土地管理工作介绍
土地管理经理岗位职责
土地管理经理岗位职责
土地管理经理是负责指导和管理土地估价、土地征收、土地批准和土地使用等工作的专业人员，岗位职责如下：
1. 土地规划管理：组织编制土地利用总体规划和详细规划，负责制定土地利用政策和规程；
2. 土地出让管理：负责土地出让工作，组织、指导土地出让程序，制定、审核土地交易文件，包括招标、竞标等过程；
3. 土地征收管理：组织征收土地，负责土地补偿方案的编制和执行；
4. 土地登记管理：负责土地登记工作，包括土地权属、土地作用、土地面积、土地使用年限等信息登记；
5. 土地监管管理：负责土地开发和利用的规划、评估、审核和监督，防止过度使用和滥用土地资源；
6. 法律法规管理：负责制定和修改土地管理的法律法规、规章制度和政策文件；
7. 财务管理：负责预算、成本、收入和支出的规划和管理，确保土地管理工作的经费合理、稳定；
8. 团队管理：招募、培训和管理团队，确保团队的合理化、专业化和高效化；
9. 与公众、其他部门合作：与社会各界、环保、城建等部门紧密合作，加强环境保护与城市建设的协调。
总之，土地管理经理是一项需要严谨细致的工作，需要在政策法规框架内，合理、高效、公正的管理土地使用和开发利用，保障社会资源的平衡和社会经济的发展。
国土空间管理岗位职责
国土空间管理岗位职责一、岗位背景随着国家经济的快速发展，对于国土资源的管理和利用也日益成为一个重要的问题。
在这个背景下，国土空间管理岗位得到了更多的重视和需求。
国土空间管理岗位是一个综合性的职位，它涉及到土地规划、土地利用、土地管理等一系列的工作内容。
下面将具体介绍国土空间管理岗位的职责及要求。
二、岗位职责1. 土地资源调查和评估：负责对国土资源进行调查和评估工作，包括土地利用现状、土地质量、土地利用潜力等方面的调查和研究，并提出合理的利用方案和措施。
2. 土地规划和管理：协助完成国土空间规划和土地利用规划的编制工作，负责土地利用定额、土地执法、土地审批等管理工作，并跟进实施情况，及时调整规划和管理措施。
3. 土地政策研究和制定：参与土地政策的研究和制定工作，包括土地管理政策、土地使用权政策等方面，为国土资源的合理管理和利用提供政策支持。
4. 土地征收和补偿：负责土地征收和补偿工作，参与土地征收方案的制定，协调相关部门和个人，确保征收工作的顺利进行，并按照相关法律法规进行合理的补偿和安置。
5. 土地权属管理：负责土地权属管理工作，包括土地登记、土地确权等，并协调解决土地权属纠纷，维护国土资源的合法权益。
6. 土地保护和环境治理：参与土地环境治理工作，负责土地保护区的划定和管理，加强对耕地、林地和湿地等土地资源的保护，促进生态环境的可持续发展。
7. 监督检查和评估：对土地利用和管理进行监督检查，发现问题及时整改，跟踪评估土地利用效益，提出合理的改进意见和建议。
8. 相关数据统计和分析：负责国土空间数据的收集、整理和分析工作，提供科学的数据支持，为政府决策提供参考依据。
三、岗位要求1. 学历要求：大学本科及以上学历，地理学、土地资源管理、土地利用规划等相关专业。
2. 专业知识：熟悉国家土地法律法规、国土空间规划等相关知识，具备土地资源调查和评估、土地规划和管理、土地征收和补偿、土地权属管理、土地保护和环境治理等方面的专业知识。
土地专员岗位职责
土地专员岗位职责土地专员是一个负责土地管理与开发的职位，主要工作职责包括土地资源调查、管理、规划、评估和监督。
在具体工作中，土地专员需要完成以下任务：1. 土地调查与管理：土地专员需要进行土地资源调查，包括土地利用的类型、面积、地理位置等相关信息的搜集和整理。
同时，需要对土地资源进行合理管理和规划，推动土地资源的合理利用。
此外，还需对土地利用的过程进行监管，确保土地资源的合法使用。
2. 土地规划与开发：土地专员需要参与土地规划工作，包括制定土地规划方案、编制土地利用总体规划等。
在土地开发过程中，需要参与地块的选址、设计和评估工作，推动土地开发项目的顺利进行。
同时，需要协调政府、企业和社会各方的利益关系，确保土地开发项目的可持续发展。
3. 土地评估与交易：土地专员需要进行土地评估工作，包括对土地价格、市场需求等进行研究与分析，为购买者和出售者提供土地评估报告。
在土地交易过程中，需要参与土地的出让、转让等手续办理，并负责相关合同的起草和签署。
4. 土地法律法规的研究与咨询：土地专员需要熟悉土地管理相关的法律法规，及时了解土地管理政策的变化。
并能够对企业和个人提供土地法律法规方面的咨询和指导，确保土地管理工作符合法律法规的要求。
5. 土地价格监测与预测：土地专员需要进行土地市场价格的监测和预测，包括对不同地区土地价格的收集和分析，预测土地价格的走势。
这样可以为土地开发项目提供决策支持，同时也为企业和个人的土地投资提供参考。
6. 土地征收与补偿：在土地征收过程中，土地专员需要参与征收范围的确定、补偿标准的制定以及征收方案的实施。
同时，需要与征地农民进行沟通和协商，确保征收工作的顺利进行，并及时解决相关问题。
7. 数据统计与报告撰写：土地专员需要对土地资源相关数据进行统计和分析，制定土地管理和开发的工作报告。
此外，还需要协助上级部门进行土地资源与环境、经济等方面的研究工作，提供决策支持。
除了以上的基本职责，土地专员还需要具备以下能力和素质：1. 专业知识：具备相关土地资源管理和规划的专业知识，熟悉土地相关政策、法律法规。
土地整理中心工作职责
土地整理中心工作职责一、土地整理策划和方案编制土地整理中心负责对所辖区域内的土地资源进行全面调查和评估，确定土地整理的范围和目标，并制定相应的整理方案。
在制定方案过程中，需要对土地利用现状、土地利用需求、土地利用规划等进行综合分析，确保土地整理工作的科学性和合理性。
二、土地整理政策和标准的制定三、土地整理的组织协调土地整理中心作为土地整理工作的主管部门，负责对各个相关单位进行组织和协调，实现整体协同，确保土地整理工作的顺利开展。
具体包括组织相关会议和研讨活动，对土地整理项目进行统筹安排和资源调配，解决项目中的问题和矛盾。
四、土地整理项目的实施管理土地整理中心根据土地整理项目的具体要求，组织招标、选址、规划、设计、施工等工作，并负责对项目的进展和质量进行监督和管理。
同时，还要对土地征收和补偿、土地使用权证书的发放等相关事项进行管理和监督，确保土地整理工程的顺利进行和优质完成。
五、土地整理资金的管理土地整理中心要负责土地整理工作的资金筹措、使用和监管，包括编制土地整理项目的资金预算，协调各方资金，落实项目预算，确保资金的到位和合理使用。
同时对土地整理工程的资金流向和使用情况进行监督和审核，避免资金浪费和滥用。
六、土地整理技术和人才培训七、土地整理信息的收集和管理土地整理中心要负责收集和整理相关土地整理数据和信息，建立土地整理档案和数据库，提供科学和准确的土地整理信息。
此外，还要通过信息化手段提高土地整理工作的效率和质量，利用现代化技术手段进行信息共享和交流。
八、土地整理的宣传和推广总结起来，土地整理中心作为土地整理工作的主导机构，其工作职责主要包括策划方案的制定、政策标准的制定、组织协调工作、项目实施管理、资金管理、技术培训、信息管理以及宣传推广等多个方面。
土地管理岗位职责制度
土地管理岗位职责制度1. 管理标准1.1 职责概述土地管理岗位是公司的企业职能部门之一，负责对公司土地资源进行合理规划、管理和运营，以确保土地的有效利用和价值最大化。
1.2 职责细则1.负责土地规划和土地用途确实定，维护土地权属、用途更改、法律法规等相关文件的管理和更新。
2.负责土地资源的收集、整理和分析，编制土地资源调查报告，为公司的决策供应依据。
3.负责土地开发、出租和转让等工作，订立相应的合同、协议和文件，并与相关部门进行协调与搭配。
4.负责对土地使用情况进行监督和检查，防止违规使用和挥霍。
5.负责与政府相关部门进行沟通和协商，维护公司与政府的合作关系，确保土地事务的顺利进行。
6.负责土地征收和弥补工作，确保土地征收工作合法、公正、顺利进行。
7.负责土地资产的管理和评估，定期对土地资产进行评估和报告，及时供应土地资产相关的信息和数据。
2. 考核标准2.1 考核要素1.工作态度及行为规范：包含工作乐观性、责任心、团队合作等方面的表现。
2.业务本领：包含土地规划、土地管理、土地评估等方面的专业知识和技能。
3.组织协调本领：包含与相关部门的协调沟通本领、组织协调本领等方面的表现。
4.创新本领：包含在土地管理工作中提出创新方案、解决问题的本领。
5.工作效率：包含完成工作任务的质量和效率等方面的表现。
2.2 考核指标1.工作态度及行为规范：–按时到岗，遵守公司规章制度和职业道德；–乐观自动，能够自动协调各部门工作；–遵从工作流程，有效解决工作中的问题。
2.业务本领：–熟识土地管理相关法律法规，能够正确运用；–熟识土地规划、规划编制、土地征收等工作流程；–具备较强的数据分析和报告撰写本领。
3.组织协调本领：–能够与相关部门进行有效沟通，解决工作中的协调问题；–协调本领强，能够妥当处理与政府相关部门的合作项目。
4.创新本领：–能够提出改进土地管理工作的创新方案；–具备解决工作中问题的创造性思维和本领。
5.工作效率：–能够定时完成工作任务，保质保量完成工作；–使用工作工具敏捷，提高工作效率。
土地管理员岗位职责
土地管理员岗位职责
根据《村民自治章程》“上地管理”规定的基本任务，制定本职责。
一、严格维护本村土地集体所有权。
1、教育指导村民宅基地和驻村企业等用地单位必须依法用地。
2、对村民新建翻建房屋包括辅房必须执行先申报核准后建设的规定，对未办核准手续的坚决制止。
3、主动为用地单位做好申报服务工作，每月全村巡回走动2—3次，检查用地情况。
4、企业用地合同不得转让使用权。
确实需要转让的，需经村两委和上级有关部门签认同意。
5、做好地籍管理调查、核定工作。
6、做好农村宅基地矛盾、纠纷调解工作。
7、协助完成上级主管部门布置的其他各项工作。
二、认真严格做好当年企业用地和公共事业用地的实地勘察测量核准工作。
经两委认可，再交村民组公布核实。
对群众不同意见再核实，无误后交两委和村民代表会议审定。
三、做好地籍管理调查、核定工作，做好农村宅基地矛盾、纠纷调解工作。
协助做好市生村的长效管理工作，绿化管理工作每月1—2次到村组检查。
四、做好群众联系帮困解困的走访工作。
五、做好工作台帐。
六、完成镇土地部门和村领导布置的各项工作。
土地资源管理职业
土地资源管理职业一、引言土地资源是人类生存和发展的基础资源之一，土地资源的合理管理对于维护国家经济、社会稳定和生态环境都具有重要意义。
土地资源管理职业作为一种专业化的工作，致力于土地资源的保护、合理利用和管理。
本文将从土地资源管理职业的定义、职责、技能要求和未来发展等方面进行阐述。
二、土地资源管理职业的定义土地资源管理职业是指通过科学的方法和技术手段，对土地资源进行规划、保护、开发和管理的职业。
它包括土地资源调查、评估、规划、监测、使用管理、保护等一系列工作。
土地资源管理职业涉及的领域广泛，包括土地利用规划、土地整治、土地执法等方面。
三、土地资源管理职业的职责1. 土地资源调查与评估：对土地资源进行详细的调查和评估，包括土地利用现状、土地质量、土地价值等方面的评估。
通过调查和评估结果，为土地资源的合理利用和管理提供科学依据。
2. 土地资源规划：根据土地资源的特点和需求，制定土地利用规划，包括城市用地规划、农村用地规划等。
土地资源规划需要考虑经济、社会、环境等多方面因素，以实现土地资源的最优配置。
3. 土地资源监测与管理：对土地资源进行定期监测和管理，包括土地利用监测、土地执法等。
通过监测和管理，及时发现和解决土地资源利用中存在的问题，确保土地资源的可持续利用。
4. 土地资源保护：采取各种措施，保护土地资源的生态环境和自然景观，防止土地退化和污染。
土地资源保护涉及土地治理、生态修复等方面的工作。
四、土地资源管理职业的技能要求1. 土地资源调查与评估技能：具备土地资源调查和评估的科学方法和技术，能够准确判断土地资源的质量和价值。
2. 土地资源规划技能：熟悉土地利用规划的原理和方法，能够制定科学合理的土地利用规划。
3. 土地资源监测与管理技能：熟悉土地资源监测和管理的方法和技术，能够及时发现和解决土地资源利用中存在的问题。
4. 土地资源保护技能：熟悉土地资源保护的原理和方法，能够采取有效措施保护土地资源的生态环境和自然景观。
土地资源管理岗位职责
土地资源管理岗位职责1. 岗位概述土地资源管理岗位是负责土地资源的规划、管理和保护工作的职位。
该岗位需要对土地资源的利用情况进行全面了解，制定合理的土地规划和政策，并监督实施。
同时，还需要开展土地资源调查和评估工作，确保土地资源的可持续利用。
2. 岗位职责2.1 制定土地规划和政策•调研分析国家、地区的经济社会发展需求，结合土地资源情况，制定土地规划和政策。
•根据城市发展规划、环境保护要求等因素，确定土地利用方式和空间布局。
•研究并提出促进农村土地集约利用、城市更新改造等相关政策建议。
2.2 监督实施土地规划和政策•跟踪、监测和评估已制定的土地规划和政策的实施情况。
•提出改进意见并协调解决实施过程中遇到的问题。
•定期组织汇报工作进展情况，并向领导提出相关建议。
2.3 开展土地资源调查和评估•组织开展土地资源调查，了解土地利用现状、土地质量和可利用潜力。
•进行土地资源评估，包括土壤肥力、水资源、生态环境等方面的评估。
•根据评估结果，提出合理的土地利用方案和保护措施。
2.4 统筹协调土地资源管理工作•协调各部门之间的合作关系，推动土地资源管理工作的顺利进行。
•指导和监督相关单位对土地利用情况进行监测和检查，并及时提出整改意见。
•加强与社会各界的沟通与交流，增强公众对土地资源管理工作的认同度。
2.5 参与政策研究和决策•参与相关政策研究，为制定科学合理的政策提供依据。
•协助领导层进行决策分析，提供专业意见和建议。
•跟踪国内外相关领域的发展动态，及时了解新技术、新方法在土地资源管理中的应用情况。
3. 岗位要求3.1 学历与专业•具有本科及以上学历，土地资源管理、土地资源规划与管理等相关专业。
3.2 知识与技能•具备扎实的土地资源管理理论知识和专业技能。
•熟悉土地资源调查、评估和规划的方法和流程。
•具备较强的数据分析和问题解决能力，熟练运用相关软件工具。
3.3 经验与能力•具有较强的组织协调能力和团队合作精神。
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03
审批
一般情况调规由省 市人民政府批准， 但涉及基本农田的 调整，一律报国务 院审批。
土地利用总体规划局部调整 调整所需资料
01
调规方案编制
02
数据分析表
03
各类图件
04
环保、水务、乡镇等相关部门意见
听证材料 05
省政府关于原规划的批复材料
06
若涉及违法违规用地行为的整改，需补充 07 违法违规用地行为的查处整改资料。
未利用地
河流水面、其他荒草地等。
按土地规划的分类
规划建设区
有条件建 设区
基本农田
02 土地规划
LAND PLANNING
规划建设区（又叫允 许建设区，俗称红斑）
指城乡建设用地规模边 界范围内的土地。目前 区域规划建设区指标十 分紧缺。
有条件建设区
城乡建设用地规模边界之 外、扩展边界以内的区域， 也是经批准后可调整为规 划建设区的区域。
企事业单位或个人享有的为土地使用权
按土地地类的分类
农用地
用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、 牧草地、畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、 坑塘水面、其他农用地等。
建设用地
工矿仓储（工业、仓储）、商服用地（批发零售、 商务金融、娱乐旅游等）、住宅用地、公共管理与 公共服务用地（教育、科研、医疗、文化、体育、 公园等）、交通运输用地（铁路、公路、机场、码 头等）、特殊用地（军事、监狱、宗教、殡葬）等。
基本农田
基本农田只是耕地的其 中一部分，主要是高产 优质的那部分耕地，并 不是所有的耕地都是基 本农田。项目建设遇基 本农田应主动避让。
规划建设指标来源
市级
在编制土地利用总体规划时，由市规自局预 留部分指标，根据区域发展需求进行分配。
增减 挂钩
通过购买异地建设用地指标，进行城镇建 新区变更后落地。
土地管理工作介绍
主讲人： XXXX年XX月
CONTNETS
土Байду номын сангаас分类
土地规划
目
土地报征
录
土地供应
土地执法
01 土地分类
LAND CLASSIFICATION
按照土地性质分类
集体土地
集体土地所有权人是农业集体经济组织
国有建设用 地使用权
国有土地的所有权人是中华人民共和国的全 体公民（一般是地方政府代为行使权力）
XXX局
负责红线图、放线单、规划 设计条件、建设条件的出具， 保障宗地供水、排水、供电、 供气等基础设施配套完善， 并做好水系、杆管线迁改工 作。
招拍挂部门 协同
XX局
核实缴款账号
XXX局
提出产业条件，拟制产 业用地的履约监管协议。
xx公司
负责协调文物勘探工作。
05 土地执法
LAND LAW ENFORCEMENT
超过批准的数量占用土 地
依法用地
自然资源部近期组织开展了2018年 度卫片执法数据成果抽查，对违法 用地认定提出了更高的要求。
违法认定：以重点项目立项文件、 预审文件代替用地批文，以2019年 批文判定2018年用地合法，将公路 建设按农村道路上报，将推平建设 用地按未建设用地上报等方面。
我们需提高认识，依法依规的使用 土地。
定义和批准权限
土地报征 是将农用地和农村建设用地，依法办理农用地转建
设用地手续，并经有权一级政府批准后，转为国有建设用地，进行征 后实施，进入政府储备。 土地征收是我国政府依法改变土地所有制的一项措施，将集体土地改 变为国有土地的主要路径。
一般由省级政府批准，若总面积超过70公顷或耕地超过35公顷， 须报国务院批准征收。
典型违法用地几种情形
不得买卖或者以其他形式非法 转让土地
无权批准征收、使用土地的单 位或者个人非法批准占用土地
将农民集体所有的土地的使用 权出让、转让或者出租用于非 农业建设的（土地管理法修改 后，集体土地或可上市）
不得违反土地利用总体 规划擅自将农用地改为 建设用地
未经批准或者采取欺骗 手段骗取批准，非法占 用土地的（未批先建）
土地利用总体规划局部调整 调整原则（经营性除外）
01
调整次数及规模
对不涉及基本农田的土地利 用总体规划局部调整，原则 上各区县一年内不超过两次， 调整总规模不得超过上年度 计划执行数的两倍。
02
约束条件
不能改变土地利用总体规 划的城乡建设用地扩展边 界、禁止建设用地边界， 改变约束性指标，重大布 局调整等。
政府请示 08
土地利用总体规划局部调整
调规流程及时间
收集分析各部 门用地需求
制作调规方案
召开本区县调 规方案听证会
组件报送区县政 府并出请示
送省自然资源厅 进行审查
市政府通过审查， 以市政府名义报
送省政府
报市政府审查
报送市规划与 自然资源局初审
省政府审查并出 具批复
数据库备案
03 土地报征
LAND AQUISITION
划拨要求 符合《划拨用地目录》，一般情况下为
政府投资的非营利性项目。
协议出让 招拍挂出让
国家以土地所有者的身份将土地使用权在一 定年限内让与土地使用者，并由土地使用者 向国家支付土地使用权出让金的行为。
招拍挂出让流程
成交，签订出让合同 发布公告 土管会审议 编制出让方案 资料收集
XXXXX局
做好征后实施工作，负 责征地审查意见、环保 意见、勘测定界图的出 具，并编制土地出让方 案。
报征流程
纳入储备 征后实施
取得征地 批文
组件报征 审查
市经委（工业指标）、市发改委（基础 设施指标）、市规自局（经营性指标）， 下一步将由XXXX统一进行计划指标分配。
取得年度 计划指标
土地报征 组件报征审查流程
拟定用地报批计划， 申请年度计划，测 量单位征地勘测定 界。
技术审查通过后，则 分送市局相关处室审 查报件。
第六步
完成后将全套材料 上报省国土厅审查 （省国土资源厅审 查处室与市局同）。
第七步
土地报征 征后实施主要流程
以高速公路征地拆迁 流程为例
04 土地供应
LAND SUPPLY
土地供应
划拨
主要 分为
出让
土地划拨 是指县级以上人民政府依法批准，在土
地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用， 或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
严格执法
非法占用土地、违反土地利用总体规划擅 自将农用地改为建设用地的，处非法占用 土地每平方米30元以下的处罚。
若非法占用基本农田五亩以上或者非法占 用基本农田以外的耕地十亩以上，将构成 犯罪，依法追究刑事责任。
缴费完成后，报市政 务大厅窗口接件,依次 报局领导、市政府领 导审签。
市规自局接收省政 府征地批准文件后 转发区（市）县人 民政府。
第一步
第二步
第三步
开展征地调查，履 行征地报批前程序， 准备征地报批基础 资料，完成后上报 市规划地籍事务中 心作建设用地报批 前技术审查。
Y/N 第四步
第五步
若未通过，区（市） 县规自部门完善资 料；若通过，则由 管制处编制报批材 料，由财务处下达 缴费通知单。