接待流程及销售说辞
销售接待流程及统一说辞简短版
林安国际商贸物流园销售接待流程及统一说辞一、接待流程：新客户到访，需严格按标准流程进行要求： 客户进门，每一个看见的销售人员都应主动招呼“您好，欢迎光临”，提醒其他销售人员注意。
（了解客户是否第一次过来，如果来过，询问他是哪个置业顾问接待，由前期接待的来接待介绍，第一次的按照接待流程接待)当值销售人员应立即上前，热情接待。
接待客户为一对一接待，不允许多个销售人员同时接待，若不是 真正客户，也应照样提供一份资料，作简洁而热情的接待。
要求： 讲解过程中可根据客户的情况做调整（如客户是偃师市本地人，片区现状及发展前景很熟悉，就可在其它感兴趣方面做重点讲述）。
要求： 倒茶寒暄，引导客户在洽谈区入座，用自己的热忱与诚恳感染客户，努力与其建立相互信任的关系。
通过交谈正确把握客户的真实需求，并判断客户的诚意、购买力和成交概率，并据此迅速制定自己的应对策略。
在客户未主动表示时，应该立刻主动地选择主推铺位作试探性介绍；向客户推荐位置时以候选2处为好，尽量不要超过3处。
当客户超过一人时，注意区分其中的决策者，把握他们相互间的关系。
要求： 现场气氛营造应该自然亲切，掌握火候，关键时候可动用现场一切资源帮助促成成交。
切记不是职权范围内的承诺应先报现场经理，再做答复。
暂未成交或未成交的客户依旧是客户，销售人员都应态度亲切，始终如一，做好来访登记或VIP 登记，并电话回访跟踪。
成交客户按照林安国际商贸物流园项目现场成交流程做好交款、认购书签订工作，及签约准备。
接待客户项目模型讲解深入洽谈成交二、区域核心传递价值——沙盘讲解项目模型区核心传递信息——项目本身的特点及优势一、林安集团介绍广东林安物流集团是广东省及广州市人民政府重点扶持的龙头企，是全国最具影响力的第四方物流平台和信息化电商交易平台。
集团从现代物流园和专业市场的建设与经营起步，通过标准化运营，集团化运作，已发展成为一家以物联网研发与应用，第三方金融结算，电子商务，物流园区开发、运营为主的大型综合性现代化企业集团。
展厅客户接待流程及话术
展厅客户接待流程及话术1. 展厅客户接待，那可是门大学问。
就像一场演出，咱得提前准备好舞台。
我每天都会早早到展厅，把展示的产品擦得锃亮，资料摆放得整整齐齐。
当客户一进门，那第一印象就像是给他们打开了一扇充满惊喜的大门。
比如说，上次有个客户一进来，看到那亮晶晶的汽车模型，眼睛都亮了。
2. 看到客户进门，我立马热情地迎上去，脸上堆满笑容。
这笑容可不是装的，是真心欢迎啊。
我会大声地说：“欢迎光临咱们的展厅，今天肯定能让您有不少收获！”这就像在欢迎一个许久不见的好朋友到家一样。
像有一回，一个年轻人刚进来还有点犹豫，我这么一喊，他立马放松了不少。
3. 紧接着就是简单的自我介绍啦。
“您好，我是这儿的接待员小李，今天由我来给您服务，您就把这当成自己家，随便看随便问。
”要让客户觉得亲近。
这就好比你去朋友家，朋友很热情地告诉你这是他的地盘，你就会很自在。
之前有个大叔听到我这么说，还开玩笑说我真会说话呢。
4. 然后我会观察客户的眼神，看看他对哪个区域或者产品感兴趣。
这就像是猎人捕捉猎物的踪迹一样。
要是发现客户的目光在一款新产品上停留，我就会趁热打铁说：“您可真有眼光，这是我们刚推出的新款，好多功能可先进了，我给您详细说说？”就像上次有个女士盯着一款智能家电，我这么一说，她马上就凑过来听。
5. 当客户对某个产品有疑问的时候，我得耐心解答。
不管这问题多简单或者多复杂，都得当成最重要的事。
我会说：“您这个问题问得太对了，很多人都关心这个呢。
”这就像老师对待学生的提问一样认真。
有个客户问我一款电子产品的电池续航，我详细地给他解释了半天，他最后特别满意。
6. 如果客户提出了一些异议，可不能生气或者不耐烦。
我会说：“您的想法很有道理，这也是我们一直在考虑改进的地方。
”这就像两个人辩论，得尊重对方的观点。
有个客户觉得我们的家具颜色太单一，我这么回应后，给他介绍了定制颜色的服务，他就改变了看法。
7. 在介绍产品的时候，要把特点和优势说得清清楚楚。
销售接待客户流程话术
销售接待客户流程话术销售接待客户流程话术主要是用来引导销售人员与客户进行有效对话，并帮助销售人员了解客户需求、推销产品。
下面是一个销售接待客户流程话术的参考内容：1. 欢迎客户销售人员：您好！欢迎光临我们的店铺/公司，我是XX公司的销售代表。
请问有什么我可以帮助您的吗？2. 了解客户需求销售人员：很高兴为您提供服务。
请问您来购买什么类型的产品/有什么需求呢？3. 提供产品信息销售人员：我们公司有多种产品可以满足您的需求。
以下是我们的一些热门产品，可以为您做个简单介绍，请您参考一下。
4. 引导客户进一步交流需求销售人员：我听到您需要XX产品，能否请您告诉我更多细节，比如您对产品的具体要求是什么呢？您期望的价格范围是多少？5. 给予客户专业建议销售人员：根据您的需求，我建议您考虑我们的XX产品。
它具有以下优点：（列举产品特点和优势）。
您觉得这个方案如何呢？6. 解答客户疑问销售人员：关于产品的价格、质量、售后服务等方面，我可以为您解答。
请问您还有其他方面的疑问吗？7. 提供优惠促销信息销售人员：我们现在正值特别优惠活动期间，如果您决定购买，我们可以提供特别折扣/赠送礼品等优惠。
这样您可以享受更划算的价格。
8. 询问客户购买意向销售人员：根据我的介绍，您对我们的产品感兴趣吗？您是否考虑购买？9. 处理客户反馈销售人员：如果您对我们的产品或服务有任何不满或意见，我们将及时处理并解决。
同时，您对我们的产品有什么其他建议吗？10. 完成交易销售人员：非常感谢您的选择，我们将会尽快为您办理相关手续，请您稍等片刻。
11. 提醒客户售后服务销售人员：在交易完成后，如果您有任何问题或需要进一步的帮助，请随时联系我们的售后服务部门。
12. 结束对话销售人员：再次感谢您的光临和支持！祝您购物愉快！如有需要，请随时联系我们。
这些话术仅作为参考，销售人员也应根据具体情况和客户的反应灵活调整。
在与客户交流的过程中，销售人员还应注重倾听客户需求，了解客户痛点，提供针对性的解决方案，以提高销售效果。
销售接待客户流程话术
销售接待客户流程话术销售接待客户是销售过程中至关重要的一环，通过专业的接待服务，可以为客户营造良好的购物环境，提高销售机会。
以下是关于销售接待客户的流程话术参考：1. 欢迎和问候您好，欢迎光临！我是XXX店的销售员，很高兴为您提供服务。
请问有什么可以帮助您的？2. 产品介绍我们这里有各种优质产品，包括（列举一些主打产品或特色产品），这些产品质量可靠，性价比很高。
您有什么特别需求吗？3. 了解需求请问您对什么方面的产品比较感兴趣？我们可以根据您的需求，为您推荐适合的产品。
4. 产品推荐根据客户的需求，介绍产品的特点、优势和适用场景，并指出该产品与其他竞争产品的区别。
5. 产品展示请让我带您去我们的展示区，您可以亲自看看我们的产品。
如果您对某个产品感兴趣，我可以详细为您介绍。
6. 解答疑问如果您对任何产品有疑问，都可以随时提问。
我会尽力向您解答，并给您提供相关的资料。
如果您需要比较产品，我可以为您提供不同产品的对比分析。
7. 试用和体验我们非常欢迎您对我们的产品进行试用和体验。
如果您愿意，我们可以帮您安排试用或演示，以确保您对产品的选择更加满意。
8. 提供优惠和促销信息现在我们店里有一些特别的优惠和促销活动，包括（列举一些优惠措施），您可以参考一下，并据此做出购买决策。
9. 关闭销售如果您对我们的产品非常满意，并且愿意购买，我们随时欢迎您进一步讨论和办理相关手续。
10. 感谢和道别非常感谢您对我们的支持和关注。
如果您有任何问题或需要进一步的帮助，请随时与我联系。
祝您购物愉快！以上是销售接待客户的流程话术参考，通过流程化的交流和专业的服务，可以有效提高销售机会和提升客户满意度。
请根据实际情况，根据不同产品和行业特点进行适当的调整和补充。
店面接待顾客话术大全
店面接待顾客话术大全
一、接待客人进店
1.1 打招呼
•尊敬的顾客，欢迎光临！
•亲爱的顾客，欢迎您的光临！
1.2 引导客人
•请跟我来，这里有我们最新的产品。
•您需要帮助吗？我可以为您提供一些咨询和建议。
二、了解顾客需求
2.1 询问需求
•您寻找什么样的产品？
•对我们的服务有什么要求吗？
2.2 深入了解
•请问您平时对这类产品有什么要求或偏好吗？
•能否告诉我您的使用场景，便于我为您推荐合适的产品？
三、推荐产品
3.1 强调产品特点
•这款产品具有高性能和稳定性。
•这个产品非常实用且价格优惠。
3.2 解决疑虑
•如果您有任何疑虑或疑问，请随时告诉我。
•您可以尝试这个产品，如果不满意我们可以提供退换服务。
四、促成交易
4.1 促销引导
•最近有促销活动，您可以考虑。
•这是我们的热卖产品，性价比非常高。
4.2 确认订单
•请确认您选择的产品型号和数量是否正确。
•在这里签收一下，收银员会给您办理付款手续。
五、送别客人
5.1 感谢客户
•感谢您今天的光临。
•希望您满意我们的服务，期待您的再次光临。
5.2 换取反馈
•您在我们店里购物的体验如何？
•请告诉我们您的意见和建议，我们会不断完善服务。
以上为店面接待顾客话术大全，希望帮助您更好地与客人互动。
祝生意兴隆！。
销售推广客户接待话术
销售推广客户接待话术在销售推广行业中，客户接待是至关重要的环节。
无论是线下门店接待还是线上沟通，客户接待的质量直接影响销售成果和客户满意度。
为了提升接待效果，销售人员需要具备一定的话术技巧和良好的沟通能力。
本文将分享一些销售推广客户接待的话术，希望对广大销售人员有所帮助。
1. 问候客户问候是客户接待的第一步，也是留下好印象的关键。
在问候时，可以使用亲切的语气和真诚的微笑来表达好意。
以下是几个常用的问候客户的话术：- “您好，欢迎光临！我是XXX专员，有什么可以帮到您的吗？”- “早上/下午好！我是XXX团队的销售代表，您有什么需求我可以为您解决？”- “非常感谢您来到我们的店铺/网站，我是XXX，有什么我可以协助您的地方吗？”2. 了解客户需求了解客户的需求是销售人员的关键任务之一。
通过倾听和提问，可以更好地掌握客户的需求和购买动机，从而提供更准确的服务和推荐。
以下是一些了解客户需求的话术：- “请问您今天来店铺/网站是有特别的需求吗？我可以帮您找寻合适的产品。
”- “能告诉我您对我们的产品/服务有什么期待吗？我们会尽力满足您的要求。
”- “您购买此类产品的主要考虑因素是什么？我们可以根据您的需求为您推荐适合的产品。
”3. 提供产品或服务介绍在了解客户需求的基础上，销售人员需要向客户介绍相关的产品或服务。
在介绍时，应重点突出产品或服务的特点和优势，以吸引客户的兴趣。
以下是一些提供产品或服务介绍的话术：- “我们的产品具有XXX特点，可以帮助您解决XXX问题，而且质量有保证。
”- “我们的服务十分全面，包括XXX、XXX和XXX，能提供您全方位的支持和帮助。
”- “我们的产品与众不同之处在于XXX，可以为您带来更好的使用体验和效果。
”4. 解答客户疑问客户在购买过程中常常会有各种疑问，销售人员应耐心解答，给客户提供满意的答案。
以下是一些解答客户疑问的话术：- “您对这款产品的保修期感兴趣吗？保修期为XXX，而且我们还提供延长保修服务。
销售顾问接待流程话术
销售顾问接待流程话术嗨，你要是个销售顾问，或者想当销售顾问，那这篇文章你可得好好看看，就像饿了要找面包一样重要。
一进门，你得眼疾手快，脸上带着那能把冰都融化的热情笑容，就像大太阳照着大地一样，让顾客立马感觉暖洋洋的。
我一般就会这么说：“哎呀，欢迎光临呀！今天您可算是来对地方了，我们这儿就像一个宝藏屋，啥好东西都有。
”然后呢，你得主动上去询问需求，这就好比钓鱼得先知道鱼爱吃啥饵一样。
我可能会这么问：“您今天是想给自己挑个啥呢，还是给家人朋友选呀？是想要实用点的，还是来点特别的呢？”如果顾客说想给自己买个手机，那我就接着说：“哇，那您可太有眼光了，手机现在就像我们的小秘书，离了它可不行呢。
您对手机有啥特别的要求不，像拍照要好的呀，还是电池耐用的？”在介绍产品的时候，可不能像个木头人似的干巴巴地念参数。
你得把产品的优点说得像故事一样吸引人。
比如说这手机的拍照功能好，我就会这么说：“您知道吗，这手机的拍照啊，就像给您眼睛装上了超级镜头。
不管是拍远处的风景，就像那遥远的山脉，还是近处的小花朵，都能拍得清清楚楚，就跟真的在眼前一样。
您想啊，出去旅游的时候，拿着这手机，随手一拍就是大片，多棒啊。
您难道不想拥有这样一个能随时记录美好瞬间的手机吗？”顾客要是有点犹豫，你可别灰心，这就像爬山遇到个小坡一样，跨过去就好了。
我会说：“我理解您可能还在考虑，毕竟买东西得慎重嘛。
可是您看啊，这手机现在有这么好的优惠活动，就像天上掉馅饼一样，不捡起来多可惜呀。
而且这个手机的品牌就像一个老朋友一样可靠，售后什么的都特别好，您还担心啥呢？”要是顾客有疑问或者提出反对意见，你得像个武林高手接招一样巧妙应对。
比如说顾客觉得价格有点高，我就会说：“您觉得价格高呀，我懂您的想法。
可是您想想，这手机的质量和功能就像豪车和普通车的区别。
豪车虽然贵，但是开起来的感觉，那是普通车比不了的。
这手机也是一样，您多花一点钱，能得到这么多超棒的体验，多划算啊。
来访来电客户接待接听标准流程;行为规范要求及说辞
来访来电客户接待接听标准流程；行为规范要求及说辞来访客户接待标准说辞标准化客户来访接待说辞是客服代表规范接待客户的标准用语，客服中心作为项目的对外形象展示窗口，每位客服代表都有维护公司形象的责任，因此，客服代表均应严格执行。
1、客户进门：“您好，欢迎光临！”2、遇公司领导或专家入门：“*总，您好！”3、询问客户是否来过：“您是第一次来我们这个项目参观吗？”4、自我介绍：“我叫***，这是我的名片，很高兴为您服务！”5、应答客户时：“好的，没问题。
”6、征询客户意见时：“我能为您做什么吗？”“您喜欢（需要、能够……）”7、送别客户时：“再见，欢迎您下次再来！”或“再见，项目如有新的进展我将第一时间通知您！”。
8、在对客户介绍项目、宣传单张、宣传册、项目价目表时，需遵守公司规定的业务统一说辞。
9、与客户对话时，态度要和蔼，语言要亲切，声调要自然、清晰、柔和，音量要适中，答话要迅速明确。
10、对客户的问询应圆满回答，若遇自己不清楚或不知道的事，应查找有关资料或请示上级，尽量答复客户。
回答问题要负责，不能随意对客户做出承诺，不能不懂装懂，模棱两可，胡乱做答。
11、当客户需要我们服务时，应从言语中要体现出乐意为客户服务，不要表现出厌烦、冷漠、无关痛痒的神态，应说：“好的，我马上就来（办）；严禁说：“你没看见我忙着吗？”等类似语言。
12、当客户提出的某项服务或要求我们一时满足不了时，应主动向客户讲清原因，并向客户表示歉意，同时要给客户一个解决问题的建议或主动联系解决。
13、在原则性、较敏感的问题上，态度要明确，但说话方式要婉转灵活，既不能违反公司规定，也要维护客户的自尊心。
切忌使用质问式、怀疑式、命令式、顶撞式的说话方式，杜绝蔑视、嘲笑、否定、斗气等语言，要用询问、请求、商量、解释的说话方式。
如询问式：“请问。
？”请求式：“请您协助我们。
”商量式：“。
您看这样好不好？”解释式：“这种情况，有关规定是这样的。
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鑫苑世家二期接待流程及销售说辞接待动线：引导→招呼/验证→开场白→开发商背景→区位模型→项目沙盘说辞→户型单体模型→样板房→洽谈区→送客1. 引导（保安）客户由保安岗步行进入或驱车至停车场下车：保安向客户行礼→您好！欢迎来到花桥最有品质的社区。
半弓上半身做“请”的姿势→先生/女士，请走这边。
2. 招呼/验证（物业接待员）客户行至大厅门口→有客到！（接待员大声向内招呼）集体应答→欢迎参观花桥最有品质社区！（营销大厅全体待岗人员）客户进入验证区→先生/女士，请问您是第一次来参观本项目吗？➢如果回答“是”→您好，请在这里登记一下。
（拿出登记本和笔给客户），然后按轮序分配给置业顾问；稍后在明源系统中进行快速查询，看是否的确是初访；➢如果回答“是”但不愿进行登记，同样按轮序接待，稍后由置业顾问留电。
接待后若留电，在明源中能查到已报备，则仍归属于已报备的代理公司（首接原则，有效期为30天）➢如果回答“不是”→您好，请问之前是哪位销售员接待您的？（做好客户辨别工作）①若客户能清楚记住是哪名置业顾问且置业顾问在场，则由该名置业顾问接待；若置业顾问不在场则由所属代理公司安排人员进行接待；②若客户不能清楚记住是哪名置业顾问或公司，则要求客户进行登记，快速在明源系统中查询，并分配至已报备的代理公司接待；若在明源中无法查出号码则按正常轮序接待；③若客户不能清楚记得且不愿意留电，则按正常轮序接待。
接待后若留电，在明源中能查到已报备，则仍归属于已报备的代理公司（首接原则，有效期为30天）3. 开场白开场白的所需要达到的目的：通过3-5分钟的简单介绍，清晰干练的将项目核心卖点及开发商品牌形象灌输给客户，迅速吸引客户注意力。
开发商在开场白中希望通过置业顾问传递给客户的是，鑫苑是一家非常实在的开发企业，同时是国内首家在美国上市的国内房产企业，是具备国际化视野的全国性房地产开发商，我们专注的是“首改”产品的开发，产品综合品质远远高于区域内其他社区，但我们的价格也是非常实在的。
XX先生/女士，请问您是哪里过来的？（客户回答），下面由我为您先简单介绍一下。
（将客户引导至品牌展板区）1）品牌：我们的开发商鑫苑（中国）置业有限公司创立于1997年，2007年12月13日成功登陆美国纽交所，成为中国首家在美国纽交所上市的房地产企业。
并在2011年我们公司引领美国房地产开发投资热潮，投资1亿美金开发三个精品楼盘，美国纽约“曼哈顿•东河湾”就是其中之一的海景豪宅公寓。
鑫苑是具备国际化视角和国际前瞻性的企业。
从事海外开发的时候，我们具备万科、绿地都不具备的优势，同时我们开发的项目也会将国外先进理念带回来。
2）核心卖点抛出：另外，我们专注的是“首次改善型置业”项目的开发，从目前花桥市场上来看，论品质我们是当之无愧的NO.1。
为什么这么说呢？首先，我们项目的居住密度是非常低的，容积率只有1.95，在花桥范围内最低的，同样大小的社区，我们只有2000多户人家，换成万科或绿地，至少是在4000户以上。
我们牺牲了利润和收益，只为让您居住得更加舒服。
其次，我们的户型产品也是非常实用的，洋房的实际得房率接近90%，高层和小高层的实际得房率可达到80%以上，这在行业内都是有口皆碑的；还有我们的别墅产品，在全国范围内都属于优质产品，130~150平米的青春型别墅，套内实际使用面积可达到200多平米，花园最大也可达到180多平米。
最后，我们小区地处花桥核心居住区的中心地带，即不像棕榈湾那样紧挨绿地大道，又不像万科、绿地那样过度远离繁华。
周边生活配套齐全，项目西侧就有一个来自台湾的15年制直通美国/英国的康桥国际双语学校，我们这边很多业主都是为了把孩子送到这所名校读书，特意在这里买的房子。
另外，我们项目也是区域市场内唯一拥有河道水系景观的小区。
所以，我们可以很自豪的告诉您本项目是花桥最有品质的社区，相信只有这样的社区才能真正满足上海人或新上海人挑剔的眼光。
而且，我们的价格也是非常实在的，与区域市场内刚需楼盘接近，这样实在的价格源自我们对广告成本的严格控制，您可能很少在外面看到我们的广告，羊毛出在羊身上的道理相信您也非常清楚，广告做得再漂亮花的也是你们客户自己的钱，而我们将这些钱省下来，让客户得到真正的实惠。
4. 区位模型现在我们眼前看见的是西上海花桥板块的区域模型，花桥目前是昆山、江苏重点打造用来连接上海的新金融中心，地理位置优越，与上海汽车城安亭仅一街之隔，被称为上海的后花园。
花桥大致分为3大板块，东部是以办公为主的企业聚集区（如：亚太广场、赛格电子城等）西部是以高科技服务外包为主的国际化企业园区（如：法国凯捷等）而中部就是花桥新开发的居住区。
而我们鑫苑世家位于这个居住区的中心位置。
本项目未来周边的交通还是非常便捷的，我们的西侧西环路上会有一个大型的公交枢纽站（如228.253可直接接驳11号线地铁站）而备受瞩目的地铁11号线也于去年10月份通车运营直达花桥，从而真正实现了上海与花桥的无缝连接（项目到花桥站也就2公里左右）。
另外，如果自驾的话可以通过沪宁高速（花桥口下）、312国道直达上海市中心。
加之京沪高铁的通车，沪宁城际列车的逐步完善，相信花桥与上海的“同城效应”将更加凸显。
以小区为中心10分钟的范围圈可以享受花桥的2个大型生活圈，东面的美格菲运动城，魅力花都娱乐会所，东方绿地医院（可用上海医保卡），易买得大超市，麦当劳，中影国际影城，苏宁电器等可以满足正常生活娱乐休闲的配套设施。
另外我们小区的东北方向是花桥的老镇区，那里教育、生活、餐饮、娱乐应有尽有。
例如花桥农贸市场，鑫龙广场以及各大超市（联华、好又多等），花桥人民医院，花溪幼儿园，花溪小学，花溪中学，以及四大银行，都在花桥老镇区。
此外在我们项目的西侧还有一个来自台湾的康桥国际双语学校（12-15年制），可直通欧美大学。
其次，我们还可以通过11号地铁和大润发免费班车来享受到安亭的嘉亭荟（及购物、娱乐、餐饮、休闲与一体的综合性商业广场）和大润发超市。
从而真正满足我们日常的生活所需。
享有全城的配套同时，你也可以享受到绿色生活，项目紧邻花桥两大绿化景观带，北侧的花溪公园，东侧的滨江生态防护绿地，忙碌的一天，下班后出来走走，散散步也是非常惬意的。
如此优越的新兴区域也吸引了诸多知名开发商，如万科、绿地、常发、佛奥等都是看中了花桥的规划及未来的升值潜力，而我们项目的位置确是最合适居住的，因为即不沿绿地大道的主干道，这样可以远离尘埃和汽车噪音，又不是在这区域的北端，而是位于本区域的中心位置，因此本项目位置是很有升值优势和居住优势的！5. 项目沙盘说辞下面为您介绍我们小区的项目情况：现在我们看到的是整个小区的沙盘模型北面是金捷路，南面是金中路，西面是西环路，东面是滨江路，（用激光笔指示）您现在所在的位置是售楼中心（以后不保留的），我们的整个小区总规划占地约14.5万方，总建筑面积约36万方，容积率为1.95，总户数为2745户，以中心景观湖为2期，分别由高层，小高层，电梯洋房和别墅组成的品质综合社区，社区共有3个出入口，分别为金捷路、滨江路、其中主入口设在西环路，全部采用人车分流设计，从入口处可直接进入地下停车场，提高了小区的生活品质，我们现在开发的2期占地面积约11.5万方，总建筑面积约23万方，目前我们在售的是68#和75#，以90平，105平，和115平为主。
77#也可认筹70平米。
车位比超过1:1，约380个。
项目整体外立面采用了简约的Art Deco风格，上采用三段式经典立面、高耸挺拔的线条、给人高贵典雅大方的感觉。
如上海的金茂大厦、国际饭店等海派建筑。
靠金捷路入口的为一期会所近2000平米（规划餐饮，娱乐，健身，24小时便利店等）与二期会所及社区内活动中心，部分商业，底层架空活动休闲区打造超过近1万平米的社区配套，一应俱全，也是花桥首个双会所还带商业的高品质社区。
我们的景观是由上海尧舜集团（主要从事房地产规划与建筑设计，集团先后荣获十多项殊荣。
设计建造项目包括商业、办公、酒店、公寓、别墅及市政大型项目等，项目范围覆盖全国各地）打造的以环岛水景的设计理念贯穿整个社区，基本做到户户有水景，通过两轴，四园六重景观布局规划的法式浪漫庭园为主题的欧式园林景观。
（一轴）中央景观大道将别墅区与公寓区对称分隔，通过会所前的水景喷泉与中心景观湖，中轴对称设计环湖景观道。
各楼栋前后设计以桂花，月季，丁香，紫薇为主题的浪漫法式庭院，打造四季常青，季季有花香的温馨，浪漫住家氛围。
6. 单体户型及样板房我来介绍一下在售的楼栋。
其中71#总高17层，2梯2户。
78#1单元总高24,2单元总高18，2梯4户，总共230多户。
户型面积区间从70多㎡到140㎡都有，都是一些经典的热销户型，不知您考虑多大的面积，我来给您具体介绍一下户型：1）面积约142㎡(样板间E2户型)现在您看到的是我们E2户型，建筑面积约143㎡，该户型是3+1房（可由原本的3房2厅2卫转变为4房2厅2卫），位于70#、71#、72#楼的01室，坐北朝南。
标准的南北通透，全明户型。
赠送房间面积为5.12㎡。
得房率达到了78%，加上赠送面积的话高达82%以上。
进门南侧是一个卧室，在往前北面是一个独立的餐厅，厨房就依附在旁边（设计合理又人性化），而厨房是采用U型设计理念，这样可以充分提高使用面积，增加实用性。
紧连着一个北阳台，这样可以使整个餐厅更加明亮，南北通透有助于空气流通，并且北阳台还可以当做工作阳台来使用（例如可以安装洗衣机、拖把池等）。
南面便是4.5米超大开间的大客厅，尽显奢华大气，活动空间尽显无疑。
另外加上南面超大的景观阳台给客厅提供全日的阳光和新鲜空气，南北双阳台，这一设计使房型更加完美。
顺着往里走便是N+1的附有赠送面积的灵动空间，可以根据您的需求自由变换书房或卧室，超高的性价比。
接着就是一南一北的两个卧室。
卧室设计在整个房子最为隐蔽的位置，其理念即人性又合理。
北边的次卧同时又附有景观飘窗，提高了舒适度，以及卫生间（带窗，通风效果极佳）就设计在旁边，使北面的次卧也近乎是套房设计。
而南面的主卧室则是豪华套房设计3.9米的面宽，内带独立卫生间（带窗，通风性能好），宽敞舒适。
超大的采光面给整个卧室提供了充足的阳光和新鲜的空气。
这是市场上最热销的3+1户型。
整个房型设计合理，理念人性、实用。
再加上超大的附赠面积，绝对的超高性价比。
是不可多得的好房子。
优点：a.南北通透，双面阳台b.U型厨房，使用面积更多，更实用c.灵动空间，提高生活舒适度d.三开间朝南，主卧带卫生间和衣帽间e.三室均赠送票庄f. 4.5米大面宽客厅，尽显大气2）面积约109㎡（E1户型）优点：a.赠送灵动空间，提高生活舒适度b.U型厨房，使用面积更多，更实用c.双卫生间，人性化设计d.三开间朝南，畅想阳光阔局e.朝南两房均赠送飘窗，美景入户f.南北通透，双面阳台，美妙景观尽收眼底3）面积约120㎡（G1户型）您现在看到的是我们的G1户型，位于71#的东边套，面积约120㎡。