危旧房改造住房管理办法及分配方案
农村危旧房改造方案(3篇)
农村危旧房改造方案年以来，我镇实施危旧房改造，极大地改善了全镇农村住房条件和村容村貌。
为了继续扎实实施好农村危旧房改造，进一步凸显改造效果，从年开始按照整村、组推进、集中连片、新建为主、突出特色、示范带动的危旧房改造原则，现制定以下实施方案。
资金筹措及改造重点1、危旧房改造资金筹措通过中央扩大试点补助、省级补助、残疾人危房改造专项补助资金、县级配套、节能示范户补助、农民自筹等其他项目资金整合的办法，全面高标准完成任务。
2、今年县上下达我镇农村危旧房改造___户，改造工作重点：残疾人建房户___户，其余___户采取集中原则。
房屋建设均按照县城建局提供的《县农村危旧房改造设计方案》中的样式和标准同步建设。
不足部分资金由群众自筹解决，具体分配方案附后。
3、补助标准实行差异化补助标准的要求：即按照五保户、低保户、计生两户、其他贫困户和一般户给予不同标准的资金补助。
时间安排第一阶段：调查核定，制定方案（___月___日—___月___日）镇上根据县上下达的改造计划，制定改造方案及领导小组，于___月___日前报县建设局审核批准后实施。
第二阶段：实施改造（___月___日—___月___日）根据改造实施方案，镇上与施工单位、危旧房改造户签订建房协议后开始建房，每十天上报一次进展情况，于___月___日前完成全部改造工作，镇验收督查组定期巡回检查，确保改造工程的质量和进度。
第三阶段：检查验收（___月___日—___月___日）镇上要随时掌握本区域危旧房改造情况。
工作完成后，镇政府进行初验，并写出专题报告，申请县政府___相关部门进行验收。
建设保准及原则1、坚持政府引导，群众为主，先易后难，先近后远，逐步推进；坚持先规划，后改造，因地制宜，突出民族特色的原则。
要依据批准的村庄建设规划实施农村危房改造。
要通过农村危房改造，调整农村村庄布局，使群众居住相对集中，有利于加强村庄基础设施和公共服务设施建设。
同时依据《村庄整治技术规范》同步搞好村庄整治，使农村危房改造和村庄整治互促互进，达到改善农村人居环境的目的。
南宁市四家班子宿舍区危旧房改住房改造实施办法
市四家班子宿舍区危旧房改住房改造实施方法为解决干部职工住房困难问题，市委、市政府决定对市四家班子宿舍区进展危旧房改住房改造。
根据自治区人民政府?关于印发XX壮族自治区危旧房改住房改造暂行方法的通知?〔桂政发[2009]16号〕、自治区房改委?关于印发危旧房改住房改造有关问题的处理意见的通知?〔桂房改[2009]7号〕等相关文件精神，结合市四家班子各宿舍区实际情况，制定实施方法如下:一、危旧房改造围和对象〔一〕市淡村路4号市政府宿舍区房改住房和公有住房〔包括宿舍区的市政源印刷厂、第4栋一楼铺面〕。
〔二〕市新民路65号市委2号院办公用房、宿舍区房改住房和公有住房。
〔三〕市XX路45-1号市委泗壕塘宿舍区房改住房和公有住房。
〔四〕市东路28号原市人大办公用房和宿舍区房改住房〔包括威宁公司出租给玉兴酒店的房产〕〔五〕市新民路8号、10号、12号市政府宿舍区房改住房和公有住房。
以上五个改造宿舍区简称为五个宿舍区。
二、房改房产权核实和认定〔一〕已办理个人产权证的核实和认定1、核实容房屋所有权证编号、房屋所有权人和共有人XX〔包括配偶XX〕、建筑面积等。
2、认定方法由市四家班子办公厅、市机关事务管理局对住户?房屋所有权证?标明的容及其家庭户口本进展核对确认。
〔二〕未办理产权证的核实和认定1、核实容房改房公摊面积、单位统一扩建面积、车库面积、杂物房及公有住房、办公用房面积等。
2、认定方法〔1〕公摊面积、扩建面积、车库面积、杂物房面积等，由市房地产测绘队负责测量，市机关事务管理局将测量结果统一报市房改办确认。
〔2〕公有住房和办公用房由市四家班子办公厅、市机关事务管理局、市财政局审核确认。
三、房改房产权置换、货币补偿、安置补助对还建户，原那么上实行产权置换，并给予临时安置补助费。
〔一〕房改房产权置换1、以下面积列入还建面积围：〔1〕房改住房建筑面积〔按照?房屋所有权证?标明的建筑面积，或根据?国有住房出售收入专用票据?标注面积、购房金额及?购房者产权比例确定书?的产权比例确定〕。
湖南省农村危房改造实施方案
湖南省农村危房改造实施方案湖南省农村危房改造实施方案为切实做好农村危房改造工作，进一步提高农村危房改造的质量和水平，改进农村困难群众基本居住条件，发挥国家补助资金的综合效益，结合我省实际，制定本方案。
一、实施重点帮扶与一般帮扶同步推进坚持自愿原则，实施农村危房改造重点帮扶与一般帮扶同步推进。
重点帮扶对象应当为基本无投劳能力和自筹资金能力的危房特困农户，包括分散供养五保户、低保户及赤贫农户、贫困残疾人家庭。
确定重点帮扶对象应与国家农村精准扶贫名单相衔接，在同等情况下优先考虑水库移民避险解困试点特困农户、计划生育特殊困难家庭和伤残军人家庭，各地重点帮扶户数不得少于当地农村危房改造总户数的25%。
一般帮扶对象是指其它符合农村危房改造政策的一般贫困农户。
，五保户、低保户、贫困残疾人家庭、伤残军人家庭和计划生育特殊困难家庭占农村危房改造帮扶对象总数不低于40%，基本解决原国民党抗战老兵农村危房改造。
严格控制确需拆旧建新的帮扶对象建房标准，只允许建一层，坚持“一户一宅、建新拆旧”。
包括厨房、卫生间在内，建筑面积1人户不得超过35平方米、2人户不得超过45平方米、3人户不得超过60平方米、超过3人户的重点帮扶对象人均不得超过18平方米、超过3人户的一般帮扶对象人均不得超过20平方米。
拆旧建新的农业生产用房不计入控制面积。
签订危改协议时，帮扶对象应当明确承诺建房标准、入住2年之内不得扩面加层、新房建成后3个月内拆除旧房的内容，未履行承诺的应当追回补助。
确需拆旧建新的重点帮扶五保户，由乡镇或者村负责集中建设，无偿交由五保户使用后拆除旧房，新房产权归乡镇或者村集体。
其它确需拆旧建新的重点帮扶对象，给予中央、省、市县三级农村危房改造补助资金合计40000元，在此基础上的不足部分，省级扶贫资金和省级水库移民避险解困资金依据各自政策另行予以补助，但全部补助总额不得超过建房成本。
各县市区危改办应积极主动与同级扶贫、移民等部门衔接，对接整合落实相关政策、资金和项目。
个人危房改建实施方案
个人危房改建实施方案一、前言。
个人危房改建是一项涉及民生的重要工程，对于改善农村居民的居住环境，提高他们的生活质量具有重要意义。
因此，制定科学合理的改建实施方案对于改善农村居民的住房条件具有重要意义。
二、现状分析。
目前我国农村地区仍存在大量危房，这些危房不仅存在安全隐患，而且居住条件较差，不利于农民的生产生活。
因此，有必要制定个人危房改建实施方案，逐步改善农村居民的住房条件。
三、改建内容。
1. 结构加固，对危房的基础、墙体、屋顶等部分进行加固，确保房屋的结构安全稳固。
2. 设施更新，更新老旧的管道、电路等设施，提高居住环境的舒适度。
3. 环保节能，采用环保材料进行改建，提高房屋的节能性能，减少能源消耗。
4. 设施完善，在改建过程中，对卫生间、厨房等设施进行完善，提高居住条件。
四、实施步骤。
1. 征求意见，在制定改建方案之前，应充分征求农民的意见，了解他们的实际需求。
2. 制定方案，根据实际情况，制定个人危房改建实施方案，明确改建内容、时间节点等。
3. 资金筹措，确定改建所需的资金来源，可以通过政府补助、银行贷款等方式筹措资金。
4. 施工实施，选择有经验的施工队伍进行改建施工，确保施工质量。
5. 完工验收，改建完成后，进行验收工作，确保改建质量符合要求。
五、保障措施。
1. 政策支持，加大对个人危房改建的政策支持力度，提供补贴资金等支持。
2. 技术指导，组织专业人员对改建工作进行技术指导，提高改建质量。
3. 宣传教育，加强对农民的宣传教育工作，提高他们对个人危房改建的认识。
六、总结。
个人危房改建是一项重要的民生工程，对改善农村居民的住房条件具有重要意义。
制定科学合理的改建实施方案，对于提高改建工作的质量和效率具有重要意义。
希望各地能够根据实际情况，制定更加科学合理的改建方案，为农村居民提供更好的居住环境。
关于主城区危旧房拆迁补偿安置工作的指导意见渝府发[2008]37
![关于主城区危旧房拆迁补偿安置工作的指导意见渝府发[2008]37](https://img.taocdn.com/s3/m/39ed6a01bed5b9f3f90f1cfd.png)
渝府发〔2008〕37号重庆市人民政府印发关于主城区危旧房拆迁补偿安置工作指导意见的通知有关区人民政府，市政府有关部门，有关单位：《关于主城区危旧房拆迁补偿安置工作的指导意见》已经2008年3月31日市人民政府第5次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。
二○○八年四月二日关于主城区危旧房拆迁补偿安置工作的指导意见为加快主城区危旧房拆迁，维护被拆迁居民的合法权益，改善人民群众基本生活、居住条件，改善城市环境，完善城市功能，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《重庆市城市房屋拆迁管理条例》有关规定，结合主城区危旧房拆迁实际，现就切实推进主城区危旧房拆迁补偿安置工作提出如下指导意见：一、加大对被拆迁人的政策优惠力度，鼓励被拆迁人积极搬迁危旧房改造拆迁区域内的被拆迁人，在规定搬迁期限内选择货币安置的，除按规定享受货币安置补偿费和提前搬迁奖励费外，以产权户（或公有住房承租户）为单位，根据区位差异，住房每户给予1万—3万元的一次性货币安置特别奖励费，具体地段标准由主城各区制定。
非住房按房屋评估价格的5%以内的标准给予一次性货币安置特别奖励费；非住房一次性货币安置特别奖励费按标准计算不足2万元的产权户按2万元给予补偿；同一产权内既有住房也有非住房的，按就高不就低的原则，合并给予一次奖励，不能分别奖励两次。
危旧房改造拆迁区域内建筑容积率低于1的，按土地房屋权属登记面积计算，其总用地面积大于总建筑面积的部分由同一拆迁评估机构按土地原用途评估确定补偿价值。
建筑容积率高于1的，土地不单独另行补偿。
被拆迁住房建筑面积公摊系数低于或等于15%的，按15%的公摊系数计算应补偿的住宅建筑面积，被拆迁住房建筑面积公摊系数高于15%的，按实际面积计算房屋补偿。
实行产权调换安置，安置住房公摊系数超过15%的，其超过部分所对应的公摊面积由拆迁人承担购房费用，在15%以内的按实计算。
被拆迁人取得安置房申请土地房屋权属登记除工本费外，免相关契税和规费。
广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局关于印发广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）的通知
广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局关于印发广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）的通知文章属性•【制定机关】广州市住房和城乡建设局,广州市规划和自然资源局•【公布日期】2024.06.28•【字号】穗建规字〔2024〕15号•【施行日期】2024.07.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局关于印发广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）的通知穗建规字〔2024〕15号各有关单位：《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》业经市人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
执行中遇到的问题，请径向市住房城乡建设局、市规划和自然资源局反映。
广州市住房和城乡建设局广州市规划和自然资源局2024年6月28日广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）目录第一章总则第二章政策支持第三章改造程序第四章监督管理第五章附则第一章总则第一条为深入贯彻“人民城市人民建、人民城市为人民”的要求，实施城市更新行动，打造宜居、韧性、智慧城市，根据《支持城市更新的规划与土地政策指引》（自然资办发〔2023〕47号）等文件规定，推进城市更新落地实施，消除房屋安全隐患，保障人民生命财产安全，改善人居环境，完善配套功能，切实解决民生问题，现就开展城镇危旧房改造工作，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于广州市行政区域范围内国有土地上危旧房的改造。
危旧房是指砖木结构房屋或经房屋使用安全鉴定单位根据国家、省危险房屋鉴定标准鉴定危险等级为Ｂ级、Ｃ级和Ｄ级，或根据国家、省房屋完损等级评定标准鉴定为一般损坏房、严重损坏房、危险房的单幢危旧房屋或危旧房屋所在的老旧小区。
其中，鉴定为Ｂ级或一般损坏房实行“愿改则改”，砖木结构、鉴定为Ｃ、Ｄ级或严重损坏房、危险房实行“应改尽改”，消除房屋安全隐患，提升人居环境与品质。
涉及不可移动文物、历史建筑、传统风貌建筑、革命遗存、工业遗产等法律、法规规定的保护对象及预先保护对象或位于历史文化名镇、历史文化名村、历文化街区、历史风貌区、传统村落、历史名园、特色风貌林荫路、军事保护区以及宗教活动场所内的危旧房改造还应按相关法律、法规、规章和保护规划执行。
厦门市国土房产局关于印发《厦门市直管公有住房危险房屋按面积比例调换安置办法(试行)》的通知
厦门市国土房产局关于印发《厦门市直管公有住房危险房屋按面积比例调换安置办法(试行)》的通知文章属性•【制定机关】厦门市国土房产局•【公布日期】2013.06.07•【字号】厦国土房[2013]186号•【施行日期】2013.06.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文厦门市国土房产局关于印发《厦门市直管公有住房危险房屋按面积比例调换安置办法（试行）》的通知（厦国土房〔2013〕186号）各相关单位：为加快我市直管公有住房中危险房屋的解危安置速度，确保住户生命财产安全，确保管理部门依法履职，经研究制定了《厦门市直管公有住房危险房屋按面积比例调换安置办法（试行）》，现予印发，请遵照执行。
厦门市国土资源与房产管理局2013年6月7日厦门市直管公有住房危险房屋按面积比例调换安置办法（试行）第一条为加快我市直管公有住房中危险房屋的解危安置速度，确保住户生命财产安全，确保管理部门依法履职，根据《厦门市城镇房屋管理条例》、《厦门市房屋安全鉴定和防治管理规定》等的规定，特制定本办法。
第二条本办法适用于思明、湖里老城区范围内市直管公有住房中的危险房屋，直接按面积比例与新市区、新城区范围内的市直管公有住房进行的调换安置工作。
第三条本办法所称的危险房屋，是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
危险房屋应经安全鉴定确认。
承租人发现房屋存在险情或安全隐患的，应及时向市公房管理中心报告。
除市公房管理中心直接组织的房屋安全鉴定外，直管公有住房的承租人（使用人）要求安全鉴定的，市公房管理中心应及时向市房屋安全鉴定所提出房屋安全鉴定申请。
直管公房安全鉴定所需费用由政府承担。
第四条本办法所称直管公有住房危险房屋调换安置，是指由政府提供调换安置所需房源，并公布安置标准，组织直管公有住房中危险房屋的承租人在退出原租赁房屋的同时按规则选取新的安置房源入住，原公房租赁关系在新的安置房源中延续，而危险房屋则交回由政府拆除、改造或临时封闭管理。
危旧房屋整治方案
危旧房屋整治方案一、整治目标及背景由于各种原因，城市中存在大量的危旧房屋，这些房屋不仅影响城市的美观，还给人们的生活带来了安全隐患。
因此，有必要制定一套危旧房屋整治方案，旨在提高城市环境质量和居民的居住条件。
二、整治原则1.政府主导。
政府应在整治工作中起到引导和协调作用，确保整治工作的顺利进行。
2.市场化运作。
在整治过程中，应充分发挥市场机制的作用，鼓励社会资本参与整治工作。
3.因地制宜。
根据不同地区、不同类型的危旧房屋，采取相应的整治措施，确保整治效果。
三、整治措施1.加强管理。
政府应加强对危旧房屋的管理，建立健全相应的管理制度。
包括加强对危旧房屋的巡查，制定整治计划，追究责任等。
2.资金支持。
政府应加大对危旧房屋整治的资金支持力度，确保整改工作能够顺利进行。
同时，可以引入社会资本，通过市场化运作的方式，筹集更多的资金用于整治工作。
3.改造与拆除。
对于危旧房屋，可以通过改造的方式进行整治。
如修复房屋结构、更新设施等，提高房屋的使用性能。
对于无法改造的危旧房屋，可以采取拆除的方式，重建新的房屋。
4.合理安置。
对于因整治工作而被拆除的居民，应及时安置到适宜的住房中，确保他们的基本生活需要。
5.宣传教育。
加强对危旧房屋整治的宣传教育工作，提高居民的环保意识和法律意识，增强大家参与整治工作的积极性。
四、整治过程的安排1.调查摸底。
政府可以组织相关人员对危旧房屋进行调查摸底，了解危旧房屋的真实情况，为制定整治方案提供依据。
2.制定整治方案。
在调查摸底的基础上，政府可以组织有关部门制定整治方案，明确整治的目标、措施和时间表。
3.组织实施。
政府可以通过招标等方式，选取合适的社会资本参与整治工作，确保整治工作的顺利进行。
4.追究责任。
在整治工作中，发现有相关责任人存在不作为、失职、渎职等情况的，应追究其相应的责任，确保整治工作的顺利进行。
五、预期效果通过危旧房屋整治工作，可以实现以下几个方面的效果：1.改善城市居民的居住条件，提高居民的生活质量。
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危旧房改造住房管理办法及分配方案
危旧房改造是国家实施保障性安居工程的重要内容之一，是实现困难林业职工住有所居的重要举措，充分体现了国家对广大职工的关怀，为把这一惠及广大困难职工的好事办好，经XX办公会研究，特制定本办法，本办法经职工代表大会通过执行。
一、住房的对象及价格：
XX危旧房改造共XX户，其中在职职工XX户、退休职工XX 户，以花名册为准。
1单户工程总造价按总工程价每套平均价计。
2、一层和六层房屋低于单户工程总造价3%计缴房款；二层、五层房屋高于单户工程总造价1%计缴房款；三层、四层房屋高于单户工程总造价2%计缴房款。
3、申请住房户在XX年X月X日前交清第一批房款XX元；在XX年X月XX日前交清第二批房款XX元，其余房款待工程竣工结算审定后多退少补。
二、住房分配方案：
1、在职职工选房按以下四项计分（满分IOO分），分数高的优先选房。
⑴工龄占40分，按1年工龄1分计。
⑵职称占15分，高职计15分，中职计10分，初职计5 分。
⑶职务占10分，正职计10分，副职计5分。
⑷交款时间占45分（以规定交款时间为准），按时交款的计45分，超过交款时间且在两周内交款的计25分，超过两周的以0分计。
2、退休职工
退休职工自己报一层和六层的可以直接选房，需要二至五层的按抽签的办法进行分房。
三、交接房手续：
各住户按XX内结算房款通知之日起20日内仍未办清房款结算，视同放弃享受危旧房改造住房，XX只负责退还预交房款原数。
用户交清所有房款后（包括水、电、路及基础设施建设）,按住房分配方案分配，到XX办公室领取房屋钥匙。
四、相关证件的办理：
各住户办完交接房手续后，XX负责按符合危旧房改造条件的职工实名按政策规定办理相关的产权证书，所需费用由住户按实际发生费用交纳。
五、管理：
1、危旧房改造住房五年内不得出售（从发证之日起计）。
五年后可上市交易，上市交易时首先要征得XX的同意，如果XX有新分配的新职工在同等条件下优先考虑XX新进职工，如XX新进
职工不需要时才能对外交易，同时新的住户必须与小区管理委员会签订小区物业管理协议书并遵照执行相关规定。
2、危旧房改造竣工后，按小区模式管理，按国家有关规定收取物业管理费等相关费用，对小区实行规范化服务、管理。
六、本办法与国家政策冲突时，本办法服从国家政策。
XXXX年X月XX日。