【最新范本】住房商业性借款合同范本
银行个人商业用房借款的合同范本5篇
银行个人商业用房借款的合同范本5篇第1篇示例：银行个人商业用房借款合同范本甲方：（借款人）乙方：（放款银行）鉴于甲方有意向在商业用途上购置房产，并向乙方申请借款，双方本着平等自愿、合作共赢的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，就借款事项达成如下协议：一、借款金额及用途1. 甲方向乙方借款金额为（具体数字）。
该笔款项用于购置商业用途的房产。
二、借款利率及期限1. 本次借款的利率为固定利率（具体数字），自（日期）计至还清日止。
2. 借款期限为（具体期限）。
三、借款还款方式1. 甲方应按照本合同约定的还款周期，将应还款项存入乙方指定的账户。
2. 还款方式为（选择还款方式，如等额本息、等额本金等）。
3. 如逾期还款，甲方应按照乙方规定的逾期利率进行还款。
四、债务保证1. 甲方保证所提供的财产是真实、有效的，不受任何担保、抵押或其他限制。
2. 甲方承诺在借款期限内如期还款，不因任何原因拖欠还款。
五、法律适用及争议解决1. 本合同的订立、生效、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定1. 本合同经双方签字确认后生效，并履行合同约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：以上为本次借款合同的全部内容，甲方、乙方均已认真阅读并同意遵守合同各项内容。
希望双方在合作中互相信任、共同发展，实现共赢目标。
如有任何问题，可随时联系乙方所指定的客户服务电话。
感谢您的合作与支持！第2篇示例：银行个人商业用房借款合同范本甲方（贷款人）：_________银行乙方（借款人）：_________（身份证号码：________，联系地址：________）为规范双方借贷关系，保证双方权益，甲、乙双方本着自愿平等、诚信互利的原则，通过友好协商，自愿签订本合同，具体内容如下：一、借款金额甲方同意向乙方发放银行个人商业用房贷款，借款金额为人民币________元整（大写：_____________）。
中国银行个人商业用房借款合同范本6篇
中国银行个人商业用房借款合同范本6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（借款人）：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号]联系电话：[借款人联系电话]乙方（贷款人）：中国银行[银行名称]分行地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方因购买商业用房的资金需要，向乙方申请借款，乙方同意发放该笔贷款。
为明确各方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议条款，以资共同信守。
一、借款条款1. 借款金额：人民币[借款金额]元（大写：[借款金额汉字大写]）。
2. 借款期限：自本合同生效之日起至[借款期限结束日期]止。
3. 借款利率：年利率为[利率百分比]%，在借款期限内保持不变。
4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还本息合计人民币[每月还款金额]元。
二、贷款用途本合同项下的贷款仅限于购买本合同列明的位于[房产地址]的商业用房。
甲方不得将贷款用于其他用途。
三、保证与担保1. 甲方应提供乙方认可的担保方式，以确保本合同的履行。
2. 担保方式包括但不限于：房产抵押、第三方保证等。
具体担保事项另行签订担保合同。
四、违约责任1. 甲方未能按期偿还贷款本息的，乙方有权对逾期贷款本息计收罚息和复利。
2. 甲方若违反本合同约定的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还所有未到期贷款本金、利息及费用，并有权依法处置抵押物或要求保证人承担保证责任。
3. 因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
五、合同的变更和解除1. 本合同一经生效，甲、乙双方均不得擅自变更和解除。
如确需变更或解除的，应当协商一致并达成书面协议。
2. 甲方如需提前还款的，应提前一个月书面通知乙方，并征得乙方同意。
提前还款部分按实际使用天数计收利息。
六、其他约定事项1. 借款的详细用途、还款明细计划、还款账户信息及其他未尽事宜见附件《借款事项清单》。
住房商业性借款合同书样书5篇
住房商业性借款合同书样书5篇第1篇示例：住房商业性借款合同书甲方：（出借人/贷款方）为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法总则》及相关法律法规，甲、乙双方自愿达成如下协议，共同遵守并执行：一、贷款金额及用途1.1 甲方同意向乙方提供住房商业性借款，贷款金额为（具体数字）人民币。
1.2 贷款用途为乙方购买住房商业性物业（包括但不限于商铺、办公楼等）。
二、贷款利率及还款方式2.1 贷款利率为（具体数字）%（年利率），自借款发放之日起计算，复利计息。
2.2 还款方式为（等额本息/等额本金/按季度还本付息等）。
2.3 每月还款日为每月（具体日期），逾期还款，按贷款余额加收罚息，罚息比例为（具体数字）%。
三、还款期限3.1 按以上利率和还款方式计算，贷款期限为（具体期限）年。
3.2 提前还款需提前（具体天数）通知甲方，乙方需支付提前还款手续费，手续费比例为（具体数字）%。
四、甲方权利和义务4.1 甲方有权依法要求乙方提供相关贷款材料和担保措施。
4.2 甲方有权就还款问题与乙方协商解决。
4.3 甲方有权在乙方违约的情况下向法院提起诉讼。
五、乙方权利和义务5.1 乙方需按时足额归还本金和利息。
5.2 乙方有义务保证贷款的合法用途，并遵守相关法律法规。
5.3 乙方有义务提供真实有效的贷款材料，并保证材料的真实性。
六、违约责任6.1 若乙方逾期还款，每天需支付违约金（具体数字）元。
6.2 若乙方提供的贷款材料虚假，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。
七、法律适用和争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
7.2 若双方就本合同内容发生争议，应协商解决，协商不成的，应向甲方所在地法院起诉。
八、其他事项8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同自双方签字盖章即生效，并适用至借款款项清偿完毕之日。
甲方签字：乙方签字：以上为住房商业性借款合同书样书，双方应严格按照合同的约定履行，如有违约行为，应依法承担相应法律责任。
住房商业性借款合同范本5篇
住房商业性借款合同范本5篇篇1甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方在住房商业性借款中的权利和义务，甲乙双方经过友好协商，特订立本借款合同。
一、借款及还款1. 借款金额：乙方同意向甲方提供人民币（________）的借款。
2. 借款用途：甲方借款应用于购买位于（具体地址）的住房。
3. 借款期限：借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4. 还款方式：甲方应按照约定的期限和方式归还借款，具体还款计划如下：（插入还款计划表）。
二、利率及费用1. 借款利率：年利率为__%，在借款期限内保持不变。
2. 利息支付：利息按月支付，每月的__日之前支付。
3. 逾期利率：如甲方未按照约定的期限归还借款，乙方有权收取逾期利率，逾期利率为原利率上浮__%。
4. 其他费用：甲方需承担与本合同相关的评估费、登记费、公证费、律师费等费用。
三、抵押物1. 甲方将其所购买的位于（具体地址）的住房抵押给乙方，作为本借款的担保。
2. 抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息及其他费用为止。
3. 甲方必须妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖、赠与或以其他方式处置抵押物。
四、保证与承诺1. 甲方承诺其提供的所有文件和资料均为真实、完整、合法、有效。
2. 甲方保证所购买的住房符合国家的政策、法规，并保证不将购房资金用于非法用途。
3. 乙方承诺按照本合同的约定，及时足额提供借款。
五、违约责任1. 如甲方未按照本合同的约定归还借款本息，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本息，并收取逾期利率。
2. 如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。
3. 如因甲方的原因导致乙方无法取得抵押物的抵押权，乙方有权要求甲方立即归还借款本息，并要求甲方承担违约责任。
六、争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2024年住房商业性借款合同模板（二篇）
2024年住房商业性借款合同模板借款人（以下简称甲方）：____住址：____邮政编码：____贷款银行（以下简称乙方）：____地址：____邮政编码：____法定代表人：____传真：____保证人（售房单位，以下简称丙方）：____地址：____邮政编码：____甲方为购买自住的商品房，依据《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意使用银行信贷资金发放贷款。
为确保各方权利与义务的明确，甲、乙、丙三方遵循相关法律规定，经充分协商达成一致意见，特订立本合同，共同遵守执行。
一、借款金额甲方借款人民币（大写）：____元。
二、借款用途甲方借款用于购买位于____的商品房。
三、借款期限甲方借款期限为____年另____个月，自____至____。
四、贷款利率依据中国人民银行关于中长期贷款利率分阶段确定的规定，个人住房商业性贷款利率每年根据中国人民银行公布的利率水平进行调整。
合同签订时，以当日银行公布执行的利率为准，执行期限至当年十二月三十一日止。
五、贷款拨付甲方委托乙方在办理住房抵押登记并获得登记部门认可后____个工作日内，将全部贷款及甲方自筹资金以转账方式划至丙方指定的销售商品房存款账户。
六、贷款偿还贷款本金及利息采用按月等额还款方式。
自贷款发放次月起，甲方按月还本付息。
每月还款金额根据等额还款计算公式确定，最后一次结清本息。
（1）首期还款金额为人民币（大写）：____元整。
（2）第二期及以后各期还款金额将根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率进行调整，并以乙方的书面通知为准。
甲方需办理银行储蓄卡或信用卡，委托乙方通过自动转账方式还本付息，并应确保每月____前存入足额款项。
七、贷款担保甲方以其所购商品房作为借款抵押担保，并与乙方签订《个人住房抵押合同》。
丙方提供阶段性连带责任保证。
如甲方连续三个月未按时支付贷款本息、罚息及相关费用，丙方应在接到乙方发出的《履行担保责任通知书》后一个月内代为清偿。
2024年商业用房借款合同样本（3篇）
2024年商业用房借款合同样本甲方（借款人）：____乙方（贷款人）：____签订地点：____鉴于甲方申请乙方提供贷款，乙方审查后同意放款，双方为保障合法权益，遵循相关法律法规，经充分协商达成一致意见，特此签订本借款合同，以明确双方的权利与义务，共同遵照执行。
一、借款金额甲方同意向乙方借款____元整。
二、借款期限甲方借款期限定为____个月，自贷款发放之日起计算。
三、借款利率及计息方式本借款利率定为____利率____%，采取____进行结息。
合同履行期间，若贷款期限在一年以下，则利率保持不变；若贷款期限超过一年，如遇法定利率调整，则自下一年初起，按相应利率档次执行新的利率。
利息自贷款发放之日起开始计算。
四、借款用途甲方承诺将贷款仅用于____。
未经乙方同意，甲方不得擅自更改借款用途。
五、债务定义本合同项下的“债务”是指甲方应向乙方偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金等。
六、提款方式乙方向甲方提供的借款将通过转账方式划入甲方账户或指定账户内，甲方不得提取现金。
七、还款方式本合同项下的贷款本息将采用____进行归还。
八、还款计划甲方应自贷款发放次月起，按月偿还贷款本息，每月的还款日定为当月____。
甲方的还款方式如下：1. 若采用等额本息还款法，甲方每月应还款____元；2. 若采用等额本金还款法，甲方还款计划为：第____年每月____元，第____年每月____元，以此类推。
甲方（公章）：____法定代表人（签字）：____签订日期：____乙方（公章）：____法定代表人（签字）：____签订日期：____2024年商业用房借款合同样本（二）借款人（以下简称甲方）与贷款人（以下简称乙方）基于相互协商，依据相关法律法规，就借款事宜达成以下合同条款，甲乙双方共同遵守执行：一、借款金额甲方向乙方借款人民币（币别）____佰____拾____万____仟元整。
二、借款期限甲方借款期限为____个月，自贷款发放之日起计算。
住房贷款借款合同范本5篇
住房贷款借款合同范本5篇篇1合同编号：XXXX借款人：______________（以下简称“甲方”）住所：______________法定代表人/负责人：______________电话：______________贷款人：______________（以下简称“乙方”）住所：______________法定代表人/负责人：______________电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规、规章，甲、乙双方经友好协商，就甲方购买住房向乙方申请贷款一事，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）_________________元整。
第二条借款用途本合同项下的借款用途为：_________________。
第三条借款期限本合同项下借款期限为____年，自乙方将借款划入到本合同第五条所约定的甲方在乙方开立的账户之日起计算，即（起息日）为____年____月____日，（到期日）为____年____月____日。
第四条利率及计息方式一、借款利率1. 本合同项下的借款利率为固定利率，具体为：本合同项下借款年利率为____%。
2. 本合同项下借款逾期的罚息利率为在本合同所执行借款利率的水平上加收____%执行。
二、计息方式本合同项下的借款利息自起息日起计算，利息金额=本金余额×实际用款天数×日利率。
第五条借款的发放与支用一、乙方有权将本合同项下的借款直接划入甲方在乙方开立的账户，账户号为：______________。
二、甲方授权乙方将借款直接划入售房人账户，账户名为：______________，账号为：______________。
第六条还款一、本合同项下借款本息采用以下第种方式归还：（一）等额本息还款法（二）等额本金还款法（三）其他方法：二、甲方委托乙方从其在乙方开立的个人结算账户（账号为：______________）中直接扣收应还借款本息。
个人住房商业用房借款合同5篇
个人住房商业用房借款合同5篇篇1个人住房商业用房借款合同甲方（出借人）：_____________身份证号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________乙方（借款人）：_____________身份证号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________鉴于乙方有借款需求，甲方同意向乙方出借人民币_____________元，用于购买个人住房商业用房，特订立本合同，共同遵守以下约定：第一条借款金额和用途1.1 借款金额为人民币_____________元。
1.2 借款用途为购买个人住房商业用房。
第二条借款利率和期限2.1 借款利率为年利率_____%，按_______计算，并按月还款。
2.2 借款期限为______年/月，自借款发放之日起计算。
第三条还款方式3.1 乙方应按照约定时间按月偿还本金和利息。
3.2 还款方式：本金按月等额本息偿还，即每月偿还固定金额包括本金和利息。
第四条违约责任4.1 乙方如逾期未偿还借款本息，应按照逾期未还本息金额按日加收罚息，罚息标准为_____%。
4.2 如乙方严重违反还款责任，甲方有权立即解除本合同，要求乙方立即还清全部借款本息并承担相应的法律责任。
第五条保证人责任5.1 如乙方不能按时还款，保证人应承担连带责任，对借款本息进行偿还。
第六条提前还款6.1 乙方有权在借款期限内提前还款，提前还款利息按照实际借款金额计算，不适用罚息。
第七条法律适用和争议解决7.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。
7.2 出现争议，应友好协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。
第八条其他事项8.1 本合同自双方签字盖章后生效，借款生效日期为_____________。
8.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
住房商业性借款合同书样书5篇
住房商业性借款合同书样书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1住房商业性借款合同书范本甲方（借款人）：（身份证明：），住址：乙方（出借人）：（身份证明：），住址：甲乙双方经友好协商达成如下借款合同：一、借款基本情况1、借款金额：人民币（大写）2、借款用途：3、借款期限：4、借款利率：年利率（%），按（日/月/年）计息5、还款方式：按（等额本金/等额本息/按期还款）方式偿还借款本息6、借款用途：（具体用途）二、还款责任1、借款人应按照合同约定及时、足额支付利息和本金，并且在到期日之前足额偿还欠款。
2、借款期间如遇到还款困难，借款人应及时与出借人取得联系并说明情况，协商解决办法，不能无故拖欠还款。
3、如因借款人原因导致还款延误，将按照约定支付违约金。
4、如发生不可抗力事件，致使借款人不能按期还款的，应及时通知出借人并提供相应证明。
三、利息计算1、借款利率按照（按日/按月/按年）计息，采用（复利/单利）计算方式。
2、借款余额的利息计算：借款余额=借款金额-已还本金，未偿还利息=借款余额×借款利率。
四、法律责任1、借款人擅自转移借款用途将被视为违约，出借人有权要求提前归还借款并支付违约金；若造成损失，借款人需赔偿相应损失。
2、因不可抗力事件导致借款人不能还款的，不承担违约责任；但需在事件解除后尽快还款并提供证明。
3、如借款过程中发生纠纷，双方先自行协商解决；协商不成的，提交法律机关解决。
五、其他条款1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2、未尽事宜由双方协商解决。
甲方（借款人）：乙方（出借人）：签署日期：年月日签署日期：年月日签字：签字：篇2住房商业性借款合同书甲方（出借方）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（借款方）：身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方提供借款给乙方的事宜达成如下协议：第一条借款基本信息1.1 借款金额：人民币（大写）整1.2 借款用途：乙方用于购买住房的商业性借款1.3 借款期限：自年月日起至年月日止第二条还款方式2.1 乙方承诺按照约定时间，按照每月等额本息还款方式向甲方还款，每月还款金额为人民币（大写）整。
个人住房商业性借款合同范本5篇
个人住房商业性借款合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1个人住房商业性借款合同范本甲方（出借人）：_______________身份证号码：_______________乙方（借款人）：_______________身份证号码：_______________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，就乙方在甲方处借款购买个人住房事宜订立本合同。
合同内容如下：一、借款金额：人民币_____________元整（大写：_____________）。
二、利率：年利率_______%。
三、借款用途：用于购买个人住房。
四、还款方式：乙方承诺按期还款，每月还款日为每月的______日，共还_____期。
五、违约责任：如乙方未按本合同规定的还款方式、金额和期数按时还款，应当按逾期未还款数额的______%支付逾期违约金。
六、提前还款：乙方有权在不提前通知甲方的情况下提前清偿本合同项下的全部或部分借款，但应支付提前还款利息。
七、还款账户：还款账户为_____________。
八、借款期限：本合同自签订之日起生效，借款期限为_______年。
九、其他事项：双方同意如有其他约定，应当另行签署书面协议。
十、争议解决：因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
十一、补充约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商约定。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。
甲方（出借人）：_______________ 乙方（借款人）：_______________签字：__________日期：__________ 签字：__________日期：__________以上为个人住房商业性借款合同范本，希望双方能够遵守合同规定，按时履行义务，确保贷款安全、合法。
篇2个人住房商业性借款合同范本借款人（甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________出借人（乙方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方因个人原因需向乙方借款，经甲乙双方友好协商，特订立本合同如下：一、借款金额及用途甲方向乙方借款人民币___________（大写：____________________）元整，用于商业性用途，借款期限为__________个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
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合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
善良风俗原则：
根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。
包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。
第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
住房商业性借款合同范本
借款人：__________________________电话：____________
住址：__________________________邮政编码：____________
货款银行：__________________________电话：____________
法定代表人：________________________传真：____________
地址：__________________________邮政编码：__________
借款人(以下简称甲方)______________________________________
贷款银行(以下简称乙方)_____________________________________
保证人(售房单位，以下简称丙方)_____________________________
甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。
为明确
各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条借款金额
甲方向乙方借款人民币(大写)__________________________元。
第二条借款用途
甲方借款用于向丙方购买________区(县)_______街道(镇)_______路(村)___弄______号________室商品房。
第三条借款期限
甲方借款期限为_________年另________月，即从_____年_____月
_____日至____年___月_____日止。
第四条贷款利率
根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。
借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。
第五条贷款拨付
甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认同标准)之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。
第六条贷款偿还
贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。
贷款从发放的次月起按月
还本付息。
根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零
进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。
(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_______万
______仟_____百_______拾_______元整。
(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业
性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
储蓄卡，信用卡还款。
甲方必须办理银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月__日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡
帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。
甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，
也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第七条贷款担保
甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。
甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。
甲，乙双方应向房地产
登记部门办理房地产抵押登记。
丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。
在该商品房竣工验
收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙
方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费
用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。
第八条保险
甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。
抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。
保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。
第九条合同的变更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。
若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。
本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。
甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。
第十条甲，乙双方的权利和义务
甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。
甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部
贷款本息。
第十一条违约责任
甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按
日利率万分之计收罚息。
甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同
并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的权利。
第十二条本合同争议解决方式
在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可
以想乙方所在地的人民法院起诉。
在协商或诉讼期间，本合同不涉及
争议部分的条款，仍须履行。
第十三条其他约定事项
第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方
所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管
后终止。
甲，乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后
终止。
第十五条本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公证部门，房地产登记
部门各执一份，副本__份。
甲方：(私章)乙方：(私章)
(借款人)(贷款银行)
(签字)法定代表人(签章)
(或授权代理人)
_______年____月____日_______年____月____日丙方：(公章)
(保证人)
法定代表人(签章)
(或授权代理人)
_______年____月____日。