清单组价实例..
《清单项目组价》课件
欢迎来到清单项目组价 PPT 课件！本课程将介绍清单项目组价的定义、作用， 计算方法，应用场景，案例分析，优缺点，以及总结与展望。
一、介绍清单项目组价
清单项目组价是指将项目分解为清单项并进行定价的过程。它在工程造价管理中起到了至关重要的作用。
二、清单项目组价的计算方法
1
七、参考文献
1 优点
清单项目组价能够精确计算项目的成本，提高工程造价管理的准确性。
2 缺点
清单项目组价需要耗费较多的时间和精力，并且对数据的准确性要求较高。
六、总结与展望
清单项目组价的现状与未来发展趋势
清单项目组价的应用正在不断发展壮大，未来将 更加智能化、自动化。
清单项目组价在工程造价管理中的作用
清单项目组价在工程造价管理中发挥着重要作用， 帮助项目顺利实施并控制成本。
清单项目组价的公式
清单项目组价的计算公式通常包括直接费用、间接费用、管理费用等因素。
2
清单项目组价的计算步骤
计算清单项目组价的步骤包括：识别清单项、采集定价数据、计算直接费用、计 算间接费用和管理费用。
三、清单项目组价的应用场景
建筑行业
清单项目组价在建筑行业中被广泛应用，包 括建筑设计、施工管理等环节。
工程造价管理
清单项目组价在工程造价管理中帮助评估项 目的成本、控制预算，是不可或缺的工具。
四、清单项目组价的案例分析
案例一：某小区道路建设
通过清单项目组价分析，评估小区道路建设项目 的预算，提升项目管理的效率。
案例二：某工程项目
利用清单项目组价分析工程项目的成本结构，优 化项目资源的配置。
五、清单项目组价的优缺点
常用工程清单及组价子目
＝水平板断面×（L外+4×挑檐宽）
+翻起栏板断面×[L外+8（挑檐宽-栏板厚/2）]
4-54（天沟、挑檐模板）：同清单量
雨篷、
阳台板
m3
以伸出墙外部分的体积计算，包括伸出墙外的牛腿和翻起的体积。
4-58（雨篷模板）：外挑≤1.5m,按水平投影面积；
外挑＞1.5m,分解后按相应规则。
定额工程量计算
混凝土及其他工程量
模板工程量计算
直形墙
m3
按设计尺寸以体积计算。
不扣除：构件内钢筋、预埋铁件所占体积。
应扣除：门窗洞口及单个面积0.3m3以上的孔洞所占体积。
并入：墙垛及突出墙面部分并入墙体积内。
4-1（墙混凝土）：墙体积，有凸出墙面柱时，墙算至柱侧面。
4-43～4-47（直形墙模板）：同清单量
4-1（柱混凝土）：同清单量
4-31、32、33（矩形柱模板）：同清单量
4-69（柱模板支撑增加）：在本层高度超过3.6m部分的体积
异形柱
m3
4-33（异形柱模板）：同清单量
4-69（柱模板支撑增加）：同上
三、现浇混凝土梁
项目编码
项目名称
单位
清单工程量计算规则
定额工程量计算
混凝土及其他工程量
模板工程量计算
4-59（整体阳台）：按水平投影面积
4-60（阳台底板）：按水平投影面积
4-61（圆弧形雨篷、阳台底板）：按水平投影面积
其他板
m3
按设计图示尺寸以体积计算。
定额量同清单量，根据其构造套相应子目。
六、现浇混凝土楼梯
项目编码
项目名称
单位
清单工程量计算规则
清单组价合同范本
清单组价合同范本这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________一、工程概况1. 工程名称：[项目名称]2. 工程地点：[具体地点]3. 工程内容：[详细工程内容描述]二、合同价款及支付方式1. 本工程采用清单组价方式确定合同价款，合同总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
2. 支付方式：（1）预付款：合同签订后[具体百分比]的预付款，计人民币[具体金额]元。
（2）进度款：根据工程进度，按[具体支付节点和比例]支付进度款。
（3）竣工款：工程竣工验收合格后，支付至合同总价的[具体百分比]。
（4）质保金：预留合同总价的[具体百分比]作为质保金，在质保期满后无质量问题时支付。
三、工期1. 开工日期：[具体日期]2. 竣工日期：[具体日期]3. 工期总日历天数：[具体天数]四、质量标准工程质量应符合国家及行业现行的质量验收标准，达到[具体质量等级]。
五、双方责任与义务1. 甲方责任与义务（1）提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。
（2）按时支付合同款项。
（3）协助乙方协调与工程相关的各方关系。
2. 乙方责任与义务（1）按照合同要求和相关标准进行施工，确保工程质量和工期。
（2）遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作。
（3）及时向甲方提交施工进度报告和相关资料。
六、工程变更1. 工程变更必须经甲方书面同意，并按照相关程序办理变更手续。
组价清单
清单组价合同范本
清单组价合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行清单组价服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方根据甲方提供的项目资料，对项目的工程量进行清单编制，并按照相关计价依据进行组价。
1.2 乙方需确保清单编制和组价的准确性，如因乙方原因导致清单组价出现错误，乙方应负责更正。
1.3 乙方应在约定的时间内完成清单编制和组价工作，并向甲方提交成果文件。
二、服务费用2.1 甲方应向乙方支付服务费用，具体金额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。
2.2 甲方应在合同签订后_______日内支付服务费用的_______%作为预付款，剩余款项在乙方提交成果文件并经甲方确认后_______日内支付。
三、保密条款3.1 双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。
（1）在披露时已经公开的信息；（2）从合法渠道获得的非保密信息；（3）根据法律、法规、规章等规定应当披露的信息。
四、合同变更和解除4.1 双方同意，合同的变更或解除应书面形式进行，并经双方签字盖章确认。
4.2 在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方协商解决。
五、违约责任5.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 乙方未能在约定的时间内完成服务内容的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，违约金为服务费用的_______%。
六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
工程量清单组价实例
附件二：工程量清单项目综合单价组成公式及示例工程量清单项目综合单价组成公式及示例一、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，只与一个定额项目对应时，其计算公式如下：清单项目综合单价=定额项目综合单价例1：某工程现浇混凝土框架柱工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略分部分项工程量清单项目综合单价计算表二、当《计价规范》的计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，工程内容不一致，需几个定额项目组成时，其计算公式如下：清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价）例2：某工程天棚抹灰工程量清单如下：分部分项工程量清单分部分项工程量清单项目综合单价计算表项目编码：020********* 计量单位：m2项目名称：天棚抹混合砂浆清单项目综合单价：17.18元/m2三、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》不一致时，其计算公式为：清单项目综合单价=（∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价）÷该清单项目工程量例3：某工程屋面SBS卷材防水工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：010********* 工程量：1202注：SBS卷材防水包括反边，实际工程量为130m。
例4：某街道新建钢筋混凝土管道雨水排水工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：某街道新建排水工程注：本工程砂浆、混凝土使用中砂、砾石。
分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某街道新建排水工程计量单位：m 项目编码：040501002001 工程量：106例5：某工程制作安装镶板门工程量清单如下：分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：樘项目编码：020********* 工程量：2例6：某车间工业管道安装工程工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：某车间工业管道安装工程工程量计算：管道安装：315m，其中：未计价材料低压碳钢φ219×8无缝钢管315m×0.941=296.42m，剩余18.58m为管件所占长度及损耗量。
拉森钢板桩及型钢内支撑支护结构预算组价实列 OK
工程名 称：管
序号
编码
名称
项目特征
单位
工程量
综合单价 （元）
1 粤040101006001 打拔钢板桩
1.材质:Ⅳ型拉森
钢板桩 15m
2.钢支撑安、拆，
Φ299*10@3000钢 支撑，HM300*200
t
钢腰梁，支撑宽度
4m以内
3.钢板桩接头综合
570.75 1,262.28
备注： 组价定
ห้องสมุดไป่ตู้
组价子 目1
组价子 目2
组价子 目3
组价子 目4
D1-3-207
陆上打拉森钢板桩 6m内
D1-3-211 拔拉森钢板桩
D1-3-219
钢板桩支撑安、拆 宽度4m内
D1-3-216 钢板桩接头
合计
10t
57.08 8,276.71
10t
57.08 3,657.71
10延长米
2.85
793.62
10个
50.00
740.49
综合合价 （元）
720,446.31
472,393.22 208,763.80
2,264.20 37,024.50 720,446.31
清单开项和组价基础信息说明： 1、支护部位：排水管网深基坑支护 2、支护类型：SP-Ⅳ型拉森钢板桩+内支撑结合支护形式 3、钢板桩：SP-Ⅳ型拉森钢板桩，设计桩长15m 4、支撑：Φ299*10@3000钢支撑，HM300*200钢腰梁，支撑宽度4m以内 5、支护长度：计200m 6、计量：拉森钢板桩清单工程量570.75t、接头数量500个；钢支撑工程量28.53t（计算过程略）
市政设施项目采用工程量清单法组价实例
浅谈市政基础设施项目应如何采用工程量清单编制标底市政工程按施工图及合理的施工方案编制清单及标底，应严格遵守国家现行的有关政策、制度、规定，如：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）等；遵守省、市有关的工程造价管理的文件、定额、和取费标准等，如：江苏省市政工程计价表（2004版）、苏建定（2004）290号《关于明确建设工程工程量清单计价有关问题的通知》、常建（2004）105号《关于贯彻执行工程量清单计价办法的通知》等。
要编制一份正确的清单及标底，一般应依据下列技术文件、资料、及有关规定：1.经主管部门批准的初步设计和技术设计的全套图纸和说明书以及有关地质勘探资料。
2.组织编写合理的施工组织设计和施工方案及技术措施等。
3.经有关部门批准颁布发行的定额、材料预算价格、各项取费标准的文件。
4.有关的标准定型图集以及各类预算手册、材料手册、有关产品样本等资料。
5.招标文件及标前会纪要等。
6.有关市政工程的市政工程技术验收规范和操作规程。
总之，施工图纸是编制清单及标底的主要依据。
但许多图纸以外的因素对造价有很大的影响，对这些资料和情况掌握得越具体越全面，越能合理的编制清单及标底。
下面我就以05年市政编审人员考试第五题编制范例（题目刊登在2006年信息指导价第2期）。
（1）首先确定施工方案及计价依据。
1）每10m设二毡三油沉降缝一道2）每5m长设塑料管泄水孔一处，后设砂石反滤层，3）墙面勾凸缝4）砼预制块为甲供，价格280元/m35）压顶为非泵送商品砼6）挡墙从基础底到砼压顶上端为4.60米7）不计土方、围堰、排水费用8）管理费、利润按江苏省市政工程计价表（2004版）内的三类工程计取9）规费按常建（2004）105号《关于贯彻执行工程量清单计价办法的通知》执行（2）施工工程量计算1）C15现浇混凝土基础（0.35+0.45）/2*2.7*20*2=43.2 m32）M5水泥砂浆砌混凝土预制块挡墙（1.8*1.6+1.6*1.2+0.6*1.05）*20*2=217.2 m3 3）C20现浇混凝土压顶 0.25*0.6*20*2=6 m34）浆砌块石面勾凸缝（1.6*2+1.05）*20*2=170㎡5）安装沉降缝二毡三油（1.8*1.6+1.6*1.2+0.6*1.30+0.4*2.7）*2=13.32㎡6）安装塑料管泄水孔 8*1=8m7）砂石反滤层8*1*1*1=8 m3（3）技术措施工程量计算1）现浇混凝土基础模板（0.35+0.45）/2*20*2*2=32㎡2）现浇砼压顶模板0.25*20*2*2=20㎡3）单排钢管脚手架8m内 4.5*20*2=180㎡（4）清单工程量计算1）挡墙基础（0.35+0.45）/2*2.7*20*2=43.2 m32）预制混凝土砌块挡墙墙身（工作内容包涵：沉降缝、勾凸缝、泄水孔、反滤层）：（1.8*1.6+1.6*1.2+0.6*1.05）*20*2=217.2 m33）挡墙混凝土压顶 0.25*0.6*20*2=6 m3按上述条件编制工程量清单综合单价分析表及措施项目分析表（由于表格过大，现将它以每个分部分项子目进行分析）：分部分项工程量清单综合单价计算表（1）工程名称：×××桥梁挡土墙工程计量单位：m3项目编号：040305001001 工程数量：43.2项目名称：挡墙基础（砼强度等级：C25 、石料粒径40mm）综合单价：261.68元一个实物体中所包涵的全部设计项目，项目特征是完成一个实物体中每个设计项目的特点的描述（如：规格、型号、材质等）。
清单如何组价
其实，有关措施费和其他项目费的讨论已有不少，只是关于分部分项工程的综合单价如何组成（实际操作中）却很少。
个人认为，分部分项工程的组价分三种情况讨论：一、如果是手工分析组价，也就是手工列“分部分项工程综合单价计算表”（结合当地或全统定额），就会出现三种情况：（一）、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，只与一个定额项目对应时，其计算公式如下：清单项目综合单价=定额项目综合单价例1：某工程现浇混凝土框架柱工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量1 A.4混凝土及钢筋砼工程2 010********* 现浇砼矩形柱混凝土强度等级C30 M3 3.23 010********* 现浇混凝土钢筋Φ10以园钢T 0.24 010********* 现浇混凝土钢筋Φ10以上螺纹钢T 0.8分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：略序号项目编码项目名称计量单位工程数量定额编号综合单价（元）其中（元）人工费材料费机械费综合费1 010********* 现浇砼矩形柱C30 M3 3.2 AD0065 246.39 53.38 161.89 4.89 26.232 010********* 现浇砼钢筋Φ10以内园钢T 0.2 AD0897 3315.84 378.88 2735.64 21.26 180.063 010********* 现浇砼钢筋Φ10以上螺纹钢T 0.8 AD0899 3088.41 190.16 2722.17 62.42 113.66（二）、当《计价规范》的计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，工程内容不一致，需几个定额项目组成时，其计算公式如下：清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价）例2：某工程天棚抹灰工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量020********* 天棚抹混合砂浆板底刷107胶水泥浆，面抹混合砂浆（细砂），刮滑石粉混合胶水腻子二遍。
清单组价
清单组价清单项下一般是由多个定额子目组成，每个子目用定额方式计价后形成合价，再除以清单项目的数量，再乘以相应的管理费、利润、规费、税金等就形成了综合单价。
例如：楼地面里，一般清单数量是按m2为计量单位（假如50m2），但其中所包含的定额子目可能有垫层、找平层、防水层、面层等，这几道工序都首先要进行定额计价，计算出合价后，再除以50m2，再综合考虑管理费、利润、规费、税金等费率，就计算出每平方米楼地面的综合单价。
组价只是一般通俗的叫法而已，说白了就是对某一项施工项目进行人材机以及管理费利润的费用进行合成。
组价可以是定额基价方式的组价，也可以是清单计价方式的组价，也可以是市场报价报价方式的组价。
只不过现在采用定额计价方式的组价相对比较少，清单方式的组价比较常见，现在的组价多指清单下的组价市场方式的组价多常见特殊专业，比如玻璃幕墙、石材幕墙、断桥铝门窗等施工单位的报价，这些单位在报价时候基本不执行定额，而是以自编的市场价方式报价清单组价可以是执行定额，也可以按企业定额执行，相对比较灵活；执行定额组价就只能严格按规定执行。
执行清单组价和定额组价的管理费利润以及安全文明措施费规费税金的规定是一样的，只不过清单组价的管理费利润是合并到综合单价中，定额组价时是单独列项。
清单组价：就是在给出的工程量清单的基础上，根据清单的项目特征，正确套上清单下所包括的项目定额，然后用施工图计算出来的工程量乘以定额单价，计算出合价，再把清单下所有的项目计算出来的合价加起来，除以清单工程量，组成清单工程量的单价，然后再进行取费，形成工程量清单的综合单价。
这是整个清单计价的核心语言。
定额组价就简单了。
就是指把定额工程量计算出来，乘以定额单价。
这些是清单定额组价的精华。
这个要搞明白，要实际做做。
对造价来说，这两个概念，尤其是第一个清单组价，是理清单定额的根本。
实际计算时定额套取后和清单组价后的总数是一样的，清单的取费与定额区别是：清单是综合单价（取费后的）而定额是要有取费的，定额套上定额子目后再取费以后它的总价应该与清单计算合计是一样的。
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GB50500-2008 《建设工程工程量清单计价规范》
• 1.平整场地：(14.4+0.24)*(4.8+0.24)=73.79m2 • 2.挖基础土方：
外墙中心线长度：(14.4+4.8)*2=38.4m 内墙坑边净长：4.8-(0.4+0.1)*2=3.8m 1.0*1.3*(38.4+3.8*3)=1.0*1.3*49.8=64.74m3 • 3.垫层：内墙垫层边净长=4.8-0.5*2=3.8m 0.1*1.0 *(38.4+3.8*3)=4.98m3 • 4.砼基础：内墙砼基础边=4.8-0.4*2=4.0m 0.25*0.8*(38.4+4.0*3)=10.08m3 • 5.砖基础大放脚：内墙净长=4.8-0.12*2=4.56m 0.36*0.12*(4.56*3+38.4)=2.25m3 0.24*(1.9-0.35-0.12)*[38.4+(4.8-0.24)*3]=17.87m3 2.25+17.87=20.12m3
GB50500-2003 《建设工程工程量清单计价规范》
• 6.土方回填：基础回填 -0.6以下的砖基础= [0.36*0.12+0.24*(1.9-0.35-0.12-0.6)]*[38.4+(4.8-0.24)*3]=12.62m3 V=64.74-4.98-10.08-12.62=37.06m3
• 010101003挖基础土方：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。工程内容：1.排 地表水，2.土方开挖，3.挡土板支拆，4.截桩头，5.基底钎探，6.运输。
• 010301001砖基础：按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙放垛基础宽出部分体积，扣除地梁(圈 梁)、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、 基础砂浆防潮层各和单个面积0.3m2以内的孔洞所占的体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。基础长度： 外墙按中心线，内墙按净长线计算。工程内容：1.砂浆制作运输、运输，2.铺设垫层，3.砌砖，4. 防潮层铺设，5.材料运输。
地面做法：
土壤类别
放坡起点（m）
人工挖土
一、
1.20
二类土
三类土
1.50
四类土
2.00
1:0.50 1:0.33 1:0.25
机械挖土
在抗内作业
在坑上作业
1:0.33
1:0.75
1:0.25 1:0.10
1:0.67 1:0.33
基础材料 每边各增加工作面宽度（mm）
砖基础
以最底下一层大放脚边至地槽 （坑）边 200
清单组价实例..
设垫层底标高为-1.9m,内外墙体的厚度为240mm。 砖基础放大脚为0.06*0.12。250厚C30砼基础。
• ①10厚硬实木复合地板 • ②35厚C15细石混凝土随打随抹平 • ③1.5厚聚氨脂涂膜防潮层 • ④50厚C15细石砼 • ⑤150厚3：7灰土 • ⑥素土夯实，压实系数0.90
• 010401001带形基础：按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基 础的桩头所占体积。工程内容：1.铺设垫层，2.砼制作、运输、浇筑、振捣、养护，3.地脚螺栓二 次灌浆。
• 010103001土(石)方回填：按设计图示尺寸以体积计算。
注：室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度；基础回填：挖方体积-设计室外地坪以下埋设的基础体 积（包括基础垫层及其他构筑物）。工程内容：1.挖土方，2.装卸、运输，3.回填，4.分层碾压、 夯实。
• （2）沟槽工程量按沟槽长度乘沟槽截面积（m2）计算。 沟槽长度(m)，外墙按图示中心线长度计 算；内墙按图示基础底宽加工作宽度之间净长度计算。沟槽宽（m）按设计宽度加基础施工所需工 作面宽度计算。计算放坡工程量时交接处的重复工程量不扣除。
• （3）基础与墙身使用同一种材料时，以设计室内地坪为界（有地下室者以地下室设计室内地坪） 以下为基础，以上为墙身。外墙墙基按外墙中心线长度计算。内墙墙基按内墙基最上一步净长度计 算。基础大放脚T形接头处为重叠部分以及嵌入基础的钢筋，铁件、管道、基础防水砂浆防潮层、 通过基础单个面积在0.3m2以内孔洞的体积不扣除，但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加。附墙垛基础宽 出部分体积，并入所依附的基础工程量内。
计价表
• （4）外墙基础垫层按外墙中心线长度计算，内墙基础垫层按内墙基础垫层净长计算。 • （5）回填土： 1）基槽、坑回填土体积=挖土体积-设计室外地坪以下埋设的体积（包括基础垫层、
柱、墙基础及柱等）。2）室内回填土体积按主墙间净面积乘填土厚度计算，不扣除附垛及附墙、 烟囱等体积。
• 按计价表 • 1.平整场地：(14.4+0.24+4)*(4.8+0.24+4)=18.64*9.04=168.51m2 • 2.挖基础土方：人工挖地槽
浆砌毛石、条石基础 以基础边至地槽（坑）边 150
砼基础支模板 以基础边至地槽（坑）边 300
基础垂直面做防水层
以防水层面的外表面至地槽（坑）边 800
GB50500-2008工程量计算规则
• 010101001平整场地：按图示尺寸以建筑物首层面积计算。工程内容：1.土方挖填，2.场地找平， 3.运输。
• 按计价表 • 5.砖基础：内墙净长=4.8-0.12*2=4.56m3
• 7.土方回填：室内回填(房心回填) (0.6-0.245)*(4.8-0.24)*(14.4-4*0.24)=4.56*0.355*13.44=21.76m3
计价表
• （1）平整场地是指建筑物场地挖、填土方厚度在±300mm以内及找平。平整场地工程量按建筑物 外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。