土地管理学复习思考题X页.doc
《土地管理学》复习思考题解答
《⼟地管理学》复习思考题解答《⼟地管理学》复习提要解答第⼀章绪论第⼀部分⼟地1．什么是⼟地?(1)⼟地的⼀般概念：从对⼟地利⽤和管理⾓度，可以把⼟地的定义概括为，⼟地是地球表层的陆地部分，包括内陆⽔域和滩涂。
(2)⼟地的⾃然科学概念，从⼟地的⾃然科学研究出发，认为⼟地是指陆地及其空间的全部环境因素，即指地球表⾯的⼀个特定区域，其特性包括与这⼀区域上下垂直的⽣物圈的相对稳定或可以预见的，周期循环的所有的属性，以及过去和现在⼈类活动的结果。
(3)⼟地的经济学概念，经济学上的⼟地定义是⾃然赐于⼈类的资源、资产，既包括⾃然资源，⼜包括⼈类劳动⽽形成的资产，其范围为陆地(包话⽔)的以上和以下的三维空间范围内的全部资源。
2．⼟地与⼟壤、国⼟、⼟地资源有什么区别?⼟地和⼟壤不是⼀个概念，⼟壤是指地球陆地表⾯具有肥⼒，能够⽣长植物的疏松表层，⼟地的含义要⽐⼟攘⼴泛得多。
⼟壤只是⼟地表层的附属物，⼈⼒可以搬动⼟壤，却⽆法搬动⼟地。
严格地说，⼟地与国⼟也不是⼀个概念．国⼟是指⼀国主权管辖内的版图，就其⼴义⽽⾔，包括⼀国的陆地、河流、湖泊、内海、领海、⼤陆架以及它的下层和上空。
⼟地和⼟地资源也是有区别的，⼟地资源是指⼟地总量中，现在和可预见的未来，能为⼈类所利⽤，⽤以创造财富——产⽣经济价值的这部分⼟地。
⽬前⼈们还很难断定，哪部分⼟地是绝对不能利⽤，不能为⼈类创造财富，绝对⽆经济价值的，所以，⼟地和⼟地资源在习惯上是通⽤的。
3．⼟地与⼈⼝、环境是什么关系?⼈地关系也是⼟地供需平衡关系的重要体现。
因⼟地数量有限、⽽⼈⼝的数量在⼀定阶段都是⼀个不断增长的变数。
⼟地所能承担的⼈⼝“负荷量”，亦称⼟地的⼈⼝承载⼒，它取决于⾃然条件，社会不同发展阶段的政治、经济制度和⽂化、科学技术⽔平等。
在⼀般情况下，社会⽣产⼒越低，⼟地所能承担的⼈⼝“负荷量”越⼩，反之则越⼤。
耕地⾯积减少和⼈⼝增长速度的加快，巳⽇渐成为世界性的突出⽭盾之⼀．⼟地与环境、⽣态的关系，是指⼟地⽣产⼒的保护和破坏对共它环境条件，甚⾄对整个⽣态系统的影响。
土地管理学 第二章复习思考题
1、土地管理原理包含哪些基本内容？答：土地管理原理可以归结为四大类，即人本原理、系统原理、动态原理与效益原理。
1）人本原理：一切管理，包括土地管理，应该将人的因素放在第一位，以做好人的工作，充分调动人的积极性、主动性和创造性为根本。
遵循行为原理和动力原理。
行为原理：根据人的行为规律来进行管理，就是管理的行为管理。
掌控人的行为就要了解人的需要，需要包括物质需要、精神需要、社会需要。
动力原理：管理需要动力，有了动力才能推动管理，这就是管理的动力原理。
2）系统原理：系统管理从系统的整体性、层次性和目的性出发，注重对管理系统过去行为特征的分析和发展趋势的预测的管理。
包括整合分原理和相对封闭原理。
整合分原理：整合分原理指在整体规划下明确分工，在分工基础上进行有效的协作。
相对封闭原理：管理手段必须构成一个封闭的循环回路，才能形成有效的管理活动。
3）动态管理原理：管理系统的发展变化是由于管理系统内部各组成部分之间相互依存、相互作用的结果。
动态管理指管理决策要适应管理系统不断的变化。
进行动态管理必须遵循动态相关原理和弹性原理。
动态相关原理：动态相关指事物通过运动相互联系和发展变化。
通过管理，协调好系统各部分的关系，促进事物向预定目标发展变化，取得管理的整体效应，这就是动态管理原理。
弹性原理：所谓弹性原则是指管理适应客观事物各种可能变化的伸缩度。
4）管理效益原理：效益管理是指在理解系统各部分相互作用规律的基础上，通过管理发挥各部分的积极作用，使整体效益大于各部分之和。
管理效益原理包括整体效益原理和规律效益原理。
整体效益原理：整体效应就是要通过管理，使整体内部各个组成部分之间，相互产生促进作用，以使整体取得最佳效益。
规律效益原理：规律效应就是按客观规律管理所取得的效应。
2、如何正确运用土地管理原理管理好土地？答：土地管理工作的质量，首先取决于管理者和被管理者对实现管理目标的主动性、积极性和创造性以及相互间的紧密合作。
《土地资源学》复习思考题及答案
《土地资源学》复习思考题及答案《土地资源学》复习思考题一、填空题第一章1.土地资源学的研究对象是土地资源这一自然经济综合体。
2.土地资源的“二重性”是指土地资源的自然特性和社会经济特性。
3.土地：由地球陆地表面一定立体空间内的气候、土壤、基础地质、地形地貌、水文及植被等自然要素构成的自然地理综合体。
4.土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可以为人类利用的土地。
5.土地与土地资源的联系：土地包括了一切类型的土地，土地资源则是从土地所具有的资源利用价值的角度来阐述其具体含义，他的分类一般要经过对土地的资源价值和利用功能的评价以后，才能确定其是什么样的土地资源；从概念的外延上讲，土地的范畴比土地资源范围大；从概念的内涵上来看，土地资源的内容比土地更具体。
6.土地的资源特性：生产性、区域性、动态性、可更新性、多功能性、有限性、不可替代性。
（参照书本、展开论述）7.土地资源的生产性：土地具有一定的生产力；土地生产力系指土地的生物生产能力，它是土地的最本质的特性之一。
据估算，人类食物的88%由耕地供应， 10%由草地提供，即人类食物的98%由土地的“生产性”所决定。
8.土地的资产特性：商品特性、产权特性、增值特性、不动产特性。
9.土地的商品特性是指土地具有使用价值和交换价值，是一种特殊商品，可以进入流通。
10.土地的产权主要包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权等。
11.土地的增值性取决于土地的稀缺性和人类社会对土地的不断改造利用。
12.土地的四大功能：生产功能、环境功能、承载功能、空间功能。
13.土地资源学研究的最终目的是为了合理开发利用土地资源，以获取最大的经济效益、生态效益、社会效益。
14.土地资源学研究的核心内容是土地资源调查与评价。
15.土地资源学的研究方法有：系统分析方法、景观生态分析方法、现代技术应用方法、社会经济分析方法。
16.3S技术是指遥感技术(RS)、地理信息系统(GIS)、全球定位系统GPS)。
土地管理学 第五章课后思考题
第五章课后思考题作业1、简述土地所有制、土地所有权及土地使用权的涵义。
答：土地所有制：土地所有制是指人们在一定的经济社会条件下拥有土地的经济形式。
它表明土地这一生产资料的分配问题，谁应当享有土地所有权及其责、权、利。
它是整个土地制度的核心，是土地关系的基础。
土地所有制基本上属于两大类型：土地私有制和土地公有制。
土地所有制的法律表现形式是土地所有权，即土地所有者对其土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
我国现阶段的土地所有制度为社会主义公有制，分为全民所有制和劳动群众集体所有制两种形式。
土地使用权：土地使用权，是指使用土地的单位和个人在法律所允许的范围内对依法交由其使用的国有土地和农民集体所有土地的占有、使用、收益以及依法部分处分的权利。
土地使用权是我国土地使用制度在法律上的具体表现。
土地所有权：土地所有权是土地所有制的核心，是土地所有制的法律形式表现，是土地所有者在法律规定的范围内自由使用和处分其土地的权利。
土地所有权是土地所有者拥有的、收到国家法律保护和限制的排他性的专有权利。
土地所有权包括土地占有权、土地使用权、土地收益权和土地处分权等四个方面的内容。
2、简述我国国有土地使用权出让、转让、出租、抵押的区别和管理。
答：一、城镇土地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。
国有土地使用权出让权分两种：一是根据国家建设需要，将城市规划区内的国有土地，按行政建制设立的直辖市、市、镇规划区范围内的国有土地有偿让与用地单位使用。
土地使用权的出让方式有：以协议方式出让、以招标方式出让、以拍卖方式出让。
二、土地使用权转让是指以出让方式取得的国有土地使用权在民事主体之间发生的民事法律关系。
土地使用权转让的基本形式有出售、交换与赠与。
土地使用权的特征：1）土地使用权转让是发生在平等民事主体之间的的民事法律行为，是当事人之间进行的民事活动。
第五章复习思考题
第一章复习思考题1.掌握：土地的涵义、功能及其基本特性；●土地的涵义：土地是指地球表面的陆地和水面的总称，它是由气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等构成的自然历史综合体，并包含过去和现在人类活动的成果。
●土地的功能：1.养育功能2.承载功能3.仓储功能4.景观功能5.储蓄、增值功能●土地的基本特性：土地具有资源和资产的双重属性，土地的资源特性和资产特性是土地最本质的两大特性。
土地资源特性是土地资产特性的基础☐土地资源特性是指土地作为自然资源，是最基本的生产要素，是人类生产、生活和生存的物质基础和根本源泉，可以为人类提供产品和服务。
人类离不开土地资源☐土地资产特性是指土地还是一种财产，它具有经济价值（拥有和利用能产生经济效益）和法律意义（具有明确的权属关系——所有权主体，以及使用的排他性）2.掌握：土地管理学的研究对象和基本内容；●土地管理学的研究对象：作为自然经济综合体的土地利用和土地关系的管理这一完整的、综合的、具体的社会现象的规律性。
换言之，土地管理学研究的客体是以土地利用和土地关系为核心的土地问题。
●土地管理学的基本内容：1.地籍管理2.土地权属管理3.土地利用管理4.土地市场管理5.土地信息管理3.掌握：土地资源、土地资产的涵义；●土地资源：自然资源，有形的土地实体●土地资产：不动产，寓于土地实体中的各种经济关系和由此形成的产权（所有权、占有权、使用权、收益权、出租权、抵押权等）4.掌握：土地管理的涵义●土地管理的涵义：土地管理是国家在一定的环境条件下，综合运用行政、经济、法律、技术方法，为提高土地利用生态、经济、社会效益，维护在社会中占统治地位的土地所有制，调整土地管理，监督土地利用，而进行的计划、组织、控制等综合性活动。
5.了解：可持续发展的涵义？从土地管理角度，谈谈如何加强土地资源管理，促进可持续发展？●可持续发展的涵义：经济、社会发展的持久永续和社会、经济发展赖以支撑的资源、环境的持久永续。
(0309)《土地评价与管理》复习思考题
（0309）《土地评价与管理》复习思考题一、名词解释1、土地2、土地分类3、土地类型4、土地分级5、土地单元6、地块7、地片8、地方9、土地评价10、间接评价法11、土地潜力12、土地潜力评价13、土地适宜性14、土地适宜性评价15、地域分异规律16、潜力级17、潜力亚级18、潜力单元19、土地经济评价20、地租21、绝对地租22、级差地租（Ⅰ、Ⅱ）23、土地管理24、地籍管理25、权属管理26、利用管理27、基准地价28、土地产权29、土地资产30、农地估价31、土地资源32、地籍33、地籍档案管理二、问答题1、简析土地的基本内涵？2、简述土地的基本特性？3、简述土地单元的基本特征？4、土地质量评价主要包括哪些内容？5、简述地块的基本特征？6、简述地块的三级分类系统及其分类标志？7、举例说明土地类型命名方法？8、分析土地分级与土地分类的关系9、什么是土地纲？它是怎样划分的？10、什么是土地类？如何划分土地类？11、什么是土地型？如何划分土地型？12、土地类型调查与制图的基本任务和目的是什么？13、简述土地类型调查与制图野外作业的思路和方法？14、选择调查路线的基本要求？15、简述土地利用现状分类的依据及分类的方案16、说明土地评价的基本原则？17、简述土地评价的类型？18、说明间接评价法的评价程序？19、简述美国农业部土地潜力评价系统的方案和划分依据20、简述选择土地潜力评价对象的途径和模式？21、分析限制因素分级（量化）的步骤？22、阐述建立土地潜力评价表的思路？23、辩析土地特性与土地质量？24、简述选择土地质量的条件？25、为什么在土地适宜性评价中采取土地质量评价因素而不是土地特性？（结合6题）26、阐述土地适宜性评价的技术路线（途径）？27、试述土地经济评价的目的和意义？28、简析土地经济评价的指标分类？29、简述土地适宜性评价的基本原则？30、简述土地适宜性评价的基本内容？31、土地经济评价中的主要经济效果指标有哪些？32、城镇土地有哪些特殊性？33、城镇土地定级分哪几个步骤？34、基准地价的基本内涵？35、土地管理概念的基本内涵？36、土地权属管理的基本内容有哪些？37、土地管理主要遵循的基本原理有哪些？38、举例说明土地潜力评价中“木桶原理”的应用？39、分析FAO《土地评价纲要》中土地适宜性评价系统40、中国1：100万土地资源图制图规范中土地适宜性评价的等级系统？41、举例说明中国1：100万土地资源图制图规范的土地适宜性评价图例系统？42、阐述农地估价中标准田法的主要步骤？43、阐述农地等级评定中综合分等法的步骤？三、论述题1、论述土地与土壤、土地资源、国土之间的区别和联系。
土地资源学思考题
土地资源学思考题《土地资源学》思考题1.阐述了土地和土地资源的概念以及土地资源的基本特征。
2.土地资源的主要研究内容是什么？3.影响土地资源分布、质量特征和利用的气候因素有哪些？4.从大、中、小区域的角度探讨了地貌因素对土地资源特征的影响？举个例子。
5.地质条件如何影响土地资源特性？6、研究和评价区域土地资源时如何考虑水文地质地球化学条件？7.探讨了土壤因子对土地资源质量特征和类型分布的意义。
8.哪些因素影响土地资源的社会经济特征？9、在研究区域土地资源及其开发利用的过程中，如何考虑土地与人口的关系、土地报酬递减规律和土地利用区位选择？10、基本概念：土地类型、土地资源类型、土地利用类型、土地利用结构；土地类型和土地资源类型相互关系。
11.阐述了土地类型的分类体系、原则和命名方法。
12.简要介绍了土地资源类型的几种分类方法。
13、为什么要进行土地资源调查？土地资源调查的主要任务是什么？14、什么是土地评价？为什么要进行土地评价？一般有哪几种形式？15、以土地自然适宜性评价为例简要说明土地评价的程序。
16.基本概念：土地生产潜力、土地人口承载力、气候生产力、光温生产力、光温土壤和水生产力、光温土壤生产力、光温水生产力、生长期、水分生长期、温度生长期和农业生态区。
17、阐述农业生态区法的方法论，并说明应用农业生态区法分析土地生产潜力和人口承载力的工作过程。
18.土地人口承载力的计算方法是什么？如何确定投入水平和营养水平？19.影响土地资源使用的限制因素有哪些？20.结合我国土地管理现状，阐述了土地利用规划体系对实现土地资源可持续利用和科学管理的意义。
21、简述持续土地利用的五大基本原则的具体含义，论述持续土地利用思想对当前我国土地利用和管理中的指导意义。
22.什么是陆地生态系统？它的特点是什么？23.说明基本农田的含义、保护对象、基本农田保护区规划的基本思路和工作流程；并简要论述了它对解决我国当前人地矛盾的意义。
《土地资源学》复习思考题
《土地资源学》复习思考题第一章绪论1.土地资源学的定义？2.土地资源学的研究对象是什么？3.土地资源学研究的主要内容是什么？4.简述土地资源学的研究方法？5.土地资源学研究的特点是什么？6.简述国土资源大调查的主要内容？第二章土地资源的产生与特征1.简述土地资源的演变规律。
2.简述土地与景观、环境的区别与联系。
3.简述土地资源的功能及特征？4.如何认识土地资源的地域分布及其意义？第三章土地资源的组成要素分析1.影响土地资源的气候学因素主要有哪些方面？它们是如何影响土地资源的生物生产和城市化建设的？2.土地地表形态如何影响土地资源质量？3.地表水与潜水的数量和质量对土地资源的作用以及对土地利用的影响表现在哪些方面？4.试述土壤圈在地理环境中的地位、作用、功能？5.土地资源有哪些社会经济因素？第四章可持续发展土地资源观1.简述土地资源可持续利用的特点？2.如何认识土地资源伦理观及其对土地资源利用的影响？3.土地资源系统观的指导意义有那些？4.土地资源价值构成？5.简述土地资源的价值组成及其核算？6.比较土地资源产权与一般商品产权的特殊性。
第五章土地类型调查1.怎样理解土地类型是一定面积内性质相对均一的土地单元的表述？2.土地资源类型与土地类型有何异同及关系？3.研究土地类型的理论与实际意义是什么？4.土地类型结构和演替与人类的活动有什么关系？5.简述土地类型系列制图的关键技术？第六章土地利用调查与分类1.土地利用调查和分类研究的目的及任务有哪些？2.简述土地利用的变化趋势特征？3.简述中国土地利用分类体系？4.简述土地利用现状图编制的一般方法？5.简述土地利用现状调查的工作程序？6.简述土地资源动态监测的内容？第七章土地资源评价1.土地资源评价的概念及内涵？2.如何理解土地资源评价与土地利用规划之间的内在联系？3.土地资源评价的原则、实质及依据是什么？4.试述评价因素选择与权重确定对土地资源评价成果与应用的影响？5.土地评价单元有哪些选择方式？他们的特点和使用场合是什么？6.简述土地资源评价方法中指数法的评价过程？7.试比较美国土地潜力评价和FAO土地适应性评价的特点？8.简述土地利用要求和土地质量的匹配方法。
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《土地管理学》复习思考题一、名词解释
二、判断题
答案：
全国国土规划；土地利用规划填空题答案
按照现行土地有关政策，土地供给同财政、税收、金融一样具有
（）作用。
宏观调控作用
当今世界各国的土地登记制度，源于3种基本的土地登记制度。
一种是（），因法国首先创立这种制度，所以又称为“法国土地登记制度”；第二种是（）,发源于德国，
为德国法系的登记制度，故又称为''德国土地登记制度”；第三种是契据登记制度；权利登记制度；托伦斯登记制度
地籍调杏的基木单元是（）,土地利用现状调查的基木单位
是（）。
一宗地；村或乡
民国土地管理特点之一是（）、（）、（）为核地籍管理;权属管理、地价管理
土地利用专项规划是指针对土地利用某一方面进行的规划，是（）的深入和补充。
土地利用专项规划任务是（）土地生态系统。
土地利用总体规划；保护和改善
土地利用总体规划的模式有指标控制模式、（）模
式和（）模式分区管制模式；指标控制加分区管制模式
土地使用权价格有（）、（）、空间价格三
种价格之分。
用途价格；年限价格
土地他项权利目前在我国法律规定中主要以（）出现。
其主
要是处理土地相邻各方因土地使用而造成的各种权利、义务关系。
土地相邻权形式
我国土地市场交易的是（），住宅用地使用权的期限是
（）年。
国有土地使用权；70
香港城市规划的权力机构是（），编制（）是土地用途管制的主要手段。
香港城市规划委员会；法定图则
在下列空白中填上适宜的规划环节。
三填空
全港性/
策略
地区性地方
答案
C ）
14.香港的城市规划工作分别在全港、次区域及地区三个层面上展开。
因而形成了全港发 展策略、次区域发展策略及地区图则三层结构的规划系统。
在下列空白中填上适宜的规划环 节。
RS 的中文含意是（
A. 全球卫星定位系统
B. 地理信息系统
C.遥感
D.地籍信息管理系统
农村土地改革的（ ）阶段，其土地所有制特点是：所有权股份制、统一使用
权、土地和劳力双报酬制。
A.互助组
B.初级社
C.高级社
D.人民公社
答案：
1. 全港发展策略
2. 法定分区计划大纲图
3. 香港规划标准与准则
当今世界各国的土地登记制度，源于3种基本的土地登记制度。
一 种
是（ ），因法国首先创立这种制度，所以又称为“法国土地
登记制度"；第二种是（ ），发源于德国，为德国法系的登记制
度，故又称为“德国土地登记制度”；第三种是（ ），又称“澳
大利亚土地登记制度”。
契据登记制度；权利 登记制度；托伦斯登 记制度 地籍调查工作程序（1） 准备工作、（2）（
）
、
权属调查；地籍测量 土地利用计划按控制程度可分为 __________________ 和指导性计划。
土地利用计划指标可分为农业生产用地指标、农业建设用地指标、 和
_____________ 四类指标。
指令性计划；非农业 建设用地指标；土地 开发整理指标 土地用途管制主要在（ ）、（ ）中实施。
县级土地利用总体规
划；乡级土地利用总
体规划 四、选择
选择j
次I 乂域性
五、简答题
六、论述题、。