湿地公园项目开发
政府和社会资本合作(PPP)-湿地公园旅游开发建设项目实施方案(编制大纲)
政府和社会资本合作（PPP）-湿地公园旅游开发建设项目实施方案PPP项目实施方案是指政府为实施PPP项目编制的计划性文件，由于PPP项目涉及的政府部门较多，专业性较强，实施周期漫长，为保证PPP项目的顺利实施，政府或其授权主体有必要针对PPP项目拟定实施方案，按照实施方案的内容逐步推进PPP项目的实施。
根据《基础设施和公用事业特许经营管理办法》第九条规定：“县级以上人民政府有关行业主管部门或政府部门可以根据经济社会情况发展需求，以及有关法人和其他组织提出的特许经营项目建议等，提出特许经营项目实施方案。
”因此，项目实施方案一般是由政府确定的行业主管部门或政府授权部门负责编制。
而实施方案的内容，参考《基础设施和公用事业特许经营管理办法》第十条规定：“特许经营项目实施方案应该包括以下内容：（一）项目名称；（二）项目实施机构；（三）项目建设规模、投资总额、实施进度，以及提供公共产品或公共服务的标准等基本经济技术指标；（四）投资回报、价格及其测算；（五）可行性分析，即降低全生命周期成本和提高公共服务质量效率的分析估算等；（六）特许经营协议框架草案及特许经营期限；（七）特许经营者应当具备的条件及选择方式；（八）政府承诺和保障；（九）特许经营期限届满后资产处置方式；（十）应当明确的其他事项。
”虽然特许经营属于PPP模式的一种比较特殊的操作模式，但其规定项目实施方案的内容涵盖了PPP项目实施方案的基本内容。
即实践中PPP项目实施方案一般包括项目概况、风险基本分配框架、项目运作方式、项目合作期限、交易机构、合同体系、监管架构及采购方式选择等内容。
实施方案框架一、湿地公园旅游开发建设PPP项目概况（一）湿地公园旅游开发建设PPP项目基本情况（二）湿地公园旅游开发建设PPP项目经济技术指标（三）湿地公园旅游开发建设PPP项目公司股权情况二、湿地公园旅游开发建设PPP项目风险分担与利益共享（一）风险分担1、政策风险2、汇率风险3、技术风险4、财务风险5、营运风险6、环境风险7、社会风险8、法律风险9、不可抗力风险（二）利益共享三、湿地公园旅游开发建设PPP项目运作方式实践中，常见的项目运作方式包括委托运营、管理合同、建设-运营-移交、建设-拥有-运营、转让-运营-移交和改建-运营-移交等形式。
湿地公园景观提升工程方案
湿地公园景观提升工程方案一、项目背景湿地公园是一种重要的城市绿地类型，它不仅可以提供城市居民休闲娱乐的场所，同时也可以改善城市生态环境，保护水源和生态多样性。
近年来，随着人们对生态环境和自然景观的重视，湿地公园逐渐成为城市规划中的热门项目。
然而，一些湿地公园存在着景观设计单一、设施陈旧、植被稀疏等问题，因此，对现有湿地公园进行景观提升工程，提高其景观质量和环境功能显得尤为重要。
本文以某城市的某个湿地公园为例，对其景观提升工程方案进行详细论述，包括景观设计、设施更新、植被改良、水体治理等方面。
二、环境现状分析该湿地公园位于城市郊区，占地面积约为20公顷，由湿地区、步道区、游憩区、园林区等多个功能区组成。
然而，由于历史原因和长期的人为开发，该公园存在着一些问题：1. 水质差：由于周边农田和城市生活污水的排放，公园内的水体受到了严重的污染，水质恶劣，根本无法生长任何水生植物。
2. 植被稀疏：公园内的植被覆盖率较低，树木稀疏，植物种类单一，缺乏生态多样性。
3. 设施陈旧：公园内的一些基础设施和游憩设施已经年久失修，破损严重，无法正常使用。
4. 景观单一：公园内的景观设计较为单一，缺乏整体的景观规划和设计，形成了片面化的景观。
5. 管理混乱：公园管理工作混乱，环境卫生差，保安不到位，游客安全隐患多。
以上种种问题，使得公园内的景观质量和环境功能大打折扣，已经无法满足市民的休闲和娱乐需求。
三、景观提升工程方案1. 水体治理首先，针对公园内水体污染严重的问题，需要进行水体治理工作。
我们将委托专业的环境科研机构进行水质评估，找出污染源，并制定相应的治理方案。
同时，需要对公园内的水体进行清淤、补水、增氧，提高水质；引入适宜的水生植物，促进水质净化，形成湿地生态系统。
2. 设施更新对于公园内的各类设施，我们将进行全面的更新和改造。
一方面，对于已经年久失修的设施进行修护和维护，使得其能够正常使用；另一方面，逐步引入新的游憩设施和休闲设施，以丰富公园的功能性和娱乐性。
湿地公园文旅综合体打造案例
湿地公园文旅综合体打造案例分析1. 案例背景湿地公园是指以湿地为核心景观要素，结合自然生态与人文历史的公园。
随着人们对生态环境保护和休闲旅游需求的增加，湿地公园逐渐成为一个热门的旅游目的地。
为了进一步提升湿地公园的吸引力和综合利用效益，许多地方政府和企业开始探索将湿地公园打造成文旅综合体。
本案例分析将以某个具体的湿地公园文旅综合体项目为例，探讨其背景、过程和结果，并总结出相关经验和启示。
2. 案例过程2.1 背景介绍本案例所涉及的湿地公园位于某省会城市郊区，拥有丰富的自然湿地资源，但由于管理不善和缺乏有效开发利用手段，长期以来未能充分发挥其潜力。
为了提升该湿地公园的知名度和吸引力，并实现可持续发展，当地政府决定将其打造成一个综合性的文旅综合体。
2.2 规划与设计阶段在规划与设计阶段，政府组织了专业的团队进行详细的调研和规划工作。
首先，团队对湿地公园的自然环境、生态资源、文化遗产等进行了全面的调查和评估。
同时，还考虑了周边交通、酒店、商业配套等因素。
最终，团队制定了一个全面而可行的规划方案。
规划方案包括以下几个重点内容： - 生态保护与修复：加强湿地生态系统的保护和恢复工作，建设湿地公园生态中心，并推行科学管理措施。
- 旅游设施建设：修建游客中心、观景台、步道等旅游设施，并提供相应服务。
- 文化展示与体验：利用湿地公园所在地区的文化资源，打造传统手工艺展示区、民俗表演区等。
-娱乐休闲项目：引入水上运动项目、露天剧场等娱乐休闲设施。
2.3 建设与运营阶段根据规划方案，政府进行了湿地公园的建设工作。
建设过程中，政府与专业公司合作，确保工程质量和进度。
同时，为了吸引更多的游客和投资者，政府还积极开展宣传推广活动，并邀请知名旅游企业参与投资和运营。
湿地公园建设完成后，政府与专业运营团队合作，开展日常管理和运营工作。
运营团队负责景区门票销售、导游服务、餐饮住宿等方面的工作，并定期举办各类文化活动和主题推广活动。
湿地公园开发实施方案
湿地公园开发实施方案一、项目背景湿地是生物多样性的重要栖息地，也是生态系统的重要组成部分。
随着城市化进程的加快，湿地面临着严重的破坏和退化。
为了保护和利用湿地资源，提高城市生态环境质量，我们决定开发建设湿地公园，提供市民休闲娱乐的场所，同时保护和恢复湿地生态系统。
二、项目目标1. 利用湿地资源，打造具有生态、休闲、教育等多功能的湿地公园，提高城市生态环境质量；2. 保护和恢复湿地生态系统，促进湿地生物多样性的保护；3. 提供市民休闲娱乐的场所，丰富市民的文化生活。
三、项目内容1. 湿地保护区划分：将湿地划分为保护核心区、缓冲区和合理利用区，保护核心区主要用于湿地生态系统的保护和恢复，缓冲区用于生态环境的改善和保护，合理利用区则用于开发建设湿地公园。
2. 生态景观规划：根据湿地生态环境特点，设计合理的湿地公园景观，包括湿地植被、湿地动物、湿地水体等自然景观，打造具有生态特色的公园。
3. 休闲设施建设：在湿地公园内建设步道、观景台、休息亭等休闲设施，方便市民游览和休息，提高公园的可游览性和舒适度。
4. 生态教育宣传：设置生态展示馆、生态教育基地等设施，开展湿地生态环境的宣传教育活动，提高市民对湿地保护的认识和意识。
四、项目实施1. 确定项目建设方案：根据湿地资源特点和城市发展需求，确定湿地公园的建设方案，包括景观规划、休闲设施建设等内容。
2. 编制项目建设方案：组织专业团队编制湿地公园的建设方案，包括工程设计、环境影响评价、可行性研究等内容。
3. 开展项目建设：按照建设方案，进行湿地公园的建设工作，包括土地整理、植被恢复、设施建设等内容。
4. 完善公园管理：建成后，加强湿地公园的管理工作，包括生态保护、游客服务、安全保障等方面，确保公园的良好运行。
五、项目效益1. 生态效益：保护和恢复湿地生态系统，促进湿地生物多样性的保护，改善城市生态环境质量。
2. 社会效益：提供市民休闲娱乐的场所，丰富市民的文化生活，促进城市文明和和谐发展。
辽源鴜鹭湖国家湿地公园旅游资源开发
辽源鴜鹭湖国家湿地公园旅游资源开发【摘要】辽源鴜鹭湖国家湿地公园是一个具有丰富生态资源和旅游潜力的目的地。
本文从鴜鹭湖湿地环境特点、湿地生态系统保护与修复、湿地公园景点开发、湿地公园配套设施建设以及旅游服务水平提升等方面进行介绍。
通过对湿地公园的资源开发和保护措施的详细分析，揭示了辽源鴜鹭湖国家湿地公园在旅游资源开发方面的不凡潜力与亮点。
本文还总结了辽源鴜鹭湖国家湿地公园旅游资源开发取得的成效，并展望了未来的发展前景。
本文旨在为读者提供对辽源鴜鹭湖国家湿地公园的深入了解，以促进该地区旅游业的持续发展和繁荣。
【关键词】辽源鴜鹭湖国家湿地公园、旅游资源开发、湿地环境、生态系统、景点开发、配套设施、旅游服务水平、成效、发展展望。
1. 引言1.1 辽源鴜鹭湖国家湿地公园旅游资源开发概述辽源鴜鹭湖国家湿地公园位于吉林省辽源市，是中国东北地区重要的湿地生态保护地之一。
随着生态旅游的兴起和环境保护意识的增强，鴜鹭湖湿地公园的开发建设日益受到关注。
作为典型的湿地生态系统，鴜鹭湖拥有丰富的生物多样性和独特的生态景观，吸引着众多游客前来观赏和探索。
随着湿地生态系统保护与修复工作的不断加强，鴜鹭湖的生态环境得到了有效改善，为湿地公园的景点开发和配套设施建设提供了良好的基础。
目前，鴜鹭湖湿地公园已经建设了多个景点，如湿地观赏区、鸟类栖息地、湿地植被园等，吸引了大量游客前来游玩和休闲。
为提升旅游服务水平，鴜鹭湖湿地公园不断完善旅游设施和服务，如游客中心、停车场、酒店、餐饮等，为游客提供舒适便捷的游览体验。
辽源鴜鹭湖国家湿地公园的旅游资源开发成效显著，展望未来，将进一步加强生态保护工作，提升旅游服务水平，努力打造成为具有优质生态环境和丰富旅游资源的知名景区。
2. 正文2.1 鴜鹭湖湿地环境特点鴜鹭湖是位于吉林省辽源市的一处重要湿地，是国家级自然保护区和湿地公园。
该湖面积约5000亩，是东北地区少有的大型湿地之一。
鴜鹭湖湿地环境特点主要表现在以下几个方面：鴜鹭湖水域广阔，水质清澈，生态系统完整。
园林景观设计——浅谈湿地公园规划中的保护性开发策略
浅谈湿地公园规划中的保护性开发策略摘要：随着公众对湿地的认识不断深入，各地的湿地公园建设逐渐步入一个高峰时期，成为目前湿地资源保护和利用中的焦点之一。
湿地公园规划，作为一种跨专业跨学科的全新规划类型，在其规划设计过程中应秉持何种理念、制定何种策略，是每一个湿地工作者和规划工作者应该加以深入思考的问题。
笔者谨结合个人专业知识与实际工作过程中的经验和教训，对湿地公园规划过程中的保护性开发的框架、基础条件、核心保护、动态调节、开发引导等问题，进行了较为细致的探讨。
望能起到抛砖引玉的作用，为未来湿地公园规划研究提供一定的研究基础和观点。
关键词：湿地公园保护性开发准入制度动态调节湿地公园（WetlandPark）是目前人类保护和利用湿地资源的形式之一，是兼有物种及其栖息地保护、生态旅游和生态环境教育功能的特殊湿地区域。
它的概念类似于小型湿地保护区，但又不同于自然保护区和一般意义公园的概念。
例如香港的米埔国际重要湿地（380公顷）、维多利亚公园、杭州西溪湿地公园等，它们都是在湿地保护区内的外围地带规划了不同意义上的湿地公园，通过保护性的开发和利用，来实现对湿地资源保护的可持续发展。
1. 保护性开发的概念与内涵在湿地资源的开发和利用上，目前已经具备了相当程度的共识，即采用保护性开发的基本策略。
所谓保护性开发，是指以保护为根本前提，以湿地资源的可持续发展为最高目标，强调保护与利用的合理关系，突出利用对保护的促进作用，并通过科学的方法对湿地资源进行开发与利用。
其内涵可以认为主要有以下几点：（1）以湿地资源的可持续发展作为最大目标；（2）以保护湿地资源为首要原则和根本前提，制定开发策略；（3）强调以保护为根本目的的利用；（4）拥有以保护为核心的完善的保障体系；（5）开发过程前后联系、有机循环。
2. 保护性开发的基础条件以生态优先为核心理念，湿地公园的保护性开发策略制定的基本条件就是对各类资源的摸查，摸查的内容主要针对滨海湿地生态系统内各组成要素展开。
湿地公园的运营方案
湿地公园的运营方案一、湿地公园的定位湿地公园是由一片湿地和其周边地域组成的自然景区。
园区以湿地为主题，以保护湿地生物多样性和提供生态展示为目的，兼顾观光、科研、教育和生态旅游等功能。
湿地公园将生态保护和环境教育与旅游观光、休闲娱乐结合起来，既是人们享受自然风光的理想场所，又是开展湿地科研和教育的重要基地。
二、湿地公园的规划1. 生态保护：湿地是生物多样性最丰富的生态系统之一，也是重要的生态功能区域。
因此，在湿地公园规划中应合理划分生态保护区、生态恢复区和生态利用区，确保湿地生态系统的完整性和稳定性。
2. 旅游观光：湿地公园应有便捷的游憩设施和景观点，丰富多样的旅游项目和节目，提供清新、美丽的自然环境和良好的服务保障。
3. 科研教育：湿地公园不仅可以开展生物多样性、湿地生态系统等方面的科研，还可以举办各类生态环保、湿地保护教育活动和讲座，向公众普及湿地保护知识。
三、湿地公园的运营管理1. 依法管理：湿地公园应严格依照相关法律法规进行管理，保护湿地生态系统的完整性和稳定性，禁止破坏湿地生态环境的行为。
2. 合理收费：湿地公园可以对游客收取适当的门票费用，并对特定的旅游项目进行收费，但应保证价格合理，不应过分商业化。
3. 强化服务：湿地公园服务要求高，需加强对游客的安全保障、导览服务、环境卫生等方面的管理，确保游客有良好的游览体验。
4. 提升形象：湿地公园应发挥其环境教育功能，宣传生态保护理念，提升公园品牌形象，吸引更多游客前来参观。
四、湿地公园的发展方向1. 生态保护：湿地公园的首要任务是保护湿地生态环境，加大对濒危物种的保护力度，建立完善的生态监测和保护网络。
2. 环境教育：湿地公园可以结合当地学校和社区，开展宣传教育活动，向公众普及湿地保护理念，引导大家积极参与湿地保护活动。
3. 科研支持：湿地公园可以加大对湿地生物多样性、湿地生态系统等方面的科研支持力度，开展多样化的科研项目和合作，提升公园在科研领域的影响力。
贵州省湿地公园旅游开发适宜性评价
Ｅ２ 行政县人口 / 万人
Ｅ 人口经济基础
(０ ２０４)
６０ 分
０ ３５９
Ｂ１ 面积 / ｋｍ
Ｃ４ 相邻市
距离湿地最近距离 / ｋｍ
Ｄ 交通可达性
(０ １６４)
８０ 分
总权重
Ｃ１ 行政县县城
距离湿地最近距离 / ｋｍ
Ｃ 城镇依托
(０ １２８)
１００ 分
分权重
２
Ｅ４ 行政市人口 / 万人
５４ ７５
４５ ５２
６３ ３７
５４ ４４
４４ ６
４３ ３１
５２ ６３
４０ ８５
２５
万山长寿湖国家湿地公园
２７
安顺邢江河国家湿地公园
２９
都匀清水江国家湿地公园
３１
汇川喇叭河国家湿地公园
３３
六枝牂牁江国家湿地公园
３５
平塘国家湿地公园
２８
安龙招堤国家湿地公园
碧江国家湿地公园
３０
黎平八舟河国家湿地公园
游开发适应性评分湿地公园空间分布图ꎬ 如图 ２ 所示ꎮ
表 ４ 贵州省湿地公园旅游开发适宜性评价结果
序号
名称
分值
序号
名称
分值
１
贵阳花溪十里河滩国家城市湿地公园
５９ ８４
２４
兴义万峰国家湿地公园
６４ ７４
３
六盘水明湖国家湿地公园
５９ ３８
２６
５
余庆飞龙湖国家湿地公园
７
石阡鸳鸯湖国家湿地公园
９
德江白果坨国家湿地公园
３２
习水东风湖国家湿地公园
３４
务川洪渡河国家湿地公园
３６
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
杭锦后旗润生湖湿地公园旅游开发项目报告
(一期)
一、概述
1、项目背景及简介
为了进一步推动我旗旅游事业的蓬勃发展，同时也为了我旗及来我旗旅游观光的各界人士有一个就近休闲、娱乐、观光的场所，把我旗打造成巴彦淖尔市至内蒙古西部的游客接待中心，使之具备环境改善、市民休闲娱乐、旅游观光等综合功能
2、承办公园概况
公园正常蓄水量500万立方米，水面120万平方米，控制流域面积5万平方公里
二、项目经营期限及方式
1、经营期限
预计杭锦后旗润生湖湿地公园旅游资源的使用权交由润生湖公司使用，使用年限40年（即2015年一一2055年），开发建设期为3 年。
2、经营方式
项目本着整体规划，分布实施，分期建设，分批运营的原则，使北海公园转换升级，加快发展。
由乙方投资建设各项娱乐项目及必要的配套设施，并负责维护润生湖湿地公园的绿化、环卫、治安
以及整体管理运营，所产生的费用由乙方负担（不包括水、电费用），具体管理费用明细见附表。
三、规划布局与分区旅游项目
1、具体的投资额度
投资规模：总投资4500万元。
2、具体的投资项目
A、水上娱乐竞技项目，投资约460万元完成自驾快艇、快艇游湖、水上摩托艇、水上飞鱼、水上香蕉船、休闲竹排游湖等项目。
B、水上儿童乐园项目，投资约420万元完成水上碰碰船、水上脚踏船、水上三轮车、水上排球、水上攀岩、水上跳跳床、水上翘翘板、水上儿童乐园等项目。
C、天然游泳场及相关配套设施，投资约180万元完成更衣室、淋浴间、休闲凉棚、躺椅、人工沙滩等。
D、休闲垂钓及相应设施，投资约60万元完成鱼苗投放。
E、生态渔业养殖，投资约100万元完成鱼苗投放、喂养。
F、特色农家乐，投资约540万元完成1000平方米凉棚、300 平方米操作间建设，配套桌椅等设施。
G、户外拓展中心，投资约110万元。
H、冬季室内滑冰、室外滑雪项目，投资约300万元。
四、政策支持
1、甲方提供给乙方润生湖湿地公园整体的旅游资源和服务设施，包括大型公益建筑、景观建筑以及管理间，卫生间2座。
2、甲方拥有对乙方的管理、监督、指导的权利。
3、甲方确保乙方就磴口县北海湿地公园整体旅游资源享
有独家经营权。
4、甲方有权无偿进入景区范围内开展公益性活动和政务活动，乙方全力支持。
5、甲方负责协调各机关及职能部门，落实国家、自治区及巴彦淖尔市对乙方扶植奖励政策，在政策允许范围内尽可能向乙方倾斜，用心解决开发建设项目审批，特别保证每年积极与水务部门协调，争取生态补水倾斜政策，每年为润生湖湿地公园免费补水500万立方。
6、负责协调解决公园范围内的各种社会矛盾。
7、在未经乙方同意下，甲方不得与任何单位、部门及个人签订在润生湖湿地公园经营同类旅游项目的协议或合同。
8、在未经政府批准下，任何单位与个人不得进入公园内例行检查。
9、乙方要按照本协议的约定时间、进度、要求进行各项目的投入，如违反本协议约定，并经甲方合理催告后仍不能履约，甲方有权利另行招商，乙方则无条件退出该项目，相应的经营权随即收回，形成的固定资产归甲方所有。
五、投资估算
根据现有基础设施估算，预计需投资4500万元：
1、基础工程：1000万元；
2、服务区配套：300万元；
3、景点建设：1000万元；
4、增建项目：2200万元。
①水上：1000万元
②户外：1170万元
六、效益预测
1、社会效益。
①公园的开发为整体区域的开发利用迈出了重要的一步，必将对整个风景区建设旅游产生深远影响，为发展旅游事业增光添彩。
②公园的开发将对周边的各项事业发展起到带动作用。
例如发展交通运输业、旅游产品制造加工业、饮食娱乐业等。
为发展区域经济起到不可低估的作用。
③扩大知名度。
2、经济效益。
①直接经济效益：
②间接经济效益：接待能力按年接待中外游客20万人次来讲，在现有的钓鱼度假村、宾馆接待规模、档次上再稍作投资即可，每人次仅算收回住宿费10元和获餐饮费利润5元，也可创间接经济效益300万元。
七、项目的结论和建议
此项目既有其内在的必要性，本身又具有得天独厚的优越性和优秀性，承办单位综合实力强，社会经济基础好，效益预测最多也不过五到六年即可收回投资，具有现实的可能性和可行性。
建议尽早立项上马。
附图1：景区总体规划图
附图2：景点现状图
附图3、5、6：景区自然风光图6张
附图4：度假村、游艇
附图5：公园规划总图。