某小区修建性详细规划说明书
某小区规划说明（方案介绍）
某小区规划说明（方案介绍）第一篇：某小区规划说明(方案介绍)海悦·蓝湾概念规划设计说明海悦·蓝湾位于海口市澄迈县，临近省首府，区位条件优越，资源环境绝佳，是政府重点打造的城区。
项目地块处在澄迈县老城开发区内，距离海口市中心25分钟车程，南临南海大道，双向6车道，可达性好。
一、规划目标1、打造国际高品质滨海度假和居住综合型社区随着物质生活水平的提高，环境的地位日渐重要。
在居住区中，环境已是居住质量的首要标准，同时环境的创造和利用也是尊重地域文化和创造小区特色的关键，小区的环境决定了小区的品位和特色。
规划区地处内海海滨，规划设计突出“水”的特色，无论是对海滨休闲区的规划，沿海休闲场所及中心绿地、广场规划，还是小区的主干道形式，无不以“水”为核心，以“水”为主题，从而创造出具有高档次的内海海滨休闲带和居住综合型社区。
2、以“人”为中心以“人”为主体，构筑和谐的生活环境，居民置身于和谐、有序的生活环境之中。
营造有人情味的生活环境，创造集中开敞的空间环境，居民能更方便的接近自然环境，创造积极空间，使传统的生活方式与新时代的生活方式相得益彰，传统文化得以延续，创造功能完善、结构清晰、布局合理、道路通畅、配套齐全、利于管理，具有鲜明特色的高品质的居住区。
3、体现生态理念充分利用生态理念，营建小气候环境，组织良好的户内自然通风采光，合理选用玻璃的反射系数，减少住宅对空调机械的依赖，部分材料采用可循环利用的材料，以利保护生态。
创造完整开阔的绿地系统，为居民提供安全、优美的户外步行活动空间。
最大程度的开发海景，使规划区成为贴近自然的绿色滨海生态居住区。
二、规划布局1、项目拥有较大滨海和低洼地形。
在保护滨海自然环境的基础上，重点打造高品质的核心滨水区，临海布置旅游度假区，利用区域内低洼地形直接引入海水，加大临海土地面积，打造海景奢华住宅区，形成一个亲水、戏水、观水的场所。
2、将安置住宅区布置于项目地段最西端，减小占用项目临海的优质地块，使得项目地块获得最大利用效率。
某住宅小区修规规划说明书
某住宅⼩区修规规划说明书长葛市腾远·⾦⾊家园修建性详细规划说明书⽬录⼀、项⽬概况⼆、规划依据与原则及⽬标1、规划依据2、规划原则3、规划⽬标三、规划结构与功能布局四、道路与交通组织五、绿地景观系统六、建筑设计1、建筑设计特点2、住宅设计3、⽴⾯造型与外饰⾯设计4、公建与商铺设计七、主要技术经济指标1、总体指标2、建筑单体指标长葛市腾远·⾦⾊家园修建性详细规划说明书⼀、项⽬概况长葛位于豫中平原腹地，南邻魏都许昌，北接省会郑州，东观汴京开封，西望古都洛阳，总⾯积648.6 平⽅公⾥，总⼈⼝67.7万⼈，是河南省18个"改⾰、开放、发展"特点试点县（市）之⼀。
长葛历史悠久，⼈杰地灵，是与神农⽒、伏羲⽒齐名的葛天⽒故⾥，秦初即设为颖川郡。
彪炳史册的"楷书⿐祖"钟繇；著名⽂学批评家、我国第⼀部论诗专著《诗品》作者钟嵘；流芳千古的贤达名吏陈实；三国名⼠徐庶；清末翰林杨佩章等皆诞⽣于此。
历史遗迹遍布全市，⽂化轶事脍炙民间。
长葛光照充⾜，四季分明，⽔源充沛，旱涝保收，矿产品、农产品原料丰富，供电、供热设施齐全，邮电通讯发达。
市区有主要街道28条，五⼤购物中⼼，⼗⼤综合商场，46个专业市场，7所⼤中型综合医院，1所中专学校，各类宾馆、酒店20家，其中三星级以上的两家，拥有电台、电视台、报社等各类宣传媒体。
长葛区位优势明显，北距省会郑州50公⾥，京⼴铁路、107国道、京珠⾼速公路穿境⽽过，市内有⽕车站两处，经⾼速公路北上25公⾥即达郑州国际机场。
全市路⽹设施发达齐全，是河南省公路建设先进县（市）之⼀。
长葛市腾远·⾦⾊家园⼩区位于市中⼼东侧，长社路与钟繇⼤道交叉⼝西南⾓。
总⽤地⾯积20316平⽅⽶(合30.5亩)。
周边配套齐全，交通便利，环境景观优越，极为适合打造现代⽣活社区，建成长葛市⾃具特⾊的优雅居区。
⼆、规划依据与原则及理念1、规划依据●长葛市总体规划●长葛市腾远·⾦⾊家园⼩区规划设计合同●国家及河南省相关的技术标准、规范和规定●《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93;●《城市道路和建筑物⽆障碍设计规范》JGJ 50-2001;●《建筑设计防⽕规范》GBJ50016-2006;●《⾼层民⼯建筑设计防⽕规范》GB50045-95●《⼤型商业建筑设计防⽕规范》DBJ41/T085-2008●《住宅设计规范》GB 50096-1999 (2003年版)；●《民⽤建筑设计通则》GB 50325-2005;●其它有关规范、规程。
某小区规划及建筑设计方案说明
徐州某住宅小区·规划及建筑设计方案说明规划及建筑方案报建设计说明风景翰苑]江苏新沂市[建筑设计篇：█投资价值，是未来生活发展模式的新时代高素质住宅小区。
三、总体布局：一、设计依据：项目规划总体构思是将该区建设成为一个高档的生活住宅区，与当地的自GB 50352—2005）1、《民用建筑设计通则》（商业配套等居民生活服务设施。
拥有各种小高层以及高层住宅，然环境相协调，2、《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98）空间布局户户观景，有效的利用市民公园的景观价值。
)) 年版(GB 50386—2005(2005、《住宅建筑规范》3、功能分布：1。
地块内，西侧退让6.5m本设计沿北京路一侧退让红线18m，东侧退让9m (GB 50045-95)4、《高层民用建筑设计防火规范》层商业配套用房。
靠近东北侧主入口住2126层住宅塔楼。
栋共设13栋11～(GB 50067-97)5、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》层为商业配套用房，中间局部抬高做地上停车库，下部作为自行车停车；2宅(JGJ 50-2001)6、《城市道路和建筑无障碍设计规范》战时做人员平时用作设备房及停车用途，26层高层地下部分布置一层地下室，、《江苏省城市规划管理技术规定》（72004版）掩蔽所。
(DGJ32/J 26-2006) 8、《江苏省住宅设计标准》、交通组织：2本项目采用人车分流的概念进行交通组织，车辆入口设于地块东侧的中间、9其他国家及地方规范、规定部位，车辆直接进入地面生态停车场或进入地下车库；人行通过北侧入口，或、规划部门提供的地块控制图（地形图）10地块东侧入口，中间台地通过绿化台阶与中间绿化轴线结合，解决台地与绿化二、工程概况：轴高差问题。
2，地块北侧紧邻住宅小区位于江苏省徐州市新沂市城南新区，占地52671.12m 3、城市空间：城市主干道北京路,交通十分便捷，可有效使客户群辐射到周边市区；且地块位于沿用地块北侧北京路布置二栋板式住宅，形成整洁大方的城市街景效果，，有效的缓解了建筑对城市空间的压迫感，在增大18m建筑边线退让道路红线新沂市建设中的新沂市人民医院北侧，西侧紧邻规划中的市民公园，周边紧邻公、提高了小区的生活品质。
住宅小区修建性详细规划设计说明
住宅小区修建性详细规划设计说明一、项目背景与现状分析1、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，对居住环境的品质要求也日益增加。
本住宅小区的建设旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全、美观的居住空间，满足人们对于现代生活的需求。
2、现状分析项目用地位于_____，周边交通便利，配套设施较为完善。
用地现状为_____，地势较为平坦，有利于项目的开发建设。
但周边存在一定的噪音干扰和交通拥堵问题，需要在规划设计中加以考虑和解决。
二、规划设计依据1、《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）（2016 年版）2、《住宅设计规范》（GB 50096-2011）3、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）（2018 年版）4、项目所在地的城市规划管理技术规定5、项目委托书及相关设计要求三、规划设计原则1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，创造舒适、便捷、安全的居住环境。
2、生态环保注重生态环境的保护和营造，采用节能、环保的技术和材料，实现可持续发展。
3、因地制宜结合项目用地的地形、地貌和周边环境，合理布局，充分利用自然资源。
4、整体性注重小区与周边城市环境的协调统一，形成一个有机的整体。
四、总体规划布局1、功能分区小区分为住宅区域、公共服务设施区域、休闲娱乐区域和绿化景观区域。
住宅区域包括多层住宅、高层住宅和小高层住宅，满足不同居民的需求；公共服务设施区域包括幼儿园、社区服务中心、商业配套等，为居民提供便利的生活服务；休闲娱乐区域包括健身广场、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活；绿化景观区域通过合理的植物配置，营造优美的景观环境。
2、道路交通小区道路分为主路、次路和支路。
主路宽_____米，连接小区出入口和各个功能区域；次路宽_____米，主要用于住宅区内的交通联系；支路宽_____米，方便居民出行。
小区内设置地下停车场，满足居民的停车需求。
3、空间组织通过建筑的布局和景观的营造，形成丰富多样的空间形态。
水城秀府住宅小区修建性详细规划说明书
沽源县水城秀府住宅小区修建性详细规划说明“水城秀府住宅小区”修建性详细规划设计说明一.区域条件沽源县位于河北省西北部坝上地区，地处内蒙古高原南缘，是锡林郭勒大草原的一部分。
县城驻地平定堡镇距北京市最近路线250公里，距省会石家庄市600公里。
距张家口市176公里。
北靠内蒙，东依承德，南临北京，西接大同，是内蒙古高原向华北平原的过度地带，冬无奇寒，夏无酷暑，四季景致分明，气候凉爽宜人，年平均气温1.4℃，年日照时数为3000小时，年降水量360—430毫米，无霜期日数117天。
汛期主要反映在6、7、8三个月，期间降水量占全年降水量的53%。
区位优越，地形地貌多样，旅游资源丰富独特，别具一格。
随着城市化进程的加快，当地区域经济的快速发展，城镇骨架已基本确立，镇内主要公共服务设施正陆续完善，一个功能分区明确，城市基础设施完善、环境生态优美的现代化城镇正逐步形成。
二、概况2.1区位条件本案总用地约0.354公顷（合5.31亩），位于张家口市沽源县平定堡镇，西靠新城北街，北面为正在建设中住宅小区，南面为拟开发用地，地理位置比较优越。
2.2地形地貌与工程地质规划地块现状南高北低，西高东低，地块内高差起伏较小，地质条件较好，通过场地平整及地基处理能达到建设所需地质条件。
2.3市政配套设施条件基地附近有小学、中学、医院、银行、商业、幼儿园等公共服务设施。
小区东侧的人民南街是主要交通枢纽，交通便利，位置优越。
小区北侧为沽源县医院，周边各项设施比较齐全，在其周围已建、正建、待建的住宅小区成规模分布，并与本案联合形成更加成熟的现代化居住区。
三、规划设计依据3.1《中华人民共和国城乡规划法》(2008.1.1)；3.2《城市规划编制办法》(2006.4.1)3.3《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）2002版；3.4《建筑设计防火规范》（GB50016）2006年版；3.5《住宅建筑规范》（GB50368）2005年版；3.6《沽源县城市总体规划（2000年-2020年）》3.7 建住房[2006]165号文件3.8 国家、河北省及张家口相关法律、法规、标准、规范3.9 甲方提供的其它设计文件四、定位及规划原则4.1规划定位1.以科学发展为先导，贯彻落实国家住房政策，遵循"以人为本"的指导思想,一切为居民服务,创造一个环境优美,交通便捷,生活方便,安全舒适,文明高雅的21世纪新住宅区。
小区详细规划说明书分析
濮阳县金堤小区修建性详细规划说明书一．项目概况与分析1。
区域位置及规划背景濮阳县地处华北平原，位于河南省东北部，黄河下游北岸,豫、鲁两省交界处，是濮阳市的南大门.南部及东南部以黄河为界,与山东省东明县、鄄城县隔河相望；东部、东北部与河南省范县及山东省莘县毗邻；北部、西北部与河南省濮阳市、清丰县相临;西部、西南部与河南省内黄县、滑县、长垣县接壤。
地理坐标在东经114.52°—115.25°，北纬35。
20°-35.50°之间。
1987年,在濮阳县城西南西水坡出土了距今6400多年仰韶文化时期的蚌塑龙虎型图案,轰动中外考古界,被称为“中华第一龙"，濮阳县也因此被赞誉为“中华龙乡”.2012年上半年，濮阳县GDP完成126。
6亿元，同比增长15%；固定资产投资完成101。
96亿元，同比增长33。
3％;农民现金人均收入达到2485元，同比增长19.8%;城镇居民人均可支配收入达到8595。
3元，同比增长18%；社会消费品零售总额完成47。
57亿元，同比增长16.2％.出口创汇完成6200万美元，实际利用省外资金24亿元、境外资金2000万美元。
财政一般预算收入完成4.301亿元，同比增长75。
5%。
规模以上工业增加值完成74。
02亿元，同比增长20。
2%。
濮阳县工业经济实力显著增强。
围绕“工业做大”，突出招商引资、重点项目和产业集聚区建设三项重点工作，着力培植光电子、医用新材料、耐火材料、新型化工四大主导产业,力争将濮阳县打造成为长江以北最大的LED冷光源基地。
加快园区建设，打造发展载体。
濮阳县产业集聚区连续两年蝉联全省十快产业集聚区。
上半年，产业集聚区固定资产投资预计完成20亿元，实现主营业务收入37亿元，荣获全市第一季度产业集聚区暨县城建设观摩评比联手赛第一名.2012年6月25日，省发改委批复（豫发改工业〔2012〕793号文）同意《濮阳县产业集聚区发展规划调整方案》,调整后的产业集聚区规划面积为13平方公里,其中发展区8。
住宅小区修建性详细规划设计说明
住宅小区修建性详细规划设计说明➢规划与建筑一、设计依据与规划背景1、设计依据（1）业主提供的设计任务书（2）《规划条件通知书》（3）《中华人民共和国城乡规划法》（4）某市城市总体规划（5）《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》（6）《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）2002版（7）现状地形图及有关资料2 、规划背景本项目地处某市区，位于东路以南，南邻大酒店，西邻路，东临路。
占地㎡，场地交通便利，环境景观优越，是广大消费者寻觅追求的宜居社区。
二、规划设计理念我们认为居住建筑不仅为住户提供一个满足功能要求的物质环境，更应带给使用者轻松愉快的精神体验。
因此，方案设计从注重人文关怀的角度出发，重视居住环境空间、氛围的营造，进行住宅本体与空间环境的一体化的规划和实践，本案设计主题从欧风建筑中去寻找建筑的文脉与意境，挖掘和提炼建筑文化及建筑符号的逻辑元素，将这些资源通过剖析，割裂，连续整合到简欧建筑中形成新的秩序，并从欧式建筑中折射出建筑的神韵，追求神似，使建筑的总体构思，空间序列，建筑尺度，单体风格以及材料肌理与欧式建筑相和谐，在尊重历史而不是模仿历史的同时，赋予它新的气质和涵义。
三、设计原则1、共融：着力于创造一个家居以外的“共融空间”，使公共领域与私有领域相互渗透、交融，成为邻里交往的环境依托，创造“人的相互作用与交往是城市存在的基本依据”的设计指导思想。
2、均好：强调“均好性”概念，使整个小区获得价值定位上的提升。
①环境资源的均好性。
合理设置分配自然资源和人文景观，满足居住着心理和精神需求，在设计上以“均享”为原则，让每一个住户都能平等地享受资源，都能获得等同的价值回报。
因此，确定了小区的规划框架中布置中心景观，实施均享理念。
②公共空间的均好性。
将处理重点转至人们更为关心的贴近自家宅前的绿化景观。
因此，确定出应弱化组团空间，强化半私密空间的手法，每一个组团有一个亲切怡人的交往场所核心，一个供老人、孩子随时可休息，娱乐的场所。
小区规划说明书
规划区内的绿地占总用地 43%。 除中心绿地采用园林式绿地系统外， 其他片区均为组团 绿地和草地为主。
4
第五 章 道路交通规划 城市道路 一、 一、城市道路
第六章
公共设施规划
教育设施 一、 一、教育设施 西河路为城市主干道，红线宽度 38M（ 5+2+24+2+5），溆浦南路和长河西路为城 市次干道， 红线宽度 28M （4+9+2+9+4） ， 法兴路为城市支路， 红线宽度 21M （3.5+14+3.5） 。 小区道路 二、 二、小区道路 1．车行道 本次规划采用环网车行道，车行出入口在南侧和东侧，道路宽度 10M 2．步行道 本次规划采用人车分行，进入小区车均进入地下车库和地面停车，组团内部道路作 为步行道路和消防通道。 3、静态交通 本次规划区内共设立地下停车场和地面停车，地下停车 3 个出入口，可同时满足 960 辆机动车，地面停车数为 88 辆，非机动车采用架空停车，可满足 2900 辆非机动车 停车。 二、商业金融业 法新路和溆浦路做连续的商业铺面。 三、社区配套设施 社区用房按每百户 40 平方米计算，物业用房按照 7‰计算，在东侧主入口南侧 11 层住宅下面两层设置社区服务用房并在入口正对面设置会所，总计 2999 平方米。主要 包括社区服务站，居家养老服务站，居委会，警务室，文体活动等。 规划拟定设立 12 班幼儿园，占地 0.51 公顷，建筑面积 3620 平方米，服务本区和 周边小区。
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第一章
总则
三、参考文献 1．《奉化市西河小区地块修建性详细规划》（报批稿）
一、 规划范围 规划区位于奉化市区西部，东起溆浦南路，南至法兴路，西起西河路，北临大成 河。规划范围内规划用地面积约为 7.21 公顷。 二、编制依据 1．《中华人民共和国城乡规划法》2008 2．建设部《城市规划编制办法》 2006 3．中华人民共和国国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》 GBJ 137-90 4．中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》 GB 50180-93（2002） 5．中华人民共和国国家标准《城市道路交通规划设计规范》 GB 50220-95 6．《奉化市土地利总体规划》2006-2020 7．《奉化市农村建房布点规划》2009-2020 8．《奉化市南山路北段地块控制性详细规划》2010-2020 9．项目设计任务书，地形图，相关设计条件和设计要求 10.其他相关标准规范以及规划文件 规划背景 四、 四、规划背景 本小区位于位于奉化市区西部，东起溆浦南路，南至法兴路，西起西河路，北临 大成河，是奉化市南山路北段居住的聚集地。本次小区修建性详细规划通过农居小区的 建设，迎合西河地块开发需求。 本次规划切实按照《奉化市土地利用总体规划（2006-2020）》和《奉化市南山路 北段地块控制性详细规划（2010-2020）》进行规划设计。
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威海市黄家夼小区修建性详细规划说明书一、规划设计概况1. 区位与环境威海市位于山东半岛东端，市域三面为黄海环绕，东与朝鲜半岛、日本隔海相望，北与辽东半岛的大连市隔海对峙，西与烟台市接壤。
独特的地理位置，良好的城市结构，蓬勃发展的经济，已使威海成为国内外令人瞩目的城市。
1997年威海被联合国命名为“最适合人类居住的范例城市之一”。
本次规划地段黄家夼居住小区位于威海市中心区西南部，东起古寨东路，西至古寨西路，南抵环山路，北达烟台路。
规划总用地面积约70多公顷。
小区内地势起伏较大，区内最高海拔70米，最低海拔26米，总体地形趋势南高北低。
区位条件较好，与老城区毗邻，交通便利。
小区西南处自然生态保护较好，山林浓密，水体清澈，空气清新，是一块独具风格，风景宜人的宝地。
随着中环路的建成通车、烟台路改造工程的竣工，该地段的区位条件进一步提升。
本次规划立足城市形象的塑造，擦亮“住在威海”的金字招牌，力求将该小区规划建设成高标准生态化示范小区。
2．现状分析黄家夼小区的北、东、西三面的道路均为城市干道；目前已规划确定基地北面烟台路红线宽度为50米，东面古寨东路红线宽度为30米，西面古寨西路红线宽度为40米；而基地南面道路为威海市内环快速交通性道路环山路，其在本地段中有一处隧道横穿基地南部山体。
基地内部业已形成一定的路网格局。
其中，寨田路横贯小区中部，成为基地内部东西向的主要道路，而南北走向的潍坊路和新寨路两条道路也已经形成，已规划确定了断面形式。
基地现状用地主要为黄家夼旧村、威海建设集团机械公司、威海玻璃纤维厂、啤酒集团库区、田村建筑公司、金谷房地产开发公司、鲸园房地产开发公司、孙家滩建筑公司、4809厂仓库、市开发仓库、市房产装饰公司等十几个单位。
其中，有相当的保留用地，包括基地中部山脚处以及基地东部沿古寨东路一侧已建成的若干住宅和单位；同时，沿烟台路一侧，由于烟台路的景观建设，现有后退其道路红线不足30米的建筑除少量保留外，大多数均予以拆除；另外，基地西南部沿古寨西路处威海市酿造厂由于为新建建筑，近期内保留，远期考虑将其搬迁。
二、规划依据1．《中华人民共和国城市规划法》2．《城市规划编制办法》3．《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 2002年版）4．《威海市城市总体规划》5．《威海市城市规划管理技术暂行规定》（威政发〔1999〕66号）6．《2002年威海市第三次规划委员会纪要》7．《威海市黄家夼小区修建性详细规划设计任务书》8．1：500现状地形图及其电子文件。
9．国家、山东省、威海市有关的法律、规范和条例。
三、规划设计原则规划设计突出“以人为核心”的原则，注意处理好自然环境——住宅建设——人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点，努力把小区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的21世纪新型居住小区。
主要创新点和指导原则为：1．重视城市自然、人文特色的动态延续性小区规划努力适应当地自然环境、历史文脉及居民生活模式，使小区融汇在城市的大环境中，成为城市的有机组成部分。
规划重视建筑体量、色彩及空间关系与周围环境的协调，充分结合原有地形、地貌等自然景观资源和区位，创造出一个自然景观资源丰富的田园居住环境。
2．注重规划设计方案的经济可行性满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。
创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代住区。
住宅设计充分考虑到各种不同的开发要求，设计出多系列、多户型住宅，以满足不同的居住需要。
3．引入物业概念提高小区的方便性规划根据物业管理需要确定组团规模和服务设施内容。
服务设施配套齐全，位置得当，符合居民生活要求和行为轨迹，便于在保安、清洁、绿化、水电、家政等方面推行规范化服务，为物业管理及服务提供了便利条件，提高了工作质量，降低了管理成本。
4．加强空间领域限定提高居住安全性充分考虑人车分流，消除人车混行的不安全因素。
小区按照空间的不同属性和人的行为逻辑规律，将小区用地分成不同的空间序列，并通过小区主入口标志性建筑以及组团、院落、单元入口的标志性景观进一步加强空间的领域感和归属感，从而提高了居住环境的安全性。
5．留有改造余地增强小区的可持续性坚持可持续发展原则，按照动态体系进行规划。
注意采用具有灵活性和可改性的技术处理方法，在建设中留有发展余地，在道路、停车位等方面作前瞻性的策略布置，使规划具有弹性，做到宏观可控，微观可调。
6．坚持以人为本和生态环境保护原则坚持以人为本，创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。
规划的用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性，做到以人为本，为人服务。
在满足日照、采光和通风的基础上，着重进行绿地系统规划，使居民最大程度接近自然、享受自然，保证居民的身心健康。
7．符合统一规划、合理布局、因地制宜、分期开发、配套建设的原则规划立足实际，面向未来，按照高起点、高质量、高标准的原则进行合理分区和功能布局。
同时面向住宅消费市场，正确处理规划中社会效益与经济效益、超前性与操作性之间的关系，实现自然景观与人文景观、时代特色与地方特色、近期与远期的有机结合。
四、规划目标充分利用所具有的自然条件、区位条件与交通条件，抓住威海市经济发展的良好契机，面向二十一世纪，坚持高起点、高标准、高水平的要求，将黄家夼小区建设成为环境优美、具有极大吸引力与品牌效应的现代化居住小区，成为名副其实的展示威海新形象的窗口。
1．高效能的基础设施基础设施不仅要齐全，而且要做到安全、高效、可靠，建设现代化高效能的通信设施和协调的道路交通系统，建设高效能的上下水、清洁能源供应、消防及垃圾回收加工等市政设施。
2．高质量的生态环境加强绿化，保护生态环境，充分利用原有地形地貌，防止污染，达到旅游用地环境标准。
3．高品质的物质形态环境功能与形态并重，合理进行功能组合与用地布局，塑造富有特色的形态环境，构造一个空间层次丰富、具有时代感的居住小区。
4．高水平的规划管理加强小区建设管理，合理确定土地利用率，统一规划，增加弹性和应变力，建立完善的管理中心和技术服务中心。
五、规划设计整体框架本规划以人为中心，以社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质生态环境，为居民塑造都市中自然优美、舒适便捷、卫生安全的怡然栖息之地。
1．构思要点20世纪后期，随着科技的发展和生存环境的改善，人文主义的设计主题重新兴起，使得建筑环境的营造方式产生了极大的改变。
本案力求在合理安排各类建筑的同时，使小区布局与人的关系体现出韵律感，在有序中求变化，体现秩序之美。
本案规划设计，融合自然山水的意境及几何构图手法。
主要围绕“提琴”与“山水”的主题展开。
将建筑空间、道路空间、步行空间和水体空间融合在一起，创造出多样性、连续性的空间体系，形成“环山、流水、绿网、城市、家园”五个核心要素理念。
方案概念构思：“新型都市协奏曲”——大提琴造型的演绎●●●●●●●以大提琴造型进行演绎，用琴体形式构筑小区的规划结构，演奏新型的都市居住协奏曲，创造富有生机、韵律的现代居住小区景观。
以琴体结构、波浪式路网及建筑形态创造出动感流畅的韵律来隐喻威海海洋文化。
小区东西向的主干道寨田路及其两侧的小区公建带构成“提琴”的骨架；小区弧形的环状道路系统构成“琴体”的边缘；小区东西两区的两个公建中心分别构成“琴体”的中心空洞；小区南北步行主轴线构成“提琴”的横向“琴弦”；以“音阶”的概念来演绎阶梯状建筑形式，由北至南因地形原因建筑所处台地逐渐递增，以最南部的山体为背景，形成丰富的居住小区景观意向。
2．规划结构人类居住活动的集约化是未来都市居住建筑的发展趋势，本方案以此为前提，将住宅、停车、社区的生活服务设施作为适当的集中，在满足人们社会交往、现代生活多种高标准的同时，有效控制建筑密度，让绿化环境成为居住空间真正的主题。
根据确立的规划设计立意的出发点，规划采用小区——住宅院落二级结构形式，从而形成“青山绿水入琴间，一横两纵曲环连；指状绿脉通五处，三端双心现四线”的规划格局。
●“青山绿水入琴间”：“青山”指小区南部的山体；“绿水”指基地南部山体中的现状水库；“琴”指小区整体规划的琴体结构。
用这一句诗概括了本案自然条件的充分运用。
规划在自然山体、水体与小区人造景观的融合中寻求创新点，由南至北将风景优美的青山绿水通过规划的南北步行主轴线引入小区中心，从而形成开阔的景观视廊，将自然美景融入人工环境，使其与小区内部规矩的步行几何轴线形成鲜明的对比。
无疑，此设计意图将大大增加居住小区的卖点，同时也通过此活跃要素的加入，真正达到“天人合一”完美居住意境的实现。
●“一横两纵曲环连”：“一横”指横贯基地中部的寨田路。
“两纵”指基地南北走向的两条现状道路，分别为潍坊路和新寨路。
“曲环”指环绕连接小区的环状路网。
这一句概括了本规划对于小区道路交通系统的具体设计。
在协调好现有保留机动车道路“一横两纵”的同时，用弧形的波浪式路网结构将整个小区联系起来，真正做到顺而不畅；同时，将此环状结构与现状地形相结合，与小区步行系统一起，共同构成小区琴体结构的轮廓，从而在保证基地交通顺畅的同时，加入景观塑造的元素，并局部考虑人车分流，保证居住环境的安全和宁静。
●“指状绿脉通五处”：“指状绿脉”指基地南部山体的规划手法，由山顶处形成一制高点，同时由上至下引出五条步行登山路径，形成指状脉络。
此登山途径的选择充分遵循了对景及布局均衡的原则，使南部自然山体的利用更加充分，在前者青山绿水引入小区步行主轴线的基础上形成更完备的规划理念。
●“三端双心现四线”：“三端”指基地入口或尽端的三处重要节点，分别指小区北部步行主入口（南北主轴线的北端）、南北步行主轴的南端（位于南部山体）以及位于小区东部的南北轴线南端的节点。
“双心”指位于小区中部的东西两个公建中心节点，即小区西部的会所处中心节点和小区东部的沿街商业中心节点。
“双心”的规划结构一目了然，从而充分克服了基地中部现状建筑分割小区的不足，使整个基地形成两个中心统领全盘的局面；另一方面，也使公共设施的分布在区位上处于均衡，从而实现居民的方便合理的使用。
同时，“双心”在建筑造型上的优势也为人流视线的集结及引导创造了条件。
基地中部的会所建设具有标志性用途，另外也充分满足了人流集散的要求，而东区中部的商业设施同样成为东区的重心所在，形成了整个街区的东部视觉焦点。
规划以“双心”为重点，构筑颇具特色的商业街区空间，进一步突出其地位的重要性。
“四线”指连接“三端”和“双心”的步行或道路景观轴线，同时也是整个小区规划结构的主体框架。
其中，位于小区西部的南北向步行轴线为基地的景观主轴，它通过一系列收放结合的空间序列，将人流由外引入小区，并通过带状步行线路的指引，将视线引至小区中心绿地，配以绿地中的水面，使中心绿地、公建中心与自然水体山体相结合，共同形成了居住小区内部丰富的环境构成要素；最后则沿此轴线的延伸方向，通过一系列水面、铺地、绿化的引导，行至轴线的终结景观点----自然山体景观节点，从而达到了景观控制的高潮。