深规院湖州西南分区城市设计
备考干货《城市居住区规划设计标准》逐条解读
备考干货《城市居住区规划设计标准》逐条解读导读《城市居住区规划设计标准》是中华人民共和国住房和城乡建设部批准发布的国家标准。
标准旨在适应中国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段的新要求，以高标准支撑和引导我国城市建设、工程建设高质量发展。
2018年7月10日，《城市居住区规划设计标准》发布，标准于2018年12月1日起实施。
标准的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.用地与建筑；5.配套设施；6.道路；7.居住环境。
本次修订的主要内容是：1.适用范围从居住区的规划设计扩展至城市规划的编制以及城市居住区的规划设计。
2.调整居住区分级控制方式与规模，统筹、整合、细化了居住区用地与建筑相关控制指标；优化了配套设施和公共绿地的控制指标和设置规定。
3.与现行相关国家标准、行业标准、建设标准进行对接与协调；删除了工程管线综合及竖向设计的有关技术内容；简化了术语概念。
《标准》全文逐条解析1总则1.0.1 为确保居住生活环境宜居适度，科学合理、经济有效地利用土地和空间，保障城市居住区规划设计质量，规范城市居住区的规划、建设与管理，制定本标准。
1.0.1 本条是制定本标准的目的和意义。
我国城市居住区(小区)的实践始于20世纪50年代后期，1964年原国家经委和1980年原国家建委，先后颁布有关城市规划的文件，对城市居住区规划的部分定额指标作了规定。
国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93(以下简称93版《规范》)是我国颁布实施最早，也是使用普及率最高的城市规划标准之一；是在吸取国外经验、总结新中国成立以来已建城市居住区规划与建设经验的基础上制定的，为规范我国城市居住区的规划建设发挥了巨大的作用。
2000年，伴随着我国住房体制改革的深化，为适应国家经济社会发展、居民居住水平的提高以及住宅市场化变革，对93版《规范》进行了局部修订，形成了2002年版《规范》。
2013年，为配合海绵城市建设工作，根据住房和城乡建设部《关于请组织开展城市排水相关标准制修订工作的函》(建标标函2013[46]号)要求，2002年版《规范》针对低影响开发再次进行了局部修订，主要对地下空间使用、绿地与绿化、道路、竖向等技术内容进行了局部增补和修改，形成了2016年版《规范》(以下简称《规范》)。
浙江省城市设计编制导则
省城市设计编制导那么前言为了推动我省的城市设计编制和管理工作的系统化、规化，提升我省的城市设计编制和管理水平，促进城市特色的形成和环境品质的提升， 2OI2年5月省建立厅组织省城乡规划设计研究院开展《省城市设计编制导那么》研究制定工作。
编制组深入研究国外关于城市设计的理论和方法，借鉴国其它省、市的城市设计编制导那么，对国已建成的城市设计案例效果进展考察和分析，并结合我省城市设计编制和管理的实际，在广泛征求意见的根底上，形成最终成果。
《省城市设计编制导那么》分五个局部: 1) 总那么; 2) 总体城市设计; 3) 详细城市设计; 4) 实施性城市设计; 5) 城市设计的组织管理。
在"总那么"中，明确了目的、适用对象与容、解释单位以及城市设计的目的、根本原那么和层次划分等。
根据"总体城市设计， "详细城市设计"、"实施性城市设计"这三个层次城市设计的各自特点，从主要任务、资料收集重点、主要容、成果容和要求四个方面分别提出了有针对性的具体要求。
在"城市设计的组织管理" 中，对城市设计的组织编制、实施管理等提出了相应要求和建议。
1 总那么1.1 关于本导那么为了提高城市规划编制质量，规城市设计编制的技术要求和组织、管理、实施，特制定本导那么。
省各市¡¢县 (市) 和建制镇单独编制的城市设计。
容却要求参照本导那么的相关规定。
容和深度为根本要求，在城市设计编制中，应根据实际情况，在此根底上补充和深化。
省住房与城乡建立厅负责解释。
l.2 关于城市设计1、以人为本。
满足人的使用功能和审美要求，营造人性化的城市空间环境。
2 、保护自然，传承文脉。
严格保护自然生态环境和历史文化遗产，创造表达自然山水格局，延续历史文脉，独具一格的城市风貌。
3、表达时代特色。
表达先进的城市开展理念，设计低碳生态具有时代特色的城市空间环境。
湖州市城市规划管理办法(1998)-湖州市人民政府令第10号
湖州市城市规划管理办法(1998)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖州市城市规划管理办法（湖州市人民政府令第10号1998年6月13日）第一章总则第二章城市规划的编制和审批第三章建设布局规划管理第四章建设用地规划管理第五章建设工程规划管理第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条（目的和依据）为了加强本市城市建设规划管理，保障城市规划的实施，促进经济、社会和环境协调发展，根据《中华人民共和国城市规划法》、《浙江省实施＜中华人民共和国城市规划法＞办法》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条（适用范围）本市行政区域内编制和实施城市规划，进行土地利用和各项建设都必须遵守本办法。
第三条（定义）本办法所称城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
城市规划区的具体范围在城市总体规划中依法划定。
本办法所称中心城区是指中心城市规划建设用地区域。
第四条（主管部门）湖州市城乡建设委员会是本市城市规划行政主管部门，主管本市行政区域内的城市规划工作。
各县人民政府城市规划行政主管部门主管本行政区域内的城市规划工作，其所辖行政区域内的城市建设、规划编制和城市规划管理依照国家有关法律、法规规定进行。
第五条（公众权利和义务）任何单位和个人都有遵守城市规划的义务，并有权对违反城市规划的行为进行检举和控告。
第二章城市规划的编制和审批第六条（规划效力）城市规划是进行各项城市建设和实施规划管理的依据。
城市规划必须按法定程序编制和批准；未经法定程序，任何单位和个人不得随意更改或者废止。
第七条（编制原则）编制城市规划必须从本市实际出发，正确处理近期和远景发展的关系，根据国民经济和社会发展规划，统筹兼顾、综合部署，确定城市发展的方向、规模和各项建设标准、定额指标、功能布局和各项专业规划。
浙江省人民政府关于《湖州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复
浙江省人民政府关于《湖州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】浙江省人民政府•【公布日期】2024.03.31•【字号】浙政函〔2024〕46号•【施行日期】2024.03.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文浙江省人民政府关于《湖州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复浙政函〔2024〕46号湖州市人民政府：你市关于报请批准《湖州市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）的请示收悉。
经研究，现批复如下：一、原则同意《规划》。
《规划》是湖州市空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念，深入践行绿水青山就是金山银山理念，全方位融入长江经济带发展、长三角一体化发展战略，高水平建设生态文明典范城市。
二、筑牢统筹发展和安全的空间基础。
到2035年，湖州市耕地保有量不低于119.82万亩，其中永久基本农田保护面积不低于108.88万亩；生态保护红线面积不低于813.78平方千米；城镇开发边界扩展倍数控制在基于2020年城镇建设用地规模的1.2993倍以内。
严格“三条控制线”管控，明确历史文化保护、灾害风险重点防控等安全保障空间，严格城市蓝线、绿线、黄线、紫线等管控，筑牢高质量发展的空间底线。
三、优化国土空间开发保护格局。
加强与长三角地区城市协调布局，接轨上海市、南京市、杭州市等长三角中心城市，联动嘉兴市共建国家城乡融合发展试验区。
实施耕地和永久基本农田集中连片整治，夯实“太湖熟、天下足”农业空间基础。
保护太湖溇港、平原水乡和山区林区的生态本底，守护天目山、顾渚山等生态屏障，提升东西苕溪等流域水生态品质。
强化中心城区承载力和辐射力，完善县域中心城市功能。
城市规划专业排名前十的院校
城市规划专业排名前十的院校1楼注：城市规划是从建筑专业中分化出来的，但他的排名不能和建筑系的排名混为一谈，所谓的“老八校”，是建筑的排名有一定的参考价值，但不是最后的结果。
清华大学本科没有城市规划，又怎么能参与排名？各位对于排名关心是好事，说明我们规划者热爱自己的专业.第一名：同济大学A++ 第二名：东南大学A++ 第三名：华中科技大学A++ 第四名：重庆大学A++ 第五名：天津大学A+目前我国共有114所高校开设有城市规划专业,以下是前10名的详细介绍第一名:同济大学,原同济大学建筑系于1952年全国高等学校院系调整时合并而成，同年，同济大学由金经昌教授主持在国内首先创办了城市规划专业（四年制），当时的名称为都市计划与经营专业，并设立都市计划教研室。
1956年该专业分为城市规划专业和城市建设工程专业（五年制）。
1960年开始招收城市规划专业硕士研究生。
1986年成立城市规划系。
1986年开始招收城市规划专业博士研究生，1992年设博士后流动站。
同济大学城市规划专业是全国重点学科。
设城市规划与设计专业（含风景园林规划与设计）硕土点，含城市和区域发展、城市设计、城市交通规划、住房和社区发展、城市发展历史与遗产保护、城市开发与规划管理、城市规划技术方法、风景园林规划与设计八个研究方向；设城市规划与设计专业博士点，并设有一个博土后流动站。
第二名:东南大学,东南大学建筑学院创建于1927年，历史悠久，是中国最早的建筑教育基地。
著名建筑家、建筑教育家杨廷宝、刘敦桢、童寯教授生前长期在此任教，从事学术研究，为建筑学科的建设和发展做出了开创性的贡献。
城市规划专业以城市物质形态规划为主线，规划设计和规划理论为核心课程，学习相关专业理论课及专业基础课，并参加若干实践性教学环节，以培养学生具有作为未来规划师和规划高级管理者应有的素质和修养。
本专业注重规划综合素质教育和专业能力训练，注重开放性教育，培养学生社会适应能力。
湖州市城市规划管理办法
湖州市城市规划管理办法（二OO六年四月三日修改稿）第一章总则第一条为科学制定城市规划，加强城市规划管理，保障城市规划实施，促进经济、社会和环境协调发展，根据《中华人民共和国城市规划法》、《浙江省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于湖州中心城市（包括中心城区和南浔城区），在上述范围内制定和实施城市规划、进行土地利用和各项建设都必须遵守本办法。
第三条城市规划是政府调控城市空间资源、指导城乡发展与建设、维护社会公平、保障公共安全和公众利益的重要公共政策之一；是进行城市建设和管理的依据。
城市规划必须按法定程序编制和批准；未经法定程序批准，不得随意更改或者废止。
第四条城市规划工作实行统一领导、统一规划、统一规范、分级管理，并实行建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证制度。
第五条市人民政府负责全市城市规划的制定和实施。
吴兴区、南浔区人民政府按照规定权限负责本行政区域城市规划的制定和实施。
市、区人民政府应当每年向同级人民代表大会或其常务委员会报告城市规划的制定、实施以及对城市规划实施的监督检查情况。
第六条湖州市规划与建设局是本市城市规划行政主管部门，主管全市城市规划工作；各区的建设行政主管部门，在市城市规划行政主管部门的指导下，按规定权限负责指定区域的城市规划管理工作。
市城市规划行政主管部门可根据工作需要派出规划管理机构, 按规定的权限负责指定区域的城市规划管理工作。
湖州市城市管理行政执法局（以下简称“城市管理行政执法部门”）在职责范围内行使城市规划行政执法权，配合城市规划行政主管部门对“一书两证”行政许可事项进行监督检查，依法查处各类涉及城市规划的违法建设行为。
各有关部门和单位，应协同做好城市规划管理工作。
第七条各级人民政府和城市规划行政主管部门应广泛宣传城市规划，并将城市规划的实施情况定期向社会公布，接受社会各界的监督。
任何单位和个人都有遵守城市规划的义务，并有权了解和查询城市规划，有权对违反城市规划的行为进行检举和控告。
湖州东街片区地块规划与建筑概念设计
・３９ ．
湖 州 东 街 片 区 地 块 规 划 与 建 筑 概 念 设 计
王 娴
摘 要： 通过湖州东街 片 区地块 的规划 与建筑概念设计 介绍 ， 从城 市设计角度探 索 了新老建筑如何 共 生、 协调发 展 ， 并给 出了实施策略 ， 而激发街 区的城市 活力 ， 从 提高 整个 区块 的环境 质量。 关 键 词 ： 谐 ， 承 ， 兴 ， 生 ， 划 和 传 复 共 规
第３ ６卷 第 ３ ４期
２０ １０年 １ 月 ２
文 章 编 号 ：０ ９ ６２ ２ １ ）４ ０ ３ —２ １０ — ８５（０ ０ ３ －０ ９０
山 西 ． ６ Ｎｏ ３ １３ ． ４
Ｄｅ ． ２ ０ ｃ ０１
“ 化化 石” “ 化活化石” 转变 。 文 到 文 的
展， 以及交通方式 和商业业态 的演 变相行 。湖州 主要发 展方 向是 西北及北 面 ， 尤其 是 ２０ ０ ０年 设立 仁 皇 山新 区 、 西南 分 区 、 湖 新 太 区后 ， 城市 向北 发展 ， 而江南 工贸大街 的兴建 ， 使市 中心 由骆驼 桥
城 市 绿 肺 的 莲 花 庄 公 园 ， 北 面 有 千 甓 亭 。 地 块 内 还 有 两 处 保 留 西
块 ， 展出商业 、 发 办公 、 住宅等 分枝 脉络 。Ｂ ，２地块修 缮 以后发 ｌＢ
展商业 、 乐 、 闲等内容 。在建筑形 态 的构筑上 ， 采取南 低北 娱 休 也
高， 文化轴 线低轴线 两边 高 的空 间形态 。而 功能 布局 ， 按 照人 也
２ ２ 规 划 理念 ．
１ 和 谐 传 承 。 自然 与 城 市 之 和 谐 — — 营 造 生 态 环 境 良好 的 ）
环绕 ， 内水 网交织 。东 街则 成 为水运 交通 时 代 的主要 商 业街 ， 城
深圳市第十四届优秀城市规划设计奖项目名单 - 深圳
9
10
11
深圳市城市规划发展研究中心
12
城市地下空间开发利用规划编制与管理研究
深圳市城市规划发展研究中心、重庆市 规划设计研究院 中建国际(深圳)设计顾问有限公司
顾新、王晓东、孙蕾、于文悫、黎格伶、易文媛 、魏杰、邱俊、李乔、刘龙胜、于林金、刘江涛 、徐旭辉、李孝娟、林文雯 郭永刚、李鑫、方圆、陈燕善、陈晓燕、姚俊、 陈水友、袁永亮、雷茂民、李晓文 王卫城、佟庆、吴浩军、施源、顾新、李怡婉、 林强、戴小平、许亚萍、王丹青、刘永红、古海 波、韩娇 张春杰、宋波、肖靖宇、黄皓、熊先华、董金莲 、聂小刚、汪小春、宋来、戴根平、林婷、赵京 飞、王永峰、龚银露、刘鹏举 王鲁民、吕诗佳、陈萍、乔迅翔、孟洁、郭宇亮 、夏春梅 古海波、顾新、王玮、孙永海、邓琪、丁强、李 昆、林彦、金延伟、黎格伶、薛金鑫、孙蕾、于 文悫 王富海、张震宇、修福辉、刘泉、朱旭辉、秦元 、李凤会、徐源、覃美洁、王萍、王建新 宋波、黄皓、由加、谢先桂、兰杰、张晖、杨明 军、宋来、桂静婕、李钏、王成、龙国谱、罗建 昌、胥志彪 邱峰、孙畅、钟震、李丹麟、卢晓锋、林燕霞、 李淑銮、周素华、谌维、王帜、史小菲、张勋、 刘显夫、金宇、叶媛 何昉、叶永辉、杨春梅、张莎、李妍汀、吴应刚 、胡婧、陈新香、林玉明、范少武、章锡龙、刘 苏、池慧敏、李远、何伟 唐曦文、梅欣、钟哲、俞卿、曹东川、冯筱莉、 王雷、陈家宝、朱雪峰、倪有为、桑伟、苗璐、 钟飞翔、陈锦全、陈智华
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珠三角绿道2号线深圳特区段详细规划
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宁波北仑柴桥街道紫石片区新农村建设规划
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日照城市中心区城市设计国际咨询整合
深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司
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• 北部的仁皇山、长田漾、小梅口共同构成行 政文化、休旅游闲板块；
• 西部的站前、西南分区、康山分区共同构成
枢纽流通、高端产业板块； • 东部的老城及东部新区构成传统商贸、生
活服务板块；
2.3
愿景与定位 （1）湖州城市发展动力与需求
发展新平台
杨家埠片区 站前片区
南浔
区 域 层 面 ： 长 三 角 重 要 的 城 际 综 合 交 通
凤凰枢工贸区
纽 ， 辐 射 南 太
西湖 地南分区
区 枢 纽 型 商 贸 物 流
1.4
上位规划解读
总体规划
——“一城两区”的带状组团式
城市形态；
——西南分区：中心城区的重 要组成部分，主要功能为工业、 生活居住。
四大主导产业: 新材料产业、机电汽配产业 、生物医药产业 、 环保新能源产业 。
细分为：电力、热力的生产和供应业、黑色金属冶炼及压延加工业、纺 织业、非金属矿物制品业、专用设备制造业、饮料制造业、电气机械及 器材制造业、医药制造业、印刷业和记录媒介的复制、通信设备、计算
机及其他电子设备制造已业。建成项目及类型：
湖州在两大城市带中位置
西苕溪
4.2km
城市二环线
2.5km
长湖申航道
1.1
区位条件
西南分区：紧邻主城，城市门户
区位条件：
基地紧邻主城西侧，距主城中心区2.5km，距仁皇山行政 文化中心5km 属于湖州经济开发区的一部分。
交通条件： 湖州长途客运站位于基地内部，西临湖州火车4.2km， 距杭宁高速城市南入口1.5km——同时作为城市的西部门 户及南部门户。
清河家园农民新村、陆家兜农民新村、七里亭农 民新村、辛西纳提地产、星汇半岛地产
汽车市场、花鸟市场、农副产品交易市场、苕溪 公园、人才公寓
湖州客运站、变电所、污水处理厂、公交站场
西南分区
中心城区
片区功能定位：分区的城市重要的居 住生活组团与城市工业组团/城市向西 拓展的后方基地。
中心城市重要的物流区、外向型加工 工业区、交通枢纽与商贸、居住区为 一体的城市综合功能区。
10年01月方案
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核心区鸟瞰图
深圳市城市规划设计研究院
Urban Planning & Design Institute of Shenzhen
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核心区鸟瞰图
深圳市城市规划设计研究院
Urban Planning & Design Institute of Shenzhen
深圳市城市规划设计研究院
Urban Planning & Design Institute of Shenzhen
整体设计总平面图
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核心区城市设计总平面图
深圳市城市规划设计研究院
Urban Planning & Design Institute of Shenzhen
09年10月方案 本次方案
2.3
愿景与定位 （1）湖州城市发展动力与需求
3）功能提升，建构分工协作的产业链条
主城：传统商贸服务 仁皇山：行政文化教育 站前：区域性枢纽流通 康山：高新技术产业 西南：先进制造与现代服务
高
检测 平台
设计 中心
研发 中心
研发 设计 检测 低
先进制造业 加工制造业
核心资源支撑
金融 中心
专业 服务
品牌 流通 展销 市场
现状产业
现状居住
现状公共服务设 施 现状市政配套设 施
易丰建材、汽车交易、大洋电子、金龙纸业、金时代、信达、华强、科中电 光源、高芯集成电路、微宏、澳普兰、欧兰电子、天外纸品、忆脑信息机器、 格尔泰斯、展望天明、建工、恒力机械、中科英华、中英科华二期、香溢厂 房、晶能、展望药业、宏亚电器、泰伦、泉泓印刷、锡昌数控、飞英环境科 技、昕超盟、昕超盟二期、敏孚（华瑞理疗）、久越新材料、森宏复合材料、 金恒力、凯悦、七里变、求是电子、拟普利、拟索纳克、应用精密
0
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长三角地区发展结构示意图
1.1
区位条件
湖州——接轨大上海，融入长三角
湖州的区域地位： 湖州位居长三角腹地中央，位于上海经济圈的内圈 层，其经济发展直接受上海的辐射影响，同时湖州 又是环太湖“O”型城市带的重要组成部分，湖州 市区同时还属杭州湾两岸“V”型城镇连绵区。
湖州地处长三角的“杭湖宁发展轴”，具有明显的 后发优势，必须抓住地区对外联系改善的契机： “接轨大上海，融入长三角”。
品牌 渠道 物流 金融
金三角：仁皇山行政文化中心、老城商业服务中心、 西南分区现代服务业中心将构筑稳固的新时期湖州发 展的“金三角”
4）西部崛起，建立城市发展核心支点
西南分区良好的产业与商贸发展基础，初具先进制造业基地特征，具备 发展现代服务业的优势，将成为城市发展新平台的核心支点之一。
• 西南分区具有良好的区位条件、空间资源、发展基础与
分区控规
——“城市西南的门户”
—— 湖州开发区“二、三产 发展服务基地”
公共服务功能有三个载体：市场群、 商贸公建带及核心区
2）三位整合，打造新时期湖州发展新平台
• 湖州所将面临的区域发展机遇与城市竞争要求
其必须强化内部资源整合，形成发展合力， 打造新时期发展新平台，有机协调城市
各大功能板块，促进先进制造业与现代服务业 协调发展。
2.3
愿景与定位 （2）西南分区的发展愿景
湖州新时期发展平台的
核心支点
先进制造业与现代服务业协同发展， 宜业、宜居、生态型
现代综合新城
3.2
总体布局 （4）用地布局
用地代码
其中
其中
其中 小计 合计
R R1 R2 RC
C C1 C2 C3 C4 C5 C6 M T
发展成本，具备承接主城功能外溢最大综合优势，将成为承
接主城功能外溢的核心板块；
• 站前地区作为区域交通枢纽，将大力发展物流业，需要
商贸物流产业支撑；
• 康山分区作为先进制造业的发展定位，需要金融、科技
研发、检测等现代服务业的支撑与引领。
区域门户 先进制造基地
原老城市区范围 国道外迁后市区范围
原104国道线位 新104国道线位 西塞路
6
1.3
现状建设概况
前期开发基础较好，基本具备新城初步规模。 ——基础设施建设完备， ——建设标准较高， ——分区建成度接近50％。
已跨越了拓展门槛，呈现建设品质高端进阶的势头。 ——产业发展提供持续动力 ——配套居住注入初始活力 ——重大基础设施消解交流瓶颈 ——商贸设施提升建设品质
近几年统计数据