工程经济与项目管理(工程经济学)重点要点
工程经济学重点
第一章概论工程经济学是一门研究如何分析工程经济活动的代价以及目标实现之程度，并在此基础上分析寻求实现目标最有效途径，设计和选择最佳实施方案的学科。
工程经济活动就是把科学研究、生产研究、经验积累中所得到的科学知识有选择地、创造性地应用到最有效地利用自然资源、人力资源和其他资源的经济活动中，以满足人们需要的过程。
工程经济活动涉及四大要素：活动主体、活动目标、实施活动的环境、活动的效果。
活动主体是指垫付活动资本、承担活动风险、享受活动的个人或组织，三类：企业、政府及包过文、教、卫、体、科研和宗教等组织在内的事业单位或社会团体。
工程经济学的主要任务：根据对世界运动变化规律的认识，对自身的活动进行有效的规划、组织、协调和控制，最大限度地提高工程经济活动的价值，降低或消除负面影响。
工程经济学的基本原理1.工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果。
经济效果=效益/（费用+损失）或=效益-（费用+损失）2.技术与经济之间是对立统一的辩证关系。
经济是技术进步的目的，技术是经济达到经济目标的手段，是推动经济发展的强大动力。
3.工程经济分析的重点是科学预见活动的结果属于事前或事中主动的控制，即信息收集→资料分析→制定对策→防止偏差可行性研究工作方式的提出，使工程经济学分析的预见性提高到一个新的水平。
4.工程经济分析是对工程经济活动的系统评价。
必须体现较强的系统性，表现在三个方面：①评价指标的多样性和多层性，构成一个指标体系；②评价角度或立场的多样性，根据评价时所站的立场或看问题的出发点的不同，分为企业财务评价、国民经济评价以及社会评价；③评价方法的多样性，常用的评价方法有：定量或定性评价、静态或动态评价、单指标或多指标综合评价等。
5.满足可比条件是技术方案比较的前提。
实际工作中一般只能做到使方案经济效果影响较大的主要方面达到可比性要求：产出成果使用价值的可比性；投入相关成本的可比性；时间因素的可比性；价格的可比性；定额标准的可比性；评价参数的可比性。
《工程经济与管理》各章重点和难点
《工程经济与管理》各章重点和难点第一章学习重点1．工程建设的概念2．建筑业的范围与组成3．掌握工程建设程序，4．工程施工程序第二章学习重点1.资金时间价值的概念2.实际利率与名义利率的概念及相互关系3.单利计息、复利计息的计息公式和本利和计算公式；4.一次支付本利和公式、一次支付现值公式、等额多次支付本利和公式5.等额多次支付偿债基金公式、等额多次支付资金回收公式。
第三章学习重点1. 项目可行性研究的概念、作用及其基本内容。
2. 推广性研究的步骤；掌握静态评价指标、静态投资回收期的计算3. 动态投资回收期的计算及财务净现值的计算第四章学习重点1．折旧的概念2．平均年限折旧法及双倍余额递减折旧法。
第五章学习重点1.定额的概念及分类，建筑工程预算费用的组成。
2．施工图预算的编制依据及编制步骤。
3．工程备料款的预收和抵扣。
第六章建设项目招投标及工程承包合同重点1、招标和投标的概念、招标方式、招标程序、投标程序。
2、暗付款方式对合同的分类及各类合同的特点；工程合同文件的组成及顺序；建筑工程合同订立应具备的条件；不可抗力及表现承担。
3、发包人、承包人的合同义务。
第七章重点1、价值工程的定义，提高产品价值的途径，加之工程的一般工作程序。
2、会利用价值系数分析法选择价值工程分析对象，会利用功能评价系数法进行功能评价。
第八章重点1、预测和决策的概念。
2、Delphi法预测法的工作程序；利用移动平均数预测法进行预测。
第九章重点1、建设项目的概念，世界银行的项目管理周期；2、项目经理必备的素质；3、项目经理的主要职责；4、建筑工程实施的基本内容。
5、监理的概念及性质；6、监理工程师的责、权，掌握工程监理的主要内容。
7、工程项目的质量特点。
第十章重点了解线性规划的基本概念及图解法。
第十一章重点1、房地产的定义及存在形态。
2、房地产业3、开发上获取土地使用权的方式，土地使用权出让方式，房地产估价原则。
4、房地产估价方法。
工程经济学重点
现金流量：以项目作为一个独立的系统，反映项目在整个寿命周期内实际收支的现金活动。
总投资的构成：固定资产、流动资产、无形资产、递延资产。
固定资产：使用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，在使用的过程中保持原有物质形态的资产。
流动资产：在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。
无形资产：没有物质实体，却可以使拥有者长期受益的资产。
递延资产：不能彻底计入当期损益，而应在以后各年度分期摊销的各项费用。
固定资产投资估算：生产规模指数法、分项类比估算法、工程概算法。
生产规模指数法：利用已知的投资指标来估算同类型不同规模的项目。
提高功率以扩大生产规模的，指数取0.6-0.7，增加机器设备扩大生产规模的，指数取0.8- 1.0。
分项类比估算法：将固定资产分为三项：机器设备投资、建造物构和建物投资、其他投资，先估算出机器设备部份，然后按照比例估算后两项。
需要估算人员有丰富的经验。
工程概算法：国内应用较广泛。
建造工程投资、设备投资、其他费用、豫备费用。
流动资金投资估算：扩大指标估算法、分项详细估算法。
扩大指标估算法：参照同类企业流动资金占销售收入、经营成本、固定资产投资的比率。
总成本费用：项目在一定时期内(普通为一年)为生产和销售产品而花费的全部成本和费用。
生产成本：各项直接支出(直接材料、直接工资、其他直接费用)和创造费用。
创造费用是指为组织和管理生产而发生的各项费用。
管理费用：企业组织和管理经营活动发生的各项费用。
财务费用：企业为筹措资金而发生的各项费用。
销售费用：企业销售产品、提供劳务而发生的各项费用。
经营成本：总成本费用-折旧费-摊销费-维简费-利息支出。
不包括折旧费、摊销费、维简费的原因：现金流量图反映项目在计算期内逐年发生的现金流入和现金流出，而投资已经在其发生的时间作为一次性支出计入现金流，不能再以折旧、摊销的方式重复计算。
同理也不应包括矿山的“维简费”。
不包括利息指出的原因：全部投资现金流量图以全部投资作为计算基础，利息支出不作为现金流出，而利息支出已在自由资金现金流量图中单列。
工程经济学重要内容重点
合同的分立与合并一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产资产应当分立为单项合同。
1、每项资产均有独立的建造计划。
2、与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款。
3、每项资产的收入和成本可以单独辨认。
建造合同的合并一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件的，应当合并为单项合同：1、该组合同按一揽子交易签订。
2、该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分。
3、该组合同同时或依次履行。
建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
要准确的进行合同的收入的确认与计量，首先应判断建造合同的结果能否可靠地估计。
如果建造合同的结果能够可靠地估计，应在资产负债表根据完工百分比法确认当期的合同收入。
完工百分比法是指根据合同进度来确认合同收入的方法确定建造(施工）合同完工进度有以下三种方法：（1）根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定；（2）根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定；（3）根据已完成合同工作的技术测量确定。
当建筑业企业不能可靠地估计建造（施工）合同的结果时，就不能采用完工百分比法来确认和计量当期的合同收入，应区别以下两种情况进行处理：1、合同成本能够回收的，合同收入根据能够收回的实际合同成本来确认，合同成本在其发生的当期确认为费用。
2、合同成本不能回收的，应在发生时立即确认为费用，不确认收入。
P114利润是企业在一定会计期间的经营活动所获得的各项收入抵减各项支出的净额以及直接计入当期利润的利得和损失等。
利润的计算：（一）营业利润营业利润是企业利润的主要来源。
营业利润按下列公式计算：营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-营业税金及附加-管理费用-财务费用+投资收益（损失为负）（二）利润总额利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出营业外收入包括固定资产盘盈、处置固定资产收益、处置无形资产收益、罚款净收入等。
工程经济学重点整理
1.工程经济学的基本原理：①工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果；②技术与经济之间是对立统一的辩证关系；③工程经济分析的重点是科学预见活动的结果；④工程经济分析是对工程经济活动的系统评价；⑤满足可比条件是技术案比较的前提。
2.通常用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
3•利息常常被看成是资金的一种机会成本。
5.复利计息有间断复利和连续复利之分。
4•利息是指占用资金所付的代价或者是放弃近期消费所得的补偿。
6.把计息期为一年的利率为名义利率。
实际利率则是在具体计息期下计算的利率。
7.每年计息期m越多，ieff与r相差越大，所以，在工程经济分析中，如果各案的计息期不同，就不能简单地使用名义利率来评价，而必须换算成实际利率进行评价，否则会得出不正确的结论。
7.资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间点，其价值就不相同；反之，不同时间点绝对值不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值。
8.工程项目投资，一般是指某工程项目从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。
9.工程项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。
10.基本预备费：在项目实施过程中发生的难以预料的支出，又称为工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
11.涨价预备费：是指对工期较长的项目，由于在建设期可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等，需要事先预留的费用，又称为价格变动不可预见费。
12.折旧是指在固定资产的使用过程中，随着资产的损耗而逐渐转移到产品成本费用中的那部分价值。
13.固定资产：在社会再生产过程中较长时间为生产和人民生活服务的物质资料。
通常要求使用期限在一年以上，单位价值在规定限额以上。
14.折旧①平均年限法(直线折旧法)：静态：年折旧额动态：D=P(A/P,i,n) —F(A/F,i,n)=(P —F)(A/P,i,n)+Fi特点：每年的折旧率和折旧额都相同。
工程经济与项目管理知识点
工程经济学要点1、何谓净现值？何谓净现值指数？何谓净年值？答：净现值是指按设定的折现率（一般采用基准收益率）计算的项目寿命期内净现金流量的现值之和。
净现值指数是指项目净现值与项目全部投资现值之比。
净年值是指项目净现值分摊到项目期内各年的等额年值。
2、敏感性分析：敏感性分析是研究当一个或多个不确定因素发生变化时，对方案经济效果的影响程度，以分析当外部条件发生不利变化时投资方案的承受能力。
临界点：是指不确定因素使项目由可行变为不可行的临界数值。
敏感度系数：是项目效益指标变化的百分率与不确定因素变化的百分率之比。
概率分析：又称风险分析，是利用概率来研究和预测不确定因素对项目经济评价指标的影响的一种定量分析方法。
3、国民经济评价：是按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考虑项目的效益和费用，用货物影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数，分析、计算项日对国民经济的净贡献，评价项目的经济合理性。
财务评价：从企业（项目）的角度，根据国家现行财税制度和价格体系，计算项目范围内的效益和费用，分析项目的清偿能力、盈利能力及外汇平衡，考察项目在财务上的可行性。
二者的联系：评价目的相同、评价的基础工作相同、基本分析方法和主要指标的计算方法类同。
二者的区别：研究的经济系统的边界不同、追踪的对象不同、评价的基本指标不同、采用的价格体系不同、采用的主要参数不同。
4、何谓不确定性分析？答：不确定性分析就是考察建设投资、经营成本、产品售价、销售量、项目寿命等因素的变化对项目经济评价指标所产生的影响。
5、资金的时间价值：资金在生产流通过程中即产品价值形成的过程中，随着时间的推移而产生的资金增值，称为资金的时间价值。
资金等值：指在考虑时间因素的情况下，不同时点的绝对值不等的资金可能具有相等的价值。
贴现率：把将来某一时点上的资金换算成现在时点的等值金额的过程中所用的利率。
基准贴现率：是决策者对技术方案投资的资金时间价值的估算或行业的平均收益率水平，是投资者在相应项目上最低可接受的收益率。
工程经济与管理知识点总结
工程经济与管理知识点总结在工程领域，工程经济与管理是非常重要的知识点。
工程经济是在工程项目中运用经济学原理对资源进行有效配置的一门学科，而工程管理则是指对工程项目进行全面规划、组织、协调和控制的过程。
在这篇总结中，我们将对工程经济与管理中的一些重要知识点进行归纳总结。
一、工程经济知识点总结1. 资本预算资本预算是指企业规划、选择和实施长期投资项目的过程。
资本预算的目的在于确保企业能够以最有效的方式利用资本，以实现最大的经济利益。
资本预算包括项目选择、项目评估、资本成本计算等内容。
2. 费用效益分析费用效益分析是一种经济评价方法，用于确定在给定资源限制下，一个项目或政策是否值得实施。
费用效益分析将项目或政策的成本与所产生的收益进行比较，以确定其经济效益。
3. 折现现金流量折现现金流量是指使用折现率将未来的现金流量净额转换为现值的过程。
在工程经济中，折现现金流量通常用于评估项目的投资回报率和内部收益率。
4. 投资评价指标投资评价指标是用于衡量投资项目经济效益的指标。
常用的投资评价指标包括净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、投资回收期（PBP）等。
5. 敏感度分析敏感度分析是指在资本预算中对某些关键参数进行变化，以确定这些参数对项目经济效益的影响程度。
通过敏感度分析，可以识别项目风险，并制定相应的风险管理策略。
二、工程管理知识点总结1. 项目规划项目规划是确定项目目标、范围、预算和时间表的过程。
在项目规划阶段，需要对项目进行需求分析、资源分配、风险评估等，以确保项目顺利实施。
2. 项目组织项目组织是指确定项目组织结构和人员职责的过程。
良好的项目组织结构可以确保项目团队有清晰的目标和有效的沟通渠道，从而提高项目执行效率。
3. 项目协调项目协调是指在项目执行过程中对各种资源和活动进行有效协调和控制的过程。
项目协调包括资源调度、任务分配、进度控制等内容。
4. 项目控制项目控制是指对项目执行过程中的各种活动进行监督和控制的过程。
工程经济与项目管理第二章
近期的资金比远期资金更具有价值。 478.20
300 i=6%
i=6%
0 1 2 34 5 6 7 8 年 0 1 2 34 5 6 7 8 年
同一利率下不同时间的货币等值
.
23
资金等值的概念：
在考虑资金时间价值的情况下，不同时期、相同金额 的资金价值是不等的；而不同时期、不同金额的资金却 可以具有相等的价值。
经济性
能够创造落后技术所不 对于任何一种技术， 能创造的产品和劳务， 在一般的情况之下， 例如宇宙航行技术、海 都不能不考虑经济效 底资源开发技术、原子 果的问题。脱离了经 能利用技术等等;能够 济效果的标准，技术 用更少的物力和人力创 是好、是坏、是先进、 造出相同的产品和劳务。 是落后，都无从加以
判断。
.
6
3.经济的含义：
（1）指生产关系
从政治经济学角度来看，“经济”指是生产关系和生产 力的相互作用，它研究的是生产关系运动的规律。
（2）经济是指一国国民经济的总称，或指国民经济的各 部门，如工业经济、农业经济、运输经济等。
（3）指社会生产和再生产 即物质资料的生产、交换、分配、消费的现象和过程。
F tPnIPnPi
P(1n)i
.
17
假如以年利率6%借入资金1000元,共借4年,其偿还 的情况如下表:
年 年初欠款 年末应付利息 年末欠款 年末偿还
1 1000 1000 × 0.06=60 1060
0
2 1060 1000 × 0.06=60 1120
0
3 1120 1000 × 0.06=60 1180
.
1
工程经济概论
一 、工程经济学的定义
技术学－－专业知识 工程经济学
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1.工程经济学的研究对象:项目的经济性
2.出发点：(1)从企业或投资者的角度以市场价格为参照系的财务评价(2)从地区或国家的角度综合考虑资源配置效率的国民经济评价(3)考虑就业率分配公平和社会稳定等方面的社会评价
3.建设项目周期是指一个建设项目从提出投资意向开始直到竣工验收投产和总结评价的投资权过程。
分四个阶段：决策阶段、设计阶段、施工阶段、总结评价阶段
4.机会成本：在互斥方案中选择其中一个而非另一个，所放弃的最佳效益
5.沉没成本：过去已经发生的一种成本，已经花费的金钱和资源，沉没成本属于过去，是不可改变的
6.基准贴现率的确定: 资金成本，机会成本，投资风险，通货膨胀
7.内部收益率的优缺点:优点是不需要事先确定基准收益率，用百分比表示较形象直观;缺点是计算较复杂
8.IRR是寿命期末全部恢复占用资金的利率，表明资金的恢复能力或收益能力。
越大表明项目的恢复能力越强，这个能力取决于项目内部的生产经营状况
9.研究期法:一般取方案中寿命短的那个寿命期为研究期，仅考虑这一研究期内两个方案的效果比较，而把研究期后的效果影响以残值的形式放在研究期末
10.最小公倍数法:两个方案服务寿命的最小公倍数作为一个共同的期限，并假定各方案均在这一共同计算期内重复进行，求共同计算期的NPV，大者为优
11.价值工程是以提高实用价值为目的，以功能分析为核心，以最低的寿命周期成本实现产品的必要功能的有组织的活动
12.货币等值三要素：金额，金额发生的时间，利率
13.备选方案关系：互斥方案，独立方案，依存方案
14.经济寿命：技术寿命，物理寿命，经济寿命
15.固定资产折旧额三要素：原值，残值，折旧年限
16.现金流量图三要素：方向，大小，时点
17.审批程序:项目建议书，可行性研究报告，初步设计审批，投资计划下达
18.功能分类:(1)按重要性程度分为基本功能和辅助功能(2)按性质分为使用功能和美学功能(3)按需求分必要功能和不必要功能(4)从数量是否恰当分过剩功能和不足功能
19.提出改进方案的方法:头脑风暴法，哥顿法，德尔菲法
20.评价改进选择:从技术，经济，社会三方面评价
1.运用利息公式需要注意的问题:(1)实施方案所需的初始投资假定发生在方案寿命初期，即0点处(2)方案实施过程的支付都发生在计息期末(3)本年年木是下一年年初(4)p是折算到初期的现金流量，F是折算到期末的现金流量(5)A是在考察期间各年末发生，当现金流量系列包括P和A时系列的第一个A是P发生的一年后。
当现金流量系列包括F和A时系列的最后一个A和F同时发生
2.对投资回收期的评价:优点(1)简单清晰(2)反映投资风险和一定程度上的经济性;缺点是没有考虑整个寿命期，而只是前n年的经济性
3.常规投资项目:(1)初始净现金流量为负(2)计算期内各年净现金流量的优数和大于0(3)净现金流量符号按时间序列之变化一次
4.评价多方案优先次序：(1)若资金无限量，只按净现值的大小排列优先(2)若资金有限量，要评价限量内的方案并确定优先，这时采用净现值率法较好，但须与净现值发联合使用，反复试算确定优先
5.互斥方案的比较原则(1)可比性原则：具有相同寿命计算期，现金流量时间单位相同，相同经济参数(2)增量分析原则对现金流量差额考察，考察追加投资在经济上是否合算(3)选择正确的评价指标
6.折旧与折耗的区别：(1)折耗只是在采掘采伐等工作进行时才发生，而折旧不一定只是在固定资产使用时才发生(2)折耗是自然资源实体上的直接耗减，而折旧时固定资产使用价值上的减小，不是固定资产实际上的耗减(3)递耗资产除森林资产可以造林补植外，大多数不能重置，而折旧固定资产大多数可以重置
7.为什么要进行不确定性分析？主观原因：采用的预测评价方法由一定的局限性;客观原因：市场变化，通货膨胀
8.不确定性分析的方法:盈亏平衡法，敏感性分析，概率分析
9.敏感性分析用于研究不确定性因素的变动对技术方案和经济效益的影响及其程度。
其步骤:(1)确定分析指标(2)设定不确定因素(3)找出敏感因素(4)结合确定分析进行综合评价选择
10.价值工程的特点：(1)价值工程的核心是功能分析(2)价值工程的目标是以最低的寿命周期成本是产品具备它所必须具备的功能
(3)价值工程将产品的价值、功能、成本作为一个整体同时来考虑
(4)价值工程强调改革和创新(5)价值工程要求将功能定量化(6)价值工程是以集体的智慧开展的有计划有组织的管理
11.价值工程提升途径:(1)功能提高，成本不变(2)功能不变，成本降低(3)成本小幅提升，功能大幅提升(4)功能小幅下降，成本大幅下降(5)功能提升，成本下降
12.若价值系数<1，功能不重要，成本高，应设法降低成本。
价值系数>1，功能重要，成本分摊少。
原因:费用投入少，必要功能得不到实现;存在富余功能，应设法砍掉功能。
价值系数=1，功能成本匹配合理，不作为价值功能对象。