上海·创智天地

上海·创智天地创智天地位于上海市杨浦区的大型综合发展项目，占地84万平方米（84公顷），邻近众多所高等学府，为配合上海市政府“科教兴市”的发展策略，提供一个类似美国硅谷的推动科技创新和创业的环境，并配套以充满巴黎左岸气息的“创智SOHO”，以教育、科技、文化、研发及创业为基础，创造一个能吸引、培养和留住优秀人才的知识型社区，让他们在这个独特环境中居住、学习、工作和交流。

1 百科概述小区名称：【上海】创智天地(创智坊)小区介绍：创智天地位于上海市杨浦区的大型综合发展项目，占地84万平方米（84公顷），邻近众多所高等学府，为配合上海市政府“科教兴市”的发展策略，提供一个类似美国硅谷的推动科技创新和创业的环境，并配套以充满巴黎左岸气息的“创智SOHO”，以教育、科技、文化、研发及创业为基础，创造一个能吸引、培养和留住优秀人才的知识型社区，让他们在这个独特环境中居住、学习、工作和交流。

2 小区信息行政区域：杨浦区域板块：五角场小区地址：大学路63弄均价：29668.0000物业类型：公寓建筑类型：多层物业费：2.353 详细信息建筑面积：50000占地面积：60000容积率：1.2%绿化率：35%楼层状况：共400套，多层车位总数：280总户数：400开发商：上海杨浦中央社区发展有限公司物业公司：上海新昌瑞安杨浦物业管理有限公司4 周边配套地铁：地铁十号线公交：61，75，99，55，937，910，537，817学校：复旦大学、复旦国际文化交流学院、复旦成人教育学院,同济大学、财经大学城济光学院、体育学院、应用技术学院医院：长海医院, 东方肝胆外科医院, 中原医院银行：工商银行、建设银行、农业银行餐饮：肯德基，芭比馒头深度延伸，令商务工作精彩无限创智天地广场是整个创智天地的中枢，以智能化办公为设计主旨，由9幢极富现代科技气息的高端办公楼组成。

创智天地广场汇集国内外高科技企业的研发部门、设计创意中心、服务中心、科研机构、风险投资基金、现代服务业企业等。

目前该区已引进的大型企业有EMC、甲骨文、百度、Oracle、易保软件等。

创智天地广场2期位于创智天地广场北面，由5幢独特的智能化办公楼组成。

它是创智天地的重要组成部分，其绿色环保的设计理念荣获美国LEED认证银奖。

创智天地广场二期中的7号楼，以大型会议中心为主，是企业活动，会议会务的中心区域，为落户在创智天地的企业提供全方位便捷的商务服务创智天地广场3期总体介绍LEED金奖建筑群，上海绿色新地标创智天地广场3期位于杨浦区淞沪路以西，政民路以北，智星路以东局部区域，建立5-5、5-7、5-8三栋50米高的商办综合楼，5-6为集中绿地。

总建筑面积为81747M2，其中地上建筑面积为49956M2，地下总建筑面积为31791M2。

本项目旨在为创业者和附近新大学城研发活动相关的知识创新公司提供优质、舒适的办公空间。

交通主出入口及地下停车库出入口设在次干道智星路，地下一层为车库及商业配套，地下二、三层为双层机械停车库及设备用房，且地下三层设有人防分区。

5-6集中绿地及大学路休闲广场的景观设计以简洁、流畅的几何线条作为基本元素，运用线形树阵、长条几何灌木、水景等进行修饰，即满足了场地的交通流畅性，也体现了景观设计的现代感；即为人们提供了一个步行的开放式休闲场所，同时又加强了景观与建筑的和谐统一。

∙·LEED金奖标准的绿色低碳甲级写字楼∙·地铁10号线直达∙·毗邻五角场商圈∙·国际大师人性设计∙·独享创智天地三区联动的人才优势∙·国际创新增值服务∙KIC Ⅲ5-5开发商上海杨浦中央社区发展有限公司（瑞安房地产项目）物业管理丰诚物业竣工日期2011.6办公楼层数8办公总建筑面积14,120.52 平方米单层建筑面积2,115.78 平方米(3楼-6楼) 1,414.35 平方米(7楼-10楼)单层得房率层高 4.40 米（含架空地板）架空地板120 mm 架空地板电梯数量 4 部客梯 1 部电梯空调系统VAV轨道交通地铁10号线江湾体育场站高架交通中环线淞沪路周边配套商业，饭店，银行，医院，酒店与健身会所KIC Ⅲ5-7开发商上海杨浦中央社区发展有限公司（瑞安房地产项目）物业管理丰诚物业竣工日期2011.6办公楼层数8办公总建筑面积11,570.48 平方米单层建筑面积1,446 平方米单层得房率74%层高 4.40 米（含架空地板）架空地板120 mm 架空地板电梯数量 4 部客梯 1 部电梯空调系统VAV轨道交通地铁10号线江湾体育场站高架交通中环线淞沪路周边配套商业，饭店，银行，医院，酒店与健身会所KIC Ⅲ5-8开发商上海杨浦中央社区发展有限公司（瑞安房地产项目）物业管理丰诚物业竣工日期2011.6办公楼层数8办公总建筑面积13,349.28 平方米单层建筑面积1,668 平方米单层得房率76%层高 4.40 米（含架空地板）架空地板120 mm 架空地板电梯数量 4 部客梯 1 部电梯空调系统VAV轨道交通地铁10号线江湾体育场站高架交通中环线淞沪路周边配套商业，饭店，银行，医院，酒店与健身会所创业园介绍创智天地创业园位于创智天地园区大学路，由四幢独立的办公楼组成，总面积近30000平方米，是不同国际级设计大师的创意杰作，将多层建筑与庭院式花园结合，外观色彩极富个性。

创智天地创业园提供适宜创新型中小企业发展的物理空间,创业园建有孵化器和创业苗圃,为创新创业提供多样化的办公场地。

创智天地创业园以国际化为特色，目标发展成为服务完善、创新活跃、在国内有一定影响力的科技创新创业企业孵化基地。

海外人才创业大厦是创智天地创业园的重要组成部分，是上海市海外高层次归国人员创业示范基地，汇聚了众多海外人才创办的创业企业。

杨浦海外人才创新创业服务中心办公室设在大厦八楼，是海外创业人员的服务窗口。

创智坊创智坊，位于创智天地广场以西；是不同国际级设计大师的创意杰作，将多层建筑与庭院式花园结合，外观色彩极富个性。

创智坊包括纯住宅用房、商务办公室以及商住两用房。

其中商住两用房最具特色，以SOHO“居家办公”理念为蓝图，独具特色的欧式“家庭办公室”房型设计将居住与办公功能合为一体，在居住环境上更适合于年轻的创业者们的工作习惯和生活方式，并且从生活设施、配套服务等方面也提供便利。

近期，创智坊更以独特设计和出色的建筑施工获得了住宅性能国家3A标准认定。

会议中心Conference Center创智天地会议中心秉承创智天地推动及支持创新科技及创意产业发展，建立国际创新创业交流平发展的主旨，配备各种活动及会议所需的场地和设施设备。

会会议议场场所所装潢时尚高雅的可分式多功能厅是各类商务会议的首选，可举办从30人到250人规模不等，形式各异的会议和活动。

气派非凡的创智会堂可容纳多达300位宾客，灵活齐备的舞台、音效和灯光设施能同时满足大型论坛和各种文艺演出的不同需求。

会议中心还提供商务订餐及其他餐饮服务。

专业的服务团队具有丰富的国际论坛及会务支持策划经验，为您安排一切繁缛细节。

创智天地整体环境典雅大气，融合历史的经典感和现代的科技感，将带给您全新的体验。

多功能厅Multifunction Room250人左右的会议场所，提供VIP贵宾休息室、同传翻译室、酒会大堂、备餐室、阅读室、衣帽间等。

简洁、现代装修风格，高规格、完备的会务设施，灵活、可分割的场地。

适合企业家、创意及科技专才、行政人员、学术协会、调研机构、创业者和活动组织者等各界组织和相关人士租用。

适宜举办国际会议、研讨会、总裁会议、座谈会等。

创智会堂/创智梦剧场KIC Auditorium300人左右的剧院式会议场所，大气、典雅的装修风格，高规格、完备的灯光、音响设施，可移动舞台，标准宽电影屏幕及放映机，适应各类音乐、话剧演出、大型会务和活动需求。

另有道旗、灯箱、LED 屏、平面及网络广告版面可供使用。

位位置置及及交交通通创创智智天天地地会会议议中中心心位位于于淞淞沪沪路路338888号号创创智智天天地地广广场场77号号楼楼11层层，，位位于于杨杨浦浦区区五五角角场场核核心心地地段段。

周周边边交交通通便便利利，，地地铁铁 1100号号线线直直达达，，距距地地铁铁33号号线线、、88号号线线55分分钟钟车车程程，，同同时时广广场场地地下下车车库库提提供供近近550000个个停停车车位位。

会会议议中中心心距距虹虹桥桥机机场场3300公公里里、、距距浦浦东东国国际际机机场场4488公公里里、、距距火火车车站站1111公公里里、、距距1100号号线线站站点点仅仅00..33 公公里里。

会会议议服服务务创智天地会议中心拥有专业的会务场所，设施设备及一站式会务策划及服务贴心服务：交通问询、代订餐饮及酒店、商务租车、天气预报等人性化服务：手机充电、会场服务跟踪，提醒入场、医药箱等资深的专业会务团队更可为您提供会务策划、组织及相关餐饮协调服务，助您活动成功。

联联系系方方式式：电话：(8621)6550 0808*109 Jessica Wang传真：(8621)6550 3668邮箱：kic.conferencecenter@微博：/u/2118420014IPO Club简介五角场繁华地区闹中取静的林荫道，紧邻通往复旦、同济等知名学府的大学路，有着一栋幽雅别致的4层小洋楼，这里就是创智天地创业之家(IPO Club)。

明亮宽敞的大厅，时尚舒适的会晤空间、私密幽静的休憩场所，这里是专属于您用餐，享受下午茶，参加聚会，结识朋友的理想地。

创业之家是为创业者搭建的交流平台和护航“港湾”，网聚各界菁英，激发知识传播，鼓励创业精神、推动创新交流。

会所命名为IPO，意为企业第一次公开募股，是创业者成功的里程碑标志，也激励更多创业者积极进取，谋求更大的成功。

创业之家将陪伴广大创业者在不断拼搏中享受这一过程，让创业者不再孤单，共同迎接挑战，并分享成功的喜悦。

依托创智天地和合作伙伴的全力支持，创业之家整合资源，搭建网络，提供优质的环境和产品，竭诚为创业者服务。

创业之家邀请行业知名专家和成功企业家，建立导师制度，首批创业之家的导师包括瑞安房地产主席罗康瑞，分众传媒首席执行官兼董事局主席江南春等，并举行了创业项目导师对接制度，提供一对一的导师服务。

专业的创业服务平台提供创业咨询服务，定期为创业者举办创业系列讲座、海外人才创业政策发布、市场信息分享、创业投资沙龙等精彩纷呈的活动。

天使投资人、风投专家定期和创业者下午茶，为创业者提供专业咨询和资金，帮助创业者健康、加速成长。

创业之家为创业护航加速，并为他们配备专业的硬件设施和环境。

餐饮美食汇、商务洽谈区、创业信息廊、阅读休憩室——多元商务场地一站式集结为创业创新者提供便利。