苏州2016年土地成交情况
合集下载
钱国良与苏州市自然资源和规划局等土地行政登记纠纷上诉案
钱国良与苏州市自然资源和规划局等土地行政登记纠纷上诉案【案由】行政行政管理范围行政作为资源土地行政行政行为种类行政登记【审理法院】江苏省苏州市中级人民法院【审理法院】江苏省苏州市中级人民法院【审结日期】2020.06.02【案件字号】(2020)苏05行终99号【审理程序】二审【审理法官】刘正芳陈芝颖林磊【审理法官】刘正芳陈芝颖林磊【文书类型】判决书【当事人】钱国良;苏州市自然资源和规划局;钱丽英【当事人】钱国良苏州市自然资源和规划局钱丽英【当事人-个人】钱国良钱丽英【当事人-公司】苏州市自然资源和规划局【代理律师/律所】梁矢江苏晟则律师事务所;朱建锋江苏晟则律师事务所;敖忠生江苏竹辉律师事务所;杨铮江苏九胜律师事务所;杨绽江苏九胜律师事务所【代理律师/律所】梁矢江苏晟则律师事务所朱建锋江苏晟则律师事务所敖忠生江苏竹辉律师事务所杨铮江苏九胜律师事务所杨绽江苏九胜律师事务所【代理律师】梁矢朱建锋敖忠生杨铮杨绽【代理律所】江苏晟则律师事务所江苏竹辉律师事务所江苏九胜律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【原告】钱国良;钱丽英【被告】苏州市自然资源和规划局;钱丽英【本院观点】本案的争议焦点是被上诉人苏州资规局的更正登记行为[注销上诉人钱国良所持有的苏国用（××）第××号国有土地使用证]依据是否充分。
【权责关键词】合法违法查封不动产所在地第三人证人证言举证责任合法性证据确凿证据不足维持原判改判听证【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实与原审查明的事实一致。
【本院认为】本院认为，本案的争议焦点是被上诉人苏州资规局的更正登记行为[注销上诉人钱国良所持有的苏国用（××）第××号国有土地使用证]依据是否充分。
上诉人钱国良称1992年钱丽英拿到准建证后无钱建房，钱国良因结婚需要，经家庭内部协商，由钱国良在钱丽英申请准建证的土地上建房，姚家浜南22号后面的两间平房（原属于二人父母所有）调换给钱丽英。
苏建价2016 154号文
苏建价2016 154号文近年来，随着我国城市化进程和经济的快速发展，房地产市场一直处于高速增长状态。
然而，与此同时，也存在许多潜在问题，包括房价过高、房地产投机等，这使得房地产市场的稳定成为各级政府的重要工作之一。
为了解决这些问题并促进房地产市场的健康发展，苏建价2016 154号文被提出。
苏建价2016 154号文是苏州市政府为解决当地房地产市场问题而发布的一项政策文件。
这个文件把稳定房地产市场作为一项重要任务，并提出了一系列措施来实现这一目标。
首先，该文件要求加强对房地产市场的监管。
为了防止房地产市场出现过热现象，对房地产企业的开发建设活动进行严格的监管和审批，加强对房地产项目的审查和评估。
对于违规行为，苏州市政府将采取严厉的措施进行惩治，确保房地产市场的健康与稳定。
其次，该文件鼓励房地产企业加大对住房供应的投入。
根据市场需求，加大住房开发建设的力度，确保房屋供应量与市场需求相匹配。
同时，鼓励企业开发租赁住房，以提供多样化的住房选择，满足不同群体的需求。
此外，该文件提出了调整土地出让价格的措施。
土地资源是房地产开发的重要因素之一，土地出让价格的合理调整将对房地产市场的稳定起到积极的作用。
苏州市政府将合理确定土地出让价格，确保土地流转的公平公正，并增加对土地供应的透明度，减少投机行为的发生。
另外，苏建价2016 154号文还要求加强对房地产市场信息的披露和发布。
通过建立完善的房地产信息公示平台，向公众公开房地产市场的相关信息，包括房价、房地产企业的资质等。
这将帮助消费者更好地了解市场价格趋势，从而更好地作出购房决策。
此外，苏建价2016 154号文还提出了建立健全的住房保障体系的要求。
通过建立公租房和廉租房项目，并优先满足低收入群体的住房需求，以确保每个人都能够享有基本的住房权益。
这一举措将有助于疏解城市人口压力，促进社会稳定。
综上所述，苏建价2016 154号文是苏州市政府为保障房地产市场的健康发展而提出的一项重要政策。
2016年至今姑苏区土地成交数据
竞买保证金(万元) 5,020 11,910 2,250 36,910 450 9,780 8,700 44,900 20,600 34,250 10,287 14,707 26,519 5,353 750 915 4,225 4,620 7,710 49,000 42,700 5,520 900 9,300
交易现状 已成交 已成交 已成交 已成交 已成交 已成交 已成交 已成交 已成交 已成交 已成交 已成交 已成交 已成交 已成交 已成交 已成交 已成交 已成交 已成交 已成交 已成交 已成交 已成交
出让方式 招拍挂土地 招拍挂土地 招拍挂土地 招拍挂土地 招拍挂土地 招拍挂土地 招拍挂土地 招拍挂土地 招拍挂土地 招拍挂土地 招拍挂土地 招拍挂土地 招拍挂土地 招拍挂土地 招拍挂土地 招拍挂土地 招拍挂土地 招拍挂土地 招拍挂土地 招拍挂土地 招拍挂土地 招拍挂土地 招拍挂土地 招拍挂土地
成交日期 2017/6/12 0:00:00 2017/6/12 0:00:00 2017/6/12 0:00:00 2017/2/15 0:00:00 2016/9/22 0:00:00 2016/9/22 0:00:00 2016/9/22 0:00:00 2016/9/22 0:00:00 2016/9/22 0:00:00 2016/9/22 0:00:00 2016/5/23 0:00:00 2016/4/7 0:00:00 2016/4/7 0:00:00 2016/4/7 0:00:00 2016/2/29 0:00:00 2015/9/29 0:00:00 2015/9/29 0:00:00 2015/9/29 0:00:00 2015/9/29 0:00:00 2015/9/7 0:00:00 2015/9/7 0:00:00 2015/6/3 0:00:00 2015/6/3 0:00:00 2015/6/3 0:00:00
苏州市2009年第7号公告土地拍卖出让成交情况表
苏州市吴中区东苑 房地产开发公司 苏州甪直房地产开 发公司 苏州东兴房地产开 发有限公司
苏地2009-B-50号 苏地2009-B-51号 苏地2009-B-53号 苏地2009-B-54号 苏地2009-B-55号 苏地2009-B-56号 苏地2009-B-57号
14769.3 26761.1 79687.9 6455.7 16234.4 7613.6 69354 29505
14626.735 10100 810 25954 12100 45500 9100 3400 28500
0.0% 68.3% 60.7% 0.0% 41.9% 126.9% 317.9% 94.2% 70.9%
2.2-2.5 ≤ 55% ≥ 30% ≤ 0.8 ≤ 60% ≥ 25% 参照批准方案 ≤ 0.5
<1.0
≤25% ≤30%
≥ 20% ≥ 30% ≥35% ≥ 20% ≥ 37%
1.0-1.5 ≤ 45% 1.0-1.5 ≤40% ≤ 2.0 ≤20%
吴中区木渎镇集体 吴中区木渎镇珠江路 苏地2009-B-43号 资产经营公司 东侧,丹枫路南 吴中区木渎镇集体 资产经营公司 苏州永新置地有限 公司 江苏恒大置业投资 发展有限公司 吴中区木渎镇香溪河 东侧,原柴油机厂 吴中区木渎镇金枫路 西,苏福路北 吴中开发区郭巷墅蒲 路南,黄木荡河东侧 吴中开发区横泾街道 苏州嘉盛房地产开 东太湖路南侧,苏旺 发有限公司 河西侧 苏地2009-B-44号 苏地2009-B-45号 苏地2009-B-46号 苏地2009-B-47号
203 219 100 201 259 109 360
3047 2989 1250 3776 4851 2052 1800
4500 8800 11953 1950 6300 1250 37451
昆山土地成交明细
土地现状 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-未动迁 未开工-未动迁 全部开工 全部开工 全部开工 未开工-土地平整 全部开工 全部开工 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整 全部开工 未开工-土地平整 全部开工 未开工-土地平整 未开工-土地平整 全部开工 未开工-土地平整 全部开工 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整 全部开工 全部开工 未开工-土地平整 未开工-土地平整 未开工-土地平整
板块 周市板块 城东板块 城东板块 中心城区板块 周庄板块 花桥板块 陆家板块 淀山湖板块 花桥板块 花桥板块 城东板块 城东板块 城东板块 千灯板块
花桥板块 城西板块 城西板块 城南板块 城东板块
巴城板块 周市板块 花桥板块 巴城板块 花桥板块 千灯板块 锦溪板块 城西板块 城东板块 巴城板块 锦溪板块 城西板块 陆家板块 张浦板块 花桥板块 张浦板块 张浦板块 千灯板块 千灯板块 花桥板块 花桥板块 淀山湖板块 周市板块 城北板块
Hale Waihona Puke 总建面积(㎡) 10545 79911.36 18225 1065.7 57177.28 188294.48 108001.5 16131 39622.6 54785.4 92390.1 51559.2 39763.08 171540.28 16953.6 36839.5 252103.25 110570.4 49788 216973.75 199344.6 53637.45 9726.2 40172.65 48473.75 23999.04 55627.75 115252 138434 112061 162805.75 383878.5 121434.48 297336.4 50000 150367.1 92821.37 50232 5278.504 1449.83 55759.2 1503.34 4500.14 109032.96 195987.85 199370 147006.5 106329.363 49849.04 1280.1
2017年苏州房地产市场年报(克而瑞)
28.0 51.1
32356
26.1 20.5
32167
76.7 113.9
20839
230.3 194.3
19424
165.9 144.8
17498
表：各区域量价环比变化
区域 成交量
园区
-41% 18%
姑苏区
-50% 11%
新区
-49% 13%
吴中区
-34% 10%
相城区
-3% 18%
全市
-34% 10%
苏州近五年年度宅地面积与商品住宅成交面积对比图
1200 1000 800 600 400 200 18000 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0
0.8102%
0
宅地成交建面（万方） 商品住宅成交（万方） 楼板价（元/㎡）
现房销售率：71%
深耕房企补仓
新进房企入苏
现房销售地块
非现房销售地块
土地市场/土地市场支撑点
苏州人口及经济指标均处于全国前列，并且持续增长，整体宏观市场呈现乐观积极态势,漂亮的宏观市场数 据吸引外来房企持续入苏，截止目前销售金额50强房企34家布局苏州。
30000
2016年全国城市GDP排行前十
60000 40000
2016年 十强房企市场份额
30.7%
2017年 十强房企市场份额
5
6 7 8 9 10
5
6 7 8 9 10
33.8%
小计 市区
小计 市区
/ /
房企/ 排名
2017年前十房企市场流量总额555.35亿元，流量成交面积270.55万方，规模房企合作开发成常态。 苏州主城区企业销售金额排名TOP10（流量）
苏州市人民政府关于印发苏州市工业用地弹性年期出让实施意见的通知
苏州市人民政府关于印发苏州市工业用地弹性年期出让实施意见的通知文章属性•【制定机关】苏州市人民政府•【公布日期】2016.12.30•【字号】苏府规字〔2016〕11号•【施行日期】2017.02.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文苏州市人民政府关于印发苏州市工业用地弹性年期出让实施意见的通知苏府规字〔2016〕11号各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会；市各委办局，各直属单位：《苏州市工业用地弹性年期出让实施意见》已经十二届市委第2次会议和市政府第59次常务会议讨论通过，现予印发，请认真贯彻执行。
苏州市人民政府2016年12月30日苏州市工业用地弹性年期出让实施意见第一条为了提高工业用地利用效率，降低企业用地成本，合理配置土地资源，提升全市节约集约用地水平，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）、《节约集约利用土地规定》（国土资源部令第61号）、《国土资源部关于推进土地节约集约利用的指导意见》（国土资发〔2014〕119号）和《中共江苏省委江苏省人民政府关于全面推进节约集约用地的意见》（苏发〔2014〕6号）等有关规定，结合我市实际，制定本实施意见。
第二条工业用地弹性年期出让，是指在工业用地法定最高出让年限内，根据国家产业政策、产业生命周期及我市工业产业发展趋势，结合土地利用总体规划和城市总体规划，依法综合确定合理年期出让工业用地。
工业用地弹性年期出让可以按确定的年限一次出让，也可以采取先租赁后出让的方式办理。
第三条本市行政区域内新供应的工业用地可以采用弹性年期出让或者先租赁后弹性年期出让（以下简称“先租后让”）的方式供地。
第四条各县级市（区）人民政府（管委会）成立工业用地弹性年期出让工作领导小组，发改、经信、财政、国土、住建、规划、商务、环保、税务、统计等相关部门为成员单位。
领导小组负责研究制定辖区范围内的相关产业政策，划定产业准入标准，根据项目产业类型、投资强度、行业特点确定具体出让方式和出让年限，明确土地利用绩效评估的指标、方法和程序，并做好监督管理工作。
宿迁2016年至今土地成交明细
江苏省泗阳县2017年D期国有建设用地使用权挂牌出让公告北京路南侧，俞杨路东侧2017D7 江苏省泗阳县2017年D期国有建设用地使用权挂牌出让公告人民南路东侧，水杉大道北侧2017D10 江苏省泗阳县2017年D期国有建设用地使用权挂牌出让公告众兴路北侧，市民东道东侧2017D4 江苏省泗阳县2017年D期国有建设用地使用权挂牌出让公告众兴路南侧，洪泽湖大道西侧（1）2017D1 江苏省泗阳县2017年D期国有建设用地使用权挂牌出让公告西康路西侧，建凌路北侧2017D5 江苏省泗阳县2017年D期国有建设用地使用权挂牌出让公告泗水大道北侧，解放路东侧2017D11 江苏省泗阳县2017年D期国有建设用地使用权挂牌出让公告众兴路南侧，洪泽湖大道东侧2017D3 江苏省泗阳县2017年D期国有建设用地使用权挂牌出让公告解放路东侧，千山路南侧2017D8 江苏省泗阳县2017年D期国有建设用地使用权挂牌出让公告俞杨路东侧，长春路南侧2017D6 江苏省泗阳县2017年D期国有建设用地使用权挂牌出让公告北京路南侧，洪泽湖大道东侧2017D12 江苏省泗阳县2017年D期国有建设用地使用权挂牌出让公告众兴路南侧，洪泽湖大道西侧（2）2017D2 沭阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告扎下大道南侧、规划滨河路东侧2017G1 宿迁市本级(321301)国有建设用地使用权挂牌出让公告位于湖滨新区，东至空地，南至空地，西至规划道路，北至空地。201 宿迁市本级(321301)国有建设用地使用权挂牌出让公告位于湖滨新区，东至空地，南至新站路，西至规划道路，北至空地。2 宿迁市本级(321301)国有建设用地使用权挂牌出让公告位于湖滨新区，东至紫薇大道，南至空地，西至规划道路，北至天和南 宿迁市本级(321301)国有建设用地使用权挂牌出让公告位于湖滨新区，东至紫薇大道，南至新站路，西至空地，北至空地。2 沭阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告扎下镇纬七路南侧、规划滨河路东侧2017G2 宿迁市本级(321301)国有建设用地使用权挂牌出让公告位于湖滨新区，东至规划道路，南至新站路，西至发展大道，北至空地 宿迁市本级(321301)国有建设用地使用权挂牌出让公告位于湖滨新区，东至规划道路，南至空地，西至空地，北至天和南路。 宿迁市本级(321301)国有建设用地使用权挂牌出让公告位于湖滨新区，东至空地，南至空地，西至发展大道，北至天和南路。 泗洪县国有建设用地使用权挂牌出让公告龙集镇龙民路南侧2017-B06 泗洪县国有建设用地使用权挂牌出让公告半城镇雪枫大道南侧2017-D04 泗洪县国有建设用地使用权挂牌出让公告城头乡吴城大道南侧2017-D06 泗洪县国有建设用地使用权挂牌出让公告孙园镇孙石路北侧，青临路西侧2017-B03 泗洪县国有建设用地使用权挂牌出让公告城头乡城头大街东侧2017-B04 泗洪县国有建设用地使用权挂牌出让公告天岗湖乡青天路西侧2017-B05 沭阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告瑞声大道东侧、规划道路北侧2017F3 沭阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告沭阳县悦来镇育才路东侧2017F6 沭阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告重庆北路西侧、福州路北侧2017F1 沭阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告北京南路西侧、学院路北侧2017F5 沭阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告威海路南侧、泰山路东侧（政府安置小区）2017F4 沭阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告昆山路西侧、临安路北侧2017F2 宿迁市本级(321301)国有建设用地使用权挂牌出让公告位于宿城新区，东至家天下小区，南至吉林路，西至东海路，北至家天 宿迁市本级(321301)国有建设用地使用权挂牌出让公告位于老城区，东至规划道路、空地，北至规划道路，西至规划道路，南 江苏省泗阳县2017年C期国有建设用地使用权挂牌出让公告意杨大道南侧、金桂路西侧（1）2017C1 江苏省泗阳县2017年C期国有建设用地使用权挂牌出让公告意杨大道南侧、金桂路西侧（2）2017C2 沭阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告宿迁大道南侧、百盟物流园北侧地块五2017E7 沭阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告百盟物流园南侧、环园东路西侧2017E2 沭阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告韩山镇324省道北侧韩西小区（二）2017E9 沭阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告宿迁大道南侧、百盟物流园北侧地块二2017E4 沭阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告宿迁大道南侧、百盟物流园北侧地块一2017E3 沭阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告宿迁大道南侧、百盟物流园北侧地块三2017E5 沭阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告十字街道石桥路东侧、康居路南侧2017E10 沭阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告吴集镇324省道南侧（原派出所）2017E13 沭阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告韩山镇324省道北侧韩西小区（一）2017E8 沭阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告柴米河南侧、常州路西侧2017E12 沭阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告十字街道康居路北侧、十小路西侧2017E11 沭阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告淮河大道东侧、智慧路北侧（湾河御景安置小区）2017E1 沭阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告宿迁大道南侧、百盟物流园北侧地块四2017E6 苏州宿迁工业园区(321357)国有建设用地使用权挂牌出让公告东至通达大道，南至富民河，西至石公山路，北至玄武湖西路2 苏州宿迁工业园区(321357)国有建设用地使用权挂牌出让公告东至通达大道，南至鄱阳湖路，西至石公山路，北至淀山湖路2 苏州宿迁工业园区(321357)国有建设用地使用权挂牌出让公告东至红海大道，南至西湖西路，西至天池山路，北至鄱阳湖路2 苏州宿迁工业园区(321357)国有建设用地使用权挂牌出让公告东至天池山路，南至宿迁市苏州外国语学校北校区，西至利民河 苏州宿迁工业园区(321357)国有建设用地使用权挂牌出让公告东至石公山路，南至阳澄湖路，西至通湖大道，北至富民河201 泗洪县国有建设用地使用权挂牌出让公告萝卜李路东侧、泗州大街北侧2017-A04 宿迁市国有建设用地使用权挂牌出让公告位于宿豫区，东至扬子江路，南至空地，西至顺河东路，北至洪泽湖东路。2017(经
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
批发零售用地、城镇住宅用地 40
﹥1且
＜1.6 129,070 ﹥1且
＜1.2 31,972 ﹥1且
＜1.6 11ห้องสมุดไป่ตู้,861 ﹥1且
≤1.5 ﹥1且
≤2.0 ≤2.5 44,297 190,143 60,647
批发零售、商务金融、城镇住宅用地（公寓式住宅） 40/70 ﹥1且
≤4.1 63,214 ﹥1且
苏地2016-WG-18号 27,275 苏地2016-WG-19号 苏地2016-WG-20号 苏地2016-WG-21号 苏地2016-WG-26号 115943 苏地2016-WG-27号 58152 苏地2016-WG-28号 24585 38635
批发零售用地、城镇住宅用地 40/70
苏地2016-WG-29号 6567 苏地2016-WG-30号 4496 苏地2016-WG-31号 83881 苏地2016-WG-32号 73354 苏地2016-WG-34号 31536 苏地2016-WG-35号 81202 苏地2016-WG-36号 72106 苏地2016-WG-37号 27359 苏地2016-WG-39号 44701 苏地2016-WG-40号 52909 苏地2016-WG-41号 138470 苏地2016-WG-42号 2718.6 15411.2 21897.3 6829.5 39180 45018.5
吴中区 吴中区 吴中区 相城区 相城区 相城区 相城区 高新区 高新区 高新区 吴中区 吴中区 相城区 相城区 高新区 高新区 高新区 相城区 相城区 吴中区 吴中区 吴中区 相城区 相城区 相城区 相城区 相城区 相城区 高新区 高新区 高新区 姑苏区 姑苏区 姑苏区 姑苏区 姑苏区
鲁能集团有限公司 北京国瑞兴业房地产控股有限公司 弘阳地产 上海融辉居业房地产有限公司（金辉） 火箭推手投资（北京）有限公司（北京当代） 上海翃眩实业有限公司（东原） 正荣苏通（苏州）房地产开发有限公司 远景能动投资（北京）有限公司（北京当代） 苏州南山新展房地产发展有限公司 上海骁品投资有限公司（景瑞） 苏州金枫产业园开发有限公司 苏州国宏工业投资发展有限公司 苏州阳澄湖生态休闲旅游有限公司 苏州市阳澄湖酒店有限公司 苏州白马涧旅游发展有限公司 苏州润华新能源有限公司 苏州乐园发展有限公司 上海建工 路劲地产 福州泰禾房地产开发有限公司 苏州工业园区亿象置业有限公司（中梁地产） 博克投资有限公司 天房 天房 苏州雅戈尔北城置业有限公司 雅居乐地产控股有限公司 建发（兆坤） 苏州普乐置业有限公司 竞拍超过限价，地块流拍 苏州乐园发展有限公司 竞拍超过限价，地块流拍 郑州绿都 郑州绿都 苏州桃花坞 苏州和迪 仁恒
≤1.8 ＜1.0 ≥1.0
≤1.6 ﹥1且
≤2.0 ﹥1且
≤2.0 ≤2.8 ﹥1且
≤2.2 ﹥1且
≤1.8 苏地2016-WG-1号 36,767 苏地2016-WG-2号 14,868 苏地2016-WG-3号 46,824 37,914 36,091 2016/4/8 2016/4/8 2016/4/8 2016/4/8 2016/4/8 2016/4/8 2016/4/8 2016/4/7 2016/4/7 2016/4/7 2016/3/31 2016/3/31 2016/3/31 2016/3/31 2016/3/31 2016/3/31 2016/3/31 2016/3/31 2016/5/24 2016/5/24 2016/5/24 2016/5/24 2016/5/24 2016/5/24 2016/5/24 2016/5/24 2016/5/24 2016/5/24 2016/5/24 2016/5/23 2016/5/23 2016/5/23 2016.9.22 2016.9.22 2016.9.22 2016.9.22 2016.9.22 苏地2016-WG-5号 50,795 13,600 苏地2016-WG-6号 74,196 苏地2016-WG-7号 60,961 苏地2016-WG-8号 80,669 苏地2016-WG-9号 26,643 苏地2016-WG-10号 69,913 苏地2016-WG-11号 29,531 苏地2016-WG-12号 15,418 苏地2016-WG-13号 95,072 苏地2016-WG-14号 77,910 苏地2016-WG-15号 24,259 苏地2016-WG-16号 1,568 苏地2016-WG-17号 901 2,692 20,438 19,058
苏地2016-WG-47号
4059.3 89424.5
高新区
苏南万科
高新区浒关开发区凤凰峰路南北、罗家湾路西
高新区 高新区 吴中区
高新区振中旅游 苏州新锦科酒店 北辰置业
高新区通安镇树山路北、河道南 高新区镇湖街道马舍山东南（地下空间） 吴中区度假区伍相路南侧、姚舍路东侧
相城区
禹洲
相城区北桥街道凤湖路东、大圩娄路北
园区
苏高新
工业园区东兴路南、宏业路西
高新区
吴中区吴中大道北侧 吴中区木渎镇竹园路北侧、金枫路西侧 吴中区甪直大道北侧、铺陈北路东侧 相城区元和街道润元路北、老元和塘西 相城开发区澄阳路西、泰元路北 相城区黄桥街道北、旺湖路西 相城区望亭镇太阳路北、御亭大酒店西 高新区狮山街道北、自来水公司西 高新区浒墅关镇浒鸿路北、青莲路西 高新区科技城武夷山路北、富春江路东 吴中区木渎镇七子路北侧、珠江南路东侧 吴中区东山镇新西街40号 相城区阳澄湖度假区西洋村 相城区盛泽荡路南、规划碧波路东 高新区枫桥街道白马涧河绿化地东、华山路绿化地南 高新区浒墅关镇杨安荡绿化地被、规划用地东 高新区浒墅关开发区东阳山路绿化地西、山神湾路北 相城区元和街道广济北路东、安元路北 相城区阳澄湖镇环湖北路南、河东 吴中开发区郭新东路北侧、清禾路两侧 吴中区甪直镇甫龙路北侧、晓南路西侧 吴中区甪直镇甫澄北路东侧，洋泾港南侧 相城区元和街道永方路东、沈思港路南 相城区元和街道永方路东、阳澄湖西路北 相城区元和街道春申湖路北、织锦路东 相城开发区澄云路西、蠡塘河路南 相城区高铁新城南天成路南、正辉路东 相城区高铁新城南天成路南、正辉路西 高新区浒墅关镇桑园路东、规划区间路南 高新区浒关开发区东阳山路绿化地西、山神湾路北 高新区浒关开发区凤凰峰路南北、罗家湾路西 姑苏区人民路东、东二路南 姑苏区西园路北、运河路东 姑苏区西大营门西、大营弄北 姑苏区福运路西、友新河南 姑苏区干将东路北、仓街东
区域 园区 姑苏区 姑苏区 姑苏区
竞得单位 苏州工业园区商业旅游发展有限公司 北京鸿业腾飞资产管理有限公司（北京当代） 福州泰禾房地产开发有限公司 钟园路南、思安街西
土地位置
上海铧福创盛置业有限公司（珠海华发实业全资子公司） 姑苏区胥江路南、交通局大楼东 姑苏区景德路南、阊胥路东 姑苏区虎丘路西、硕房庄路两侧
路劲
高新区浒关镇浒鸿路北、安杨路西
高新区 高新区 园区 园区
厦门港谊（禹洲） 苏州新锦科酒店 中铁建 中海
高新区通安镇真北路北、真山路绿化地西北 高新区镇湖街道马舍山南、太湖花苑东 工业园区万寿街北、启月街西 工业园区旺墩路北、津梁街东
2016年苏州土地成交信息
拍卖日期 2016/2/26 2016/4/7 2016/4/7 2016/4/7 地块编号 74408, 74409号 土地面积 93,043 用途 商业、其他商服用地 城镇住宅用地 城镇住宅用地 城镇住宅用地 城镇住宅用地 城镇住宅用地 城镇住宅用地 城镇住宅用地 城镇住宅用地 城镇住宅用地 城镇住宅用地 城镇住宅用地 城镇住宅用地 城镇住宅用地 商务金融用地 文体娱乐用地（博物馆） 出让年限（年） 40 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 40 40 容积率 建筑面积(㎡) 66,181 14,868 135,581 72,182 101,588 38,080 163,231 109,729 建筑密度 —— ≤25% ≤30% 按标准方案 ≤25% ≤25% ≤50% ≤30% ≤28% ≤30% ≤30% ≤30% ≤25% ≤40% ≤35% ≤35% ≤45% ≤60% ≤50% ≤50% ≤55% ≤55% ≤20% 289857.5 61059.6 ≤3.6 88505.28 96587.75 7880.88 8992.4 209702.5 146708 78840 162404 180265 68397.5 15872.61 ≤25% ≤35% ≤40% ≤25% ≤28% ≤50% ≤25% ≤25% ≤30% ≤25% ≤25% ≤40% ≤35% ≤30% ≤35% ≤50% ≤40% ≤20% 以现状为准 ≤55% ≥0.5570≤0.8170 76,016 ≥1.0
≤1.01 78,689 ≥0.5且
≤0.8 1,254 ＜1.6 ＜1.2 ≤0.83 ≤0.3 ≤1.3 2.5 1.05 ＞1.0 ＞1.0≤2.5 ＞1.0≤1.2 ≤2.0 2.5 2 2 2.5 2.5 ≤0.3 ≤1.7 ≤0.7 ≤1.1 ≤1.13 ≤1.55 ≤1.5 5,749 32,730 32,782 959
批发零售用地、住宿餐饮用地 40
批发零售用地 住宿餐饮用地 40/70 城镇住宅用地 2.5
＞1.0且≤1.6 71520.8 ＞1.0且≤1.4 193858 15,409 45,699 32,598 16,421
苏地2016-WG-43号 41544.7 苏地2016-WG-44号
苏地2016-WG-45号 10947.2 苏地2016-WG-46号
住宿餐饮用地、其他商服用地 40 住宿餐饮用地 批发零售用地 批发零售用地（加气站） 文体娱乐用地 城镇住宅用地 城镇住宅用地 城镇住宅用地 城镇住宅用地 城镇住宅用地 城镇住宅用地 城镇住宅用地 城镇住宅用地 商服用地 城镇住宅用地 文体娱乐用地 城镇住宅用地 商服用地 城镇住宅用地 城镇住宅用地 商服用地 40 40 40 50 70 70 70 70 70 70 70 70 40 70 50 70 40 70 70 40