房地产开发企业备案表
一、申办人自领取营业执照之日起30日内，提交如下申办材料备案和向市建委核定暂定资质：
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1、备案书面申请一份，内容包括：企业成立时间、企业注册地址、邮编、电话、企业股东出资比例、法定代表人及人员情况；法人声明；
2、房地产开发企业备案表一式三份及电子版表格U盘；
3、营业执照副本（原件、扫描件）；
4、企业章程（原件、复印件）；
5、验资证明（原件、扫描件）；
6、企业法定代表人个人简历、身份证(原件、扫描件)；
7、专业技术人员资格证书、身份证（原件、扫描件）和劳动合同（原件、复印件）。
企业聘用的专职技术人员必须有以下专业：水、电、木土、建筑、经济类（每个专业至少1名），2名以上持有资格证书的专职会计人员，外省市人员须提供暂住证（原件、扫描件）。
工程技术负责人具备中级以上职称，财务负责人具备初级以上职称；
8、中外合资（合作）房地产开发企业除提供上述资料外，还必须提供市商务局与市发改委的有效批准文件。
9、增加房地产业务的企业需提供原营业执照，名称变更的企业需提供工商局出具的变更证明及原营业执照。
10、其它需提交的材料。
以上材料（含扫描件、复印件）均加盖企业公章；按照上述顺序以A4纸大小装订成册。
注：备案表格下载请登录北京市东城区建设委员会网站（）
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房地产开发企业备案登记表
房地产开发企业备案登记表
开发商名称 单位性质 法人代表 联系人姓名 证件号码 固定电话 注册地址 1.全民□ 2.集体□ 3.有限责任□ 4.合资□ 5.外商独资□ 邮政编码 联系电话 移动电话
公
营业执照注册号 资质证书号 税务登记号
司
基
本
信
息
记
载
栏
组织机构代码 资质等级 注册资本(万元)
公
司
声
明
我公司保证上述提供的资料真实、有效。
如我公司发生上述信息的变更将及时到武汉住房公积金管理中心进 行信息资料的更新登记。
如因提供信息不实或更新不及时造成的损失由我公司承担。
申请单位（公章） ：
年
月
日
上述证件经本人比对原件，确认与复印件无误，可进行协作单位信息新增录入。
（注： 年 月 日已作协作单位信息录入，客户号： ）
贷款处资料审核员（签字） ：
年
月
日
经审核，与系统中协作单位录入信息无误，已正式启用，启用时间：
年
月
日。
贷款处分管处长（签字） ：
年
月
日
。
收房时要先看开发商的三书一证一表
收房时要先看开发商的三书一证一表Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】收房时要先看开发商的“三书一证一表”：“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。
根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。
“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。
业主一旦签了有关文件，就视为对楼宇质量的认可。
因此，专家提醒，收楼前千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收楼。
但时下不少发展商交楼时，大多未能出具完整的文件，若买家确实想收楼的，验收过《住宅质量保证书》，有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，确保具备居住条件的，亦可收楼。
先验房后收楼先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。
通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。
等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力――负责任的发展商会积极善后，无良的则会实施“拖字诀”，让买家劳心劳力，这对买家来说是不公平的。
为避免出现这种情况，买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼，另一方面如合同已成事实，则可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
二、确定房屋是否达到交付条件1.《竣工验收备案表》――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。
该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
房屋竣工验收备案表(通用)
房地产开发项目建设工程竣工验收备案表XXX市建设局房地产开发项目建设工程竣工验收备案表编号：本表一式三份，建设单位、备案机关、房屋产权行政主管部门各一份。
XXX 市建设工程竣工验收备案表XXX市建设局建设工程竣工验收备案表编号：备案情况已备案经办人（签字）：（公章）日期：XXX市建设工程竣工验收报告填报说明1、竣工验收报告由建设单位填写。
2、竣工验收报告一式五份，字迹要清晰工整。
建设单位、施工单位、城建档案管理部门、质量监督机构、建设主管部门或其它有关专业工程主管部门各存一份。
3、报告内容必须真实可靠，如发现虚假情况，不予备案。
4、报告需经建设、设计、施工图审查机构、施工、工程监理单位法定代表人或其委托代理人签字，并加盖单位公章后方有效。
竣工验收情况一、验收机构1、验收领导小组：2、各专业验收组注：建设、监理、设计、施工及施工图审查机构等单位的专业人员均必须参加相应的验收专业组二、验收组织程序1、建设单位主持验收情况2、施工单位介绍施工情况3、监理单位介绍监理情况4、各验收专业组核查质保资料、并到现场检查情况5、各验收专业组总结发言，建设单位做好记录单位工程质量评定（一）单位工程质量评定（二）竣工项目审查XXX市建设工程竣工验收备案证明书XXX市建设局XXX建设工程竣工验收备案证明书（正本）编号：根据国务院《建设工程质量管理条例》和《河北省建设工程竣工验收及备案管理办法》规定，工程，建设单位于年月日组织设计、施工、工程监理等有关单位竣工验收合格，并于年月日按规定备案。
特此证明备案机关：日期：年月日。
碧桂园公司一号公园11、23号楼(调整)
备注
价内含： 1.电力一户一表安装费 2.自来水一户一表安装费 3.天燃气管道预埋（含新增用 户建安价格） 4.有线电视线预埋（含初装 费） 5.单元电子黑白可视对讲防盗 门 6.入户防盗门 7.小区监控系统 8.公共自行车停车库
安庆市商品住房销售价格备案表
房地产开发企业名称：安庆碧桂园房地产开发有限公司（公章）
建筑面积 （㎡） 131.59 131.59 96.98 112.19 113.58 96.98 112.19 112.19 96.98 131.59 131.59 96.98 112.19 113.58 96.98 112.19 112.19 96.98 131.59 131.59 96.98 112.19 113.58 96.98 112.19 112.19 96.98 131.59 131.59 96.98 112.19 113.58 96.98 112.19 112.19 96.98 131.59 131.59 96.98 112.19
备案房屋栋号：23幢 计价方式：以建筑面积计价 套数： 261套 均价：4104.31元/平方米
案名：1号公园
面积：29155.13平方米 执行日期：
楼号
23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 20 56.2929 38.9545 47.1764 47.2969 38.9537 46.4656 45.8898 38.9564 53.4240 56.2929 38.9545 47.1764 47.2969 38.9537 46.4656 45.8898 38.9564 53.4240 56.2929 38.9545 47.1764 47.2969 38.9537 46.4656 45.8898 38.9564 53.4240 56.2929 38.9545 47.1764 47.2969 38.9537 46.4656 45.8898 38.9564 53.4240 56.2978 38.9534 47.1746
购房合同备案表的模板
购房合同备案表的模板【购房合同备案表】甲方（卖方）：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1. 项目名称：________________2. 坐落位置：________________3. 建筑面积：________________平方米4. 房屋结构：________________5. 用途：住宅/商用/办公等（请注明）6. 总层数：____层；所在层次：____层7. 户型：________________8. 附属设施：（如车位、储藏室等）二、交易条款1. 成交价格：人民币（大写）________________元整（￥__________）2. 付款方式：a. 首付款：________________元，占总房款的_____%. 贷款金额：________________元，贷款银行：________________，贷款期限：__________年 c. 其他付款方式：________________（如有）三、交付条件1. 交房日期：____年____月____日2. 装修标准：________________（毛坯/简装/精装等）3. 配套设施及公共设施的交付情况：________________四、质量保证及售后服务1. 质量保证期限：________________2. 售后服务内容：________________五、违约责任1. 若甲方违约，应承担的责任：________________2. 若乙方违约，应承担的责任：________________六、其他约定1. 双方约定的其他事项：________________2. 未尽事宜，双方协商解决。
十堰城区房地产开发企业备案楼盘信息表
5059
1
2013年5月
84
十堰武当山旅游发展有限公司
庄子雅苑（武当山太极湖新区庄子街）
3700
1
2013年7月
85
丹江口市金华房地产综合开发有限责任公司
武当山农贸市场综合楼（武当山特区剑河二路）
1700
1/2/4
2013年7月
86
十堰百信房地产开发有限公司
御龙港湾（车城南路59号）
十堰京华房地产开发有限公司
京华园二期（北京北路82号）
6800
6
2012年8月
47
十堰汇城置业有限公司
上海城（北京北路109号）
8900
21
2012年5月
48
十堰宏城房地产开发有限公司
东方明珠城市花园（北京北路99号）
8000
16
2012年6月
49
十堰市凯畅房地产开发有限公司
中环世贸广场（北京中路21号）
6500
1
2012年8月
春华嘉苑二期（北京南路8号）
6500
2/3/4/5/6
2014年10月
17
十堰市瀚中麟房地产开发有限公司
东苑小区（汉江北路金狮路28号）
2
2012年8月
18
湖北天麟房地产开发有限公司
书香阁(车城西路139A号)
4945
7
2014年8月
家和苑（车城西路红卫技校）
2890
3/15/16/17/19/22
2011年12月
时代经典（十堰市东环路）
5400
1/3/4/6/8
2014年11月
时代广场（香港街9号）
2019年山东省房地产开发项目竣工综合验收备案表
编号：房地产开发项目竣工综合验收备案表（示范文本）项目名称：建设单位（公章）：填表人：电话：山东省住房和城乡建设厅监制说明一、开发项目竣工综合验收备案表分为2部分，其中《房地产开发项目竣工综合验收备案申请表》由建设单位负责填写，内容须真实完整，此表应打印并加盖开发企业公章后提交主管部门；《房地产开发项目竣工综合验收备案审查意见表》由备案办理主管部门填写。
二、开发项目竣工综合验收备案应提交下列证明材料。
一窗受理时已提交的，可通过工程建设项目审批系统获得或通过部门间信息共享获取的有关证明材料，主管部门不得要求开发企业提交。
需要提交的材料，需验原件，并存复印件1份。
（一）房地产开发项目竣工综合验收备案申请表；（二）《建设工程竣工规划验收合格证》；（三）《建设工程竣工验收备案证》；（四）开发项目供水管网工程建设合同、合同价款结清证明或专营设施配套费缴清证明，或竣工验收合格证明（专营单位接收手续）；（五）开发项目排水管网工程竣工证明；（六）开发项目供电设施、管网工程建设合同、合同价款结清证明或专营设施配套费缴清证明，或竣工验收合格证明（专营单位接收手续）；（七）供热、燃气管网工程建设合同、合同价款结清证明或专营设施配套费缴清证明，或竣工验收合格证明（专营单位接收手续）；（八）通信基础设施竣工验收合格证明；（九）按规划及建设条件，配套的社区党群服务和政务管理、物业服务、教育、养老、卫生等公共服务设施建设完成并移交或签订移交协议等证明材料；（十）道路、绿化、路灯工程竣工验收合格证明；（十一）建设工程档案验收合格证明或移交证明；（十二）落实《建设条件意见书》中关于建筑（住宅）产业化技术要求的证明材料；（十三）督促协调已预售房屋业主在房屋交付使用前交纳首期住宅专项维修资金的承诺书，已交纳未售出商品房首期住宅专项维修资金的证明材料；（十四）承诺书（对提交资料的真实性进行承诺）；（十五）其他按《房地产开发项目建设条件意见书》要求完成建设或移交的证明材料。
山东省房地产开发企业资质行政许可指南
关于印发《山东省房地产开发企业资质行政许可指南》的通知各市建委（建设局）、房管局：《山东省城市房地产开发企业资质管理规定》下发后,对加强我省的房地产资质管理和规范审批程序起到了积极的作用.随着经济社会的发展,原管理规定已不适应当前形势发展的需要,为此，我们制定了《山东省房地产开发企业资质行政许可指南》，经多次研究讨论修改，并充分征求各市管理部门和有关开发企业的意见，现予以印发.望各市严格按照新资质标准进行审批，保证房地产开发企业的质量，促进我省房地产业健康持续发展.附件：1。
山东省房地产开发企业资质行政许可指南2.房地产开发企业资质申报表3.暂定资质房地产开发企业审批发证备案表4.暂定资质开发企业核定四级情况备案表5.暂定资质开发企业延期情况备案表6。
房地产开发企业资质变更案表二○○八年十月八日附件1：山东省房地产开发企业资质行政许可指南依据《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号)、《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）及《山东省城市房地产开发企业资质管理规定》(鲁建发[2005］11号)，制定本指南.一、各级别资质条件（一）一级资质条件1、注册资本不低于5000万元。
以营业执照、验资报告为准，其中实收资本不得少于5000万元。
2、从事房地产开发经营5年以上。
从取得房地产开发资质之日起到申报一级资质计算满5年（以资质证书中批准从事房地产开发经营业务时间和省建设厅行政审批中心接收申请时间为准)。
3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
1）晋升一级资质的，近3年以省建设厅行政审批中心接收申请时间为准，按年度计算,往前推3年,具体到月份。
如申请时间为2008年8月8日,近三年即为2005年8月-2008年7月；延续一级资质的，近3年以资质证书有效期到期时间为准，按年度计算，往前推3年，具体到月份。
商品房购销合同备案登记表
商品房购销合同备案登记表房屋交易合同备案成功的意思就是到当地房管局备案成功。
房屋交易合同备案成功的意思进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。
房屋交易合同备案需要的手续：1.从____年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。
合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
房屋交易合同备案成功的意义：实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。
它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。
购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。
有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
购房合同备案流程：1.从____年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。
合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
商品房预售合同登记备案表最新文档
商品房预售合同登记备案表最新文档(可以直接使用，可编辑最新文档，欢迎下载）商品房预售合同登记备案表预售合同备案号：编制号：2、合同登记备案后，售房单位、购买人、登记机关各保留一份备案表。
3、办理产权证时凭此表办理登记。
4、此表由平坝县房管局监制。
商品房预售方案编号：项目名称：开发单位：申报日期：目录一、项目基本情况二、项目建设进度安排三、项目预售计划四、本期预售商品房情况、价格及变动幅度五、公共部位和公共设施的具体范围六、预售资金监管落实情况七、商品房质量责任承担主体和承担方式八、住房能源消耗指标和节能措施九、白蚁防治情况十、抵押权设定情况十一、商品房预售方案附件承诺1、本公司承诺本方案各项内容申报属实，并严格履行本方案中的各项内容。
方案内容发生变更的，本公司按规定向当地房地产管理部门办理备案。
2、本公司承诺严格按本方案确定的开盘时间，一次性全部对外公开销售本方案所列的预售商品住房。
3、本公司承诺自开盘之日起，按照《关于进一步加强我市商品房销售管理的通知》的规定，在销售现场显著位置集中公示本方案的内容。
4、本公司承诺每幢预售商品住房中若有本公司自留的商品房，将在予以明确，该部分商品住房办理新建房屋初始登记前，本公司不对外进行销售。
5、本公司在本次预售商品住房前期积累客户过程中，没有以任何形式收取预订款性质的费用、没有进行不实宣传、虚假承诺等违法违规销售行为。
6、本公司承诺收取的预售款不挪用到法律规定外的作其他用途使用。
7、本公司承诺积极主动处理商品销售中发生的相关矛盾纠纷。
房地产开发企业名称（盖章）年月日商品房预售方案一、项目基本情况（一）项目基本情况表（二）前期物业基本情况前期物业服务企业名称： ;前期物业服务企业资质等级级；采用【公开招标】【邀请招标】【协议招标】的方式确定前期物业服务企业，于年月日签订《前期物业服务委托合同》，《防城港市前期物业服务项目中标备案表》编号和《防城港市前期物业服务合同备案表》编号；《前期物业服务委托合同》中约定的物业服务等级级，物业服务收费标准：住宅元/平方米、商业元/平方米；经房地产主管部门与物价部门备案的物业服务等级级，物业服务收费标准：住宅元/平方米、商业元/平方米;备案编号：物业备案【】号（项目已有完工交付使用楼房的需填写此项）；二、项目建设进度安排为保证公共部位和公共设施与住宅同步交付使用，项目建设计划和进度安排已明确分期的区域划分、区域界限、建设时序。