深圳前海VS上海自贸区
市场化运作片区开发 典型案例
市场化运作片区开发典型案例市场化运作片区开发典型案例市场化运作片区开发是指政府将特定地区划定为片区，并通过市场化的方式吸引投资、促进经济发展。
下面列举了10个典型的市场化运作片区开发案例。
1. 上海自贸区上海自贸区是中国首个自贸试验区，以市场化运作为核心，吸引了大量国内外企业进驻。
在自贸区内，政府放宽了市场准入限制，推行更加便利的贸易和投资政策。
这一举措有效促进了上海市经济的快速发展。
2. 深圳前海自贸片区深圳前海自贸片区是中国首个自贸片区，位于深圳市福田区。
该片区通过市场化运作，吸引了大量金融、科技和创新型企业。
政府在该片区推行了一系列金融创新政策，推动了深圳市金融业的发展。
3. 南京江北新区南京江北新区是江苏省南京市的一个市场化运作片区，以高新技术产业为主导，吸引了众多科技创新型企业。
政府在该片区推行了一系列优惠政策，吸引了大量资本和人才，推动了南京市的经济发展。
4. 广州南沙自贸片区广州南沙自贸片区是广东省广州市的一个自贸片区，以外贸和物流为主导产业。
该片区通过市场化运作，吸引了大量外贸企业和物流企业进驻。
政府在该片区推行了一系列便利的外贸政策和物流政策，促进了广州市外贸和物流业的发展。
5. 北京中关村科技园区北京中关村科技园区是中国著名的科技园区，以科技创新为核心，吸引了大量高科技企业。
政府在该园区推行了一系列科技创新政策，提供了便利的科研环境和创业支持，推动了北京市的科技创新产业的发展。
6. 成都天府新区成都天府新区是四川省成都市的一个市场化运作片区，以现代服务业为主导产业。
该片区通过市场化运作，吸引了大量金融、文化创意和高端服务企业。
政府在该片区推行了一系列优惠政策，促进了成都市现代服务业的发展。
7. 杭州西湖文化创意产业园区杭州西湖文化创意产业园区是浙江省杭州市的一个市场化运作片区，以文化创意产业为主导。
该园区通过市场化运作，吸引了大量文化创意企业。
政府在该园区推行了一系列文化创意产业政策，推动了杭州市文化创意产业的发展。
上海自贸区与深圳前海之比较
上海自贸区与深圳前海之比较自改革开放以来，中国经济经历了二十余年的飞速发展，其中一大原因就是受益改革所带来的各项红利。
随着世界的贸易和投资规则加速重构，尤其是金融危机后，重构的速度和力度超过预期，传统的WTO多边贸易体系局限性日益突出，加入WTO给我国带来的发展红利正逐步递减。
上海自贸区的成立，对促进贸易和投资便利化，为全面深化改革和扩大开放探索新路、积累经验有重要意义，自贸区有可能成为我国进一步融入经济全球化的重要载体，利于释放改革的制度红利、打造中国经济升级版。
清科研究中心针对国家政策创新、金融改革方向、自贸区总方案设计、对其他地区的影响等进行了研究，以期为国内机构探索自贸区机会提供借鉴。
一、上海自贸区区域情况概述2013年8月，国务院正式批准设立中国（上海）自由贸易试验区，范围涵盖上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等四个海关特殊管理区，总占地面积为28.78平方公里，为“四区三港”的自贸区格局。
2013年9月29日，中国（上海）自由贸易试验区挂牌成立。
二、上海自贸区发展沿革三、上海自贸区与深圳前海优惠政策比较四、上海自贸区与深圳前海措施对比五、自贸区入驻企业情况六、上海自贸区助力股权投资机构发展的政策（一）民币融资成本有望显著下降这一点的实现依赖于利率市场化、引入外资银行和货币自由兑换三项改革的共同作用。
首先，利率市场化取消了可实现利率的下限，这就在大环境上建立了低利率借贷的可能，然而大部分资金都掌握在几大行手中，若没有机构率先降低利率水平，则低利率仍难以得到实现。
但是竞争者的到来，却有可能打破这个局面。
自贸区的相关政策提到：“允许符合条件的外资金融机构设立外资银行，符合条件的民营资本与外资金融机构共同设立中外合资银行。
在条件具备时，适时在试验区内试点设立有限牌照银行”，即海外银行可能会参与到竞争中。
如此一来，外资银行更为成熟的信用评价和风险管理体系有助于他们在保障盈利能力的同时推出更低的贷款利率。
前海自贸区与上海海南自贸区对比研究
前海自贸区与上海海南自贸区对比研究前海自贸区与上海自贸区是中国两个重要的自由贸易试验区，其在推动经济发展、促进贸易自由化和便利化方面发挥着重要作用。
这两个自贸区在区位、政策支持、产业布局等方面存在一定的差异，本文将从这些方面进行对比研究，以期能全面了解两者的特点和差异。
一、区位对比前海自贸区位于广东省深圳市南端，毗邻香港。
它的区位优势主要表现在与香港的紧密联系、便捷的交通运输和雄厚的金融实力等方面，因此前海自贸区在发展金融与物流等高附加值产业方面有相当的优势。
而上海海南自贸区则位于中国最大的岛屿海南省，其区位优势主要表现在离岸金融和旅游产业的发展上，海南自贸区还可以依托于中国首个自贸港，将更多的旅游和文化资源引入到自贸区内。
二、政策对比前海自贸区作为全国首个在国土范围内划设的自贸区，其目标在于建设“内地突破口”，为内地企业提供“海洋窗口”，实现“境内外关”、“自贸区外高标准管控”的新功能；而上海海南自贸区则是在建设中国特色自由贸易港的过程中划设的自贸区，其目标在于打造开放的投资环境，提供高效的海关服务和便利的贸易通道。
从政策支持的角度来看，前海自贸区更注重产业创新和金融发展，其政策更倾向于支持企业研发创新，以及提供金融支持和服务；而上海海南自贸区更注重开放度和便利化，其政策更倾向于支持企业的国际贸易和跨境投资。
三、产业布局对比前海自贸区主要围绕金融服务、现代服务业、高端制造业、科技创新等领域展开发展，其中金融服务产业还是前海自贸区的重点产业之一。
前海自贸区还注重与香港的合作，落实了一系列金融创新业务。
上海海南自贸区主要围绕离岸金融、旅游业、医疗健康、高新技术产业等领域进行发展，特别是离岸金融和旅游业是该自贸区的重点产业之一。
上海海南自贸区还注重与东南亚国家的合作，引入更多旅游和文化资源。
总结来看，前海自贸区更注重金融创新和实体经济的发展，侧重于与香港的合作，聚焦于推动深圳与香港之间的深度融合。
而上海海南自贸区更注重离岸金融和旅游业的发展，侧重与东南亚国家的合作，聚焦于推动自贸港建设和海南自贸区的发展。
通过外商融资租赁公司盘活固定资产境外融资方案
通过外商融资租赁企业盘活固定资产境外融资方案1建立自融自用平台化模式旳外商投资融资租赁企业2014年7月28日，国务院公布《有关加紧发展生产性服务业增进产业构造调整升级旳指导意见》，圈定我国现阶段生产性服务业旳重点行业：研发设计、第三方物流、融资租赁、信息技术服务、节能环境保护服务、检查检测认证、电子商务、商务征询、服务外包、售后服务、人力资源服务和品牌建设等十一种重点行业。
其中，融资租赁被列在重点发展行业旳第三位，显示了其在生产性服务业中旳地位和重要性。
融资租赁旳前生经营性租赁在我国发展了将近30年，直到2023年开始，租赁才正真意义上被赋予了融资这一金融属性。
在近23年旳发展历程中，融资租赁为我国大型设备引进，制造，销售旳迅速发展起到了事半功倍旳效果和成绩。
截止2023年6月不完全记录，我国融资租赁包括金融租赁注册企业到达了3600多家，租赁资产总额靠近2万2千亿元人民币。
鉴于我国现行法律法规对融资租赁企业旳属性分类和行业监管区别，本方案所述旳融资租赁企业指旳是商务部管辖下旳外商投资融资租赁企业。
一商务部管辖下旳融资租赁企业旳分类商务部管辖下旳融资租赁企业分为两类，一为内资试点租赁企业，二为外商投资租赁企业。
两者在成立条件和融资模式上有如下区别：内资试点外商投资1实收资本来源不一样： 100% 境内出资人出资最低25%境外投资人出资2设置同意机构不一样：由地方有关部门报送商务部地方商务部门3经营范围不一样：一般不进行境外业务开展鼓励开展境外业务及融资4注册资本不一样： 1.7亿人民币 1000万美元或等值外币二融资租赁企业在全国范围内旳分布中国大陆地区融资租赁企业重要分布在上海，天津，深证这三个地区。
天津东疆是我国第一种试行融资租赁产业汇集发展旳地区，早在1994年渤海租赁有限企业就在天津成立，并带动了一大批北方地区旳金融融机构入驻成立各自旳融资租赁企业，金融租赁企业是在银监会下管辖，其进入门槛很高，并且监管苛刻，一般从事大型民航客机，船舶，大型发电设施等老式租赁业务。
深圳前海开发区综合优势横向比较
上海自贸区VS深圳前海◆上海自贸区将先行先试人民币资本项目下开放，并逐步实现可自由兑换等金融创新；未来企业法人可在上海自贸区内完成人民币自由兑换；上海自贸区也很可能采取分步骤推进人民币可自由兑换的方式，比如先行推动境内资本的境外投资和境外融资◆在国务院去年6月底批复的前海22条先行先试政策中，有8条指向金融创新领域，是前海所有“先行先试”任务的重点，其中，人民币国际化为“重中之重”。
这也意味着今后深圳前海与上海自贸区必然正面竞争◆深圳前海目前的相对优势是领先上海自贸区三年获批，政策优势走在前面。
截至目前，前海22条特殊政策已经基本落地，先行先试的跨境人民币贷款业务已实施半年，使得在前海注册的企业可以通过申请跨境贷款，获得来自香港的低利率贷款，为人民币国际化以及利率市场化撕开一条口子。
到上月底，前海跨境贷备案金额已超70亿元◆香港存在实业空心化难题，深圳的制造业基础与其具有高度互补性，两个城市可以共建自贸区，利用深圳的生产要素将经济做‘实’；香港是世界级自由贸易区，但在金融领域，与纽约、伦敦仍有一定差距，并没有金融规则的制定权。
香港再提高一个层次，需要香港携手与深圳合作，将服务对象扩大到整个内地1、前海目前最大優勢政策：前海15%的公司及個人所得稅優惠，上海自貿區暫時沒有。
2、上海自貿區目前突出優勢政策：離岸銀行業務，區內的銀行都可開展此業務，前海內的銀行只有之前已獲準開展此業務的4家銀行可做。
3、深圳前海的發展優勢是已經先走了三年，上海自貿區的發展優勢是區內的土地、建築都是現成的，隨時可用。
4、上海自貿區應該感謝深圳前海三年前的橫空出世，沒有前海22條，上海也就沒有壓力，也想不到要搞個類似的自貿區，國家會平衡三大經濟區域齊頭發展，未來不遠天津的自貿區也會水到渠成。
深圳前海也應該感謝上海自貿區的托底與促進，沒有上海自貿區，深圳前海也許會死掉，有了自貿區，深圳前海確保不會死掉，確保走得不會太差。
上海自贸区的优势负面清单管理即除了清单上规定不能干的，其他都可以干，且不再需要政府事前审核。
工业园区升级改造案例分享
工业园区升级改造案例分享1. 张江高科技园区升级改造位于上海浦东新区的张江高科技园区是中国最早的高科技园区之一。
随着科技发展的迅猛，园区进行了一系列的升级改造，以适应日益增长的科技产业需求。
改造的重点包括提升基础设施建设，加强科研机构和企业的合作，引进高端科技人才等。
通过升级改造，张江高科技园区成为了国内外科技企业和创新人才聚集的重要地区。
2. 广州开发区升级改造广州开发区是中国南方重要的经济开发区之一。
为了提升园区的竞争力和吸引力，广州开发区进行了全面的升级改造。
改造的重点包括优化园区的交通网络，完善配套设施，加强环境保护措施等。
通过升级改造，广州开发区吸引了大量的国内外企业入驻，推动了当地经济的快速发展。
3. 成都高新区升级改造成都高新区是中国西部重要的科技创新基地之一。
为了推动区域经济发展，成都高新区进行了一系列的升级改造。
改造的重点包括提升园区的创新能力，加强科技研发和产业转化，培育高新技术企业等。
通过升级改造，成都高新区成为了中国西部科技创新的重要引擎。
4. 深圳前海自贸区升级改造深圳前海自贸区是中国自贸区改革的试验田之一。
为了推动自贸区的建设与发展，前海进行了一系列的升级改造。
改造的重点包括优化营商环境，推动金融创新，吸引国际企业入驻等。
通过升级改造，前海自贸区成为了深圳乃至全国的经济增长点。
5. 上海自贸试验区升级改造上海自贸试验区是中国自贸试验的先行者之一。
为了提升自贸试验区的开放水平和创新能力，上海自贸试验区进行了全面的升级改造。
改造的重点包括推动金融改革，加强跨境贸易便利化，促进科技创新等。
通过升级改造，上海自贸试验区成为了中国对外开放的重要窗口。
6. 北京中关村科技园区升级改造北京中关村科技园区是中国最著名的科技园区之一。
为了保持科技创新的领先地位，中关村进行了一系列的升级改造。
改造的重点包括加强科技成果转化，培育高端科技企业，引进国际合作等。
通过升级改造，中关村科技园区成为了全球科技创新的重要中心。
专业园区建设案例
专业园区建设案例
1. 深圳前海蛇口自由贸易试验区：前海蛇口自贸区被誉为中国零度距离最接近全球的特殊区域之一，它坐落在深圳湾畔，与香港隔海相望。
该园区通过创新政策、放宽市场准入和推进国际化经济，吸引了大量优质企业和创新型企业的入驻，成为深圳乃至国际创新创业的重要基地之一。
2. 上海浦东新区：浦东新区是上海市的一个示范区，作为中国改革开放的“窗口”，该地区投资大量资金进行基础设施建设，吸引了许多大型跨国公司和高科技企业入驻，形成了一个集金融、商务、创新、文化等多种产业于一体的现代化区域。
3. 北京中关村科技园区：中关村科技园区是中国最大的科技园区，也是北京市内重要的高科技产业聚集区。
该园区设有多所高校和科研机构，并吸引了众多的高科技企业入驻。
这里成为了中国科技创新的重要枢纽，形成了以电子信息、生物医药、新材料等领域为主的产业集群。
4. 广州南沙经济技术开发区：南沙经济技术开发区是广州市政府和珠江三角洲各级政府共同推动的一个园区，致力于发展现代服务业和高新技术产业。
该园区依托珠江先进制造业基地，吸引了大量优质企业入驻，培育了一系列有竞争力的产业集群。
5. 成都天府新区：天府新区是成都市政府重点打造的国家级新区，致力于发展现代服务业和高新技术产业。
该园区以国际化产业园、创业投资基金、科技企业孵化器等为支持体系，吸引了大量创新型企业入驻，成为西部地区创新创业的重要基地。
综保区政策创新案例
综保区政策创新案例
综保区政策创新案例有很多，以下为其中几个案例：
1. 上海自贸区：上海自贸区于2013年设立，是我国对外开放的试验田。
该区通过创新政策，推动金融、贸易、投资、服务等领域改革，吸引了国内外企业和机构的集聚。
其中，上海自贸区在金融自由化方面做出了一系列创新，例如试行自由贸易账户制度、对境内外资金的自由兑换、境外人民币资金自由投资等。
通过这些创新政策，上海自贸区吸引了大量金融机构入驻，推动了金融市场的开放和创新。
2. 广东深圳前海：深圳前海综合保税区成立于2010年，是中国首个试点自由贸易区。
前海通过创新政策，构建了以自由贸易为核心的制度体系，实行了创新监管、创新投资和贸易自由化等政策。
该区吸引了一大批跨国企业和初创企业入驻，成为中国的硅谷。
前海通过政策创新，推动了深圳乃至整个广东的经济转型和创新发展。
3. 浙江杭州跨境电商综合试验区：杭州跨境电商综合试验区成立于2015年，是为了推动杭州电子商务产业转型升级而设立的综保区。
该区通过创新政策，为跨境电商企业提供一站式服务，包括政策支持、商务服务和金融服务等。
杭州跨境电商综合试验区通过政策创新，吸引了大量电商企业入驻，并促进了杭州电商产业的发展。
总之，综保区政策创新是为了推动经济转型升级、吸引企业投资和促进创新发展而设立的。
这些综保区通过创新政策，构建
了有利于投资、贸易和创新的环境，吸引了大量企业入驻，并推动了当地经济的发展。
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定位差异
发展重点
核心优势
深圳前海
前海深港现代服务 业合作区
金融开放试验示 范窗口 （对外物流
信息服务产业 科技文化创意产业
毗邻香港，利于 体制机制创新 （改革可能性大， 试错成本低）
上海自贸区
中国（上海）自由贸 易实验区
国际金融中心 （要求全面， 体系完善）
• •
占地面积
所处区域
经济腹地 GDP规模
深圳前海
前海深港现代服务 业合作区 15万平方公里
香港
深圳 广州
珠三角经 济群 47850亿
上海自贸区
中国（上海）自由贸 易实验区 28万平方公里
上海外高桥保税区
外高桥保税物流园区
洋山港保税区 空港综合保税区
长三角经 济群 108765亿
国际视野 创新能力 创业精神 社会责任
在国务院去年6月底批复的前海22条先行先试政策中，有8条指向金融创新领域， 是前海所有“先行先试”任务的重点，其中，人民币国际化为“重中之重”。这也 意味着今后深圳前海与上海自贸区必然正面竞争 前海目前的相对优势是领先上海自贸区三年获批，政策优势走在前面。截至目前， 前海22条特殊政策已经基本落地，先行先试的跨境人民币贷款业务已实施半年，使 得在前海注册的企业可以通过申请跨境贷款，获得来自香港的低利率贷款，为人民 币国际化以及利率市场化撕开一条口子。到上月底，前海跨境贷备案金额已超70亿 元 香港存在实业空心化难题，深圳的制造业基础与其具有高度互补性，两个城市可 以共建自贸区，利用深圳的生产要素将经济做‘实’；香港是世界级自由贸易区， 但在金融领域，与纽约、伦敦仍有一定差距，幵没有金融规则的制定权。香港再提 高一个层次，需要香港携手与深圳合作，将服务对象扩大到整个内地
国际视野 创新能力 创业精神 社会责任
金融 贸易
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航运
首屈一指的金融基 础（对外对内的样 本意义），首例自 贸试验区的先发优 势
国际视野 创新能力 创业精神 社会责任
上海自贸区将先行先试人民币资本项目下开放，幵逐步实现可自由兑换等金融创 新；未来企业法人可在上海自贸区内完成人民币自由兑换；上海自贸区也很可能采 取分步骤推进人民币可自由兑换的方式，比如先行推动境内资本的境外投资和境外 融资