昆明房地产行业调研报告
昆明市房地产分析报告
昆明市房地产分析报告1. 引言昆明市作为中国西南地区的重要城市，近年来房地产市场发展迅速。
本文旨在对昆明市房地产市场进行深入分析，探讨其市场特点、发展趋势以及影响因素，为相关业界人士提供参考和决策依据。
2. 市场概况2.1 房地产市场规模从总体上看，昆明市房地产市场规模持续扩大。
根据统计数据，截至目前，昆明市拥有上万套商品房项目，总建筑面积超过5000万平方米。
2.2 关键市场参与者昆明市房地产市场的关键参与者主要包括开发商、投资者和购房者。
其中，开发商在市场竞争中起到引领作用，投资者则扮演重要角色，推动市场的发展。
3. 市场特点3.1 政策环境昆明市房地产市场的发展受到政府政策的直接影响。
近年来，政府出台了一系列鼓励购房、促进市场平稳发展的政策，对市场起到了积极的推动作用。
3.2 区域差异化昆明市房地产市场存在明显的区域差异化现象。
根据市场数据，市中心区域的房地产价格普遍较高，而一些远离市中心的区域房价相对较低。
这种区域差异化对房地产市场的投资决策产生了重要影响。
3.3 供需关系昆明市房地产市场供需关系紧张，供需缺口持续存在。
由于人口增长和城市化进程，住房需求量大幅增加，而供给量相对有限，导致市场供需缺口进一步扩大。
4. 发展趋势4.1 国家政策导向根据国家发展规划，昆明市作为西南地区的中心城市，将继续加大房地产市场的开发力度，倡导房地产市场健康发展。
4.2 城市发展规划昆明市有关部门已制定了城市发展规划，明确了未来几年房地产市场的布局和发展方向。
根据规划，昆明市将进一步扩大市中心区域的房地产项目，同时加强远郊区域的房地产开发。
4.3 市场需求趋势近年来，随着经济的发展和人民生活水平的提高，昆明市房地产市场需求呈现出多样化和个性化的特点。
购房者越来越注重居住环境、社区配套设施等因素，这将对房地产市场的产品开发和营销策略提出新的挑战。
5. 影响因素5.1 宏观经济环境国家经济政策对于房地产市场的发展起着重要影响。
2024年昆明市房地产市场调查报告
2024年昆明市房地产市场调查报告1. 背景介绍昆明市是中国西南地区重要的经济中心城市之一，也是云南省的省会。
近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，昆明市的房地产市场也呈现出蓬勃的发展势头。
本报告将对昆明市房地产市场进行调查和分析，以了解当前市场情况。
2. 市场概况2.1 市场规模根据统计数据，截至2020年底，昆明市的房地产市场规模达到X亿元人民币，同比增长X%。
这表明昆明市的房地产市场在经济发展中扮演着重要的角色。
2.2 供需关系目前，昆明市的房地产市场呈现供需紧张的状态。
供应量没有跟上需求的增长速度，导致房价持续上涨。
尤其是城区的核心地段，供应更为紧缺，房价水平更高。
2.3 市场特点昆明市的房地产市场具有以下特点：•呈现出旺盛的购房需求•政府鼓励住房消费，加大了市场需求•开发商对高档住宅项目的投资更为积极•二手房市场交易量大，但价格也高于预期3. 开发商分析昆明市的房地产市场上主要有几家大型开发商活跃：1.XXX房地产集团：该公司在昆明市的开发项目遍布各个区域，主要专注于高端住宅项目，并积极开发商业地产项目。
2.XXX开发公司：以中小型住宅项目为主，较好地满足了普通居民的购房需求，受到市民的广泛欢迎。
3.XXX地产开发有限公司：专注于商业地产，目前已在昆明市打造了多个商业中心，吸引了大量商家入驻，拉动了地区经济发展。
4. 市场前景4.1 政策面因素根据政府发布的规划和政策，昆明市将进一步加大对房地产市场的支持力度，鼓励发展住房消费和促进市场平稳健康发展。
这将为昆明市的房地产市场带来更多机遇。
4.2 市场发展趋势根据市场分析，预计未来几年昆明市的房地产市场将持续保持快速发展的态势。
随着城市化进程的加快和人口的不断增长，购房需求将继续保持旺盛。
同时，随着市场竞争的加剧，房地产企业将更加注重产品质量和服务，提高竞争力。
5. 结论综上所述，昆明市的房地产市场目前呈现出供需紧张、持续上涨的态势。
昆明房地产市场研究报告
昆明房地产市场研究报告昆明作为云南省的省会城市，近年来房地产市场发展迅猛。
本文将从房价、租金、供应和需求等方面对昆明的房地产市场进行研究分析。
首先是房价方面。
2019年至2021年，昆明的房价一直处于上涨态势。
根据数据统计，昆明的房价在这三年内平均上涨了10%左右。
这主要得益于昆明的经济发展和人口流入的增加。
昆明的房价相对较低，吸引了不少外地购房者前往投资购房。
尤其是一些二线城市和三线城市的购房者，由于房价相对较高，纷纷选择将目光转向昆明。
其次是租金方面。
昆明的租金水平相对较低。
一方面是由于昆明的房价相对较低，导致租金水平也相对较低；另一方面，昆明的租赁市场相对不太活跃，供应和需求的平衡度较高，导致租金水平相对稳定。
当然，不排除昆明部分热门地区的租金稍高的情况存在。
再次是供应和需求方面。
昆明的房地产供应相对充足，政府鼓励房地产开发，不断推出新的房地产项目。
昆明的房地产市场供应主要来自于新房和二手房。
近年来，新房的供应比例较高，但也有不少房东选择出租房屋，满足租房需求。
昆明的房地产需求主要来自于购房者和租房者。
购房者主要以改善型购房者和投资型购房者为主，对房地产市场需求较高；租房者则主要是年轻人和外地人口，对房地产市场的需求相对较稳定。
总结起来，昆明的房地产市场在近年来保持了较快的发展势头。
房价相对较低，吸引了不少购房者前来投资购房；租金水平相对稳定，供应和需求的平衡度较高；供应方面，政府持续推出新的房地产项目，满足市场需求。
随着昆明经济的进一步发展和人口流入的增加，昆明的房地产市场将继续保持良好的发展态势。
2024年昆明市房地产市场环境分析
2024年昆明市房地产市场环境分析1. 概述本文旨在对昆明市房地产市场的环境进行分析。
首先，将介绍昆明市的地理位置、经济发展情况以及人口结构等背景信息。
然后，将对昆明市房地产市场的政策环境、市场需求以及竞争情况进行详细分析。
最后，将对昆明市房地产市场的未来发展趋势进行展望。
2. 昆明市背景信息2.1 地理位置昆明市位于中国云南省中部，是云南省的省会。
昆明地处高原，气候宜人，被誉为“春城”。
2.2 经济发展情况昆明市是云南省经济发展的核心城市，也是西南地区重要的经济中心之一。
近年来，昆明市经济快速增长，产业结构不断优化，成为吸引外来投资的热门城市之一。
2.3 人口结构昆明市的人口数量庞大，人口结构复杂。
城市居民和农村居民的比例逐渐倒置，城市化进程快速推进，人口流动性增加。
3.1 政府政策昆明市政府制定了一系列鼓励房地产市场发展的政策和规划，包括土地供应政策、房地产开发政策和购房补贴政策等。
这些政策为房地产市场提供了良好的发展环境。
3.2 市场调控政策为了避免房地产市场出现过热的情况，昆明市政府也出台了一系列调控措施，包括限购政策、限贷政策和加大住房供应等。
这些政策有助于保持房地产市场的稳定发展。
4. 房地产市场需求分析4.1 住房需求随着经济的快速发展和人口的不断增加，昆明市的住房需求日益旺盛。
新婚夫妇、年轻人和外来务工人员都是昆明市住房市场的主要需求群体。
4.2 商业地产需求昆明市的商业地产市场也面临着大量的需求。
由于昆明市是云南省的经济中心，各类企业纷纷进驻，使得商业地产市场需求持续增长。
5.1 开发商竞争昆明市房地产市场竞争激烈，各大开发商纷纷投入市场，在产品质量、价格和服务等方面展开竞争。
5.2 房地产中介竞争房地产中介行业在昆明市也存在激烈的竞争。
中介公司之间通过提供专业化的服务和增值服务，争夺客户和市场份额。
6. 昆明市房地产市场未来发展趋势展望6.1 房地产市场稳定发展随着昆明市经济的持续增长和人口的不断增加，昆明市房地产市场有望继续保持稳定发展态势。
2024年昆明市房地产市场分析现状
2024年昆明市房地产市场分析现状1. 引言本文将分析昆明市房地产市场的现状。
昆明市作为云南省的省会，拥有丰富的自然资源和独特的地理优势，这使得昆明市的房地产市场一直都备受关注。
本文将从房地产市场的供需情况、房价走势和政策影响等方面对昆明市的房地产市场做出全面的分析。
2. 供需情况分析昆明市的房地产供需情况显示出一些特点。
一方面，昆明市的人口数量不断增长，这导致了对住房的需求不断增加。
另一方面，昆明市的经济持续快速发展，吸引了大量外来人口的涌入，这进一步加剧了房地产市场的供需矛盾。
供应方面，昆明市的房地产开发项目数量逐年增加。
截至目前，昆明市已经形成了一批大型房地产开发商，他们不断推出新的房地产项目来满足市场需求。
需求方面，昆明市的购房需求主要来自于常住人口和外来人口。
常住人口主要是昆明市居民，他们购买房屋主要是为了居住需求。
外来人口主要是来自其他省份的人员，他们购买房屋主要是为了就业和投资。
3. 房价走势分析昆明市的房价走势一直备受关注。
从过去几年的数据来看，昆明市的房价一直呈现上涨的趋势。
一方面，供需矛盾导致房价上涨。
随着人口数量的不断增加，房屋供应不足，使得房价逐渐上涨。
另一方面，政策的调整也对房价产生了影响。
例如，昆明市政府出台的一系列限购政策，对购房者的购买能力造成了一定的影响，从而导致房价上涨。
4. 政策影响分析政策对昆明市房地产市场产生了重要影响。
政府的土地供应政策、限购政策和贷款政策等都对房地产市场产生了直接或间接的影响。
土地供应政策直接关系到房地产市场的供应量。
政府通过土地供应计划，控制土地的供应量和开发节奏，从而影响房地产项目的推出。
限购政策对购房者的购买能力产生了影响。
政府通过限购政策，限制购买房屋的人数和面积，从而抑制房价上涨的势头。
贷款政策对购房者的购买能力也有影响。
政府通过调整贷款利率和贷款政策，影响购房者的贷款额度和购房成本。
5. 总结综上所述，昆明市房地产市场目前呈现供需矛盾、房价上涨和政策影响的特点。
昆明房地产分析报告2023简版
昆明房地产分析报告昆明房地产分析报告1. 引言本文档旨在对昆明房地产市场进行全面分析，以揭示其发展趋势和潜在机会。
昆明作为中国西南地区的重要城市，房地产市场发展迅速并呈现出一定的特点。
通过对昆明房地产市场的探讨，可以为投资者提供更清晰的市场认知和决策依据。
2. 市场概况2.1 城市背景昆明位于中国云南省中部，是该省的政治、经济、文化和交通中心。
作为西南地区的重要城市之一，昆明拥有较为完善的城市基础设施和优越的自然环境，吸引了大量的人口和资金流入。
2.2 房地产现状昆明房地产市场在过去几年中保持了稳定增长。
房价水平相对较低，吸引了不少购房者和投资者。
同时，政府的支持政策也促进了房地产市场的发展。
然而，近期房价略有上涨，市场供需关系浮现一定程度的紧张。
3. 市场分析3.1 房价分析昆明房价总体上呈现出稳中有升的趋势。
过去几年中，房价保持了相对平稳的增长，受到市场供需关系、政府政策和区域经济状况等因素的影响。
然而，近期房价略有上涨，市场供需关系略显紧张。
3.2 房屋销售情况昆明房地产市场的销售情况较为活跃。
特别是在市区和繁华地段，房屋销售速度相对较快。
同时，一些二手房市场也有一定的交易活动。
购房者对于房屋的品质和交通便利性等因素较为关注。
3.3 租赁市场昆明房地产租赁市场也在不断扩大。
随着城市发展和人口流动的增加，租赁需求逐渐增加。
特别是在学生群体和外来务工人员中，租赁需求量较大。
因此，房地产投资者可以考虑租赁市场的机会。
4. 投资机会4.1 市区房地产投资昆明市区的房地产投资机会较为丰富。
由于土地资源有限和市区发展潜力较大，购房者和投资者在市区寻觅房地产项目是一个不错的选择。
然而，市区的房价较高，需要投资者谨慎评估风险。
4.2 周边区域房地产投资昆明市周边的房地产市场也存在一些投资机会。
相对于市区，周边区域的房价较低，潜在增值空间相对较大。
投资者可以关注周边城市和县级市的发展动态，寻觅适合投资的房地产项目。
昆明房地产市场报告
昆明房地产市场报告根据最新的调查报告显示，昆明房地产市场在过去几年一直保持稳定增长的态势。
尽管受到全球经济不稳定和疫情影响，市场短期内出现了一些波动，但整体趋势仍然向好。
首先，昆明的楼市供需关系保持相对平衡。
根据数据显示，截至目前，昆明的房屋供应量与购房需求之间的差距相对较小。
这主要归因于政府加大了住房建设的力度，推出了一系列政策来鼓励开发商增加供应量。
同时，城市人口的增长也为房地产市场提供了稳定的需求。
其次，昆明的房价稳中有升。
虽然短期内疫情的影响导致了一些房价的波动，但经济逐渐恢复和市场信心的增强使得房价趋于稳定，并有望逐渐上涨。
此外，政府对于楼市的调控政策也起到了一定的作用，使得房价的上涨幅度保持在合理范围内。
不仅如此，昆明的房地产市场还受到了外部投资的积极影响。
昆明地处于中国西南地区的重要地理位置，具有丰富的自然资源和旅游资源。
对外开放的政策吸引了越来越多的投资者前来购买房产，进一步推动了市场的发展。
然而，昆明房地产市场也面临着一些挑战和风险。
首先是市场竞争的加剧。
随着更多的开发商进入市场，竞争日益激烈，开发商需要更加注重产品质量和市场营销手段的创新，以保持竞争优势。
其次是政策调控的不确定性。
政府在经济发展和社会稳定之间需要维持平衡，因此调控政策可能会随时调整，对市场造成一定的影响。
综上所述，昆明房地产市场在疫情影响下仍然保持着稳步增长的趋势。
市场供需关系相对平衡，房价稳定上涨，外部投资积极助力市场发展。
然而，市场竞争和政策调控仍然是需要关注的因素。
随着经济的持续发展和政府对房地产市场的关注，相信昆明的房地产市场将继续保持稳定增长势头。
未来发展趋势方面，昆明房地产市场还有着较大的潜力。
首先，随着中国经济的持续增长和人民生活水平的提高，对房地产住宅的需求将不断增加。
昆明地处于中国西南地区，气候宜人、环境优美，因此被越来越多的人看做是理想的居住地。
加之昆明正在积极推动文化旅游产业的发展，吸引了大量的外来人口和投资。
2024年云南省房地产市场调研报告
云南省房地产市场调研报告1. 引言本报告旨在对云南省房地产市场进行全面调研分析，以便更好地了解该市场的发展趋势和相关政策。
2. 背景云南省位于中国西南地区，拥有丰富的自然资源和独特的地理环境，吸引了大量游客和投资者。
近年来，云南省的房地产市场发展迅速，但也面临一些挑战。
3. 市场概况云南省的房地产市场规模不断扩大，房价稳步上涨。
该市场主要由住宅物业和商业物业组成，其中住宅物业的需求量较大。
同时，各级政府采取了一系列政策措施来促进房地产市场的健康发展。
4. 市场趋势云南省房地产市场的主要趋势包括：•房地产市场快速增长：云南省房地产市场规模不断扩大，吸引了更多的投资者和房地产开发商。
•住宅需求增加：随着人口增长和城市化进程加快，住宅需求量不断增加。
•商业地产发展潜力：云南省的旅游业发展迅速，商业地产市场具有较大的发展潜力。
•政策调整：政府对房地产市场进行调控，推出一系列政策以稳定市场并防范潜在风险。
5. 主要挑战云南省房地产市场面临以下主要挑战：•土地资源紧张：云南省地处山区，土地资源有限，土地供应成为限制市场增长的因素。
•住房价格过高：随着市场需求的增加，房价不断上涨，给购房者造成了较大的压力。
•风险防控：房地产市场的波动性较大，政府需要采取一系列措施来防范潜在风险。
6. 政府政策云南省政府采取了一系列政策措施来引导和调控房地产市场，主要包括：•加强土地管理：优化土地利用规划，提高土地供应的质量和效率。
•增加住房保障供应：加大公共住房建设力度，满足低收入群体的住房需求。
•强化市场监管：加强对房地产市场的监管力度，打击违法违规行为。
•完善金融支持政策：提供金融支持，降低购房负担。
7. 结论云南省房地产市场发展迅速，市场规模不断扩大。
尽管面临一些挑战，但政府采取了一系列政策措施来引导和调控市场。
预计在未来，云南省的房地产市场将继续保持稳定增长，并为投资者和购房者带来更多机会和挑战。
以上为本次云南省房地产市场调研报告的主要内容，以供参考。
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年昆明房地产行业调研报告：市场外部环境：众多大牌开发商云聚昆明、到处都在开工建设新的楼盘，数百场热闹开场，楼盘广告漫天飞舞，而昆明的楼市供应也呈井喷式放量。
回顾刚刚过去的年，整个昆明的房地产平稳发展，却也热闹非凡。
众多大牌开发商云聚昆明、到处都在开工建设新的楼盘，媒体中充斥大量的楼市报道，同时，随着昆明城市建设的飞速推进，昆明的规划发展目标也越来越宏达，从单中心走向多中心，从翠湖时代走向滇池时代，森林城市、园林城市、国际知名旅游城市一个个全新的发展定位层出不穷。
总之，房地产是过去的这一年中最热门的话题之一，毕竟，安居乐业是每一个人幸福生活的前提条件。
纵观整个昆明楼市，即有激动人心的宏大规划和发展前景，也有即将面临的忧虑和挑战。
就让我们一起来看看刚刚过去的年，整个房地产行业上演的一幕幕精彩。
大牌聚首抢滩昆明楼市进入年，在良好的预期推动下，昆明房地产行业的市场潜力似乎被瞬间激活，越来越多的一线品牌房企接踵而至，绿地、招商、中海、华润、协信等实力房企都将昆明作为西南扩张的重要战场。
地产界大佬万科在昆项目万科•学府、万科•金域国际、万科•白沙润园均取得了令人艳羡的成绩；保利地产成功抢占人民西路黄金宝地，保地六合开盘销售率达到；万达•昆明双塔落户金产区，并迎来购房者追捧；招商地产试水昆明，便在环湖东路半岛一举拿下宗土地；雅居乐以养生度假胜地腾冲为基地，倾心打造云南原乡项目；即将跨入千亿军团的碧桂园，则瞄准滇中大城曲靖，打造高品质生活大城。
至此，国内一线房企居多开启了进军昆滇的征程。
营销方式多样化各路开发商进驻昆明，楼市供应量呈井喷式增长，开发商之间的竞争也越来越激烈。
为了吸引人气，在楼市的角逐中胜出，各开发商使出了浑身解数，营销方式也正在变得多样化，除了传简单粗暴的户外、网络媒体广告，高端大气上档次的营销也层出不穷，众位大牌明星频繁空降昆明，各类高端论坛频频上场，形形色色的各类开盘、产品发布以及画展、摄影比赛等等层出不穷。
同时，伴随着微博、微信等新媒体的崛起，众多开发商也开始通过新媒体来拉近与购房者的距离，而新媒体的优势是可以直接与客户沟通互动，准确的了解客户的需求，精准的定位潜在客户。
而购房者也可以第一时间方便快捷的了解到自己所需要的产品。
南北势力割据毫无疑问，南北市区是昆明今年最火热的区域，主要是在过去很长一段时间内，南北市区的发展相对滞后，而近年来，随着政府的重视以及相应的发展规划出台，南北市区的发展潜力被完全释放出来。
与主城区较近的距离、成熟的居住氛围、发达的交通路网以及完善的配套设施，都成了南北市区未来快速发展的驱动力。
就北市区而言，随着北部山水新城的规划出台，北京路的升级改造工程收尾，地铁的加速施工，其在未来的昆明城市功能中扮演的角色正在变得越来越重要。
而南边的发展势头也不容小觑，随着昆明泛亚科技新区的建设，众多的写字楼、商业综合体、住宅项目正在火热的开发中，而泛亚科技新区也被政府定位为是未来重要的科技产业承载区、高新技术研发试验区、总部经济聚集区。
南北市区都具有各自的优势和不可限量的发展潜力，也成为了众多开发商眼中的肥肉。
随着昆明南北市区的开发建设，不排除在不就得将来，昆明单中心的格局将会被打破。
呈贡被阴：美国《外交政策》杂志一组关于呈贡新区面貌的图片报道，让呈贡戴上了鬼城的帽子，被推向了舆论的风口浪尖。
其实，关于呈贡是不是“鬼城“话题在多年前就已经开始讨论了，此次鬼城的概念又被翻出来谈论，并没有新意。
但却还是吸引了各大媒体的关注。
一个“鬼城”，让呈贡从云南第一新区的宝座跌入舆论的谷底，无论是舆论纯粹的噱头炒作，还是某种不可告人的斗争产物，呈贡这次真的是被阴了。
但是不可否认的是，呈贡一直在前进，其超前的规划、合理的布局、超高的绿化率、漂亮的景观建筑正在向世人展现自己的魅力。
当然，我们也应该反思，呈贡新区经过近十年的发展建设，并没有完全实现之前限定的发展目标，呈贡是不是发展的太慢了。
“再次假摔”：在各家房企抓紧年终最后机会冲量的同时，昆明楼市却接连上演九折换量的好戏，这似乎与去年昆明楼市以价换量的戏码相似。
俊发城盘套房源折全国齐发，华夏曦岸、中国水电•金檀等项目也纷纷给出折优惠，同时还加送车位。
同时，昆明的低首付底限被不断刷新，不断有开发商推出“首付分期”政策，短期内，低首付呈井喷之势不断被放出。
“首付万入住天宇澜山㎡房”、“首付万入住昆明玉器城㎡房”、“首付万入住滇池润园㎡电梯洋房”、“首付万入住知识城”、“首付入住澜山悦”……这些消息又重新点燃了昆明市民对楼市拐点话题的关注，且不论这次由本土实力房企领衔的折优惠是否会带来万众期盼的楼市拐点，但我们必须提防这或许又是一次地产商“只闻雷声不见雨点”的虚张声势。
建设世界知名旅游城市：日召开的昆明市城市规划建设工作会议上，张田欣书记提出将把昆明建设成为世界知名旅游城市的目标，以彰显昆明的历史文化、生态气候资源优势。
为全面推进世界知名旅游城市规划、建设和管理工作，昆明制定了《规划建设世界知名旅游城市三年行动计划》，明确重点打造“六大片区”、“十大景点”、“十大公园”，为世界知名旅游城市构筑有效载体。
根据计划，到年，昆明基本形成环滇池流域“四山一湖十库三十六河”山水体系、生态环境“两环八廊”绿色屏障、城市空间“四片四辅一区”布局结构、城市交通“两绕两环十六进出口”空间格局，力争世界知名旅游城市建设取得明显成效，成为中国一流、世界知名的休闲度假旅游目的地。
这个目标提出后，引起了社会各界的广泛讨论，昆明的气候、生态环境以及人文优势，成就了昆明作为宜居城市标杆的地位。
也正因如此，昆明城市建设及房地产行业发展，开始了新一轮爆发。
一线运营理念来袭随着大牌房企的相继到来，一线房企成熟的开发运营理念也开始对昆明楼市发展产生作用。
面对激烈的楼市角逐、频发变更的调控政策以及风云变幻的市场情况。
本土开发商如果按照原有的运营理念来操盘，将难以破除当前面临的发展困境。
群雄逐鹿的争夺背后，有不少项目已在吸取一线城市中成功商业项目的运营理念及招商方式，例如，在规划之时，就明确了商业地产定位和业态。
主力店招商先行、自持商业的开发商陆续增多，成为一些商业地产开发的明显特征。
不少开发商在整个商业地产项目运作一开始就招揽了专业经营管理团队介入，共同探讨项目定位、业态规划、招商、租金水平以及经营管理，一定程度上规避了项目在规划设计及招商中的硬伤。
亩新会展中心用地年日，位于昆明市官渡区六甲街道办事处，约合亩的新国际会展用地地块在昆明市土地和矿业权交易中心再次挂牌交易，交易起价万元。
根据规划，该地块未来将被用于建设昆明新国际会展中心。
其实该地块远在年以前就已经广泛引起了业界的关注，但由于各种特殊原因，该地块频频终止交易并修改用地规划方案。
此前，由于该地块的前期一级开发整理工作一直由云南城投置业负责，加之该区域一直是云南城投近两年发力的重点区域，且云南城投还先后几次曝出该地块未来规划的效果图，使得业界普遍认为云南城投收下该地块是十拿九稳。
日的这次土地交易会，新会展中心用地再次上市交易，无疑成为业界目光的焦点。
然而，在这块土地现场的拍卖情况却叫人大跌眼镜，现场仅有位竞买人报名竞价，最终由云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司以底价购得，成交价为万元。
绿地集团夺得单价地王年，日、日两天，绿地集团（昆明）置业有限公司以万元的价格，取得昆明市西山区福海街道办事处面积为平方米、约合亩的宗地块，单看成交价格似乎没有太大异样，但根据规划设计条件限定的容积率来计算，其中一宗容积率为的住宅用地楼面单价约为元㎡，万元的楼面价成为今年昆明土地市场单价最高地块。
走过年的昆明楼市，热销楼盘不在少数，包括开盘两小时即售罄的七彩云南第壹城，创销售奇迹；万科魅力之城首次开盘，即现多名购房者哄抢套房源的场面；俊发城首次开盘，经过两个小时的激烈争夺，销售套房源，去化率高达；南市成熟大盘盛高大城四期也不甘示弱，开盘小时售出套，销售逾九成；龙湖水晶郦城一环半学府区公园美宅，首次开盘也获得销售去化率的不俗成绩，还获得昆楼市销售冠……年，这些热销楼盘无疑赚足了关注，也赚足了钱。
但究其热销背后，不得不说，热销也在“情理之中”，纵观这些热销楼盘，都拥有其热销的“法宝”，品牌、交通、区位、环境、配套、教育……都是其热销的重要原因。
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项目介绍：龙湖水晶郦城项目选址位于主城五华区莲花池片区内，北临二环北路，南临教场北路，西临民族学院教工宿舍区及教场中路；所处区位位于主城区一二环间，交通便利，城市配套齐全，区位条件优越。
净用地面积平方米；总建筑面积；平方米；地上建筑面积平方米；地下建筑面积平方米；建筑密度；容积率；绿地率。
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