第一章工程合同法律基础
《建设工程施工合同管理办法》
《建设工程施工合同管理办法》《建设工程施工合同管理办法》第一章总则第一条为了规范建设工程施工合同的签订、执行和管理，保障合同各方的合法权益，促进建设工程施工合同的健康发展，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，制定本办法。
第二条建设工程施工合同的签订、执行和管理，合用本办法。
第三条建设工程施工合同管理的原则是公平、公正、公开、诚实信用；合同自愿、平等、互利；依法管理，风险可控。
第四条建设工程施工合同管理的目标是规范工程合同的签订程序和条款，保证工程合同的合法性和有效性；推动建设工程施工合同履行的合规、高质、高效；加强工程监管、防范风险，维护建设工程质量和安全。
第二章合同的签订第五条建设工程施工合同中应当明确合同各方的主体资格，包括建设单位、施工单位、监理单位及其他合同参预方。
第六条建设工程施工合同应当包括以下主要条款：工程范围、工程造价、工期计划、合同履行担保、验收标准、违约责任以及其他附加条款等。
第七条建设工程施工合同的签订程序包括项目招标、投标、评标、确定中标单位、签订合同等环节。
建设单位应当按照像关法律、法规的规定，公正、公平、公开地组织招标工作。
第八条建设工程施工合同的签订应当按照《中华人民共和国合同法》的规定，经过各方自愿商议，达成一致意见，并书面确认。
第三章合同的执行第九条建设工程施工合同应当按照约定的工期和合同内容进行施工，并按照合同约定的质量标准完成工程。
第十条建设单位应当按照合同约定的支付方式和时间，按期支付工程款项；施工单位应当按照合同约定的进度、质量要求进行施工。
第十一条建设单位、施工单位应当建立合同履行的考核机制，对双方的履约情况进行评估和奖惩。
第四章合同的管理第十二条建设工程施工合同的管理应当有专门的管理机构，负责合同的登记、备案、监督等工作。
第十三条建设单位应当对施工单位的资质、信誉、经济实力等进行认真审查，确保选择的施工单位具备履行合同责任的能力。
第十四条建设单位、施工单位应当按照合同内容进行书面变更，未经书面变更的合同变更无效。
监理工程师合同管理第一章
第一章建设工程合同管理法律基础一、单项选择题1、下列哪项不属于建设项目的任务（）。
A、发展和完善建筑市场B、推进建筑领域的改革C、提高工程的质量D、避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪2、监理公司取得法人资格的时间为（）日。
A、注册资金到位B、公司成立C、工商行政管理机关核准登记D、建设行政主管部门颁发资质证书3、合同当事人就某项技术秘密达成了购买合同，此合同法律关系的客体是指（）。
A、物B、行为C、智力成果D、义务4、运输货物时的运输合同的客体是（）。
A、被运货物B、运输行为C、运输费用D、运输工具5、建设施工安装勘察合同法律关系的客体是指（）。
A、物B、行为C、智力成果D、财产6、某施工单位与建设单位签订施工总承包合同，主体双方就产生了相应的权利和义务。
这时（）。
A、受法律规范调整的法律关系产生B、受法律规范调整的法律关系变更C、受法律规范调整的法律事实产生D、受法律规范调整的法律责任变更7、合同法律关系的产生、变更与消灭的条件不包括（）。
A、法律规范B、事件C、行为D、形式8、监理公司指派总监理工程师负责工程项目监理，这种行为的法律性质属于（）。
（2010年真题）A、委托代理B、法定代理C、指定代理D、职务代理9、按照《合同法》的规定，（）属于委托合同。
A、某地铁公司与设计院订立的建设工程勘察合同B、某政府机关与建筑工程公司订立的建设工程施工合同C、某房地产开发公司与工程咨询公司订立的监理合同D、某宾馆与电器公司订立的客房维修空调合同10、甲公司授权其采购员到乙公司购买一批电视机，并交给该采购员一份已盖公司公章的空白合同书，该采购员用此合同书与乙公司订立了购买电视机的合同。
乙公司按时交货后未收到货款，双方发生纠纷后，乙公司应（）。
A、要求甲公司支付电视机货款B、要求该采购员支付电视机货款C、中止合同并要求甲公司退货D、换货后要求甲公司支付电视机货款11、下列关于代理的表述中，不正确的是（）。
建设工程合同管理法律基础
一建设工程合同管理法律基础1.合同示范文本的效力■合同示范文本不属于法律法规，是推荐使用2.合同法律关系的构成（三主体三客体两内容）3。
与法人有关的两个易混概念4。
法人的四条件■依法成立－不能自然产生，必须依法设立■有必要的财产或者经费－物质基础■有自己的名称，组织机构和场所■能够独立承担民事责任依法成立、有钱、有名、能独立承担责任5.法人的分类6.法人资格的获得7.其他组织■概念·不具备法人资格，但是可以作为合同的主体■类型·法人的分支机构·不具备法人资格的联营体·合伙企业·个人独资企业【注意】·子公司具有独立法人资格，分公司不具备8。
法人资格与签订合同不具备法人资格的如法人的分支机构是可以签订合同的，只不过合同的责任必须由法人来承担。
9.法律关系的客体(三客体）■ 物·货币作为一般等价物也是物（如借款合同）■ 行为·行为多表现为完成一定的工作·如设计工作、监理工作等■ 智力成果(主要三类）·知识产权·技术秘密·在特定情况下是公知技术10。
合同法律关系的产生、变更与消灭(两类）11。
代理的特征■代理人必须在代理权限范围内实施代理■代理人以被代理人名义实施代理■代理人在被代理人的授权范围内独立地表现意志■被代理人对代理行为承担民事责任被代理人对代理人的代理行为承担责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。
12.代理的种类(三大类）■ 委托代理■ 法定代理■ 指定代理13. 委托代理■内涵·基于委托授权形成的代理关系■来源·委托合同关系·合伙合同关系·工作隶属关系14。
委托代理的特点■仅被代理人一方授权即可产生效力，无需对方同意■被代理人有权随时撤销其授权，代理人也有权随时辞去所受委托■但代理人辞去委托时，不能给被代理人和第三人造成损失，否则应负赔偿责任15.工程中的主要委托代理形式■项目经理是施工企业的代理人■总监理工程师是监理单位的代理人■工程招标代理机构是发包人的代理人16。
建筑工程行业合同管理办法
建筑工程行业合同管理办法第一章总则第一条为了规范建筑工程行业的合同管理，维护合同双方当事人的合法权益，保证工程质量、安全、进度和投资控制，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于我国境内从事建筑工程的新建、扩建、改建等项目的合同管理工作。
第三条建筑工程合同管理应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，依法订立、履行、变更和解除合同。
第四条建设单位和施工单位应当具备相应的资质条件，履行合同能力，承担合同责任。
第二章合同订立第五条建筑工程合同包括工程承包合同、施工图纸合同、工程量清单合同、材料设备采购合同、施工监理合同等。
第六条合同双方应当在平等互利的基础上，明确合同内容，包括工程范围、质量标准、工期、价款、支付方式、违约责任等。
第七条合同双方应当遵循国家规定，履行招投标程序，确定合同价款。
第八条合同双方应当依法签订书面合同，并由法定代表人或者其授权的代表签字盖章。
第三章合同履行第九条合同双方应当按照合同约定，履行各自的义务。
第十条建设单位应当按照合同约定，及时支付工程进度款，保障施工单位的合法权益。
第十一条施工单位应当按照合同约定，保证工程质量，安全文明施工，按期完成工程。
第十二条合同双方应当加强合同履行过程中的沟通与协调，及时解决合同履行中出现的问题。
第四章合同变更与解除第十三条合同双方应当遵循合同约定，办理合同变更手续。
第十四条合同双方应当依法解除合同，并办理相关手续。
第五章合同争议解决第十五条合同双方应当通过友好协商、调解等方式解决合同争议。
第十六条合同双方可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
第六章法律责任第十七条违反本办法规定的，由建设行政主管部门或者其他有关部门依法予以查处。
第十八条建设单位和施工单位有违法行为的，依法承担相应的法律责任。
第七章附则第十九条本办法由住房和城乡建设部负责解释。
第二十条本办法自发布之日起施行。
建筑工程行业合同管理办法的制定，旨在加强建筑工程行业的合同管理，维护合同双方合法权益，保证工程质量、安全、进度和投资控制。
2019年年省监理工程师合同管理培训教材.ppt
（二）承诺 （1）承诺的概念
（2）承诺的方式
（3）承诺期限 （4）承诺的撤回 （5）承诺生效的时间
案例分析
某公司派业务员李某于2000年7月20日到某市服装厂订货。 双方签订了一份风雨衣合同，由服装厂供给贸易公司风雨衣 1500件，总金额为4.5万元。合同对标的的质量、规格、验收、 包装和结算等，都做了明确规定。由于李某忘带合同专用章， 所以合同上只有双方代理人和服装厂的印章。李某答应把合 同带回加盖公章后寄给服装厂。服装厂去函催办，贸易公司 只电告“发货”。服装厂即按合同规定发运800件，但刚刚办 完托运手续，又接到对方电报：“请勿发货”。风雨衣运到 某地车站后，贸易公司拒收，并向服装厂发了第三封电报： “退货，速来人处理”。贸易公司担心逾期不提货被铁路部 门罚款，便把风雨衣暂放在车站附近。由于贸易公司拒收货 物并拒付货款，服装厂遂起诉至法院，要求对方支付货款并 赔偿损失，对方则以未盖公章否认合同成立。
（二）合同无效的情形 1、无效合同 （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利 益的合同 （2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的 合同 （3）以合法形式掩盖非法目的的合同 （4）损害社会公共利益 （5）违反法律、行政法规的强制性规定的合同 2、无效合同的免责条款
一、某村民甲与乙签订了一买卖合同。
合同约定，甲卖给乙4头牛，款项为8000 元。先支付3000元货款，其余款项在半 年内付清。在付清剩余款项之前，甲保 留对牛的所有权。签订合同的第二天， 乙将牛牵走。
根据合同法及相关法律讨论下列问题：
1．假如在牛款付清之前牛1被水淹死，损失 由谁负责？为什么？ 2．假如在牛款付清之前，牛2生下一头下牛， 该小牛的所有权归谁？为什么？ 3．假如在牛款付清之前，牛3踢伤一人，该 损害赔偿责任由谁承担？为什么？ 4．假如在牛款付清之前，村民乙将牛4卖给 了丙，该合同是否有效？为什么？ 5．当事人在合同中约定，合同成立后，牛款 在未付清之前，牛的所有权并不转移，是否 具有法律效力？为什么？
工程建设法律基础 ppt课件
案例1
• 2010年5月，家住浙江湖州市织里镇公园路9幢商住楼内的 沈春水等9位购房户，先后向湖州市消费者协会织里分会投 诉：他们于2006年5月向织里某房地产开发公司所购的9间3 层楼商住房，存在挑梁、墙体裂缝，屋内漏水等严重质量 问题，要求退房或赔偿损失。
• 织里镇消协分会受理投诉后，进行了全面调查了解，于8月 召集开发公司、购房户协商补偿问题。经调解达成协议： 由开发公司补偿给每户购房者29500元，共265500元；挑梁 由开发公司按设计单位出具的加固施工图并按质监部门任 课的内容进行加固，费用由开发公司承担。
• （一）工程建设活动应确保工程建设质量与安全原则 • （二）工程建设活动应当符合国家的工程建设安全标
准原则 • （三）从事工程建设活动应当遵守法律、法规原则 • （四）不得损害社会公共利益和他人的合法权益原则 • （五）合法权利受法律保护原则
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1.2 建设工程法律关系
1.2.1 概念 • 法律关系：是指由法律规范调整一定社会关系而
– 经济性：工程建设法是经济法的重要组成部分，是又一重要特征。 – 政策性：工程建设法律规范体现了国家的工程建设政策。一方面是实
现国家工程建设政策的工具，另一方面也把国家工程建设政策规范化。
– 技术性：技术性是工程建设法律规范一个十分重要的特征。大量的工
程建设法规是以技术规范形式出现的。如各种技术规范、施工规范、验 收规范、产品质量监测规范等。
形成的权利与义务关系。 • 工程建设法律关系：是法律关系的一种，是指由
工程建设法律规范所确认和调整的，在建设管理 和建设协作过程中所产生的权利、义务关系。
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1.2.2 构成要素
• 任何法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律 关系内容三个要素构成，缺少其中一个要素就不能构成法 律关系。
一建法规重点章节
一建法规重点章节摘要：一、一建法规概述二、一建法规的重点章节1.第一章：建设工程法律法规基础2.第二章：建筑市场管理3.第三章：建设工程合同管理4.第四章：建设工程质量管理5.第五章：建设工程安全管理6.第六章：建设工程造价管理7.第七章：建设工程环境保护与节能8.第八章：建设工程竣工验收管理正文：一、一建法规概述一建法规，全称为一级建造师法律法规，是指在我国建筑行业中，从事一级建造师职业的人员需要掌握的相关法律法规知识。
一级建造师是我国建筑行业中的高级管理人才，需要具备丰富的建筑行业经验、管理能力和法律法规知识。
掌握一建法规，对于一级建造师从业者来说，既是其职责所在，也是保障建筑工程顺利进行、确保工程质量与安全的必要条件。
二、一建法规的重点章节1.第一章：建设工程法律法规基础本章主要介绍建筑行业的基本法律法规，包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等。
这些法律法规为建筑行业的其他法律法规和规章制度提供了基本依据和遵循。
2.第二章：建筑市场管理本章主要介绍建筑市场的管理制度，包括建筑市场主体资格、建筑市场准入与退出、建筑市场交易规则等。
掌握这些内容，有助于一级建造师更好地参与建筑市场活动，维护建筑市场的秩序。
3.第三章：建设工程合同管理本章主要介绍建设工程合同的签订、履行、变更、解除、终止等方面的法律规定。
作为一级建造师，合同管理是其核心职责之一，因此需要熟练掌握本章内容。
4.第四章：建设工程质量管理本章主要介绍建设工程质量管理的法律规定，包括工程质量标准、质量监督、质量事故处理等内容。
一级建造师需要确保工程质量符合国家规定，防范质量事故，提高工程质量。
5.第五章：建设工程安全管理本章主要介绍建设工程安全管理的法律规定，包括安全生产责任、安全事故处理、安全培训等内容。
一级建造师要重视工程安全，确保施工现场安全，防止安全事故的发生。
6.第六章：建设工程造价管理本章主要介绍建设工程造价管理的法律规定，包括工程造价的计算、审核、控制等内容。
工程合同培训课件
工程合同培训课件第一部分：工程合同基础知识1. 工程合同的定义工程合同是指发包人（甲方）与承包人（乙方）之间，就工程项目的建设任务达成的书面协议。
它是法律约束力的基础，确保工程顺利进行。
2. 工程合同的类型- 总承包合同：乙方负责整个工程项目的设计、采购、施工等全部工作。
- 分包合同：乙方只负责工程项目的一部分工作。
- 设计合同、采购合同、施工合同等：根据工程的不同阶段和内容划分。
3. 工程合同的特点- 权利与义务明确：双方的责任、权利和利益都有明确规定。
- 风险共担：合同中通常会有风险分担条款。
- 法律法规约束：合同的签订和执行必须遵守相关法律法规。
第二部分：工程合同的主要条款1. 工程项目的描述包括工程的名称、地点、规模、标准和技术要求等。
2. 工期与进度明确工程的开始日期、竣工日期以及中间各个阶段的完成时间。
3. 质量要求对工程质量的标准、检验方法、验收标准等进行规定。
4. 合同价款与支付方式包括合同的总价、计价方式、支付条件和支付时间等。
5. 变更与索赔规定工程变更的程序、索赔的条件和处理方式。
6. 违约责任双方违反合同约定时的责任和处理办法。
第三部分：工程合同的签订与履行1. 合同的签订程序- 需求分析：甲方明确工程需求。
- 招投标：通过招标选择合适的乙方。
- 谈判协商：双方就合同条款进行详细讨论。
- 签订合同：双方达成一致后正式签订合同。
2. 合同的履行- 施工准备：乙方按合同要求进行人员、材料、设备的准备工作。
- 施工实施：按照合同约定的工期和质量要求进行施工。
- 工程验收：工程完成后，按照约定的标准进行验收。
3. 合同的变更与解除在特定情况下，合同可以进行变更或解除，但必须遵循法律规定和合同约定的程序。
第四部分：案例分析与实操演练通过具体的工程合同案例，分析合同中的关键条款，并进行模拟谈判、合同解读等实操演练，提高从业人员的实际工作能力。
结语。
第一章建设工程合同管理法律基础
第一章建设工程协议管理法律基础1.协议法律关系由哪些要素构成?答：协议法律关系涉及协议法律关系主体、协议法律关系客体、协议法律关系内容三个要素。
协议法律关系主体，是参与协议法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人。
协议法律关系的主体可以是自然人、法人、其他组织。
协议法律关系客体，是指参与协议法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。
协议法律关系的客体重要涉及物、行为、智力成果。
协议法律关系的内容是指协议约定和法律规定的权利和义务。
协议法律关系的内容是协议的具体规定，决定了协议法律关系的性质，它是连接主体的纽带。
2.法人应当具有哪些条件?答：法人应当具有以下条件：(1)依法成立。
法人不能自然产生，它的产生必须通过法定的程序。
法人的设立目的和方式必须符合法律的规定，设立法人必须通过政府主管机关的批准或者核准登记。
(2)有必要的财产或者经费。
有必要的财产或者经费是法人进行民事活动的物质基础，它规定法人的财产或者经费必须与法人的经营范围或者设立目的相适应，否则不能被批准设立或者核准登记。
(3)有自己的名称、组织机构和场合。
法人的名称是法人互相区别的标志和法人进行活动时使用的代号。
法人的组织机构是指对内管理法人事务、对外代表法人进行民事活动的机构。
法人的场合则是法人进行业务活动的所在地，也是拟定法律管辖的依据。
(4)可以独立承担民事责任。
法人必须可以以自己的财产或者经费承担在民事活动中的债务，在民事活动中给其他主体导致损失时可以承担补偿责任。
3.了解法律事实的分类。
答：法律事实涉及行为和事件。
行为是指法律关系主体故意识的活动，可以引起法律关系发生变更和消灭的行为，涉及作为和不作为两种表现形式。
行为还可分为合法行为和违法行为。
事件是指不以协议法律关系主体的主观意志为转移而发生的，可以引起协议法律关系产生、变更、消灭的客观现象。
这些客观事件的出现与否，是当事人无法预见和控制的。
事件可分为自然事件和社会事件两种。
工程招投标与合同管理复习资料2024年
工程招投标与合同管理复习资料2024年合同目录第一章：合同概述1.1 合同定义与目的1.2 合同的法律基础1.3 合同的适用范围第二章：合同主体2.1 甲方资质与责任2.2 乙方资质与责任2.3 双方的权利与义务第三章：合同标的与工程范围3.1 工程内容描述3.2 工程质量与技术标准3.3 工程范围与界限第四章：合同价格与支付条款4.1 合同总价与计价方式4.2 付款计划与进度4.3 价格调整与变更第五章：工程实施与进度5.1 施工准备与条件5.2 施工进度与控制5.3 施工监督与协调第六章：工程质量与验收6.1 质量保证措施6.2 验收标准与程序6.3 验收结果与后续第七章：违约责任与风险管理7.1 违约情形与责任7.2 风险分配与管理7.3 违约处理与补救第八章：合同变更与解除8.1 变更条件与程序8.2 解除条件与后果8.3 变更与解除的法律效力第九章：争议解决机制9.1 争议解决途径9.2 争议解决程序9.3 法律适用与管辖第十章：合同生效、签字与备案10.1 合同生效条件10.2 签字栏、签订时间与地点10.3 合同备案与公示第十一章：附加条款与特殊约定11.1 保密协议11.2 知识产权归属11.3 不可抗力条款第十二章：合同附件与补充文件12.1 附件清单与效力12.2 补充文件的整合12.3 附件与文件的管理第十三章：其他约定与通知13.1 其他重要事项13.2 通知方式与程序13.3 通讯地址与联系方式（合同目录结束）合同编号______第一章：合同概述1.1 合同定义与目的本合同是甲乙双方就特定工程项目的实施与管理所达成的法律文件，旨在明确双方的权利、义务和责任。
1.2 合同的法律基础本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
1.3 合同的适用范围本合同适用于合同编号所指的工程项目及其相关的所有活动。
第二章：合同主体2.1 甲方资质与责任甲方是经合法注册成立的法人或其他组织，具有签订和履行本合同的资格。
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第一章建设工程合同法律基础
18
（四）合同的分类
▪ １．双务合同和单务合同 ▪ ２．有偿合同和无偿合同 ▪ ３．要式合同和不要式合同 ▪ ４．有名合同和无名合同 ▪ ５．诺成合同和实践合同 ▪ ６．主合同和从合同
第一章建设工程合同法律基础
19
二、合同的订立
▪ （一）订约主体
▪ （二）合同的内容
▪ （三）合同的形式
第一章建设工程合同法律基础
27
合同订立的程序：1.要约
▪ （1）要约的概念
是一方当事人向他人作出的以一定条件订立合同的意 思表示 。
▪ （2）要约的构成要件：
1) 要约是有订约能力的特定人作出的意思表示 2) 必须具有明确的订立合同的意思表示 3) 必须表明一经承诺即具有约束力的意思 4) 内容要具体确定，具备合同的主要内容 5) 通常须向特定的相对人发出
▪ （2）法定代理 是指根据法律的直接规定 而产生的代理。
▪ （3）指定代理 是根据人民法院和有关单 位的指定而产生的代理。
第一章建设工程合同法律基础
17
3．无权代理
▪ 无权代理是指行为人没有代理权而以他人 名义进行民事、经济活动。无权代理包括 以下几种情况：
▪ 1）没有代理权而为代理行为 ▪ 2）超越代理权限为代理行为 ▪ 3）代理权终止为代理行为
工程招投标与合同管理
工程造价、工程管理专业的一门主干课程
1
第一章建设工程合同法律基础
2
▪ 第一节 合同法基本原理 ▪ 第二节 担保制度 ▪ 第三节 保险制度
第一章建设工程合同法律基础
3
合同法知识体系构成
概述
合同的订立
合 同
合同的法律效力
法
合同的履行
合同变更、转让和终止
合同的违约责任
合同争议的解决
特征
▪ （1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为
▪ （2）代理人以被代理人的名义实施代理行为
▪ ▪ （3）代理人在被代理人的授权范围内独立地表现
自己的意志
▪ （4）被代理人对代理行为承担民事责任
第一章建设工程合同法律基础
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2．代理的种类
▪ （1）委托代理 是基于被代理人对代理人 的委托授权行为而产生的代理
第一节 合同法基本原理
▪ 一、合同法概述 ▪ （一）合同概述 ▪ （二）合同法律关系 ▪ （三）代理关系 ▪ （四）合同分类
第一章建设工程合同法律基础
5
（一）合同概述
▪ 1、合同的概念
▪ 合同，又称契约，是指平等主体的自然人、 法人、其他组织之间设立、变更、终止民 事权利义务关系的协议。
第一章建设工程合同法律基础
第一章建设工程合同法律基础
▪ 3.合同法律关系的客体 物、行为、智力成果
▪ 4.合同法律关系的内容 权利 义务
第一章建设工程合同法律基础
（三）代理关系
▪ 1、代理的概念及特征
▪ 代理是代理人在代理权限内，以被代理人 的名义实施的、其民事责任由被代理人承 担的法律行为。
第一章建设工程合同法律基础
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▪ （2）口头形式 （当面谈判、电话） ▪ （3）其他形式 （行为，默示等）
第一章建设工程合同法律基础
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（四）合同订立的一般程序
▪ 订立合同的过程，就是双方当事人采用要 约和承诺方式进行协商的过程。
第一章建设工程合同法律基础
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订立合同的步骤
要约
承诺
第一章建设工程合同法律基础
1、要约
▪ （1）要约的概念 ▪ （2）要约邀请 ▪ （3）要约的效力 ▪ （4）要约的撤回与撤销
▪ 书面要约到达受要约人时生效
第一章建设工程合同法律基础
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（4）要约的撤回与撤销
▪ 1）要约的撤回。
▪ 撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达 受要约人。
合同的基本条款
▪ （1）当事人的基本情况 ▪ （2）合同标的 ▪ （3）数量 ▪ （4）质量 ▪ （5）价款或者报酬 ▪ （6）履行期限、地点和方式 ▪ （7）违约责任 ▪ （8）解决争议的办法
第一章建设工程合同法律基础
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（三）合同的形式
▪ （1）书面形式 （合同书、信件、电报、
电传、传真、电子数据交换和电子邮件）
＜10岁 10≤Y＜18岁
≥18岁
健康 不能完全辩认自己行为 不能辩认自己行为的精神病人
第一章建设工程合同法律基础
法人
法人条件:
依法成立 有必要的财产或经费 有自己的名称、组织机构和场所 能够独立承担民事责任
法人分类:
企业法人 非企业法人
第一章建设工程合同法律基础
3）其他组织 财产非独立性
分公司 合伙企业 独资企业
2、合同的特征
▪ （1）合同是一种民事法律行为
▪ （2）合同是双方或者多方的民事法律行为
▪ （3）合同以产生、变更或终止民事权利义 务关系为目的
▪ （4）合同当事人的法律地位平等
第一章建设工程合同法律基础
8
（二）合同法律关系
▪ 1、合同法律关系的概念
▪ 合同法律关系是指由合同法律规范所调整 的、在民事流转过程中所产生的权利义务 关系。
▪ 包括合同法律关系主体、合同法律关系客 体、合同法律关系内容三个要素。
第一章建设工程合同法律基础
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2、合同法律关系主体
自然人、法人、其他组织
第一章建设工程合同法律基础
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自然人
▪ 自然人作为合同法律关系的主体应当具有相应的民事权利能力 和行为能力。
▪ 民事权利能力——法律赋予 ▪ 民事行为能力——依自己的行为取得
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பைடு நூலகம்
哪些属于合同关系？
▪ 物资学院和建筑公司工程承包合同 ▪ 张某和某房地产开发公司的商品房买卖合同 ▪ 高老师由学院向税务局代缴个人所得税 ▪ 小张去商店购买电视机一部 ▪ 小李在网上商店购买VCD光盘一套 ▪ 小王开车在小区内压死邻居的宠物狗 ▪ 小王与小张在球场发生冲撞受伤
第一章建设工程合同法律基础
▪ （四）合同订立的一般程序
第一章建设工程合同法律基础
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（一）订约主体
▪ 订约主体是实际参与订立合同的人，他们 可以是合同成立后的当事人，也可以是合 同当事人的代理人。
第一章建设工程合同法律基础
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（二）合同的内容
▪ 合同的内容，是指由合同当事人约定的合 同条款。
第一章建设工程合同法律基础
22
第一章建设工程合同法律基础
（2）要约邀请 与要约的区别
• 要约是合同成立必经过程，要约邀请并不是； • 当事人意愿不同； • 要约是一种法律行为 ，要约邀请是订立合同的预备行为； • 要约内容具体确定 ，要约邀请意思表示的内容往往不确定；
第一章建设工程合同法律基础
（3）要约的效力
▪ 口头要约自受要约人了解时方能发生法律 效力，