电梯设备检查维保质量要求
电梯维保规范
电梯维保规范一、电梯维保的重要性电梯是一种复杂的机电设备，长期运行过程中会出现各种磨损、老化和故障。
定期的维保能够及时发现并解决这些问题，预防事故的发生。
良好的维保可以延长电梯的使用寿命，提高运行效率，降低能耗，同时也能提升乘客的乘坐舒适度。
二、电梯维保的基本要求1、维保单位资质从事电梯维保的单位必须具备相应的资质和许可证，维保人员应经过专业培训并取得相关证书。
2、维保计划制定详细的维保计划，包括维保的周期、项目、内容和时间安排。
一般来说，电梯的维保分为半月保、季度保、半年保和年度保。
3、维保记录每次维保都要如实记录维保的时间、项目、发现的问题及处理结果，维保记录应至少保存 4 年。
三、电梯维保的具体内容1、机房（1）检查机房的温度、湿度是否符合要求，通风设备是否正常运行。
（2）检查主机的运行状况，包括噪声、振动、油温等。
（3）检查控制柜内的电气元件是否正常，接线是否松动。
（4）清洁机房内的设备和地面。
2、井道（1）检查导轨的表面状况，有无磨损和变形。
（2）检查轿厢和对重的运行是否平稳，导靴是否正常。
（3）检查钢丝绳的张力是否均匀，有无断丝、磨损等情况。
（4）检查各种安全开关是否有效，如限速器开关、极限开关等。
3、轿厢（1）检查轿厢内的照明、通风、按钮等设备是否正常。
（2）检查轿厢门的开关是否灵活，门锁是否可靠。
（3）清洁轿厢内部的卫生。
4、底坑（1）检查底坑内的缓冲器是否正常。
（2）检查底坑的照明和排水设备是否正常。
四、电梯维保的安全注意事项1、维保人员在作业前，必须穿戴好个人防护用品，如安全帽、安全带等。
2、在电梯机房和井道内作业时，要注意防止触电和机械伤害。
3、在轿厢顶部作业时，要确保轿厢处于停止状态，并采取可靠的支撑措施。
4、维保过程中，如需短接安全回路，必须严格按照操作规程进行，并在作业完成后及时恢复。
五、电梯维保的监督与管理1、使用单位应建立电梯安全管理制度，明确电梯安全管理人员的职责。
电梯维保规范
电梯维保规范 SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-电梯维保规范一、维保人员职责1、确保电梯安全、可靠、舒适的运行；2、根据具体情况，按照随机文件的要求配合管理人员制定日常检查和定期检查计划，按日、月、季、年确定各阶段检修内容并实施；3、及时做好巡检和维修记录；4、维保过程中要做好各种安全防范工作，并悬挂警示牌等标志；5、使用电梯、控制柜等钥匙时应妥善保管；6、配合管理人员制定电梯管理、操作及维保制度，建立电梯档案；7、发现问题应及时维修，不能维修的故障应及时向部门负责人报告；8、对不符合乘坐要求的乘客应纠正其行为，有责任制止一切影响设备安全运行的操作。
二、维保制度1、进行电梯维修保养必须落实相应的安全措施，每个维修保养人员必须使用个人劳动安全防护用品，进入现场必须两个人以上。
维修保养人员必须熟悉该台电梯的机械结构和电气原理。
2、在电梯房内进行检修和清洁工作时，应首先切断电梯总电源，并挫上“有人工作，请勿合闸”的警示牌。
如必须带电操作或检修设备时，操作者应穿好绝缘防护用品和使用绝缘工具，同时应有人在旁边监护。
在清理控制柜等电气设备时，不得用金属工具去清理，应用绝缘工具进行操作，登高作业应系好安全带，其挂钩处应安全可靠，人员站立处应安全稳固。
3、在轿顶检修或进行保养时，应用正确的方法进入轿顶。
用三角钥匙打开厅门时应小心，看清轿厢位置，开亮轿顶照明灯，断开轿顶安全开关和轿顶检修开关后才能进入轿顶。
当要退出轿顶时，维修人员应先退出轿顶，然后合上安全开关和检修开关。
在关上厅门后，应检查确认门厅锁是否已经可靠合上。
4、在轿顶检修操作电梯运行时，严禁开快车，运行前检修人员应密切配合。
互相呼应后方可启动电梯。
运行中人员和工具均不得超出轿厢外沿，以防发生危险。
停车后，立即断开安全开关或急停按纽，以保证安全。
在观光梯轿顶工作时，更应精神集中所使用工具必须轻拿轻放，防止掉落外场伤人。
电梯维修保养工作质量考核标准
电梯维修保养工作质量考核标准检查人：审核人：日期：日期：1、维保人员应遵守各种安全操作规程，做到三不：不违章作业、不酒后作业、不冒险作业；否则处罚款：50元/次。
如因酒后作业引起的安全事故，责任自行承担。
2、未按计划保养或应急维修，且未向上级和公司报告，处罚款：20元/次。
3、如保养、维修及事故处理记录填写不真实，处罚50元/次的罚款；不按照公司规定时间交回维保单、工作记录，处罚20元/次的罚款。
4、维保员手机必须保持24小时畅通，不能有关机或电话无法接通，发生后处罚20元/次（特殊情况除外）。
5、公司如接到投诉电话或回访客户时，客户抱怨维保人员维保服务态度不好、服务质量差，处罚款：50元/次。
6、未请假或请假未准而脱岗，处罚款：50元/次。
脱岗时间超过2小时，视为旷工。
7、不配合公司处理日常事务，或不完成上级合理安排的其他工作，处罚款：50元/次。
8、上班时不得做与工作无关的事，如有违者以收入的3倍进行处罚。
9、每月月底对当月维保人员填写的维保单据进行核实，公司将不定时进行抽检安全操作规程，维修保养状况以及对当月报修情况进行统计（区分甲乙双方责任）。
结果直接汇入当月各人员评分等级。
10.所有维保人员夜晚必须值班，不得出现值班人员未携带公司钥匙的情况。
值班人员必须在第二天早晨提前20分钟将公司门打开。
若出现一起在夜晚值班困人报修20分钟达不到现场者每次处200元罚款！值班人员早晨未及时开门者每次处50元罚款。
11.绩效考核奖励制度：1.当月考核未达到80分者当月绩效降低20%，80--90绩效不变。
90---95之间当月绩效上浮10%；95---100当月绩效上浮20%。
连续两个月考核在90---95之间当月绩效上浮15%；三个月达到95---100分之间当月绩效上浮30%。
2.连续两个月考核未达到80分者当月绩效扣除20%（即发放第二个月工资时）三个月未达到80分者当月绩效扣除40%！！。
电梯维修保养规范标准
电梯维修保养规范标准一、引言电梯作为现代城市的重要交通工具，起到了极其重要的作用。
为了保障乘客的出行安全和提高电梯的使用寿命，必须对电梯进行定期的维修保养。
本文将对电梯维修保养的规范标准进行详细阐述，以期提高电梯维修保养的质量和效率。
二、维修保养周期1.定期维修：定期维修应每年进行一次，具体时间以电梯的工作状况和使用情况为准，并在电梯厂家规定的时间内完成维修。
2.预防性维修：预防性维修是指对已发现的故障或潜在故障进行维修，以防止其进一步恶化。
预防性维修应在定期维修后及时进行，或者在电梯发生异常情况后进行。
三、维修保养内容1.电梯设备：对电梯主机、传动装置、轿厢等设备及其连接部件进行维修，包括润滑、清洁、紧固等工作，确保其正常运转和安全稳定的性能。
2.控制系统：对电梯控制系统进行检修，包括检查电气连接状态、控制电路的可靠性等。
3.安全装置：对电梯的安全装置进行检修，确保其正常工作，如轿厢挡门器、限位开关、紧急停止装置等。
4.指示系统：对电梯的指示系统进行检修，确保各个楼层平稳显示和灯光明亮。
四、维修保养方法1.检查：维修保养人员应仔细检查电梯设备、元件和连接部件的工作状况，发现问题及时排除。
2.清洁：维修保养人员应定期对电梯设备进行清洁，包括轨道、轿厢、按钮等部分，确保其干净整洁。
3.润滑：维修保养人员应按照电梯厂家的要求，对电梯设备进行润滑，以减少磨损和噪音。
4.调试：维修保养人员应定期对电梯的控制系统进行调试，确保其运行正常。
5.更换：维修保养人员应在必要时更换电梯设备的磨损部件，以保证电梯的正常运行和使用安全。
五、维修保养记录维修保养人员应及时记录电梯的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修人员等信息。
这有助于及时发现问题和评估电梯的运行状态，同时也是对维修保养工作的检查和评价依据。
六、结尾通过对电梯维修保养的规范标准的制定和实施，可以提高电梯的安全性和可靠性，减少故障发生的可能性，保障乘客的出行安全。
电梯维护保养的质量验收与评价标准
电梯维护保养的质量验收与评价标准随着城市化进程的加快和现代建筑的发展，电梯已经成为人们日常生活中不可或缺的交通工具之一。
然而，由于使用频繁和工作环境的特殊性，电梯的维护保养尤为重要。
本文旨在探讨电梯维护保养的质量验收与评价标准，为确保电梯的安全、顺畅运行提供参考。
一、质量验收标准1. 设备基本信息在验收电梯维护保养的质量时，首先需要核对设备的基本信息，包括制造厂家、型号、出厂日期、载重量等，以确保与合同或协议一致。
2. 维护保养计划维护保养计划是电梯维护保养工作的基础，验收质量时应仔细核对维保计划，包括定期维护保养、紧急维修等内容，以确认是否符合合同要求。
3. 维护保养记录维护保养记录是评价电梯维护保养质量的重要依据，需要验证维保公司是否按照要求进行记录，并核对记录的完整性和准确性。
4. 设备运行状态验收过程中还需要对电梯的运行状态进行检查，包括但不限于电梯运行噪音、平稳性、楼层显示等情况，确保电梯的正常运行。
二、评价标准1. 安全性电梯作为一种交通工具，安全性是评价其维护保养质量的关键指标。
评价时应关注电梯的紧急停止装置、门锁系统、防坠落装置等设备的功能是否正常，以及安全绳、悬挂装置等关键部件是否存在异常磨损或缺陷。
2. 有效性维护保养的核心目标是保障电梯的正常运行，评价标准中需要考察维保公司是否按照维保计划进行工作，并在维保过程中是否能够及时发现问题并采取措施解决。
3. 及时性及时维修是保证电梯安全运行的前提条件。
评价时需要确认维保公司对故障的及时处理情况，并检查故障处理记录，以判断其维护保养服务的及时性。
4. 专业性维护保养人员的专业水平对于维保质量至关重要。
评价时应关注维保人员的资质证书、培训情况，以及公司是否有完善的维保管理制度和培训机制。
5. 反馈机制评价标准中还需考察维保公司是否具备健全的反馈机制，包括故障报告、用户意见反馈等，以及对反馈的处理效果。
三、改进措施为确保电梯维护保养的质量，从供需双方的角度出发，可采取以下改进措施：1. 合理制定维保合同在签订维保合同时，详细明确双方的权责、维保标准和验收要求，以减少后期纠纷和不必要的争议。
区电梯维保质量检查制度
区电梯维保质量检查制度一、总则1. 为确保电梯安全运行，提高电梯维保质量，特制定本检查制度。
2. 本制度适用于本区域内所有在用电梯的维保工作。
二、维保单位资质要求1. 维保单位必须具备国家规定的电梯维保资质。
2. 维保人员应持有相应的资格证书，并定期参加专业培训。
三、维保周期与内容1. 电梯维保应至少每季度进行一次全面检查。
2. 维保内容包括但不限于电梯机械部件、电气系统、安全装置等的检查与维护。
四、维保质量检查标准1. 维保单位应按照国家及地方电梯维保标准执行维保工作。
2. 维保后，电梯应达到安全运行的要求，无明显故障和安全隐患。
五、检查流程1. 维保前，维保单位应通知电梯使用单位，确定维保时间。
2. 维保过程中，维保人员应详细记录维保内容和更换配件。
3. 维保结束后，维保单位应提交维保报告给电梯使用单位，并由使用单位确认。
六、监督检查1. 电梯使用单位应定期对维保工作进行监督检查。
2. 电梯管理部门应对维保单位的维保质量进行抽查。
七、问题处理1. 发现维保质量问题，电梯使用单位应立即通知维保单位进行整改。
2. 维保单位应在规定时间内完成整改，并重新提交维保报告。
八、记录与档案管理1. 维保单位应建立完整的维保记录和档案，以备查询。
2. 电梯使用单位应妥善保管维保报告和相关记录。
九、违规处理1. 对于违反维保质量检查制度的行为，电梯管理部门将依法进行处理。
2. 情节严重的，将取消维保单位的维保资质。
十、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度的最终解释权归电梯管理部门所有。
请根据实际情况调整上述内容，以符合具体电梯维保工作的需要。
电梯维保质量管理措施
电梯维保质量管理措施一、定期维保为了确保电梯的安全运行，提高设备的使用寿命，需要进行定期的维保。
维保周期通常为一个月或一季度，具体根据设备类型、使用频率和磨损程度等因素确定。
在维保过程中，需要对电梯的各个部件进行全面的检查和维护，包括电梯门、曳引机、控制系统、轿厢等。
二、故障排查与维修电梯出现故障时，需要及时进行排查和维修。
维保人员应具备丰富的经验和技能，能够准确判断故障原因，并采取相应的维修措施。
对于常见的故障，例如电气故障、机械故障等，维保人员应熟练掌握维修技巧，能够迅速排除故障，恢复电梯的正常运行。
三、安全装置检查电梯的安全装置对于保障乘客的安全至关重要。
维保人员需要定期对安全装置进行检查，包括安全开关、刹车系统、限速器等。
在检查过程中，需要确保安全装置的灵敏度和可靠性，对于发现的问题应及时进行维修或更换。
四、运行状态监测电梯的运行状态需要进行实时监测，以确保电梯的安全运行。
维保人员可以通过检查电梯的运行日志、监控系统等手段，对电梯的运行状态进行监测。
同时，还需要对电梯的各项性能指标进行测试和评估，确保电梯的性能符合标准要求。
五、应急救援预案为了应对电梯突发故障，需要制定应急救援预案。
应急救援预案应包括应急救援流程、救援人员的职责和联系方式等信息。
在应急救援过程中，需要确保应急响应迅速、救援措施得当，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。
六、人员培训与资质认证维保人员的技能水平和专业素养对于电梯的安全运行至关重要。
需要对维保人员进行定期的培训和资质认证，提高他们的技能水平和专业素养。
培训内容包括电梯的基本原理、常见故障及维修方法、安全操作规程等。
通过培训和资质认证，确保维保人员具备必要的知识和技能，能够胜任电梯维保工作。
七、记录管理与质量追溯为了确保电梯维保工作的质量和可追溯性，需要对维保记录进行规范管理。
每次维保完成后，需要将维保记录整理归档，记录内容包括维保时间、维保内容、故障排查及维修情况等。
电梯特种设备维保要求
电梯特种设备维保要求
电梯作为一种特种设备，在维保方面有着严格的要求。
首先，根据《特种设备安全法》和《特种设备安全监察条例》，电梯的维保必须由具有相应资质的维保单位或者个人进行。
维保单位必须具备特种设备维修资质，维保人员必须持有特种设备作业人员证。
其次，电梯的维保需要按照国家相关标准进行，例如《电梯维护规范》等。
维保单位需要严格按照规定的周期进行定期维护，包括日常维护、定期检查、定期维修等。
维保人员需对电梯的各个部件进行全面检查，确保其正常运行。
此外，维保人员需要对电梯进行定期的技术状态评估和安全评定，及时发现并排除潜在的安全隐患。
对于发现的问题，必须及时报告并采取相应的维修措施，确保电梯的安全运行。
另外，维保人员需要具备良好的维护记录和报告的编制能力，对每一次维保和维修情况进行详细记录，并及时向相关部门报备。
维保单位还需要定期向监管部门提交电梯维保记录和报告，接受监督检查。
总的来说，电梯特种设备的维保要求严格，需要符合国家相关法律法规和标准要求，维保单位和人员需要具备相应的资质和技术能力，保证电梯的安全运行。
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电梯设备检查维保质量要求
1.机房设备无油迹、积尘、杂物、地面无尘土，各种标识齐全、清晰，底坑无杂物、积水，
轿顶无积尘及大面积油迹；
2.警铃、通讯正常，通讯声音清晰
3.轿内照明无缺损、闪烁现象，风扇无机械噪声，应急照明应能保持1小时以上
4.轿内按钮及各部开关、锁具齐全、有效，显示正确
5.电梯厅外呼按钮齐全，无松动、有效，显示正确
6.制动器动作可靠，并保持足够制动力
7.制动器间隙应在0.7mm左右，制动衬磨损不大于原厚度1/3，制动器打开时，闸瓦与制动
轮不应有摩擦现象
8.控制柜内各元器件应整洁，各仪表指示（显示）正确，各接线应紧固，无烧蚀现象
9.电机运行中应平稳，无震动，温度不超过标称温度值
10.曳引机运行时，不得有杂音，冲击和震动
11.限速器各销轴部位转动灵活、无杂音
12.平层精度应达到标准要求（客梯±15mm范围内，液压梯±30mm范围内）
13.轿门在开启、关闭时平稳，无震动，无撞击声
14.厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开销释放后能自动关闭
15.门锁触点应清洁，接触良好
16.导靴油盒吸油毛毡齐全，油量适宜，油质清亮
17.曳引机与电动机连轴器螺栓无松动，销钉齐全
18.曳引机减速器内油位正常，湿度不超过标称值（85℃）无渗漏现象
19.限速器销轴部位润滑正常，转动灵活，轮槽无油腻，限速绳无油腻，各开关完整可靠
20.限速器钳口无磨损，应有足够夹持力
21.厅轿门润滑良好，各相关间隙、尺寸正常无变化
22.轿门防夹功能正常，各开、关门终端开关位置正常，动作可靠，安全触板动作可靠
23.轿顶清洁无积尘，检修功能正常可靠，各操作按钮动作准确可靠
24.安全钳传动机构灵活，各连接件紧固销钉齐全
25.安全钳、夹绳器碶快与导靴间隙均匀，动作一致
26.缓冲器固定无松动，耗能型缓冲器内油量适宜，柱塞无锈蚀
27.轿厢称重装置有效准确
28.机房设施整洁，无积尘、杂物
29.机房照明、插座、空调等设施工作正常
30.电梯控制柜内元器件清洁动作正常，各接线牢固，无松动烧蚀现象，线号齐全、清晰
31.厅外消防开关正常有效，无缺损、松动
32.厅门门头、地坎各紧固件无松动，无变形，无严重锈蚀现象
33.轿门各部开关位置正常，工作可靠，间隙适中，无缺损现象
34.曳引钢丝绳张力均匀，误差不超过5%
35.曳引钢丝绳头组螺母无松动，销钉齐全
36.补偿链（绳）与轿厢对重连接处固定装置无松动，销钉齐全
37.上下极限开关，强迫换速开关工作正常，位置正确
38.井道、底坑照明齐全，无破损
39.位置脉冲发生器工作正常，连接处无松动现象，接地线牢固
40.轿门机构清洁，润滑良好，门刀位置动作可靠
41.厅门机构各固定件无松动变形，锁钩啮合长度不小于7mm，主、副触点清洁，接触良好
42.曳引绳张力均匀，绳头组合螺母无松动，备母齐全紧固、销钉齐全，防转绳、卡齐全
43.补偿绳（链）磨损，断丝未超标，未拖地、扭曲
44.导轨、导轨支架无松动、变形、清洁无污迹及锈蚀现象
45.安全钳、夹绳器碶快动作一致，能同时卡在导轨面上
46.对重缓冲距离正常（耗能型150mm-400mm，蓄能型250mm-350mm）
47.靴衬、滚轮无变形、脱落及严重磨损情况
48.随行电缆无损伤，扭曲，拖地情况，挂件牢固可靠
49.缓冲压压下后能自动恢复原位
50.消防指令发出后，电梯能达到消防状态的要求
51.电梯全面清洁，各项功能完善，安全系统可靠，各部件润滑良好，整梯运行舒适感良好
52.*设备运行情况综合评定内容：
（1）运行中稳定性、噪声、振动、舒适感、可靠性需达到相关质量要求，并得到考评人认可
（2）各部件的完好程度：灯、按钮、到站声、各安全开关（部件）门锁等齐全可靠（3）易损件耗材更换是否及时，门滑块、门轮、导靴、导轮、油等需更换的要及时更换
53.*维保工作综合评定内容：维保计划制定及时完整，执行维保计划需守时，维保工作各项
内容完成质量需达到《电梯设备检查维保质量要求》并将维保记录及时交物业相关人员签字，维保工作外的一切维修工作需及时、准确、完整填写《维修工作单》，交物业相关人员签收、存档，维保人员工作时，需着装规范，工作现场安全措施规范，工作完成后现场清理干净。
*项为考评人员评定参考内容。
注：此表对应《电梯设备年保养计划表》及《电梯设备检查考评表》中工作内容各项目的质量要求和考评依据。