华发股份年报2013公司治理及薪酬研究(房地产业营运能力)珠海华发实业股份有限公司_九舍会智库
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企业信用报告_珠海华发物业管理服务有限公司
二、股东信息 .......................................................................................................................................................14 三、对外投资信息...............................................................................................................................................14 四、企业年报 .......................................................................................................................................................16 五、重点关注 .......................................................................................................................................................17
ห้องสมุดไป่ตู้
基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................25 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................25 5.12 清算信息..................................................................................................................................................25 5.13 公示催告..................................................................................................................................................26 六、知识产权 .......................................................................................................................................................26 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................26 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................26 6.3 软件著作权................................................................................................................................................26 6.4 作品著作权................................................................................................................................................26 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................27 七、企业发展 .......................................................................................................................................................27 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................27 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................27 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................27 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................29 八、经营状况 .......................................................................................................................................................30 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................30 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................34 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................35 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................36 8.5 进出口信用................................................................................................................................................36 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................36
ห้องสมุดไป่ตู้
基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................25 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................25 5.12 清算信息..................................................................................................................................................25 5.13 公示催告..................................................................................................................................................26 六、知识产权 .......................................................................................................................................................26 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................26 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................26 6.3 软件著作权................................................................................................................................................26 6.4 作品著作权................................................................................................................................................26 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................27 七、企业发展 .......................................................................................................................................................27 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................27 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................27 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................27 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................29 八、经营状况 .......................................................................................................................................................30 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................30 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................34 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................35 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................36 8.5 进出口信用................................................................................................................................................36 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................36
“2013中国房地产品牌价值研究报告”成果发布
展轨 迹显 现 出如下 特点 。第一 ， 全 国项 目品牌通
４
通讯
过不 断 提升 项 目品质 ． 积 累 良好 的 口碑 以获 得更
高的认知度。 中海 １ 号系列将 中海 的精 品理念渗
透 至产 品 的每 一个 细节 ， 以优 化 的产 品设计 规 划 全方 位 满足 城 市高 端人 居 的极 致需 求 ． 缔造 出地 标 级产 品 的经 典案 例 。第 二 ， 全 国项 目品牌承 载
Ｔ ｏ ｐ ｌ ０研究 组 ” 自２ ０ ０ ４年 开始 ． 已连 续第 十年对 中国房地 产企 业 的品牌 价值 开展研 究 ， 研究 成果 引 起 了社会 各 界 的广 泛关 注 ，会上 发 布 了（ （ ２ ０ １ ３ 中国房地 产 品牌价值 研究 报告 》 。
报告 总结 ． 全 国品牌企业 的发展 呈现 出如下
通讯
“ ２ ０ １ ３中国房地产 品牌 价值 研究报告’ ’ 成 果发 布
本刊 记 者 李 美婷
２ ０ １ ３年 ９月 １ ２ — １ ３日中 国房地 产 品牌 价值
研究 发布 会在北 京举 行 。 由国务 院发展研 究 中心
２ ０ １ ２年 创新 性地 提 出 “ 城 市综 合 营运 模 式 ” ， 以
品 结构 和 不 断提 升 的产 品 口碑 契合 市场 主 流需
求， 实现 品牌影 响力 的稳步 提升 。 第二 ， 均 衡布局
经 调查 研究 发现 ， 专业 领 先 品牌房企 十分 注 重 品牌 核心 竞 争 力 的打 造 ，致力 于提 升 产 品 品 质、 强 化产 品 特质 ， 其发 展 特点 体 现 在 ： 第一 地产 研究 所 和 中国指数
研 究 院三 家 研 究机 构 共 同组 成 的 “ 中 国房 地产
４
通讯
过不 断 提升 项 目品质 ． 积 累 良好 的 口碑 以获 得更
高的认知度。 中海 １ 号系列将 中海 的精 品理念渗
透 至产 品 的每 一个 细节 ， 以优 化 的产 品设计 规 划 全方 位 满足 城 市高 端人 居 的极 致需 求 ． 缔造 出地 标 级产 品 的经 典案 例 。第 二 ， 全 国项 目品牌承 载
Ｔ ｏ ｐ ｌ ０研究 组 ” 自２ ０ ０ ４年 开始 ． 已连 续第 十年对 中国房地 产企 业 的品牌 价值 开展研 究 ， 研究 成果 引 起 了社会 各 界 的广 泛关 注 ，会上 发 布 了（ （ ２ ０ １ ３ 中国房地 产 品牌价值 研究 报告 》 。
报告 总结 ． 全 国品牌企业 的发展 呈现 出如下
通讯
“ ２ ０ １ ３中国房地产 品牌 价值 研究报告’ ’ 成 果发 布
本刊 记 者 李 美婷
２ ０ １ ３年 ９月 １ ２ — １ ３日中 国房地 产 品牌 价值
研究 发布 会在北 京举 行 。 由国务 院发展研 究 中心
２ ０ １ ２年 创新 性地 提 出 “ 城 市综 合 营运 模 式 ” ， 以
品 结构 和 不 断提 升 的产 品 口碑 契合 市场 主 流需
求， 实现 品牌影 响力 的稳步 提升 。 第二 ， 均 衡布局
经 调查 研究 发现 ， 专业 领 先 品牌房企 十分 注 重 品牌 核心 竞 争 力 的打 造 ，致力 于提 升 产 品 品 质、 强 化产 品 特质 ， 其发 展 特点 体 现 在 ： 第一 地产 研究 所 和 中国指数
研 究 院三 家 研 究机 构 共 同组 成 的 “ 中 国房 地产
华发股份招聘官网2013薪酬水平(房地产业员工招聘配置)珠海华发实业股份有限公司_九舍会智库
第 1 页 【九舍会智库】 智在必得
报告定作
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简介：珠海华发实业股份有限公司
中文名称： 珠海华发实业股份有限公司 英文名称： Huafa Industrial Co.,Ltd.Zhuhai 成立日期： 1992年8月18日 经营性质： 一般国有经营性企业 控制人类型：地方国资委 实际控制人：珠海市人民政府国有资产监督管理委员会 省份地级市：广东省珠海市 注册地址： 广东省珠海市昌盛路155号 办公地址： 广东省珠海市昌盛路155号 公司电话： 86-756-8282111 公司传真： 86-756-8281000 公司网站： 证监会行业：房地产业--房地产业（K--70） 主营产品： 住宅、车库及商铺 邮政编码： 519030 证券名称： 华发股份 证券代码： 600325.SH
报告定作
2013版 2012年企业排名报告
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K70 房地产业
华发股份
K70 房地产业 2013版 2012年企业排名报告
华发股份
工商登记号：440400000065217 注册资本： ¥817,045,620元 法人代表： 袁小波
公司简介： 珠海华发实业股份有限公司是一家主要从事房地产开发与经营的公司，主要是住宅小区综合开发，包 括住宅、与住宅配套的商铺、会所、车库等。公司处于珠海房地产行业龙头的地位。公司第6 次荣获 "广东地 产资信20 强"殊荣，同时还荣获"最具社会责任房企奖"称号。
K70 房地产业 2013版 2012年企业排名报告
华发股份
（九舍会智库）
上市公司珠海格力2013年度财务报表分析
珠海格力电器股份有限公司GREE ELECTRIC APPLIANCES, INC. OF ZHUHAI财务报表整合分析于河北师范大学格力公司简介成立于1991年的珠海格力电器股份有限公司是目前全球最大的集研发、生产、销售、服务于一体的国有控股专业化空调企业，2012年实现营业总收入1001.10亿元，成为中国首家超过千亿的家电上市公司；2013年实现营业总收入1200.43亿元，净利润108.71亿元，纳税超过102.70亿元，是中国首家净利润、纳税双双超过百亿的家电企业，连续12年上榜美国《财富》杂志“中国上市公司100强”。
2014年1-9月，格力电器实现营业总收入1000.19亿元，同比增长12.7%；净利润98.27亿元，同比增长29.67%。
继续保持稳健的发展态势。
格力空调，是中国空调业唯一的“世界名牌”产品，业务遍及全球100多个国家和地区。
家用空调年产能超过6000万台(套)，商用空调年产能550万台(套)；2005年至今，格力空调产销量连续9年领跑全球，用户超过3亿。
-------------------------------------以上段落来自格力集团主业公司简介近日我在微信看到一篇文章，觉得写的很有道理，题目是《董明珠输给了这个时代》，文章先写小米与美的的成功连接，而后写董明珠对于微信等新型营销和服务的忽视，之后论述董明珠死守传统工业时代的管理运营模式，并以董明珠与雷军关于营业收入的10亿豪注定失败的事实进一步佐证了跟不上时代步伐的格力集团正在面临着重重难关。
本财务报表分析截止到2013年末，所反映的也都是历史的财务状况，其实，这就说明了财务报表所反映信息的时效性往往滞后于现状。
至于格力在未来的发展，业界似乎并不像大家以往依据其报表所反映的近乎完美的财务状况那样称赞它了。
告报证鉴项专况情用使金资集募次前 告报证鉴项专况情用使金资集募
珠海华发实业股份有限公司珠海华发实业股份有限公司截至2009年12月31日止前次募集资金使用情况专项鉴证报告天健正信审（2010）专字第010473号天健正信会计师事务所Ascenda Certified Public Accountants前次募集资金使用情况专项鉴证报告天健正信审（2010）专字第010473号珠海华发实业股份有限公司全体股东：我们审核了后附的珠海华发实业股份有限公司（以下简称“华发股份”）截至2009年12月31日止的前次募集资金使用情况报告。
按照中国证券监督管理委员会2007年12月26日《关于前次募集资金使用情况报告的规定》的要求编制前次募集资金使用情况报告是华发股份董事局的责任。
这种责任包括保证前次募集资金使用情况报告的内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；为前次募集资金使用情况专项审核提供真实、合法、完整的实物证据、原始书面材料、副本材料、口头证言以及其他必要的证据等。
我们按照《中国注册会计师其他鉴证业务准则第3101号——历史财务信息审计或审阅以外的鉴证业务》的规定执行了鉴证业务。
该准则要求我们计划和实施鉴证工作，以对前次募集资金使用情况报告是否不存在重大错报获取合理保证。
在鉴证过程中，我们实施了包括了解、询问责任方有关人员和对有关数据实施分析，以及我们认为必要的其他程序。
我们相信，我们的鉴证工作为发表意见提供了合理的基础。
我们认为，华发股份截至2009年12月31日止的前次募集资金使用情况报告已经按照中国证券监督管理委员会2007年12月26日《关于前次募集资金使用情况报告的规定》的要求编制，在所有重大方面公允反映了华发股份截至2009年12月31日止的前次募集资金使用情况。
本专项鉴证报告仅供华发股份为本次非公开发行股票之目的使用，不得移作其它任何目的。
中国注册会计师天健正信会计师事务所有限公司金任宏中国·北京中国注册会计师张鸿彦报告日期：2010年3月19日珠海华发实业股份有限公司关于截至2009年12月31日止前次募集资金使用情况报告本公司董事局按照《上市公司证券发行管理办法》(证监会令第30号)和《关于前次募集资金使用情况报告的规定》(证监发行字[2007]500号)的要求，对本公司截至2009年12月31日止的前次募集资金使用情况报告如下：一、募集资金的基本情况经2008年4月2日中国证券监督管理委员会证监许可[2008]491号文核准，本公司向原股东增资配股，本次配股以刊登配股说明书及发行公告前一交易日即2008年5月9日本公司总股本631,915,078股为基数，向截止股权登记日下午上海证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记在册的华发股份全体股东配售，每10股配售3股，可配售股份总额为189,574,523股人民币普通股（A股），其中，有限售条件股股东可配售46,867,405股，无限售条件股股东可配售142,707,118股，本次配股价格为13.98元/股。
华发股份第七届董事局第一百零一次会议决议公告
股票代码：600325 股票简称：华发股份公告编号：2013-019 债券代码：122028 债券简称：09华发债
珠海华发实业股份有限公司
第七届董事局第一百零一次会议决议公告
本公司及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事局第一百零一次会议通知已于2013年6月13日以传真及电子邮件方式发出，会议于2013年6月17日以通讯方式召开，会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。
经董事局十一位董事以传真方式表决，形成如下决议：
一、以十一票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于下属子公司增资的议案》。
公司下属子公司华发实业（香港）有限公司将注册资本由129万美元增加到990万美元，本公司以现金出资增加注册资本861万美元（占100%）。
具体事宜授权公司经营班子办理。
二、以十一票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于竞拍广州白云配件厂地块的议案》。
公司拟参加6月18日广州市白云区沙太南路原白云配件厂地块的国有建设用地使用权挂牌出让的竞拍。
具体事宜授权公司经营班子办理。
特此公告。
珠海华发实业股份有限公司
董事局
二○一三年六月十八日
1。
XX实业股份有限公司企业战略分析(PPT 40)
房地产行业综合分析
地域性：房地产市场的供求状况主要受 当地经济发展水平的影响，当某一地区 的房地产市场供求失衡或不同地区房地 产价格存在差异时，不可能象其它商品 一样，通过房地产在地区之间的流动来 使这种不平衡或差异缩小甚至消失。
P (Politics):政治-法律因素
我国房地产业正面临着前所未有的挑战，企业 融资压力不断增大。从现阶段来看，宏观调控 短时间内不会结束，以银行信贷为主的融资方 式在国家银根紧缩的背景下凸现不确定性，我 国房地产业必须由开发向投资转型，由银行主 导向金融主导转型。目前，以房地产基金、信 托、债券、上市为特征的新型房地产融资途径 崭露头角。
P (Politics):政治-法律因素
1、唤醒权利意识,拆迁诉讼可能增多 2、物业管理纠纷会越来越多,表现形式也越来
越复杂 3、开发商因融资出现问题,土地使用权出让合
同纠纷会越来越多 4、开发商还贷能力降低导致信贷纠纷增加 5、客户与开发商间购房合同纠纷会越来越多 6、房屋产权人与土地出让人之间的土地出让
P (Politics):政治-法律因素
二、
国家针对全社会固定资产投资过快增长的现象， 先后出台了一系列宏观调控政策，如整顿土地 市场、清理固定资产投资项目等。中国人民银 行在2003年6月就出台了121号文件以限制银行 资金过度流入房地产行业,有关部门从信贷、 资本金、土地、规划等多方面控制房地产投资 增长过快。
E (Economics):经济因素
三、
随着我国国民经济的快速增长和人民生活水平 的提高，房地产业己成为我国经济发展的支柱 产业，房地产市场的持续发展将会延续相当长 的一段时间。
E (Economics):经济因素
四、
加入WTO后，中国经济与世界经济联系更密切， 世界经济全局和区域的变动，对我国经济的影 响越来越明显，而房地产的发展与经济发展呈 高度的正比例关系，因而，我国的房地产业受 国际经济全局和区域变动的影响也人越来越明 显。
企业信用报告_珠海华发集团有限公司
基础版企业信用报告
珠海华发集团有限公司
基础版企业信用报告
目录
一、企业背景 .........................................................................................................................................................5 1.1 工商信息 ......................................................................................................................................................5 1.2 分支机构 ......................................................................................................................................................5 1.3 变更记录 ......................................................................................................................................................5 1.4 主要人员 ....................................................................................................................................................10 1.5 联系方式 ....................................................................................................................................................11
珠海华发集团有限公司
基础版企业信用报告
目录
一、企业背景 .........................................................................................................................................................5 1.1 工商信息 ......................................................................................................................................................5 1.2 分支机构 ......................................................................................................................................................5 1.3 变更记录 ......................................................................................................................................................5 1.4 主要人员 ....................................................................................................................................................10 1.5 联系方式 ....................................................................................................................................................11
珠海华发实业股份有限公司
珠海华发实业股份有限公司
（Huafa Industrial Co.,LTD.Zhuhai）
600325
2004 年年度报告
二 OO 五年一月二十一日
华发股份
2004 年年度报告
重要提示
本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
-6,156,745.26 -6,156,745.26
2002 年
调整后
调整前
0.49
0.40
17.15
14.43
17.18
14.46
-0.0440
2002 年末
-0.0440
3
华发股份
每股净资产 调整后的每股净资产
2004 年末
4.9480 4.9393
2003 年末
3.2863
调整3后.2761
1
华发股份
2004 年年度报告
一、公司基本情况简介
1、公司法定中文名称：珠海华发实业股份有限公司 公司英文名称：Huafa Industrial Co.,LTD.Zhuhai 公司英文名称缩写：Huafa Industrial share
2、公司法定代表人：袁小波 3、公司董事会秘书：陈运涛
联系地址：珠海拱北丽景花园华发大楼 电话：0756－8282111 传真：0756－8883298 E-mail：rhz@ 公司证券事务代表：阮宏洲 联系地址：珠海拱北丽景花园华发大楼 电话：0756－8131632 传真：0756－8883298 E-mail：rhz@ 4、公司注册地址：珠海拱北丽景花园华发大楼 公司办公地址：珠海拱北丽景花园华发大楼 邮政编码：519012 公司国际互联网网址： 公司电子信箱：zqb@ 5、公司信息披露报纸名称：《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》 登载公司年度报告的中国证监会指定国际互联网网址： 公司年度报告备置地点：公司证券部 6、公司 A 股上市交易所：上海证券交易所 公司 A 股简称：华发股份 公司 A 股代码：600325 7、其它有关资料 公司首次注册登记日期：1992 年 8 月 18 日 公司首次注册登记地点：珠海 公司变更注册登记日期：2004 年 3 月 15 日 公司变更注册登记地点：珠海 公司法人营业执照注册号：4404001000603 公司税务登记号码：44040119256618X 公司聘请的境内会计师事务所名称：华证会计师事务所有限公司 公司聘请的境内会计师事务所办公地址：北京西城区金融街 27 号投资广场 A 座 12 层
（Huafa Industrial Co.,LTD.Zhuhai）
600325
2004 年年度报告
二 OO 五年一月二十一日
华发股份
2004 年年度报告
重要提示
本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
-6,156,745.26 -6,156,745.26
2002 年
调整后
调整前
0.49
0.40
17.15
14.43
17.18
14.46
-0.0440
2002 年末
-0.0440
3
华发股份
每股净资产 调整后的每股净资产
2004 年末
4.9480 4.9393
2003 年末
3.2863
调整3后.2761
1
华发股份
2004 年年度报告
一、公司基本情况简介
1、公司法定中文名称：珠海华发实业股份有限公司 公司英文名称：Huafa Industrial Co.,LTD.Zhuhai 公司英文名称缩写：Huafa Industrial share
2、公司法定代表人：袁小波 3、公司董事会秘书：陈运涛
联系地址：珠海拱北丽景花园华发大楼 电话：0756－8282111 传真：0756－8883298 E-mail：rhz@ 公司证券事务代表：阮宏洲 联系地址：珠海拱北丽景花园华发大楼 电话：0756－8131632 传真：0756－8883298 E-mail：rhz@ 4、公司注册地址：珠海拱北丽景花园华发大楼 公司办公地址：珠海拱北丽景花园华发大楼 邮政编码：519012 公司国际互联网网址： 公司电子信箱：zqb@ 5、公司信息披露报纸名称：《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》 登载公司年度报告的中国证监会指定国际互联网网址： 公司年度报告备置地点：公司证券部 6、公司 A 股上市交易所：上海证券交易所 公司 A 股简称：华发股份 公司 A 股代码：600325 7、其它有关资料 公司首次注册登记日期：1992 年 8 月 18 日 公司首次注册登记地点：珠海 公司变更注册登记日期：2004 年 3 月 15 日 公司变更注册登记地点：珠海 公司法人营业执照注册号：4404001000603 公司税务登记号码：44040119256618X 公司聘请的境内会计师事务所名称：华证会计师事务所有限公司 公司聘请的境内会计师事务所办公地址：北京西城区金融街 27 号投资广场 A 座 12 层
企业信用报告_珠海华发实业股份有限公司
基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................26 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................26 5.12 清算信息..................................................................................................................................................26 5.13 公示催告..................................................................................................................................................26 六、知识产权 .......................................................................................................................................................26 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................26 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................28 6.3 软件著作权................................................................................................................................................28 6.4 作品著作权................................................................................................................................................29 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................29 七、企业发展 .......................................................................................................................................................30 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................30 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................30 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................34 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................36 八、经营状况 .......................................................................................................................................................37 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................37 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................40 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................41 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................41 8.5 进出口信用................................................................................................................................................41 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................41
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K70 房地产业 2013版 2012年企业排名报告
华发股份
营业收入
现金及现金等 净资产 资产总计 价物净增加额 资产 负债率
营业收入 员工总数 薪酬总额 人均薪酬 人均净利润 增长率
百万元 百万元 百万元 【多】 【省】 【快】 【稳】 【好】 人 百万元 万元/人 万元/人 103,116 378,802 17,506 21.5% 63.4% 0.31 78.3% 44% 31019 2,909 9.4 50.5 68,906 251,169 14,427 21.8% 63.8% 0.31 78.2% 46% 18564 1,456 7.8 53.8 32,863 102,521 2,971 15.4% 68.0% 0.34 69.8% 37% 7627 1,183 15.5 56.3 25,297 109,197 4,559 15.2% 51.2% 0.27 73.0% 67% 12855 1,118 8.7 33.3 17,234 70,030 2,146 12.0% 68.5% 0.27 69.9% 79% 2621 546 20.8 102.9 14,300 29,281 -442 29.2% 73.1% 0.49 81.6% 55% 823 310 37.6 163.7 13,415 40,483 1,283 29.9% 63.6% 0.39 76.6% 41% 7757 395 5.1 27.9 12,676 70,864 3,194 12.9% 58.4% 0.19 80.3% 40% 2018 328 16.3 76.1 12,077 43,193 1,738 51.4% 60.3% 0.34 88.5% 55% 6250 800 12.8 29.9 10,349 52,015 2,783 21.1% 64.1% 0.23 84.7% 5% 7640 713 9.3 16.3 9,909 46,460 2,121 20.9% 62.1% 0.24 70.1% 48% 1541 229 14.8 151.5 7,945 34,839 2,016 11.2% 70.5% 0.24 78.3% 43% 2442 311 12.7 27.9 7,754 28,318 992 2.7% 72.9% 0.29 79.3% 20% 1598 368 23.1 1.9 6,786 37,084 -282 11.9% 57.7% 0.19 62.4% 19% 2255 281 12.5 62.1 6,684 30,009 2,692 15.4% 51.7% 0.26 71.9% 27% 1600 315 19.7 89.1 6,411 38,363 442 23.1% 54.9% 0.18 80.0% 80% 2392 183 7.6 52.0 6,256 14,795 1,134 24.7% 74.6% 0.52 66.0% -33% 1122 108 9.7 76.8 6,245 25,497 -117 10.4% 71.9% 0.26 70.9% 31% 5204 202 3.9 11.8 5,736 29,484 -231 6.4% 54.9% 0.20 65.4% 45% 4951 581 11.7 12.3 5,452 16,445 262 27.3% 74.5% 0.37 76.4% 69% 664 120 18.0 80.5 5,187 21,416 923 10.2% 56.4% 0.25 79.2% 33% 2322 188 8.1 23.0 5,039 29,606 -121 10.3% 79.8% 0.18 50.7% 8% 1204 206 17.1 114.6 4,547 28,964 1,032 8.4% 54.8% 0.18 69.8% -24% 1869 391 20.9 31.4 4,445 30,935 2,305 9.5% 43.2% 0.16 71.0% 122% 3058 339 11.1 25.4 4,406 19,138 47 18.9% 58.2% 0.24 73.1% 20% 1330 103 7.8 64.6 4,185 14,426 501 15.1% 68.4% 0.33 72.0% 13% 13902 758 5.5 3.1 4,071 10,746 -13 11.0% 67.5% 0.37 62.5% -16% 583 170 29.2 81.6 4,007 19,564 320 9.6% 62.1% 0.23 63.6% 21% 2832 309 10.9 24.3 3,756 8,974 32 36.2% 39.6% 0.50 68.1% 103% 470 109 23.2 216.6 3,677 11,433 348 8.4% 78.7% 0.34 60.9% 9% 3363 212 6.3 11.6 ------------- ------------- ------------- ----------- ----------- ----------- ----------- ----------- ----------- ------------- ----------- ------------- ----------- ---
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简介：珠海华发实业股份有限公司
中文名称： 珠海华发实业股份有限公司 英文名称： Huafa Industrial Co.,Ltd.Zhuhai 成立日期： 1992年8月18日 经营性质： 一般国有经营性企业 控制人类型：地方国资委 实际控制人：珠海市人民政府国有资产监督管理委员会 省份地级市：广东省珠海市 注册地址： 广东省珠海市昌盛路155号 办公地址： 广东省珠海市昌盛路155号 公司电话： 86-756-8282111 公司传真： 86-756-8281000 公司网站： 证监会行业：房地产业--房地产业（K--70） 主营产品： 住宅、车库及商铺 邮政编码： 519030 证券名称： 华发股份 证券代码： 600325.SH
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封面
K70 房地产业 2013版 2012年企业排名报告
华发股份
发展才是硬道理！——小平
企业排名报告： 珠海华发实业股份有限公司
——房地产业 136家 上市公司 2012年经营数据对比研究 (2013版)
企业 经营 人力 资源
【主要内容】公司简介
华发股份
财务 管理
经营•财务•人力
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全局：珠海华发实业股份有限公司
财 务 报 表 经 营 指 标 人 力 资 源
万科A 保利地产 金地集团 招商地产 金融街 新城B股 荣盛发展 首开股份 华夏幸福 金科股份 新湖中宝 中粮地产 嘉凯城 世茂股份 北京城建 滨江集团 冠城大通 福星股份 北辰实业 阳光城 宁波富达 城投控股 华发股份 泛海建设 苏宁环球 中航地产 万通地产 信达地产 中弘股份 黑牡丹
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目录 珠海华发实业股份有限公司
一．全局指标 对比 华发股份 关键指标 vs 标杆企业 关键指标 二．财务报表 对比 华发股份 资产负债 vs 标杆企业 资产负债 华发股份 利润收支 vs 标杆企业 利润收支 华发股份 现金流量 vs 标杆企业 现金流量 三．经营指标 对比 华发股份 盈利能力 vs 标杆企业 盈利能力 华发股份 营运能力 vs 标杆企业 营运能力 华发股份 偿债能力 vs 标杆企业 偿债能力 华发股份 成长能力 vs 标杆企业 成长能力 四．人力资源 对比 华发股份 员工总数 vs 标杆企业 员工总数 华发股份 薪酬总额 vs 标杆企业 薪酬总额 华发股份 人均薪酬 vs 标杆企业 人均薪酬 华发股份 人均收益 vs 标杆企业 人均收益 五．标杆企业 简介 房地产业 30 家标杆企业简介 房地产业136家上市公司名录 附：九舍会产品和服务
………………现金及现金等价物净增加额 ¥1,032百万元 盈利能力：净资产收益率 8.4% 盈利能力：销售成本率 54.8% 营运能力：总资产周转率 0.18 偿债能力：资产负债率 69.8%
……………………………成长能力：营业收入增长率 -24% 员工总数 1869人 薪酬总额 ¥391百万元 人均薪酬 ¥20.9万元
稳
现金流动负债比 报告定作
省
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标杆企业：关键指标概览（多快好省稳）
营业收入 企业简称 排名
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 --- -----------
华发股份
多
多
70
20 40 73
多
销售净利率
总资产增长率 29
好
85
60 80 100
快
88
固定资产周转率
营业收入增长率
好
112
120 140 160
快总资产周转率
94
净利润增长率 好
102
180
111
快 存货周转率
84 管理费用率
省
83 92 38 销售成本率 91
稳
流动比率 29
省
销售费用率
稳 资产负债率
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