物业租户房产水电暖管理制度
物业公司水电管理制度
物业公司水电管理制度第一章总则第一条为规范物业公司对住宅小区水电资源的管理，提高资源利用效率，维护业主的权益，本制度制定。
第二条本制度适用于所有托管物业公司管理的住宅小区，具体执行由物业公司负责。
第三条物业公司水电管理应遵循合法合规原则，依法保护业主的合法权益，确保资源的合理利用和科学配置。
第四条物业公司应加强对水电管理人员的培训和考核，提升水电管理工作的专业水平。
第五条本制度自发布之日起生效，如有修订，须经托管物业公司法定代表人批准后正式施行。
第二章水资源管理第六条物业公司应定期检查小区水管道、水表等设施的运行情况，确保水资源正常供应。
第七条物业公司应与相关部门合作，建立小区水资源消耗监测系统，定期进行水资源消耗分析。
第八条物业公司应开展节水宣传活动，引导业主节约用水，禁止任何形式的浪费行为。
第九条物业公司应建立水资源管理档案，记录小区用水量、用水质量等信息，并备份数据。
第十条物业公司应与供水单位保持良好合作关系，及时解决水资源供应问题。
第三章电力资源管理第十一条物业公司应定期检查小区电力线路、电表等设施的运行情况，防止漏电等安全隐患。
第十二条物业公司应加强对电力资源的监测和管理，确保电力供应稳定。
第十三条物业公司应推广节能灯具使用，引导业主节约用电，促进可再生能源的利用。
第十四条物业公司应建立电力资源管理档案，记录小区用电量、用电设备情况等信息，并备份数据。
第十五条物业公司应协助相关部门对小区用电情况进行监测和分析，共同制定用电规划。
第四章监督与考核第十六条监督部门应加强对物业公司水电管理工作的监督，定期检查相关设施和档案。
第十七条物业公司应定期向监督部门提交水电管理报告，报告内容包括资源消耗情况、节约措施等。
第十八条物业公司应对水电管理人员进行考核，评定绩效并进行奖惩。
第十九条监督部门可根据水电管理情况，对物业公司进行年度评优，奖励表现突出的单位。
第二十章处罚与奖励第二十一条对于未按照规定管理水电资源的物业公司，监督部门可给予相应处罚。
租房范本水电费与物业管理规定
租房范本水电费与物业管理规定租房范本：水电费与物业管理规定租房是很多人生活中的一部分，水电费与物业管理是租房过程中常见的问题。
为了清晰规定租房中的水电费和物业管理，保护双方的权益，达成合理的共识，特制定以下规定。
本范本可适用于租房过程中，供双方参考和遵守。
一、水费和电费1.1 水费和电费由租户承担，计量方式按实际使用量计算。
租户每月缴纳上月的水费和电费。
1.2 屋内的热水器、空调、冰箱等电器的维修与更换由租户负责。
若租户私自更换电器，产生的费用将由租户承担。
1.3 若出现租户出意外造成水管破裂、电器故障等情况，房东负责修理，租户需支付相应的维修费用。
1.4 如因房屋设施老化或其他客观原因，导致水管、电线等设施本身出现问题，房东负责修理，并承担相应的维修费用。
二、物业管理2.1 物业管理费由房东承担，租户不需要额外支付。
2.2 物业管理费用包括但不限于公共设施的维护、保洁、安全等费用。
2.3 物业公司负责公共区域的清洁、绿化、楼道维护、安全巡逻等工作。
租户应积极配合物业公司的管理工作，保持公共区域的清洁与整洁。
2.4 若租户因自身原因造成公共区域的损坏，房东有权要求租户承担相关的维修费用。
2.5 物业公司有权对违反规定、扰乱秩序的租户采取相应的处罚措施，包括但不限于口头警告、书面警告、罚款等。
租户应遵守物业公司的管理规定，不得干扰其他租户的正常生活。
三、违约责任3.1 若租户未按时支付水费、电费或违反物业管理规定，房东有权采取相应的措施，包括但不限于停水、断电、解除合同等。
3.2 若房东未按时修复房屋设施，导致租户生活受损，租户有权要求降低租金或解除合同。
3.3 双方在签署合同前应详细了解水电费和物业管理的规定，以免产生纠纷。
3.4 如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致水电费和物业管理规定无法履行的，免除双方的违约责任。
四、其他条款4.1 租房合同期限内，如需终止合同，双方应提前30天书面通知对方，并完成各项结算。
租户用水用电安全管理制度
一、总则为加强本小区租户用水用电安全管理，保障租户生命财产安全，维护小区和谐稳定，根据国家有关法律法规和相关规定，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本小区所有租户及其用水用电行为。
三、管理职责1. 小区物业管理处负责制定、实施和监督本制度，并定期对租户进行用水用电安全教育和检查。
2. 租户应遵守本制度，确保自身及他人用水用电安全。
3. 小区安保部门负责对小区内的用水用电设施进行巡查，发现问题及时上报。
4. 小区工程维修部门负责对小区内的用水用电设施进行维修和维护。
四、用水安全管理制度1. 租户应合理使用水资源，节约用水，不得私自改动用水设施。
2. 发现水管漏水、破裂等情况，应及时向物业管理处报告，不得自行处理。
3. 禁止在公共区域私自安装水表，不得利用公共设施进行非法用水。
4. 严禁将污水、垃圾等杂物倒入下水道，以免堵塞管道。
五、用电安全管理制度1. 租户应合理使用电力资源，节约用电，不得私自改动用电设施。
2. 发现电线破损、插座松动等情况，应及时向物业管理处报告，不得自行处理。
3. 严禁在公共区域私自拉接电线，不得利用公共设施进行非法用电。
4. 严禁在室内使用明火，禁止使用电热毯、电炉等大功率电器。
5. 严禁在电线下晾晒衣物、搭建临时设施，以免发生触电事故。
六、安全教育与检查1. 物业管理处定期对租户进行用水用电安全知识培训，提高租户的安全意识。
2. 物业管理处定期对小区内的用水用电设施进行检查，确保设施安全可靠。
3. 发现安全隐患，应及时整改，确保租户用水用电安全。
七、违规处理1. 对于违反本制度的行为，物业管理处有权予以制止，并要求租户改正。
2. 对拒不改正或情节严重的，物业管理处有权采取如下措施：（1）书面警告；（2）暂停供水供电；（3）要求租户支付相关费用；（4）终止租赁合同。
八、附则1. 本制度自发布之日起施行，原有相关规定与本制度不符的，以本制度为准。
2. 本制度由物业管理处负责解释。
物业水电暖气运行管理制度范本
第一章总则第一条为加强物业管理区域内水电暖气的运行管理，保障业主、物业使用人的正常生活和工作，提高物业服务质量，根据《物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内水电暖气系统的运行、维护、检修和管理工作。
第三条本制度遵循以下原则：（一）安全第一，预防为主；（二）科学管理，合理运行；（三）节能降耗，环保低碳；（四）以人为本，服务至上。
第二章水电系统管理第四条水电系统运行管理：（一）确保水电系统正常运行，满足业主、物业使用人的正常需求；（二）定期检查水电设施，发现问题及时修复；（三）加强水电设备维护保养，延长设备使用寿命；（四）建立健全水电设备档案，记录设备运行、维修、更换等情况。
第五条水电系统维修管理：（一）维修人员应具备相应的专业技术资格；（二）维修前，应了解故障原因，制定维修方案；（三）维修过程中，确保安全，不得损坏其他设施；（四）维修完成后，对维修情况进行验收，确保维修质量。
第三章暖气系统管理第六条暖气系统运行管理：（一）确保暖气系统正常运行，满足业主、物业使用人的供暖需求；（二）定期检查暖气设施，发现问题及时修复；（三）加强暖气设备维护保养，延长设备使用寿命；（四）建立健全暖气设备档案，记录设备运行、维修、更换等情况。
第七条暖气系统维修管理：（一）维修人员应具备相应的专业技术资格；（二）维修前，应了解故障原因，制定维修方案；（三）维修过程中，确保安全，不得损坏其他设施；（四）维修完成后，对维修情况进行验收，确保维修质量。
第四章节能管理第八条加强节能宣传，提高业主、物业使用人的节能意识；第九条定期检查水电暖气系统，消除安全隐患，降低能耗；第十条优化运行参数，提高设备运行效率，降低能耗；第十一条加强设备维护保养，延长设备使用寿命，降低能耗。
第五章应急管理第十二条建立健全水电暖气系统应急预案，定期组织演练；第十三条发生突发性故障时，立即启动应急预案，确保业主、物业使用人的正常生活和工作；第十四条应急预案启动后，及时向业主、物业使用人通报情况，做好解释工作。
出租物业水电管理制度模板
一、总则第一条为规范出租物业水电管理，保障租户和物业公司的合法权益，维护出租物业的正常运行，特制定本制度。
第二条本制度适用于所有出租物业的水电管理。
第三条出租物业水电管理应遵循公平、公正、公开的原则。
二、管理职责第四条物业公司负责出租物业水电的全面管理，包括供水、供电、排水、排污等。
第五条物业公司应建立健全水电管理制度，明确水电管理人员职责。
第六条水电管理人员应定期对出租物业进行巡查，确保水电设施正常运行。
三、水电费用收取第七条出租物业水电费用按照国家规定和当地政府相关政策执行。
第八条水电费用收取标准应明示于出租物业的显著位置。
第九条物业公司应定期对水电计量器进行校验，确保计量准确。
第十条出租物业水电费用收取方式：（一）按月收取：租户应在每月规定时间内缴纳水电费用。
（二）按季度收取：租户应在每季度规定时间内缴纳水电费用。
第十一条物业公司应在收取水电费用后，向租户出具正式发票。
四、水电设施维护与维修第十二条物业公司应定期对出租物业水电设施进行维护保养，确保设施正常运行。
第十三条出租物业水电设施出现故障时，物业公司应及时修复，确保租户正常使用。
第十四条租户在使用过程中发现水电设施故障，应及时向物业公司报告。
第十五条物业公司对水电设施维修实行限时服务，确保租户生活不受影响。
五、安全管理第十六条出租物业水电设施使用应遵守国家相关安全规定。
第十七条物业公司应定期对出租物业进行安全检查，确保水电设施安全可靠。
第十八条出租物业水电设施发生故障或异常情况时，物业公司应立即采取措施，防止事故发生。
六、附则第十九条本制度由物业公司负责解释。
第二十条本制度自发布之日起施行。
租赁户水电安全管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强租赁户水电安全管理，保障租赁户的生命财产安全，预防事故发生，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本区域内所有租赁户的水电安全管理工作。
第三条水电安全管理应当遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持谁使用、谁负责的原则。
第四条各级政府、有关部门和单位应当加强对水电安全管理工作的领导，建立健全水电安全管理制度，落实安全责任。
第二章组织与管理第五条建立水电安全管理工作领导小组，负责统筹协调、组织指导、监督检查本区域内水电安全管理工作。
第六条各租赁户业主（以下简称“业主”）应当指定专人负责水电安全管理工作，明确责任，建立健全水电安全管理制度。
第七条业主应当定期对租赁户进行水电安全检查，发现问题及时整改，确保水电设施安全可靠。
第八条业主应当配合相关部门开展水电安全宣传教育活动，提高租赁户的安全意识。
第三章水电设施安全管理第九条业主应当确保租赁户水电设施符合国家相关安全标准，不得使用国家明令淘汰或者禁止使用的水电设备。
第十条业主应当定期对水电设施进行维护保养，确保其正常运行。
第十一条租赁户水电设施改造、维修应当遵守以下规定：（一）租赁户不得擅自改变水电设施的结构和功能；（二）改造、维修应当由具备相应资质的单位或者个人进行；（三）改造、维修完成后，应当经业主或者相关部门验收合格后方可投入使用。
第十二条业主应当建立健全水电设施档案，记录设施情况、维修保养记录等信息。
第四章水电安全使用管理第十三条租赁户应当遵守以下水电安全使用规定：（一）按照规定使用水电设施，不得擅自改变水电设施的结构和功能；（二）定期检查水电设施，发现安全隐患及时报告业主；（三）禁止私拉乱接电线，不得在电线上悬挂重物；（四）禁止在电气设备附近堆放易燃易爆物品；（五）禁止使用非标准电源插座、电线等；（六）禁止在高压线附近从事有安全隐患的活动。
出租物业水电管理制度范文
出租物业水电管理制度范文出租物业水电管理制度范文第一条：总则为了加强物业水电管理，保障业主住户的用水用电安全和合规合法，按照《城市物业管理条例》和相关法律法规的规定，制定本制度。
第二条：管理单位物业管理单位是指负责管理该物业的专业管理公司，具有良好的信誉和经验，并取得相关资质证书。
第三条：管理范围本制度适用于该物业内所有的出租房屋，包括公寓、商铺以及其他出租用途的物业。
第四条：水电费收费原则1. 按照市场价格收费，不能高于当地政府规定的价格；2. 水电费采用预付方式，租户在租住之前需预交指定金额作为押金；3. 押金用于支付租户用水用电费用，每月核算一次，如有剩余则继续保留，如有不足，则租户需及时补交。
第五条：水电表抄表1. 每月底或每季底，由物业管理人员对各租户的水电表进行抄表；2. 抄表人员应当携带有效证件，经过租户确认后方可进入房屋进行抄表；3. 抄表结果应当由物业管理人员与租户共同确认并签字。
第六条：水电费支付方式和期限1. 租户可以选择按月支付水电费，也可以按季度、半年或全年支付；2. 每月底或每季底，物业管理人员向租户提供水电费账单，租户需在规定的时间内由自助缴费机或线上支付平台支付费用；3. 逾期未缴纳水电费的租户，物业管理人员将采取提醒通知、限时缴费等措施，若仍不缴纳，可暂停供应水电服务。
第七条：水电设施维护与维修1. 物业管理单位应当定期对水电设施进行检查和维护，确保其正常运行；2. 租户发现水电设施有故障或异常情况应及时向物业管理人员报修，物业管理人员应在接到报修后及时派工进行维修；3. 若水电设施故障与租户使用不当有关，物业管理单位有权要求租户承担相应的维修费用。
第八条：水电使用限制1. 禁止将水电设施私拉乱接、私自调整或损坏；2. 禁止使用不合法的水电设备和器具；3. 禁止大量浪费水电资源，如无意外事故引起的超高用量可调节。
第九条：水电监测1. 物业管理单位应安装水电监测设备，实时监测和记录物业内的水电用量；2. 租户可通过线上平台或物业管理人员查询自己的水电使用情况；3. 租户应对自己的水电使用情况负责，不得篡改或伪造水电计量数据。
物业管理服务中的水电气供应和管理规定
物业管理服务中的水电气供应和管理规定物业管理是指将建筑物及其附属设施的维护和管理工作委托给专业的物业管理公司，以确保物业的正常运营和安全保障。
在物业管理中，水电气供应和管理规定是非常重要的，它们直接关系到业主或租户的生活质量和物业的运行效率。
本文将重点论述物业管理服务中水电气供应和管理的规定。
一、水供应和管理规定1. 水费收取规定物业管理公司应按照政府相关规定，合理收取水费，并向业主提供水费收据。
水费的计费方式可以根据实际用水量或者分摊计算。
2. 维护供水设施物业管理公司应定期检查、维护和修复供水设施，确保供水设备正常运行，保障业主或租户正常用水。
3. 预防漏水物业管理公司应加强水管道、阀门等设施的巡查和维护，及时修复漏水问题，避免浪费水资源和对房屋结构的损坏。
二、电供应和管理规定1. 确保电力供应物业管理公司需确保物业群内电力供应的稳定性和安全性，避免因电力问题影响正常生活和工作。
2. 提供电费缴纳机制物业管理公司应为业主提供电费缴纳的便捷渠道，并确保电费收取及时、准确。
同时，可以探索推行电费的分摊制度，公平合理地按照实际用电量进行费用分配。
3. 安全用电教育物业管理公司应加强对业主、租户的安全用电教育，宣传电器用电知识和安全操作规范，预防电器事故的发生。
三、气供应和管理规定1. 燃气供应物业管理公司应确保燃气供应的安全和稳定，定期检查燃气管道、阀门等设施的状态，及时维护和修复，防止燃气泄漏和事故的发生。
2. 燃气费缴纳物业管理公司应提供燃气费缴纳的咨询和指导，确保业主正确缴纳燃气费用，并及时提供缴费证明。
3. 安全使用燃气物业管理公司应加强燃气使用安全知识的普及，提醒业主、租户定期检查家用燃气设备，并宣传预防燃气中毒的措施和应急处理方法。
综上所述，物业管理服务中的水电气供应和管理规定对保障业主或租户的生活质量和物业的正常运营起着重要作用。
物业管理公司应严格遵守相关规定，确保水电气的供应安全和稳定，提供便捷的费用缴纳机制，并加强安全教育，以营造一个良好的居住和工作环境。
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物业租户房产水电暖管理制度
物业租户房产、水、电、暖管理制度
第一章总则
第一条为了规范物业管理活动，维护我公司和所有租户的合法权益，遵循”安全、计划、节约、方便”的原则，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司的租户房产、水、电、暖管理。
第二章管理机构及职责
第三条物业管理科在公司综合办的领导下，负责公司所有租户的房产、水、电、管理工作。
第四条物业管理科负责公司所有租户的水电暖运行、增容审批、用水用电违章查处、新(改)建工程供水供电方案审查、节能技改方案制订、供暖费用、租金费用延续及合同变更手续费等工作。
第三章保障、运行、维护
第五条物业管理科负责对公司所有租户房产、水、电、暖管理系统进行保障、运行、维护等并履行管理、检查和监督职能。
第六条物业管理科负责公司所有租户房产、水、电、暖管理系统的运行、计量、收费等工作，变配电设施的管理维护。
第四章停水、停电、停暖、租金变价
第七条如遇自来水公司、供电局安排计划停水、停电，物业管理科应根据具体情况，提出相应的处理方案，并通知公司所有租户。
第八条因工程建设(施工、检修等)需要区域性停水、停电，物业管理科应提出书面申请，向公司领导报告停水、停电的范围及影响程度，并合理安排，并提前通知。
第九条如遇冬季偶发停暖情况，物业管理科应及时与供暖公司取得联系，协商解决停暖事宜。
第十条如遇租户的租金涨价时，特来管理科应事先通知所有租户。
第十一条除物业管理科工作人员，其它任何部门和个人不得擅自停水、停电、停暖。
出现下列情况之一，物业管理科工作人员可以立即停水、停电：
1．发生或可能引发人身伤害等重大事故时。
2．发生爆炸、火灾、自然灾害、外力破坏等突发性事故时。
3．水、电、暖例行检修。
4．单一建筑物内部水电维修。
以上情况的处置应在安全第一的原则下，尽可能缩小停水、停电、停暖的范围，并迅速逐级报告。
第五章计量、收费
第十二条物业管理科对公司所有租户实行单独水电暖租金计量，费用根据租户的实际情况收费，具体收费事宜到物业管理科进行办理。
第七章违章查处
第十三条任何部门和个人私接水电、毁坏水电设施、私自拆装和移动水电设施或以不正当手段使水电设施损坏等，均视为违章行为者，物业管理科责令其改正，视情节轻重，处以一至五倍的罚款。
第十四条凡未经物业管理科批准，任何部门和个人私自进行水电设施新(改)建，改变原供电线路和上下管线等，一切责任由部门和个人负责。
一经发现，物业管理科有权要求该用户立即停止使用。
屡教不改者，水、电管理人员有权队其停水、停电。
第十五条对违章使用水电的行为，任何部门与个人均有权监督并动力处举报。
第八章附则
第十六条公司所有租户在出现紧急意外情况时请按照公司所有租户《应急预案》进行处置。
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