良好，机房照明就是否正常.ﻫ如有不正常现象应立即停梯进行修理，调整或更换.暂时不能处理而又允许暂缓处理得应跟踪运行，观察其发展情况，防止发生事故；若发现严重现象应立即报告主管部门进行停车修理.2、电梯得周检查保养（1）检查抱闸间隙,抱闸间隙应保证在0、7mm之内且均匀，间隙过大时应予以调整，紧固连接螺栓.ﻫ(2）检查安全装置得工作情况，发现问题及时处理.ﻫ（３）检查调整电梯得平层装置应正常。
（4）检查轿内按钮动作情况.ﻫ(5)检查轿内信号（指示器、蜂鸣器等)。
（６）检查轿门开关工作情况及完好性。
ﻫ（7）检查轿内风扇及照明工作情况及完好性.ﻫ(８)检查曳引绳得工作情况及连接情况就是否正常。
电梯维保保养标准
电梯维保保养标准
3.1电梯加油部位及油类
3.1.1曳引机（涡轮蜗杆式适用）减速机：齿轮油
蜗杆轴承（止推轴承）：润滑脂绳轮机轴承：润滑脂
3.1.2电动机轴承：润滑脂
3.1.3制动器支臂.杆销：润滑脂
3.1.4限速器
滚动轴承：润滑脂
套筒轴承：润滑脂
齿轮：齿轮复合润滑油
销及滑动部位：润滑油
3.1.5导向轮
滚动轴承：润滑脂
套筒轴承：润滑脂
3.1.6限速器绳轮
滚动轴承：润滑脂
套筒轴承：润滑脂
3.1.7紧急停止装置各连接部位：润滑油
3.1.8润滑油
3.2注油方法
3.2.1曳引机减速齿轮油更换放出旧油，加入齿轮油到油面高度；
3.2.2钢丝绳油（一般情况下不用加油）但是由于建筑物的用途不同（水库边.药品仓库冷冻室等）.场所（海岸附近）等的地方，为了防止生锈，有时候也要上油。
加油时要分别按情况判断；
3.2.3导轨油要根据需要上油；
3.3安全方面
3.3.1电梯边运行加油十分危险，所以一定要在“停止”状态下加油；
3.3.2两台电梯以上时，加油时要注意其它电梯。
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电梯维修保养内容及标准
1、范围
本标准规定了电梯维修保养项目及要求。
本标准适用于客梯、货梯、住宅梯、医梯、不适用杂物梯和液压梯。
本标准不适用于电梯的大、中修。
2、引用标准
GB7588—2003 电梯制造与安全规范GBT10058—1977 电梯技术条件
GBT10059—1977 电梯试验方法GB/T18775—2002 电梯维修规范
3、定义
本标准采用GB7588中的定义、GB/T7024中的术语及下列定义。
3.1维修：
狭义的维修是指维护和修理；广义的维修是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务。
本标准所提到的维修是广义的维修。
3.2维护：
维护亦称为保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑、检查、清洁等。
维护还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作，这些操作不应对电梯的特性产生影响。
3.3修理：
为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，这些操作不应改变电梯特性。
3.4应急故障维修：
应急故障维修是电梯突发故障而不能正常运行或存在安全隐患时，进行适当的设置、调整操作或更换损坏的零部件操作，使电梯正常、安全运行。
4、一般要求
4.1电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任。
4.2电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。
操作过程中，应采取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。
4.3任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用。
4.4 保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。
例行保养每月四次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养或年检维修保养。
4.5每次保养后应填写保养单，保养单应有客户签字确认。
4.6新签定的维保客户，应在维保项目开始前，填写维保联系单送客户。
4.7应急故障维修后，应填写故障维修单并经客户签字确认。
5、维修保养的技术要求
5.1例行保养分为：第一次例行保养，第二次例行保养，三、四次重复一、二次内容。
5.2第一次例行保养。
5.2.1清洁机房地面卫生。
5.2.2清洁曳引机、限速器、控制柜内的卫生。
5.2.3检查并坚固主电源、辅助电源、曳引机、控制柜中各接线端子。
5.2.4检查主电源及控制电源的熔断器，确保接触良好。
5.2.5检查曳引机减速，电动机的油位，温升，确保曳引机运行正常。
5.2.6检查并调整电梯制动器的制动闸瓦与制动轮盘的间隙，确保间隙不大于0.7mm（厂家有特殊要求除外），同时保证制动器工作灵活可靠。
5.2.7添加轿厢或对重油杯中的润滑油，使导轨润滑良好。
5.2.8添加滚动导靴中心轴的润滑油，使运转时无异响。
5.2.9添加限速器和限速器张紧轮轴承润滑油，使限速器系统工作正常。
5.2.10清洁轿顶，门头，门地坎和地坑的卫生。
5.2.11检查或调整各安全开关，试验各安全开关，确保功能正常
5.3第二次例行保养。
5.3.1保养开门机系统
5.3.1.1清洁开门机系统。
5.3.1.2紧固开门机系统各机械连接部件。
5.3.1.3检查并调整门扇的垂直度，门中缝的间隙是否符合要求。
5.3.1.4添加门机各机械传动部的润滑油。
5.3.1.5检查门机皮带的松紧及磨损，并视其情况处理。
5.3.1.6坚固门电机，门电阻的各螺栓。
5.3.1.7检查开关、减速器、门机限位开关是否完好。
5.3.1.8VVVF门机系统还应清洁旋转编码器。
5.3.1.9调整门刀的垂直度，同时保证门刀与厅门地坎间隙在5-10mm。
5.3.2保养厅门系统
5.3.2.1调整厅门系统，确保门扇与门扇的间隙1-6mm，门扇下端与地坎的间隙1-6mm，门锁在电气接触前齿合量不小于7mm。
5.3.2.2确保门电气联锁装置安全可靠。
5.3.2.3厅门自动关门装置有效。
5.3.2.4添除厅门门滑道上的润滑脂，使开关门灵活可靠。
5.3.3保养门保护系统
5.3.3.1清洁光幕上的积尘，确保安全可靠，使用可靠。
5.3.3.2保养轿内、外呼梯按钮、层显，确保完好可靠。
5.4季度保养
5.4.1添加曳引轮轴承、导向轮轴承、轿顶道绳轮轴承、对重道绳轮轴承的润滑油，确保务
轴承润滑良好。
5.4.2保养选层系统，使选层器的动作准确可靠。
5.4.3保养并调整井道传感器，确保平层准确可靠。
5.4.4清洁曳引绳油污，调整曳引绳的张力，使受力偏差在5%以内。
5.4.5检查曳引绳组合是否完好，曳引绳有无断丝、断股现象。
5.4.6检查曳引绳的伸长长度是否超出越程要求，不符合的调整曳引绳长短。
5.4.7清洁导靴和靴衬，磨损严惩的靴衬予以更换。
5.4.8滚动导靴滚轮开胶断裂严重的予以更换。
5.4.9电梯运行左右晃动的，适当调整导靴与导轨的间隙。
5.4.10检查对重铁压板有无松动。
5.4.11清洁安全钳钳口油污，检查并调整安全钳楔块与导轨侧面的间隙，使其符号要求，调试后，并用慢车手动试验安全钳及安全钳开关的可靠性。
5.4.12保养缓冲器，确保弹性缓冲器无锈蚀，油压缓冲器油位正常，缓冲器开关有效。
5.4.13检查、调整并试验各安全开关，确保安全开关完好、有效。
5.4.14检查限位和极限距离符合要求：限位：50-80mm，极限120-150mm。
5.5年检维修保养：是针对主管部门对电梯每年一次的安全检验而进行适当的保养、修理，达到《电梯安全技术检验报告书》中规定的项目和标准要求，整改项目不多于8项。
5.5.1更换曳引机减速中的油（厂家对油的种类及换油期有规定的除外）。
5.5.2清洁电磁抱闸铁芯，并添加适当适量的润滑剂。
5.5.3调整电磁抱闸制动弹簧，使制动闸瓦与制动面的间隙不大于0.7mm（厂家有规定的除外），确保电梯平层准确，制动可靠（制动闸瓦磨损严重的予以更换）。
5.5.4清洁限速器，添加限速器中心轴承的润滑油（调整、试验两项由国家定点专检机构执行，每两年一次）。
5.5.5清洗、调整、试验、润滑安全钳机构，确保安全钳楔块与导轨侧面的间隙，左右均匀，慢车试验安全钳，能可靠工作符合要求。
5.5.6清洁、调整、试验各厅门、轿门门锁、确保厅、轿门锁各项检测指标符合要求。
5.5.7清洁油压缓冲器的油污，检查缓冲器油位，确保油位正常，试验缓冲开关，确保其有效性。
5.5.8添刷弹性缓冲器上的防锈器。
5.5.9保养曳引绳组合，保证各绳头组合牢固、安全、有效。
5.5.10检查并调整轿厢或对重的导靴，使电梯运行平稳（磨损严重的予以更换），滚动导靴开胶断裂的也应予以更换。
5.5.11检查对重铁锁等装置是否牢固。
5.5.12检查并坚固电缆支架，电缆与井道或轿厢边沿有无碰撞。
5.5.13检查补偿装置连接件是否完好有效，补偿链过长的予以调整。
5.5.14检查曳引绳的伸长量是否超过轿厢上下极限的越程距离。
5.5.15对电梯测试一次接地电阻（阻值不小于4Ω）。
5.5.16测试各部位绝缘电阻（动力阻值不小于0.8MΩ，其它回路不小于0.25 MΩ）有微机控制的，应先拆出微机控制系统后才能测。