房地产五大行简介
房地产五大行简介
房地产五大行简介(总4页) -CAL-FENGHAL-(YICAI)-Company One 1■CAL■本页仅作为文档封面，使用请直接删除房地产五大行简介首先需要澄清的是五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL仲量联行2.CBRE世邦魏理士3.DTZ戴德梁行4.Savills第一太平戴维斯5.Colliers高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE世邦魏理士2.Cushman & Wakefield 高纬环球3.Colliers高力国际4.JLL仲量联行5.Sadlls第一太平戴维斯公司介绍网上一搜一大把，我就忽略不谈了。
接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。
lo写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。
在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。
业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发卬刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。
然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。
租户代表则是逆向的过程，代表某个公司在新开设办公场地，在其租约到期或者需要扩租时，为其寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。
很多大公司比如GE, City Group,在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。
这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。
因为需要用英语口语进行看房，议价，谈判，签订合同，以及用英语书写电邮，意向书，财务报告等。
总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。
当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。
房地产五大行简介(一)2024
房地产五大行简介（一）引言概述：房地产是一个关系到国民经济和人民生活的重要行业，而房地产五大行是中国房地产业中具有巨大影响力的五家大型银行，包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行和交通银行。
本文将深入介绍这五家银行的背景和业务范围，帮助读者更好地了解这一行业。
正文：一、中国工商银行1. 工商银行成立于1984年，是中国最早也是最大的商业银行之一。
2. 工商银行的主要业务范围包括个人和企业贷款、信用卡服务、资金清算等。
3. 工商银行在房地产行业有着广泛的投融资经验，并通过多种金融产品和服务满足不同客户的需求。
4. 工商银行在城市化过程中起到了重要的推动作用，并积极支持各类房地产项目的建设和发展。
5. 工商银行在金融科技方面也取得了显著的成就，通过数字化转型提升服务质量和效率。
二、中国农业银行1. 农业银行是中国第三大商业银行，成立于1951年。
2. 农业银行的主要业务范围包括个人金融、企业金融、投资银行等多个领域。
3. 农业银行在农村地区的覆盖率较高，为农民和农业企业提供了全面的金融服务。
4. 农业银行也积极参与房地产行业，通过房屋贷款和开发商融资等方式支持房地产项目。
5. 农业银行还注重农村土地资源的保护和可持续利用，推动农村房地产产业的健康发展。
三、中国银行1. 中国银行是中国四大国有商业银行之一，成立于1912年。
2. 中国银行的主要业务范围包括个人银行业务、公司银行业务、金融市场业务等。
3. 中国银行在房地产行业拥有丰富的经验，为客户提供贷款、保险、信用担保等全方位的金融服务。
4. 中国银行致力于打造智慧银行，通过科技创新提高金融服务的智能化和便捷性。
5. 中国银行积极响应政府的房地产调控政策，加强对房地产行业的风险防控。
四、中国建设银行1. 建设银行是中国最早的一家全国性股份制商业银行，成立于1954年。
2. 建设银行的主要业务范围包括个人金融服务、公司金融服务、投资银行业务等。
国际房地产顾问“五大行”简介
国际房地产顾问“五大行”简介五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。
1、写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。
在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。
业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发印刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。
然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。
租户代表则是逆向的过程，代表某个公司在新开设办公场地，在其租约到期或者需要扩租时，为其寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。
很多大公司比如GE，City Group，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。
这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。
因为需要用英语口语进行看房，议价，谈判，签订合同，以及用英语书写电邮，意向书，财务报告等。
总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。
当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。
2、工业地产工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。
工业地产包括物流的堆场，仓库，车间，工厂等，主要分布在郊区的工业园区，而且占地面积通常很大。
房地产五大行简介
房地产五大行简介首先需要澄清的是五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：仲量联行世邦魏理士戴德梁行第一太平戴维斯高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：世邦魏理士&Wakefield高纬环球高力国际仲量联行第一太平戴维斯公司介绍网上一搜一大把，我就忽略不谈了。
接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。
1。
写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。
在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。
业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发印刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。
然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。
租户代表则是逆向的过程，代表某个公司在新开设办公场地，在其租约到期或者需要扩租时，为其寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。
很多大公司比如GE，CityGroup，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。
这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。
因为需要用英语口语进行看房，议价，谈判，签订合同，以及用英语书写电邮，意向书，财务报告等。
总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。
当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。
2。
工业地产工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。
工业地产包括物流的堆场，仓库，车间，工厂等，主要分布在郊区的工业园区，而且占地面积通常很大。
另外工业地产还有专门的咨询团队，为空置的工业地块进行市场定位和前期咨询。
房地产五大行简介(二)
房地产五大行简介（二）引言概述:本文将对中国房地产行业的五家大型银行进行简介。
这五家银行是中国农业银行、中国建设银行、中国银行、中国交通银行和中国工商银行。
这些银行在房地产行业中发挥着重要的作用。
我们将逐一介绍这些银行的历史背景、发展规模、主要业务以及他们在房地产行业中所扮演的角色。
正文:1. 中国农业银行（农行）- 历史背景：中国农业银行成立于1951年，是中国成立的四大国有银行之一。
- 发展规模：目前，农行是中国最大的农业金融服务提供商，总资产规模排名全球第五。
- 主要业务：农行的主要业务包括贷款、存款、国际业务以及财富管理等。
- 在房地产行业中的角色：农行作为重要的金融机构，为房地产开发商、购房者以及房地产相关企业提供融资支持，推动房地产市场的发展。
2. 中国建设银行（建行）- 历史背景：中国建设银行成立于1954年，是中国国有银行体系中的一员。
- 发展规模：建行是中国第二大商业银行，总资产规模居全球第三位。
- 主要业务：建行的主要业务包括个人金融服务、企业金融服务、投资银行以及金融市场业务等。
- 在房地产行业中的角色：建行在房地产行业中扮演着重要的角色，通过为房地产企业提供贷款等金融服务，促进了中国房地产市场的稳定发展。
3. 中国银行（中行）- 历史背景：中国银行成立于1912年，是中国最早的国有银行之一。
- 发展规模：中行是中国四大国有商业银行之一，是中国最大的外币清算银行。
- 主要业务：中行的主要业务包括公司金融、个人金融、资金业务以及国际业务等。
- 在房地产行业中的角色：中行在房地产行业中发挥着重要的作用，通过提供融资支持和财富管理服务，为房地产市场的发展提供支持和保障。
4. 中国交通银行（交行）- 历史背景：中国交通银行成立于1908年，是中国历史最悠久的银行之一。
- 发展规模：交行是中国重要的股份制商业银行，总资产规模在全球范围内排名前列。
- 主要业务：交行的主要业务包括公司金融、个人金融、市场与投资银行以及资产管理等。
房地产咨询公司-五大行评析
房地产咨询公司-五大行评析五大行-仲量联行，戴德梁行，俗称五大行，我年有幸进入戴德梁行工作三年，应该算是老员工了，在此和大家分享一些经验1.组织架构：五大行都以物业分部门，有研究，估价，写字楼，商业，投资，住宅以及工业和物业管理，其中根据目前市场投资部和估价部最为热门且门槛高，其次是商业。
工业与写字楼，最差就是住宅和研究，因此各位学弟学妹在选择部门是须谨慎，不要看着名声不错就争先恐后，选对部门是关键。
2.职能：五大行工作中以agent工作待遇最高，但对英文要求极高，另外需要本人性格比较外向，能够承受压力，做研究的在公司里面相对就重要性差些，但不管如何进入五大行中一定要有自己的工作目标，多多关注市场信息。
3.招聘方式：五大行一般不招应届毕业生，就算招也是在实习生中间去找，如果各位同学有想法，应尽早去做intern，通过实习进入也能避免不适应4.五大行排名：个人认为应该是JLL,CBRE,SAVILLS,DTZ,COLLIERS最后五大行缺乏归属感，基本上做不大5年以上就会被挖走，做跳板最好，不适宜长期发展五大国际地产顾问行排行榜1.世邦魏理仕2004年全球收入：24亿美元全球员工数：逾17000名员工全球管理物业面积：近9800万平方米2.高力国际2004年全球收入：12亿美元全球员工数：逾9100名员工3.仲量联行2004年全球收入：11.67亿美元全球员工数：19300名员工全球管理物业面积：8300万平方米4.第一太平戴维斯2004年全球收入：3.28亿英镑全球管理物业面积：8361万平方米5.戴德梁行全球财年收入：1.94亿英镑全球员工数：逾9000名员工全球管理物业面积：3000多万平方米一直想写一篇介绍这个行业的文章，但因为工作太忙的缘故，只好一拖再拖。
趁着毕业一周年之际，了却这桩心事。
首先需要澄清的是五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL仲量联行2.CBRE世邦魏理士3.DTZ戴德梁行4.Savills第一太平戴维斯5.Colliers高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
房地产五大行简介
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
房地产五大行简介首先需要澄清的是五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯公司介绍网上一搜一大把，我就忽略不谈了。
接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。
1。
写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。
在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。
业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发印刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。
然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
国际房地产顾问“五大行”简介
国际房地产顾问“五大行”简介五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。
1、写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。
在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。
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这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。
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2、工业地产工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。
工业地产包括物流的堆场，仓库，车间，工厂等，主要分布在郊区的工业园区，而且占地面积通常很大。
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房地产五大行简介首先需要澄清的是五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：
仲量联行
世邦魏理士
戴德梁行
第一太平戴维斯
咼力国际
其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
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世邦魏理士
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咼力国际
仲量联行
第一太平戴维斯
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1。
写字楼
写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
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租户代表则是逆向的过程，代表某个公司在新开设办公场地，在其租约到期或者需要扩租时，为其寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。
很多大公司比如GE CityGroup，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。
这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。
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总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。
当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。
2。
工业地产
工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。
工业地产包括物流的堆场，仓库，车间，工厂等，主要分布在郊区的工业园区，而且占地面积通常很大。
另外工业地产还有专门的咨询团队，为空置的工业地块进行市场定位和前期咨询。
我们知道很多五百强的工业公司，除了市区的办公地点外，在郊区也需要找寻合适的工业厂房等场所。
比如马世基，或者honeywell等。
工业地产团队
则是为了这种公司的工业需求服务的。
他们对人员的要求和写字楼部相仿，甚至更高。
因为涉及到土地的交易，通常单价非常高，常有：三年不开单，开单吃三年之说。
3。
商铺
商铺也是分为业主代表和租户代表两个团队的，代理对象则相应为商业零售类房地产。
商业零售类的房地产主要是：沿街商铺如淮海路，大型ShoppingMall如美美百货和恒隆，百货商店如一百等。
包括外滩各个古旧建筑如Bund6, Bund18 都是商铺部的服务对象。
商铺部也有专门的咨询团队，为新落成的商铺做招商咨询。
一般来说商铺由于属于营业性质，要求人员本身对开设零售类门店的各种业态和盈利模式非常了解。
业态包括：餐饮，服饰，美容美发，影院，百货等。
因为接触的客户多为大众消费性质，这个部门属于比较有趣的。
时不时自己也参股开一家来玩也是常有的事情。
4。
住宅
需要说明的是，五大行在上海的住宅部门只做单价约300万元人民币以上的
豪宅。
比如汤臣一品，豫翠豪庭等。
跟平时马路边看到的门市不一样。
对人员要求较低。
5。
物业部门
为各种楼盘的物业提供维护。
内容包括空调设备，机电设备，排水排污，保安保洁，客户入住及出入，紧急情况处理（如地震）。
这个部门的门槛就比较低了，大专生比较多。
当然如果能做到某个甲级写字楼的物业总经理，年薪跟一个公司副总可以一拼。
6。
咨询和研究部
咨询部主要是为土地的生地进行前期规划，出具咨询报告等。
研究部则定期发布市场报告，为市场的现象提供专业解读。
这个部门适合文静的人。
7。
估价部
讲的主要是DTZ因为只有他在中国大陆可以开展估价业务，别的几个公司都要拿香港牌照来做，比较棘手。
这个部门最近比较热，考出执业资格证书后会比较理想。
&投资部
这个是需要大书特书的部门。
主要为各种待售的不动产寻找合适买家。
比如写字楼，大型购物中心，土地等。
由于近年来投行在大陆业务活跃，而且苦于大陆市场没有太多投资型式，不动产成为各家逐鹿中原的首选。
在这个部门里工作，金融知识是非常重要的，而且人脉、机遇，缺一不可。
英语要求母语水平，就是能用英语和NativeSpeaker吵架，还要能吵赢的那种。
由于经常为投行的人牵线，很多人本身也跳到投行的资产管理部门做Buysid e。
五大行的流动率是非常高的，能稳定做2, 3年已经不容易了。
在这几个部门
当中盈利情况比较好的是投资部，工业部，写字楼部，商铺部。
当然大家很关心收入的情况。
收入一般为年薪模式，由底薪+佣金构成。
底薪没多少的，主要靠佣金赚钱。
MT项目一般给5k 一个月，generalstaff —般3k到4k 一个月。
毕业后第一年就上6位数的也有，不多，当然前提是天生就是生意人的料。
收入情况方差
比较大，做到associatedirector 或者director 就7位数了，一般要7—8 年时间。
由于五大行本身人员比较少（绝对不像会计事务所那么多），一般每个行在上海就200多人，每个部门就20—40人左右，因此每年招收的人数都比较少，而且不喜欢用应届生。
MT大概就3, 5个的样子，其他途径比如熟人带入行，或者最重要的从实
习生做起。
实习生都是很苦的，做不赚钱的事情，慢慢熬上去接触业务后就会发现原来是那么一回事。
和我共事过的或打过交道的同行有普林斯顿大学的，纽约大学的，也有中国大陆大专毕业的。
有老外，AB C,新加坡香港人，也有非洲黑人，韩国人等。
总之包容性是非常高的。
稍微补一句，如果英语不好的可以去DTZ他其实比较像港资公司。
跳槽的路径主要有：投资银行资产管理部，房地产开发商，客户的房地产部门为其寻找门市（比如银行开分行，零售开分店）和管理资产。