【非常齐全】云南省安宁市太平新城在售项目分析
昆明太平新城简介教学教材
太平新城发展计划\基础设施配套建设
太平新城发展计划\基础设施配套建设（10个重点公共服务项目）
太平新城发展计划\产业配套发展(6个重点项目区)
石安路北侧商贸物流产业区
北部商业集中区 安化军民结合信息产业园
太平白族都市农庄 玉龙湾休闲旅游度假项目区
新城东部休闲旅游产业带
Part 3:太平新城投资优势
4.规模以上工业总产值 2010年至2012年年均增长9.4%，
2012年是2010年的1.19倍，2013 年上半年完成16.1304亿元，超任务 数1099万元 。
45693.14
378675
安宁市及太平新城基本概况\太平经济
5、招商引资工作 (措施得力、服务到位、连续三年名列前茅)
安宁市及太平新城基本概况\太平经济
安宁市及太平新城基 本概况\太平交通
太平新城交通区位优势十分突出，昆安高速、安晋高速、昆明西北绕城 高速公路、碧土高速、石安公路、成昆铁路、昆玉铁路等交通大动脉穿境而 过形成太平新城纵横交错的路网。北部的昆安高速公路向东可抵达昆明主城 区，向西可直达安宁市区，通过西部的安晋高速公路可到达晋宁，沿安晋高 速可至昆玉高速直至玉溪、普洱、西双版纳，经东部的高海路可抵达海口工 业区，交通便捷。太平新城是通往滇西八地州的“咽喉地”，也是连接现代 新昆明的“桥头堡”。
6、融资工作
类型 金额
安宁市及太平新城基本概况\太平经济
7、启动土地一级市场开发，强化二级开发联动
2011年9月15日，太平新城投 资有限公司独资成立子公司云南 融创置地有限公司，公司采用市 场化运作方式，主动参与太平新 城的开发建设。
依托太平新城低丘缓坡土地开 发综合利用工作, 加速完成土地 一级开发,创造二级上市条件。
初步设计说明汇总12.04
裕安山庄改建初步设计设计单位：云南世纪阳光建筑设计有限公司建设单位：昆明志祥泰达装饰工程有限公司时间：2013年06月目录第一章设计总说明 (2)第二章总平面设计说明 (7)第三章建筑设计说明 (9)第四章结构设计说明 (26)第五章给排水设计说明 (35)第六章电气设计说明 (46)第七章暖通设计说明 (58)第八章节水节能专篇 (67)第九章设计依据文件 (108)说明：初步设计图纸及概算另外装订成册第一章设计总说明1.设计依据1.1国家相关规范、标准《民用建筑设计通则》GB50352-2005《旅馆建筑设计规范》JGJ 62-90《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006《无障碍设计规范》GB50763-2012《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005s《建筑设计防火规范》GB50016-2006《工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分》2009年版其他相关国家、地方法规规范。
1.2工程设计有关文件1.2.1由昆明志祥泰达装饰工程有限公司（甲方）和云南世纪阳光建筑设计有限公司（乙方）签订的建设工程设计合同1.2.2安宁市发展和改革局安宁市企业投资项目备案证《安发改投资备案（2011）117号》1.2.3安宁市规划局核发的《中华人民共和国建设工程规划许可证（建筑工程）安规建字第530181201200065号》1.2.4云南省环境保护厅关于瑞景圆小区建设项目环境影响报告书的批复云环审（2013）220号文件？1.2.5安宁市人民防空办公室《关于裕安山庄改建工程缴纳防空地下室易地建设费的批复》安防行审字（2013）44号文件1.2.6安宁市计划供水节约用水办公室关于对《安宁市裕安山庄（扩建）建设项目节约用水措施方案》的审查意见安节水（2013）26号文件1.2.7昆明市五华区发展和改革局《关于对“瑞景圆”小区居住区开发建设项目的节能审查意见》五发改投资（2012）166号文件？1.2.8云南有色三O六勘察工程有限公司提供的《裕安山庄改扩建项目拟建场地岩土工程勘察报告》1.3用地概况本工程“裕安山庄改建”项目建设地点位于安宁市东城郊太平新城街道办事处象石村，项目用地性质为商业用地，项目总用地面积为31921.90平方米。
昆明太平新城简介
太平新城以规划为龙头，以基础设施建设为重点，以 招商引资为突破，抢抓建设滇中产业集聚区和云南省低丘 缓坡土地综合开发利用试点区的双重机遇，不断在摸索中 前进，在改革中发展。 根据太平新城的生态环境及交通优势，砂之船（上海） 控股有限公司选址太平新城投资奥特莱斯项目具备良好的 发展潜力，既能满足砂之船（上海）控股有限公司全国布 点的发展目标，又符合安宁太平新城城市发展规划，项目 的成功落地将让贵公司与太平取得“双赢”。
汇报完毕，谢谢！
太平
安宁市及太平新城基本 概况 \ 太平经济 1、地方公共财政预算收入
2010年至2012年年均增长74%， 2012年是2010年的2.48倍，2012年首 次突破2亿大关。2013年上半年完成 1.23亿元，完成目标任务数的50.05 %。
24283
401145
2、固定资产投资
2010年至2012年年均增长45.65%， 2012年是2010年的2.12倍，2013年上半 年完成21亿元，完成目标任务的52.36%。
太平新城发展计划\投资优势
优势一：得天独厚的区位优势和交通优势
安楚高速、安晋高速、昆明西北绕城高速公路、碧土高速、南三环等交 通网络组成了滇中产业园“四横三纵”的区位优势
优势二：具有坚实的产业支撑和发展后劲
中石油项目动工和武钢集团昆钢草铺项目点火生产及石安公路物流产业 片区的建设为项目进驻提供了良好的支撑
太平新城发展计划\投资优势（交通）
推动太平新城与昆明 市主城区融为一体
省委、省政府初步确 定建设碧鸡关至土官 的高速公路，计划将 安楚高速公路改造建 设成城市快速通道， 成为滇中产业新区西 片区的东西向主体路 网
安宁市委、市政府正 计划将石安公路改造 成为高等级的城市干 道，预计明年6月30 取消收费站。为太平 发展迎来新机遇，实 现与昆明市的融合。
2、所选用的投标产品品牌及档次
（2）所选用的投标产品品牌及档次；云南省2013-2017年城市棚户区改造省级统贷项目（六期）—安宁市太平新城片区（二期）智能化工程投标所选用设备主要技术指标、参数及性能介绍目录第一章、立方车库管理系统介绍，主要产品技术指标、参数性能介绍 (4)一、品牌介绍 (4)1、立方公司概述 (4)2、强大的研发力量 (5)3、立方荣誉 (5)3、立方系统综述 (9)二、产品参数介绍 (11)1、陨石系列挡车器(RF-B355) (11)2、入口吐卡票箱（RF-PB81A） (11)3、通道控制器（RF-PX50/50P） (12)4、地磁检测器（RF- PM12） (13)5、近距离读卡器（RF-RC70） (13)6、图像捕捉卡（RF- PV04） (14)7、IC发卡器（RF-RC10） (14)8、彩色摄像机（AK-303） (14)第二章、监控系统主要产品技术指标、参数性能介绍 (16)一、大华监控品牌介绍 (16)二、高清（130万）S型带WIFI定焦红外枪型网络摄像机 (20)三、高清(130万像素)单灯海螺(H.264)网络摄像机 (22)四、电梯半球摄像机 (25)五、高清（200万）定焦单灯海螺网络摄像机 (26)六、高清(200万像素)星光级红外(H.264)网络摄像机 (29)七、200万红外高清网络智能球 (32)八、32路网络硬盘录像机 (36)九、43寸(F600)液晶监视器 (40)十、4路高清解码器 (42)第三章、对讲系统主要产品技术指标、参数性能介绍 (44)一、 ML31-V1-43室内机 (44)1 介绍： (44)2 型号： (44)3 特点： (44)4 功能： (44)5 技术参数： (44)二、 ML3-K1C梯口机 (45)1 介绍： (45)2型号： (45)3特点： (45)4功能： (45)5技术参数： (46)三、 ML31-WF04分支器 (47)1介绍： (47)2特点： (47)3 功能： (47)4技术参数： (47)四、ML3-WA02联网器 (47)1介绍： (47)2 特点： (48)3功能： (48)4 技术参数： (48)五、 ML3-WY24/3C电源 (48)1介绍： (48)2特点： (49)3功能 (49)4技术参数： (49)六、投标产品检测报告 (50)七、主要设备技术彩页 (61)第一章、立方车库管理系统介绍，主要产品技术指标、参数性能介绍一、品牌介绍1、立方公司概述杭州立方自动化工程有限公司成立于2000年，是一家在国内处于领先地位，专业从事出入口控制管理系统软硬件及配套产品研发和生产的高新技术企业。
太平镇项目规划设计建议方案
太平镇项目规划建议一、产品规划思路（一）、规划要点建造小镇有天有地的生活会馆·享受有闲阶层的品质社区差异化产品最大的差异化来自于别墅的外立面的塑造■特色景观均质化的景观规划，使得中轴绿化带就像自家大花园，体现户户见景。
前后私家花园，开门见绿。
所有空间均以小广场作为过渡连接的接点，道路、绿化、交错的线条，象征着城市与自然之间相互依赖的关系——绿化带穿越林荫、广场，而草坪一直延伸到每一个别墅的入口，户户见绿。
■特色房型面积比较适中的双拼别墅，外立面独特新颖，户型的层次活跃，落地大玻璃的豪华客厅及户户见绿的景观设计。
■特别区位环境清幽，新城镇新生活，生活、交通配套齐全。
二、平面设计建议（一）、总体规划景观设计规划建议（1）、增加主团绿化和节点绿化别墅的景观设计关系到别墅的形象和价值，本案小区地块方整，道路通畅。
中心绿化带宽广，强调了景观的均好性。
但自然景观资源缺乏,景观绿化分布太过均匀，景色单调，缺乏层次感。
建议在整体绿化带中规划出中心绿化、主团绿化和节点绿化。
增加区内景观的层次感，丰富感，做到步移景换。
主干道两侧树木要求常绿，遮荫效果良好，形成林荫道的空间气氛，而宅前路两侧树木可采用落叶，常绿混种，以满足夏日遮荫而冬季日照的需求，也体现季节的变化，使得每户都有绿荫护夏，红叶迎秋。
同时，运用几何图案设定组团景观的造景手法，强化了各组团不同特点并深具文化意蕴。
使得园内景观层次丰富，户户有景，季季有景。
（2）、加强中心景观绿化带层次建议绿化带地面稍高于住户地面，局部人造小丘并栽种乔木、花、草、以此对各别墅进行自然分隔，不露痕迹，既增加景观的丰富性，尽幽居之美，又避免了每户看到对户住宅，保证别墅的私密性，有利于产生归属和领域感。
（3）、休闲活动设施与景观相结合建议在东区设置两个主团景点，如亲子乐园、休息区等。
亲子乐园是儿童与父母长辈的组团，应布置有按摩步道、塑竹花架、儿童天地、沙池、星星索、小游戏区等，将天伦之乐在美丽的室外园林中自然延伸。
工程预算书
园林施工与管理——————课程作业二编制工程预算书指导老师：班级：姓名：学号：工程总价建设单位：工程名称：安宁市太平新城始甸安置小区C区（即山水融城）景观工程投标总价（小写）：1688388.46（大写）：壹佰陆拾捌万捌仟叁佰捌拾捌点肆陆投标人：（单位签字盖章）法定代表人：（签字盖章）造价工程师及注册证号：（签字盖执业专用章）编制时间： 2013年 11 月 01 日报价说明1、本报价针对安宁市太平新城始甸安置小区C区（即山水融城）景观工程；2、本报价采用《云南省市政工程消耗量定额》2003年版为计算规则；3、本报价主材料费（含安装辅材）以市场价格为主，不再考虑市场价差；4、除主材料费外、其余费用计算以《云南省园林建设工程造价计价规则》为依据；5、本报价未考虑绿化施工过程中可能发生的特殊基础地质（钢筋混凝土、混凝土）措施费和大量客土种植费。
6、本报价未考虑超过一年的后期管养费单位工程费汇总表工程名称：安宁市太平新城始甸安置小区C区（即山水融城）景观工程项目名称金额（元）序号1 分部分项工程量清单计价合计= 1619080.6052 措施项目清单计价合计= 13227.78673 其他项目清单计价合计=4 工程定额测定费(1+2+3)×0.15%=5 社会保障及劳动保险费=人工费用×26%=1555.9892×26% 404.557192税金(1+2+3+4+5)×3.41%= 1632712.949×3.41% 55675.51156总造价1688388.46分部分项工程量清单单价工程名称：安宁市太平新城始甸安置小区C区（即山水融城）景观工程序号项目编码项目名称及规格（cm）计量单位工程数量单价（元）1 050100450001 滇朴1（高900以上、胸径35以上、冠幅400以上）株14 6500.002 050100450002 滇朴2（高700—900、胸径20—25、冠幅400以上）株19 5000.003 050100450003 黄连木（高600—800、胸径25—30、冠幅400以上）株10 5300.004 050100450004 黄连木（高500—700、胸径18—20、冠幅300以上）株13 2500.005050100450005香樟1（高500以上、胸径18—20、冠幅250以上）株23 2200.006050100430001 香樟2（高300—400、胸径8—10、冠幅150—200）株73 160.007050100450006 头状四照花（高300—500、胸径15—20、冠幅300—400）株20 560.008050100450007八月桂（高400—500、胸径18—20、冠幅200—300）株17 2200.009 050100440001 大树杨梅（高200—300、胸径12—15、冠幅200—300）株82 2200.0010 050100430002 天竺桂（高300—400、胸径10—12、冠幅150—200）株73 300.0011 050100420001 杜英（高300—400、胸径8—10、冠幅150—200）株71 180.0012 050100420002 拟单性木兰（高350—450、胸径8—10、冠幅150—200）株48 200.0013 050100420003 乐昌含笑（高350—450、胸径8—10、冠幅150—200）株70 460.0014 050100420004 云南紫荆（高300—400、胸径8—10、冠幅150—200）株64 260.0015 050100420005 滇润楠（高300—400、胸径8—10、冠幅150—200）株112 300.0016 050100420006 红花木莲（高350—450、胸径8—10、冠幅150—200）株86 180.0017 050100390001石楠（高300—400、胸径5—6、冠幅120—150）株53 2000.0018 050100410001 四季桂（高200—300、胸径6—8、冠幅120—150）株86 70.0019 050100390002 垂叶榕（高150—200、胸径4—6、冠幅120—150）株7 109.0020 050100420007 蓝花楹（高300—400、胸径8—10、冠幅120—200）株22 360.0021 050100420008 蓝花楹（高300—400、胸径8—10、冠幅150—200）株12 380.0022 050100450008 栾树（高400—500、胸径15—18、冠幅200—250）株21 140.0023 050100420009 银杏（高400—500、胸径8—10、冠幅150—200）株19 250.0024 050100420010 白玉兰（高300—400、胸径8—10、冠幅150—200）株20 180.0025 050100410002 云南樱花（高200—300、胸径6—8、冠幅150—200）株28 150.0026 050100420011 枫香（高300—400、胸径8—10、冠幅120—200）株12 160.0027 050100420012 枫香（高300—400、胸径8—10、冠幅150—200）株18 280.0028 050100390003 核桃树（高200—300、胸径5—6、冠幅120—200）株18 150.0029050100450009 加拿利海枣（高150—200、胸径20—30、冠幅150—200）株11 1500.0030 050100790001 龟背竹（高120—150、冠幅100—120）组48（3株/组） 4.5031 050100800001 芭蕉（高100—120、冠幅80—100）组56（3株/组）36.0032 050100800002 海芋（高60—80、冠幅50—60）组26（3株/组）8.0033 050100810001 黄连翘球（高80—100、冠幅80—100）株45 30.0034 050100810002 海桐球（高80—100、冠幅80—100）株42 120.0035 050100790002 丝兰（高50—80、冠幅60—80）株48 20.0036 050100810003 红花继木球（高80—100、冠幅80—100）株45 30.0037 050100810004 叶子花球（高80—100、冠幅80—100）株34 30.0038 050100800003 非洲茉莉球（高80—100、冠幅60—80）株37 60.0039 050100810005 大叶黄杨球（高100—120、冠幅80—100）株35 30.0040 050101100001 金竹（高300以上）丛360（3支/丛）12.0041 050100800004 苏铁（高60—80、冠幅60—80）株33 100.0042 050100800005 毛鹃球（高60—80、冠幅50—60）株57 30.0043 050100800006 红叶石楠球（高60—80、冠幅50—60）株56 75.0044 050100810006 龟甲冬青球（高80—100、冠幅80—100）株47 150.0045 050101380001 南天竹（高30、冠幅20）M2712.08（30株/M2）30.0046 050101380002 红叶石楠（高40、冠幅20）M2597.10（40株/M2）16.0047 050101380003 八角金盘（高30、冠幅20）M2574.20（30株/M2）19.5048 050101380004 火棘（高30、冠幅10）M2317.41（45株/M2）18.0049 050101380005 红花继木（高30、冠幅20）M2365.94（35株/M2）24.5050 050101380006 金森女贞（高25、冠幅20）M21272.99（35株/M2）17.5051 050101380007 黄连翘（高35、冠幅20）M2814.90（35株/M2）9.8052 050101380008 肾蕨（高30、冠幅20）M2630.75（45株/M2）31.5053 050101380009 蜘蛛兰（高25、冠幅15）M2589.23（35株/M2）17.5054 050101380010 清香木（高25、冠幅15）M2606.24（40株/M2）120.0055 050101380011 紫牡丹（高50、冠幅25）M2220.37（35株/M2）26.2556 050101380012 比利时杜鹃（高25、冠幅20）M2580.26（35株/M2）105.0057 050101380013 紫藤（高15、冠幅15）M2101.63（45株/M2）67.5058 050101380014 黄冠菊（高25、冠幅15）M21016.26（45株/M2）27.0059 050101380015 茶梅（高20、冠幅20）M2151.28（45株/M2）29.2560 050101380016 葱兰（高20、冠幅20）M2300.04（45株/M2）20.2561 050101380017 紫柳（高35、冠幅15）M21063.26（45株/M2）22.5062 050101380018 亮叶忍冬（高20、冠幅15）M2913.93（45株/M2）45.0063 050101380019 常春藤（高15、冠幅10）M21253.90（45株/M2）45.0064 050101380020 金边吊兰（高20、冠幅15）M240.05（45株/M2）45.0065 050101380021 雪茄花（高15、冠幅15）M2172.85（45株/M2）49.5066 050101380022 红花酢浆草（高10、冠幅10）M2205.00（45丛/M2）16.6567 050101450001 混播草坪M21382.37（铺植）15.0068 050101480001 风车草（高35、冠幅15—30）M212.06（35株/M2）35.0069 050101480002 水生美人蕉（高40、冠幅20）M222.07（30株/M2）30.0070 050101480003 睡莲（藤长40以上）M226.21（5丛/M2）50.0071 050101480004 水生鸢尾（高30、冠幅20）M227.86（25株/M2）25.00分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：安宁市太平新城始甸安置小区C区（即山水融城）景观工程序号项目编码项目名称综合单价组成工程内容人工费材料费机械使用费管理费18% 利润9% 小计1050100450001 滇朴1 植物种植77.2778 6501.0022.43 17.947404 8.973702 6627.6289062050100450002 滇朴2 植物种植77.2778 5001.0022.43 17.947404 8.973702 5127.6289063050100450003 黄连木植物种植77.27785301.00 22.43 17.947404 8.973702 5427.6289064 050100450004 黄连木植物种植77.2778 2501.0022.4317.947404 8.973702 2627.6289065050100450005 香樟1 植物种植77.27782201.00 22.43 17.947404 8.973702 2327.6289066050100430001 香樟2植物种植35.1616160.60 11.23 8.350488 4.175244 219.5173327050100450006 头状四照花植物种植77.2778561.00 22.43 17.947404 8.973702 687.6289068050100450007 八月桂植物种植77.27782201.00 22.43 17.947404 8.973702 2327.6289069 050100440001大树杨梅植物种植51.40242200.80 15.70 12.078432 6.039216 2286.02004810 050100430002 天竺桂植物种植35.1616 300.60 11.23 8.350488 4.175244 359.51733211 050100420001 杜英植物种植21.8956 180.30 9.71 5.689008 2.844504 220.43911212 050100420002 拟单性木兰植物种植21.8956 200.30 9.71 5.689008 2.844504 240.43911213 050100420003 乐昌含笑植物种植21.8956 460.30 9.71 5.689008 2.844504 500.43911214 050100420004 云南紫荆植物种植21.8956 260.30 9.71 5.689008 2.844504 300.43911215 050100420005 滇润楠植物种植21.8956 300.30 9.71 5.689008 2.844504 340.43911216 050100420006 红花木莲植物种植21.8956 180.30 9.71 5.689008 2.844504 220.43911217050100390001石楠植物种植7.62462000.15 1.372428 0.686214 2009.83324218 050100410001 四季桂植物种植16.2542 70.25 6.47 4.090356 2.045178 99.10973419 050100390002 垂叶榕植物种植7.6246 109.15 1.372428 0.686214 118.83324220 050100420007 蓝花楹植物种植21.8956 360.30 9.71 5.689008 2.844504 400.43911221 050100420008 蓝花楹植物种植21.8956 380.30 9.71 5.689008 2.844504 420.43911222 050100450008 栾树植物种植77.2778 141.00 22.43 17.947404 8.973702 267.62890623 050100420009 银杏植物种植21.8956 250.30 9.71 5.689008 2.844504 290.43911224 050100420010 白玉兰植物种植21.8956 180.30 9.71 5.689008 2.844504 220.43911225 050100410002 云南樱花植物种植16.2542 150.25 6.47 4.090356 2.045178 179.10973426 050100420011 枫香植物种植21.8956 160.30 9.71 5.689008 2.844504 200.43911227 050100420012 枫香植物种植21.8956 280.30 9.71 5.689008 2.844504 320.43911228 050100390003 核桃树植物种植7.6246 150.15 1.372428 0.686214 159.83324229050100450009 加拿利海枣植物种植77.27781501.00 22.43 17.947404 8.973702 1627.62890630 050100790001 龟背竹植物种植7.6246 4.65 1.372428 0.686214 14.33324231 050100800001 芭蕉植物种植13.936 36.20 2.50848 1.25424 53.8987232 050100800002 海芋植物种植13.936 8.20 2.50848 1.25424 25.8987233 050100810001 黄连翘球植物种植15.2626 30.25 5.99 3.825468 1.912734 57.24080234 050100810002 海桐球）植物种植15.2626 120.25 5.99 3.825468 1.912734 147.24080235 050100790002 丝兰植物种植7.6246 20.15 1.372428 0.686214 29.83324236 050100810003 红花继木球植物种植15.2626 30.25 5.99 3.825468 1.912734 57.24080237 050100810004 叶子花球植物种植15.2626 30.25 5.99 3.825468 1.912734 57.24080238 050100800003 非洲茉莉球植物种植13.936 60.20 2.50848 1.25424 77.8987239 050100810005 大叶黄杨球植物种植15.2626 30.25 5.99 3.825468 1.912734 57.24080240 050101100001 金竹植物种植 2.3182 12.05 0.417276 0.208638 14.99411441 050100800004 苏铁植物种植13.936 100.20 2.50848 1.25424 117.8987242 050100800005 毛鹃球植物种植13.936 30.20 2.50848 1.25424 47.8987243 050100800006 红叶石楠球植物种植13.936 75.20 2.50848 1.25424 92.8987244 050100810006 龟甲冬青球植物种植15.2626 150.25 5.99 3.825468 1.912734 177.24080245 050101380001 南天竹植物种植 4.0468 30.06 0.728424 0.364212 35.19943646 050101380002 红叶石楠植物种植 4.0468 16.06 0.728424 0.364212 21.19943647 050101380003 八角金盘植物种植 4.0468 19.56 0.728424 0.364212 24.69943648 050101380004 火棘植物种植 4.0468 18.06 0.728424 0.364212 23.19943649 050101380005 红花继木植物种植 4.0468 24.56 0.728424 0.364212 29.69943650 050101380006 金森女贞植物种植 4.0468 17.56 0.728424 0.364212 22.69943651 050101380007 黄连翘植物种植 4.0468 9.86 0.728424 0.364212 14.99943652 050101380008 肾蕨植物种植 4.0468 31.56 0.728424 0.364212 36.69943653 050101380009 蜘蛛兰植物种植 4.0468 17.56 0.728424 0.364212 22.69943654 050101380010 清香木植物种植 4.0468 120.06 0.728424 0.364212 125.19943655 050101380011 紫牡丹植物种植 4.0468 26.31 0.728424 0.364212 31.44943656 050101380012 比利时杜鹃植物种植 4.0468 105.06 0.728424 0.364212 110.19943657 050101380013 紫藤植物种植 4.0468 67.56 0.728424 0.364212 72.69943658 050101380014 黄冠菊植物种植 4.0468 27.06 0.728424 0.364212 32.19943659 050101380015 茶梅植物种植 4.0468 29.31 0.728424 0.364212 34.44943660 050101380016 葱兰植物种植 4.0468 20.31 0.728424 0.364212 25.44943661 050101380017 紫柳植物种植 4.0468 22.56 0.728424 0.364212 27.69943662 050101380018 亮叶忍冬植物种植 4.0468 45.06 0.728424 0.364212 50.19943663 050101380019 常春藤植物种植 4.0468 45.06 0.728424 0.364212 50.19943664 050101380020 金边吊兰植物种植 4.0468 45.06 0.728424 0.364212 50.19943665 050101380021 雪茄花植物种植 4.0468 49.56 0.728424 0.364212 54.69943666 050101380022 红花酢浆草植物种植 4.0468 16.77 0.728424 0.364212 21.90943667 050101450001 混播草坪植物种植61.3586 16.00 11.044548 5.522274 93.92542268 050101480001 风车草植物种植16.5892 35.00 2.986056 1.493028 56.06828469 050101480002 水生美人蕉植物种植16.5892 30.00 2.986056 1.493028 51.06828470 050101480003 睡莲植物种植16.5892 50.00 2.986056 1.493028 71.06828471 050101480004 水生鸢尾植物种植16.5892 25.00 2.986056 1.493028 46.068284分部分项工程量清单计价表工程名称：安宁市太平新城始甸安置小区C区（即山水融城）景观工程序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价1 050100450001 滇朴1 株14 6627.628906 92786.804682 050100450002 滇朴2 株19 5127.628906 97424.949213 050100450003 黄连木株10 5427.628906 54276.289064 050100450004 黄连木株13 2627.628906 34159.175785050100450005香樟1 株23 2327.628906 53535.464846050100430001 香樟2株73 219.517332 16024.765247050100450006 头状四照花株20 687.628906 13752.578128050100450007八月桂株17 2327.628906 39569.69149 050100440001 大树杨梅株82 2286.020048 187453.643910 050100430002 天竺桂株73 359.517332 26244.7652411 050100420001 杜英株71 220.439112 15651.1769512 050100420002 拟单性木兰株48 240.439112 11541.0773813 050100420003 乐昌含笑株70 500.439112 35030.7378414 050100420004 云南紫荆株64 300.439112 19228.1031715 050100420005 滇润楠株112 340.439112 38129.1805416 050100420006 红花木莲株86 220.439112 18957.7636317 050100390001 石楠株53 2009.833242 106521.161818 050100410001 四季桂株86 99.109734 8523.43712419 050100390002 垂叶榕株7 118.833242 831.83269420 050100420007 蓝花楹株22 400.439112 8809.66046421 050100420008 蓝花楹株12 420.439112 5045.26934422 050100450008 栾树株21 267.628906 5620.20702623 050100420009 银杏株19 290.439112 5518.34312824 050100420010 白玉兰株20 220.439112 4408.7822425 050100410002 云南樱花株28 179.109734 5015.07255226 050100420011 枫香株12 200.439112 2405.26934427 050100420012 枫香株18 320.439112 5767.90401628 050100390003 核桃树株18 159.833242 2876.99835629 050100450009 加拿利海枣株11 1627.628906 17903.9179730 050100790001 龟背竹组48 14.333242 687.99561631 050100800001 芭蕉组56 53.89872 3018.3283232 050100800002 海芋组26 25.89872 673.3667233 050100810001 黄连翘球株45 57.240802 2575.8360934 050100810002 海桐球）株42 147.240802 6184.11368435 050100790002 丝兰株48 29.833242 1431.99561636 050100810003 红花继木球株45 57.240802 2575.8360937 050100810004 叶子花球株34 57.240802 1946.18726838 050100800003 非洲茉莉球株37 77.89872 2882.2526439 050100810005 大叶黄杨球株35 57.240802 2003.4280740 050101100001 金竹丛360 14.994114 5397.8810441 050100800004 苏铁株33 117.89872 3890.6577642 050100800005 毛鹃球株57 47.89872 2730.2270443 050100800006 红叶石楠球株56 92.89872 5202.3283244 050100810006 龟甲冬青球株47 177.240802 8330.31769445 050101380001 南天竹M2712.08 35.199436 25064.8143946 050101380002 红叶石楠M2597.10 21.199436 12658.1832447 050101380003 八角金盘M2574.20 24.699436 14182.4161548 050101380004 火棘M2317.41 23.199436 7363.73298149 050101380005 红花继木M2365.94 29.699436 10868.2116150 050101380006 金森女贞M21272.99 22.699436 28896.1550351 050101380007 黄连翘M2814.90 14.999436 12223.040452 050101380008 肾蕨M2630.75 36.699436 23148.1692653 050101380009 蜘蛛兰M2589.23 22.699436 13375.1886754 050101380010 清香木M2606.24 125.199436 75900.9060855 050101380011 紫牡丹M2220.37 31.449436 6930.51221156 050101380012 比利时杜鹃M2580.26 110.199436 63944.3247357 050101380013 紫藤M2101.63 72.699436 7388.44368158 050101380014 黄冠菊M21016.26 32.199436 32722.9988359 050101380015 茶梅M2151.28 34.449436 5211.51067860 050101380016 葱兰M2300.04 25.449436 7635.84877761 050101380017 紫柳M21063.26 27.699436 29451.7023262 050101380018 亮叶忍冬M2913.93 50.199436 45878.7705463 050101380019 常春藤M21253.90 50.199436 62945.072864 050101380020 金边吊兰M240.05 50.199436 2010.48741265 050101380021 雪茄花M2172.85 54.699436 9454.79751366 050101380022 红花酢浆草M2205.00 21.909436 4491.4343867 050101450001 混播草坪M21382.37 93.925422 129839.685668 050101480001 风车草M212.06 56.068284 676.18350569 050101480002 水生美人蕉M222.07 51.068284 1127.07702870 050101480003 睡莲M226.21 71.068284 1862.69972471 050101480004 水生鸢尾M227.86 46.068284 1283.462392小计1619080.605措施项目工程量清单单价工程名称：安宁市太平新城始甸安置小区C区（即山水融城）景观工程项目编码项目名称计量单位工程数量单价（元）序号1 050101600001 树棍三脚桩株87 120.002 050101730001 草绳绕树干条 2 2.003 050101760001 草绳绕树干条 1 3.504 050101750001 草绳绕树干条 3 2.705 050101740001 草绳绕树干条 4 2.506 050101720001 草绳绕树干条13 1.507 050101710001 草绳绕树干条 5 1.00措施项目工程量清单综合单价分析表工程名称：安宁市太平新城始甸安置小区C区（即山水融城）景观工程序号项目编码项目名称综合单价组成工程内容人工费材料费机械使用费管理费18% 利润9% 小计1050101600001 树棍三脚桩制作安装1.49147.480.2682 0.1341 149.37232050101730001 草绳绕树干制作安装1.247.610.2232 0.1116 9.18483 050101760001 草绳绕树干制作安装2.814.720.504 0.252 18.2764 050101750001 草绳绕树干制作安装2.1812.050.3924 0.1962 14.81865 050101740001 草绳绕树干制作安装1.869.980.3348 0.1674 12.34226 050101720001 草绳绕树干制作安装0.945.240.1692 0.0846 6.43387 050101710001 草绳绕树干制作安装0.622.870.1116 0.0558 3.6574措施项目工程量清单计价表工程名称：安宁市太平新城始甸安置小区C区（即山水融城）景观工程序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价1 050101600001 树棍三脚桩株87 149.3723 12995.39012 050101730001 草绳绕树干条 2 9.1848 18.36963 050101760001 草绳绕树干条 1 18.276 18.2764 050101750001 草绳绕树干条 3 14.8186 44.45585 050101740001 草绳绕树干条 4 12.3422 49.36886 050101720001 草绳绕树干条13 6.4338 83.63947 050101710001 草绳绕树干条 5 3.6574 18.287小计13227.7867。
安宁市太平镇总体目标规划
1. 前言21世纪的开端，迎来了我国小城镇规划建设的一个大好形势。
在20世纪末，党中央、国务院提出“抓住机遇，推进我国城市化进程”、“大力发展小城镇”的号召，并首次把发展小城镇问题提升为我国经济和社会发展的一个大战略。
发展小城镇是带动农村经济和社会发展的一个大战略，有利于乡镇企业相对集中，更大规模地转移农业富余劳动力，避免向大中城市盲目流动，有利于提高农民素质，改善生活质量，也有利于扩大内需，推动国民经济更快增长。
自改革开放以来，我国小城镇规划建设正在大步迈入“科学规划、整体协调、重点突出、有序推进”的一个新的阶段，反映在小城镇数量剧增、生机勃勃、欣欣向荣的一番景色。
在小城镇的规划中，要注重社会经济和环境的全面发展，合理确定人口与用地规模，切实做好与土地利用总体规划以及交通网络、环境保护、社会发展等各方面规划的衔接和协调；重视宏观研究，更多地重视将小城镇置于其所处的区域经济社会大背景中来分析其发展的优势和不足，明确其地位，拟定小城镇的发展方向和发展规模，这是发展小城镇所要遵循尊重规律、循序渐进、因地制宜、科学规划；深化改革、创新机制；统筹兼顾、协调发展的原则。
2. 现状概况和规划背景2.1 现状概况2.1.1 地理位置和政区建制太平镇位于安宁市区东北部，距离安宁市区12公里，距离昆明市区21公里，地处东经102°31′，北纬24°56′50″，属丘陵地区，总面积85平方公里，海拔1850～2418米。
东北与西山区团结乡和碧鸡镇接壤，南部与西山区海口镇相邻，西部与连然镇毗连。
全镇辖5个村委会，1个居委会，32个村民小组。
2.1.2 气候安宁市太平镇地处云南高原腹地，是一个低纬度，高海拔地区，属亚热带高原季风温凉气候。
每年5月和10月，热带大陆气团和海洋季风在安宁市境内交替，形成全市的海洋性气候，10月至次年4月是大陆性气候。
同时境内地区海拔相差近千米，盆岭相间的地形和起伏的地貌等自然地理因素，使气候在同一环流形势的影响下，存在着明显的空间差异和地形小气候特征。
翔云生态小区专题片解说词
翔云生态小区专题片解说词小区专题片解说词之一：翔云生态住宅小区专题片配音解说词翔云生态住宅小区专题片配音解说词当山青，水秀，成为奢侈品；当蓝天，白云，成为艺术品。
我们，该在何处安享自己的生活……彩云之南，我心的方向，翔云小区生态美宅；满足您亲近自然的愿望。
地理位置及周边环境：做观庭前花开花落，闲看天上云卷云舒。
心境平和、淡泊自然,这是喧嚣背后的沉着,这是恬静悠然的智慧。
昆明安宁太平新区，独处滇池西岸，距离昆明市区24.9公里，无论是自然环境，还是区位优势，这里都是无可争辩的昆明后花园。
西山别墅、万辉星城、恒大金碧天下、云报记者村……;不经意间，人们开始惊艳于太平的蜕变，这片藏身于西山身后的静地，竟然变得如此熠熠生辉，璀璨夺目。
而今，在这片灿烂星海中又将增添一位新星——林海“翔云生态住宅小区”。
项目位于安宁市太平新区始甸镇，紧邻太平主干道，北临昆安高速，西临昆明绕城高速，5分钟到达在建的昆华医院，20分钟即可到达市中心，30分钟直驱南窑火车站，40分钟抵达长水国际机场；便捷的交通让您实现在现代与自然，喧嚣与静谧之间自如切换。
项目规划及设施配套：昆明常年气候温和，夏无酷暑，冬无严寒，草木四季长青，鲜花常年不谢，气侯宜人，故有诗赞:“昆明腊月可无裘，三伏轻棉汗不流，梅绽隆冬香放满，柳舒新岁叶将稠”。
林海云霄生态住宅项目占地1000亩,总投资近20亿元，项目分二期开发；一期开发的高档别墅已经建成并投入使用；二期项目的规划中，设计师充分尊重和利用原有的坡型地貌和自然环境，构建了“一轴、一环、三区”的人文、自然空间。
着重突出生态概念，以原始山地丘陵为模本，北侧将建专属50亩的自然生态绿地及600多亩的环山森林公园，东侧，紧邻西山风景区，东南侧即为太平新区核心景点峭壁水景公园。
让您坐拥半山尊贵，独享一城豪华。
“一轴”即景观绿化中轴线，是整个社区的核心景观；沿着会所顺道而上，丰富的花草树木，构建了多样化的生态长廊；蛙声蝉鸣，小桥流水和名贵花草相得益彰。
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芙蓉园
项目名称
开发商
品牌商
物业
占地面积
总建筑面积
地址
容积率
绿化率
物业类型
周边配套
内部配套
蓝光云报芙蓉园 昆明蓝光云报置业有限公司
蓝光地产 嘉宝物业
34亩 13.09万方 始甸社区居委会妥乐居民小组
1.04 40% 高层、联排、双拼
安宁中学康桥分校；新昆华医院；砂之船奥特莱斯、万 辉星城商业圈；鲸谷海洋公园
1#、2#
97.30 119.44
6#
136.19
13#
137.86-146.56
2T4
—— ——
62
6500
别墅验资5万开盘
62
优惠5个点，叠墅
6500
验资3万开盘优惠5
6
个点，高层验资1
16000
万开盘优惠5个点
5
12000
63 78 218 165-176
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海伦堡 产品解析 大城小院 叠墅101户型
建筑面积 赠送面积 实得面积 赠送率 楼层分布
户型分析 140.2
211.99㎡ 352.19㎡
151%
负一层部分、夹层部分跃一层整层
成都 · 重庆 · 西安 · 贵阳 · 昆明
海伦堡 产品解析 大城小院 叠墅201户型
78
6500
20
3167
3.3
9.9
3.3
8.91
优势：舒适阳光三房，端头户型，南北通透，L型厨房设计，干湿分离， 7.5米超大景观阳台，空间使用率高 劣势：无生活阳台，动静不分离
海伦堡 产品解析 大城小院 高层户型分析—C1户型 97㎡
97㎡
空间
进深（m)
开间（m ）
面积(㎡）
赠送面积 (㎡)
总价（万 元）
三层整层跃四层部分
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海伦堡 产品解析 大城小院 叠墅401户型
建筑面积 赠送面积 实得面积 赠送率
楼层分布
户型分析 142.65㎡ 26.09㎡ 168.74㎡ 18.29%
四层部分跃五层部分
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海伦堡 产品解析 大城小院 叠墅501户型
单价（元/ ㎡）
首付（万 元）
月供（元）
餐客
7.35
3.6
26.46
厨房
2
2.95
5.9
主卧
3.4
3.9
13.26 4.98
63
6500
16
2567
次卧1
3.3
2.6
8.58
次卧2
2.2
3.45
7.59
优势：紧凑型三房布局，户型方正，三开间朝南，采光良好；设计合理， 流线顺畅，动静分区，干湿分离，居住舒适；每个房间均有自然采光，两 个卧室飘窗全赠送，空间使用率高 劣势：无生活阳台、赠送率低
海伦堡 产品解析 大城小院 高层户型分析—C1户型 119㎡
空间
餐客 厨房 主卧 次卧1 次卧2
进深 （m)
7.7 2.4 3.6 3 2.7
119㎡
开间 （m）
面积 赠送面积 总价
单价
首付
月供
(㎡）
(㎡) （万元） （元/㎡） （万元） （元）
3.3
25.41
3.3
7.92
3.9
14.04 5.36
➢ 产品认知：海伦堡大城小院规划高层、叠墅、联排，且各业态住区之间无分隔，居
住品质较差；海伦堡阳光城文澜公馆打造的是洋房+叠墅的纯低密住区，居住品质明 显高于海伦堡大城小院
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蓝光云报芙蓉园
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蓝光云报
项目简介
项目为蓝光地产芙蓉系开山作品，打造苏派院墅
建筑面积 赠送面积 实得面积 赠送率 楼层分布
户型分析 145.89㎡ 167.75㎡ 313.64㎡ 144.98%
五层部分，六层整层，顶层整层
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海伦堡 产品解析 大城小院 联排别墅南入户户型分析
建筑面积 赠送面积 实得面积 赠送率
楼层分布
户型分析
136.19 300.99 437.18
16层，层高2.9，联排均为6联排，叠拼为5户错层叠拼；其中，首开楼栋为高层1#、2#，联排6#，
叠拼13#。
13
14
1
15
6
16
8
5
10712Fra bibliotek911
2
3 4
高层首开 高层待售 联排首开 联排待售 叠拼首开 叠拼待售
17号地块
16号地块
首开地块 待售地块
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海伦堡 首开货包情况 大城小院 ➢ 高层首开1#、2#，2T4户，97-119㎡，1#15层，2#16层，首开共推出124套；
221.01%
负一层至三层（两层，地上三层）
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海伦堡 核心认知和对抗点 大城小院
➢ 品牌认知：海伦堡地产为全国50强；阳光城集团为全国15强，品牌实力明显强于海
伦堡
➢ 项目认知：海伦堡大城小院是海伦堡地产通过收购云锡奥城二期打造的项目；阳光
城文澜公馆为阳光城集团独立拿地开发的首个项目，类似海伦堡的收购项目，容易产 生云锡奥城一期产权证无法办理之类的遗留问题；
地址
砂之船奥特莱斯旁
容积率
1.8
绿化率
40%
物业类型
板楼高层、叠拼、联排
周边配套
太平安宁中学、川师大附中、昆华医院、奥特莱斯 购物广场
内部配套
无
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海伦堡 整体规划 大城小院 整个项目由2个地块组成，16号地块为首开地块，由4栋高层、8栋联排、4栋叠墅组成，高层15-
建筑面积 赠送面积 实得面积 赠送率 楼层分布
户型分析 146.56㎡ 211.99㎡ 336.64㎡ 129.69%
负一层部分、夹层部分和二层整层
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海伦堡 产品解析 大城小院 叠墅301户型
建筑面积 赠送面积 实得面积 赠送率
楼层分布
户型分析 137.86㎡ 28.57㎡ 166.43㎡ 20.72%
➢ 联排首开6#，面积136.19㎡，赠送后实得437.18㎡，首开共推出6套；
➢ 叠拼首开13#，面积137.86-146.56，赠送后实得166.43-352.19㎡，首开共推出5套。
物业类型
楼栋
面积（㎡）
梯户比 预计推出套数
优惠政策
预估单价（元/㎡） 预估总价（万元）
首开推售情 况
高层
联排 叠拼
云南省安宁市在售竞品培训
海伦堡大城小院
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海伦堡 项目简介
大城小院 海伦堡昆明第七子，入昆11年首个别墅作品，力求打造人居理想生活范本
项目名称
海伦堡大城小院
开发商
昆明市海伦堡房地产开发有限公司
品牌商
海伦堡地产
物业
海伦堡物业
占地面积
154亩
总建筑面积
30.41万方