建筑工程经济
建筑工程经济指标
建筑工程经济指标一、投资规模指标1.总投资额：指项目从开工到竣工所需的全部投资，包括土地购置费、设计费、施工、设备安装、工程保修、税费、利息等各项费用。
2.固定资产投资：指项目中用于购置建筑物、土地和设备等固定资产的投资额。
3.流动资产投资：指项目中用于购置原材料、设备和其他流动资产的投资额。
二、投资效益指标1.投资收益率：指项目的年平均盈利额与总投资额的比率。
2.投资回报期：指项目投资全部收回需要的时间，即项目的净利润为零时的时间。
3.内部收益率：指项目净现值为零时的收益率，反映了项目长期收益的能力。
三、经济指标1.建筑面积：指建筑工程项目所占地面积的总和，是衡量项目规模的重要指标。
2.投资强度：指单位建筑面积所需投资额，反映了项目的投资效益。
3.用地利用率：指项目建筑占地面积与总用地面积之比，反映了土地的利用效率。
4.施工成本：指项目的施工费用，包括劳务费、材料费、机械设备费等。
5.建筑工期：指项目从开工到竣工所需的时间，反映了项目的进度安排和施工效率。
四、社会效益指标1.就业人数：指项目在建设和运营期间提供的就业机会数量。
2.收入增长：指项目带来的居民收入增长，包括工资、利润和税收等。
3.环保效益：指项目在环保方面的贡献，包括减少污染、节约能源等。
4.城市发展：指项目对城市整体规划和发展的贡献，包括城市形象的提升、交通、公共设施的改善等。
综上所述，建筑工程经济指标是衡量建筑工程项目经济效益和可行性的重要依据。
通过分析投资规模、投资效益、经济指标和社会效益等指标，可以判断项目的盈利能力、回收期和对社会的贡献，进而制定合理的决策和计划，确保工程项目的顺利进行。
建筑工程经济
建筑工程经济建筑工程经济是指在建筑工程项目的规划、设计、施工和运营过程中，综合考虑资源利用、投资回报、成本效益等因素，以确保项目的经济可行性和长期盈利能力。
本文将从建筑工程投资分析、成本控制和经济评价等方面探讨建筑工程经济的重要性及应用。
一、建筑工程投资分析建筑工程投资分析是指对建筑工程项目进行投资效果的评估和分析，以确定投资是否具备可行性。
在建筑工程投资决策时，需要进行详细的投资分析，包括项目建设投资、运营成本、回报率等指标。
通过对不同投资方案的比较，可以选择最优方案，以最大化利益，降低风险。
在建筑工程投资分析中，常用的方法包括净现值法、内部收益率法和投资回收期法。
其中，净现值法通过计算项目未来现金流的现值与投资成本的差额，判断投资项目的盈亏情况。
内部收益率法是指将项目未来现金流的净值与投资成本相等时的贴现率，作为评价指标，以判断投资是否具备可行性。
投资回收期法是指在项目投资后，达到投资回收的时间长度。
通过分析这些指标，可以评估投资的风险和回报。
二、建筑工程成本控制在建筑工程中，成本控制是确保工程项目按预算进行的重要环节。
建筑工程成本包括施工成本、材料成本、设备成本、人力成本等各方面的费用。
有效的成本控制可以避免工程项目发生资金浪费和成本超支的情况。
建筑工程成本控制的关键在于制定详细的成本预算和严格执行成本控制措施。
在项目实施之前，需要进行详细的成本预算，包括材料费用、人工费用、设备租赁费用等，并进行风险评估，提前制定相应的应急预案。
在项目实施过程中，应加强成本监控，及时掌握项目的进度和成本情况，避免不必要的投资和浪费。
同时，建立成本核算系统，明确成本分项，及时记录和分析成本信息，为后续的经济评价提供准确的数据基础。
三、建筑工程经济评价建筑工程经济评价是衡量建筑工程项目经济效益的过程。
通过对项目的投资、成本和收益等指标进行评价，可以判断项目的盈亏情况和可行性，为决策提供依据。
建筑工程经济评价包括财务评价和综合评价两个方面。
建筑工程经济
建筑工程经济建筑工程经济是指在建造过程中，通过合理的经济管理和措施，实现项目的经济效益最大化，同时确保项目的质量和安全。
在建筑行业中，经济管理是非常重要的一环，它涉及到预算控制、成本估算、资源调配等方面，直接关系着项目的盈利能力和市场竞争力。
本文将从几个方面探讨建筑工程经济的重要性和应用。
一、建筑工程经济的重要性建筑工程经济对于建筑项目的成功实施非常关键。
首先，经济管理可以帮助有效控制项目的成本。
在建筑项目中，成本是一个非常敏感的指标，如果成本超支，将直接影响到项目的利润率和投资回报率。
合理的经济管理可以通过精确的成本估算、合理的资源调配以及严格的预算控制，降低项目的成本，并确保项目能够按时完工。
其次，经济管理可以提高项目的经济效益。
通过合理的经济管理，可以最大程度地提高项目的利润率，提升项目的市场竞争力。
其三，经济管理可以降低项目的风险。
在建筑工程中，风险来自于多个方面，如工期延误、质量问题、法律纠纷等。
通过合理的经济管理，可以提前发现和解决这些问题，最大限度地减少项目风险。
二、建筑工程经济的应用1. 成本估算成本估算是建筑工程经济中的重要一环。
在项目启动之初，需要对项目的各项成本进行估算。
成本估算的目的是对项目的建设费用进行预测和核算，为项目的后期决策和预算控制提供依据。
成本估算需要考虑到多个方面的因素，如用地成本、劳动力成本、材料成本等。
通过准确的成本估算，可以在项目早期就对成本进行合理控制，避免后期成本超支的情况发生。
2. 资源调配资源调配是建筑工程经济中的又一重要环节。
在建筑项目中，资源包括人力资源、物资资源和财务资源等。
合理的资源调配可以提高施工效率和工期进度，减少施工成本。
例如，在施工过程中，合理安排施工人员的工作任务和工作时间，可以减少人员闲置时间和浪费，提高工作效率。
同时，精确控制物资的进出库，可以降低物资的浪费和滞销，节省成本。
3. 预算控制预算控制是建筑工程经济管理的重要手段之一。
建筑工程经济课件
1000 * (1 3%) 4 1125 .51元
年利息为：I F P 1125.511000 125.5（1 元） 年实际利率为： i 年利息额/ 本金 125.51/1000 12.55% 即实际利率为12.55% 由此可见，年实际利率比名义利率要大些。
名义利率和实际利率的关系
In P n i
Fn P(1 i n)
一、利息计算方法
2.复利法：将本期利息转为下期的本金，下期按本期期末的本
利和计息，这种计息方式称为复利。在以复利计息的情况下，除本 金计算之外，利息再计利息，即“利滚利”。
Fn P1 in
F1 P P i P1 i F2 F1 F1 i P1 i2 F3 F2 F2 i P1 i3
• 折现率：折现时的计算利率
二、资金等值的计算类型
• 1.一次支付的计算类型即一次性还本付息的 计算方式.
• 2.多次支付的计算类型即按照约定分期以不 同数额或相同数额支付本息的计算方式.分 为一般多次支付与等额多次支付.
1.一次支付终值计算公式
已知期初投资为P，利率为i，求第n年末 收回本利F。
F
A1
i n
i
1
AF / A,3%,5 2 5.309
10.618(万元)
实例操作:
例:某建筑企业每年利润15万元， 利率15%，问20年后总共有 多少资金？
解：已知A=15万元，i=15%，n=20年，求F=？ F=15（F/A，i，n） =15（F/A，15%，20） =15×102.443 =1536.6（万元） 所以20年后总共有1536.6万元
实例操作:
1: 某建筑公司进行技术改造，98年初贷款 100万元，99年初贷款200万元，年利率 8%，2001年末一次偿还，问共还款多少 元？
《建筑工程经济》教案(3篇)
《建筑工程经济》教案(3篇)一、教学目标1. 知识目标（1）了解建筑工程经济的定义及研究内容。
（2）掌握建筑工程经济的基本原则。
（3）熟悉建筑工程经济在工程实践中的应用。
2. 能力目标（1）能够运用建筑工程经济的基本原则分析实际问题。
（2）具备初步的建筑工程经济评价能力。
3. 情感目标（1）培养学生对建筑工程经济学的兴趣。
（2）提高学生的团队协作和沟通能力。
二、教学内容1. 建筑工程经济的定义及研究内容（1）定义：建筑工程经济是研究建筑工程项目在经济活动中资源配置、投资决策、项目评价等方面的科学。
（2）研究内容：包括建筑工程项目的投资决策、资金筹措、经济效益评价、风险管理等。
2. 建筑工程经济的基本原则（1）投资效益最大化原则：在满足工程质量和功能要求的前提下，实现投资成本的最小化和投资效益的最大化。
（2）资源优化配置原则：合理配置人力、物力、财力等资源，提高资源利用效率。
（3）风险管理原则：识别、评估和应对建筑工程项目风险，降低风险对项目的影响。
（4）可持续发展原则：在满足当前需求的基础上，充分考虑环境保护和资源可持续利用。
3. 建筑工程经济在工程实践中的应用（1）项目投资决策：运用建筑工程经济原理，对项目投资可行性进行评价。
（2）资金筹措：根据项目需求，合理选择融资方式和资金筹措渠道。
（3）经济效益评价：对项目实施过程中的经济效益进行评价，为决策提供依据。
（4）风险管理：识别项目风险，制定风险应对措施，降低风险损失。
三、教学方法1. 讲授法：讲解建筑工程经济的基本概念、基本原则及在工程实践中的应用。
2. 案例分析法：通过分析具体案例，使学生更好地理解建筑工程经济原理。
3. 讨论法：组织学生进行小组讨论，培养学生的团队协作和沟通能力。
4. 实践操作法：布置课后作业，让学生运用所学知识解决实际问题。
四、教学过程1. 导入：简要介绍建筑工程经济的定义及研究内容，激发学生的兴趣。
2. 讲解：详细讲解建筑工程经济的基本原则及其在工程实践中的应用。
什么是建筑工程经济
什么是建筑工程经济
建筑工程经济是指在建筑项目中，通过运用经济学原理和方法，对建筑施工过程中的资源投入与产出进行评估和分析，以实现经济效益最大化的一门学科。
它主要包括以下几个方面的内容。
首先，建筑工程经济涉及到建筑项目的投资决策。
在建筑项目的前期规划和设计阶段，需要对项目进行投资评估和论证，包括确定项目的总投资规模、资金来源、投资回报率以及项目的经济可行性等方面。
其次，建筑工程经济还包括成本控制和成本管理。
在建筑施工过程中，需要对资源投入进行有效的管理和控制，以确保建筑项目的成本控制在合理的范围内。
这涉及到对各项工程费用进行预算、审批、预测和控制等过程。
另外，建筑工程经济还关注建筑项目的效益评估和收益分析。
在建筑项目的运营和使用阶段，需要对项目的运营成本、收益来源进行评估和分析，以确保项目的长期可持续发展和效益最大化。
此外，建筑工程经济还涉及到风险管理和项目投资的风险分析。
在建筑项目的筹备和实施过程中，需要对项目的风险和不确定性进行评估和分析，并采取相应的措施进行风险管理，以达到降低项目风险、提高项目投资回报率的目的。
总体而言，建筑工程经济是对建筑项目进行经济评估和管理的
学科，通过对资源投入和产出进行分析和评估，以实现建筑项目的经济效益最大化。
建筑工程工程经济学
建筑工程工程经济学建筑工程工程经济学是建筑工程中十分重要的学科之一，它研究的是如何在合理的成本范围内，实现最大化的经济效益。
在建筑工程中，经济学的应用不仅涉及到项目的筹资、预算和投资等方面，还包括资源的合理配置、成本控制和风险管理等内容。
本文将从建筑工程工程经济学的角度出发，深入探讨建筑工程项目中经济学的重要性以及应用方法。
一、建筑工程项目经济评价的重要性建筑工程项目经济评价是指对建筑工程项目进行综合分析和评判，以确定其在整个生命周期内的经济效益和社会效益。
在建筑工程领域，工程经济学评价方法主要包括成本效益分析、效益成本比分析和投资回收期分析等。
通过经济评价，可以帮助决策者更好地了解项目的盈利能力和投资风险，从而做出科学合理的决策。
二、建筑工程项目经济评价的应用方法1. 成本效益分析成本效益分析是建筑工程项目经济评价中最基本的方法之一，它通过比较项目的成本和收益，来评估项目的经济可行性。
成本效益分析的核心是确定项目的总成本和总收益，通过计算成本效益比，来判断项目的投资回报情况。
在建筑工程项目中，成本效益分析可以帮助管理者评估项目的收益情况，及时调整决策，确保项目的经济效益最大化。
2. 效益成本比分析效益成本比分析是建筑工程项目经济评价的另一种常用方法，它通过比较项目带来的经济效益和成本，来评估项目的盈利能力。
效益成本比分析的核心是确定项目的净现值和内部收益率，通过比较这些指标，来判断项目的投资回报情况。
在建筑工程项目中，效益成本比分析可以帮助管理者识别项目的风险和机会，提高项目的投资回报率。
3. 投资回收期分析投资回收期分析是建筑工程项目经济评价的又一种重要方法，它通过计算项目的投资回收期，来评估项目的盈利能力和风险情况。
投资回收期分析的核心是确定项目的净现值和投资回收期，通过计算回收期，来判断项目的投资回报情况。
在建筑工程项目中，投资回收期分析可以帮助管理者评估项目的盈利潜力，及时调整投资策略，确保项目的投资回报率。
建筑工程经济(5篇)
建筑工程经济(5篇)建筑工程经济(5篇)建筑工程经济范文第1篇1．1贴现法贴现法主要是在建筑工程项目立项、设计阶段、施工实施阶段等所发生的费用，虽该费用可能发生在五年或者十年以后，但必需综合分析比较，变成现值再相互比较，从而打算企业是否投资该建筑工程项目。
其主要特点就是在将来肯定时期内建筑企业在连续进行投资的状况下，不仅只评价投资费用，也要结合市场实际状况进行经济效益分析，因此，所谓投资就是把现在应用于消费的一部分放弃，为了增加将来的消费而将其投入到再生产中。
1．2费用比较的方法由于部分建筑工程项目的收益不能采纳公式等进行计算，如幼儿园、医院等，因此，我们对这类工程项目进行评价时，主要方法是比较各施工方案的费用贴现值，并从中选择费用最小，且技术可行的方案。
该方法可用于投资高、运行成本低的高度技术密集型的项目。
假如建筑工程项目的经济效益不能采纳常规方法进行计算，我们必需全面综合考虑，反正产生负面影响。
1．3利益费用的比较方法我们进行建筑工程项目利益计算时，需对建筑工程项目的所以费用与从项目获得的效益值进行比较分析，主要比较方法包括如下3点:1)内部经济收益率。
2)利益费用差或净现值的方式。
费用现值总和与利益现值总和差值大于零，则该项目是可行的，反之不行行。
3)利益费用比率。
2建筑工程项目经济评价方法分析2．1设计阶段截止目前，建筑工程项目的设计阶段影响其经济评价的因子包括三部分:1)实行自我管理，切断外界关联，假如建筑工程项目的设计消失纰漏，设计人员对项目进行调整，使得建筑工程项目三超现象频繁消失;2)部分设计人员在设计当中，仅仅一位对建筑工程项目进行奢华设计，完全不考虑建筑工程的审美和经济等原则;3)设计过程中，设计人员由于考虑问题不全面，如忽视技术经济，从而导致项目的经济成本不断上升。
许多建设单位在设计过程中，虽然考虑了项目技术方案的可行性分析，但却忽视对工程项目进行经济性的考虑。
工程设计人员在确保项目经济可行的前提下，不断优化工程项目的设计方案。
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•
以上各个方案都是相互独立的，只要每个方案
的经济性合理，可以全部接收，不受任何条件约束。
.2 互斥型方案
•
互斥型方案又称排他型方案，在若干备选技
术方案中，各个技术方案彼此可以互相代替，因
此技术方案具有排他性，选择其中任何一个方案，
则其他技术方案必然被排斥。
例如：
• （1）新厂址应设在北京、上海还是深圳？ • （2）现有某车间的人力加工系统改造成半自动、全自动
1600 300 P / A, IRRB ,10 万元 0万元
• 解得各自的内部收益率为=18.3%；=13.4%，由于基准投 资收益率为15%，故应接受A，拒绝B方案。
4.1 方案类型
• 在实践中，一般基础工程技术人员 遇到的问题多属于互斥型方案的选择 ，高层管理人员面对的多是独立型方 案的选择问题。 • 我们需要根据方案类型的不同，正 确地选择、使用恰当的经济效果评价 方法。
• NAVA= 450 2000 A / P,15%,10万元 51.5万元
• NPVB= 300 1600 A / P,15%,10万元 18.8万元
• 根据净年值判断准则，A方案可予以接受，B方案应予以 拒绝。
• （3）用内部收益率进行绝对效果检验： • A、B两个方案内部收益率计算：
2000 450 P / A, IRR A ,10 万元 0万元
• 在经济评价中分析单个方案常用的指标有：投资 回收期、投资收益率、净现值、净年值、内部收 益率等。
• 通过这些指标来判断方案是否可行，
4.4.2 多方案比选
•
在一个项目的规划、设计或施工过程中，从
多种可以相互替代而又相互排斥的方案中，筛选
出一个最优方案付诸实施；或在资源限定条件下
各级计划部门对若干个独立的可行方案，按照它
额投资净现值等于零时的折现率或两个方案净现值相等时的折 现率。
差额投资内部收益率用备选方案差额现金流按下式计算：
n
CI
CO大
CI
CO 小 1
IRRt
0
t 1
显然，求解差额投资内部收益率的问题仍旧是一个高次方 程，也只能通过人工试算法或利用计算机编程计
1）用差额收益率选择方案
差额投资内部收益率法的计算步骤如下： ① 将方案按投资额由小到大排序； ② 计算各方案的IRR（或NPV或NAV），淘汰IRR<ic （或NPV<0或NAV<0）的达不到起码满意水平的方案； ③ 按照初始投资额由小到大依次计算第二步余下方案中 相邻两个方案的差额投资内部收益率IRR。若IRR> ic，则 说明初始投资大的方案优于投资小的方案，保留投资额大的 方案；反之，则保留投资额小的方案。直到最后一个被保留 的方案即为最优方案。
们的经济效果好坏，优先安排某些效益好的项目，
保证有限资源用到最有利的项目上去。
多方案的比选影响因素（四个方面）
• 1．备选方案的筛选 • 2．进行方案比选时所考虑的因素 • 3．各个方案的结构类型 • 4．备选方案之间的关系
多方案比选—独立方案的比选
• 【例如5】两个独立方案A和B，其净现金流如表4-12 所示试判断其经济可行性（i0=15%）
• 选择原则：
• 独立型方案在经济上是否可接受，取决于技术方 案自身的经济性，即技术方案的经济指标是否达 到或超过了预定的评价或水平。
举例
• 一家公司生产部门考虑下列三个相互独立的发展方 案：
• 甲方案：增聘生产管理人员，需要资金20万元； • 乙方案：增加先进设备的引进，需要资金100万元； • 丙方案：增加一线生产工人，需要资金60万元
• 独立方案A和B净现金流量表 表4-100
450
B
-1600
300
• （1）用净现值进行绝对效果检验：
• NPVA= 2000 450 P / A,15%,10万元 258万元
• NPVB= 1600 300 P / A,15%,10万元 94万元
• 据净现值判别准则，A方案可以接受，B方案应予拒绝。 • （2）用净现值进行绝对效果检验：
系统或不改造？ • （3）拟添置一台精密设备，是购买进口的，还是购买国
产的或自行研制？ • （4）解决选科的问题，是学文科，还是学理科？
• 以上这些方案之间彼此充满了排斥性。
4.4 项目投资方案的比较和选择
• 4.4.1 单方案比选 • 4.4.2 多方案比选
4.4.1 单方案比选
• 单方案评价不涉及多个方案之间的比较，只研究 独立项目的经济效果，并做出最后结论，为项目 的取舍提供决策依据，所以也称绝对经济效益评 价。
16
（1）寿命期相同互斥方案的比选
• 计算期相同的互斥方案评价选择中可采用差额净 现值、差额内部收益率、净现值和最小费用法判 据进行评价。
• 1）用差额收益率选择方案 • 2）用差额净现值和净现值选择方案 • 3)最小费用法
1）用差额收益率选择方案
差额投资内部收益率（IRR）是指两个互斥方案的差
选方案中只能选择一个方案。
3方、相案关型
是指在多个方案之间，如果接受（或拒绝）某一方案，会
及其 显著改变其它方案的现金流量，或者接受（或拒绝）某一 类型 方案会影响对其它方案的接受（或拒绝）。
①相互依存型和完全互补型。 ②现金流相关型 ③资金约束型。
3 ④混合相关型。
1.独立型方案
• 独立方案是指技术方案间互不干扰、在经济互不 相关的技术方案，即这些技术方案是彼此独立无 关的，选择或放弃其中一个技术方案，并不影响 其他技术方案的选择。
15
4.2 互斥型方案的比选
• 互斥型方案的比选是最常见也是最主要的一种比 选类型。
• 互斥型方案比选时，方案间必须具有可比性。可 比性包括费用和效益的计算范围、计算口径、计算时 间的可比。在具备可比性的基础上，才能通过适当的 方法进行比选。 • 为了遵循可比性原则，下面分方案 • （1）计算期相同、 • （2）计算期不同 • （3）无限寿命 • 三种情况讨论互斥方案的相对经济效果评价。
建筑工程经济
模块四 项目投资方案的比选
建筑工程经济
• P74、P75 • 案例方案引入
根据方案间的相互关系,可分为三种类型: 1、独立型
是指各个评价方案的现金流量是独立的，不具有相关性，
第一 且任一方案的采用与否都不影响其他方案的采纳。 2节、互斥型
备选 是指方案间存在互不相容、互相排斥的关系，且在多个比