柬埔寨王国外国人房屋产权法(精)
外国房屋产权法律规定(3篇)
第1篇一、引言房屋产权法律是关于房屋所有权、使用权、租赁权、抵押权、继承权等方面的法律规范。
不同国家的房屋产权法律规定各有特色，反映了各自国家的法律传统、经济发展水平和社会制度。
本文将简要介绍几个主要国家的房屋产权法律规定，以供参考。
二、美国房屋产权法律规定1. 房屋所有权在美国，房屋所有权通过“产权证书”（Deed）来证明。
产权证书是证明房屋所有权的法律文件，由土地登记官（Recorder）或县法院（County Court）颁发。
2. 房屋使用权房屋使用权分为永久使用权（Estate in Perpetuity）和有限使用权（Estate for a Term of Years）。
永久使用权是指房屋所有权人可以永久使用房屋，而有限使用权是指房屋所有权人在一定期限内使用房屋。
3. 房屋租赁权美国房屋租赁权受到《租赁法》（Landlord-Tenant Law）的规范。
租赁合同是租赁双方权利义务的法律依据，租赁合同应当明确租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。
4. 房屋抵押权美国房屋抵押权是指房屋所有权人将房屋作为抵押物，向债权人提供担保的一种方式。
房屋抵押权人有权在房屋所有权人违约时，依法拍卖房屋并优先受偿。
5. 房屋继承权美国房屋继承权遵循《遗嘱法》（Probate Law）和《继承法》（Intestate Succession Law）。
遗嘱继承是指房屋所有权人通过遗嘱指定继承人；法定继承是指房屋所有权人死亡后，没有遗嘱，按照法律规定由法定继承人继承。
三、英国房屋产权法律规定1. 房屋所有权在英国，房屋所有权通过“地契”（Deeds）来证明。
地契是证明房屋所有权的法律文件，由土地登记官（Land Registry）颁发。
2. 房屋使用权英国房屋使用权分为绝对使用权（Absolute Possession）和有限使用权（Limited Possession）。
绝对使用权是指房屋所有权人可以永久使用房屋，而有限使用权是指房屋所有权人在一定期限内使用房屋。
外国人可以在柬埔寨买房吗？
外国人可以在柬埔寨买房吗？柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平，外国人投资柬埔寨的房产可以获得永久性产权。
柬埔寨当地人口70%以上都不满34岁，而人口增长率是1.8%，所以消费和住宅需求非常旺盛；同时东南亚新兴旅游目的地，计划2020年前，每年吸引200万中国游客，所以酒店需求也是非常旺盛。
《全球房地产指南》分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力。
柬埔寨欢迎中国人投资房产吗？柬埔寨政府是非常欢迎中国人投资买房的，并且针对外国人买房的政策比泰国还要宽松，只要有护照就可以购房。
购买柬埔寨房产用哪种货币，要手续费吗？柬埔寨主要以美金交易，购买柬埔寨房产的手续费需要按当天汇率来进行计算，以及涉及到跨行转账或区域转账来计算手续费，具体根据银行方来进行结算。
买柬埔寨房产也有部分中国开发商可以在国内付款。
柬埔寨房产升值快吗？柬埔寨的房产每年增值。
以金边为例，近年来房价平均涨幅高达15%，而目前柬埔寨核心区域公寓平均租金回报率高达10.8%。
报告显示：2015年，柬埔寨首都金边的不动产价格增长了惊人的26.2%，是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率最高的，同时也是东盟首都城市涨幅第一。
在柬埔寨买房容易吗？在柬埔寨买房比在其它国家简单方便，柬埔寨土地厅工作效率很高，买家需要预备的文件相对简单。
特别是新楼盘、新别墅的过户，在房产开发商和专业地产经纪人的协助下，通常一天就可以办理完。
外国人可以在柬埔寨买房吗？外国人可以在柬埔寨买房的。
2010年4月5日柬埔寨国会讨论并通过了由国土、城市规划建设部和司法部联合制定的《外国人不动产产权法》。
根据该法律,外国人将有权按规定在柬埔寨购买房屋并拥有合法产权。
柬埔寨政府对外国人在柬买房有什么规定？根据《外国人不动产产权法》规定，外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋，可获得与本国公民相同的房产产权证，并可自主进行房屋租赁及买卖，享有权无年限限制，为永久产权。
另外个人身份无法购买土地和别墅。
最全指南：中国人如何在柬埔寨买房？
最全指南：中国人如何在柬埔寨买房？首先，我们要先理清楚柬埔寨的“外资所有权”，据2010年所有权法律条规，驻柬埔寨的外国人也可享有某些特定房产产权。
但是，这些所有权仅限于获得分契式产权的大楼，而分契式产权只有新建成的公寓大楼才有。
今天，合和海外就来为大家科普下在柬埔寨买房的相关要点。
根据分契式产权条规，外国投资者不能合法拥有地面层公寓，所有外国投资房比例最多只能达到一栋共管公寓大楼的70%。
尽管如此，外国人租赁一套有土地的房子最长期限可达50年，而且还可续约50年。
关于土地产权柬埔寨房产产权所有权有3种形式：硬产权，软产权和分契式产权（即业主对土地并无所有权，只是购买了土地上的有限空间）。
另外，还有一种高度安全的LMAP产权。
硬卡产权硬产权是柬埔寨房产权中最强有利的形式，也是最好的土地产权。
硬产权是国土管理规划局提供的所有权证书。
硬产权是得到国土部的国家级认证的土地详细信息。
转让硬产权需交付4%的转让税。
软卡产权软产权是最常见的所有权形式，也是柬埔寨土地所有权获得地方政府认可的形式。
软产权是由当地区/县办公处获得，不是国家级的，但仍被视为一种所有权。
为了避交转让税，大部分房地产交易仍然以软产权的方式进行。
但是，大多数新项目的交易都通过硬产权的方式进行，因为硬产权是柬埔寨土地所有权中最可靠和长久的。
分契式产权分契式产权是最新的所有权形式，允许外国人在柬埔寨合法拥有房产，是购买高层建筑第二层以上的房屋产权。
这种产权在柬埔寨不太普遍，但是正在快速增长中。
2010年5月24日柬埔寨发布了外资所有权法。
这项法规限制外国人共同拥有房屋产权，但外国人依然不能拥有土地产权。
这项产权是指有多个业主的大楼或建筑，大楼的某些部分是某个业主专有的（私人单位），某些部分是所有业主共同拥有的（公共区域）。
分契式产权最近已经扩展到商用大楼，尤其是合租的办公楼。
LMAP产权LMAP（土地经营管理项目）产权系统由世界银行引入柬埔寨，通过柬埔寨国土、城市规划和建设部来改善土地产权的安全性。
柬埔寨购房优势,你知道多少
柬埔寨购房优势，你知道多少柬埔寨环境优美，是全世界公认的旅游圣地，荣获“2016年度世界最佳旅游目的地奖”。
2016年全年，柬埔寨接待国际游客达到了500万人次，仅吴哥窟就接待了来自188个国家的200万游客。
此外，据柬方资料显示，2017年上半年，入境柬埔寨旅客超过340万人次，较前年同期增加4.9%，中国旅客激增20.4%，美国、韩国、泰国、法国、澳大利亚、日本、英国、新加坡、越南和德国游客增幅介于2~33%。
激增的游客流量，大大促进了房产市场的发展，房产价格一路攀升。
以柬埔寨首都金边为例，目前金边核心区域的房价正以每年20~25%的速度增长，投资分析表明，在今后5年甚至更长时间里，金边房产价格仍将持续上涨。
据统计，金边市去年常驻的外籍人士达4万多人，今年更可上6万人，但可出租的公寓大楼仅不到500栋，因此金边的投资回报率非常可观，高达8~10%，一跃成为国际投资者的新宠。
那么，投资柬埔寨又有哪些优势呢？明良君为大家总结了以下几点。
1.位于东盟的中心战略位置。
柬埔寨是东盟成员国，处于正中心的战略位置，是通往全球重要市场的要道。
而且金边还处在泛亚铁路东线的必经之地上，在“一带一路”倡议的影响下，未来发展潜力不容小觑。
2.经济增速位列全球第6。
近年来，柬埔寨经济发展迅速，增速位列全球第6位。
在全球经济不稳定的情况下，柬埔寨GDP还实现了7%的增长，充分展现了它的发展实力。
3.房产成为国家最大产业之一。
柬埔寨经济结构在2015年产生了变化，建筑业和房地产业取代制衣业成为国家最大的产业，与旅游业一起构成了国家的经济支柱。
4.快速城镇化过程中。
柬埔寨国民平均年龄27.8岁，是一个很年轻的国家，目前正处在快速城镇化的过程中，存在巨大的人口红利和城镇化红利。
大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居，购房需求量大。
5.友好的外籍购房政策。
根据柬埔寨《外国人不动产产权法》规定，外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋，可获得与本国公民相同的房产产权证，并可自主进行房屋租赁及买卖，享有权为永久产权。
外国人在东南亚买房政策整理
柬埔寨近两年柬埔寨政府看到房地产市场逐渐回温，出台多项利好政策并启动海外置业项目来吸引更多的客户和外资进入。
自2012年以来，柬埔寨房地产业逐步复苏，尤其金边市开发量和房屋价格逐年攀升（金边是柬埔寨的首都，是柬国的政治、金融、文化中心），几乎每年都有10～20％的成长，部分地区房价表现甚至更高，且近年仍持续维持这样的涨幅。
柬埔寨房产价格目前还处于洼地阶段。
同时年轻化的人口结构、自由的经济体制和大量涌入的旅游业促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。
柬埔寨多年经济增速高于7%；东盟中公认投资管制最少；地产投资火爆——柬埔寨：红色高棉已成往事，现为投资热土。
柬埔寨房产投资最新房地产政策须知今天的柬埔寨也像其他国家已经走过的初级发展阶段一样，到处是房地产开发、基础设施建设。
目前柬埔寨的土地有两类性质：第一类土地是私人所有，只有柬埔寨国籍的人才有土地永久拥有权。
国家为了鼓励外国人购房和协助本地人致富，接地的一层房屋不允许卖给外国人，二层以上房屋可以卖给外国人并拥有永久居住权。
开发商可以与本地人合资注册开发公司，但是柬埔寨人必须做法人，其持股权不受限制。
第二类土地是国家所有，外国人可以通过投资申请得到国家租赁的开发建设土地，租赁期分成99年、70年、50年，年限的不同是由于出台的政策时期不同而产生的，与开发内容无关。
这样的土地一次性得到长期租赁权的费用并不高，每平米几块美金而已，但是台下交易费很高。
这样的土地一般在建设期免租费，建设期结束后，按年向政府缴纳土地租赁费，一般是年营业额的3%。
这些土地可以转让、转租、抵押、继承，其销售的土地和房产可以由国家土地部门发放有限年限的土地或房屋产权证书。
近三年来柬埔寨主要城市的房地产发展很快。
三年前的豪华公寓每平方米售价1000美金，如今有的已经涨到每平方米3000多美金。
许多外国人，尤其是韩国、台湾、日本、中国人簇拥着到金边买房。
柬埔寨房地产政策：柬埔寨国会已审议通过《外国人不动产产权法》。
柬埔寨的土地产权是怎么回事？
柬埔寨的土地产权是怎么回事？柬埔寨的公民可以拥有独立土地所有权。
根据2010年所有权法律条规，驻柬埔寨本地的外国人也可拥有某些特定房产的产权。
但是，这些所有权仅限于分契式产权的大楼，而分契式产权只有新建成的公寓大楼才有。
根据分契式产权条规，外国投资者不能合法拥有地面层公寓，所有外国投资房比例最多只能达到一栋共管公寓大楼的70%。
尽管如此，外国人租赁一套有土地的房子最长期限可达50年，而且还可续约50年。
对新房买家来说，柬埔寨土地产权分类很让人困惑。
让我们深入了解一下柬埔寨买房的三种方式，以及柬埔寨房屋所有权和土地产权的一些错误观念。
1975年到1979年间的所有土地产权记录都已经毁掉了，这就是说战后对所有权的证明几乎是不可能的了。
1989年，柬埔寨通过了土地法，2001年的时候又通过了土地私人所有权的修订版。
2001年土地法创建了发行土地产权的土地注册系统，到当今仍然适用。
自那时起，有200多万的土地产权下发给柬埔寨居民。
现在房产拥有权有三种土地产权形式：硬产权、软产权以及共管公寓大楼的私人拥有权——即分契式产权。
另外，还有一种高度安全的LMAP产权。
1）硬产权硬产权是柬埔寨房产拥有权中最强有力的形式，也是最好的土地产权。
硬产权证书是由国家土地管理规划局颁发的。
硬产权包括国家级土地部门和国土办公室充分认可的详细信息。
转让硬产权时需要交付4%的转让税。
2）软产权软产权是所有权形式中最常见的一种，最常见的是柬埔寨土地产权。
这是当地政府认可的一种土地产权形式。
软产权由当地行政区或区办公室颁发，不是国家级的——但也是一种所有权方式。
为了避免交易税和其他一些费用，大多数房产交易仍然以软产权的方式进行。
但是，大多数新房项目交易都是以硬产权的方式进行的，因为硬产权才是最长久可靠的土地产权形式。
3）私人拥有权共管公寓的私人拥有权是最近才出现的一种所有权形式，让外国投资者可以合法拥有柬埔寨房产。
最常见的就是分契式产权。
关于柬埔寨市场,你一定要知道这些
柬埔寨是个快速发展的市场，许多投资者都对这个市场虎视眈眈，并视之为下一个黄金机会。
以下是一些你在投资柬埔寨之前，必须了解和注意的事宜……1、海外人士可投资公寓海外人士只能购买柬埔寨公寓或分契式产权类房屋。
这表示有关土地产权属于开发商，而开发商在建筑有关房产之后，再把产权分成契式产权并销售。
其实，这类型房产大致上都是新项目，主要是开放给海外投资，而通常这类型房产都集中在金边市中心或旅游地。
2、投资公寓也有一定的管制投资者在选购公寓时，必须注意底层是不能售卖给海外人士的。
除此之外，一栋公寓的海外买家不能超过70%，而这些都必须公开让买家了解。
开发商在达到70%海外买家之后，就会停止售卖，而这也表示海外买家应该趁早购买，以便有更多的选择。
3、了解投资热点投资者在购买房屋之前，应该先访问买房的地点，花时间了解该市每个地区的房产和该地方的文化与特色。
总体而言，金边地区的房产更受关注。
4、投资备有完善安保设施的项目柬埔寨还在发展中，若要保护你的财产和增加投资单位的吸引力，可以留意有完善安保设施的房产。
例如，24小时全天候安保措施。
5、留意外币汇率柬埔寨通用美金和瑞尔，虽然柬埔寨政府一直都计划降低美金的使用率，但在大部分的商店还是以美金作为交易货币。
不过，房地产开发商或许会要求买家以瑞尔付款，但其他相关的费用，例如家具，会以美金付费。
投资者应该在选购房产之前，计算好汇率的变化与所需成本。
6、选择国际有名的开发商在发展中国家的市场，若有熟悉的开发商，对于投资者而言是加分的。
其中一些项目是综合性发展项目，投资潜力非常大。
7、勇于要求折扣开发商为了吸引更多海外投资者，推出许多优惠的买房配套，例如：赠送家具、保证性回报、单位管理，当然还有首期折扣和回扣。
因此，投资者应该跟开发商谈判，以获得更好的优惠，更低的成本。
8、了解房产拥有者所需负责的税务海外投资者在柬埔寨所投资的房产需要支付数项税务，所以在购屋前必须先了解计算有关税务成本的方法。
柬埔寨王国外国人房屋产权法(精)
外国人房屋产权法第一章总则第一条:本法的目的是提供多业主房屋(公寓私人部份产权以及使用和享受多业主房屋公众部分利益的权利给外国人。
第二条:本法的目标如下:-规定所有拥有多业主房屋私人部分产权和享受公众部分利益外国人的权利与义务以及一般政策,同时规定这些权利注册的法规。
-为外国人前来柬埔寨王国投资,创造便利的条件。
-为建筑领域投资者的商业活动创造便利条件,同时回应柬埔寨王国不动产市场不断增加的要求。
第三条:本法执行于拥有柬埔寨王国多业主房屋私人部分产权的外国人和柬埔寨王国公民。
第四条:本法所使用的词句的意思如下:-外国人——指非柬籍的法人或自由人,即使这些人的国籍、宗教信仰或种族不同,完全没有歧视。
-依法拥有足够条件的外国人——指合法进入柬埔寨王国,并拥有能力的外国人。
-多业主房屋——指多位业主共同居住的房屋或建筑物。
多业主房屋某些为每位业主单独拥有的部分称为“私人部分”,某些为所有业主共同拥有的部分称为“公众部分”。
-私人部分——指多业主房屋中私人单独控制和使用的部分。
-私人部分产权拥有者——指对私人部分拥有产权的个人。
-公众部分——指多业主房屋公众使用或对所有业主均有利益的部分,例如:土地、楼梯、屋顶、花园、道路、出入口处,共同墙壁和提供公众服务的地方。
-特别公共产权——指多位外国人和柬埔寨王国公民对一座多业主房屋共同拥有的权利,包括外国人和柬埔寨王国公民对多业主房屋的私人部分和公众部分拥有的权利。
-特别公共产权者——指拥有特别公共产权的外国人。
-特别整体产权——指多位个人对多业主房屋公众部分的产权,其中外国人有权利使用和享受公众部分提供的利益,而柬埔寨王国公民对公众部分有特别整体产权。
一块——指与多业主房屋公众部分连在一起的私人部分,每块地的价值均不相同,依照私人部分大小而定,必须根据每位业主拥有私人部分面积而作决定。
第二章一般政策第五条:依据法律拥有足够条件的外国人,对多业主房屋私人部分可拥有产权以及有权使用的享受公众部分提供的利益,同时有义务遵守本法各条文规定以及现行法律有关规定。
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外国人房屋产权法
第一章总则
第一条:本法的目的是提供多业主房屋(公寓私人部份产权以及使用和享受多业主房屋公众部分利益的权利给外国人。
第二条:本法的目标如下:
-规定所有拥有多业主房屋私人部分产权和享受公众部分利益外国人的权利与义务以及一般政策,同时规定这些权利注册的法规。
-为外国人前来柬埔寨王国投资,创造便利的条件。
-为建筑领域投资者的商业活动创造便利条件,同时回应柬埔寨王国不动产市场不断增加的要求。
第三条:本法执行于拥有柬埔寨王国多业主房屋私人部分产权的外国人和柬埔寨王国公民。
第四条:本法所使用的词句的意思如下:
-外国人——指非柬籍的法人或自由人,即使这些人的国籍、宗教信仰或种族不同,完全没有歧视。
-依法拥有足够条件的外国人——指合法进入柬埔寨王国,并拥有能力的外国人。
-多业主房屋——指多位业主共同居住的房屋或建筑物。
多业主房屋某些为每位业主单独拥有的部分称为“私人部分”,某些为所有业主共同拥有的部分称为“公众部分”。
-私人部分——指多业主房屋中私人单独控制和使用的部分。
-私人部分产权拥有者——指对私人部分拥有产权的个人。
-公众部分——指多业主房屋公众使用或对所有业主均有利益的部分,例如:土地、楼梯、屋顶、花园、道路、出入口处,共同墙壁和提供公众服务的地方。
-特别公共产权——指多位外国人和柬埔寨王国公民对一座多业主房屋共同拥有的权利,包括外国人和柬埔寨王国公民对多业主房屋的私人部分和公众部分拥有的权利。
-特别公共产权者——指拥有特别公共产权的外国人。
-特别整体产权——指多位个人对多业主房屋公众部分的产权,其中外国人有权利使用和享受公众部分提供的利益,而柬埔寨王国公民对公众部分有特别整体产权。
一块——指与多业主房屋公众部分连在一起的私人部分,每块地的价值均不相同,依照私人部分大小而定,必须根据每位业主拥有私人部分面积而作决定。
第二章一般政策
第五条:依据法律拥有足够条件的外国人,对多业主房屋私人部分可拥有产权以及有权使用的享受公众部分提供的利益,同时有义务遵守本法各条文规定以及现行法律有关规定。
第六条:外国人对多业主房屋一楼以上私人部分可拥有产权,楼下以及更下层则不允许外国人拥有产权。
至于一间多业主房屋私人部分中可作为外国人产权的比例和计算方法,必须
由政府法令作规定。
只有多业主房屋私人部分产权才可以提供给私人拥有,至于多业主房屋公众部分,应该保留给多业主房屋的所有业主共同使用。
在任何情况下,多业主房屋所在地区的土地,不应该作为特别公共产权者的产权。
外国人不能够拥有离陆地边界线30公里内的多业主房屋私人部分的产权,除非多业主房屋位于特别经济区内、重要居民集中区内和柬埔寨王国政府规定的地区内。
在多业主房屋建筑在从第三者租赁来的土地上的情况下,外国人像柬埔寨王国公民一样,可以长期租赁私人部分。
第三章特别公共产权的规定
第七条:特别公共产权在以下情况下产生、转让和改变:
-依据法律条文而由有关方面达成协议
-遗产。
第八条:如果没有依据关于注册的法律规定进行注册工作,而进行转让特别公共产权,这项转让将被认为无效。
第九条:当柬埔寨王国公民的私人部分产权转让给外国人时,特别公共产权者获得私人部分产权和获得公众部分的使用和享受公众部分提供利益的权利而已。
在这种情况下,作为前私人部分产权拥有者的柬埔寨王国公民失去了自己对公众部分的整体产权。
如果私人部分产权拥有者是外国人,并且把自己私人部分产权转让给柬埔寨王国公民,作为业主的柬埔寨王国公民应获得私人部分的产权以及公众部分的整体产权。
第十条:依据现行法律规定,特别公共产权者的遗产继承人,应获得亲人遗留下来的权利与义务。
如果由于没有继承人或者由于继承人不肯接受遗产或者依法律规定遗产不能够分配给任何人,遗产应被作为国家财产。
第十一条:如果有些外国人,在违反本法第六条规定的情况下,获得或购买得某多业主房屋私人部分,在本法生效后,应被认为该行动无效,而共同行动者应归还所获得的产权。
第四章特别公共产权者的权利与义条
第一部分特别公共产权者对私人部分的权利与义务
第十二条:在法律规定的面积内,私人部分的特别公共产权者,有权利自由的使用、分配和享受自己所拥有的私人部分所提供的利益。
第十三条:私人部分的特别公共产权者,不能够使用自己所拥有的私人部分侵犯、阻碍其他私人部分的特别公共产权者的生活。
私人部分的特别公共产权者不能从事任何影响保护多业主房屋的行为或者从事任何与管理或使用多业主房屋利益相违背的行为。
第十四条:多业主房屋私人部分的特别公共产权者与柬籍业主有同样的义务。
特别公共产权者应该遵守现行法律或多业主房屋内部规章所规定的责任与义务。
第二部分特别公共产权者对公众部分的权利与义务。
第十五条:公众部分应在私人部分产权拥有者所拥有的特别整体产权中。
特别公共产权者拥有使用和享受公众部分所提供利益的权利。
第十六条:由法律承认的特别整体产权和其他附属权利,不能离开私人部分而单独的分配、处理和出售。
第十七条:特别公共产权者必须参加保护公众部分的工作。
除非事先有通过协商达成协议或在内部规章中特别规定,否则这项保护工作必须按每块私人部分的价值的比例而分配。
第十八条:使用和享受公众部分,所提供利益的权利是不能够缺少的权利。
即使多业主房屋或私人部分消失也好。
如果多业主房屋残破不能够居住或由于某项原因而损坏或由于政府当局下令拆除,所有业主可以根据内部规章规定或过去所达成的协议或按每块私人部分的价值按比例负责支出费用修缮或重建。
除非在多业主房屋内部规章有特别规定或全体业主达成协议,否则必须按照法律规定和保持房屋原貌的原则进行修缮和重建工作。
如果出现多业主房屋由于人为因素或不可抗拒因素全部损坏,而且柬籍业主全体同意出售多业主房屋所位于的地皮的情况,特别公共产权者有权获得符合自己拥有的私人部分面积比例或者按照前所达成的协议或者内部规章的规定,使用和享受公众部分所提供利益。
第五章:注册和发出产权证的法规
第十九条:多业主房屋特别公共产权的注册和发放产权证的法规和其他有关注册私人产权证的法规相同。
特别公共产权者的产权证图样以及关于权利的说明,应遵照国土规划和建设部部长的公告规定。
第六章惩罚条例
第廿条:特别公共产权者把多业主业房屋的公众部分和土地改变成为自己私人或者出售,应被强迫恢复原状。
该特别公共产权者必须受到地政法第257条文规定的惩罚。
不肯参加保护公众部分工作或者不肯遵守公共秩序规定的特别公共产权者,必须受到地政法第258条文规定的惩罚。
第廿一条:如果地政官员在发放多业主房屋和私人部分产权证给特别公共产权者的工作上或注册工作上,违反了本法各项条文规定,必须依照地政法第26 4条文规定给予惩罚。
第七章有关条例
第廿二条:所有在本法生效前购买或获得多业主房屋私人部分而不符合本法第6条规定的外国人,被允许在两年内进行处理,使之符合本法规定。
如果出现不符合以上第一段的现象,有关部门应向法院提出控告,以便强制出售该多业主房屋的私人部分。
第八章最后法规
第廿三条:所有与本法精神相违背的法律,应被宣布无效。
第廿四条:本法应尽快宣布执行。