购房费用预算表
二手房费用预算表[1]
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二手房费用预算表1. 介绍在购买二手房时，除了支付购房款外，还需要考虑其他一些费用。
本文档将详细列出各项可能涉及的费用，并提供一个预算表格以帮助您进行合理的财务规划。
2. 购房款- 房屋总价：_____________________- 首付比例：_____________________（根据银行要求或个人意愿确定）- 首付金额：计算公式为“首付比例× 户型面积× 单价”3. 借贷相关费用a) 贷款利率和期限：_____________________（填写具体信息）b) 商业贷款额度：_____________________（填写具体信息）c) 公积金贷款额度：_____________________（填写具体信息）4. 税收与证件相关费用a）契税:根据当地政策执行标准缴纳。
b）印花税:_______________ (按照国家法律规定)5. 中介服务佣金根据中介公司约定,通常是成交价格的百分之x.6．装修与迁移支出估计- 室内装修设计、施工等方面所需资金；- 搬家费用；- 家具、电器等购置支出。
7. 其他可能的费用- 房屋评估和鉴定费用；- 律师咨询与服务费用；- 不动产登记手续办理所需的相关证明材料及工本印花税；8．总计预算金额：将以上各项合计得到最终需要准备支付的资金数额。
【附件】在此处所有涉及文档或文件，并提供相应或路径，以便读者查阅。
【法律名词及注释】1）契税：根据《中华人民共和国土地管理法》规定，指在房地产交易过程中按照一定比例向政府缴纳的税款。
2）印花税：是对特殊经济活动实施监管并收取固定百分比赢利作为财政收入之目标而设立制度性损耗.3) 商业贷款: 是由商业银行发放给个人进行消费、生意投资等方面使用, 并约束借款期限内还清欠息.。
二手房费用预算表
二手房费用预算表二手房费用预算表1.背景介绍本文档旨在提供一份完整的二手房费用预算表，以帮助购房者全面了解二手房交易所需支付的各项费用，并进行预算和规划。
2.购房所需费用2.1 房屋总价2.2 首付款2.3 贷款利息2.4 购房税费2.5 中介费2.6 律师费2.7 评估费用2.8 银行手续费2.9 社区维护费2.10 装修费用2.11 其他杂费3.房屋总价房屋总价是指购买二手房的总价格，包括房屋的成交价以及其他可能需要支付的费用，如物业使用权等。
4.首付款首付款是购买房屋时需要支付的一部分款项，一般以房屋总价的比例计算，通常要求支付20%至30%的首付款。
5.贷款利息如果购房者选择贷款购买二手房，会产生贷款利息。
贷款利息根据所贷款金额及银行利率计算，并根据贷款期限进行调整。
6.购房税费购房税费包括契税、增值税、城市维护建设税等，根据当地政策和房屋总价的比例来确定。
7.中介费中介费是购房者为了找到合适的二手房而支付给中介机构的费用，一般按照房屋总价的一定比例计算。
8.律师费购房者可以选择聘请律师代理二手房交易手续办理，律师费根据律师事务所的收费标准来确定。
9.评估费用购房者需要对二手房进行评估，以确定房屋的真实价值。
评估费用一般根据房屋总价的一定比例计算。
10.银行手续费贷款购房时，购房者需要支付给银行的贷款手续费，费用根据贷款金额和银行收费标准来确定。
11.社区维护费购房者需要支付社区维护费用，用于维护小区的公共设施和服务。
费用根据小区管理规定和房屋面积来确定。
12.装修费用购房者根据自身需求对二手房进行装修，需要支付相应的装修费用。
费用根据装修标准和工程量来确定。
13.其他杂费购房过程中可能还会有其他一些杂费，如购买家具、装修材料等，费用根据实际情况来确定。
附件：本文档不涉及附件。
法律名词及注释：●契税：购买房产时需要支付的税费，按照房屋总价一定比例计算。
●增值税：房产转让过程中，按照一定比例征收的税费。
购房预算表
以下计算均已万为单位计算。
算清购房可支配的投入
20银行存款
1.5可变现资产（如股票、基金等）
0短期借款
1.5住房公积金已缴纳部分
23万
可支配的资金至少要满足最低首付款金额
115房屋总价（最高）
92贷款金额
中国人民银行宣布自2008年10月27日起，个人首次购买90平方米及以下普通住宅的最低首付款
算清各种购房费用
1.15契税（对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率
0.8公共维修基金（分为三档：多层住宅拟为每平方米100元，高层
80购房面积
算清购房后的家庭收支状况
宅的最低首付款比例调整为20%。
普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，另省去印花税）
为每平方米100元，高层全现浇结构拟为每平方米150元，高层框剪结构拟为每建筑平方米200元。
）。
个人购房策划书模板3篇
个人购房策划书模板3篇篇一个人购房策划书模板一、购房目的在当前的经济环境下，购房可以看作是一项重要的投资，同时也是许多人的生活目标。
购房不仅可以提供一个稳定的居住环境，还可以为个人的财务状况带来积极的影响。
因此，我制定了这份购房策划书，以帮助自己实现购房的目标。
二、购房预算1. 购房金额：我计划购买一套价格在[X]万元至[X]万元之间的房屋。
2. 首付款：根据我目前的财务状况，我可以支付房屋总价的[X]%作为首付款，即[X]万元至[X]万元之间。
3. 贷款金额：我计划向银行申请贷款来支付剩余的房款。
具体的贷款金额将根据银行的贷款政策和我的还款能力来确定。
4. 还款方式和期限：我将根据自己的财务状况选择合适的还款方式和期限。
通常情况下，还款期限越短，利息支出越低，但每月还款额也会相应增加。
因此，我需要在利息支出和还款压力之间做出权衡。
5. 其他费用：除了购房金额和首付款外，我还需要考虑其他费用，如房屋交易税费、房屋评估费、律师费、装修费等。
这些费用将根据当地的政策和市场情况而有所不同，我需要预留足够的资金来支付这些费用。
三、购房区域和户型选择1. 购房区域：我将根据自己的工作地点、生活需求和预算来选择购房区域。
通常情况下，靠近市中心或交通便利的区域房价较高，而远离市中心的区域房价相对较低。
我需要在房价和生活便利性之间做出权衡。
2. 户型选择：根据我的家庭情况和生活需求，我将选择适合自己的户型。
通常情况下，一居室适合单身人士或小家庭，两居室适合夫妻或小家庭，三居室适合大家庭。
我需要根据自己的实际需求来选择合适的户型。
四、购房时间和方式1. 购房时间：我将根据市场情况和自己的财务状况来选择购房时间。
通常情况下，购房的最佳时间是在市场低谷时，因为此时房价相对较低，购房成本也较低。
然而，市场情况是复杂的，我需要密切关注市场动态，并在合适的时机做出购房决策。
直接购买：我可以直接从开发商或二手房业主手中购买房屋。
广州房地产交易税费一览表及普通住房标准
广州市房地产交易税费一览表及普通住房标准广州市房地产交易税费一览表及普通住房标准厂區I阅读选项：自动滚屏［左键停止］圈作者：来源：阅读:1472一、交易费用（一）交易手续费1、一手房:3元/平方米（转让方）;经济适用住房减半。
2、二手房:6元/平方米（双方各半）。
3、房改房:1.5元/每平方米（转让方）。
（二）印花税1、属于居住用房，个人免征，单位0.05%（计税价格）;属于非居住用房:0.1%（计税价格、双方各半）二、登记费用（一）增量房1、居住用房：个人50元/件，单位80元/件；2、非居住用房：单位/个人550元/件；3、每增加一本证书近每本证10元收取工本费；4、经济适用房减半征收。
（二）存量房1、居住用房：个人50元/件，单位80元/件；2、非居住用房：单位/个人550元/件；3、每增加一本证书按每本证10元收取工本费；4、房屋坐落街道或门牌号码变更、权利人名称变更的房屋变更登记，减半征收。
三、调房总站代征费用（一）非居住用房1、土地增值税（1）可以提供上手购房发票的:A、计算公式及税率：［转让收入-上手发票价（以发票日期每年加收计5%）-有关税金］X适用税率速算公式。
（2）不能提供上手购房发票的:计算公式及税率:（转让收入-转让收入X90%）X30%2、营业税及附加（1）可以提供上手购房发票的:A计算公式及税率：（转让收入-上手发票价）X5.5%;B免征条件：无余额。
（2）不能提供上手购房发票的: 计算公式及税率: 转让收入X5.5%3、个人所得税（1）据实征收:A计算公式及税率：（转让收入-房产原值-合理费用）X20%;（2）核定征收：计算公式及税率：转让收入X7.5%X20%（二）居住用房普通住房1 、营业税及附加（1）购买未满五年转让，不能提供上手购房发票的:A计算公式及税率：转让收入X5.5%;B免征条件:购买超过5年的（含5年）。
（2）购买未满五年转让，可以提供上手购房发票的:A计算公式及税率:（转让收入-上手发票）X5.5%2、个人所得税（1）据实征收:A计算公式及税率:（转让收入-房产原值-合理费用）X20%;B免征条件：自用满5年（含5年）且是唯一住房。
东营二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些
东营二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
对于嫌装修麻烦或者没有太多时间去装修的购房者来说，购买能够直接入住的二手房是不错的选择。
现如今，很多地区的二手房不再是人们印象中的破旧老房子，很多二手房都是没过几年的新房经过转手上市销售的，究竟东营二手房的交易费用是多少？我们这就来看看下文中的介绍。
东营二手房的交易费用是多少？1、房款。
如果是贷款买房，需要在过户之前准备好首付款；如果是全款买房，需要在过户前准备好所有的房款。
需要注意的是，不管是首付款还是全部房款，都要通过资金监管的方式支付给房主。
2、税费。
二手房交易常见的税费有契税、营业税、个税、房屋维修基金。
新规定，房屋面积90平米以下，缴纳房屋网签价的1%，90平米以上，首套房缴纳网签价的1.5%，二套房缴纳2%。
不满两年的情况下征收全额营业税，数额为房屋网签价的5.62%，满两年免征营业税。
注：五一之后改为5%的增值税。
3、评估费。
评估费是办理贷款时会产生的一种费用，一般来说商业贷款收房屋网签价的2‰，公积金贷款收网签价的万分之四，500元封顶。
4、登记费。
登记费的收费标准根据房屋的性质不同而有所不同。
一般来说，个人住房登记费的收费标准为每一件80元；如果是非住房的，则登记费用为每件550元。
房屋登记费用中包含房屋所有权证的费用和土地使用权证的费用。
东营二手房的买房手续有哪些？购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。
1、“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：2、“交税”，指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；3、“登记”，指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；4、“取证”，指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这是后一个环节。
购房费用预算表--最新xls
费用名称买方卖方费用名称买方契税契税个人所得税个人所得税个人所得税个人所得税营业税(未满5年）营业税(未满5年）印花税[产权转移合同]印花税[产权转移合同]综合率综合率综合率综合率防洪费防洪费交易费交易费晒图费晒图费查档费查档费房屋所有权登记费房屋所有权登记费工本费工本费印花税 印花税 他项权利登记费他项权利登记费评估费评估费营业税(满5年）营业税(满5年）评估价×5‰评估价×5‰10元/本（第二本以上）10元/本(第二本以上）5元/本5元/本住宅140元/套、非住宅610元/套住宅140元/套、非住宅610元/套30元/份,每加1个共有人加10元30元/份,每加1个共有人加10元60元/次60元/次住宅80元/套、非住宅550元/套住宅80元/套、非住宅550元/套非住宅7.5%非住宅7.5%总房价×0.1%总房价×0.1%5元/m 25元/m 2非住宅不限年限按差额 5.55%非住宅不限年限按差额 5.55%总房价0.05%总房价0.05%住宅6.5%住宅6.5%全额 5.55%全额 5.55%普通住宅 免普通住宅 免非普通住宅差额 5.55%非普通住宅差额 5.55%①首套＜90㎡ 交易价×1%②首套≤90㎡—144㎡之间按1.5%③二套以上及≥144㎡按3%①首套＜90㎡ 交易价×1%②首套≤90㎡—144㎡之间按1.5%③二套以上及≥144㎡按3%非住宅总房价2%（或差额部份20%）非住宅总房价2%（或差额部份20%）总房价1%（或差额部份20%）总房价1%（或差额部份20%）成交价： 元 评估价： 首付款：成交价： 元 评估价： 首付款：贷款额： 贷款年限： 每月还款：贷款额： 贷款年限： 每月还款：收费标准收费标准合同编号：合同编号购房费用预算表购房费用预算表物业名称： 交易方式： 建筑面积：物业名称： 交易方式： 建筑面积：以上费用仅供参考: ◆客户 ◆双方 ◆业主 置业顾问： 以上费用仅供参考: ◆客户 ◆双方 ◆业主 置业顾问：同编号：面积：款：置业顾问：。
二手房费 用 预 算 表
费用预算表
房产面积㎡产权证日期成交价万元卖方夫妻名下是否只有一套房产□是□否买方名下是否有房产□是□否序号项目税率预算
□无抵押、无担保
□贷款用的首次购房证明
1查档费
□过户用的首次购房证明
□唯一住房证明
2测绘费
□1.36元/㎡□2.04元/㎡
贷款：评估额×5‰
3评估费过户：评估额×5‰
□评估额×5.6%
4营业税□销售价与购房差价5.6%
□评估额×1%
□评估额×1.5%
5契税
□评估额×3%
□车库评估额×3%
□评估额×1%
6个人所得税□申请减免
7交易手续税
□6元/㎡
8工本费
□80元□90元
9印花税购房款×0.005%
10月还款□递减（等额本金）□平均（等额本息）
11抵押登记费
□230元
工本费300元
咨询费：贷款额×1‰
印花税：贷款额×0.005%
12银行费用□买基金3000元□买贵金属1380-5000
元
□银行其他要求
□-5年（含5年）贷款额×5‰
□5-10年（含10年）贷款额×8‰
13贷款担保费
□10-15年（含15年）贷款额×10‰
□15-年以上贷款额×12‰
合计费用（大约）
14中介费用成交价×1.5%
15贷款代办费贷款额×2%
16其他
总计费用。
二手房费用预算表
二手房费用预算表二手房费用预算表介绍在购买二手房的过程中，除了房屋售价之外，还需要考虑到一系列的费用支出。
这些费用包括购房税费、首付款、贷款利息、物业管理费、装修费用等。
本文将对购买二手房的费用进行详细的预算和解析，帮助买家了解购房过程中需要支付的各项费用，从而更好地做出购房决策。
费用预算1. 购房税费购房税费是购买二手房时必须支付的费用之一。
根据不同地区的政策规定，购房税费包括房屋契税、印花税、土地登记费等。
具体费用计算公式如下：- 房屋契税 = 房屋总价 1－折扣率（一般为1%）（根据地区政策有所不同）- 印花税 = 房屋总价印花税率（一般为0.1%）（根据地区政策有所不同）- 土地登记费 = 房屋总价土地登记费率（一般为0.05%）（根据地区政策有所不同）2. 首付款购房时，买家需要支付一定比例的首付款。
根据市场的情况和政策规定，一般首付款比例为房屋总价的20%~30%不等。
首付款的计算公式如下：- 首付款 = 房屋总价首付比例3. 贷款利息如果买家选择贷款购买二手房，那么还需要考虑贷款利息的支出。
贷款利息根据贷款金额、贷款利率、还款期限等因素计算得出。
具体计算方法可以参考银行提供的贷款计算器。
4. 物业管理费购买二手房后，买家还需要支付物业管理费。
物业管理费是小区为维护共用设施、提供公共服务而收取的费用。
一般物业管理费根据房屋面积和小区管理情况而定，平均每平米每月5~10元之间。
5. 装修费用购买二手房后，买家还需要考虑将房屋进行装修的费用。
装修费用根据装修的标准、材料价格和装修面积而定。
一般装修费用约为房屋总价的10%~20%不等。
费用总结综上所述，购买二手房的费用主要包括购房税费、首付款、贷款利息、物业管理费和装修费用。
根据具体情况，以下是一个简单的费用预算表格，用于帮助买家对购房所需费用进行预估。
- 费用项 - 金额 -- - -- 购房税费 - X 元 -- 首付款 - X 元 -- 贷款利息 - X 元 -- 物业管理费 - X 元/月 -- 装修费用 - X 元 -- 总计 - X 元 -请注意：以上金额仅作参考，具体费用以实际购房时的政策和市场情况为准。
二手房交易需要交哪些税费及过户费用是多少
⼆⼿房交易需要交哪些税费及过户费⽤是多少买房动辄需要资⾦上百万，税费的缴纳在购买房产时占有相当的⽐重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和卖家产⽣摩擦。
购房的时候除了交购房款，还需要交哪些税费呢?店铺⼩编为购房者们梳理了⼀个有关购房税费的明细，以及各种各样买房税费的计算⽅式，以供西安购房者参考。
1、契税(买⽅⽀付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，⽆论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的⽐例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房⾯积、是否第1次购房等因素来确定;⾮住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
⾃2010年10⽉1⽇起执⾏的契税优惠政策的通知规定，对个⼈购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房⼈、配偶以及未成年⼦⼥，下同)唯⼀住房的，减半征收契税。
对个⼈购买90平⽅⽶及以下普通住房，且该住房属于家庭唯⼀住房的，减按1%税率征收契税。
⼀般情况下，⼀次购房90平⽶以下按1%税率征收，90-144平⽶1.5%，144平⽶以上3%;⼆次购房都是3%，不分⾯积。
2、营业税(买⽅⽀付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地⽅教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个⼈购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税(买⽅⽀付)核定征收⽅式：应纳个⼈所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个⼈住房转让个⼈所得税核定征收率标准为：普通住房1%，⾮普通住房或⾮住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个⼈转让⾃⽤5年以上、并且是家庭唯⼀住宅，免征个⼈所得税。
4、印花税(买卖双⽅各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的⼀类税费。
对于购房者⽽⾔，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税⼈⾃⾏缴纳完税的⽅式。
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房产成交价：0建筑面积：0房屋评估值1
需交佣金：0上次成交价：
房屋评估值2
房产证是否过五年：
一次性付款
相关税费（下述日期以房产证上日期为准）
房管局所收费用和相关税费总和
121
房产证过户代办费用：土地证过户代办费用：
100抵押登记费：抵押服务费：
土地证过户费用：
划拨：
（贷款额的0.2%）
商业房 （贷款额的0.08%）
1500元左右（20m 2以下）2000元左右（20m 2以上）
（100元/套）
按揭贷款还需缴纳的费用
（60元/套）
商业房 400元/套购房费用预算表
1为过五年，0为不过五
年
）））（店内：200元/套，店外：300元/套）
出让：
抵押评估费：
0金融按揭服务费：抵押贷款服务费：
房产评估值×0.4%
133元（每户）266元（每户，共有）
0 0。