南京市商品房买卖合同协议书范本
南京市商品房买卖契约模板通用
南京市商品房买卖契约模板通用日期：[日期]甲方：[甲方姓名] 地址：[甲方地址] 联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名] 地址：[乙方地址] 联系电话：[乙方联系电话]双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经协商一致，达成以下《南京市商品房买卖契约》（以下简称“本契约”）：一、商品房基本情况1.房屋名称：[商品房名称]2.房屋地址：[商品房地址]3.房屋面积：[商品房面积]4.房屋结构：[商品房结构]5.房屋用途：[商品房用途]6.房屋权属：该商品房的产权属于[产权单位]7.房屋价格：人民币[商品房价格]元整（￥[转换成中文大写的商品房价格]）二、交易方式1.首付款金额：人民币[首付款金额]元整（￥[转换成中文大写的首付款金额]）2.贷款金额：人民币[贷款金额]元整（￥[转换成中文大写的贷款金额]）3.贷款期限：[贷款期限]年4.贷款利率：[贷款利率]%5.贷款银行：[贷款银行]6.其他详细交易方式约定：[其他详细交易方式约定]三、买卖方责任和义务1.甲方责任和义务：–甲方保证所出售的商品房是合法、有效的所有权，并已支付相应的产权费用；–甲方应提供真实、准确的房屋信息和相关证件；–甲方应按时支付房屋款项，并办理相关税费和登记手续；–甲方确保交付商品房时，商品房没有质量问题。
2.乙方责任和义务：–乙方应按时支付首付款项，并办理相关贷款手续；–乙方应按时支付购房款项并办理相关税费和登记手续；–乙方需检查商品房质量，如发现质量问题，应及时通知甲方，并要求解决。
四、商品房交付和验收1.商品房预计交付日期为：[预计交付日期]2.商品房交付时，甲方应向乙方提供如下文件和证件：–房屋使用证明、房屋权属证明、商品房质量保证书等；–需要办理的税费和登记手续材料；–其他相关文件和证件。
五、风险和争议解决1.商品房交付后，发生商品房质量问题的，甲方负责解决，并承担相应费用。
2.买卖双方如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有关行政部门或法院提起诉讼。
南京市商品房买卖契约范本
南京市商品房买卖契约范本1. 引言本文档为南京市商品房买卖契约范本，旨在规范南京市商品房买卖合同的内容和规定，以保障买卖双方的合法权益。
2. 合同当事人信息2.1 出卖人： - 姓名： - 身份证号码： - 联系地址： - 联系电话：2.2 买受人： - 姓名： - 身份证号码： - 联系地址： - 联系电话：3. 房屋基本信息3.1 房屋坐落： 3.2 房屋面积： 3.3 房屋现状： 3.4 房屋权属状况： 3.5 房屋价款： 3.6 支付方式： 3.7 交房时间：4. 权利和义务4.1 出卖人的权利和义务： - 出卖人应当将房屋按照合同约定的交房时间及时交付给买受人； - 出卖人应当保证房屋的权属合法，并提供必要的权属证明文件； - 出卖人应当保证房屋的质量符合相关法律法规的规定； - 出卖人应当承担因房屋质量问题引起的维修责任； - 出卖人应当按照合同约定收取房屋价款。
4.2 买受人的权利和义务： - 买受人应当按照合同约定支付房屋价款； - 买受人应当按照合同约定接受房屋的交付； - 买受人应当保管好房屋的权属证明文件； - 买受人应当按照合同约定履行相关义务； - 买受人应当按照相关法律法规办理房屋权属过户手续。
5. 违约责任5.1 出卖人违约责任： - 出卖人未按照合同约定的时间交付房屋的，应当承担违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；- 出卖人提供的房屋权属证明文件不真实或者存在问题的，应当赔偿买受人因此遭受的损失； - 出卖人未按照合同约定保证房屋质量的，应当承担维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。
5.2 买受人违约责任： - 买受人未按照合同约定支付房屋价款的，应当承担违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失； - 买受人未按照合同约定接受房屋交付并办理过户手续的，应当承担违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失； - 买受人未按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。
6. 其他条款•本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；•本合同的任何修改必须经过双方协商一致，并以书面形式作出；•本合同附件包括但不限于房产证明、购房发票等，合同双方应当保管好相关文件，并进行必要的备案；•本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2024年南京购房合同(4篇)
2024年南京购房合同合同编号：XXXXXXXXX签订日期：XXXX年XX月XX日甲方：[购房人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]乙方：[开发商/中介机构名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]鉴于甲方同意购买由乙方所开发的房产项目中的一处房产，并且乙方同意出售该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下合同：第一条房产信息1.1 房产名称：[房产名称]1.2 房产地址：[房产地址]1.3 房产面积：[房产面积]1.4 房产用途：居住用途1.5 房产权属：乙方在该房产上具有合法、有效的所有权第二条房产交易价格与支付方式2.1 房产交易总价为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
2.2 甲方向乙方支付定金人民币[金额]元，在签订本合同之日起三日内支付。
2.3 甲方向乙方支付首付款人民币[金额]元，在本合同签订之日起十日内支付。
2.4 甲方向乙方支付尾款人民币[金额]元，在乙方交付房产产证之日起十日内支付。
第三条房产权证办理3.1 乙方应在乙方收到甲方支付的尾款之日起三十日内，办理房产产权证，并在第一时间将房产权证交付给甲方。
3.2 如因乙方原因导致房产权证办理延误，乙方应对甲方进行相应的赔偿或解决方案。
第四条房产交付与验收4.1 乙方应在本合同签订之日起二十日内交付房产给甲方，并签订房产交付书。
4.2 甲方应在收到房产交付书之日起七日内进行房产的验收。
如甲方对房产有异议，应书面通知乙方，并在乙方接到通知之日起十日内协商解决。
第五条房产质量及保修期限5.1 乙方保证该房产符合国家建筑施工标准及有关法律法规要求，房产设施正常运行。
5.2 乙方为甲方提供房产的售后保修服务，在房产交付之日起的十年内，乙方负责修缮由于设计、施工等问题产生的房产质量问题。
第六条合同解除与违约责任6.1 在合同履行过程中，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并没收甲方支付的所有款项。
南京商品房买卖合同通用版3篇
南京商品房买卖合同通用版3篇南京商品房买卖合同1出让方(以下简称甲方)：___________________________买受方(以下简称乙方)：___________________________甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，缔结本合同。
第一条：甲方房子坐落于____________________________________________，建筑面为___________平方米，其中实际建筑面积为___________平方米，公共部分及公用分摊面积为___________平方米，该房子土地运用期限为_____年(自__________年_________月________日起至__________年_________月________日止)。
第二条：甲方赞同以__________元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有差错时，甲乙两边不再追查，转让金包定总额为__________元。
第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未获得房子产权，经两边协商，乙方于__________年_________月________日付出甲方元作为该房子运用权转让金，待房子产权断定并经房产部分准于上市后，本运用权转让金即转为房子的生意价款。
第四条：乙方交给甲方房子运用权转让金的一起甲方应腾房并将该房交于乙方运用，如甲方单位提出异议由甲方和谐解决。
第五条：本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承当，其他设备费用由乙方承当。
第六条：乙方赞同甲方单位选择的物业单位进行处理，甲方按本来际运用时间承当有关物业处理费用，房子交给乙方运用后费用由乙方承当。
第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告处理权属改变登记日内，应持房产证与土地运用权证及其他有关证实与乙方共同处理有关权属改变登记。
各自费用由甲乙两边分别承当。
南京市商品房买卖契约模板
南京市商品房买卖契约模板一、契约双方甲方：（出售方）身份证号码/统一社会信用代码：住所地：乙方：（购买方）身份证号码：住所地：二、房屋基本情况1. 房屋坐落地点：2. 房屋面积：3. 房屋结构：4. 房屋用途：5. 房屋权属证书登记号码：6. 房屋权属证书颁发日期：三、房屋交付与交付时间1. 甲方应在本契约签署后十五个工作日内将房屋交付乙方。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：a) 房屋权属证书原件；b) 房屋产权人身份证明；c) 房屋相关税费缴纳证明；d) 房屋建筑结构和设备的技术文件；e) 其他相关证明文件。
四、房屋交付标准1. 甲方应确保房屋在交付时处于良好状态，不受损坏或污染。
2. 甲方应确保房屋的建筑结构、设备和设施符合相关法律法规的要求。
3. 甲方应确保房屋的使用权属合法，不存在任何纠纷或法律障碍。
五、房屋价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）。
2. 乙方应在签署本契约时支付定金人民币（大写），剩余款项应在房屋交付时一次性支付。
六、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日千分之一的违约金。
2. 若乙方未按时支付房屋款项，甲方有权要求乙方支付每日千分之一的违约金。
3. 若一方严重违反本契约，对方有权解除本契约，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
七、其他约定事项1. 本契约自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 本契约的修改、补充或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。
3. 本契约履行过程中发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、附则1. 本契约一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本契约未尽事宜，可由双方协商解决，并作为本契约的补充条款。
甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：。
南京市商品房买卖契约
南京市商品房买卖契约本契约由卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）双方在平等自愿的基础上订立，经过协商一致，共同遵守并履行。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落：南京市______________（具体地址）2. 房屋类型：商品房3. 房屋面积：______________平方米4. 房屋户型：______________（详细描述）5. 房屋楼层：______________（具体楼层）6. 房屋权证信息：______________（具体权证信息）7. 房屋用途：住宅二、转让事项1. 甲方声明是该房屋的合法产权人，并具有该房屋的转让权。
2. 乙方确认已经对该房屋的位置、面积、户型等房屋基本情况进行核实，并对其满意。
3. 甲方同意将该房屋以出售方式转让给乙方。
三、房屋交易价格与支付方式1. 甲方出售该房屋的总价为人民币______________元。
2. 乙方应当在签订本契约后的______________天内一次性支付该房屋的全部价款。
3. 乙方支付该房屋价款的方式为银行转账/现金支票/其他方式（请注明）。
四、房屋过户与税费1. 房屋过户：甲方应当协助乙方办理该房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议等。
2. 房屋过户费用由乙方承担。
3. 甲方应当自行缴纳该房屋过户所需的税费，并提供相关的发票或证明文件给乙方。
五、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：本契约生效之日起的______________天内，甲方应当将该房屋交付给乙方。
2. 甲方应当将该房屋的相关证件、设施、配套设备等交付给乙方，并保证所交付的房屋内容与约定一致。
3. 乙方应当在收到该房屋后的______________天内，对房屋的结构、设施、配套等进行全面检查，并在书面上确认验收结果。
六、房屋权益保证1. 甲方保证其在签署本契约时已清偿该房屋相关的债务，并保证该房屋不存在质押、查封等影响转让的情况。
2. 如果由于甲方的原因导致乙方无法获得该房屋的合法产权或产生其他争议，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。
南京市商品房买卖契约范本
南京市商品房买卖契约范本第一章总则第一条买卖双方为确立商品房买卖关系，保障双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下买卖契约。
第二章买卖标的第二条买卖标的为南京市商品房一套，具体信息如下：1. 房屋坐落：南京市（具体地址）2. 房屋面积：（具体面积）3. 房屋产权：该房屋产权证号为（具体产权证号）第三章买卖价格及支付方式第三条买卖价格为人民币（具体金额）元整。
第四条买方应在签订本合同之日起（具体天数）内，向卖方支付房款的（具体比例）作为定金，定金支付方式为（具体支付方式）。
第五条买方应在（具体日期）前，向卖方支付剩余房款。
第四章权益保障第六条卖方保证所售房屋的合法性和真实性，并承诺房屋不存在任何法律纠纷及财产纠纷。
第七条卖方应当按照国家有关规定，及时办理商品房产权证书过户手续，并承担相应费用。
第八条如因卖方原因导致房屋无法过户或产生其他问题，卖方应承担相应责任，并按双方协商的方式进行处理。
第九条买方应在签订本合同之日起（具体天数）内，委托专业律师或房产中介机构对房屋的法律风险进行调查，如发现问题，买方有权解除本合同。
第十条如买方未按时支付房款，卖方有权解除本合同，并扣除买方已支付的定金作为违约金。
第五章违约责任第十一条任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。
第十二条买方违约情况包括但不限于：未按时支付房款、拒绝接受房屋过户手续等。
第十三条卖方违约情况包括但不限于：提供虚假房屋信息、无法办理房屋过户手续等。
第十四条如一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第六章法律适用和争议解决第十五条本合同的签订、生效、履行和解释适用中华人民共和国法律。
第十六条本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交南京市人民法院进行解决。
第七章附则第十七条本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
第十八条本合同自双方签字盖章之日起生效。
南京购房合同范文5篇
南京购房合同范文5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1南京购房合同范文一、甲方：（出卖人）地址：身份证号：联系电话：二、乙方：（买受人）地址：身份证号：联系电话：丙方：南京市不动产登记中心地址：电话：根据《合同法》、《侵权责任法》、《物权法》、《最高人民法院关于管辖证实、保全、举证等民事诉讼问题的规定》及南京市不动产交易的相关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商一致，就下列不动产交易事项，签订本《商品房买卖合同》。
一、房屋情况：房屋座落于南京市，商品房产权证号为XXXXXX，建筑面积XXX平米（含公摊面积），房屋现状为普通住宅，房间数为X室X厅X卫，房屋朝向为X向。
二、交易价格：该房产交易价格为人民币（￥）XXXX万元整。
甲方已经收到乙方支付的订金XXX万元，于买受合同生效之日起X日内将差额支付给甲方，甲方应在收到所有款项后交付房屋。
三、过户手续：在双方签订本合同后，甲、乙双方需办理过户手续。
乙方需在X日内办理商品房首次登记手续，若在规定时间内未完成过户手续，买卖合同即告自动解除，甲方有权要求返还已支付的订金，并不承担任何违约责任。
四、房屋交付：房屋交付时，双方应一同到房屋所在地进行验收，确保房屋数量、资料齐全无误后，签署交接手续。
若房屋有质量问题，应由乙方自行承担维修费用；若乙方拒绝接收，一方解除合同，对方不同意解除的，应通过诉讼解决；若因乙方原因导致合同解除的，甲方有权不退回之前已收取的款项。
五、违约责任：若因甲方原因导致合同解除的，应返还双倍的订金给乙方；若因丙方原因导致过户手续无法办理的，应对乙方承担违约责任；若因乙方原因导致合同解除的，甲方可要求乙方返还之前已支付的订金，乙方不同意解除的，应通过诉讼解决。
六、附则：本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方协议解除为止。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：年月日南京市不动产登记中心确认：甲方：乙方：签收日期：年月日篇2南京购房合同范文合同编号：20220001甲方（出卖人）：张三乙方（购房人）：李四丙方（经纪公司）：南京房屋经纪有限公司鉴于甲方是南京市xx区xx街xx号的房屋所有权人，愿意向乙方出售该房屋，经丙方推荐，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 该房屋坐落于南京市xx区xx街xx号，建筑面积为100平方米，房屋为4室2厅1卫的户型，年建成时间为20XX年。
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南京市商品房买卖契约
甲方：________________________________
乙方：________________________________
签订日期：________ 年 ______ 月 _____ 日
卖方（下称甲方）：_______________________
买方（下称乙方）：_______________________
甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得南京市___________
区________ 地块________ 平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_______ 年 ____ 月
_____________ 日至 ___ 年_____ 月 _________________________________________________ 日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称_________________________________________ 坐落__________ 。
项目总平面见附件1。
甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约
1．如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。
2．看清土地使用权的年限以避免权益受损。
3．此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。
第一条标的
第一款乙方向甲方购买上述商品房中___________ 幢_________ 单元_______ 室房屋；
该房屋使用功能为
住宅（住宅/ 办公/ 商业）
该房屋主体建筑总层数_________ 层，其中________ 米以下 _______ 层，_________
米以上________ 层；属框架框架/ 框剪/ 砖混）结构，层高 _____ 米。
该房屋建筑面积________ 平方米，其中套内建筑面积_______ 平方米，公用分摊面积
________ 平方米。
与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件2，该房屋的套型及分层平
面位置见附件3，装修装饰及设备标准见附件4。
第二款本契约所称“该房屋”，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第三款甲方已申领宁内销__________ 第________ 号《南京市商品房销售/外销许可
证》，
依法可以销售该房屋。
1．审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购买的房屋在内。
2．不要疏漏层高，注明套内建筑面积及公用分摊面积。
第二条价格
乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为________ 元/ 平方米，房款合计（大写
_____________ 元整）（小写：_______ ），币种为人民币。
注意：购房单价应以双方实际商定的价格为准，谨防出现多重价格，如有让利，应当明示。
第三条定金及其处理办法
第一款乙方应于__________ 年 _______ 月_________ 日前向甲方支付定金（大写
_____________ 万）（小写：______ 元），币种为人民币。
第二款甲乙双方履行契约时，定金按下列第__________ 种方式处理：
1．在乙方履行附件 5 最后一次付款时，充抵房款。
2．在空白时，甲方一次性返还乙方。
注意：为使购房手续简化，此款建议选择第一种方式处理。
第四条付款方式及时间
第一款乙方按照本契约附件 5 载明的付款方式和时间向甲方支付房款。
第二款如乙方违反本契约附件 5 的约定，乙方承担下列第 2 种违约责任；但甲方解除本契约的除外：
1．按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。
2．按照每万分之________ 计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。
3． ___________________________________________________________________
第三款（以下适用于一次性付款）经甲方催告后______ 天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式____ ％的，甲方有权解除本契约，并按下列第 ______ 种方式处理：
1．甲方于解除本契约后15 天内将已付房款退还乙方，定金不返还；乙方按总房款的％向甲方支付赔偿金．
注意：赔偿金的比例与甲方违约的情形应当对等，购房者更要考察甲、乙双方哪一方违约的可能性最大。
2． ___________________________________________________________________
第四款（以下适用于分期付款）经甲方催告后________ 天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款___％的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按下列第 1 种方式处理：
1．甲方于解除本契约后________ 天内将已付房款退还乙方，定金不返还；乙方按总房。