工程细部构造做法
创优实例解读屋面工程细部做法
1、防水收于凸沿下 女儿墙压顶，卷材防水收于凸沿下； 女儿墙压顶应向内找坡2厘米。
2、防水收于凹槽内 大库女儿墙（砖墙）高度大于60厘米时，卷材防水应
收于凹沿内，如图；凹沿高度大于25厘米；防水收头需打 胶处理。
3、大库天窗侧板防水收于侧板上口 大库天窗侧板高度60厘米，卷材防水应收于上口角钢下
六、滴水
合理选择滴水形式 1、滴水的做法有大鹰嘴、小鹰嘴和滴水线三种做法； 2、当旋脸或出檐宽度大于6厘米以上时宜采用滴水线的做法； 3、当旋脸或出檐宽度较小时可以采用大鹰嘴的构造做法。
1、涂料屋面滴水采用大鹰嘴
2、贴砖屋面下滴水线
3、涂料雨篷滴水线
4、贴转雨篷滴水线
5、涂料外墙窗口滴水线
（2）底宽：20厘米。
（3）高度：25厘米。
（4）弧度：转角处应做成 弧形或钝角，且整齐平顺， 连续、观感好。
三、雨水口
分横式雨水口、竖式雨水口。 注意的问题： 防水卷材要四面卷入； 体现精细，做成工程的亮点。
1、横式雨水口
雨水口四周不小于5%的坡； 防水四面卷入雨水口； 水落口杯与基层接触处留 宽20mm、深20mm的凹槽； 雨水口篦子刷两道防锈漆 和一道银粉； 雨水口篦子应可活动，不 应固定死。
烟风帽盖板按2%找坡，并镶嵌5cm厚的玻璃条分隔。 盖板与墙连接处应打胶。出屋面烟风道与屋面结合处抹灰 前挂铁丝网，防止空裂。盖板应向四周排水，视线内部分 应做饰面，下口做小鹰嘴，1cm：
九、伸缩缝盖铁采用彩钢板成品保护
变形缝的泛水高度不应小于250mm；防水层应铺贴到 变形缝两侧砌体的上部；变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑 料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖；变形缝顶部加盖 金属盖板，详见变形缝处防水做法图。
2024.1.29-[国企]建筑防水工程细部构造做法+BIM三维图
![2024.1.29-[国企]建筑防水工程细部构造做法+BIM三维图](https://img.taocdn.com/s3/m/167c4626b94ae45c3b3567ec102de2bd9605dee4.png)
1、侧排地漏的安装平外墙装饰面，管口岀水处低于露、阳台、屋面装 饰面层 10mm。地漏周围 500mm 范围内地面向地漏方向 5%坡度找坡。侧排地 漏四周增加防水附加层。
2、屋面外露竖向水落管每节不少于一个管卡，且安装牢固；管卡间距 为 900～1500mm。水落管内径应不小于 75mm，距墙应不小于 20mm，排水口距 水簸箕宜为 150-200mm；管卡应设在靠近水落管接头处、弯头处。
1、地下室穿墙螺杆宜采用三段式止水螺杆。 2、防水施工前须剔除塑料垫块。 3、浇水湿润清除孔内杂物，周边浇水湿润。 4、用防水砂浆封堵内外侧螺杆孔凹槽并压实抹平。 5、防水构造如下图 2 所示。
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图 2 止水螺杆处防水细部做法图 1、“L”、“Z”、“T”、“十”等异形止水钢板均需提前在场外预制 加工。 2、止水钢板焊接采用双面满焊，焊缝要饱满。 3、防水构造如图 3 所示。
图 7 卫生间侧立面防水节点图
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1、套管周圈须满焊 100 长 2mm 厚的翼环。 2、防水附加层须向迎水面外延 250mm。 3、套管须内高外地，向外 1%坡度设置。
图 8 穿墙管防水节点图 1、预留洞口严禁用砌块砂浆封堵，须用高一标高微膨胀防水混凝土封 堵。 2、须将预留洞口凿出斜口，利用止水螺杆将模板固定，利用投料口进 行砼浇筑。 3、砼强度达 75%后剔除料口与墙齐平，抹灰收口。在迎水面粘贴防水卷 材，卷材须向洞口周边各外延 50mm。
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图 17 上人屋面通气管出屋面做法图
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图 12 不等高屋面变形缝做法图
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1、水落口杯上口的标高必须设在最低处，屋面直式水落口周围半径 500mm 范围内坡度不应小于 5%，防水层和附加层伸入水落口杯内部不小于 50mm，并应粘接牢固。水落口杯与基层接触处应留宽 20mm、深 20mm 凹槽， 嵌密封材料。
工程施工细部做法(含图片)
钢筋加工：I级钢筋末端需做180°弯钩，弯曲直径D取钢筋直径d的5倍，平 直部分长度取钢筋直径d的5倍；箍筋弯钩135°、平直部分长度取10 d。钢 筋定位钢筋端头应切齐、磨去飞边毛刺，端头刷防锈漆。
底板钢筋马凳支设
楼板钢筋绑扎
剪力墙梯子钢筋的采用
混凝土墙体中的预留导管、线盒：洞口尺寸≥200mm时，洞口设附加筋，构造加筋、 预埋件、电器线管、线盒、预应力筋及其配件等位置准确，绑扎牢固，需焊接固定 的部位，不准咬伤受力筋。安装电盒时尽量不切断钢筋，电盒焊在附加的钢筋上， 安装牢固，不得焊在主筋上。
卷材防水施工1
卷材防水施工2
卷材防水施工3（附加层）
二、钢筋工程
钢筋直螺纹连接：钢筋下料必须采用无齿锯切割，连接完毕后，套筒两端 外露的完整有效丝扣不得超过1扣，不能出现肉眼可见裂纹，如出现必须切 断重新连接；检查完的接头上用红油漆做出标记，以示自检合格，采用预 埋接头时，带连接套的钢筋应固牢，连接套的外露端应有密封盖。
2、其他工程 （1）风帽
（2）排气孔及屋面地面铺砖
（3）屋面接水簸箕
（4）屋ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ泛水口处的细部处理1
（5）屋面泛水口处的细部处理2
八、设备管道等安装
设备基础1
设备基础2
屋面设备接地
电缆桥架和吊架的安装与标识
管路与桥架顺弧排列
管道安装
地下室配电
接线1
接线2
电缆桥架跨接线的安装
三、模板
楼板模板：模板支撑体系经过严格验算，并履行审批手续，确保支撑体系的刚度、强度及稳定 性。严格控制模板起拱高度，跨度大于或等于4m的梁板按2/1000起拱。跨度8.4m楼板按1.5cm 起拱。
配模时梁柱节点、梁梁节点作为工序控制的重点,对确保混凝土成型后的观感质量非常重要。
鲁班奖屋面工程细部做法(图片丰富
天沟、檐沟应增设附加层，采用合成高分子防水卷材时， 宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。
泛水收头处理
泛水收头处应使用金属压条固定，并使用密封材料封严。
金属屋面细部做法
金属板材连接构造
金属板材应采用咬合、铆钉或自攻螺钉等连接方式，连接处应设 置防水垫圈和密封材料。
金属天沟、檐沟防水构造
坡屋面图片展示
STEP 02
STEP 01
瓦片铺设与固定
坡屋面构造层次
展示坡屋面的构造层次， 包括防水层、保温层、瓦 片等。
STEP 03
檐口与屋脊处理
展示坡屋面檐口和屋脊的 处理方式，包括防水和装 饰效果。
展示瓦片的铺设和固定方 式，以及不同种类瓦片的 铺设效果。
金属屋面图片展示
01
02
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金属板材种类
随着消费者需求的多样化，定 制化服务将在建筑领域得到更 多的关注和发展，包括在屋面 工程的设计、施工等方面提供 个性化、定制化的服务。
随着全球化的加速推进，国际 化合作将在建筑领域得到更多 的关注和发展，包括在屋面工 程的设计、施工等方面加强与 国际先进理念和技术的交流与 合作。
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智能化和自动化程度将不断提高
随着科技的进步和智能化技术的发展，未来屋面工程的智能化和自动化程度将不断提高。例如，通过物联网技术实现 远程监控和管理，提高运行效率和管理水平。
绿色环保将成为核心竞争力
随着环保意识的提高和政策的推动，绿色环保将成为屋面工程企业的核心竞争力。未来，企业将更加注 重采用环保材料和设备，降低能耗和排放，推动行业的可持续发展。
鲁班奖意义
代表了中国建筑业最高荣誉，获 奖项目代表着国内建筑行业最高 水平和最新发展方向。
鲁班奖工程的细部做法及规范要求
鲁班奖⼯程的细部做法及规范要求鲁班奖⼯程的细部做法及规范要求主要内容提要：1、室内地⾯⼯程2、室内饰⾯⼯程3、门窗⼯程4、室内吊顶⼯程5、室内墙⾯饰⾯砖（⽯材）⼯程6、室内细部⼯程7、开关、插座⾯板就及灯具的安装8、卫⽣设备的安装9、隐蔽式消⽕栓的设置10、关于其他问题的细部处理11、室外墙⾯饰⾯砖⼯程12、室外墙⾯涂饰⼯程13、室外其他⼯程附录：1、有关规范中的相关强制性条⽂2、创优必备资料1.室内地⾯⼯程基本要求：⾯层与下⼀层结合应牢固，⽆空⿎，表⾯清晰，⾊泽⼀致，接缝平整，板块⽆裂纹，掉⾓，缺棱等缺陷1.1整体⾯层不同功能区域、不同材料的地⾯交接处应设置分格缝；楼地⾯超长时，宜在2-3根轴线处留置变形缝；相邻地⾯⾯层有⾼差处分界线做法；厨卫间、⽔箱间或其他有排⽔要求的建筑地⾯⾯层采⽤防⽔、防滑类⾯层。
与相连接各类⾯层的标⾼有⾼差时，⾼差应符合设计要求。
厨卫间等地⾯⼀般应低于其他房间地⾯10-20mm，门⼝企⼝处⽤硬质塑料板条或⾦属条做⾼低分界线。
厕浴间、厨房楼板四周除门洞外，应做砼翻边，其⾼度不应⼩于120mm。
1.2块材⾯层块材⾯层排砖原则（⼀）建筑的公共部分、门厅、起居室应由房中间向四周排砖，周边应对称。
厨卫间可从⼀边排砖，但⽆论从中间或⼀边排砖均不得出现⼩于1/2的条砖。
块材⾯层排砖原则（⼆）公共建筑的⼤厅等有柱⼦的地⾯，必须以柱⼦居中排砖，优先考虑柱⼦与地⾯四周圈边做法，经设计同意也可不做圈边。
块材⾯层排砖原则（三）地⾯砖与墙⾯砖尺⼨相同者，砖缝应贯通；⽯材、⾯砖踢脚缝应与地⾯砖缝贯通；室内相通的房间砖缝必须贯通；房间与过道之间砖缝尽量贯通。
块材⾯层排砖原则（四）其他要求：⽯材或⾯砖接缝处不得出现⼆次加磨现象，防⽌接缝处的光泽出现明显⾊差；门⼝两边的砖裁割应对称。
⾯层铺设与勾缝基本要求：铺设地⾯砖宜采⽤⽔泥砂浆粘结料，⼀般铺设厚度为10~15mm，地⾯砖缝宽，⼀般为3~6mm，地⾯砖勾缝深度为⾯砖表⾯凹1~2mm，如采⽤⽆缝⾯地砧，必须确保粘结砂浆的严密，砖缝应在粘结材料初凝前调整。
常用结构及工程细部节点做法，全方位图片展示！
常用结构及工程细部节点做法，全方位图片展示！来源：百度文库、中建一局、豆丁施工整理如有侵权，请联系删除结构工程细部节点做法一、规定做法01直螺纹丝头加工做法说明：1、直螺纹丝头加工前，钢筋端头采用专用机具切割。
2、加工成型的有效丝头长度 ==（套筒长 /2 ））+2mm 。
3、直螺纹加工质量应牙形饱满，使用配套工具进行检查、验收。
4、丝头安装保护帽，分类码放整齐，标识清晰。
5、采用专用机具切割，保障钢筋端头垂直、平整。
02直螺纹外露丝扣要求说明：1、直螺纹套筒连接采用力矩扳手拧紧，并且钢筋端头相互顶紧。
2、直螺纹外露丝扣不大于 2 个完整丝扣，但不得不露丝扣。
3、对直螺纹接头进行验收，并及时做好标记。
施工单位质检员应对接头质量 100% 自检，合格的以蓝点标记并抽取 10% 的接头进行拧紧扭矩校核，合格的以黄点标记监理单位抽取5% 的接头进行拧紧扭矩校核合格后以红点标记。
03钢筋保护层垫块要求说明：1、混凝土构件应采用水泥垫块控制钢筋保护层厚度。
2、水泥垫块的规格、尺寸应准确，并具有相应的抗压、耐碰撞强度。
3、水泥垫块应绑扎牢固，安装的位置、间距应符合施工方案要求。
04墙拉钩煨弯做法说明：1、根据墙体截面尺寸计算双“ F ”卡加工的尺寸如左图：2、将可重复使用的双“ F ”卡放置于拉钩部位。
3、使用专用工具对墙拉钩进行煨弯。
4、使用可重复利用的双“ F ”卡，保障墙钢筋骨架宽度、拉钩的弯弧半径、平直段长度满足要求。
05导墙木模板接高节点做法说明：1、在导墙混凝土浇筑前，预留对穿螺栓。
（规格、间距按照方案要求）。
2、导墙混凝土顶部弹一条直线，用无齿锯沿线切齐，剔除混凝土软弱层至露出均匀石子，粘贴海绵条。
3、墙体次龙骨下挂至螺栓孔以下。
4、利用螺栓将主龙骨锁紧，进行验收。
5、墙体接高节点也可采用此办法。
6、防止导墙接高出现涨模、漏浆、错台的现象。
06墙、柱水平施工缝做法说明：1、墙、柱混凝土浇筑高度应高于梁底、板底标高线以上30mm 。
细部构造做法一览表
细部构造做法一览表遵义市美的城市综合体12#13#L#建设工程细部做法统计表一、地下室防水：普通地下室底板：防水等级II级①、100厚C15混凝土垫层随手抹光②、1.5厚无胎自粘聚合物改性沥青防水卷材（空铺反粘）③、地下室结构底板随捣随抹平（抗渗等级为P6）④、1.2mm厚环氧树脂耐磨地坪漆配电房、水泵房、发电机房地下室底板：防水等级Ⅰ级①、100厚C15混凝土垫层随手抹光②、1.5厚无胎自粘聚合物改性沥青防水卷材（空铺反粘）③、钢筋混凝土板自防水（抗渗等级为P6）④、防水层：1.0厚1.5KG/㎡水泥基渗透结晶性防水涂料一道⑤、30厚C20细石混凝土压平抹光地下车库楼面：①、结构板随捣随抹平收光②、1.2mm厚环氧树脂耐磨地坪漆地下室顶板（塔楼部位除外）：防水等级Ⅱ级①、自防水钢筋混凝土板（结构找坡、板底板面均按坡度斜）②、1.5mm 厚无胎自粘聚合物改性沥青防水卷材（湿铺）③、40厚C20细石混凝土保护层（混凝土保护层留3m×3m分格缝，缝宽缝内嵌填密封膏）地下室电梯前室地面：①、地下室结构底板②、30厚C20细石混凝土压平抹光架空层地面：10、①、钢筋混凝土结构面地下室外侧墙：①、25厚聚苯乙烯泡沫板保护层（专用胶水粘贴）②、1.5mm厚JS防水涂料③、钢筋混凝土侧壁板自防水，打磨清理平整干净（抗渗等级为P6）④、内墙白色腻子两遍至表面光滑平整二、屋面防水：2.1保温上人屋面（住宅屋面、下层为房间的露台）：防水等I级①、结构层：钢筋混凝土结构层（结构找坡、板底平板面斜）；②、防水层：1.5厚JS防水涂料一道，1.5mm无胎自粘聚合物改性沥青防水卷材一道（湿铺）；②保温层：30mm厚挤塑聚苯板保温层；④、保护层：40厚细石混凝土保护层，内配?4@200×200钢筋网，提浆压光，分隔缝@3000×3000，缝宽10，缝内嵌改性沥青密封膏。
2.2无保温不上人屋面（电梯间屋顶）：防水等I级①、结构层：钢筋混凝土结构层（结构找坡）；②、防水层：1.5厚JS防水涂料一道，1.5mm无胎自粘聚合物改性沥青防水卷材一道（湿铺）；③保护层：30厚细石混凝土保护层。
细部构造
目录一、细部构造编制依据 (1)二、砌体和构造柱做法： (1)三、屋面施工： (4)四、厨卫防水施工： (8)五、地面施工： (13)六、墙面抹灰： (14)七、外装修工程： (16)八、门窗工程： (17)九、成品保护： (19)十、水电安装： (20)(一)编制依据1、根据设计图纸及甲方样板房要求等确定细部构造2、现行国家有关施工规范、验收标准。
(二)砌体和构造柱做法：1、砌体施工：底砌为三线实心砖，待墙体砌筑完7天后，才能够施工顶砌并采用60°实心砖斜砌，保证砂浆饱满度，门窗洞口边用实心砖进行砌筑。
在厨卫间施工时底部应先浇筑200高C20细石混凝土。
砌块墙体应对孔错缝搭砌，搭接长度不应小于90mm。
承重墙严禁采用断裂小砌块，小砌块应底面朝上反砌于墙上（针对盲孔砌块）。
墙体灰缝厚度宜为10mm，但不应大于12mm，也不应小于8mm。
墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。
砌体大样图2、构造柱做法：墙体转角处和纵横墙交接处应设构造柱，门窗洞口两侧应设抱框柱。
构造柱及抱框柱应留设马牙槎，支模时应加设海绵条防止漏浆。
构造柱钢筋应伸至顶部混凝土结构内锚固。
对于通孔砌块按图集要求设置灌芯柱。
构造柱（芯柱）钢筋采用植筋方式与混凝土结构连接，并做好拉拔试验。
做法如下：3.砌体施工与水电配合：墙体上的洞口及管线槽应在砌筑时预留出，不得后凿。
应采用无齿锯切割整齐，构造柱示意图图中单位为）板面拉结钢筋通长设置马牙槎拉结钢筋梁底板底）构造柱1与甩筋搭接绑扎主筋与钢板焊接箍筋加密区箍筋加密区主筋采用植筋主筋采用植筋1-1剖面示意图、构造柱主筋为 12,主筋间距d ≤200。
、截面尺寸依据墙体厚度确定。
线槽采用C20细石混凝土灌实。
墙体上严禁横向开槽。
如下图(三)屋面施工细部构造包括屋面的天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造。
(一)天沟、檐沟天沟、檐沟的防水构造应符合下列要求：(1)沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm； (2)卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严；(3)涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严；(4)在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。
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细部做法(XX楼)一、屋面工程1、保温上人屋面:●40厚C20细石混凝土保护层，内配钢筋为φ4@200×200冷拔丝，表面压光，设间距≦6000分隔缝，钢筋在缝内断开。
成品塑料分格条上宽30mm，下宽20mm。
待混凝土终凝后取出，缝内沥青油膏嵌缝。
（甲方分包）●阻燃挤塑聚苯板粘贴（甲方分包）。
●4mm厚聚酯胎SBS-1型改性沥青防水卷材，同性胶粘剂二道沿墙上翻250mm以上（高度自屋面完成面的最高点算起）（甲方分包）●20厚1:3水泥砂浆找平层●1:6水泥炉渣找坡，最薄处30厚（坡度详见各子项屋顶排水设计）6m×6m分格留槽，槽内至女儿墙设Φ25PVC通气管，间距3m●2mm厚聚氨酯涂膜防水层一道（甲方分包）●女儿墙墙面20mm厚1:2.5水泥砂浆抹灰，两遍成活，阴阳角做圆弧角处理●钢筋混凝土结构层，原浆压光2、保温不上人屋面:●40厚C20细石混凝土保护层，内配钢筋为φ4@200×200冷拔丝，表面压光，设间距≦6000分隔缝，钢筋在缝内断开。
成品塑料分格条上宽30mm，下宽20mm。
待混凝土终凝后取出，缝内沥青油膏嵌缝。
●厚阻燃挤塑聚苯板粘贴（甲方分包）●4mm厚聚酯胎SBS-1型改性沥青防水卷材，同性胶粘剂二道沿墙上翻250mm以上（高度自屋面完成面的最高点算起）（甲方分包）●20厚1：3水泥砂浆找平层● 1：6水泥炉渣找坡层，最薄处30厚（坡度详见各子项屋顶排水设计）●钢筋混凝土结构层，原浆压光3、不保温不上人挑板，雨棚顶面等处●20厚1:3水泥砂浆● 1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层，上翻300mm（甲方分包）●钢筋混凝土板面清理，1:3水泥砂浆找补二、楼地面做法厨房、卫生间、阳台防水保护层施工时长方向按800-1000间距嵌玻璃条。
1、候梯厅、走道、前室：●面层二次装修考虑●钢筋混凝土结构层2、水泵房、水箱间、湿式报警阀间地面:●30厚C20细石混凝土面层压光● 1.5mm厚JS防水涂膜（由防水单位施工）●20厚1:2.5水泥砂浆找平层●250厚1:6水泥炉渣回填层●基层清理，刷1:0.4水泥浆一道●钢筋混凝土结构层3、低压配电室、值班室地面：●100厚C20混凝土垫层●900厚级配砂卵石回填层，分层夯实●钢筋混凝土结构层4、柴油发电机房、储油间地面（混凝土地面）:●20mm厚1:3水泥砂浆面层压光●基层清理，刷1:0.4水泥浆一道●钢筋混凝土结构层5、机动车库：●机动车库最薄处40厚C20砼面层压光●基层清理，刷1:0.4水泥浆一道●钢筋混凝土结构层6、地下室入口车道●机动车库最薄处50厚C30砼，内配钢筋￠6@250，单层双向，刻纹●基层清理，刷1:0.4水泥浆一道●钢筋混凝土结构层7、风机房、设备间地面：●20厚1:3水泥砂浆面层，表面撒1:1水泥砂子提浆抹光●基层清理，刷1:0.4水泥浆一道●钢筋混凝土结构层8、消防水泵房地面（混凝土楼面，有防水层）●20mm厚水泥砂浆面层，表面撒1:1水泥砂子提浆抹光● 1.5mm厚JS防水涂膜（甲方分包）●20厚1:2.5水泥砂浆找平层●1:6水泥炉渣回填层●基层清理，刷1:0.4水泥浆一道●钢筋混凝土结构层9、积水坑地面（水泥砂浆地面，有防水层）：●20厚1:3水泥砂浆面层，刮平，找微坡向集水点● 1.2mm厚JS防水涂膜（甲方分包）●基层清理，刷1:0.4水泥浆一道●钢筋混凝土结构层10、消防水池：●20厚1：3水泥砂浆面层，刮平，找微坡向集水点● 1.5mm厚JS防水涂膜（甲方分包）●基层清理，刷1:0.4水泥浆一道●钢筋混凝土结构层11、电梯机房、电井：●20mm 厚1：3水泥砂浆面层压光●钢筋混凝土结构层12、水管井：●20mm厚1：3水泥砂浆压光，1%找坡，坡向地漏，表面压光● 1.5 mm厚JS防水层涂膜，上翻300mm（甲方分包）●钢筋混凝土结构层13、商业、储藏室、物管、办公、卧室、客厅、餐厅●20mm厚1：2.5水泥砂浆拉毛（商铺、办公室、客厅居中嵌玻璃条一道，卧室在门口嵌玻璃条一道）●水泥浆水灰比0.4至0.5结合层一道●钢筋混凝土结构层14、卫生间1（公共卫生间）●面层二次装修考虑●30mm厚C20细石混凝土保护层，坡向地漏，最薄处10mm，拉毛●2mm厚聚氨酯涂膜防水，沿墙上翻300，门洞处向房间内延伸300，洗手盆位置上翻参考墙面做法。
（甲方分包）●钢筋混凝土结构层15、卫生间2（室内卫生间）●30mm厚C20细石混凝土保护层，坡向地漏，最薄处10mm，拉毛●2mm厚聚氨酯涂膜防水，沿墙上翻300，门洞处向房间内延伸300，喷淋、浴缸及洗手盆位置上翻参考墙面做法。
（甲方分包）●钢筋混凝土结构层（基层处理）16、厨房●30mm厚C20细石混凝土保护层，坡向地漏，最薄处10mm，拉毛●2mm厚聚氨酯涂膜防水，沿墙上翻300，门洞处向房间内延伸300。
（甲方分包）●钢筋混凝土结构层（基层处理）17、公共楼梯间●30mm厚C20细石砼，表面压光，阳角嵌玻璃条。
●钢筋混凝土楼板（基层处理）18、阳台、连廊●30mm厚C20细石混凝土保护层，坡向地漏，最薄处10mm，拉毛●2mm厚聚氨酯涂膜防水，沿墙上翻300，门洞处向房间内延伸300（甲方分包）●钢筋混凝土结构层19、电梯前室●面层详二装设计●钢筋混凝土结构层（基层处理）20、瓢窗空调板(室内飘窗台平面抹灰拉毛，不刮腻子)●20mm厚1：3水泥砂浆压光，1%找坡，坡向百叶● 1.2mm厚JS涂膜防水层，墙边返200mm高（防水单位施工）●结构板●10mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰层●外墙腻子刮白三、地下室防水1、地下室底板防水●防水混凝土底板（抗渗等级P6）●40厚C20细石砼保护层●4mm厚砂面聚酯胎SBS改性沥青防水卷材1型防水层（甲方分包）●20厚1:3水泥砂浆找平●100厚C15砼垫层●地基设计层2、地下室侧壁●素土回填，分层夯实●120砌砖保护层●4厚砂面聚酯胎SBS改性沥青防水卷材1型防水层（甲方分包）●防水砼侧墙（基层处理）3、地下室顶板●回填土或道路广场详景观设计●土工布过滤层（甲方分包）●100厚普通砾石（甲方分包）●40厚C20细石砼（加5﹪防水剂）刚性防水层，分仓内配Φ4＠200×200钢丝网（分隔缝纵横间距≦6000，分隔缝上口宽30，下口宽14，缝深70，SBS改性沥青油膏嵌缝●4mm厚砂面聚酯胎SBS改性沥青防水卷材1型防水层（甲方分包）●20厚1:3水泥砂浆找平层●炉渣砼找坡层坡向集水口，i=0.5﹪（最薄30厚）●20厚1:3水泥砂浆保护层● 1.5mm厚聚氨酯涂膜防水一道（甲方分包）●防水砼顶板（抗渗等级P6）三、天棚做法1、商业、储藏室、物管、办公室、客厅、卧室●满刮腻子两遍●钢筋混凝土楼板（基层处理）2、阳台、露台、走廊、公共楼梯间（公共楼梯间白色内墙腻子、乳胶漆两道，走廊详二装设计）●白色外墙乳胶漆两道●满刮外墙腻子两遍●钢筋混凝土结构板（基层处理）3、清水卫生间、厨房顶●钢筋混凝土结构板（基层处理）3、电梯前室及通道天棚不抹灰，吊顶由二装施工4、地下室天棚清水砼面层四、墙面做法填充墙与梁板柱（包括构造柱）混凝土相交的缝，需铺设宽度不小于300mm的抗裂钢丝网，消防箱、配电柜等钢丝网的宽度为超过其每边150mm1、卫生间：●喷淋、浴缸及洗手盆位置在抹灰面层做1.2厚JS涂膜，高1800，左右各延伸1000●20mm厚1:3水泥砂浆抹灰，两遍成活●墙体（基层处理）2、商业、储藏室、物管房、客厅、餐厅、卧室、厨房：●两遍腻子磨光●20mm厚1:3水泥砂浆抹灰，两遍成活●墙体（基层处理）3、水井、电井●20mm厚1:3水泥砂浆抹灰，两遍成活●墙体（基层处理）4、阳台、走廊、公共楼梯间、电梯前室、地下室车道（阳台使用外墙专用腻子及乳胶漆）●乳胶漆两遍（走廊、电梯前室详二装设计）●满刮腻子两遍（走廊、电梯前室详二装设计）●20mm厚1:3水泥砂浆抹灰，两遍成活●墙体（基层处理）5、瓢窗空调板●腻子刮白●20mm厚1:3水泥砂浆抹灰，两遍成活●墙体（基层处理）5、室外墙面(待定）：●详二次深化设计6、地下室内墙：●120mm瓷砖踢脚线●两遍腻子磨光●20mm厚1:3水泥砂浆抹灰●基层处理7、消防水池：●20mm厚1:3水泥砂浆抹灰（内侧）● 1.5mm厚聚合物水泥基JS防水涂膜（内侧）●基层处理五、公共部分做法及其他要求1.排水由总平雨污水考虑。
2.管道井设150mm高素混凝土门槛。
3.厨卫间墙下设200mm高C15混凝土现浇带。
4.楼梯、阳台、护窗、屋面栏杆详二次深化设计。
5.在有滴水要求的所有构件、空调板、阳台下口、窗台上下口、花池下口、挑出部分雨蓬、楼梯板下口等地方，均需做滴水和坡水，并设置10mm宽的黑色塑料成品分隔条。
6.外墙两种不同材料交接处、滴水槽等应嵌分隔条，要求顺直，深浅一致。
7.主体结构（包括梁、柱、板、剪力墙等）采用商品混凝土。
外墙抹灰、屋面必须采用大厂水泥。
室内地坪、室内抹灰、砌体可采用小厂水泥，所用品牌需进行考察。
构造柱、墙体腰带梁、过梁采用现场搅拌。
8.所有出屋面的管道，支座均施工300mm高圆柱型水泥砂浆保护层，并刷氯丁胶。
9.外墙上的脚手眼洞口，必须使用细石混凝土分二次填塞密实。
墙面如有开槽的情况，皆用C20细石混凝土填补。
10.所有卫生间、屋面、阳台，凡有管道穿板的情况，其管道周边填实的细石混凝土，堵洞混凝土应分两次浇筑。
管道周边300mm范围内防水施工前先用堵漏剂处理一道。
11.穿外墙的空调洞、卫生间排气洞等应预埋套管，套管内高外低，外墙使用与外墙同色面板封盖。
12.空调百叶遮挡处墙面、天棚水泥砂浆抹灰，满刮外墙腻子两遍。
13.外墙保温工程的施工部位的分界按照国家相关规范考虑(保证验收通过）。
14.连廊详二装设计六、给排水、消防水灭火部分做法及其他要求●给水系统管材室内采用无规共聚聚丙烯PP-R管，热熔连接，支管暗敷设于墙内（地板）；室外埋地部分采用PE给水管。
阀门，水表前采用铜质阀门，水表后采用PP-R阀门。
厨卫给水点预留内丝接口，接口突出墙面15mm，采用塑料丝堵封闭。
●公寓部分排水系统管材采用PVC-U材质，粘接。
地下室强排水管材采用焊接钢管，阀门采用铸钢阀体，阀辫衬塑。
●消防水灭火部分管材采用内外热浸锌钢管，卡箍或丝接连接。
阀门采用铸钢阀体铜质阀芯阀门。
●水表编号与房号对应。
●潜污排水泵应具有堵转停泵、超温停泵等自保护功能。
●变频水泵过流部件，轴承为全不锈钢，满足饮用水标准。
●水箱材质为304食品级不锈钢。
●卫生间预留排气套管。
七、电气部分做法及其他要求●电气配管除涉及消防部分外均采用PVC阻燃线管，消防部分采用JDG线管。