建筑工程项目的造价管理控制探讨
建筑工程项目造价控制重点难点分析及对策

建筑工程项目造价控制重点难点分析及对策建筑工程项目造价控制是指通过对各项费用进行细致的预测、计划和管理,以确保工程项目在预定时间内按照预算完成。
然而,由于项目的复杂性,造价控制往往面临着许多重点和难点,以下是对这些重点难点的分析及相应的对策。
一、重点分析1.设计变更在建筑工程项目中,设计变更是造成成本超支的主要原因之一、当项目设计出现改动时,通常会涉及到重新设计、增加设备和材料等其他费用。
因此,对于设计变更,应及时进行评估,并与设计团队密切合作,以便将变更的成本计入项目预算。
2.市场波动市场波动是指在项目实施期间建材价格等因素的波动。
由于建筑工程项目的时程较长,市场价格可能出现大幅度的波动,进而对工程造价产生一定影响。
因此,应关注市场价格的变动,及时进行预测与评估,并在采购和合同管理中进行控制。
3.人力资源管理项目造价控制需要依赖优秀的项目团队,包括有经验的工程师、项目经理和财务人员等。
然而,由于建筑行业竞争激烈,找到合适的人才可能是一项挑战。
因此,建议进行定期的招聘与培训,保证项目团队的专业素质和有效沟通。
二、难点分析1.资金管理建筑工程项目通常需要大量的资金投入,而这些资金的使用受到限制和监管。
造价控制中的难点是如何对资金进行合理的分配和管理。
对于这个难点,可以采取以下措施:建立详细的资金预算和监控机制,准确掌握资金流入和流出的情况,及时发现并解决资金问题。
2.材料管理在建筑工程中,材料是主要的构成要素之一、如何控制材料的质量和成本是造价控制的难点。
可以通过与供应商建立合作关系,并定期进行材料质量检测,以确保材料的质量和数量符合要求。
3.供应链管理项目的供应链管理是一个关键的环节,它涉及到供应商选择、合同管理、物流运输等多个方面。
由于供应链涉及到众多的环节和关键节点,因此其管理更加复杂和困难。
对此,可以采取通过规范管理和信息化技术手段,提高供应链的运作效率和透明度。
综上所述,建筑工程项目造价控制的重点难点在于设计变更、市场波动、人力资源管理等方面。
建筑项目工程造价全过程中的控制和管理探讨

1 建筑 项 目工程造价 失控 的原 因分析
在建筑工程项 目投资 中,工程造价预算投 资总额 被突破的 现象 已经屡 见不鲜 ,为什么建立在科学合理基础上 的工程 造价 预 算在 结算 时却超支严重 呢? 原因有很多, 总结起来主要有以下
() 工 程 造 价 的 比例 计 提 设 计 费 用 , 计 人 员经 济 推 动 力 5按 设 不 足 , 乏优 化 设计 意 识 也 是 造 成 工程 造 价 失 控 的 重 要原 因 。 缺 ’
2 建筑项 目各 阶段 工程造价 的有效控制措施
从 以上建筑 项 目工程造价失控 的原因可 以看 出,必须采取
几种 : () 建 设前 期工 程 造 价 控 制 不够 到 位 和 重 视 , 提 到 工程 1对 一
程造价控制 , 能保证建筑工程项 目资金的科学经济合理利用, 才 从而将工程总造价控制在合理 的预算范围 内。
21 投 资决 策 阶段的 工程造 价控 制 .
在项 目投资决策阶段 ,对 影响工程造价 的因素考虑不周全
使 设计 任 务 书 更 具 科 学 性 和可 靠 性 。 () 金 融 资 必 须 有 正 式 的承 诺 文 件 , 资各 方 必 须 做 到 资 3资 投
() 2 建设单位对设计阶段工程造价控制不利。 他们很少过问 设计方案的经济 合理性 , 只追求 高标 准造 型美观 占地面积等 , 而 对 工程造价控制很少涉及 , 使很 多工程 附加 了不应有的功能 , 造 成 建筑 工程造价 的失控 。 () 3 我国没有颁布 工程 设计 法, 对设计过程 中造成的投资浪 费缺乏 明确 的法制标准和治理措施 ,于是有 的结 构设计过 于保 守, 以致 出现肥梁胖柱厚板。 () 4 工程技 术人员 的技 术水平工作 能力知识 面都缺乏 经济 观念 。设计 单位 的设计人员只负技术责任 , 不负经济责任 ; 只重 视 设计产值进度和建筑工程 的安全性 ,不注重工程造 价的控制 及 技术经济 合理 性分 析。
建筑工程造价的控制与管理

建筑工程造价的控制与管理在建筑工程项目中,造价的控制和管理是至关重要的。
合理的造价控制可以确保工程项目按照预算顺利进行,节约成本,提高效率,最终实现项目的成功。
本文将从几个方面探讨建筑工程造价的控制与管理。
一、项目前期造价控制在项目的前期阶段,就需要进行全面细致的造价控制。
首先是对项目的需求进行准确定义,编制详细的投资预算。
这包括对土地使用费、建筑设计费、施工费、设备费、管理费以及预留费用等方面进行合理的估算,避免在后期发生造价超支的情况。
其次是进行招投标的管理。
在选择施工单位和材料供应商时,需要进行严格的筛选,确保性价比最优。
定期进行竞争性招标,可以使供应商以合理价格提供材料和服务,从而降低造价。
二、施工阶段造价控制在施工阶段,需要加强对工程进度和质量的监控,以避免造成额外的成本。
合理的施工计划可以避免资源的浪费和暂停工程所带来的经济损失。
同时,对施工单位进行管理,确保他们按照合同要求进行施工,合理使用材料和设备,控制人工成本。
对建筑材料的使用也是造价控制的重要环节。
通过优化材料的选择和使用,可以降低成本。
选择质量可靠、价格合理的材料,并尽量减少材料的浪费,从而降低项目的总造价。
三、后期成本变更控制在项目的后期阶段,随着工程的推进,可能会出现一些变更需求,这对造价控制造成一定的挑战。
因此,需要制定明确的变更管理程序,对变更需求进行评估和审查。
只有在经过严格的审查后,方可决定是否进行变更,以及变更后的成本计算。
四、项目收尾及竣工阶段造价控制在项目竣工前,需要进行最终的造价控制。
这包括对所有工程项目进行最后的成本核算,并将其与预算进行对比。
如果存在差异,需要分析其原因,并提出相应的解决方案。
通过对项目整个周期内的成本控制与管理,可以总结出一些经验教训,并应用于未来的项目。
总结:在建筑工程项目中,造价的控制与管理至关重要。
通过前期的细致预算、招投标管理、施工阶段的监控与优化以及后期变更控制,可以有效控制和管理项目的造价。
建筑工程造价控制的研究

建筑工程造价控制的研究随着社会的发展, 建筑工程的规模和数量不断增加, 建筑工程造价控制也变得越来越重要。
建筑工程造价控制是指在建筑工程的各个阶段, 通过科学的方法和手段, 对建筑工程的投资进行有效的控制, 以达到预期的经济效益和社会效益的一种管理方法。
本文将从建筑工程造价控制的意义、方法和实践等方面进行探讨。
一、建筑工程造价控制的意义建筑工程造价控制的意义在于, 通过对建筑工程的投资进行有效的控制, 可以达到以下几个方面的效益:1.经济效益建筑工程造价控制可以有效地控制建筑工程的投资, 降低建筑工程的成本, 提高建筑工程的经济效益。
在建筑工程的各个阶段, 通过对建筑工程的投资进行科学的分析和评估, 可以找出建筑工程的成本瓶颈, 采取相应的措施进行调整, 从而降低建筑工程的成本, 提高建筑工程的经济效益。
2.社会效益建筑工程造价控制可以提高建筑工程的质量和安全, 保障人民群众的生命财产安全, 提高社会效益。
在建筑工程的各个阶段, 通过对建筑工程的投资进行科学的分析和评估, 可以找出建筑工程的质量和安全问题, 采取相应的措施进行改进, 从而提高建筑工程的质量和安全, 保障人民群众的生命财产安全, 提高社会效益。
二、建筑工程造价控制的方法建筑工程造价控制的方法主要包括以下几个方面:1.成本控制成本控制是建筑工程造价控制的核心。
在建筑工程的各个阶段, 通过对建筑工程的投资进行科学的分析和评估, 可以找出建筑工程的成本瓶颈, 采取相应的措施进行调整, 从而降低建筑工程的成本, 提高建筑工程的经济效益。
2.质量控制质量控制是建筑工程造价控制的重要方面。
在建筑工程的各个阶段, 通过对建筑工程的质量进行科学的分析和评估, 可以找出建筑工程的质量问题, 采取相应的措施进行改进, 从而提高建筑工程的质量, 保障人民群众的生命财产安全。
3.安全控制安全控制是建筑工程造价控制的重要方面。
在建筑工程的各个阶段, 通过对建筑工程的安全进行科学的分析和评估, 可以找出建筑工程的安全问题, 采取相应的措施进行改进, 从而提高建筑工程的安全, 保障人民群众的生命财产安全。
建筑工程管理中工程造价的管理控制探讨

建筑工程管理中工程造价的管理控制探讨建筑工程管理中,工程造价的管理控制是非常重要的环节,它关系到整个工程的投资与运作情况,直接影响到项目的整体成本和质量。
对于工程造价的管理控制,需要采取一系列有效的措施,以确保工程造价的合理控制和有效管理。
下面将就建筑工程管理中工程造价的管理控制进行探讨。
一、预算控制在建筑工程管理中,预算控制是工程造价管理的基础和核心。
通过合理编制和严格执行预算,可以有效控制工程造价的发生和变动。
预算控制的主要措施包括严格审核和审批项目预算、建立预算执行监控机制、及时调整预算方案等。
还需要强化对各个环节的预算管理,对资金使用进行严格的监控与控制,确保资金使用的真实性和合理性,以及项目资金的安全性。
二、合理采购在建筑工程施工过程中,需要大量的原材料、设备和工程劳务等。
合理采购可以有效控制工程造价的发生和变动,确保施工资金的有效使用。
在采购过程中,需要严格控制采购成本,选择优质的供应商和材料,充分利用市场竞争,降低采购成本,提高采购效率。
还需要建立完善的采购管理制度、加强对采购的监督和管理,确保采购活动的规范和透明。
三、合理施工进度管理合理的施工进度管理对于工程造价的控制至关重要。
合理的施工进度安排可以有效减少施工期间的浪费和资源占用,降低工程成本,提高工程效率。
在施工进度管理中,需要制定合理的施工计划,明确各项任务的完成时间和资源投入,通过科学的施工方法与技术安排,合理分配施工资源,提高资源利用率,尽量减少施工周期和成本。
四、风险管理在建筑工程管理中,风险管理不仅关系到工程的安全与质量,也与工程造价的控制密切相关。
有效的风险管理可以降低工程造价的不确定因素,控制工程成本的发生和变动。
在风险管理中,需要对工程施工中存在的各类风险进行分析和评估,对风险进行分类和优先处理,制定相应的应对措施,降低风险发生的可能性和影响程度,最大限度地保护工程的经济效益。
五、成本管控成本是工程造价的重要组成部分,也是工程管理中需要重点关注和控制的内容。
建筑工程管理中的全过程造价控制研究

建筑工程管理中的全过程造价控制研究随着建筑工程的进展和发展,造价控制成为了建筑工程管理中不可或缺的重要环节。
全过程造价控制研究,旨在对建筑工程从规划设计、施工过程到竣工验收全过程进行有效的造价控制,确保工程质量、进度和资金的合理分配和使用。
本文将对建筑工程管理中的全过程造价控制进行深入研究,探讨其在实践中的具体应用和重要意义。
一、全过程造价控制的理论基础全过程造价控制的理论基础主要包括成本管理理论、项目管理理论、风险管理理论等。
成本管理理论是全过程造价控制的核心,它强调在工程执行过程中持续控制成本,通过合理的成本结构和成本预测,为项目的整体决策提供依据。
项目管理理论强调项目的整体规划、组织、指导和控制,包括项目的时间、成本、质量等方面的综合管理。
风险管理理论强调在项目执行的过程中,预见可能出现的风险并进行有效的防范和控制。
建筑工程管理中的全过程造价控制既包括建筑工程设计阶段的造价控制,也包括施工阶段和竣工验收阶段的造价控制。
在设计阶段,全过程造价控制应该从初步设计阶段即开始,通过合理的规划和设计,确定合理的工程造价预算,分析和评估各种成本因素,为后续的施工和管理提供依据。
在施工阶段,全过程造价控制应该对施工过程中的各项费用进行有效的管控,确保施工进度和质量控制的最大限度地降低成本。
在竣工验收阶段,全过程造价控制应该对工程竣工验收的各项费用进行有效地控制,确保工程的总成本在规定范围内。
建筑工程管理中的全过程造价控制在实践中有着广泛的应用。
通过合理的成本预测和预算编制,可以为项目的整体决策提供准确的依据。
在施工过程中,通过严格的成本控制和精细的成本核算,可以确保施工进度和质量。
在竣工验收阶段,通过对工程总成本的有效控制,可以确保整个工程的投资收益和经济效益。
全过程造价控制的实践应用需要项目管理团队和各个相关部门的共同努力。
项目管理团队应该建立合理的成本预算和成本核算制度,确保成本预测的准确性和可行性。
建筑工程施工现场造价控制存在的问题及对策

建筑工程施工现场造价控制存在的问题及对策建筑工程施工现场的造价控制是一个重要的环节,对于项目的顺利进行和结果的达到具有关键性的作用。
在实际的施工过程中,常常会出现一些问题,影响了造价控制的效果。
下面就建筑工程施工现场造价控制存在的问题及对策进行探讨。
1.施工图设计不合理:施工过程中,施工单位常常会发现施工图设计存在缺陷或不合理之处,从而导致施工过程中需要修改或更换一些材料或方法,增加了工程造价。
2.材料采购不合理:建筑工程施工现场,采购的材料种类繁多,行业及品牌众多。
如果施工单位在采购材料时,没有严格遵守招标及采购规定,没有进行合理的比较和选择,往往会导致材料的浪费或选择不当,从而造成造价增加。
3.施工人员管理不当:施工人员是建筑工程的主要施工力量,他们的素质、技能和经验直接关系到施工质量和施工效率。
如果施工单位对人员的选择、培训和管理不当,往往会导致效率低下、质量不达标,从而造成工程周期延误和造价增加。
4.施工过程控制不到位:建筑工程施工过程中,需要进行多个环节的协调和控制,包括施工进度、施工质量、工艺流程等。
如果施工单位在施工过程中没有进行有效的控制和监督,可能会导致一些质量问题的出现或者施工周期的延误,从而增加工程造价。
1.加强施工图设计的审核和优化:施工单位在施工前,要加强对施工图的审核和优化工作,确保施工图设计的合理性和完善性,避免在施工过程中出现需要修改或更换的情况。
2.加强材料采购管理:施工单位要建立健全的材料采购管理制度,严格按照规定进行招标和采购,比较选择合适的供应商并进行合理的采购,避免材料的浪费或不合理的选择。
3.加强施工人员管理和培训:施工单位要重视施工人员的管理和培训工作,选择合适的人员,并进行系统的培训和技能提升,提高施工人员的素质和技能水平,确保施工质量和效率。
4.加强施工过程控制和监督:施工单位要加强对施工过程的控制和监督,建立科学的工艺流程和质量控制体系,确保施工的顺利进行和质量的达到标准,避免工程周期的延误和造价的增加。
建筑工程造价预算质量控制措施探讨

建筑工程造价预算质量控制措施探讨建筑工程造价预算质量控制是指在建筑工程项目实施过程中,通过采取一系列措施,确保工程造价预算的准确性、合理性和可靠性,从而提高项目的成功率和经济效益。
本文将探讨建筑工程造价预算质量控制的主要措施。
一、预算编制阶段的质量控制措施1. 制定预算编制规范:制定详细的预算编制规范和操作指导,明确编制预算的程序、方法和技术要求。
规定预算编制过程中的必要信息收集、计算方法、价格指标等,确保预算编制的科学性和准确性。
2. 完善信息收集:在预算编制阶段,要充分收集有关工程的信息,包括设计方案、施工方案、材料价格、工程量、工程标准等。
要确保信息的准确性和全面性,避免信息的遗漏和误差。
3. 细化工程量清单:在预算编制阶段,要对工程量进行细化和明细化,确保每一项工程量都被正确计算和列入预算表中。
同时要注重核对和审核工程量的准确性。
4. 价格指标的选择和调查:在预算编制阶段,要选择合理的价格指标来进行价格计算。
对于没有具体价格指标的项目,要进行详细的市场调查,了解市场行情,准确确定价格指标。
5. 专家评审:在预算编制阶段,可以邀请专业的建筑工程师、造价工程师等进行预算的评审,确保预算的科学性和可行性。
二、预算执行阶段的质量控制措施1. 采取科学的管理方法:在预算执行阶段,要执行科学的管理方法,明确各项工程的管理责任、流程和标准。
建立健全的管理体系,确保各项工程按照预算要求进行施工,并对施工过程进行监控和审核。
2. 加强项目管理:在预算执行阶段,要加强对项目的综合管理,包括进度管理、质量管理、安全管理等。
确保施工过程的顺利进行,避免因施工不规范、质量问题等导致额外的费用支出。
3. 加强材料管理:在预算执行阶段,要加强对材料的管理和控制,确保材料的质量符合要求,并且按照预算要求使用。
对于有可能出现材料浪费或者替代材料的情况,要及时进行监控和调整。
4. 控制变更和额外工作量:在预算执行阶段,要严格控制工程的变更和额外工作量,避免因工程变更或增加工作量导致预算超支。
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建筑工程项目的造价管理控制探讨
【摘要】工程量清单计价模式下的工程造价管理主要分为投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工阶段、总结分析与项目后评价等,本文主要对上述阶段作了分析,分别研究了在各个阶段的造价控制与管理的方法。
【关键词】项目管理;造价控制;建筑工程
1 投资决策阶段
1.1 市场预测
应该广泛收集政府导向、市场信息,研究同类产品在市场总的占有率及社会需求潜力,例如进行国内外产品市场的空间容量及近期供求关系和水平、预测将来供求趋向,根据市场供求发展状况,预测项目近期与远期的科技含量多少和档次等。
1.2 经济评价
在做好项目市场预测、工程技术等研究的基础上,测算拟建项目的效益和费用,并通过多方案比较,对拟建项目的财务可行性和经济合理性深入地分析论证,全面地经济评价,为项目的科学决策提供依据。
建设项目的经济评价应遵循动态分析与静态分析相结合、定量分析与定性分析相结合、宏观效益分析与微观效益分析相结合、价值量分析与实物量分析相结合、预测分析与统计分析等原则。
1.3 投资估算
动态投资主要包括涨价预各费、建设期利息和固定资产投资方向调节税三部分内容,如果是涉外项目,还应计算汇率的影响。
应当注惫动态投资估算应以基准年静态投资的资金使用计划额为基础来计算以上各种变动因素,而不是以编制年的静态投资为基础计算。
对于价格变动可能增加的投资额,即差价预备费的估算,可按国家或主管部门的具体规定执行。
2 设计阶段
限额设计必须贯穿从可行性研究、初步勘查设计技术到施工图设计的各个阶段,且在每一阶段中贯穿于各专业的每道工序,根据设计的质量、进度和投资限额目标对设计工作做好监控措施。
通过发挥不同设计人员的职能作用和使用各种管理手段,使影响设计任务目标的因素一直处于受控状态,从而确保每道工序的各项目标都处于整体最优状态,使下道工序能在此基础上顺利进行。
方案设计阶段是提高设计水平,实现设计优化工作的基础环节和设计创优的关键阶段。
本阶段的主要工作有:开展方案比选、明确设计创优的目标、进行设计的规划和投资目标制定、酝酿设计的质量-进度目标以及进行方案的投资框算和初步评价。
本阶段主要有方案设计人员进行,应加强事先指导。
技术设计阶段在整个设计全过程的工序控制中起着承前启后的重要作用,是设计优化的主要阶段,需要设计人员和经济分析人员的共同参与和积极配合。
有关人员应坚持设计程序,认真履行有关规章制度和合同条款,适时地制定出相应的目标规划方案、专业设计的目标,深化和控制设计优化目标等。
施工图设计阶段是设计阶段的最终成果,是设计目标最终实现与否的关键环节,也是工程施工的主要依据。
在本阶段的重点应放在工程量的控制上。
工程量的控制限额采用审定的初步设计工程量,控制工程量一经审定,便作为施工图设计工程量的最高限额,不得突破。
同时,还应加强综合会审工作,注意设计人员和现场技术人员的交流,防止设计与施工分离的情况。
技术经济分析人员在本阶段要加强分部分项工程的造价分析,及时向设计人员提出细部设计修改的建议。
3 施工阶段
3.1 阶段措施的具体工作是工程计量、付款复核、控制变更、索赔事宜、计划值与实际值的数据处理、资金使用计划调整等内容。
3.2 组织措施的具体工作是建立合理的项目组织结构、明确组织分工、落实造价管理人员、任务分工和职能分工;编制详细的造价控制工作计划及流程图;委托或聘请有关专家做好施工阶段必要的技术经济分析与论证。
3.3 技术措施具体工作是严格控制设计变更,对设计变更进行技术经济分析;继续通过改进设计方案,挖掘寻求成本节约的潜力;审核施工方的施工组织设计,对主要方案机械能够技术经济分析。
3.4 经济措施具体工作是编制资金使用计划,确定分解成本控制目标;工程计量与结算;复核工程付款账单;在施工进展过程中进行跟踪控制;定期进行实际值与计划值的比较,发现偏差,分析原因,采取纠偏措施;定期收集工程项目成本信息和相关资料,进行成本分析和预测;对节约成本的合理化建议进行奖励。
3.5 合同措施具体工作是参与合同修改、补充工作,着重考虑它对造价控制的影响;及时收集整理有关的施工、监理、变一更等资料,为正确的处理可能发生的索赔提供依据;参与处理索赔事宜。
4 竣工阶段
竣工阶段的成本控制主要包含竣工验收、工程计量以及办理竣工结算等工作。
这一阶段是工程实施总结性的阶段,所有建筑安装工程实际的投资,将在这一阶段进行汇总,进而分析投资是否超标。
这一阶段投资控制的重点是核对合同条款,审核竣工结算工程量编制范围及费用计取范围。
审核竣工内容是否符合合同要求、验收是否合格;审核结算方法、计价方法、优惠条款等是否符合合同;核算实际完成工程量,核实各分项工程使用的综合单价是否与投标时或合同签订时的综合单价一一对应,审核竣工结算汇总金额;设计变更增加的分项工程在招标时的工程量清单中无相应项目单价的,重点核实增加的项目的综合单价是否按招标文件及施工合同进行编制,编制是否合理等。
竣工验收对保证工程项目质量、发挥投资效益、总结经验教训都有重要意义。
竣工验收的依据是批准的可行性报告、初步设计、施工图和现行施工技术验收规范以及主管部门有关审批、修改、调整的文件等。
只有符合竣工验收依据的工程才能通过验收,并使建设工程投资产生效益。
在竣工阶段,竣工图纸和文件的移交是一项十分重要的工作。
竣工图不仅是工程实施的最终工程技术系统状况的证明文件,而且是一份重要的历史文件,对工程以后的使用、修理、改建、加固都有重要作用。
一个竣工资料不齐备的工程,对以后的使用、修理、改建、加固,都将带来很大的麻烦,造成人力、财力和物力的浪费。
工程竣工结算是最后确定工程总造价的重要环节,是工程造价合理确定的重要依据,无论施工单位还是业主都十分重视工程价款的审计结算。
工程结算书由施工单位编制,经业主委托有资格的中介机构进行审查。
编制工程结算不仅直接关系到建设方与施工方之间的利益关系,也关系到项目工程造价的实际结果。
5 项目后评价阶段
后评价作为对整个建设项目的一次综合性评价,也是对该项目工程造价的总结。
其目的是通过对工程建设从立项到竣工的全部过程、环节的分析,总结在工程造价控制和管理中的成功经验和失败教训。
分析各阶段的失误,找出引起各阶段工程造价失控的原因,制订和修改一些管理措施,使建设方的管理工作进一步制度化、规范化,全面提高工程的概算指标体系,并通过一个个建设工程使之不断的完善,提高建设单位的管理水平。
6 结语
清单计价模式下的造价管理是全过程、全方位、动态的造价管理。
要有效地控制工程造价,就要坚决地把传统模式下的把控制重点放在项目实施阶段,转移到工程项目建设的各个阶段上来,并对各个阶段均采取不同的行之有效的造价管理和控制方法,尤其是项目的决策和设计阶段。
从而实现由以前的被动消极地反映工程设计和施工的估价活动,发展到能动地影响和控制工程造价。
【参考文献】
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