房产局公房管理制度范本
内部管理制度系列
房产局公房管理制度（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-69133房产局公房管理制度
Real estate bureau public housing management system
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
z房地产管理局公房管理制度
为严格公房管理，增强工作透明度，提高办事效率，特制订本工作制度:
一、公房管理
(一)房屋租赁
公房租赁由双方当事人按《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定签订书面合同，约定租赁期限、用途、价格、修缮责任，以及其他权利和义务。
租期届满没有重新签订租赁合同的，出租人有权收回房屋。
承租人不得擅自转租转让;不得擅自改变使用用途和房屋结构。
承租人应逐月纳租，不得拖欠。
签订合同的同时，发给租户《公房租赁使用证》。
(二)公房维修
公房维修实行以租养房、专款专用的原则。
在未达到成本租金之前，推行“民修公助”的维修制度。
维修程序:
1、租户提出维修申请，填写“公房维修呈批表”;
2、房管所派员勘查，提出处理意见上报呈批;
3、审批程序:房管所房管科局领导审批;
4、工程实施;
5、工程验收;
6、付款及交付使用。
维修费审批权限:
1、维修费1000元以下(企业公房管理所2000元以下)由各房管所自行审批;
2、维修费1000--3000元由房管科审批;
3、维修费3000--5000元由主管局长审批;
4、维修费5000--10000元由局长审批;
5、维修费10000元以上的由局长会议审批。
(三)拨借用房地产管理
拨借用房地产是公房的重要组成部分，因免租使用而实行谁使用谁维护的原则。
拨借用房地产实行核发《拨借用产使用证》制度。
使用单位必须按规定用途使用，不得擅自改变使用性质。
确需改变使用用途的，经批准后按不同使用性质缴纳租金;需要实施改扩建的，必须签订改建合同，竣工验收后重新核发《拨借用产使用证》。
(四)廉租房管理
廉租房安置对象为社会的住房困难户、经济困难户。
廉租住房租金标准原则上按维修费和管理费二项因素确定。
目前按每平方米使用面积月租金1元的标准计收。
承租廉租住房实行申请、审批制度。
已租住公房的，持民政部门颁发的《生活保障金领取证》到辖管的房管所(单位自管产的到产权单位)提出申请，房管部门(或产权单位)审查批准后，享受廉价租金标准;要求安排廉租房的，持民政部门颁发的《生活保障金领取证》，到户口所在地居委会(或所在单位)提出申请，经办事处(或所在单位的上级部门)核实并在一定的范围内张榜公布10天后，无异议的，由市房管局
审批。
二、住房改危解困
住房改危解困对象为落实侨房腾退户、社会住房困难户、无房户和危房退迁户。
解困房建设程序:
㈠制订解困规划;
㈡申请建设用地;
㈢建设方案设计和审定;
㈣组织实施;
㈤竣工验收;
㈥调查制订分配方案。
解困房安排程序:
落实侨房腾退户，凭落实政策通知书及租簿向市房管局提出申请，经批准可以成本价购买或按原面积租赁安置;社会困难户、无房户，由其向所在居委会提出申请，经核实张榜公开无异议的，报街道办事处审核，市房管局审批。
危房退迁户由本人向所在房管所提出，经房管所核实后报局领导审批安置。
三、咨询和投诉
咨询电话:2**
投诉电话:**
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城市公有房屋管理规定范文
城市公有房屋管理规定范文《城市公有房屋管理规定》第一章总则第一条为了加强城市公有房屋的管理，维护广大居民的合法权益，促进城市住房事业的健康发展，根据国家有关法律法规和政策，制定本规定。
第二条本规定适用于城市公有房屋的管理工作。
第三条城市公有房屋是指由政府或相关部门所有的、出于社会公益目的的住房。
第四条城市公有房屋的管理原则应当遵循公平、公正、透明、便民的原则。
第五条城市公有房屋的管理主要目标是保障低收入人群的居住权益，促进城市社会稳定和谐发展。
第二章基本要求第六条城市公有房屋的建设、分配、使用、维修应当遵循规划、科学、节约、可持续发展的原则。
第七条城市公有房屋应当确保住房的安全、舒适、合理使用。
第八条城市公有房屋的分配应当根据居民的需求和收入水平进行公正合理的分配。
第九条城市公有房屋的使用应当符合合同的约定，严禁转租、转让、挪作他用。
第十条城市公有房屋的维修应当及时、有效进行，确保住房的正常使用。
第三章建设与分配第十一条城市公有房屋的建设应当按照相关规划和标准进行，保证住房的质量和安全。
第十二条城市公有房屋的分配应当遵循公平、公正、公开的原则，不得以任何方式进行买卖、赠予、转让等行为。
第十三条城市公有房屋的分配对象应当是符合国家规定的低收入人群，包括农民工、城市低收入家庭等。
第十四条城市公有房屋的分配依据应当是居民的固定收入和家庭情况等相关指标计算确定。
第十五条城市公有房屋的分配程序应当公开、公正、透明，避免任何形式的腐败行为。
第四章使用与维修第十六条城市公有房屋的使用人应当按照租赁合同的要求履行租住义务，维护住房的卫生、安全和秩序。
第十七条城市公有房屋的使用人不得私自改变住房的结构、装修，不得违法违规经营。
第十八条城市公有房屋的使用人应当遵守公共秩序，不得扰乱社区生活秩序。
第十九条城市公有房屋的使用人应当定期进行维修检查，及时报告房屋损坏或设施故障。
第二十条城市公有房屋的维修责任由房屋管理机构和使用人共同承担。
公房日常管理制度范本
公房日常管理制度范本第一章总则第一条为了加强公房管理，保障公房使用安全，提高公房使用效率，根据国家有关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于我国行政区域内所有公房的管理工作。
第三条公房管理应遵循合法、合规、公开、透明的原则。
第四条公房管理部门应依法履行职责，确保公房的安全、完好和使用者的合法权益。
第二章公房出租与管理第五条公房出租应遵循公平、公正、公开的原则，确保租金合理，优先满足低收入家庭的需求。
第六条公房管理部门应建立公房档案，包括公房的基本情况、使用情况、维修情况等，以便进行有效管理。
第七条公房管理部门应定期对公房进行检查，确保公房的安全和完好。
对于存在安全隐患的公房，应立即进行维修或拆除。
第八条公房使用人应合理使用公房，不得擅自改变公房的结构和使用性质，不得损害公房的安全和完好。
第九条公房使用人应按照约定的期限支付租金，逾期未支付的，公房管理部门有权采取措施督促支付，包括但不限于暂停提供公房服务、依法追讨租金等。
第十条公房使用人在合同期满后，应将公房交还给公房管理部门，公房管理部门应进行检查，确认公房完好无损后，办理交房手续。
第三章公房维修与养护第十一条公房维修养护应遵循预防为主、修补结合的原则。
第十二条公房管理部门应制定公房维修养护计划，定期对公房进行检查和维修养护。
第十三条公房使用人发现公房存在安全隐患或需要维修养护的，应及时通知公房管理部门。
公房管理部门应在接到通知后及时进行处理。
第十四条公房维修养护费用由公房管理部门承担，但公房使用人因使用不当导致公房损坏的，应承担相应的维修养护费用。
第四章公房租赁合同管理第十五条公房租赁合同应包括租赁期限、租金、租赁用途、维修养护责任等条款。
第十六条公房管理部门应与公房使用人签订书面租赁合同，并备案。
第十七条公房租赁合同的变更、解除和终止，应符合法律法规的规定，并办理相关手续。
第五章法律责任第十八条违反本制度的，公房管理部门有权责令改正，并可依法予以处罚。
单位公有住房管理规定范文（3篇）
单位公有住房管理规定范文第一章总则第一条为有效管理单位公有住房，保障职工的居住权益，提高住房管理的科学性和规范性，根据相关法律法规和单位实际情况，制定本规定。
第二条单位公有住房是指由单位所有并供本单位职工居住使用的住房。
第三条单位公有住房的分配原则为公平、公正、公开，并坚持实事求是、依法办事的原则。
第四条单位公有住房的管理工作应当坚持民主集中制原则，实行科学管理、依法管理、公正管理。
第五条单位公有住房的管理工作应当与国家住房政策相适应，积极推进住房制度改革，促进住房资源的合理配置。
第六条单位公有住房的管理者应当具备相应的管理能力和责任心，依法履行住房管理的职责。
第二章分配与调整第七条单位公有住房的分配应当按照职工的实际需要、供求关系、居住面积和工作表现等因素综合考虑。
第八条单位公有住房的分配应当遵循公开、公平、公正的原则，不得以任何形式进行附加条件和额外收费。
第九条单位公有住房的申请、分配和调整应当通过公开透明的程序进行，确保职工的知情权、参与权和监督权。
第十条单位公有住房的调整原则应当依据职工居住需求的变化和公平原则，合理调整住房分配关系。
第三章使用与维护第十一条单位公有住房的使用权归居住职工所有，不得以任何形式转让、出租或违规改造。
第十二条职工在使用单位公有住房期间，应当按照规定的用途和授权范围进行使用，不得私自改造、扩建或改变住房用途。
第十三条单位公有住房的维修、保养和改造由所在单位负责，职工应当支持和配合相关工作。
第十四条单位公有住房的日常维护和安全管理应当由所在单位负责，保证住房的正常使用。
第四章违规处理第十五条职工在单位公有住房管理中违反相关规定的，将根据违规情节严重程度采取相应的处理措施。
第十六条违反单位公有住房管理规定的行为包括但不限于：私自转让、出租住房、违规改造住房、无正当理由长期闲置住房等。
第十七条对于违规行为严重的职工，可以采取警告、扣减住房补贴、解除住房使用权等措施进行处理。
公房使用管理制度
公房使用管理制度第一章总则第一条为规范公房使用管理，保障公房使用权益，维护公共秩序，制定本制度。
第二条公房使用管理制度适用于所有公房的使用管理活动。
第三条公房使用管理应遵循公平、公正、公开的原则，强调依法管理，依法保障，依法监督。
第四条公房使用管理应依法保护公房使用者的合法权益，保障公房的正常使用。
第五条公房使用管理应加强对公房使用者的管理和监督，严格对公房使用者的行为规范。
第六条公房使用管理应强化对公房使用环境的管理，营造文明和谐的使用氛围。
第七条公房使用管理应依法维护公房的安全，保护公房的财产。
第八条公房使用管理应严格执行公房使用规定，对违规行为进行处理。
第二章公房使用管理的基本原则第九条公房使用管理应坚持依法管理，依法保障，依法监督的原则。
第十条公房使用管理应坚持公平、公正、公开的原则，保障公房使用者的合法权益。
第十一条公房使用管理应坚持民主决策，充分听取公房使用者的意见和建议。
第十二条公房使用管理应坚持以人为本的原则，营造和谐的使用环境。
第十三条公房使用管理应坚持在保证公房使用者权益的基础上，加强公房使用者的管理和监督。
第十四条公房使用管理应坚持安全第一的原则，保障公房的安全和秩序。
第十五条公房使用管理应坚持依法治理，依法办事的原则。
第三章公房使用的程序规定第十六条公房使用管理应明确公房的使用范围和使用对象。
第十七条公房使用管理应建立健全公房的管理制度和规章制度，明确公房使用者的权利和义务。
第十八条公房使用管理应明确公房使用的程序和方式。
公房使用者在使用公房前，需提出书面申请，经相关部门审核后方可使用。
第十九条公房使用管理应明确公房使用的时限。
公房使用者需在规定的时间内完成活动，不得超时使用。
第二十条公房使用管理应明确公房使用的费用。
公房使用者需按照规定的收费标准缴纳使用费用。
第二十一条公房使用管理应明确公房使用的监督机制。
相关部门应加强对公房使用的监督，发现问题及时处理。
第四章公房使用的行为规范第二十二条公房使用者应维护公房的整洁和安全，不得损坏公房设施和设备。
单位公有住房管理规定范本
单位公有住房管理规定范本第一章总则第一条为有效管理单位公有住房，保障职工的居住权益，提高住房管理的科学性和规范性，根据相关法律法规和单位实际情况，制定本规定。
第二条单位公有住房是指由单位所有并供本单位职工居住使用的住房。
第三条单位公有住房的分配原则为公平、公正、公开，并坚持实事求是、依法办事的原则。
第四条单位公有住房的管理工作应当坚持民主集中制原则，实行科学管理、依法管理、公正管理。
第五条单位公有住房的管理工作应当与国家住房政策相适应，积极推进住房制度改革，促进住房资源的合理配置。
第六条单位公有住房的管理者应当具备相应的管理能力和责任心，依法履行住房管理的职责。
第二章分配与调整第七条单位公有住房的分配应当按照职工的实际需要、供求关系、居住面积和工作表现等因素综合考虑。
第八条单位公有住房的分配应当遵循公开、公平、公正的原则，不得以任何形式进行附加条件和额外收费。
第九条单位公有住房的申请、分配和调整应当通过公开透明的程序进行，确保职工的知情权、参与权和监督权。
第十条单位公有住房的调整原则应当依据职工居住需求的变化和公平原则，合理调整住房分配关系。
第三章使用与维护第十一条单位公有住房的使用权归居住职工所有，不得以任何形式转让、出租或违规改造。
第十二条职工在使用单位公有住房期间，应当按照规定的用途和授权范围进行使用，不得私自改造、扩建或改变住房用途。
第十三条单位公有住房的维修、保养和改造由所在单位负责，职工应当支持和配合相关工作。
第十四条单位公有住房的日常维护和安全管理应当由所在单位负责，保证住房的正常使用。
第四章违规处理第十五条职工在单位公有住房管理中违反相关规定的，将根据违规情节严重程度采取相应的处理措施。
第十六条违反单位公有住房管理规定的行为包括但不限于：私自转让、出租住房、违规改造住房、无正当理由长期闲置住房等。
第十七条对于违规行为严重的职工，可以采取警告、扣减住房补贴、解除住房使用权等措施进行处理。
公有房屋管理规定模版
公有房屋管理规定模版第一章总则第一条为了加强公有房屋的管理，维护和促进公有房屋的合理利用，保障公民的基本住房权益，根据相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于全国范围内的公有房屋管理，包括国有、集体、行政机关和用于特定公共目的的其他公有房屋。
第三条公有房屋管理应坚持统一规划、分类管理、差异供应、市场化运作的原则，注重各类公有房屋的功能定位和居住需求的匹配。
第四条公有房屋管理应遵循公平、公正、公开的原则，加强社会监督，保障公众的知情权、参与权和监督权。
第五条公有房屋管理应加强监督检查，对违反规定的行为进行严肃处理，确保管理制度的有效运行。
第二章公有房屋的供应和分配第六条公有房屋的供应应根据市场需求和公共利益进行合理调配，促进住房资源的优化配置。
第七条公有房屋的分配应遵循公平、公正、公开的原则，建立健全公证、公平、公开的分配机制。
第八条政府应加大公有房屋建设的力度，提高供应的数量和质量，满足不同群体的住房需求。
第九条公有房屋的分配优先考虑无住房或住房困难的家庭，重点保障困难群体的基本住房权益。
第十条公有房屋的租赁和出售应实行市场调节价，确保价格合理、公平，避免恶性竞争和资金利益的过度追求。
第三章公有房屋的管理和维护第十一条公有房屋的管理单位应依法履行房屋管理职责，制定并公开相关管理规定和服务标准。
第十二条公有房屋的管理单位应建立健全房屋维修基金制度，保障公有房屋的正常运营和维护。
第十三条公有房屋的管理单位应定期进行安全检查和维护，确保房屋的安全和居住环境的良好。
第十四条公有房屋的使用人应按规定使用房屋，不得私自改变房屋用途，不得违规搭建和拆除房屋结构。
第十五条公有房屋的使用人应按时缴纳房租或物业费，并及时报修维护房屋设施，保持房屋的整洁和环境的卫生。
第四章公有房屋的监督和惩罚第十六条监督部门应加强对公有房屋管理单位的监督，及时发现和处理违规行为。
第十七条公有房屋管理单位在管理中存在失职、渎职行为的，应依法追究相关人员的责任，并承担相应的责任和处罚。
城市公有住房管理规定范本（2篇）
城市公有住房管理规定范本第一章总则第一条为加强城市公有住房的管理，保障城市居民的基本住房需求，规范城市公有住房的分配和使用，制定本规定。
第二条城市公有住房是指由国家、地方政府或其他社会组织投资建设，专供城市居民住宅使用并享受特殊优惠政策的住房。
第三条城市公有住房管理所依据的原则是合理分配、公开公正、限期居住、保护居住权益。
第四条城市公有住房的管理工作由城市住房管理部门负责，其职责包括公有住房的建设、分配、使用、维修和管理等。
第二章城市公有住房的分配第五条城市公有住房的分配对象是有住房困难的城市居民，其中包括但不限于住房拆迁户、低收入家庭、优秀人才等。
第六条城市公有住房的分配原则是公平、公开、公正，依据居民的住房需求、家庭经济状况等进行合理分配。
第七条城市公有住房的分配方式包括公开摇号、竞价、评选等，具体分配方式由城市住房管理部门根据实际情况制定并公告。
第八条分配城市公有住房应当遵循以下原则：（一）对住房拆迁户给予优先分配；（二）对低收入家庭给予优先保障；（三）对优秀人才给予优先认定。
第九条城市公有住房的分配结果应当及时公布，公示期不少于七个工作日，接受社会监督。
第十条城市公有住房的分配不得有种族、性别、年龄、籍贯、政治立场等歧视。
第三章城市公有住房的使用与保护第十一条城市公有住房使用是指分配给相应住户，并签订合同后，住户可以正式入住使用。
第十二条城市公有住房的使用期限是根据实际情况而定，一般不得超过五年。
第十三条使用城市公有住房的居民应当按时交纳相关房租费用，并遵守相关管理规定。
第十四条城市公有住房的保护责任由住户和城市住房管理部门共同承担。
第十五条住户应当妥善保管城市公有住房的设施和设备，合理使用，并按照规定进行维修保养。
第十六条城市住房管理部门应当建立健全城市公有住房的日常维修保养机制，并及时解决住户在居住过程中出现的问题。
第四章城市公有住房的管理和维修第十七条城市公有住房的管理包括住房信息登记、住房分配、住房使用、住房维修等内容。
城市公有住房管理规定范文（二篇）
城市公有住房管理规定范文一、总则城市公有住房管理规定是为了加强对城市公有住房的管理，推动城市住房保障制度健康发展，保障城市居民的合法住房权益，提高住房公平分配水平，营造良好的城市居住环境。
二、公有住房的定义和分类城市公有住房是指由政府出资、社会力量捐助或其他方式取得的，供低收入群体使用的住房。
根据住房的性质和供给方式的不同，城市公有住房分为两类：租赁型公有住房和廉售型公有住房。
租赁型公有住房是指由政府或政府委托的机构购建或购置的，供低收入群体长期租赁的住房。
其租金应根据市场情况合理定价，租金上涨幅度应控制在一定范围内，确保住房租金的可承受性。
廉售型公有住房是指由政府或政府委托的机构购建或购置的，供低收入群体购买的住房。
廉售型公有住房的售价应根据市场情况合理定价，且低于市场价，确保低收入群体的购房需求能够得到满足。
三、公有住房的申请条件和程序（一）租赁型公有住房的申请条件：1. 申请人必须为本市户籍居民。
2. 申请人的家庭收入必须符合低收入标准。
3. 申请人家庭中无房产或房产共有面积不超过一定限制。
4. 申请人无拖欠租金、物业费等不良信用记录。
5. 申请人在现居住地已按规定居住满一定年限。
（二）租赁型公有住房的申请程序：1. 申请人填写《城市公有住房租赁申请表》，并提交相关身份证明、收入证明等材料。
2. 相关部门审核申请材料，对符合条件的申请人进行初步评定。
3. 初步评定通过的申请人，根据租赁房源的供应情况，按照公开、平等、竞争的原则进行选房。
4. 选房后，申请人与房屋管理机构签订租赁合同，并按照合同规定交纳租金和相关费用。
（三）廉售型公有住房的申请条件：1. 申请人必须为本市户籍居民。
2. 申请人家庭收入必须符合低收入标准。
3. 申请人家庭中无房产或房产共有面积不超过一定限制。
4. 申请人无拖欠相关费用等不良信用记录。
5. 申请人在现居住地已按规定居住满一定年限。
（四）廉售型公有住房的申请程序：1. 申请人填写《城市公有住房购房申请表》，并提交相关身份证明、收入证明等材料。
城市公有住房管理规定范本
城市公有住房管理规定范本
第一章总则
第一条为了规范城市公有住房管理，加强住房分配和使用监督，保障广大人民群众的合法权益，根据国家法律法规以及相关政策，制定本规定。
第二条本规定适用于城市公有住房的分配、使用、维护和管理工作，包括公有住房的保障对象、申请条件、住房配租程序、租金收取、住房维修等方面。
第二十一章违规处理
第六十九条对违反本规定的行为，责任人员应当依法追究相应责任。
对住户擅自转租、转让、以及其他未经批准的违规行为，由管理部门责令其改正，情节严重的，行政处罚并取消住房资格；情节特别严重的，并构成违法行为的，应当追究刑事责任。
第七十条公有住房管理部门应当建立健全违规处理机制，加强对违规行为的排查和处理工作，及时对不合规的行为进行制止和纠正。
第七十一条公众可以通过举报电话、微信公众号、网上平台等方式，向公有住房管理部门举报违规行为。
公有住房管理部门应当及时受理并处理相关举报，并保护举报人的合法权益。
第二十二章附则
第七十二条城市公有住房管理部门可以根据实际情况，制定配套实施细则，具体规定有关事项。
第七十三条本规定由城市公有住房管理部门负责解释。
第七十四条本规定自公布之日起正式实施，此前的相关规定同时废止。
城市公有房屋管理规定模版
城市公有房屋管理规定模版第一章总则第一条为了加强城市公有房屋的管理，保障公有房屋的合理利用和公平分配，维护公有房屋的权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他相关法律、法规的规定，制定本规定。
第二条城市公有房屋指由政府划拨或购买并转为公有的住房，包括公共租赁住房、限价住房等。
第三条城市公有房屋的管理工作应当坚持公平、公正、公开的原则，以提高住房保障水平、促进社会和谐稳定为目标。
第四条城市公有房屋的管理工作应当与城市规划、土地利用、住房保障等相关工作相衔接，充分发挥社会主义市场经济的调节作用。
第二章公有房源的供应与配租第五条市、区县政府应按照城市发展规划和住房保障需求，合理确定公有房源的供应比例和总量。
第六条市、区县政府应当建立健全公有房屋的管理机构，负责公有房源的收集、登记、核查、配租等工作。
第七条公有房源的供应应当优先保障低收入家庭、特殊困难家庭、优秀人才等特殊群体。
第八条公有房源的配租应当按照公开、透明、竞争的原则进行，不得以任何形式进行人情关系安排。
第九条公有房源的配租应当通过摇号、竞价、租金评估等公平的方式进行，确保公正公平，公共租赁住房的租金应当按照规定价格租赁。
第十条公有房产资源指标将统一确定，由政府的主管部门按照一定的指标要求来保证企业分配有秩序、有合理性。
第十一条公有市房屋在使用过程中产生的矛盾纠纷，可以通过协商解决，如协商不成，可依法向有关部门投诉。
第十二条市、区县政府应当建立健全公有房屋的动态管理机制，及时更新公有房源的信息，并建设公开透明的公有房屋分配平台。
第三章公有房屋的管理与维护第十三条公有房屋的管理应当遵循文明公约，维护公有房屋的整洁、安全和良好的环境。
第十四条公有房屋的使用单位或个人应当按照规定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。
第十五条公有房屋的管理单位应当建立健全公有房屋的巡查检查制度，及时发现房屋的安全隐患，并进行修缮维护。
第十六条公有房屋的使用单位或个人应当按照规定缴纳房屋管理费，用于公有房屋的维护和管理。