后海商业市场
北京后海旅游攻略
北京后海旅游攻略简介北京后海位于北京市西城区，是一个具有悠久历史和独特魅力的旅游景点。
后海周边聚集了许多历史名胜、文化遗址、传统建筑和当代艺术场所，成为游客们探索古老北京魅力的理想目的地。
本文将为您介绍后海的景点、特色文化、美食与购物等内容，帮助您规划一次难忘的北京之行。
景点介绍后海公园后海公园是后海地区的核心景点，占地面积广阔，具有悠久的历史。
公园内有湖泊和桥梁，环境优雅，是散步、欣赏风景和放松心情的好去处。
您可以在公园内租一辆自行车，沿着湖边骑行，感受清新的空气和宁静的氛围。
古建筑群后海周边保留了许多古代建筑，如鼓楼、钟楼、德胜门等。
其中，鼓楼是后海地区最重要的文化遗址之一，建于元朝，是古代北京城的象征之一。
登上鼓楼，在高处俯瞰后海的美景，能够感受到浓厚的历史氛围。
恭王府恭王府是一座古老的皇家府邸，位于后海的西侧。
这里保存了大量的文物和文化遗产，是了解清代皇族生活的好地方。
在恭王府内，您可以欣赏到精美的古代家具、工艺品和名人字画，了解中国传统文化。
特色文化胡同文化后海地区有许多典型的北京胡同，这些胡同是老北京特有的文化现象，是城市历史文化的重要组成部分。
您可以在后海地区漫步于胡同间，感受到老北京的独特风情，欣赏到传统建筑的魅力。
老北京小吃后海地区有许多著名的老北京小吃，在这里可以品尝到正宗的北京美食。
比如炸酱面、豆汁、糖葫芦等，这些传统的小吃能够带您回到过去，感受到老北京的味道和情怀。
美食与购物后海酒吧街如果您喜欢夜生活，那么后海酒吧街是一个不可错过的地方。
夜晚，酒吧街灯光闪烁，音乐声此起彼伏，各式各样的酒吧和夜总会热闹非凡。
您可以在这里品尝各种鸡尾酒和小吃，与朋友共度一个愉快的夜晚。
后海商业街后海商业街是一个集购物、餐饮和娱乐为一体的现代购物中心。
这里有许多时尚品牌店、独立设计师店和艺术品店，可以满足不同人群的购物需求。
此外，商业街上还有各种各样的餐馆和咖啡店，您可以在这里享受美食和休闲时光。
深圳各大商场分布
2011-12-07 地址 深圳市福田区中航路与振中路交汇处鼎诚国际大厦1—4楼 深圳市罗湖区新园路 17号迎宾馆旁 深圳市罗湖区人民南路与嘉宾路交汇处东北侧国贸大厦及天安国际大厦 罗湖区东门中路2047号 罗湖区和平路3009号 茂业百货 (近解放路) 人民南路与友谊路交叉口东200米路南 广东省深圳市罗湖区东门解放路２００１号 深圳市罗湖区宝安南路1881号华润中心 罗湖区人民南路2028号金光华广场(南国影院对面) 深圳罗湖区东门中路的东门大厦1-6楼 深圳市福田区福民路星河明居1—5楼 深圳市福华三路星河国际大厦（深圳会展中心西） 深圳市福田区上梅林梅林路海康大厦1—5楼 福田区华强北路2009号 福田区深南中路2020号 深圳市南山区桃园路86号（南山医院斜对面） 深圳市南山区留仙大道1380号（与沙河西路交汇处）
深圳市宝安区观澜街道南部新城区工业大道与大和路交汇处中航格澜郡A栋1-4层
0755-86129988 0755-26412111 (0755)82966698, (0755)86298000 0755 27593300 27576730 0755 28149880 28149680 0755 27686800 27686900 0755 29613800 29613810 0755 81732100 81732120 0755 29505551 29505552 0755-29578700 0755-29578800 0755-27666888 0755 84868058 84868099 0755 89919000 89919888 0755 84278888 84278800
0755 86052000 86052020 0755 86150810 86150820
深圳十大家具家居卖场推荐
深圳⼗⼤家具家居卖场推荐 深圳划为特区以来，韬光养晦，厉兵秣马，坚持改⾰开放三⼗⼏载，各⾏各业都已成百家争鸣，齐花绽放之势，在我们⽇常⽣活⽤品中家电，消费品，电⼦产品都已涌现了巨⽆霸企业，唯独在家具家居类⽬前还没涌现⾏业巨舰，都成诸侯分割之势，各路各家各显神通，致⼒赢得客户，努⼒改善各⽅⾯服务，长期的⾓逐更加利于消费者的选购，下⾯总结⼀下在深圳最优秀的⼗⼤家具家居⼤卖场，⼤家选购家具可以做为参考! 深圳⼗⼤家具家居卖场:⾦海马家居 ⾪属国内⼤型知名企业⾹江集团旗下流通事业部的连锁家居商业品牌，成⽴于1990年，为⽬前中国最⼤的家具产品代理商和经销商，国内家具⾏业最早最⼤的连锁商业机构和⾏业领跑者。
⽬前，⾦海马旗下连锁家居商场⽹点遍布华南、华东、华北、华中⼏⼤区域数⼗个⼤中城市，在全国拥有近300家⼤型品牌连锁家居商场，构成⾸屈⼀指的规模⼤、覆盖⾯⼴、经营管理统⼀的庞⼤连锁销售⽹络，卖场拓展布局⾄全国各省市⼀、⼆线⼤中城市，并占据当地市场绝对主导地位。
在深圳区域店⾯主要分布在罗湖、福⽥、宝安、南⼭等区域，主要店⾯有福⽥中⼼区⾦海马家居MALL旗舰店、泥岗⾦海马办公家具专业主题连锁商场、泥岗⾦海马国际家居精品名城、龙华⾹江国际家居展销批发中⼼等⼤型品牌家居连锁商场。
深圳⼗⼤家具家居卖场:好百年家居 好百年家居于1999年创⽴，成⽴⼗余年来，已成长为国内知名的家居连锁企业集团，根植深圳，服务全国，在国内⾸创“⼀站式购物”的消费理念。
迄今为⽌，好百年旗下共有五⼤家居业态：好百年家居、美庭家居、好百年⽣活馆、好百年办公以及好百年名牌建材中⼼。
在深圳区域，好百年家居的深圳总店、彩⽥店和宝安店，均以国际流⾏的购物中⼼模式进⾏规划，以销售中⾼档家居产品为定位，汇萃两岸三地及世界名牌家居商品，为消费者提供了五星级的购物环境和完美的家居⼀站式购物体验。
三店主要经营品牌家具、欧陆灯饰、时尚布艺、家居饰品、家庭⽤品、床上⽤品等六⼤系列产品，各达6000余种单品，数量繁多，款式新颖独特，为消费者提供了多样全⾯的购物选择。
深圳市场分析报告
• 深圳商业的标志 • 传统综合型商圈
东门商圈
• 茂业百货 • 太阳百货 • 天虹百货
• 客源集中 • 商品丰富 • 商业名街
巩固+突破
东门 危机
交通 压力？
治安 管 理？
新型商圈 的挑战？
能否商圈 环境？满 足消费 群 体？
提升 档次
引进 品牌
丰富 业态
年龄构成
• 男女性别比:97.74∶100 • 年龄构成:15至64岁占了90.39％； ０至14岁人口占8.5％ 65岁以上的人口为7.8万人，占1.11％ • 全市女性354.43万人，男性346.41万人，女性多于男性
人口文化素质
• 每10万人具有受大学教育程度的有8060人，比 全省高1.26倍； • 粗文盲率由4.02％下降为1.09％，比全省低2.7％
龙岗柏龙 龙岗世贸 摩尔城 双龙天虹
公民天虹 宝安海雅 港隆城 西部珠宝 东门茂业 太阳百货 鸿展广场 华强茂业 金光华 茂业友谊 横岗天虹
坂田湾畔
南山海雅 南山茂业 海岸城 南山崇尚 益田假日 京基百纳
COCOPARK 怡景中心城
蛇口花园
万象城 KKMALL 中信，深茂
历史 悠久
主力 商业 消费 市场
硬件 环境
• 滨海区域 • 高档社区 • 新型购物 • 海雅百货 • 南山茂業 • 海岸城 • 南山天虹 • 保利剧院
南山商圈
主力 商业
文化 素质
• 消费群休 • 消费实力
南山商圈开设店铺有：南山海雅、南山茂业、海岸城、南山崇尚、蛇口花园城
实力+创造
商业 氛围
现代化 城市化
高档 社区
北京后海：此情可待成追忆,只是当时已惘然
序：700年前，当北京被称为元大都的时候，这里曾经是城市中心最繁华的商业区，以唯一性的民间水域，开启了这个城市生活文化的源头。
700年后，尘封的宁静被现代都市的霓虹歌影渐次打开，文化的积淀与都市的生活结合，沿岸铺排的情趣酒吧、特色小店、主题餐厅，更新了古老的胡同与四合院，将历史的残片和生活细节皆转化为浮华的时尚絮语。
后海：京味生活的源头因着千年古都所特有的城市底蕴，带点文化品位或艺术气质的生活姿态，一直是北京所特有的时尚元素之一。
后海，这片位于北京城的心脏位置，有着上千年历史的古老水域，正成为当下北京古典与怀旧生活的时尚之源。
中式酒吧风格的可能性探讨北京人说的后海，指的是包括前海、后海、西海三块水面的什刹海，为了与北海、中海、南海前三海区别。
整个后海的形态，就象一只侧卧的如意，前海是莲花状的冠，后海与西海是柄，一座窄小而精致的银锭桥，将什刹海的水在前后海之间，拐了一个美丽的弯。
在北京的都城史上，后海是唯一属于民间的水域，因而这片古老沉凝的水面，几乎凝结了近千年的人间烟火，随京都的历史源远流长。
元朝时期，这里是漕运的终点，这其间做为港口的后海，河里乌篷蔽日，两岸商肆林立；明清时期，钟鼓楼与景山遥相呼映，围笼在后海周边。
王府、庙庵与私家园林的兴修广建，让这里又成为京城内最幽静的去处，垂柳绕湖，青山隐隐，曲巷通衢，胡同盘桓，晨钟暮鼓。
时光荏苒七百年后。
这里从幽静又复繁华。
情趣盎然的酒吧，特色小店遍布了后海两岸，与后海沿岸的王府、故居、胡同、四合院，老字号错杂相陈，构成了一幅迷离交错的生活图景，古雅而又时尚，宁静而又喧嚣，怀旧而又新鲜。
历史与当下，各种各样生活方式在这里错杂平行。
现在，整个后海地区的酒吧小店餐馆茶社等已近百家，城市内主流的休闲娱乐方式，在这里都可以找得到不错的品质之选。
与其它的城市休闲地带相比，后海酒吧在整体上的一个共同特色，就是对中式风格实验探讨。
大部分的酒吧、餐厅和小店都是在四合院的旧式房宅基础上进行空间的改造与设计，许多酒吧的空间内，还刻意地保存住一些青砖灰瓦的老宅印迹，制造出一种历史文化的沧桑感；大量的古典造型和民俗器物，作为普遍的设计元素被应用在酒吧的设计装饰与风格营造上。
深圳后海站附近景点
深圳后海站附近景点深圳后海站是深圳地铁1号线的一个重要站点，位于南山区后海大道与海德三道交汇处。
这个地区是深圳市的一个重要商业和旅游区域，有许多著名的景点和购物中心。
以下是深圳后海站附近的一些景点。
1. 深圳湾公园深圳湾公园是深圳市最大的城市公园之一，占地面积达300公顷。
公园内有大片的草坪、湖泊、花园和游乐设施，是深圳市民休闲娱乐的好去处。
公园内还有深圳湾天际线，可以欣赏到深圳市最美的夜景。
2. 欢乐海岸欢乐海岸是深圳市最大的海滨娱乐中心之一，位于深圳湾畔。
这里有许多游乐设施、餐厅、商店和电影院，是深圳市民和游客的热门去处。
欢乐海岸还有一个大型的海滨公园，可以欣赏到深圳湾的美景。
3. 华侨城华侨城是深圳市最著名的旅游景点之一，位于南山区蛇口。
这里有许多主题公园、酒店、购物中心和文化展览馆，是深圳市最具代表性的旅游景点之一。
华侨城内有深圳海洋世界、欢乐谷、中国民俗文化村等著名景点。
4. 深圳湾体育中心深圳湾体育中心是深圳市最大的综合性体育场馆之一，位于深圳湾畔。
这里有许多体育设施，包括游泳馆、羽毛球馆、篮球馆和足球场等。
深圳湾体育中心还是深圳市举办大型体育赛事的重要场馆之一。
5. 深圳湾畔深圳湾畔是深圳市最美的海滨景点之一，位于南山区后海大道。
这里有许多高档酒店、餐厅和商店，是深圳市最繁华的商业区之一。
深圳湾畔还有一个大型的海滨公园，可以欣赏到深圳湾的美景。
深圳后海站附近有许多著名的景点和购物中心，是深圳市最繁华的商业和旅游区域之一。
如果你来深圳旅游或者购物，不妨来这里看看。
个人去深圳南油买衣服攻略
个人去深圳南油买衣服攻略1.了解南油购物区域：南油购物区位于深圳市南山区后海大道附近，是一个集购物、娱乐、餐饮于一体的商业综合体。
主要有南油理想城、欢乐海岸购物广场、海岸城等多个购物中心，每个购物中心都有不同的特色与品牌。
2.计划购物时间：南油购物中心通常会在早上10点开门，下午9点关门，因此您可以提前规划好购物时间段。
避开周末和节假日前往，以避免人流拥挤。
3.预算规划：在前往南油购物之前，您可以制定一个预算来限制购物额度。
这样可以帮助您更明智地选择衣物，避免盲目消费。
此外，南油也有很多品牌的折扣店，可以考虑前往这些店铺淘便宜货。
4.研究品牌店铺：在前往南油之前，了解一些您喜欢的品牌和他们在南油的店铺位置。
这将帮助您更快地找到自己需要的衣物，并减少寻找的时间。
5.时装周和促销活动：如果您有灵活的时间，可以关注一下南油购物中心是否有时装周或促销活动。
这些活动通常会有更多的折扣和优惠，对于购物者来说是一个不错的机会。
6.注意购物环境：南油购物中心内的人流量很大，因此在购物期间需要注意保护个人财物安全。
最好把贵重物品放在一个安全的地方，并保持警惕。
7.尝试多个店铺：南油有很多不同的时尚潮流品牌，因此您可以尝试多个店铺，比较价格和品牌款式。
这样可以帮助您找到最适合自己的衣物。
8.走进小巷：除了购物中心，南油周边还有很多小巷和市场，这些地方有着更多的价格实惠和与众不同的小店。
在购物中心之外的地方也许可以发现更多意想不到的宝藏。
9.注意尺码：在购买时尤其要注意尺码是否合适。
考虑到南油是一个时尚购物区域，很多店铺都是根据国际标准来设计衣服尺寸的，所以在选择衣服时需要慎重考虑您的实际尺码。
10.购物之外的娱乐：购物是南油的主要娱乐项目之一，但南油也有其他的娱乐选择，比如观影、餐饮等。
在购物之余，可以尝试一些当地美食，体验更多南油的魅力。
总之，前往深圳南油购买衣服是一次愉快而充满潮流的体验。
希望以上攻略能够对您的购物之旅有所帮助，祝您购物愉快！。
深圳购物
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树廉花店 博耐家居广场 花之语花店 远望数码商城 人人购物广场 合丹医药(吉康药店)分店 四眼妹精品 华润万家(梅林店)分店 I.P.ZONE(文华店)分店 天虹商场(鼎城店)分店 华润万家(莲塘店)分店 千色店(创业店)分店 华润万家(益田店)分店 爱婴岛(福到来店)分店 优衣库(金光华店)分店 福到来连锁超市 佳华商场(沙井店)分店 潮流前线 第壹世界广场 CHANEL(茂业百货店)分店 风格2000布艺 华润万家(西丽店)分店 鑫生珠宝 歌莉娅(人人乐商场)分店 HUGO BOSS(万象城店)分店 俊龙药行(蛇口锦红店)分店 倚山时代雅居 华城百货(蛇口店)分店 戴安娜内衣 金雅南山文具玩具批发市场 花园城中心 超人2000 亚洲眼镜(福苑店)分店 爱得乐 Q`GGLE(振兴中路店)分店 易天(龙华天虹店)分店 方点圆图书 四口药膳鸡分店 好又多(翠竹店)分店
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天虹商场(布吉店)分店 沃尔玛购物广场(湖景店)分店 新升流派 兴万和购物广场(油富店)分店 红苹果家私 南康百货 波记 阳光橘子 酷动苹果(中心城店)分店 同仁堂 方凯医学书店 本草药业(盐田永安店)分店 华润万家(春风店)分店 LV旗舰店 铭可达家电中心(宝安公明店)分店 万众城百货(梅林店)分店 DKNY(万象城店)分店 MY TENO 谭木匠(东门专卖店)分店 柏斯琴行 VVA 英冠体育 光讯名牌手机(东门店)分店 兄弟高登眼镜(春风店)分店 金融书店 招商花园城中心 顺电(万象城店)分店 国美电器(华强二店)分店 蓝色心情布艺包(女人世界店)分店 华润万家(翠竹店)分店 天虹商场(福民店)分店 强骨力胶囊 信和春天百货 7天优品 以纯 妍丽化妆品中心(中信店)分店 玩具反斗城 人人乐(西丽店)分店 图书批发市场
深圳商圈介绍
深圳商业圈分布九大商圈1.罗湖东门商圈深圳规模最大的商业中心，深圳商圈最初的繁衍地之一。
每天都至少有６０万人在此穿梭。
茂业百货、天虹商场、太阳百货等综合性百货和一批重量级的专业商场、潮流商铺在此构成了深圳商铺最集中、商品经营种类最齐全的商业街区。
其以前卫、实惠、丰富的特点吸引了众多青少年、本地人士、香港人。
2.华强北商圈深圳商圈最初的繁衍地之一。
福田区的华强北原是厂房集中的工业区，20世纪90年代，由于不断有新的商城在华强北拔地而起，使华强北在短短几年内成为令人瞩目的商业旺区，也促使该区域以前的厂房全部改造成商业用房，带来了滚滚人流。
华强北商圈是深圳商业经营模式容纳最多的地区，近年逐渐发展，成为与东门商圈比肩而立的深圳两大核心商圈之一。
华强北商圈以电子市场为龙头，汇集了百货、服装、珠宝、餐饮、酒楼、金融等几十个行业，成为全国业态最齐的商业街。
铜锣湾百货、茂业百货是龙头，主力商场包括紫荆城、群星广场、曼哈商业广场、儿童世界、女人世界等。
华强北作为潮流的主导，则逐渐成为与东门并称的核心商圈，并有渐行渐旺的趋势。
它汇集了百货、服装、珠宝、电子、餐饮、酒楼等几十个行业，已成为深圳商业经营模式容纳最多的地区，是深圳“业态最全”的商圈。
3.人民南商圈深圳商圈最初的繁衍地之一国贸商业中心以人民南路为主轴，北起深南东路，南达罗湖口岸，东到东门南路，西至和平路。
人民南商业区是深圳最早开发的大型商业区，主要以经营高档百货为主，是深圳档次最高的商业中心区，是境内外游客和深圳高收入阶层的首选购物场所。
包括国贸商场、金光华购物中心、国际商场、友谊百货、钻石广场、佳宁娜国际珠宝广场等购物中心。
作为深圳曾经的标志性区域，人民南商圈拥有金光华、佳宁娜、国贸、西武、友谊城等多个知名商业品牌，是深圳目前消费档次最高、最集中的购物天堂。
4.深南中商圈城市西移托起的商圈之一深南中以华润万象城、中信城市广场为核心，深圳中心区以星河ＣＯＣＯＰＡＲＫ、深圳中心城、天虹购物广场为核心，带动区域商业元素，形成各自的商圈。
参观桂林融创的心得感悟
参观桂林融创的心得感悟过去，提到桂林，我们只会想到山水。
现在，除山水之外，桂林还有融创国际旅游度假区。
6月26日，桂林融创国际旅游度假区迎来盛大开城，五湖四海游客纷至沓来一睹芳容。
这艘“欢乐航母”盛大的起航，将为“山水甲天下”的桂林再添一张“欢乐新名片”。
说起桂林，很多人的第一印象就是旅游业很发达。
“千峰环立，一水抱城”的桂林景在城中，城在景中，典型的喀斯特地貌孕育出奇山秀水，享有“桂林山水甲天下”的美誉，是中国首批国家历史文化名城、中国优秀旅游城市，世界旅游组织推荐的“世界最佳旅游目的地城市”之一。
6月26日，桂林融创国际旅游度假区迎来盛大开城，引南北游客纷至沓来，开园首日好评如潮，朋友们直呼不虚此行。
桂林是一座旅游名城，旅游景点众多，为何桂林融创国际旅游度假区能够一枝独秀，成为桂林新的网红打卡圣地？这主要得益于桂林融创国际旅游度假区在文旅融合发展上进行了大胆探索和实践，以“山水+乐园+商业+酒店”复合型文商旅形态，打造欢乐部落、海世界、水世界、壮美漓歌、军博园、树屋客栈、漓江后海商业小镇和星级酒店群等八大文旅业态，一站式满足家庭吃住行游购娱的全方位需求，48小时欢乐不停歇，让游客流连忘返。
八大欢乐新业态打造山水之外的桂林欢乐名片位于桂林市雁山区，横跨桂林阳朔黄金旅游带上，总规划面积约3907亩的桂林融创国际旅游度假区，是广西文旅融合发展的龙头项目、桂林市“十大重中之重项目”。
作为中国最大的文商旅产业运营商之一，融创文旅积极探索场景运营创新，八大欢乐新业态打造全时全季全龄及全方位沉浸的文旅项目，兑现比肩世界品质体验的一站式旅游目的地，完善桂林在“山水”之外的短板。
融创海世界——奇幻海洋探索之旅总占地面积7.3万平米的融创海世界，是桂林首个缤纷主题海洋世界，由海洋馆和泡泡泉小镇两个区域组成，集观赏、互动、娱乐、科普、演绎等为一体。
将为游客呈现千娇百媚的美人鱼，以及提供深海潜水体验，开启深海两万里探秘之旅。
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规划：高规格规划的深圳湾体育中心、内湾公园、深圳歌
Ⅲ
剧院、标志性酒店、F1摩托艇世界锦标赛赛场等。设计规
划突出的内湾公园延续深圳湾红树林主题，连接城市与自 然，将在改善城市环境的同时，向国际、社会、市民展示 城市建设标准及价值取向，增加对金融机构的广泛吸引力。 深圳湾金融商务服务区 深圳中心和泛珠三角中心
华侨城商圈
南头商圈
南山商业文化 中心商圈
►蛇口商圈：以海上世界 为中心的蛇口商圈
南油商圈 蛇口商圈
南山商业文化中心商圈以期核心的位置资源、便利的交通优势、利好的规划环境，已逐 步显现出南山区商业核心的地位。
南山商业文化 中心商圈
项目名称 1 南山书城 2 海雅百货 3 儿童世界 业态 购书中心 大型百货 专业商场
片区现有商业调查
南山商业分布
►华侨城商圈： 以铜 锣湾，沃尔玛为核 心的商圈 ►商业文化中心区商圈： 早期以海雅百货、南 山书城为中心 ►南头商圈：以南山 天虹为中心
南山区商业发展呈五大商圈布局。整体上为点式布局、缺乏 具有凝聚力的核心商业圈，商业类型以中低端消费为主
►南油商圈：以WALMAT、 海上世界为中心的
海岸城 购物中心 保利 文化广场 天利中央 核心区
南山商业文化 中心商圈
目前来看，年后此片区商业的售价和租金基本回升到 历年最高水平，价格受市场环境的影响较大
在售情况：天利中央广场裙楼沿街商 铺；海岸城东座、海岸城西座裙楼商 铺 售价：目前价格：外街10-12万元/平 方米；内街6万/平方米； 去年价格: 外街6-8万/平方米；内街 3-5万/平方米； 片区人流
片区整体规划指标
深圳湾金融商务区：
总建筑规模：650万平米； 商务办公：327万平米 研发办公（总部基地）：50万 平米； 商业：124万平米 商务（包括公寓） ： 81万平 方米 公共服务：68万平方米
南山商业文化中心：
总建筑规模：223万平米； 住宅：124万平米 商业：32万平米 办公：44万平米 文化娱乐场所：7.6万平米 规划人口：居住4万，工作6万
未来实行24小时通关 距香港市区40公里的元朗 四条车辆过境通道 口岸规划人车分流，深圳湾口岸到2016年分别增 至每天约6.03万架次和6.13万人次 在出入境客车检查场地，深圳边检在口岸开通初 期共设置了二十二条“快捷通”检查车道，节约了 大量时间成本，真正做到了“人畅其流、车畅其道”
定位
用地面积
建筑面积
315万平方米
327万平方米
核心区各功能面积 初步规划：办公185万；商业面积即将达 配比 到124万；服务业面积将到19万
景观资源 交通 配套 口岸 其他 海景、内湾公园、15KM滨海长廊 沿江高速、西部通道、市内交通、地铁 体育中心、歌剧院、博物馆、内湾公园、 商业 有，连接香港及境外 F1摩托艇顶级赛事
南山市场调查及分析研究
区域价值及规划定位
区域解读
后海湾填海区作为深圳未来2个城市中心 之一，定位明确，未来发展前景美好
深圳城市发展未来形成” 三轴两带多中心”结构
以中心城区为核心，以西、中、东三条发展轴和南、
北两条发展带为基本骨架，形成“三轴两带多中心” 的轴带组团结构。 后海属于前海中心是为未来2个城市中心之一 深圳未来将建立三级城市中心体系，包括2个城市中 心、5个城市副中心，８个组团中心。 其中2个城市 中心，即福田中心和前海中心。 前海中心，包括前海、后海和宝安中心区，主要发 展区域功能的生产性服务业与总部经济。
4万，工作人口6万人，配套有6所幼儿园、3所小
学和2所中学，并建有会展中心、博物馆、电影 院等文化设施
滨海金融区
Index:
依托西部通道、承接罗湖和福田金融链条，以深港澳金 融服务为先导，辐射泛珠三角广阔腹地的中国“曼哈 顿”，国际金融和跨国企业总部基地
规 划：深圳湾滨海金融区，延伸南山文化商业
中心核心区的金融商务功能。以2.3平方公里的填 海区为金融核心，南山后海中心区为中心，整个区 域未来将建设成为南山金融聚集区。根据中国城市 规划设计研究院深圳分院的设计，这一地带将建设
1、蔚蓝海岸集中式商业 （主力店人人乐） 2、蔚蓝海岸街铺 3、育德佳园次干道街铺 4、招商名仕花园街铺 5、育德佳园主干道街铺 6、育德佳园支路街铺 租金单位：150元/㎡〃月
1
外街：200-300 内街：80-100
2号线工程全长14.35公里，计划2010年12月28日试运营。
世联 观点
本项目所处的后海湾填海区是深圳关内目前唯一的一块
规划最完整、功能分区合理、服务配套齐全的高尚滨海 居住区、区域价值明显，资源优势突出； 区域配套的完善、深圳湾口岸对经济的拉动、地铁2号线 的开通，为项目所在区域的商业发展带来了巨大的空间 和机会； 后海湾片区商务金融中心区域的规划商业面积将达到156 万平方米，以其规模优势必将成为未来南山乃至深圳的 商业中心之一。
规 划：蛇口东填海区分南北居住区，以地铁站
为中心，安排商住混合区，其外圈层安排为住宅 区，两个居住区之间规划为公园、文化娱乐设施、 高中、初中、医院及敬老院等镇级公共设施。规 划居住人口5万人。
口岸区
Index:
定
以物流总部基地为主的临岸物流园区，以西部通道为主的口 岸区，成为深港一体化发展的强大动力，带来大量的人流、 物流和资金流
南山商业文化 中心区
Index:
总占地: 223万平方米
以“核心商业文化区、中轴线发展带和外围组团”为 总体发展规划，打造为南山区级服务中心和游憩商业 文化中心
标志建筑：凯宾斯基、海岸城、天利中央广场、 保利文化广场、保利剧院等。
Ⅰ
规划：未来将形成一个124万平方米的住宅区，
配以32万平方米商业和44万平方米的办公，和 7.6万平方米的文化娱乐场所，总建筑规模223万 平方米的商业文化中心区。中心区规划居住人口
Ⅴ
位：深圳口岸区，西部通道联检站。
功 能：西部通道为继罗湖、皇岗和沙头角
之后，深圳的第四条跨境通道。西部通道设 计超前，采用最新的设备系统，将极大地提 高通关效率，同时一地两检，24小时通关。 建成后，不但对缓解公路口岸交通压力、优 化口岸交通分布有重要作用，更有利于深圳 城市发展规划、香港及珠江三角洲地区经济 的稳定增长。
初步计算，后海湾片区总建筑面积1000余万平米（不包括口岸区），住 宅约260万平米，办公约370万平米，商业面积达156万平米(商业服务配 套)，文化娱乐场所超7.6万平米，公共服务面积达68万平方米。
滨海住宅区：
总建筑规模：136万平米； 关内最后一块滨海住宅区 规划人口：5万
口岸区：
西部通道规划人车分流，深 圳湾口岸到2016年分别增至 每天约6.03万架次和6.13万 人次。
蛇口填海区西区
Index: 总占地: 136万平方米
延续蛇口独特风情的纯滨海高尚居住区，完善的配套、便利的 交通，具备生态性、现代性的国际高端居住区，深圳新崛起的 豪宅板块
Ⅳ
开发模式：在本规划区西部，地铁２号线沿后
海滨路擦过本区，在后海滨路与工业八路、招商 路交界处设西地铁站。考虑到地铁将为周围带来 巨大的土地升值可能性，在保证小区环境的前提 下合理提高周围的开发强度，并以此为中心，向 四周进行梯度开发，形成围层式开发模式。
早期主要以海雅百货、乐安居等大型百货、品牌折扣 店、专营店等为主，沿着南海大道及创业路沿线分布
规模 （平米） 35412 36000 4000 7500 3000 2000 / 10000 6000 10000 113912 10 2 3 5
1
4 友谊城富克斯 品牌折扣店 5 顺电 6 嘉豪百货 7 广本4S店 8 乐安居 9 国美电器 10 海典数码 专营店 超市 专营店 建材专业市场 专营店 专营店 合计
宝 安 前海中心 前海 区 后海 跨海大 桥 香港
宝安中心区——城市次中心，现 代化、园林式和生态型滨海新城
前海——国际物流园区 后海——滨海金融商务区和滨海 高尚居住区
区域划分
南山文化中心区：凯
宾斯基、日航酒店、甲级 写字楼
以后海大道、后海滨路、科苑大道、沙河西路等 为界，后海湾填海区被区分分为五大区域模块
成为深圳城市金融商务区和滨海休闲带。
深圳湾金融商务区总建筑面积327万平方米， 50万平米定位为深圳总部基地。 办公类建筑面积142万平方米，
商业服务业建筑面积68万平方米；
公寓类建筑面积50万平方米。
Ⅱ
后海填海区东
Index:
拥有稀缺的景观资源和完善的配套，一个与香港迪斯尼 乐园遥相呼应、集旅游休闲、商务金融、文化于一身的 国际化领地
唯一的一地两检、全亚洲最大陆路口岸
地铁价值
地铁2号线2010年12月开通，必将进一步完善区域 的交通系统，成为区域腾飞的助推器
地铁2号线（蛇口西站-世界之窗） 2010年深圳地铁网络运行，2号线与1号线在世界之窗、华强北、东门等站接驳； 规划站点：蛇口西站→蛇口客运港站→海上世界站→南水路站→招商东路站→工业八路站→登良路站→南山商 业中心站→科技园站→沙河东路站→世界之窗站
后海填海区东区：高
规格规划的深圳湾体育中 心、内湾公园、深圳歌剧 院、标志性酒店等。
后海填海区西区：深
圳湾滨海金融区，延伸南 山文化商业中心核心区的 金融商务功能
蛇口东填海区西区：
蛇口填海区东区：口
岸区
规划建筑面积136万平方米 的住宅区。关内最后一块 滨海住宅区。
后海填海区、蛇口东填海区分别以科苑大道 为界，分为东区、西区。
商业面积 （㎡） 美墅蓝山家园1484.56 便利店 楼盘名称 云海天城 海印长城 保利城 天悦园 海岸明珠 金钟大厦 滨海之窗 青春家园 业态
3943.71 建 材、五金 10720.89空置 14858.17美发、便利店 9210.52 花店、健身 5206.07 饮食、地铺 4386.87 地铺、服装、鞋店 16485.92便利店、餐饮 10258.29地铺、服装、鞋店