安阳民间借贷已崩盘大量楼盘停工
董鹏、张琳等民间借贷纠纷二审民事裁定书
董鹏、张琳等民间借贷纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】河南省安阳市中级人民法院【审理法院】河南省安阳市中级人民法院【审结日期】2020.03.05【案件字号】(2020)豫05民终1158号【审理程序】二审【审理法官】陈海雷李瑞增巩志芳【审理法官】陈海雷李瑞增巩志芳【文书类型】裁定书【当事人】董鹏;张琳;刘新望;贾佩波【当事人】董鹏张琳刘新望贾佩波【当事人-个人】董鹏张琳刘新望贾佩波【代理律师/律所】李春明河南大然律师事务所【代理律师/律所】李春明河南大然律师事务所【代理律师】李春明【代理律所】河南大然律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【字号名称】民终字【原告】董鹏【被告】张琳;刘新望;贾佩波【本院观点】安阳市公安局文惠分局委托河南四方会计师事务所有限责任公司审计后出具的四方审字［2019］295号审计报告书显示，在安阳龙跃置业有限公司2018年10月后集资明细表中包括上诉人董鹏的200万元，安阳龙跃置业有限公司非法吸收公众存款案已在刑事处理程序中，依据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第七项之规定，原审法院裁定驳回董鹏的起诉并无不当。
【权责关键词】撤销代理合同过错驳回起诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为：安阳市公安局文惠分局委托河南四方会计师事务所有限责任公司审计后出具的四方审字［2019］295号审计报告书显示，在安阳龙跃置业有限公司2018年10月后集资明细表中包括上诉人董鹏的200万元，安阳龙跃置业有限公司非法吸收公众存款案已在刑事处理程序中，依据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第七项之规定，原审法院裁定驳回董鹏的起诉并无不当。
综上，董鹏的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：【裁判结果】驳回上诉，维持原裁定。
如何应对停工停售情况汇报
如何应对停工停售情况汇报停工停售情况汇报。
近期，由于各种原因，我们公司遇到了停工停售的情况，这给我们的生产经营带来了一定的影响。
在这种情况下，我们需要采取一些应对措施，以尽快恢复正常生产经营秩序，确保公司利益不受损失。
以下是针对停工停售情况的汇报和应对措施建议：首先，我们需要对停工停售的原因进行全面的分析和排查。
只有找准问题的症结，才能有针对性地制定解决方案。
可能的原因包括原材料供应不足、生产设备故障、市场需求下降等。
针对不同的原因，我们需要采取不同的措施来解决问题。
其次，针对原材料供应不足的情况，我们需要积极与供应商沟通，寻找替代的原材料来源，或者调整生产计划，减少对于特定原材料的依赖程度。
同时，也可以考虑增加原材料的库存量，以应对突发的供应短缺情况。
针对生产设备故障的情况，我们需要及时组织维修人员对设备进行维护和修复。
同时，也可以考虑引进新的生产设备，提高生产效率和设备稳定性，减少故障发生的可能性。
针对市场需求下降的情况，我们需要加强市场调研，了解消费者的需求变化，调整产品结构和营销策略，以适应市场的变化。
同时，也可以考虑开拓新的市场，寻找新的销售渠道，扩大产品的销售范围。
除了以上针对具体原因的应对措施外，我们还需要加强内部管理，提高生产效率和产品质量。
可以考虑优化生产流程，提高生产效率，减少浪费，降低生产成本。
同时，也需要加强质量管理，确保产品质量，提升产品竞争力。
总之，面对停工停售的情况，我们需要冷静应对，找准问题的症结，采取有效的措施加以解决。
同时，也需要加强内部管理，提高生产效率和产品质量。
相信在全体员工的共同努力下，我们一定能够克服困难，恢复正常生产经营秩序，实现公司的长远发展目标。
希望以上汇报和应对措施建议能够得到大家的认可和支持，也希望大家能够共同努力，为公司的发展贡献自己的力量。
谢谢大家！。
对安阳传销式”民间借贷的思考
对安阳传销式”民间借贷的思考作者：武国琼来源：《中国乡镇企业会计》 2012年第4期2003年以来，国家逐步放开了民间小额信贷的限制，并制定了一系列扶持政策，民间信贷产业得以快速发展。
但随着经济的持续繁荣发展，在中小型民营企业发展资金通过正规融资渠道受到约束与制约时，民间融资日趋活跃，规模逐步扩大，而其具有游离于国家正规金融之外，以取得高额利息回报为目的的特性，决定了民间融资往往与正规金融逆向而行，对国家货币信贷政策的实施产生抵消效用，甚至扰乱正常的经济金融秩序。
一、安阳民间借贷的形成与发展2003年的“华通“案发，安阳市华通语言翻译有限公司非法融资2.8亿，后主犯宋跃福被判处死缓，预示着安阳民间借贷在上个世纪就已悄然出现。
2007年人行安阳市中心调查显示，2007年安阳市民间借贷融资总额为1.8621亿元。
在当时，民间借贷仅是排在股票、基金、储蓄、房地产之后第5位的投资方向；2008年以来随着股市的不景气，基金缩水，民间借贷越来越受到百姓的青睐。
二、安阳民间借贷的现状（一）实体企业集资企业集资主要分为企业集资和社会集资。
企业集资，主要是企业向股东、职工借债或以入股的方式筹措资金，以满足生产经营的需要。
也有部分企业向员工收取所谓“工作保证金”，一方面稳定员工工作和防范经营风险，另一方面也达到集资的目的。
社会集资，主要是一些规模较大的民营企业由于暂时资金周转不灵，面向社会进行集资。
典型例子：安阳贞元股份有限公司、安阳超越集团、安阳富源运动城等。
曾有房地产公司在市区设立了六、七个接待处公开收钱，月利息大多在2-3分。
安阳民间融资是全民参与，包括商贩、公务员、退休职工等各类人群，少者数万元，多者不下百万，尤以女性和老年人最多。
（二）不规范的中介借贷中介公司大多对外公开的身份是“担保公司”、“典当行”、“投资公司”、“汽车租赁公司”、“投资咨询”、“投资顾问”、“投资管理”、“财务管理”和“财务顾问”公司等，它们借助于正规中介机构的融资行为或以非正规中介机构为依托进行民间借贷。
安阳市四方房地产开发有限责任公司、王旭等商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书
安阳市四方房地产开发有限责任公司、王旭等商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】河南省安阳市中级人民法院【审理法院】河南省安阳市中级人民法院【审结日期】2022.04.14【案件字号】(2022)豫05民终1016号【审理程序】二审【审理法官】秦现华赵锐平刘永刚【审理法官】秦现华赵锐平刘永刚【文书类型】判决书【当事人】安阳市四方房地产开发有限责任公司;王旭;贾丹丹【当事人】安阳市四方房地产开发有限责任公司王旭贾丹丹【当事人-个人】王旭贾丹丹【当事人-公司】安阳市四方房地产开发有限责任公司【法院级别】中级人民法院【原告】安阳市四方房地产开发有限责任公司【被告】王旭;贾丹丹【本院观点】本案为商品房销售合同纠纷，2019年2月25日双方签订的《商品房买卖合同(预售)》及《补充协议》约定的房屋交付时间为2020年6月30日前，上诉人通知被上诉人办理交付房屋手续的时间为2021年11月28日，明显超过合同约定的交付期限，期间虽有洪水、疫情、环保及污染管控等不可归责于上诉人的因素所影响，但上诉人未按约定时间交房，主要是其对交房时间预估不周造成的，应认定上诉人存在违约，应承担相应的违约责任，一审法院综合上诉人的违约程度、被上诉人的实际损失、合同履行情况，以及洪水、疫情、环保管控等因素的影响，酌定上诉人承担8000元的逾期交房违约金，数额合理，本院予以维持。
【权责关键词】代理违约金不可抗力合同约定新证据诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。
二审法院查明的事实与一审法院认定的事实一致。
【本院认为】本院认为，本案为商品房销售合同纠纷，2019年2月25日双方签订的《商品房买卖合同(预售)》及《补充协议》约定的房屋交付时间为2020年6月30日前，上诉人通知被上诉人办理交付房屋手续的时间为2021年11月28日，明显超过合同约定的交付期限，期间虽有洪水、疫情、环保及污染管控等不可归责于上诉人的因素所影响，但上诉人未按约定时间交房，主要是其对交房时间预估不周造成的，应认定上诉人存在违约，应承担相应的违约责任，一审法院综合上诉人的违约程度、被上诉人的实际损失、合同履行情况，以及洪水、疫情、环保管控等因素的影响，酌定上诉人承担8000元的逾期交房违约金，数额合理，本院予以维持。
民间借贷风险的防范与控制
在并 迅速 发 展 的根 本 动 力 。
调控 ， 央行也通过 多次调高 商业银行存款 准备金率 不断收紧 银根 。银行等金融机构基 于成本 收益 和风险的考虑 ， 不 能或 不愿意为 中小企业提供贷款。由于 中小企业普遍缺乏可抵押
摘
要： 近年来 ， 由 于 资 金供 求 失 衡 ， 以及 高利 的 诱 惑 ， 民 间 借 贷 再 度 活跃 ， 呈 现 出借 贷 主 体 多元 化 、 借 贷 利 率 差
别化 、 借贷形式规 范差等特 点。这在 一定程度上加重 了企业的财务 负担 ， 扰 乱 了正常的金 融秩序 ， 并容 易诱发各种社
之间、 个人与企业之间 、 企业 与企业之 间的融资 ， 出资人有工 人、 干部 、 工商个体 户 、 企 业等 ， 甚至有 的地 区参与 民间融资
停工状态… 。面对融资十分 困难 ， 资金 缺 口又非 常大的境 况 ，
、
民 间借 贷再 度 活跃 的诱 因
依照中国最高人民法院的司法解释 ， 民间借贷是指公 民
之间 、 公 民与法人之问 、 公 民与其他组织 之间的借贷 。民间借
借贷 。民问资本的趋利性使他们在投资股市专业知识缺乏 、
信息不对称 、 投资 风险太大 等一系列制 约条件 下， 只能选择
贷是最早 出现 的信 用形式 ， 它 随着商 品经 济的产生 而产生 ， 并伴 随着商品经济的发展而发展 。特别是 自２ ０ １ ０年下半年 以来 ， 国家采取了逐步紧缩 的货 币政策 ， 民问借贷更加活跃 。 （ 一） 资 金 供 求 失 衡 是 诱 导 民 间 借 贷 再 度 活 跃 的 主
安阳大美城破产重整裁定书公示
安阳大美城破产重整裁定书公示介绍安阳大美城是一家规模宏大的房地产开发企业，在房地产行业有着良好的声誉和强大的实力。
然而，由于市场变化和管理不善等原因，安阳大美城公司最近面临破产重整的困境。
本文将就安阳大美城破产重整裁定书公示进行全面、详细、完整和深入的探讨，以便更好地了解破产重整的背景、过程和意义。
背景安阳大美城作为一家知名的房地产开发企业，曾经在安阳市房地产市场中扮演着重要的角色。
然而，随着房地产市场的调整和政府政策的变化，安阳大美城公司面临了重大的困难。
经过各方面的评估和论证，安阳大美城公司决定申请破产重整以避免进一步的经营风险。
破产重整裁定书公示的意义破产重整裁定书公示是指破产重整程序的相关信息向公众发布的过程。
公示的主要目的是向债权人、债务人和其他利害关系人提供必要的信息，同时确保破产程序的公正、公平和透明。
信息披露的重要性在破产重整过程中，信息披露起着至关重要的作用。
通过裁定书公示，安阳大美城公司向债权人披露了关于公司破产重整的基本情况、债权人权益的保护措施以及债权确认和债务清偿的程序。
这样一来，债权人能够更好地了解破产重整的过程和可能的影响，从而采取相应的措施来保护自身的权益。
公平、公正和透明的原则安阳大美城破产重整裁定书公示的另一个重要意义在于保障程序的公平、公正和透明。
通过公示，破产程序的进程和结果能够公开、透明地向公众展示，这有助于消除对破产程序的猜测和疑虑，维护社会稳定。
同时，公示还能够让利害关系人对破产重整进行监督，确保程序的合法性和公正性。
破产重整的程序和要求申请破产重整破产重整程序的第一步是由安阳大美城公司向有管辖权的法院提出申请。
申请破产重整的公司需要提交相关材料，包括财务报表、资产负债表、法定代表人身份证明等。
法院将根据申请的材料和事实情况决定是否受理申请，并公告受理的决定。
债权确认债权确认是破产重整程序的关键环节之一。
在债权确认阶段，安阳大美城公司应向法院提交债权人名单和债权证明文件。
韩丽娜、安阳市中安房地产有限公司民间借贷纠纷二审民事判决书
韩丽娜、安阳市中安房地产有限公司民间借贷纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】河南省安阳市中级人民法院【审理法院】河南省安阳市中级人民法院【审结日期】2020.09.29【案件字号】(2020)豫05民终1001号【审理程序】二审【审理法官】王冰毛晓燕刘永刚【审理法官】王冰毛晓燕刘永刚【文书类型】判决书【当事人】韩丽娜;安阳市中安房地产有限公司【当事人】韩丽娜安阳市中安房地产有限公司【当事人-个人】韩丽娜【当事人-公司】安阳市中安房地产有限公司【代理律师/律所】蔡红彬河南功政律师事务所【代理律师/律所】蔡红彬河南功政律师事务所【代理律师】蔡红彬【代理律所】河南功政律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】韩丽娜【被告】安阳市中安房地产有限公司【本院观点】韩丽娜上诉请求确认对抵押合同约定的建筑物享有优先受偿权，合同约定的是在建工程抵押，并办理了在建工程抵押登记，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第五项规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器，该法第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
【权责关键词】无效撤销合同合同约定第三人证明诉讼请求发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，韩丽娜上诉请求确认对抵押合同约定的建筑物享有优先受偿权，合同约定的是在建工程抵押，并办理了在建工程抵押登记，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第五项规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器，该法第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
张金海、牛长生等民间借贷纠纷民事二审民事判决书
张金海、牛长生等民间借贷纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】河南省安阳市中级人民法院【审理法院】河南省安阳市中级人民法院【审结日期】2021.12.28【案件字号】(2021)豫05民终4738号【审理程序】二审【审理法官】张静付文华审判【审理法官】张静付文华审判【文书类型】判决书【当事人】张金海;牛长生;牛志军【当事人】张金海牛长生牛志军【当事人-个人】张金海牛长生牛志军【代理律师/律所】杨艳平河南兴邺律师事务所;王自阳、郭占成大沧海律师事务所【代理律师/律所】杨艳平河南兴邺律师事务所王自阳、郭占成大沧海律师事务所【代理律师】杨艳平王自阳、郭占成【代理律所】河南兴邺律师事务所大沧海律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】张金海【被告】牛长生;牛志军【本院观点】根据张金海向法院提交的2011年11月8日牛长生向其出具的借据，可以证明牛长生向张金海借款50万元整，双方形成民间借贷关系。
【权责关键词】完全民事行为能力撤销代理合同证据交换自认质证诉讼请求维持原判发回重审诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经二审审理查明的事实与一审法院认定的事实一致。
【本院认为】本院认为，根据张金海向法院提交的2011年11月8日牛长生向其出具的借据，可以证明牛长生向张金海借款50万元整，双方形成民间借贷关系。
本案主要争议焦点为：一、案涉借款是否已偿还；二、案涉借款是否已过诉讼时效。
针对第一个争议焦点，牛长生提交的2013年6月4日50万元转款凭证的认定系案涉借款是否已经归还的关键。
上诉人张金海称原审认为其认可2013年6月4日的50万元系支付的本金，系书记员记录错误，即使按其所述观点，(2018)豫0502民初4906号案件调解过程中对2013年6月4日转款50万元的用途，双方亦是各执一词，并未达成一致意见，双方达成的调解协议是相互妥协的结果，故无法认定该50万元已折抵该案的本金或利息。
爆雷开发商危险，请谨慎购买
爆雷开发商危险，请谨慎购买作者：大神来源：《投资与理财》2021年第11期“三道红线”之下，开发商日子很不好过。
某大的爆雷就像是倒下的多米诺骨牌，紧跟着一连串品牌房企开始倒下。
先光被曝光项目停工，由此揭开了四川地产一哥蓝某地产的危机。
接着是宝能被曝债务危机，房企的社会信任一落千丈。
随后江西的新力地产求助信被媒体聚焦，多个楼盘已停工，负债率高达8 0%。
新力地产股票一夜直接暴跌了87%，市值蒸发了123亿港元。
更惨的是，一边声明报道不实的新力地产，一边全体员工降薪。
其中副总裁级别降70%，总经理级别降60%，总监级降50%。
还没消停两天，9月20日，富力公告10 0亿元卖掉富力物业，直接透露了富力资金链很紧张，已经到了变卖家产的地步了。
不仅如此，富力还公开表示，这仅仅是开始，卖一个物业公司还不够还债。
“本集团亦将继续积极寻求另外的资金来源及资产出售机会，以管理现金流及缓解由经营状况及外来因素改变而带来的市场不确定性”。
可见，当前开发商负债压力有多大了。
确实，几天后，9月26日午间，光耀集团就宣布破产。
就连融创这几天也出来声明：从未有过、也没有任何需求和意愿向政府提交“寻求帮助”文件。
只是口头汇报的腹稿，因工作失误发到了绍兴本地的一个房产交流群，造成了信息的外露。
这就是“三道红线”下的开发商们。
有统计数据显示，截至2021年9月12日，今年已经有284家房企破产，仅仅8月份宣布破产的开发商就不少于42家。
有机构预测，2021年房企到期债务规模将会达到12448亿元，突破万亿元的关口。
这背后是多少家房企的负债压力！这足以让房地产市场直接来一场大洗礼，让曾经千亿级别的房企轮番塌房。
我们来看看房企的负债压力究竟有多大，以新力为例。
截至今年6月底，新力控股总资产是1120亿元，总负债918亿元，其中手持现金只有140亿元，一年内的到期债务有13 2 . 4亿元，刚刚覆盖它一年到期的债务，其它的钱从哪里来呢？首先，肯定融资。
停工烂尾调研报告
停工烂尾调研报告停工烂尾调研报告一、调研目的本次调研的目的是了解和分析停工烂尾项目的现状，找出造成停工烂尾的主要原因，并提出相关的解决办法，以便为相关政府部门和企事业单位提供参考和借鉴。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方法。
通过问卷调查和实地访谈，我们得到了大量的调查数据和信息。
三、调研结果分析经过对调查数据和信息的分析，我们得出了以下几个结论：1.停工烂尾项目普遍存在在调研过程中，我们发现停工烂尾项目并不少见，几乎每个受访者都表示曾遇到过停工烂尾的项目。
这些项目中有的是由于资金链断裂，有的是由于施工方出现问题，有的是由于政策调整等原因造成的。
2.停工烂尾给各方面带来了很大的损失停工烂尾不仅对项目甲方产生了损失，还影响了周边居民的正常生活，给施工方、材料供应商、劳务工人等相关人员造成了失业和经济困扰，并对当地经济发展和城市形象产生了不良影响。
3.停工烂尾的主要原因是多方面的调研结果显示，停工烂尾的原因主要有以下几个方面：资金问题、施工方失职、政策调整等。
其中，资金问题是导致停工烂尾最主要的原因。
四、解决办法和建议针对停工烂尾问题，我们提出了以下几点解决办法和建议：1.加强监管政府相关部门应加大对项目的监管力度，加强对项目进度和资金使用情况的监督，提前发现和解决问题，减少停工烂尾的发生。
2.完善资金管理机制政府相关部门应完善资金管理机制，确保资金到位和使用的透明度，防止资金链断裂引发的停工烂尾问题。
3.加强施工方和承建方的管理政府相关部门和项目甲方应加强对施工方和承建方的监督和管理，确保他们履行合同义务和施工责任，减少停工烂尾的发生。
4.建立项目评估机制政府相关部门应建立项目评估机制，及时评估项目的可行性和风险，减少因政策调整或其他原因导致的停工烂尾问题。
五、结论停工烂尾是一个严重的问题，给各方面带来了很大的损失。
解决这个问题需要政府相关部门和企事业单位共同努力，加强监管，完善管理机制，建立评估机制，减少停工烂尾的发生。
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安阳民间借贷已崩盘大量楼盘停工烂尾楼遍地尽管距安阳民间借贷崩盘已有三年，这个有“豫北工业重镇”之称的城市却仍未恢复元气，高高低低的烂尾楼随处可见，灰色的楼体和空洞的窗户成为城市中最常见的景观。
与近几个月邯郸民间借贷现违约潮类似，三年前安阳民间借贷也发生“雪崩”。
在安阳市公布的41家涉嫌非法高息集资公司名单中，房地产企业占到一半以上。
据业内人士估算，安阳当地房企的开发资金来源超过六成依赖民间借贷市场。
“安阳民间借贷崩盘后，当地房地产行业受到的打击最为明显，部分项目烂尾只是表象，更重要的是，当地开发商及整个行业都失去了信心，这导致安阳楼市近三年一直成交乏力，疲态尽显。
”熟悉当地楼市的一家全国大型房企负责人告诉记者。
烂尾楼成冬鸟栖息地
香洲名郡A区是安阳民间借贷崩盘后遗留下的知名烂尾项目。
11月12日，《华夏时报》记者在实地走访该楼盘时看到，小区铁皮围挡内，过半的楼栋已经完成外立面装修，其余的部分未装修外立面，有几栋尚未封顶。
由于荒废时日已久，一些房间甚至被冬鸟当成了栖息地，从楼内不时传出阵阵鸟鸣。
“本来觉得这个项目不错，我们买了准备自住，现在却成了小猫小狗的栖身之所，”前来看房的一位业主表示，“从2011年底算起，这已经是项目第三次停工了，而且从今年年初一直停工到现在。
”
公开信息显示，香洲名郡A区原为贞元集团旗下项目，占地106
亩，于2008年开工建设，总计有31栋住宅楼、1204套房源，即使是现在，其也是安阳当地体量较大的楼盘。
该项目业主提供的申诉书显示，香洲名郡A区在2009年开始预售，已经卖出1081套，其中全款售出817套，占比89.78%。
按照购房合同，这一项目应该在2012年6月底交房，但受贞元集团资金链断裂的影响，迄今为止仍未交房。
“开发商对项目停工给出的理由是工程款不够，但按理说，项目开发不应该缺资金，因为仅购房者就付款共约3亿元。
”香洲名郡A 区的一位业主对记者表示。
实际上，2009年尚未取得预售证的香洲名郡A区便开始以预订形式收取订房款近1亿元；2011年10月，这一项目又举办七折销售活动，并要求购房者在10月底前以现金形式全额付款。
据业主统计，这次优惠活动中，该公司又获得了约2亿元的资金。
“贞元集团这一项目的情况在安阳十分典型，当时安阳很多卷入民间借贷的开发商都有类似的操作，即通过项目预售获得大量资金，再利用这些资金进行借贷融资，最终无力腾挪，陷入资金链断裂、项目烂尾的困境。
”安阳当地房地产业内人士刘莉（化名）对记者表示。
除香洲名郡之外，当年卷入安阳民间借贷案的多家房企旗下楼盘都陷入无法“善后”的困境。
位于安阳人民大道与东风路交叉口的新都·现代城目前处于停售状态，一位销售人员表示“项目内部出了一些问题”。
当地人告诉记者，新都·现代城的问题是没有妥善解决施工款项。
此外该项目二
期房源预期要到2017年才能交房，一期原约定2012年交房，但至今未能入住。
同样涉及非法集资的超越集团旗下“彰德路·威尼斯印象”商业地产项目，目前也处于停工状态。
安阳政府曾表示该项目将于2014年下半年陆续建成开业，但至今这一项目也未建成。
此外，安阳下辖的县级市林州也在几年前的民间借贷违约风暴中伤痕累累，出现了林州桂花居、上元名城以及君悦龙庭等烂尾盘。
后遗症持续发酵
安阳房地产业介入民间借贷颇为深入。
2011年底，在安阳市公布的41家涉嫌非法高息集资公司名单中，当地企业有23家，其中当地房地产企业（或有房地产业务的）12家，占到了一半多。
“2010年底到2011年初，各地楼市一片繁荣，安阳很多企业看到房地产行业有利可图，就纷纷改行入市，但其自身并不具备房地产开发的能力和经验。
”刘莉告诉记者。
公开数据显示，2010年10月，安阳市区普通住宅销售均价为3832元/平方米，较2009年同期上涨了1743元/平方米，涨幅高达83.4%。
“在利益驱动下，这些本身并无资金实力的房地产公司为了让手中的项目周转起来四处腾挪资金，由于自身资质不佳，从银行难以融资，因此民间借贷成为仅剩的融资渠道。
据我们了解，安阳当地房地产的开发资金来源超过六成依赖民间借贷市场。
这也为安阳民间借贷提供了迅速滋生的土壤。
”刘莉进一步解释道。
安阳民间借贷崩盘后，购房人成为最大受害者。
以贞元集团为例，根据龙安区政府此前对债权人的网络回复显示，贞元集团融资总额约为6亿元，涉及人数约1万人，主要通过旗下燃气公司和地产公司采用预售气票、预售房款等方式融资。
贞元集团非法集资案发后，该公司尝试通过债转股、债转煤、债转房、商品选购等方式对债权人进行偿付。
“通过债转房，香洲名郡A区未售房源中约有50套被用来冲抵债务，抵债后这个项目的房源就所剩无几。
没有后续房源就意味着后续没有任何收益，怎么会有公司愿意接盘复工？”在香洲名郡A区一位业主看来，这一项目能顺利交房的希望已经很渺茫。
2013年底，贞元集团与河南九润投资公司签署合作协议，将旗下地产公司贞元置业和新都世纪旗下共7块未开发的土地打包进行合作开发，并将上述两公司的公司法人变更为投资方河南九润。
多位业主告诉记者，这一过程中河南九润并未接收香洲名郡A 区项目，导致目前香洲名郡A区成了无开发公司、无资金、无施工监理的三无项目。
经过此次移交，香洲名郡A区的原开发商贞元置业“金蝉脱壳”，原公司已经人去楼空，不再对项目负责，而其母公司贞元集团也不予负责，目前该项目由龙安区政府托管。
迄今为止，香洲名郡A区仍在困境中挣扎，业主自主筹集的1700多万元项目复工资金在2013年用完，龙安区筹借的800多万元也使用完毕，此前龙安区计划先申请项目公积金贷款作为后期复工资金的来源，但因为公产证未办理而迟迟不能下发。
楼市萎靡不振
除了等待复工的烂尾楼之外，三年前的安阳民间借贷崩盘还留下了巨大的连环债务“黑洞”。
“安阳当年的民间借贷是‘人拉人，高额回报’的传销式连环放贷，项目公司下面有多个吃利息差的中间人，即低息找亲戚熟人借钱，又高息放贷给项目公司和贷款公司，因此很多债务错综复杂，根本说不清楚。
”安阳当地一位知情人士告诉记者。
据媒体报道，当时安阳民间融资是全民参与，包括商贩、公务员、退休职工等各类人群，少者数万元，多者不下百万。
这位知情人士告诉记者，2011年安阳民间借贷崩盘后，安阳经济几乎瘫痪。
彼时官方统计出的数字是470亿元，但当地人认为很多公务员不敢参与统计，民间估计实际数额应达600亿元。
“房地产行业受的影响最大，多个房企倒闭导致项目停工，不但已经购房的购房者无法收房，而且当年安阳部分楼盘降价四成也乏人问津。
”刘莉告诉记者。
安阳市住建局调研员刘恒磊表示，“前几年因非法集资、资金链断裂而遗留的烂尾盘目前还有很多未复工的，目前政府正在积极筹措资金、招商引资，争取早日解决问题。
”
“现在的安阳人不敢随便进入楼市，”一位当地人对记者表示，受这种心理影响，安阳楼市近几年陷入萎靡不振的状态。
数据显示，今年1月至10月，安阳市商品房均价为4223元/平方米，相比2010年同期的均价，涨幅甚小。
值得关注的是，自今年8月份起，河北邯郸楼市也爆发了类似的民间借贷违约潮。
金世纪地产等数十家房企因资金链断裂致项目烂尾，无法向债权人偿付融资款项。
业内人士担忧，如处理不当，邯郸或将步安阳后尘。