违章建筑的认定
违章建筑的认定依据有哪些
违章建筑的认定依据有哪些(一)关于实体法依据，铁路法第四十六条、民用航空法第五十八条、文物保护法第十一条、环境保护法第十八条、港口法第四十五条、防洪法第二十七条等实体法条款，分别从不同角度对相关建筑物、构筑物的建设作出了限制性规定。
违法《土地管理法》、《城乡规划法》等法律法规而修建的房屋或相关设施就属于违章建筑，按照规定违章建筑在经过认定之后，就要进行拆除，防止产生更大的危害。
那么违章建筑的认定依据有哪些？我们一起在下文中进行了解。
根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
这一规定有力地遏制了违章建筑的生存和蔓延，保护了开发、建设单位的利益。
但是，在实践中行政机关和人民法院却往往忽略对房屋的鉴定环节，直接以被执行人有无房屋证照作为界定违章建筑的依据，即对无证照房屋一律视为违章建筑。
实际上，认定是否是公民合法财产，必须以国家的相关法律为依据。
按照城乡规划法的规定，县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门或乡、镇人民政府分别是处理城市和乡、村庄违章建筑的行政主管部门，拥有对违章建筑进行处理的行政执法权，当然也是违章建筑的确认机关，即便是人民法院也无权在审理和执行案件过程中确认违章建筑的性质。
我国行政处罚法第四条规定：“行政处罚遵循公正、公开的原则。
设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。
”对违章建筑的认定应同时考虑实体法和程序法的规定。
▲(一)关于实体法依据实体法和程序法是根据法的内容进行划分的结果，法律对人们行为的调整是通过设定权利和义务来实现的，权利和义务是法律的内容，以实体权利和义务为内容的法律是实体法，以程序权利和义务为内容的法律是程序法。
北京市违章建筑的认定标准
北京市违章建筑的认定标准北京市作为中国的首都，城市建设一直备受关注。
然而，在城市建设过程中，一些违章建筑问题也随之而来。
为了规范城市建设秩序，北京市制定了一系列的违章建筑认定标准，以便对违章建筑进行有效管理和处理。
首先，北京市违章建筑的认定标准主要包括以下几个方面：一、建筑结构违章。
建筑结构违章是指建筑物的结构不符合国家建筑规范和标准，存在严重的安全隐患。
例如，建筑物承重墙体被拆除或改变，导致建筑物结构不稳定；建筑物超过规定的层数，超出规划许可范围等。
对于这类违章建筑，一般会由相关部门进行勘察和评估，如果确有违章情况，则要求进行整改或拆除。
二、建筑外观违章。
建筑外观违章是指建筑物的外观设计、颜色、材料等不符合相关规定，影响了城市的整体形象和风貌。
例如，在历史文化保护区内擅自改变建筑外观，违反了历史文化保护规定；建筑物外墙使用了违规的颜色和材料等。
针对这类违章建筑，相关部门会进行核查和评估，必要时要求整改。
三、建筑用途违章。
建筑用途违章是指建筑物的实际用途与规划用途不符，或者未经规划许可擅自改变用途。
例如，将住宅楼改为商业用途，未经审批擅自开展经营活动；将规划用途为公共设施的建筑改为私人用途等。
对于这类违章建筑，相关部门会进行调查和核实，必要时要求整改或恢复原状。
四、建筑占用违章。
建筑占用违章是指建筑物占用了未经批准的土地或者违规占用公共空间。
例如，私搭乱建占用道路、河道、绿地等公共空间；建筑物超出规划用地范围，侵占了他人土地等。
对于这类违章建筑，相关部门会进行勘察和调查，必要时要求拆除或恢复原状。
总的来说，北京市对于违章建筑的认定标准主要是以国家相关法律法规和城市规划管理条例为依据，通过勘察、调查和评估来确定违章建筑的情况，并依法进行处理。
对于违章建筑的管理，需要相关部门加强监管和执法力度，加大整治力度，严格依法处理违章建筑，维护城市建设秩序和市容市貌。
同时，也需要加强宣传教育，提高市民的法律意识和规划意识，共同维护城市的整体利益。
违章建筑认定标准
违章建筑认定标准违章建筑是指未经审批或超出审批范围、未按照规定施工的建筑。
对于违章建筑的认定，需要依据一定的标准和程序进行判断。
以下是违章建筑认定的标准和相关内容。
一、建筑审批文件。
首先，对于建筑的合法性，需要查阅建筑审批文件。
建筑审批文件包括建筑规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。
如果建筑没有相关的审批文件，或者文件与实际建筑不符，就可以初步认定为违章建筑。
二、建筑结构和用途。
其次，需要对建筑的结构和用途进行考察。
建筑结构是否符合规范，建筑用途是否与审批文件一致，都是判断违章建筑的重要依据。
比如，一个居民区内突然出现了工业厂房，就可能存在违章建筑的情况。
三、建筑位置和占地面积。
另外，建筑的位置和占地面积也是认定违章建筑的重要因素。
建筑是否在规划范围内，占地面积是否超出审批范围，都需要进行核实。
如果建筑位置或占地面积存在违规情况，就需要对其进行认定为违章建筑。
四、施工过程和材料使用。
此外，还需要对建筑的施工过程和材料使用进行审查。
建筑施工是否符合规范，使用的材料是否符合标准，是判断违章建筑的重要依据之一。
如果施工过程存在违规行为，或者使用劣质材料，就需要对建筑进行认定为违章建筑。
五、社会影响和安全隐患。
最后，还需要考虑建筑对社会的影响和安全隐患。
如果建筑对周边环境造成了严重影响，或者存在安全隐患，就需要对其进行认定为违章建筑。
比如，一些违章建筑可能会导致交通拥堵、环境污染或安全事故等问题。
综上所述，违章建筑的认定需要综合考虑建筑审批文件、建筑结构和用途、建筑位置和占地面积、施工过程和材料使用、社会影响和安全隐患等多个方面的因素。
只有在全面核实的基础上，才能准确认定建筑是否存在违章情况。
希望相关部门和社会各界能够共同努力，加强对违章建筑的监管和治理，维护城市建设的良好秩序和环境。
水库副坝违建的认定
水库副坝违建的认定一、水库副坝违建的认定 1违章建筑通常是指公民或法人违反法律和政策擅自建造的建筑物和构筑物，通常表现为窝棚、岗亭、简易建筑等形式。
违章建筑主要包括:(一)未经申请或批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的。
(二)擅自改变建设工程规划许可证规定修建的建筑物。
(三)擅自改变已建建筑物的使用性质。
(四)擅自将临时建筑设置为永久性建筑的。
【法律依据】根据《中华人民共和国城市规划法》第39条规定：在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。
二、什么是违章建筑违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
违法建筑具有占用安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境的特点，很多违法建筑隐藏在合法建筑中。
违法建设损害政府公信力，破坏城市风貌，制约城市健康发展和城乡规划实施，也影响城市未来发展。
三、违章建筑主要范围（一）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（二）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（三）擅自改变了使用性质建成的建筑物；（四）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；(五)伪造有关材料取得主管部门许可而建造的建筑物。
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违法建筑的认定标准
一、违法建筑的认定标准违法建筑的认定标准为：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑或者未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的房屋。
根据《城乡规划法》第六十八条的规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
违法建筑的认定标准二、违法建筑由哪个部门拆除成因不同，执法主体也会不一样。
（一）县级以上地方人民政府土地行政主管部门，即国土资源管理局，有权代表国家行使土地管理权，对违法占地建设行为享有查处权。
（二）县级以上地方人民政府城乡规划主管部门，即城乡规划局，有权对城市规划区内违反规划建设行为和非法临时建设（建筑）进行查处。
（三）乡、镇人民政府，是乡、村庄规划区内违反规划建设的行为查处主体。
（四）工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门，即住房和城乡建设局（委），对未依法办理施工许可手续进行建设的违法行为，有权按照《建筑法》第六十四条之规定，作出责令改正、停止施工及罚款等处罚决定。
【法律依据】《城乡规划法》第六十五条，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
三、违法建筑超过2年的怎么处理违建房哪怕过了两年依旧不符合法规，须进行处罚。
小区里面的违章建筑需遵照政府部门的要求拆除，还要处以罚款；假如超过期限还没拆除，则政府建设部门可朝法院提出强制拆除的申请，地方政府给予警告并责令整改的，也要依照法规处以罚款。
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违章建筑的认定标准
违章建筑的认定标准违章建筑是指未经批准或超越批准范围，违反规划、建设、用地等法律法规和技术标准，擅自建造或变更建筑物的行为。
违章建筑的存在严重影响城市规划和建设秩序，损害公共利益，因此对违章建筑的认定标准需要严格规范。
一、建筑物的合法性。
首先，认定违章建筑需要对建筑物的合法性进行审查。
建筑物是否取得了相应的建设工程规划许可证、施工许可证等手续，是否符合国家、地方规划和建设管理法规的规定，这是认定违章建筑的重要依据。
二、建筑物的结构安全。
其次，违章建筑的认定还需要考虑建筑物的结构安全。
建筑物是否符合国家建筑设计、施工、验收标准，是否存在严重的结构缺陷和安全隐患，这些都是判断建筑物是否违章的重要因素。
三、建筑物的用途变更。
此外，建筑物的用途变更也是认定违章建筑的重要考量。
如果建筑物的用途超越了原先的规划用途，未经相应的审批程序，就属于违章建筑。
因此，需要对建筑物的实际用途和规划用途进行比对和核实。
四、建筑物的占地面积和高度。
另外，建筑物的占地面积和高度也是认定违章建筑的重要指标。
如果建筑物的占地面积超过了规划许可证规定的范围，或者建筑物的高度超越了规划限高，都属于违章建筑的范畴。
五、建筑物的环境影响。
最后，认定违章建筑还需要考虑建筑物对周边环境的影响。
建筑物是否影响了周边的交通、排水、供电等基础设施，是否破坏了周边的自然景观和生态环境，这些都是认定违章建筑的重要考虑因素。
综上所述，认定违章建筑需要综合考虑建筑物的合法性、结构安全、用途变更、占地面积和高度、环境影响等多个方面的因素。
只有严格依据相关法律法规和技术标准，全面细致地审查建筑物的各项情况，才能准确认定违章建筑，维护城市建设的规范和秩序。
希望相关部门和社会各界共同努力，加强对违章建筑的认定和整治工作，共同营造良好的城市建设环境。
小区一楼院子违建标准
小区一楼院子违建标准
一楼小院违建认定如下：
1、如果一楼小院封顶未经批准建设的、未在房产证上标注的，属于违章建筑，一楼小院违建违反城乡规划的，依法予以处理；
2、如果一楼小院没有擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物、临时建筑建设后没有超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物，不属于违建。
法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
第四十二条
实施行政强制执行，行政机关可以在不损害公共利益和他人合法权益的情况下，与当事人达成执行协议。
执行协议可以约定分阶段履行；当事人采取补救措施的，可以减免加处的罚款或者滞纳金。
执行协议应当履行。
当事人不履行执行协议的，行政机关应当恢复强制执行。
违章建筑有哪些情形
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
违章建筑认定标准
违章建筑认定标准违章建筑是指未经批准、未按规定程序建造或者擅自改变用途、结构、功能的建筑行为。
针对违章建筑的认定标准，我国相关法律法规和规章文件中已有明确规定，以下将对违章建筑认定标准进行详细介绍。
首先，违章建筑的认定标准主要包括以下几个方面：建筑的合法性。
违章建筑的认定首先要看是否存在相关的建筑许可证、规划许可证、用地证等合法手续，如果建筑没有取得相应的合法手续，就可以认定为违章建筑。
建筑的结构和功能。
建筑的结构和功能是否符合规划和设计要求，是否存在未经批准的改建、扩建、加建等行为，以及是否擅自改变了建筑的用途，都是认定违章建筑的重要标准。
建筑的位置和范围。
建筑是否位于规划控制区、禁止建设区、历史文化保护区等受限制的区域内，以及建筑的占地面积是否超过规定范围等也是认定违章建筑的重要依据。
其次，违章建筑的认定程序主要包括以下几个步骤：收集相关证据。
对涉嫌违章建筑的建筑物进行实地勘察，收集相关的建设、用地、规划等证据材料。
进行认定核实。
通过对收集的证据进行分析核实，判断建筑是否存在违章行为，并确定违章建筑的具体性质和范围。
出具认定报告。
在认定核实的基础上，出具违章建筑认定报告，明确违章建筑的性质、范围和处理意见。
最后，违章建筑的认定标准在实际工作中需要严格执行，确保认定结果的客观、公正和准确。
同时，对于已经认定的违章建筑，相关部门应当依法依规进行处理，采取有效措施予以整治，维护城市建设和规划管理的秩序。
总之，违章建筑的认定标准是保障城市建设和规划管理秩序的重要依据，相关部门和工作人员应当严格按照规定执行，确保认定工作的公正、准确和有效。
希望通过本文对违章建筑认定标准的介绍，能够加深大家对相关规定的理解，提高认定工作的质量和效率。
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违章建筑的认定
•1、无证房并不等同于违章建筑
有可能符合违章建筑特征，也有可能最终无法认定为违章建筑，在没被认定为违章建筑前，谁也无权认为无证房就是违章建筑。
什么是违章建筑？回答这个问题很难，有个基本概念：违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或违反建设工程规划许可的规定建设，严重影响城市规划的建筑。
2、法律没规定无证房不予补偿安置
裁决书如果下结论无证房不予补偿，这是错误的。
国务院〈〈城市房屋拆迁管理条例〉〉只规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。
没规定无证房不予补偿，问题关键是对无证房性质如何界定及其有无界定，如果对无证房未作任何结论就强制拆迁了，产生了要求赔偿损失的权利。
3、把无证房界定为违章建筑程序法与实体法几项规则
a、先了解一下我国事关违章建筑规划建设几个重要立法：
1984年1月，〈〈中华人民共和国城市规划条例〉〉颁布实施；
1990年4月1日，〈〈中华人民共和国城市规划法〉〉实施；
1993年11月1日，〈〈村庄和集镇规划建设管理条例〉〉实施；
2008年1月1日，〈〈中华人民共和国城乡规划法〉〉施行。
b、违章建筑认定的几项原则
（1）法不溯及以往原则。
也可扩充至行政时效原则这是我国法律制度基本原则之一，也可扩充至行政时效原则。
一项建筑形成于70年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在法律要求分析可以归为违章建
筑，这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。
（2）教育为主，处罚为辅，宽严相济。
有些建筑虽未办手续，但很早形成，对他人利益没什么影响，甚至在一些收费中把该部分面积算进去了，再作为违章建筑于法于理均不符。
（3）程序正当原则。
这是行政程序法的基本原则和核心原则。
也就是说认定及拆除违章建筑行政主体所遵循的步骤、所采取的手段必须合法的。
4、拆迁中认定违章建筑作法上几个争议点：
（1）违章建筑认定主体，应该是规划部门，拆迁主管部门无权作出评判；
（2）认定违章建筑应有法律文书，当事人不服的享有申辩、复议、诉讼等权利；
（3）在没被认定为违章建筑前，就以无证房为由强拆该部分建筑能否获赔问题；
（4）建筑与法律不完善时代有关，同时，建造是为生活而非为拆迁如何认定及把握补偿标准问题。
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违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
你这样的不算违章，因为你的建筑是原来的，你没有私自搭建建筑物
违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。
国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。
一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。
违章建筑主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；(3)擅自改变了使用性质建成的建筑；(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。
有一种观点认为，所谓违章建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。
然而这种观点虽有一定的道理，但是并不尽科学，其并没有指明“违章建筑”中所谓“违章”的本质，只是一个笼统表面的定义，容易在指导实务中出现差错。
这个将在后面论及，这里暂不做具体讨论！违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。
从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。