盛世服装城项目经营项目策划书
盛世服装城项目经营策划书
盛世服装城项目经营策划书盛世服装城“项目经营策划书一.前言该项目编制的依据：1.盛世集团提供的项目资料；2. 进行市场调研获得的第一手资料；3. 沈阳市统计局1998年.1999年国民经济和社会发展统计公报；4. 沈阳市商业联合会.沈阳市商业经济学会编辑的内部资料《商业参考》。
二.项目概况1.项目名称：盛世服装城。
2. 项目选址：位于沈阳市皇姑区北行商业中心区，即原沈阳市石棉厂厂址内。
南接岐山路.三和百货；北依中国城，距银泰百货1000米，与皇姑副食隔街相望；相邻长江街，与太原街相接。
3. 项目规模及投资：（1）该项目占地面积1.53万平方米，建筑面积4万平方米，分地上三层，营业面积3万平方米。
（2）项目总投资：2800万元，由盛世集团投资。
4. 项目经营者：5. 项目经营方式：采取租凭经营方式，即由盛世集团投资，其子公司租赁经营。
三.项目经营环境分析1.项目所在城市--沈阳市是东北地区政治.经济.文化和商贸中心，是东北地区的交通枢纽，有着丰富的人口和人才资源及雄厚的经济实力和工业基础。
1999年全市经济稳中有进，经济水平逐步提高，国民经济的财政政策作用下，经济运行明显加快，总体经济形势呈现出健康向上的发展态势。
目前宏观经济运行已进入“适度“的绿灯区，总体经济发展已进入“景气“状态。
2.沈阳市第三产业发展迅速，每年都以较大力度支持全市经济快速增长。
1999年第三产业增加值总量达506.7亿元，比1993年增长65.3%，平均增速达9.9%，第三产业对GDP的贡献率稳步增加。
从行业构成看，批零贸易餐饮业.运输邮电仓储业及金融保险业是推动我市第三产业发展的支柱产业。
其中，批零贸易餐饮业作为第三产业发展的传统行业，1999年增加值总量达180亿元，在第三产业中高居榜首，以批零贸易为主的第三产业的持续发展既有利于推动居民消费水平的提高，同时也预示了盛世服装城在沈阳市地区的行业潜力。
3.项目符合沈阳市.皇姑区政府发展商贸的总体思路和基本原则，符合市.区政府关于“规划.规范和规则市场“的基本思路，并且能对皇姑区的“商业街区改造“起到示范作用。
服装城项目计划书
XXXXXX国服饰城项目就是为其所需而诞生，从设计师的制版服务配
备，到小批量生产加工服务，直至营销推广服务。每个环节都将精心打
造，只为一个目的，希望合作伙伴中国分社的生意鼎盛繁荣。
九、中XXX国民经济收入消费对比
普通营业员（中国）收入：约1000.00 RMB
XXX国：约12000.00 RMB
出租车起步价（中国） ： 约 10.00 RMB
辅料、配件由100多家入馆（中国面料馆）中外企业提供配套服 务，越10000多品种可供选择，并且提供辅料、配件信息库检索服务系 统。 服装生产加工服务
服装生产服务系统由40多家外贸生产型企业构成战略同盟关系。单 款100件即可生产加工，为合作伙伴提供完善的小批量生产加工服务， 及批量订单生产服务。并且为合作伙伴制定中国市场最实惠的生产加工 价格。
初期的服装设计团队，由30多名中XXX青年设计师组成。其工作重 心是为合作伙伴提供，服装设计、服装改版、样板制作、服装搭配顾问 等服务。 服装面料服务
面料的选购及面料信息，是由战略同盟伙伴中国面料馆提供。中国 面料馆位于XXX国服饰城五楼，共有500多家中外面料企业入驻，约 20000多品种面料可供选择，其面料信息采购库，可同时提供更多中外 面料供应商资讯。 服装辅料、配件服务
海运服务：拼箱进出口的产品，可以通过海运的方式配送，从产 品报关至产品交货，只需七天时间，为更方便合作伙伴工作，我们将提 供一站式收发货服务。
金融货币服务：将由合作同盟中国交通银行为合作伙伴提供安 全、方便、快捷的中XXX金融货币的转换、存储、兑汇、交割服务。 以下数据由泛成国际物流公司提供
备注：以上数据汇总计算，每公斤约30元左右 物流服务系统合作同盟：
我们的责任在什么地方？
2024年服装店项目计划书范本（三篇）
2024年服装店项目计划书范本一、项目介绍由于资金有限，想来想去没有什么更好的项目，时间紧张也没有更好的灵感，那还不如走传统行业路线-服装行业。
尤其我们是合作一起开始创业，需要我们大家共同合作默契来考虑好各方面的事情，遵循互惠互利，有商有量的原则，不能因利和个人情绪影响店面的发展，至于我们个人之间的利润和合作规则，先等店面开起来，我们再来一定一份计划书，为以后店面有一个健康的成长过程打下基础。
我决定进军服装行业了，其理由如下：1、衣、食乃生身所需，市场之大衣、食、住、行是人类生活的四大元素。
人们把“衣”放在首位,可见衣服对于我们的重要性。
作为衣食住行之首，人类对锦衣美服的追求似乎永远没有止境。
不管是遍布大街小巷、星罗棋布的个性服装店，还是各大商场的高档品牌服装，从几十元的低档地摊货到高达数千元甚至数万元的进口服装，尤其是女式服装只要符合潮流和消费者的口味，都有人愿意掏钱捧场。
人可以吃好吃坏，有的还可以自己家的，但人不能不穿衣服，更不能自己生产，所以在这方面上是肯定有需求的;随着人们生活水平的提高，人们的审美情趣，都随之而变，不仅讲穿，还讲究怎么穿，穿什么样的，穿的是否如意;所以穿，有着很大的市场，每人都必须的。
冷静一下，市场之大，竞争者，也比比皆是;犹如一块奶烙上，己有了无数的蚂蚁，都在啃食着这块蛋糕。
究竟怎样，自己能不能成为这块蛋糕主要占领者，要看我们选择什么样的市场定位，及生存方式;让消费者欣赏自己的产品，是最重要的;这就是我们即将面对的最重要的根本。
2、服装业便于倔起，利于把握生存原则;我之所以认为选择服装业便于倔起，是因为市场之大，购量之强，只要你的产品迎合了大多的消费群体，在一夜之间，你就是赢家。
因为是多少人在演绎着这个市场的生存规律，所以，只要你冷眼观看，就能知道自己该怎么着手于这个行业，前行者们都告诉了我们这个道理，不用你再去花钱去买了。
再则选择开服装店的优势是服装行业较为成熟，项目需要的成本较低，容易进入也容易启动，很适合我们这些刚涉足商业的创业界层，而且自己对服装也有点感兴趣，算是兴趣与事业相结合吧。
服装城策划书3篇
服装城策划书3篇篇一《服装城策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，对于服装的需求日益增长。
在这样的背景下，打造一个具有特色和竞争力的服装城具有重要的意义。
二、项目目标1. 成为当地知名的服装购物目的地。
2. 提供多样化、高品质的服装产品。
3. 营造舒适、便捷的购物环境。
三、市场分析1. 消费者需求：对时尚、品质、价格、款式等有不同的要求。
2. 竞争状况：分析周边已有服装市场或商业体的优势与劣势。
3. 市场潜力：预测未来市场的发展趋势和增长空间。
四、服装城定位1. 明确目标客户群体，如年龄、性别、消费层次等。
2. 确定服装城的风格和特色，如时尚潮流、高端品质、大众消费等。
五、场地规划1. 合理划分不同功能区域，如女装区、男装区、童装区、配饰区等。
2. 设置舒适的休息区、试衣间等配套设施。
3. 确保场地的通风、照明等条件良好。
六、招商策略1. 制定优惠的招商政策，吸引优质的服装品牌入驻。
2. 建立严格的品牌筛选机制，确保商品质量和品牌形象。
3. 与供应商建立长期稳定的合作关系。
七、营销推广1. 利用线上线下渠道进行宣传，如社交媒体、广告投放、传单派发等。
2. 举办各类促销活动和时尚秀。
3. 与周边商家、社区等进行合作推广。
八、运营管理1. 建立专业的管理团队，负责日常运营和服务。
2. 制定完善的管理制度和流程，确保运营的规范和高效。
3. 注重客户服务，及时处理顾客投诉和建议。
九、财务预算1. 详细列出项目建设、运营、营销等方面的费用预算。
2. 预测项目的收入和利润情况。
十、风险评估与应对1. 分析可能面临的风险，如市场风险、竞争风险、经营风险等。
2. 制定相应的应对措施，降低风险的影响。
篇二《服装城策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，服装消费市场呈现出日益繁荣的态势。
为了满足消费者多样化的需求，打造一个集时尚、品质、便捷于一体的服装城具有重要意义。
二、项目目标1. 打造成为本地区具有影响力的服装购物中心。
服装城策划书3篇
服装城策划书3篇篇一服装城策划书一、策划背景随着人们生活水平的提高，对于服装的需求也越来越高。
为了满足消费者的需求，我们计划打造一个集购物、娱乐、休闲为一体的现代化服装城。
二、策划目的1. 打造一个现代化的服装城，提升城市形象。
2. 提供丰富的服装品牌和款式，满足消费者的需求。
3. 引入多元化的商业业态，提升服装城的综合竞争力。
4. 打造一站式购物体验，提升消费者的购物体验和满意度。
三、策划内容1. 品牌引入：引进国内外知名服装品牌，涵盖男女装、童装、鞋包等品类，满足不同消费者的需求。
2. 商场布局：合理规划商场布局，设置不同的区域，如女装区、男装区、童装区、运动区等，方便消费者购物。
3. 商场装修：打造时尚、舒适的购物环境，采用现代化的装修风格，提升商场的整体形象。
4. 活动策划：举办各类促销活动、时尚秀、品牌发布会等，吸引消费者，提升商场知名度。
5. 服务提升：提供优质的服务，如免费停车场、导购服务、售后服务等，提升消费者的购物体验。
6. 餐饮娱乐：引入多元化的餐饮和娱乐业态，如咖啡厅、餐厅、电影院等，为消费者提供更多选择。
四、策划执行1. 品牌引入：通过与品牌商合作、招商等方式，引入优质品牌。
2. 商场布局：聘请专业的商场设计团队，进行商场布局设计。
3. 商场装修：选择有经验的装修公司，进行商场装修。
4. 活动策划：组建专业的活动策划团队，策划各类活动。
5. 服务提升：加强员工培训，提高服务质量。
6. 餐饮娱乐招商：通过招商等方式，引入多元化的餐饮和娱乐业态。
五、策划预算1. 品牌引入费用：[X]万元。
2. 商场布局设计费用：[X]万元。
3. 商场装修费用：[X]万元。
4. 活动策划费用：[X]万元。
5. 服务提升费用：[X]万元。
6. 餐饮娱乐招商费用：[X]万元。
7. 其他费用：[X]万元。
六、策划效果评估1. 客流量：通过统计服装城的客流量，评估策划效果。
2. 销售额：通过统计服装城的销售额，评估策划效果。
服装店项目计划书(4篇)
服装店项目计划书（4篇）服装店项目计划书（通用4篇）服装店项目计划书篇1一、项目介绍由于资金有限，想来想去没有什么更好的项目，时间紧张也没有更好的灵感，那还不如走传统行业路线——服装行业。
尤其我们是合作一起开始创业，需要我们大家共同合作默契来考虑好各方面的事情，遵循互惠互利，有商有量的原则，不能因利和个人情绪影响店面的发展，至于我们个人之间的利润和合作规则，先等店面开起来，我们再来一定一份计划书，为以后店面有一个健康的成长过程打下基础。
我决定进军服装行业了，其理由如下：1、衣、食乃生身所需，市场之大衣、食、住、行是人类生活的四大元素。
人们把“衣”放在首位,可见衣服对于我们的重要性。
作为衣食住行之首，人类对锦衣美服的追求似乎永远没有止境。
不管是遍布大街小巷、星罗棋布的个性服装店，还是各大商场的高档品牌服装，从几十元的低档地摊货到高达数千元甚至数万元的进口服装，尤其是女式服装只要符合潮流和消费者的口味，都有人愿意掏钱捧场。
人可以吃好吃坏，有的还可以自己家的，但人不能不穿衣服，更不能自己生产，所以在这方面上是肯定有需求的;随着人们生活水平的提高，人们的审美情趣，都随之而变，不仅讲穿，还讲究怎么穿，穿什么样的，穿的是否如意;所以穿，有着很大的市场，每人都必须的。
冷静一下，市场之大，竞争者，也比比皆是;犹如一块奶烙上，己有了无数的蚂蚁，都在啃食着这块蛋糕。
究竟怎样，自己能不能成为这块蛋糕主要占领者，要看我们选择什么样的市场定位，及生存方式;让消费者欣赏自己的产品，是最重要的;这就是我们即将面对的最重要的根本。
2、服装业便于倔起，利于把握生存原则;我之所以认为选择服装业便于倔起，是因为市场之大，购量之强，只要你的产品迎合了大多的消费群体，在一夜之间，你就是赢家。
因为是多少人在演绎着这个市场的生存规律，所以，只要你冷眼观看，就能知道自己该怎么着手于这个行业，前行者们都告诉了我们这个道理，不用你再去花钱去买了。
2024年服装店项目计划书范本（四篇）
2024年服装店项目计划书范本一、发展前景二、店面选址为了减少资金投入，直接用靠近-____。
三、店面装潢店面装潢关系到一家店的经营风格，及外观的第一印象。
在装潢前请装潢公司先画图，包括平面图、立面图、侧面图、所要用的材质、颜色、尺寸大小等，都要事先注明清楚。
为便于沟通清楚自己所想要装潢的模样，最好先带装潢厂商到同类型的店去实地观摩，说清楚自己想要装潢的感觉，这样装潢出来的店面，才会比较贴近自己的想法。
1、要紧扣韩国风格，在店面的装潢上一定要下工夫，给人强烈的视觉冲击力和感染力，有耳目一新的感觉。
2、灯光等硬件配备也非常重要的，如果店铺不够亮膛，给人感觉就是象快倒闭的!晚上门头的灯一定要亮，一下子能吸引路过的顾客的眼球!灯光冷暖结合，空调在夏天必需要俱备，不然店里很难留住顾客有耐心挑选衣服的!预计花费-____元。
四、发展战略2、开幕促销当一切都就绪之后，就准备择期正式开幕。
开幕当天为招徕顾客，办一些促销活动势不可免，促销活动不外乎打折、赠品及抽奖等三大类型。
同时在周围小区散发些传单。
3、长期发展营销策略（1）原则：坚持走自己的路线，网络更新要快，如果运营得当可以慢慢适当拓宽销售范围。
（2）方针：尽量把其中的每个环节作成标准化，以备日后发展连锁，即模式复制。
（3）服务：训练营业员的基本利益，对顾客的服务态度及服务宗旨。
无论顾客是否买衣服或者买所少钱的衣服都要微笑送客让其满意离开，常此以往才可能有口碑相传的美益度，也才会有回头客。
顾客的要求在可能实现的前提下尽可能的满足。
elab.ic（4）方法：初次来店的惊喜：免费赠送小饰物，小挂件，让其填一份长期顾客表，并传递我们店的特色。
增加顾客购买的可能：①传达我们购物方式的先进，如每三天网上都有新货更新等信息;②利用顾客注册信息，以某种借口想顾客发送邮件，施以小恩惠，使其来店领取或告知打折消息，或者免费送过季衣服（要定量）或送生日礼物等;五、选货及进货的渠道1、选货：首先和韩国的品牌商交涉网上代理的相关事宜，争取最小代价，争取更多的货源。
服装城策划书3篇
服装城策划书3篇篇一服装城策划书一、前言随着经济的发展和人们生活水平的提高，服装行业成为了一个充满活力和潜力的领域。
本策划书旨在打造一个具有特色的服装城，提供丰富多样的服装产品，满足不同消费者的需求，同时提升服装城的知名度和竞争力。
二、市场分析1. 目标市场：服装城的目标客户群体包括年轻人、时尚爱好者、上班族等。
2. 市场需求：消费者对于时尚、品质、个性化的服装需求不断增加。
3. 竞争对手：分析周边服装市场的竞争对手，了解其优势和不足。
三、服装城定位1. 品牌定位：引入知名品牌和设计师品牌，打造高端时尚形象。
2. 产品定位：涵盖男女装、童装、运动装、休闲装等各类服装，满足不同消费者的需求。
3. 价格定位：提供高、中、低不同档次的服装，以适应不同消费者的购买力。
四、服装城规划1. 楼层布局一楼：时尚女装、配饰二楼：男装、童装三楼：运动装、休闲装四楼：特色服装、设计师品牌2. 店铺规划引入知名品牌旗舰店打造特色主题店铺提供舒适的购物环境3. 装修风格以时尚、潮流为主题，营造独特的购物氛围注意灯光、色彩等细节设计五、营销策划1. 品牌推广举办品牌发布会、时尚秀等活动利用社交媒体进行宣传2. 促销活动定期推出打折、满减等促销活动设立会员制度，提供积分、优惠等福利3. 客户服务培训专业的销售人员，提供优质的服务设立退换货政策，保障消费者权益六、运营管理1. 人员管理招聘和培训优秀的销售人员和管理人员制定绩效考核制度，激励员工积极性2. 库存管理建立科学的库存管理系统，控制库存水平3. 财务管理制定合理的预算和成本控制措施定期进行财务分析，确保服装城的盈利能力七、风险评估与应对1. 风险评估分析市场风险、竞争风险、经营风险等制定相应的应对措施2. 应对措施加强市场调研，及时调整经营策略不断提升服务质量，增强竞争力建立应急预案，应对突发情况本服装城策划书充分考虑了市场需求和竞争情况，通过精准的定位、合理的规划和有效的营销，有望在服装市场中取得成功。
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盛世服装城"项目经营策划书一、前言该项目编制的依据：1、盛世集团提供的项目资料；2、进行市场调研获得的第一手资料；3、市统计局1998年、1999年国民经济和社会发展统计公报；4、市商业联合会、市商业经济学会编辑的部资料《商业参考》。
二、项目概况1、项目名称：盛世服装城。
2、项目选址：位于市皇姑区北行商业中心区，即原市石棉厂厂址。
南接岐山路、三和百货；北依中国城，距银泰百货1000米，与皇姑副食隔街相望；相邻长江街，与街相接。
3、项目规模及投资：（1）该项目占地面积1.53万平方米，建筑面积4万平方米，分地上三层，营业面积3万平方米。
（2）项目总投资：2800万元，由盛世集团投资。
4、项目经营者：5、项目经营方式：采取租凭经营方式，即由盛世集团投资，其子公司租赁经营。
三、项目经营环境分析1、项目所在城市--市是东北地区政治、经济、文化和商贸中心，是东北地区的交通枢纽，有着丰富的人口和人才资源及雄厚的经济实力和工业基础。
1999年全市经济稳中有进，经济水平逐步提高，国民经济的财政政策作用下，经济运行明显加快，总体经济形势呈现出健康向上的发展态势。
目前宏观经济运行已进入"适度"的绿灯区，总体经济发展已进入"景气"状态。
2、市第三产业发展迅速，每年都以较大力度支持全市经济快速增长。
1999年第三产业增加值总量达506.7亿元，比1993年增长65.3%，平均增速达9.9%，第三产业对GDP的贡献率稳步增加。
从行业构成看，批零贸易餐饮业、运输邮电仓储业及金融保险业是推动我市第三产业发展的支柱产业。
其中，批零贸易餐饮业作为第三产业发展的传统行业，1999年增加值总量达180亿元，在第三产业中高居榜首，以批零贸易为主的第三产业的持续发展既有利于推动居民消费水平的提高，同时也预示了盛世服装城在市地区的行业潜力。
3、项目符合市、皇姑区政府发展商贸的总体思路和基本原则，符合市、区政府关于"规划、规和规则市场"的基本思路，并且能对皇姑区的"商业街区改造"起到示作用。
市区政府开拓市场的宗指基本思路是：加快流通体制改革步伐，加快流通业从末端行业向先导行业转化的过程。
按照"三改一加强"的原则，以建立现代流通企业制度为目标，建立多元化、产权明晰的流通主体；继续推进新型营销方式的发展，按照大市场、大贸易、大流通的方向构造商品流通体制；加强对市场载体的规与管理，做到规划合理、规发展、规则交易。
重点改造和建设我市全国性和区域性批发市场，通过技术改造，使之提高现代物流技术交流水平和管理水平，逐步形成交易功能强、幅射面广的商品集散中心和信息中心。
项目的建设目标完全符合市区政府上述需求，因此将会得到各级政府的大力支持。
综上所述，市社会经济发展和运行势态良好，第三产业持续增长，项目经营方针与各级政府对于发展大市场的思路相符，该项目将得到政府的肯定和大力扶持。
这些因素为项目的运作提供了可靠的经济及社会政策保证。
四、市场及竞争对手分析1．市场分析（1）社会购买力分析。
市国民经济增长稳中加快，经济效益趋向好转，人民生活进步改善。
1999年全年实现社会消费品零售总额263.2亿，同比增长10.1%。
城乡市场分别实现不同程度的发展，市区实现社会消费品零售总额230.1亿元，增长11.2%; 县及县以下实现社会消费品零售总额13.1亿元，增长4.5%; 吃、穿、用商品销售分别增长9.6%、11.7%和9.6%. 人民生活得以改善，预计城市居民人均可支配收入达4950元，增长61%；全市农民人均纯收入可达2870元，增长19.7%。
（2）消费倾向分析根据市的统计资料，从1997年以来，市城乡居民吃穿消费全面增长，恩格尔系数下降。
随着城乡人民生活水平的不断提高，消费观念发生了根本性的变化，消费呈现快速、健康、简便、多样、专业化的趋势。
人们对服装消费的需求，特别是对高档次、专业服务、优雅的购物环境的需求越来越高。
1998年投向衣着类的零售额为106.8亿元，比1997年增长11.3%，1999年为132.8亿元, 比上年增长12.6%，占社会消费品的零售总额的确22. 6%。
（3）市场容量分析我市各类商品市场交易活跃，截止1998年，全市各类市场达533个，其中生产资料市场71个，消费市场462个。
全市各类市场成交额556亿元，同比增长4.2%。
超亿元市场55个, 其中消费品市场46个; 超10亿元市场8个，其中多数为消费品市场，例如，五爱市场交易额已达110亿元以上。
总之，各类市场已经成为城乡居民生产和生活购物的主要场所和空间，也培养了"盛世服装城"潜在客户群体。
上述分析表明，市消费增长平稳有序，需求有所回升，社会购买力正在以较快的速度增长，为该项目的开展提供了坚实的市场基础。
并且随着生活水平不断提高，居民正在脱离原来的消费传统，步入更高的消费层次，人们将更多的消费的在"穿"上，而且追求更有个性的高质量的服饰（个性化亦为服装订制业务提供了市场来源）市居民消费水平的提高和消费习惯的改善，为项目提供了可靠的顾客来源。
"盛世服装城"的基本定位为全国一流的实行标准化统一管理和高水准服务的服装（成衣）批零、布料（辅料）批零、服装（制服）加工订制的商业中心。
基于此，该项目构成市场竞争接触点的有这样几个目标。
（1）春天--从事服装（成衣）零售。
所经营的品牌知名度较高，与"盛世服装城"竞争承租业户；（2）五爱市场--服装（成本）、布料（辅料）批零，所经营的服装、布料档次混杂且主要对外埠具有较强的辅射力，与"盛世服装城"竞争的也是承租业户；（3）辽展--服装（成衣）以休闲装、运动装为主打，多数业户经营的是东南沿海"三来一补"企业为生产外单而余下的尾货，进货成本较低，市场竞争力较强，与"盛世服装城"竞争的是最终的消费者。
尽管存在竞争对手，但盛世服装城仍然有足够的优势立于不败之地。
其一，春天和五爱市场虽有规模和地利优势，但五爱市场不是服装专营市场，缺乏专业优势；它们只经营服装、布料批零、缺乏服装订做业务，功能单一，品种档次不一；个别摊主以次充好，损害了市场形象；其二，二者离盛世服装城较远，商圈不会重叠；其三，辽展等其它小市场虽有价格优势，但存在品种少、规模小等缺陷，难以构成"盛世服装城'的竞争对手。
鉴于此，"盛世服装城"项目在功能规划上只要与上述竞争对手进行错位设计，不进行迎头竞争，以现代化管理、高档次、高质量和良好的服务赢得顾客，就要减低竞争风险，加大投资回报，获取行业竞争优势。
五、项目立地条件分析1、地理位置"盛世服装城"处在市三大商业区之一的北行商业区，该商业区域是市按照发展区域经济思路建设东北地区商贸中心的要求，加大市场体系力度建设，于1998年重点改造完成的。
该位置享有最佳商业位置和最旺商业传统，交通四通八达，有215路、210路、228路、329路、242路、232路、231路公交车通行市区五区及新城子、于洪区，车程短，运力强，具有较强的辅射能力。
从西邻的长江街至市最大的商业中心街仅十几分钟路程，现在为一片棚户区所阻隔。
目前，区委、区政府正致力于这一棚户区的改造，工程一旦实施，则北行地区的商业将与街、西塔街的商业中心联成一体，其商业机会将更为广阔。
因此，该项目具有优于五爱市场、春天或辽展中心的地利之便。
例如，五爱市场由于市场占地过于庞大、设施旧、管理滞后，往往交易最活跃时亦是交通堵塞最严重的时刻，从而影响其今后的发展后劲。
2、合配套设置除"盛世服装城"项目本身具有的配套设置外，该项目所处位置周边环境已形成的自然配置功能也十分完备。
如北侧距该项目1000米有大型综合百货店银泰市场；南侧有中型精品店三和百货，具有十几年传统和良好社会口碑的北行农贸大厅，北行皇姑副食，西式快餐店麦当劳、肯得基，中式快餐店"小土豆"'老四季面条"，许家鸡味抻面；金龙建筑装饰市场、家具大卖场距此也仅2000米；建行、交行、工商行、招商行、农行都有专门的营业网点密布左右。
总之，已形成了良好的社会商业环境和氛围，这是其他竞争者所不具备或不完全具备的优势。
总之，根据皇姑区人口数、人员结构及客流量已大大超过同时段的其他竞争对手来看，北行作为商业中心的位置是不容置疑的，说明该项目所处的地理位置十分优越，具有商业旺铺具备的基本条件。
盛世服装城项目附近客流量图例（车流不计）六、项目经营管理1、功能规划全国一流的实行标准化统一管理和高水准服务的服装（成衣）批零、布料（辅料）批零、服装（制服）加工订制的商业中心。
摊位设置：按9平米/摊位的国际标准，设置摊位3000个。
F1（地上一层）：进口、国产布料批零销售及服装（制服）加工订制：F2（地上二层）：服装（成衣）批零销售；F3（地上三层）：服装（成衣）批零销售；2、项目硬环境（1）该项目从设计的主导思想上注重空间流畅的行为学理念。
总体布局具有较强的前瞻性，部通行便利，有三个主通行口，另设货物进出口一处，设置滚梯四部、客梯三部、货梯三部；（2）在地上二层设有11000平方米的共享大厅，设置侧面采光窗，空间通透；（3）每层设置卫生间两处、休息椅多处；（4）各层将按防火分区要求，设置防火卷帘及相应的中央监控系统和自动报警、喷淋设施；（5）设置集中供暖和冷气设备；（6）采用双回路供电；（7）设置电子保安系统；（8）设置行政用房和工商、税务、银行、邮政、民航、铁路客货运代办；（9）装修标准；外部：铝合金饰面板、塑钢窗、玻璃板门；部：花岗岩地面、吊顶、中央灯带；卫生间：三星级酒店标准。
3、项目经营管理（1）经营管理策略：借助于盛世集团的综合功能，将牧业管理与商业服务紧密结合，采用国际化的商业服务标准，并按国际惯例组织经营，重点宣传顾客（承租业户）满意。
（2）经营管理模式：对经营利润实行目标管理，把"企业目标"、"部门目标"和"个人目标"密切联系起来，达到同径效果，使下接目标能保证上位目标的完成。
也就是说形成开发投资者、目标管理者、具体承租户之间三位一体的利益链，建立市场规则下的"一荣俱荣、一损俱损"利益关系。
见下图：总之，"盛世服装城"项目须在投资者对整个项目进行充分掌控的前提下通过具有较高水平的经营管理机构，充分发挥领导统御技巧和沟通协调能力在运营上对基本业绩、商品定位、招商谈判、销售促进、人员管理的方面制定十分理性和持续发展的计划；确立具有操作性的流程和规则使各项业务有章可循，从而使人事、财务、商品和卖场管理按既定流程规则推动和发展。