金洲新城项目建议书
项目可行性建议书3篇可修改全文
可编辑修改精选全文完整版项目可行性建议书3篇项目可行性建议书3篇现如今，需要使用建议书的事情愈发增多，建议书是人们发表意见，提供建议的一种工具。
还是对建议书一筹莫展吗？以下是小编整理的项目可行性建议书3篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
项目可行性建议书篇1一、范县辛庄乡的基本情况概述范县辛庄乡位于豫东北、鲁西南，距县城30公里，总面积65平方公里，人口4.7万人，耕地5.2万亩，其中滩区区域面积20平方公里，21个滩区村。
该乡南靠黄河，隔河与山东鄄城、旧城相望，西南与濮阳县户部寨乡、王称固乡毗邻，北与濮城镇、杨集乡接壤，曾是解放战争时期刘邓大军的渡河处。
辖区内有丹朱墓、叶挺秀墓等古迹遗址。
二、项目建设依据(一)、气候林中养鸡项目基地位于滩区内，该位置属暖温带大陆性季风气候，半湿润，四季分明，温度适宜，光照充足，春旱夏涝交替明显。
春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季天高气爽日照长，冬季干冷少雨雪。
冬季盛行偏北风，夏季盛行偏南风。
(二)、土壤因为养殖基地位于黄河大堤内，所以老滩多为两合土，嫩滩多为沙土，串沟和回水处为淤土。
(三)、林业现状我乡林业工作坚持以营造良好生态，全面建设小康社会为重要内容的方针，加快资源培育，强化资源保护管理，以退耕还林工程、速生丰产林基地和平原生态防护林工程为重点，大力推进林业发展，全乡现有林木112万株，林地面积2.8万亩，其中速生丰产林基地2.3万亩，目前树冠基本形成荫蔽，停止了常规农作物的耕种。
经乡党委、政府考察论证，利用林下空间发展围网养鸡业前景广阔，群众参与的积极性高。
三、项目建设的可行性（一）、领导重视针对林地面积大的现实，为提高林下土地利用率，增加农民收入，今年初专门成立了由乡长为组长、分管农业的副乡长为副组长，农业服务中心、经济办、畜牧站等负责人为成员的发展绿色经济领导小组，小组下设养殖办、种植办等。
就发展林中养鸡项目，在领导小组的统一协调下，先后两次组织有发展林中种养意向的群众800余人到尉氏县、长垣县进行了专题考察学习，并高薪聘请专家到村授课6次，受训群众达1000余人。
市政项目建议书
市政项目建议书一、项目背景随着城市化进程的加快，我市人口快速增长，城市基础设施的建设成为了当务之急。
然而，目前我市的市政设施已经严重滞后，无法满足人民群众的需求。
因此，为了改善市民的生活质量，提升城市形象，特向贵单位提交以下市政项目建议书。
二、项目概述本项目旨在对我市市政设施进行全面改善和提升，以满足快速增长的人口对城市基础设施的需求。
具体项目建议如下：1. 道路改造与扩建道路作为城市交通的重要组成部分，必须具备良好的通行条件。
目前，我市大部分道路已经存在拥堵和破损的问题，亟需进行改造和扩建工程。
本项目计划对主要道路进行改造和扩宽，增设更多的车道，并在关键路段建设立交桥，以提高道路通行能力。
2. 市政管网升级城市的供水、供电、供气和供热等市政管网是城市正常运转的基础。
然而，我市现有的市政管网设施老旧，容量不足，已经无法满足日益增长的人口需求。
本项目计划对市政管网进行全面升级，增加供水管道、电力线路和燃气管道等，并加强设施维护和管理，以确保市民生活的正常运转。
3. 公共设施建设公共设施是城市文明程度和市民幸福感的重要体现。
然而，我市公共设施的建设相对滞后，公园、广场、体育馆等基本设施严重不足。
本项目建议在人口密集区新建公共设施，增加文化活动场所和娱乐休闲设施，提供更多便利和舒适的公共生活空间。
4. 环境治理与绿化城市环境的优美度直接关系到市民的生活质量和幸福感。
目前我市存在许多环境问题，如空气污染、垃圾处理和水质污染等。
本项目建议加大环境治理力度，进行空气净化和水质监测等措施，并加强绿化工作，增加公园和绿地的面积，提高城市的景观品质。
三、项目目标本项目的目标是通过对市政设施进行全面改善和提升，建设美丽宜居的城市。
预计在项目实施后，我市的道路通行能力将大幅提升，市政管网的运行效率将得到明显提升，公共设施将更加完善，城市环境也将显著改善。
四、项目实施方案1. 建立项目管理团队为保证项目的高效实施，建议成立一个专门的项目管理团队，由相关部门的专业人员组成，负责项目的规划、设计、施工等各个阶段的工作。
基础设施项目建议书
基础设施项目建议书一、项目背景随着社会的发展和经济的不断增长，基础设施建设成为现代城市发展的关键所在。
为了满足市民的日常需求，提升城市形象以及促进经济发展，我们在此向市政府提出了以下基础设施项目建议。
二、项目介绍1. 项目名称：市中心交通枢纽建设项目- 目的：通过建设市中心交通枢纽，提高市民出行便利性，减少拥堵，促进交通效率提升。
- 主要内容：修建地下停车场、扩建公共交通枢纽、提升步行街和人行道设施，改善交通信号灯和道路安全设施，增加自行车道等。
2. 项目名称：城市排水系统升级改造项目- 目的：解决城市排水不畅、内涝等问题，提升城市的防洪能力和水资源利用率。
- 主要内容：改造老化管道、增设雨水集中排水系统、优化排水管网设计、提升泵站和雨水处理设备。
3. 项目名称：市民健身休闲公园建设项目- 目的：提供市民健身、休闲、娱乐的场所，促进居民身心健康。
- 主要内容：新建多功能健身器材区、草坪休闲区、户外运动场和公园绿化等。
三、项目需求分析1. 市中心交通枢纽建设项目需求分析- 人口增长导致交通流量增加，交通拥堵问题突出。
- 部分公交站点狭小不便，影响了公共交通的正常运行。
- 步行街和人行道设施老化，存在安全隐患。
2. 城市排水系统升级改造项目需求分析- 部分地区排水管道老化、堵塞导致内涝问题突出。
- 雨水资源未能得到充分利用，造成水资源的浪费。
- 部分泵站设备陈旧，运行效率低下。
3. 市民健身休闲公园建设项目需求分析- 市民日益关注健康问题，需求健身环境和场所增加。
- 城市绿地匮乏，市民缺少休闲娱乐的场所。
- 市民缺乏多样化的户外运动设施。
四、项目投资与收益预测1. 市中心交通枢纽建设项目投资与收益预测- 投资估算：总投资XXX万元。
- 收益预测：减少交通拥堵，提升城市形象，吸引更多商业和居民入驻，预计年收入XXX万元。
2. 城市排水系统升级改造项目投资与收益预测- 投资估算：总投资XXX万元。
- 收益预测：解决排水不畅和内涝问题，减少经济损失，提升城市的水资源利用率，预计年收入XXX万元。
金洲新城项目建议书
宁乡金洲新城项目建议书一、项目情况金洲新城位于宁乡市城区沩水以东。
该项目拟统筹宁乡市高新区、沩东新城、香山国家森林公园、金洲湖湿地公园、金洲都市田园综合体和现代农业示范区建设，重点围绕城乡规划统筹与整合、总体发展定位、空间战略布局、功能主体区划、产业发展规划等方面开展研究，结合区域实际，着力打造绿色生态宜居、创新驱动发展、协调开放共享的现代化新城。
二、金洲新城范围和基本情况宁乡市为湖南省辖地级市，位于湘中东北部、湘江下游西侧、洞庭湖南缘，东临望城县，东南与湘潭相连，南接韶山、湘乡、娄底三市，西南与涟源市为邻，西与安化县接壤，北与桃江、益阳毗邻。
是已故国家主席刘平方公27503.13万AAAA景夏铎铺镇地处湖南省宁乡市最东部，东与长沙市望城区交界，有宁乡东大门之称，是宁乡“东进融城”的万。
东距省会长沙市中心35公里，西距宁乡城区公里。
内有金洲大道、国道319线和省道宁韶线贯穿腹地。
夏铎铺镇历史文化悠久、风景秀丽，镇域内留有香山庵、裕福塘等历史文化遗迹，长沙湘江新区的核心绿地香山国家森林公园坐落其间，先后荣获湖南省环境优美乡镇，全国环境优美乡镇。
历经铺镇是湖南省长沙市宁乡市东部的近郊镇，总面积35平方公里，总人口33854人，其中非农业人口11528人。
内有金洲大道、创业大道、沩江大道、楚沩东路贯穿境内，区位和交通优势明显。
境内有两大市场（即沙河市场、喇叭口农副产品市场），商贸流通日趋活跃；有3家产值过亿元和一批产值过1000万元的工业企业，年产值200万元以上的企业38家，其中服饰6家、化工12家、机械制造9家、农产品加工7家、建材4家，为宁乡县城“三乡一镇”组成部分之一，东距省城长沙40公里。
香山森林公园金洲湖国家湿地公园湖南香山国家森林公园位于国家两型社会试验区长沙市大河西先导区宁乡县夏S208线和国道面积沼泽湿1（1心城市。
面积220城。
口，350“四“6”即六“4宁波州湾新城区位宁波杭州湾新城规划总平面杭州湾新区在全省15个产业集聚区综合考评中，新区“五年四夺冠”。
新城开发项目可行性研究报告
**新城项目可行性研究报告目录报告摘要 (1)第一部分 ****“****”住宅项目分析 (6)一、“****”项目简介 (6)二、项目建设用地规划技术指标汇总表 (8)三、项目地理位置介绍 (9)1、**市--我国西南地区的中心城市 (9)2、**—**西部新城 (11)四、项目的投资亮点 (15)五、项目盈利能力分析 (23)六、项目现金流预测（假设取得开发贷） (25)项目现金流预测（假设未取得开发贷）........................... 错误！未定义书签。
第二部分交易对手分析............................................................ 错误！未定义书签。
一、**国**实业有限公司（项目公司）........................... 错误！未定义书签。
二、****置业有限公司（担保方）................................... 错误！未定义书签。
第三部分信托融资方案.......................................................... 错误！未定义书签。
一、信托融资方案概述....................................................... 错误！未定义书签。
二、交易结构图................................................................... 错误！未定义书签。
三、交易结构流程............................................................... 错误！未定义书签。
四、信托计划技术参数....................................................... 错误！未定义书签。
基础设施建设项目建议书
基础设施建设项目建议书尊敬的项目决策者，我怀着极大的热忱和激情，通过本建议书，向您推荐一项致力于改善基础设施建设的重要项目。
此项目旨在提升我们社区的生活质量，并为未来的经济发展打下坚实基础。
我深信，通过我们的努力和合作，这项项目将取得巨大成功。
项目概述根据市政府的战略规划，我们确定了一系列的基础设施建设项目，包括道路、桥梁、供水设施以及公共交通系统的改善等。
这些项目涵盖了市中心、市郊和周边地区。
项目目标1. 提升交通流动性：通过改善道路和桥梁，我们的目标是减少交通拥堵并提高交通流动性。
这将有助于改善居民的通勤体验，减少排放物排放，并提高交通安全性。
2. 提供可靠的供水设施：我们致力于更新和改善市政供水系统，以确保居民和企业能够获得清洁、可靠的供水。
这将有助于解决供水短缺的问题，并促进城市的可持续发展。
3. 改善公共交通系统：我们计划投资于公交车辆和轻轨系统，并增加公共交通路线的覆盖范围。
这样做不仅可以提高交通效率，减少私家车使用，还将有利于减少空气污染。
项目计划1. 道路和桥梁改善：我们将进行道路和桥梁的修复和扩建工作，以满足不断增长的交通需求。
我们将使用高质量的材料，并采用最先进的技术，确保工程质量和持久性。
2. 供水设施更新：我们将投资于更新和改善供水设施，包括修复损坏的管道、安装先进的过滤系统以及建设新的水处理厂。
这样做将确保居民获得干净的饮用水，并满足工业和农业用水需求。
3. 公共交通系统发展：我们将增加公交车辆的数量，并增加公交路线的频率和覆盖范围。
此外，我们计划引入轻轨系统，以提供更快速、方便的城市交通方式。
项目预算根据初步估算，此基础设施建设项目的总预算约为X万元。
我们将通过政府资金拨款、贷款以及与私人投资者合作等多种方式筹集资金。
同时，我们会确保每一笔资金都得到合理的利用，并进行严格的财务管理。
项目收益实施这项基础设施建设项目将带来巨大的收益，包括但不限于以下几个方面：1. 改善居民生活：交通流畅和可靠的供水设施将提高居民的生活质量，使他们更轻松地通勤、享受高品质的饮用水资源。
房地产项目建议书4篇
房地产项目建议书4篇房地产项目建议书篇1一、城市概况（一）城市基本概况卫辉市位于中原腹地，河南省北部、太行山东麓、古黄河北岸，总面积868平方公里，其中平原面积452平方公里，总人口50万，城区常住人口18万，城镇化率居新乡八县（市）之首。
卫辉是新乡市“五星环绕”格局下地缘最近的卫星城，新乡市的“后花园”，河南省历史文化名城、省级园林城市、中国财神文化之乡。
（二）城市经济发展状况，全市GDP完成72.3亿元，增长13.5%；全社会固定资产投资65.6亿元，增长29.4%；规模以上工业增加值23.1亿元，增长15.6%；实现利润3.9亿元，增长35.6%；财政一般预算收入3.02亿元，增长19.9%；社会消费品零售总额29亿元，增长19.3%；城镇居民人均可支配收入11000元，增长17%。
二、卫辉市房地产市场现状：（一）市场供需状况我市房地产开发起步较晚，于开始建设，现有水晶城、美景花城、盛世蓝湾等已开发和待开发房产不足十处，开发规模还远远满足不了人们对住房的需求，发展潜力巨大。
房地产销售情况十分理想，房价也由05年的800～1400飙升到现在的1500～。
由于一方面开发规模相对较小，另一方面需求旺盛，我市房地产正处于上升发展时期，房产仍有较大的升值空间。
（二）价格水平目前，我市房价均价1700元/平方米，其中一楼元/平方米，六楼1300元/平方米，地下室750—850元/平方米，物业费0.3元/平方米，城区商品门面房销售价格3500—4500元/平方米。
（三）产品特征多以普通六层为主，户型面积95—153平方（两房、三房），主力户型面积为120-130平方，一层价格最高，天然气加热地暖系统的高品质楼盘较少。
（四）市场发展前景—8月，我市开发房产4200套，已销售3500套。
作为发展中的城市，房价与近邻新乡市区相差悬殊，几乎没有下浮的可能性，可以说投资卫辉房地产无风险之忧，楼盘操作空间较大。
三、意向购房客户分析：根据对卫辉市城区已开发和正在开发的.居住地块的容积率的研究，发现在容积率1.4-1.6之间的居住小区占到了80%以上，卫辉市民对其也最为认可，其销售量较为可观，对开发商的投资积极性有很大促进。
新城项目建设实施方案
新城项目建设实施方案一、项目背景。
随着城市化进程的不断加快，新城项目建设成为了城市规划和发展的重要组成部分。
新城项目的建设不仅能够缓解城市人口过密的问题，还能够促进城市经济的发展，改善人民生活水平，提升城市形象和环境品质。
因此，制定一份科学合理的新城项目建设实施方案显得尤为重要。
二、总体目标。
新城项目建设的总体目标是要打造一个宜居宜业宜游的现代化城市。
具体来说，就是要通过项目建设，实现城市规划的科学布局，建设高品质的基础设施和公共服务设施，提升城市的产业发展水平，改善城市的生态环境，提高城市居民的生活质量。
三、建设内容。
1. 城市规划，制定科学合理的城市总体规划，包括城市布局、土地利用、交通规划、公共设施等，确保城市建设有序进行，各项规划相互配套，形成合理的城市空间结构。
2. 基础设施建设，加大对新城项目基础设施建设的投入，包括道路、供水、供电、供气、通讯等基础设施建设，确保城市基础设施完备，满足城市发展的需求。
3. 公共服务设施建设，建设学校、医院、文化活动中心、体育场馆等公共服务设施，提高城市的教育、医疗、文化、体育等公共服务水平，满足居民的日常生活需求。
4. 产业发展，引进优质产业项目，促进新城项目的产业发展，提高城市的产业结构，增加就业机会，推动城市经济的发展。
5. 生态环境保护，注重新城项目建设对生态环境的保护，加大对绿化、环保设施建设的力度，打造宜居的生态环境，提高城市的环境品质。
四、建设步骤。
1. 前期调研，对新城项目建设的前期调研工作，包括对土地资源、自然环境、市场需求等方面的调查研究，为项目建设提供科学依据。
2. 规划编制，制定新城项目建设的总体规划和详细规划，明确城市布局、用地规划、交通规划、公共设施规划等内容，为后续建设工作提供指导。
3. 基础设施建设，优先推进新城项目基础设施建设，确保城市基础设施的完备性，为后续产业发展和居民生活提供保障。
4. 公共服务设施建设，同步推进公共服务设施建设，提高城市的公共服务水平，增强城市的吸引力和竞争力。
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宁乡金洲新城项目建议书一、项目情况金洲新城位于宁乡市城区沩水以东。
该项目拟统筹宁乡市高新区、沩东新城、香山国家森林公园、金洲湖湿地公园、金洲都市田园综合体和现代农业示范区建设，重点围绕城乡规划统筹与整合、总体发展定位、空间战略布局、功能主体区划、产业发展规划等方面开展研究，结合区域实际，着力打造绿色生态宜居、创新驱动发展、协调开放共享的现代化新城。
二、金洲新城范围和基本情况宁乡市为湖南省辖地级市,位于湘中东北部、湘江下游西侧、洞庭湖南缘，东临望城县，东南与湘潭相连，南接韶山、湘乡、娄底三市，西南与涟源市为邻，西与安化县接壤，北与桃江、益阳毗邻.是已故国家主席刘少奇的故乡，是国务院批准的对外开放县,也是全国17个“中国旅游强县"之一.宁乡市总面积2906平方公里，辖户籍人口142。
4万人。
2017年常住人口中，城镇人口76。
32万人,城镇化率59。
5％。
2017年，全年实现地区生产总值(GDP）1224.45亿元,比上年增长10.3%,在全国百强居第31位，中部第3位.2017年宁乡市三产业占比为8:71：21，其中高新技术产业产值占地区生产总值的比重为12%以上.沩水又名“沩水河”，位于宁乡县境内，发源于湖南省宁乡市西部的沩山.全长144公里，流域面积2750平方公里，河床平均宽度180米。
沩水是湘江的一级支流，也是长沙市重要生态资源与文化资源之一。
金洲镇隶属于湖南省长沙市宁乡市，距宁乡县城11千米。
金洲镇总面积61。
26平方千米，总人口3.13万人，金洲镇以机械加工、农产品加工、建筑材料为主,镇域内有关山旅游景区，2013年成功获为国家“AAAA景区”称号.沩水河宁乡刘少奇同志故居夏铎铺镇地处湖南省宁乡市最东部，东与长沙市望城区交界，有宁乡东大门之称，是宁乡“东进融城”的桥头堡.镇总面积103。
4平方公里，人口约4万。
东距省会长沙市中心35公里，西距宁乡城区8公里，西北距石长铁路宁乡站12公里.内有金洲大道、国道319线和省道宁韶线贯穿腹地。
夏铎铺镇历史文化悠久、风景秀丽，镇域内留有香山庵、裕福塘等历史文化遗迹，长沙湘江新区的核心绿地香山国家森林公园坐落其间，先后荣获湖南省环境优美乡镇，全国环境优美乡镇.历经铺镇是湖南省长沙市宁乡市东部的近郊镇，总面积35平方公里，总人口33854人，其中非农业人口11528人。
内有金洲大道、创业大道、沩江大道、楚沩东路贯穿境内，区位和交通优势明显.境内有两大市场（即沙河市场、喇叭口农副产品市场），商贸流通日趋活跃;有3家产值过亿元和一批产值过1000万元的工业企业,年产值200万元以上的企业38家，其中服饰6家、化工12家、机械制造9家、农产品加工7家、建材4家,为宁乡县城“三乡一镇”组成部分之一，东距省城长沙40公里.香山森林公园金洲湖国家湿地公园湖南香山国家森林公园位于国家两型社会试验区长沙市大河西先导区宁乡县夏铎铺镇,位处省道S208线和国道S319之间，面积2159公顷，2009年12月成功申报为国家级森林公园。
香山国家森林公园已纳入长沙大河西先导区重点建设项目，目前已规划成近郊游憩型城市森林公园和湖南省内著名生态旅游度假区。
金洲湖国家湿地公园位于宁乡县郊，距省会长沙市区仅16公里.公园区域内沩水河长约16公里。
公园总面积1427公顷，其中永久性河流湿地与泛洪平原湿地两种类型占公园总面积的82.84%，兼有湖泊湿地、沼泽湿地与人工湿地、水库、池塘、灌溉用沟渠、稻田等多种湿地类型。
该湿地公园以湿地良好生态环境和多样化湿地景观资源为基础，以湿地的科普宣教、湿地功能利用、弘扬湿地文化等为主题，并建有一定规模的旅游休闲设施，可供人们旅游观光、休闲娱乐的生态型主题公园。
是长沙市周边重要生态腹地和缓冲带，是长沙市的著名“绿肺"。
三、规划构成1、功能与项目策划研究金洲新城的发展规划可以借鉴国内外的大型城市边缘门户地区及山水资源富集地区。
综合确定判断城市的整体功能格局。
选择上海嘉定新城和宁波杭州湾新区作为研究对象.（1）案例研究上海嘉定新城是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的三座新城之一，是上海都市圈西北翼的区域性核心城市。
规划将建成以现代服务业、世界级体育休闲产业和高科技产业为核心的现代化城市，嘉定新城规划占地面积220平方公里，规划人口80～100万，分为主城区和安亭、南翔3个组团。
嘉定新城是未来嘉定全区的政治、经济、文化中心，是上海郊区城市化发展的主要载体，也是上海服务和联动长三角城市群的主要载体，是规划理念创新、各类资源集聚、空间布局合理、配套设施完善、适宜人居环境、具有一定辐射功能的上海郊区现代化新城。
上海嘉定新城区位上海嘉定新城规划总平面图南翔组团和安亭组团规划面积约各40平方公里,人口约各15万，形成各自发展定位，其中南翔组团发挥距离上海中心城区较近的区位优势，以现代居住、传统古镇风貌和都市工业为特色，承接部分上海中心城疏导人口，形成环境优美、交通便捷、配套完善、各类城市用地布局合理、传统与现代景观风貌协调融合的现代化城区。
安亭组团以上海国际汽车城核心区和嘉定新城对外交通枢纽建设为动力，以全国最重要的汽车产业基地之一为目标，进一步延伸汽车产业生态链，做大做强研发和贸易两个经济极。
形成具有上海市郊特色、风貌鲜明、配套齐全、设施完善、居住舒适的现代化城区.宁波杭州湾新区，是国家级经济技术开发区，前身浙江慈溪经济开发区，位于浙江省宁波市北部，宁波杭州湾跨海大桥南岸，居于上海市、宁波市、杭州市、苏州市的几何中心.规划陆域面积353平方公里，海域面积350平方公里。
宁波杭州湾新区提出了“一城四区”的“十三五”发展目标，“一城”即宁波杭州湾国际化滨海名城，“四区”即先进制造集聚区、科技创新试验区、健康休闲生态区、产城人融合示范区。
围绕“一城四区”,宁波杭州湾新区提出了以先进制造业为支柱、以现代服务业为支撑、以现代农业为基础的“6+4"产业新体系。
“6”即六大先进制造业 (汽车产业、通用航空产业、智能电器制造业、新材料产业、生命健康产业、高端装备制造业），“4”即四大现代服务业(旅游休闲业、体育产业、专业服务业、新型金融业)。
重点布局湿地休闲公园、疗养度假中心、户外拓展运动基地及科普教育基地，远期预留国际总部园.杭州湾新区利用其区域内的生态优势，在杭州湾跨海大桥西侧的43。
5平方公里杭州湾湿地，创建成为国家级湿地公园（杭州湾国家湿地公园）,也同时成为东亚最大的咸淡水海滩湿地之一.宁波杭州湾新城区位宁波杭州湾新城规划总平面杭州湾新区在全省15个产业集聚区综合考评中，新区“五年四夺冠”。
迅速崛起的杭州湾新区，相当于再造一个经济发达强县，已经成为宁波新的经济增长极展望至2030年，城市人口达到55万人，建成区达到93平方公里，成为宁波、浙江乃至长三角区域的重要增长极和长三角世界级城市群的重要组成部分。
(2)上位规划及相关规划指引《宁乡县城总体规划（2010—2030）（2015修改)》确定以“两型社会”建设为引领,以“兴工强县”战略为指导方针，以先进制造业、现代服务业、现代农业为主体的发展策略，明确金洲新区北部工业，用地重点发展现代装备制造(机械制造与汽车零部件配套）、新材料、光电信息等高新技术产业，依托石长铁路货运站周边发展物流产业，在靠近长沙方向重点布局研发、服务外包等生产性服务业。
依托夏铎铺原镇区推动该组团与金州新区的融合发展，重点布局先进制造业和为生产配套服务的综合型城市组团。
《宁乡县东城组团控制性详细规划》以“一核两翼、联动发展；多元模块、有机相生；蓝绿交织、渗透共享”为组团规划理念，将县东城组团打造成为产城融合、生态宜居的省会门户地区。
《宁乡高新区控制性详细规划》提出将宁乡高新区建设成为长株潭乃至中部地区重要的产业新城和具有绿水生态特色的宜居城市.将整体布局先进装备制造业、新能源新材料和光电信息为主导产业，配套服务完善的现代化产业新城。
借鉴国内外城市边缘门户地区及山水资源富集地区规划建设的先进经验，研究判断城市整体功能格局，在此基础上探讨规划区的发展模式与主导功能。
以上规划均对金洲新区的产业功能布局以及产业发展提供了较为明晰的指引，但是对金洲新区的未来的发展规模缺乏相关建议.同时仅考虑了城镇发展，没有考虑到周边的风景区和农村地区的发展规划。
在此版规划中，需要对以上问题重新阐述和分析.汽车制造装备产业人工智能芯片产业精密仪器制造产业养老休闲度假产业结合宁乡自身的资源禀赋优势，以及当前产业规模发展现状，提出金洲新区未来发展定位.作为长沙市西部新城，承担长沙市的产业功能外溢和对外辐射的重要节点功能，作为囊括宁乡市高新开发区的协同发展新城，衔接湘江新区的“国家级新区”发展战略，共同承接长株潭“两型"社会试验区，构建中部地区发展的引擎发展脊梁，推动长沙在更高起点上融入“一带一路”和长江经济带等国家战略的重要平台.在产业功能策划方面应该重点发展先进第二产业,大力推进新兴第三产业，兼顾统筹发展现代第一产业。
努力促进产业升级，完善开创先进装备制造业、新能源新材料与光电信息、汽车制造与装备、人工智能芯片产业、医疗卫生器械产业、精密仪器科研产业等高端制造业，在生态规划的基础上，利用良好的自然风景区,开创旅游度假产业、乡村养老产业、文化休闲产业等，同时完善教育、文化体育、医疗卫生、康体娱乐、城市社区公园等居住配套设施,加快金洲新城产业升级、产城融合的现代化生态宜居新城.同时立足于规划区的综合开发建设，强化总体城市设计,强化城市特色风貌的构建，打造一座具有“绿水生态特色”的宜居新城。
2、片区规划片区规划从区域与城市整体研究入手，梳理宁乡城市总体空间特征与格局框架。
本次规划结合上位规划结构，提出将金洲新城区建设为“两带一核三组团”规划结构。
其中“两带”指“沿沩水河发展带”与“南部生态带”，“一核”指金洲镇中心发展核，“三组团"夏铎铺镇区组团、历经铺镇区组团、历经铺镇南部组团.规划总建设面积为18。
7平方公里，规划人口22。
1万人。
“两带”中“沿沩水河发展带”指将原宁乡市的城市发展方向向东部延伸,沿沩水河两岸布局宁乡市的居住区极其配套设施,将“沩水河”两岸丰富景观资源共享利用。
“南部生态带"指统筹规划香山国家森林公园、金洲湖湿地公园等重点旅游优势资源，在保护生态红线和生态空间的基础上，打造省级重点旅游品牌和旅游形象,做大做足风景区的规模建设。
“一核”指的是金洲镇中心发展核,金洲镇发展核心应抓住其交通优势以及国家高新区的优势，打造金洲综合配套服务核心区，在规划一定量的居住空间基础上，设置商业、商务、展览、物流产业、科研孵化、休闲娱乐等配套设施。
“三组团”夏铎铺镇区组团、历经铺镇区组团、历经铺镇南部组团.在现有路网骨架及生态肌理基础上，打造形成三个“产业发展”、“宜居生活”、“休闲旅游”不同类型的功能片区。