浅谈我国的工业遗产旅游开发
当前我国工业遗产开发保护与再利用问题总结与分析
当前我国工业遗产开发保护与再利用问题总结与分析摘要：近年来我国大力推进工业遗产保护与再利用研究，并取得了一些成效，但同时也暴露出一些问题。
本文通过对相关文献搜集与调研，简要对工业遗产现状问题进行论述并对成因进行相关分析，以此来改善我国今后工业遗产的相关开发。
关键词：工业遗产；业态；外溢效应引言随着经济全球化的发展，生产制造成本以及人们生活需求的提升，曾经的城市支柱产业由传统制造业转为第三产业服务业，大量的工业企业外迁，众多工业厂房遭到废弃，随着城市用地边界的扩张，原本在城市边缘地带的工业厂房被容纳进都市圈，被孤立在城市当中，成为城市中的“飞地”。
近些年我国开始重视对工业遗产的改造，通过对其进行建筑改造，产业置换等手段，使得工业遗产在为当地居民以及外来游客服务的同时，成为工业历史的载体。
然而，由于我国的工业遗产开发起步时间较晚，最早的工业遗产诸如798创意产业园、田子坊创意街区等都是自我发展为主。
2006年《无锡宣言》发布以后，政府开始重视工业遗产的保护与再利用，并颁布相关政策开始对工业遗产的开发利用进行引导，导致工业遗产自我发展的情况消失不再。
由于缺少对工业遗产业态开发选取方面的研究以及对周边等因素的考虑，这就造成我国工业遗产发展成为千篇一律的情况：地区特色属性较弱、资本逐利性较强、自身稳定性差，极易形成“二次破产”状况：业态更迭速度快、工业遗产使用率低下等。
一、工业遗产现有问题（1）工业遗产定位单一从2006年《无锡宣言》发布至今，我国的工业遗产系统化研究已经开始15年，工业遗产的开发模式已经由过去的单一向多元化发展，出现了众多具有重要影响力的成功案例，推动我国在工业遗产在保护与再利用模式上的相关研究，但同时也暴露出了不少弊端：我国现状的工业遗产定位过于单一，满足不了不同使用群体对工业遗产的使用需求。
对于周边人群而言，工业遗产代表着当地的一种“场所精神”，即某一时期该地区的工业在过去某一时期的发展史，承载着当地居民的时代记忆。
文化旅游如何推动工业遗产再利用
文化旅游如何推动工业遗产再利用在当今社会，随着经济的快速发展和产业结构的不断调整，许多曾经辉煌的工业企业逐渐退出历史舞台，留下了大量的工业遗产。
这些工业遗产不仅是城市发展的历史见证，也是具有独特价值的文化资源。
如何通过文化旅游的方式推动工业遗产的再利用，使其焕发出新的生机与活力，成为了一个备受关注的话题。
工业遗产承载着丰富的历史、文化和社会价值。
它们见证了工业文明的发展历程，反映了特定时期的技术水平、生产方式和社会风貌。
例如，古老的工厂建筑、废弃的矿井、陈旧的机器设备等，都蕴含着浓厚的工业文化气息。
然而，由于长期闲置和缺乏有效的保护与利用，许多工业遗产面临着损毁、消失的危险。
文化旅游作为一种新兴的旅游形式，为工业遗产的再利用提供了新的契机。
通过将工业遗产与旅游相结合，可以吸引更多的游客前来参观、体验，从而实现其经济价值和社会价值的最大化。
一方面，文化旅游能够为工业遗产注入新的活力。
通过开发旅游项目，如工业遗址公园、博物馆、创意产业园等，可以将工业遗产进行有效的保护和修缮，使其重新得到利用。
同时，旅游活动的开展也能够带动周边地区的经济发展，促进相关产业的繁荣，如餐饮、住宿、交通等。
以德国的鲁尔区为例，曾经是德国重要的工业基地，但随着产业结构的调整，逐渐衰落。
后来，通过发展工业文化旅游，将废弃的厂房、矿井等改造成博物馆、艺术中心和休闲公园，吸引了大量游客，成功实现了从工业废弃地到旅游胜地的转变。
如今，鲁尔区已成为欧洲文化旅游的重要目的地之一。
另一方面，文化旅游能够提升工业遗产的文化价值。
在旅游过程中，游客可以深入了解工业遗产背后的历史故事、文化内涵和技术创新，从而增强对工业文明的认知和尊重。
同时，通过旅游活动的宣传和推广，也能够让更多的人关注和重视工业遗产的保护和传承。
例如，我国的首钢工业遗址公园，保留了首钢的高炉、冷却塔等标志性建筑，并通过举办展览、文化活动等方式，向游客展示首钢的发展历程和工业文化。
我国工业遗产的开发利用模式
我国工业遗产的开发利用模式1.开发为主题性博物馆。
工业遗产旅游可以采用博物馆的开发模式,把原来部分工业遗产形态保存下来,改造为相关用途的场所,即保留一部分原有的功能作为展示,展示一些工艺生产过程,使游客直接现场感知。
工业遗产因为反映了工业化过程的特定阶段或者功能,因此也具有了物质文化意义。
工业博物馆已成为国际现代化都市中不可缺少的一种历史景观。
例如我国张裕酒文化博物馆,是我国第一家世界级葡萄酒专业博物馆。
在这里可以博览中外酒文化,看亚洲最古老的酒窖;同时,该项目在地下酒窖七号洞建起了酿酒作坊,游客可自己动手、自酿美酒,还可现场拍照,将照片制作在酒标上,把旅游经历物化在酒中一起带回家。
张裕酒文化博物馆淋漓尽致地展示了亚洲唯一的国际葡萄酒城所具有的独特酒韵,它的成功开发为博物馆模式的工业遗产旅游开发提供了宝贵经验。
拓展为城市游憩空间。
将工业遗产改造为工业景观公园是在有效地保留原有的历史空间和环境的前提下,通过科学的旅游开发,将工业遗址和工业建筑改建成社区公园或大型文化活动场所,加入现代文化元素,使空间的功能发生转变,满足人们消遣、求知、休闲、康体、娱乐等需求,为工业衰退带来的社会与环境问题寻找出路。
2.开发为城市开放空间中山岐江公园是国内将工业遗产改造成城市开放空间的经典案例之一。
它由粤中造船厂改建而成。
作为一个有近半个世纪历史的旧船厂遗址,过去留下的东西很多:从自然元素上讲,有水体,有许多古榕树和发育良好的地带性植物群落;从人文元素上讲,场地上有多个不同时代船坞、厂房、水塔、烟囱、龙门吊、铁轨,甚至厂房墙壁上的“抓革命,促生产”的语录。
正是这些渲染了场所的氛围,经过规划人员的精心设计,建成后的中山岐江公园成为独具风格的工业文化景观公园。
打造成综合购物中心。
该模式是利用原有的工业遗产空间建立一个购物中心,并配有咖啡馆、酒吧、健身及儿童娱乐场所等,集购物、娱乐、休闲于一体的综合开发,把原来的工业遗产再利用为与其原先功能完全不同的场所。
工业遗产的保护开发利用
工业遗产的保护开发利用近年来，工业遗产的保护、开发、利用成为了全球范围内的热门话题。
随着历史的发展进程不断推进，各种各样的工业遗产也在不断涌现。
工业遗产不仅仅是一种具有经济价值的物质遗产，更是一种文化、历史、艺术的遗产，是我们文化遗产的重要组成部分。
因此，如何保护、开发、利用工业遗产，不仅是我们保护历史文化遗产的责任，更是我们推动经济社会发展的必由之路。
一、工业遗产的保护工业遗产是历史文化遗产的重要组成部分。
由于工业发展的不断推进，在很多城市和乡镇都存有不少有着重要历史意义的工业遗产。
这些遗产是过去工业发展的见证，也是现在社会发展的重要组成部分。
因此，对于工业遗产的保护非常重要。
保护工作主要包括文物保护、空间保护、环境保护和人文保护等方面。
1. 文物保护工业遗产往往具有很高的文化价值和历史意义，因此要加强文物保护，对保护到的文物进行认真研究、鉴定和评估，建立文物档案和研究资料，建立文物防盗、防潮、防腐和防火等措施，采取适当的保护措施，最大限度地保护工业遗产。
2. 空间保护工业遗产的空间保护主要体现在对周围环境的保护。
如工业遗产所在的城市或乡镇周边环境的整治、改造、美化等。
这样可以提高游客对景区的欣赏度、促进旅游产业的发展，从而驱动当地经济的繁荣。
3. 环境保护工业遗产的保护也涉及对环境的保护。
工业中使用的原材料、添加剂、工艺等等都会对环境产生影响，因此要采取相应的措施，保护好周围环境，减缓工业遗产对环境的危害。
4. 人文保护在工业遗产的保护中，人文保护也是非常重要的。
因为工业遗产不仅是一种具有文化历史价值的物质遗产，更是一个承载着人文精神的场所。
因此，必须重视保护其人文价值，加强人文研究、组织传统文化活动、加强游客教育等等措施，弘扬工业文化精神，让人们更好地了解工业的发展历程，激发人们的文化认同感和文化自信心。
二、工业遗产的开发与利用在工业遗产的保护的同时，也需要更好地开发和利用工业遗产，使之成为一个有价值、有意义的旅游景点和文化遗产。
工业遗产的开发存在的问题和对策
工业遗产的开发存在的问题和对策工业遗产的开发存在的问题和对策1. 引言工业遗产是一个国家或地区历史、文化和经济发展的重要组成部分。
它代表着曾经的工业兴盛时期，也承载了许多人的劳动和奋斗。
然而，在工业遗产的开发过程中，我们也面临着一些问题和挑战。
本文将对工业遗产开发中的问题进行深入探讨，并提出相应的对策。
2. 工业遗产开发存在的问题2.1 缺乏整体规划和策略许多地方在工业遗产的开发中缺乏整体规划和策略。
这导致了资源分散和重复开发的问题。
没有一个统一的规划，不同的项目之间无法协调，导致了资源的浪费和效益的降低。
2.2 维护和保护难度大工业遗产往往面临着维护和保护的困难。
许多建筑物和设施经过长时间的使用和风吹雨打后，已经破损严重，需要进行修缮和保护。
然而，由于资金和技术的限制，很多工业遗产未能得到妥善的保护和维护。
2.3 缺乏对工业历史的深入研究在工业遗产的开发中，我们缺乏对工业历史的深入研究。
只有了解和熟悉工业历史，我们才能更好地理解工业遗产的价值和意义。
然而，由于历史研究的时间和精力有限，我们未能对工业历史进行深入挖掘，导致了工业遗产开发中的盲目性和低效性。
3. 对策3.1 制定整体规划和策略为了解决工业遗产开发中的问题，我们需要制定整体规划和策略。
这需要政府、相关机构和专家学者的参与和合作。
通过统一规划，我们可以避免资源的浪费和重复开发的问题，实现工业遗产的合理利用和开发。
3.2 加强保护和维护工作为了保护工业遗产，我们需要增加资金投入和技术支持。
政府可以通过拨款和建立专门的机构来提供资金和技术支持。
我们也需要建立起一支专业的维护队伍，定期对工业遗产进行修缮和保护工作，确保其能够延续下去。
3.3 加强工业历史研究工业遗产开发需要有一个扎实的历史基础。
我们应该加强对工业历史的研究和挖掘，为工业遗产的开发提供更深入的理论支持和指导。
政府可以设立专项基金来支持工业历史研究，鼓励学者和研究机构的参与。
4. 观点和理解在我看来，工业遗产的开发应该注重保护与利用的平衡。
工业遗产旅游发展建议
工业遗产旅游发展建议一、保护与修缮方面。
1. 原汁原味的保留。
咱可不能瞎改那些工业遗产建筑啊。
就像那些老厂房，墙上的斑驳痕迹、生锈的大铁门，那都是岁月的印记。
保留它们原来的样子，游客才会觉得自己像是走进了一段真实的工业历史。
比如说像有些废弃的矿井，那些粗糙的巷道壁、古老的采矿设备，原封不动地保护起来，比重新装修得崭新崭新的要有吸引力多了。
2. 适度修缮。
不过呢，保护也不是啥都不管。
有些地方破得太厉害，危及安全了，就得修一修。
但是修的时候得用老办法、老材料，尽量和原来的风格一致。
就好比给一个老机器换个零件，你得找个差不多年代、差不多款式的，可不能拿个现代的、亮晶晶的零件往上装，那可就太出戏了。
二、旅游项目开发方面。
1. 体验式项目。
光让游客看可不行，得让他们玩起来。
比如说在老纺织厂里，可以设置一些小织布机，让游客自己动手织个小方巾啥的。
在老汽车制造厂里，安排游客参与汽车零件的简单组装，哪怕就装个车轮子呢，也能让他们觉得很有趣。
再比如在老酿酒厂里，让游客亲自参与一下酿酒的某个小环节，像把酒曲撒到粮食里这种，那游客肯定觉得特别新鲜。
2. 主题游线设计。
把工业遗产里的各个点串成线。
可以按照时间顺序，比如从早期的手工作坊区，到后来的机械化生产区，再到现代化的工业创新区。
也可以按照生产流程来，像在一个钢铁厂里，从炼铁的高炉开始，到炼钢的转炉，再到轧钢的车间，这样游客就能清楚地了解整个钢铁是怎么炼成的过程啦。
3. 夜间旅游。
晚上可别让那些工业遗产闲着。
可以搞一些灯光秀，把那些老厂房、大烟囱啥的用灯光一打，立马就变得神秘又酷炫。
再在里面安排一些夜间的表演，比如在老的火车站台那里，来一场以铁路工人生活为主题的小话剧，在灯光和夜色的烘托下，肯定超级有氛围。
三、宣传推广方面。
1. 故事营销。
每个工业遗产背后都有一堆故事。
把这些故事挖出来，然后像讲故事一样讲给游客听。
比如说这个老工厂曾经生产的某个产品，在战争年代救了多少人的命；或者这个厂房里曾经有个工人发明了一个特别厉害的技术，改变了整个行业。
工业遗产的开发存在的问题和对策
工业遗产的开发存在的问题和对策工业遗产是指在工业发展历程中留下的具有历史、文化、科技等价值的建筑、设施和遗址。
随着城市化进程的加快和旅游业的兴起，工业遗产逐渐成为了一种重要的文化资源，但在开发过程中也存在着一些问题。
问题一：保护不到位由于历史原因以及经济利益等因素，许多工业遗产长期处于荒废状态，缺乏有效保护。
在开发过程中，很多人只注重利益而忽视保护，导致许多珍贵的工业遗产被破坏或者消失。
对策：加强保护意识应该加强社会对工业遗产保护的认识和重视度，并通过宣传教育等方式提高公众对其价值的认知。
同时，政府应该制定相关法律法规加强对工业遗产的保护力度，并严格监管开发商和施工单位等行为。
问题二：利用不当有些地方对于工业遗产仅仅是简单地进行改造和装修后作为商场或者酒店使用，而没有充分挖掘其历史文化价值。
这种利用方式对于工业遗产的保护和传承并没有太大的帮助，反而可能会破坏其原有的历史风貌。
对策：充分挖掘其价值在开发过程中，应该充分挖掘工业遗产所具有的历史、文化、科技等价值，将其作为文化资源来进行开发和利用。
可以通过打造主题公园、博物馆等方式来展示工业遗产的历史和文化内涵，并通过各种手段来吸引游客。
问题三：缺乏规划在一些地方，由于缺乏规划和统筹，导致工业遗产开发过程中存在重复建设、单一性质等问题。
这不仅浪费了资源，也可能会影响到整个区域的发展。
对策：加强规划和统筹政府应该加强对于工业遗产开发的规划和统筹，制定出相应的政策措施来引导和规范开发行为。
同时要加强与周边城市、旅游景点等地区的协调合作，形成合理有效的区域资源整合。
问题四：缺乏投入由于投入不足等原因，许多工业遗产的开发和保护工作并没有得到充分的支持和重视。
这不仅会影响到工业遗产的保护和传承，也会影响到整个地区的发展。
对策：增加投入政府应该加大对于工业遗产保护和开发的投入力度，鼓励社会力量参与其中。
同时，可以通过引进外资、招商引资等方式来增加开发资金，并将其作为重要的文化资源来进行推广和利用。
我国化工工业遗址旅游价值及其开发机制
我国化工工业遗址旅游价值及其开发机制杨韵（四川文化产业职业学院，四川成都610213）化工工业在现代社会中占据重要位置，在我国国民生产总值中的比例越来越高。
我国有传统的工业基地呈现产业聚集性特点，东北工业基地、京津冀工业化基地都是传统的重工业基地，尤其是北方生产煤矿石油，有许多资源型城市，在炼制能源性产品中，涉及大量化工工业。
同时化工工业区同样呈现聚集性特点，在很多城市拥有化工工业园区，甚至城市本身就是工业型城市。
但是随着不可再生资源枯竭，城市转型或者是因为生态环境要求，很多涉及化工工业的资源型城市工业区荒废，造成空城或者鬼城的情况。
于是这些城市的化工工业区或者资源型城市的化学工业园逐渐无人管理，逐渐荒废，不仅带来了资源的浪费，也导致在这些地方治安问题频发。
化工工业遗址被荒废遗弃，其实本质上是我国目前对于化工工业遗址旅游价值认识的不足，不懂如何进行开发。
化工产业的发展在我国真正开始还要追溯到“一五计划”中的重工业布局，至今也就走过六十来年的历史，随着产业技术升级很多化工工业面临升级改造或者迁移的问题，但是我国没有处理化工工业遗址的经验。
而欧美两三百年前就进行工业革命，对工业遗址的开发利用有较为丰富的开发历程，我们可以学习借鉴其经验再结合我国具体情况，对化工工业遗址的旅游价值进行探讨，并通过国外与国内的具体案例来阐明其开发机制。
一、化工工业的旅游价值所在1、新奇吸引年轻人传统的旅游以自然和人文景观为主，如自然景观中鬼斧神工的山川河流，张家界、庐山、壶口瀑布、西北雅丹地貌，就是著名的自然景观。
人文景观中的长城、故宫、苏州园林等历史较久的景点同样闻名中外。
但是随着年轻人在旅游中的比例提升，传统的旅游景观难以再吸引他们，他们讲究个性，敢于尝试新事物，喜欢有特点特色且反映这个时代气息风貌的景点，近些年兴起的艺术区、游乐园、乃至探访小城，感受当地民众生活气息的旅游方式都是年轻人带火的，都成为他们的热衷的部分。
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浅谈我国的工业遗产旅游开发闾平贵1，周章2，魏向东1（1.苏州大学旅游系，苏州215123；2.江苏省旅游局规划统计处，南京210003）摘要：工业遗产是一种特殊的文化遗产。
工业遗产的动态保护与适度开发是城市化进程中所要解决的重要课题。
本文通过对我国工业遗产保护现状的分析，揭示了工业遗产的旅游开发价值，并借鉴国际工业遗产旅游开发模式，对我国工业遗产旅游开发思路进行了探讨。
关键词：工业遗产；保护；旅游开发中图分类号：F590 文献标识码：A1 引言所谓工业遗产，是指具有历史价值、技术价值、社会意义、建筑或科研价值的工业文化遗存[1]。
进入1990年代以来，随着城市产业结构和社会生活方式发生变化，我国城市进入一个以更新再开发为主的发展阶段，旧城更新改造的主要对象就是大量的产业类历史建筑与地段。
传统工业或迁离城市，或面临“关、停、并、转”的局面，各地留下了很多工业旧址、附属设施、机器设备等工业遗存，形成了城市重组过程中的“灰色斑块”和不活跃的城市内部空间。
这些工业遗产是城市近现代化进程中的特殊遗存，也是城市的一种特殊语言、特殊的历史记忆与景观，我们不仅要考虑其经济效益，更要考虑其历史文化价值[2]。
保存有价值、有特点的工业遗产，寻求适度合理的工业遗产旅游开发模式，促进工业遗产地经济繁荣和历史文化传承，已经成为工业遗产保护及旅游发展的热点问题。
2 我国工业遗产的保护现状跟西方国家相比，我国的工业遗产保护可谓是一枝“晚开的花朵”[3]。
19世纪中期，英国就开始重视工业遗产保护问题，并举办关于工业遗产的展览。
1950年代以后，伴随工业考古学的兴起，对工业遗产的学术研究与社会关注迅速增多，一些工业化国家如德国、美国、法国等都纷纷开展工业遗产的保护工作，许多政府和非政府国际组织也积极推进工业遗产保护活动[4]。
1986年，英国的铁桥峡谷被列入《世界遗产名录》，成为第一个工业文明世界遗产。
截止2OO6年底，已有23个国家的43项工业遗产列入世界保护名录，但我国只有一项——都江堰水利灌溉系统。
从拥有工业遗产项目数与该国总遗产项目数的百分比看，我国排在第20位。
近年来，我国陆续开展了一些工业遗产保护工作，虽然规模和范围都非常有限，但其中不乏较为成功的案例，如中山市的岐江公园、福建省对马尾造船厂的保护利用等。
2001年，大庆油田第一口油井和青海省中国第一个核武器研制基地被列入第五批全国重点文物保护名单。
2006年4月，又有9处近现代工业遗产进入第六批“国保”单位名录，包括黄崖洞兵工厂旧址、中东铁路建筑群、青岛啤酒厂早期建筑、汉冶萍煤铁厂矿旧址、石龙坝水电站、个旧鸡街火车站、钱塘江大桥、酒泉卫星发射中心导弹卫星发射场遗址和南通大生纱厂。
这些表明，中国工业遗产保护的序幕已经拉开。
收稿日期：2008-10-23作者简介：闾平贵(1978－),男,江苏泰州人,硕士研究生,研究方向为旅游文化与旅游规划;周章(1979-),男,湖南株洲人,工商管理硕士,研究方向为旅游资源开发和旅游管理;魏向东(1963—),男,江苏海安人,复旦大学博士,苏州大学旅游系主任,教授,硕士生导师,主要研究旅游文化与旅游规划。
然而，我国各地对工业遗产的保护还存在不少问题：①重视不够。
工业遗产列入各级文物保护单位的比例明显偏低；②家底不清。
对工业遗产的数量、分布和保存状况心中无数，界定不明，对工业遗产缺乏深入系统的研究，保护理念和经验严重匮乏；③认识不足。
认为近代工业污染严重、技术落后，应尽快退出历史舞台；④措施不力。
“详远而略近”的观念偏差，使不少工业遗产首当其冲成为城市建设的牺牲品[5]。
3 工业遗产旅游开发价值旅游业作为劳动密集型服务业，具有创造就业门槛低、提供就业机会多的特点，被誉为21世纪的“朝阳产业”，发展前景广阔。
工业遗产与旅游产业相结合而形成的工业遗产旅游，既是工业旅游，又是遗产旅游，是一种从工业考古、工业遗产的保护而发展起来的新的旅游形式，即在废弃的工业旧址上，通过保护和再利用原有的工业机器、生产设备、厂房建筑等等，改造成一种能够吸引现代人们了解工业文化和文明，同时具有独特的观光、休闲和旅游功能的新方式[6]。
以工业遗产为旅游资源，开发工业遗产旅游，对于延续城市文化脉理、维护城市历史风貌、促进产业结构调整和经济转型、拉动工业遗产地经济繁荣、维护社会和谐稳定具有举足轻重的作用，具体表现在以下几个方面：1) 历史价值。
城市的格局往往取决于工业的布局。
工业遗产构成了城市特有的内在肌理和特质内涵，是城市的一种特殊语言。
工业遗产旅游开发对于维护城市历史风貌，改变“千篇一律”的城市面孔，保持生机勃勃的地方特色，具有特殊意义。
2）经济价值。
旅游业是综合性很强的经济事业，它由食、住、行、游、购、娱等要素组成。
开发工业遗产旅游，可以在发挥旅游牵头的“媒介”作用下，发展相关的支持产业，促进老工业城市产业结构的优化，帮助老工业区在从“工业经济”到“体验经济”的转变中找到再生之路，缓解地区衰落，保持地区经济活力的延续性。
3）环境价值。
保护现有工业遗产，进行适度旅游开发，可以避免资源浪费，防止城市改造中因大拆大建而把具有多重价值的工业遗产变为建筑垃圾，有助于减少环境的负担和促进社会可持续发展。
4）社会价值。
工业遗产旅游开发可以给社区居民提供长期持续稳定的就业机会，帮助下岗工人及其后代实现“重新在公园中就业”的梦想，对促进当地社会的稳定和谐与繁荣进步，具有更广泛的意义。
5）创意价值。
工业遗产的利用和开发有巨大的想象空间。
废弃的厂矿区遗址和建筑，相对而言创意和改造的余地较大，也不像一般工业旅游那样担心影响生产。
对于大城市周边的厂区建筑，完全可以在其中注入旅游业、商业、休闲服务业、艺术、会展等概念，突出时尚、怀旧的元素，改造成迎合都市人群品味的游憩商业空间；对于那些规模宏大的工业遗址，可以改造为工业遗产主题公园，或打造工业旅游城，甚至可以作为独特的人类物质文化遗产来保护和开发。
6）旅游价值。
从旅游业自身发展来看，开发工业遗产旅游不仅能拓展人们对旅游资源内涵的理解，丰富旅游产品体系，更能够凸显旅游业在我国经济转型和促进经济、社会和谐发展方面的良性作用，不失为我国旅游业在未来可以尝试的新思路。
4 国际工业遗产旅游开发模式国际上对于工业遗产的保护，并不局限于静态保存，而是在保护的框架下，寻求适度合理的旅游开发，这是工业遗产保护的更高层次，也更具有现实意义。
发达国家的工业遗产旅游开发常采用以下几种模式：4.1博物馆旅游模式将工业遗产更新为博物馆是工业遗产再利用中最常见的做法。
一般利用建筑及设施的内部空间永久性展示工业生产过程、工业产品、工业文化、社会经济、工人生活与工作环境等；利用建筑或设施自身作为向游人展示并传递工业技术文化信息的展品；或者改造成为参观者提供过程体验的动态博物馆，例如在德国鲁尔工业区的“波鸿—达赫豪森铁路博物馆”，游客可以乘坐老式的蒸汽机车做真实的旅行体验。
4.2商务旅游模式通过建设工业博览馆或者工业博物馆，举办有主题的工业博览会，并与招商活动、商务交流和交易、旅游等融合。
工业遗产与商务旅游的有机结合，使得欧洲、北美、日本等地工业遗产旅游获得了长足的发展，焕发出勃勃生机。
4.3购物旅游模式在原来的工业中心区建立一个购物中心，并配有咖啡馆、酒吧、健身及儿童娱乐场所等，集购物、娱乐、休闲于一体。
如鲁尔盖尔森基兴的炼钢厂被改造成为欧洲最大的购物中心等。
4.4综合旅游模式充分发掘场地上各种设施的空间潜力并赋予其新的功能，力求使厂区的群体建筑和设施发挥更高的效能，实现综合利用。
鲁尔“关税同盟”煤矿VII号矿井建筑群就是综合利用模式的典型案例：厂区的配电站用作游客信息中心，生产车间转化为现代艺术展厅或各种小型公司的办公场所，锅炉房改造成设计中心，涡轮压缩机房设计成著名的Casino酒吧、餐厅，洗煤厂房改建为展厅等。
4.5区域旅游模式工业遗产的区域旅游模式也称之为“工业遗产之路”，是指覆盖全区、贯穿全部工业旅游景点的区域性游览线路，一般适用于老工业区或老工业基地。
德国鲁尔工业区的“工业遗产之路”联结了15座工业城市和25个重要的工业景点，还有14个能鸟瞰全景的观景制高点、13处典型工人村以及完善的交通设施和导引服务设施，成为一条经久不衰的黄金旅游线路[7]。
5 我国工业遗产旅游开发思路借鉴国际工业遗产旅游开发模式，结合我国工业遗产现状，本文认为，我国工业遗产旅游开发可以遵循以下思路：5.1对接城市功能工业遗产的投资价值与社会环境的变化有着密切的关系，社会环境尤其是社会的普遍认识，实际决定着购买力的未来动向。
由于土地区位价值的变化造成级差地租的现象，将直接反映在建筑物的功能转变上[8]。
我国的工业遗产地大都处于城市的中心或近郊，并在快速的城市化进程中日渐成为城市的“黄金地段”，优越的区位和工业遗产相结合，必将产生巨大的价值内涵。
应从比较宏观的角度去关注这一类城市用地，而不应仅仅关注某一个旧厂房改造的意义。
因此，工业遗产旅游功能的定位要摆正和经济建设的关系，要将工业遗产的旅游开发纳入城市的经济、社会发展规划和城乡建设规划之中。
美国巴尔的摩内港的港口广场在荒废了的水际地区展开了以完善城市商业功能为主的滨水区开发，在完成后的 10 年内共接待了约2亿来宾，其业绩甚至超过了迪斯尼乐园。
5.2提炼个性特色具有代表性和典型意义的工业遗产资源，具有自身鲜明的特色，是历史留给城市的宝贵财富。
经过适当的合理的改造和包装，即可成为整个区域的亮点和标志物，形成特色鲜明的城市风貌，从而丰富城市文化内涵，提升城市文化品质。
2003年北京首度入选美国《新闻周刊》年度12大世界城市，原因之一就是798艺术区的存在和发展，体现了北京作为大都市的活力。
5.3营造环境氛围工业遗产地的环境状况决定了该地区能否成为社区和城市经济文化娱乐中心，能否成为城市中的活力地带。
而作为工业景观或非传统城市景观的工业遗产，并不天生具有旅游景观的特质，有必要将工业遗产的保护和景观的重构与组织、空间布局结构的整合、生态环境的修复与重建、交通系统的梳理等相结合，营造具有工业文化体验、休闲、娱乐、体育运动等多重功能的环境氛围，把工业遗产旅游和城市娱乐休闲融合起来，相互促进，共享客源，达到双赢。
5.4引进相关产业一个区域的持续发展离不开产业的支撑，工业遗产必须融入到活跃的经济文化生活中，和丰富的社会功能相叠加，才能真正激发地区的活力。
旅游开发是实现工业遗产保护和利用的途径之一，但是，工业遗产又不能仅仅停留于旅游开发，而是要以旅游为契机，充分发挥旅游牵头的“媒介”作用，积极引入相关产业，保持区域经济长效稳定的发展。
上海莫干山路50号充分利用工业遗产建筑独特的空间形态和丰富的历史底蕴，汇集了包括夏邦杰等设计大师工作室和来自十五个国家的八十余家创意设计公司和产品展示厅，成为上海最有品位、规模和影响力的时尚地标之一。