201808荆州城市进入性研究报告
荆州写可行性研究报告
荆州写可行性研究报告一、项目背景荆州位于中国湖北省中部，是一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市。
近年来，随着中国经济的快速发展和城市化进程的加快，荆州也在不断提升城市形象，加快城市建设步伐，吸引更多投资和人才。
二、项目概述本次可行性研究旨在探讨荆州市内建设一个大型综合体项目的可行性。
该项目包括商业、娱乐、居住等多种功能，旨在打造一个集购物、休闲、娱乐、生活为一体的城市综合体，为荆州市民提供更多的生活便利和娱乐选择。
三、市场需求分析1. 荆州市目前商业发展相对缓慢，城市内大型商业综合体相对较少。
2. 市民对于购物、娱乐、休闲的需求不断增加，对于相对集中、便利的商业场所需求较为强烈。
3. 城市内人口规模较大，人口消费水平逐渐提升，有望支撑大型商业综合体项目的发展。
四、项目规划1. 项目总占地面积约为50万平方米，总建筑面积约为100万平方米。
2. 项目计划包括商业街区、购物中心、娱乐场所、居住区等不同功能板块，满足不同人群的需求。
3. 发挥荆州的文化特色和历史底蕴，打造具有地方特色的商业综合体项目。
五、项目投资分析1. 项目总投资约为50亿元人民币，其中包括土地购置费、建设费用、装修费用、运营费用等多个方面。
2. 项目有望通过政府引导基金、银行贷款、风险投资等多种方式筹集资金。
3. 项目预计可在5年内实现投资回报，并在未来10年内实现盈利。
六、项目风险分析1. 市场风险：市场竞争激烈，需注意与其他商业综合体项目的竞争。
2. 政策风险：政府政策变化可能对项目发展造成影响。
3. 技术风险：建设过程中可能出现施工质量、工期延误等问题。
七、项目推进方案1. 加强市场调研，了解市场需求，不断调整项目规划和定位。
2. 积极与相关部门合作，争取政府支持，解决项目建设中的各种问题。
3. 配备专业团队，确保项目建设和运营的高效性和可持续性。
八、结论综合分析该项目的市场需求、投资规模、风险因素等多方面因素，认为在当前形势下，荆州市建设一个大型商业综合体项目是可行的。
荆州项目可行性研究报告(范文)
荆州项目可行性研究报告（范文）第一章荆州项目概要第二章荆州项目背景及可行性第三章荆州项目选址用地规划及土建工程第四章荆州项目总图布置方案第五章荆州项目规划方案第六章荆州项目环境保护第七章荆州项目能源消费及节能分析第八章荆州项目建设期及实施进度计划第九章荆州项目投资估算第十章荆州项目融资方案第十一章荆州项目经济效益分析第十二章荆州项目社会效益评价第十三章荆州项目综合评价及投资建议第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称荆州xxx生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事xxx项目投资及运营。
二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析制造业是国民经济的支柱产业，在全球范围内都发挥越来越重要的作用。
制造业竞争力已成为衡量一个国家和地区综合实力和国际竞争力的重要指标。
今年以来，我市强势开局、精准发力，引进了一批能带动区域产业转型升级的央企名企，落地了一批事关“十三五”和长远发展的大项目好项目，填补了台州制造业体系中的一些空白，台州制造的产品将遍及海陆空各领域，成为全国高端装备制造的重镇。
这也为调整产业结构、提升台州制造的品牌和实力注入了新的动能（因产业集聚效应，仅无人机产业基地将为台州带来1000亿元的新增产能），显示了超常的“台州力度”。
加上相关领域的一系列重磅举措，共同为台州接轨“中国制造2025”打下坚实基础，台州已迎来发展的黄金时期，非常鼓舞人心。
四、项目建设选址“xxx投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积123333.95 平方米（折合约185.00 亩），净用地面积122773.95 平方米（红线范围折合约184.16 亩）。
该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。
荆州，古时又称“江陵”，湖北省地级市，位于湖北中南部、长江中游、江汉平原腹地，全市国土面积1.41万平方公里，总人口达690万（2017年），下辖荆州区、沙市区、江陵县、松滋市、公安县、石首市、监利县、洪湖市8个县市区和荆州开发区、华中农高区、纪南文旅区3个功能区。
2018年荆州房地产行业调研报告
2018 年荆州市房地产行业调研报告
一、经济增速一般，典型人口流出型城市 (2)
二、货币化棚改，旧城换新颜 (4)
三、棚改、返乡需求良性发展，楼市平稳上行 (8)
2017年，房地产行业最超出市场预期的莫过于三四线城市房地产销售的异军突起，而在2018年销售方面，对于三四线城市销售是否能够持续强劲，又是市场对于 2018年楼市销售数据最大的争议点。
因此，趁着春节过年返乡的机会，我们开启三四线城市调研专题，对当地在售项目及各政府部门进行走访调研，第一站选择华中地区湖北省荆州市。
选择该城市作为首选的原因主要在于，当地经济形势相对一般的背景之下，房地产市场则是逆市上扬。
不仅在短短两三年的时间内将楼市库存快速去化，同时 2017年全年大部分楼盘都开盘快速去化，量价齐升。
一、经济增速一般，典型人口流出型城市
荆州市，位于湖北省中南部区域，属于长江中游江汉平原地区，全市土地面积约 1.41万平方公里， 2017年总人口接近 650万人。
2016 年，荆州市全市地区生产总值 1726.8亿，总量居全省第四，前三分别为武汉、宜昌及襄阳，荆州市经济总量位于全省中上游位置。
经济和人口方面，荆州市相对于湖北省其他城市并没有明显优势，由于人口基数较大，从人均 GDP 水平来看，劣势更为明显。
荆州市在湖北省排名前五的城市中，无论从整体经济体量亦或者是经济增速来看，相比武汉、宜昌、襄阳、黄冈均不占优势， 2016年 GDP 增速仅 8.6%。
而前四名城市 GDP 增速均超过 9%。
荆州做可行性研究报告
荆州做可行性研究报告一、研究目的和背景荆州是湖北省的一个重要城市，地处长江中游，素有“江南第一城”之称。
作为全省经济和文化中心，荆州市拥有优越的地理位置和丰富的自然资源。
随着中国改革开放的不断深入，荆州的经济发展越来越快速，城市建设也日新月异。
然而，随之而来的城市发展问题也日益凸显，环境污染、交通拥堵、土地资源紧张等问题成为了制约荆州城市可持续发展的障碍。
因此，本研究旨在探讨荆州市在可持续发展背景下的城市规划、环境保护、交通改善等方面的可行性问题，提出相应的建设规划和政策建议，以促进荆州市的可持续发展。
二、研究方法本研究运用文献调研、实地调查、问卷调查、专家访谈及统计分析等研究方法。
通过对荆州市的城市规划、环境保护、交通运输等相关政策法规的系统梳理和总结，了解当前荆州市存在的问题和难点。
同时，对荆州市的城市规划布局进行实地调查，了解城市发展的实际情况，利用问卷调查和专家访谈，收集和整理荆州市居民、专家学者和相关部门的意见和建议。
最后，对所收集的数据进行统计分析和综合评价，确定荆州市可行性研究的结论和建议。
三、城市规划可行性研究1.城市发展现状分析荆州市自古以来就是重要的商贸城市，具有深厚的历史文化底蕴。
近年来，荆州市充分利用自身的地理和人文优势，积极推进城市建设和经济发展，城市经济呈现出稳步增长的态势。
然而，随着城市规模的扩大，城市规划不够科学合理，城市用地出现了浪费和重复建设的现象，对城市环境和资源的耗费也在不断加剧。
2.城市用地规划荆州市的城市用地规划中存在一定的问题。
首先，城市用地规划不够科学，没有将城市发展的长远目标和节约资源的理念融入到规划中。
其次，城市用地规划缺乏对土地资源利用效率的考虑，导致土地资源的过度开发和浪费。
再者，城市用地规划中的绿地和公共设施的空间布局不合理，使得城市的公共服务设施不能满足居民的需求，也无法保护城市生态环境的完整性。
3.城市规划改善建议针对上述问题，本研究建议荆州市政府应加强对城市用地规划的管理和监管，建立科学合理的城市用地规划制度。
荆州市城市总体规划(2008-2020) 历史文化名城保护专题研究
历史文化名城保护专题研究一、历史文化保护专题研究目的和层次 (1)(一)研究目的 (1)(二)研究范围与重点 (1)二、历史沿革梗概 (1)(一)历史沿革与政区变换 (1)(二)荆州古城变迁 (2)(三)小结 (4)三、历史文化构成基本要素与特征 (4)(一)历史文化资源分类 (4)(二)历史文化构成要素 (5)(三) 四大主要特征 (8)四、名城价值评述与城市特色分析 (9)(一) 九大文化体系下形成的多重性地域文化 (9)(二) 名城价值与城市特色分析评述 (9)(三) 四大研究价值 (11)五、历史文化保护历程回顾与存在问题 (12)(一)历史文化保护历程回顾 (12)(二)存在的问题 (12)(三)结论 (18)六、市域历史文化遗产保护 (18)(一)保护原则 (18)(二)保护目标 (19)(三)荆州非物质文化的保护 (19)(四)重要物质文化遗产的保护 (25)七、历史城区保护规划 (32)(一)历史城区范围划定 (32)(二)保护层次 (33)(三)城区水系和水景观保护 (33)(四)风貌街巷的保护 (34)(五)风貌保护街巷划定 (34)(六)风貌保护街巷风貌保护控制要求 (36)八、荆州古城保护规划 (36)(一)荆州古城建筑高度控制规划 (36)(二)视线通廊与眺望景观控制规划 (37)(三)荆州古城人口控制、用地调整规划 (38)(四)荆州古城道路交通调整规划 (39)九、历史地段保护 (39)(一)历史地段择定 (40)(二)历史地段保护的基本内容 (40)(三)保护原则 (40)(四)保护结构模式 (41)(五)历史文化街区保护措施 (41)十、文物保护单位保护 (45)(一)基本概况 (45)(二)保护模式 (45)(三)省级以上重点文物保护单位名单 (45)(四)地下文物保护 (49)十一、对大遗址保护的思考 (55)十二、历史文化资源保护的政策建议 (57)(一)保护制度建设 (57)(二)荆州历史文化资源开发利用思路 (59)一、历史文化保护专题研究目的和层次(一) 研究目的1. 认识历史文化资源的价值本研究试图通过对荆州历史文化的认识和初步研判，用科学的方法对历史文化资源进行评价，认识荆州历史文化资源的现状、文化含义以及历史和现实的文化价值。
荆州写可行性研究报告服务
荆州写可行性研究报告服务一、研究目的荆州市位于湖北省，是一座历史名城，也是国家重点旅游城市。
荆州市拥有丰富的历史文化资源和自然景观资源，如荆州古城、江津古渡、李白祠、黄鹤楼等，吸引了大量游客前来观光游览。
然而，荆州市在旅游发展方面还存在一些问题，如旅游设施不完善、旅游产品单一、服务水平不高等。
因此，本研究旨在对荆州市的旅游可行性进行深入研究，以便提出有效的发展建议，促进荆州市旅游业的健康发展。
二、研究方法1. 文献资料法：收集相关的历史文化资源和自然景观资源的信息，了解荆州市的旅游资源情况。
2. 问卷调查法：设计并实施面向游客的问卷调查，了解游客对荆州市旅游产品和服务的满意度和需求。
3. 实地调研法：通过实地走访和观察，了解荆州市旅游设施和服务水平。
4. 比较分析法：选取其他城市或景区的旅游发展情况进行比较，总结经验和教训。
三、研究内容1. 旅游资源分析根据文献资料法和实地调研法收集相关的历史文化资源和自然景观资源的信息，对荆州市的旅游资源进行分析，包括资源的类型、数量、分布以及文化内涵等。
通过对比分析，找出荆州市旅游资源的优势和劣势，为进一步研究提供基础数据。
2. 旅游需求调查设计并实施面向游客的问卷调查，了解游客对荆州市旅游产品和服务的满意度和需求。
通过问卷调查，分析游客对荆州旅游的认知、期望、满意度、消费水平等情况，为制定旅游产品和服务提供依据。
3. 旅游市场分析通过比较分析法，选取其他城市或景区的旅游发展情况进行比较，总结经验和教训。
分析市场现状和潜力，掌握旅游市场发展动态和规律，为荆州市的旅游发展提出发展建议。
四、研究成果1. 旅游资源分析报告对荆州市的历史文化资源和自然景观资源进行详尽的调查和分析，制定《荆州市旅游资源分析报告》，为荆州市旅游资源的整合和开发提供依据。
2. 旅游需求调查报告分析游客对荆州市旅游产品和服务的满意度和需求，制定《荆州市旅游需求调查报告》，为荆州市的旅游产品和服务的提升提供参考。
荆州可行性研究报告
荆州可行性研究报告荆州可行性研究报告一、研究背景和目的：荆州是湖北省辖县级市，地处长江中游，具有丰富的自然资源和独特的地理位置优势。
本次研究旨在探究荆州发展的可行性，为政府和企业制定发展策略提供科学依据。
二、研究方法：1. 数据收集与分析：收集荆州市相关的统计数据和调查结果，进行深入分析。
2. SWOT分析：对荆州市的优势、劣势、机会和威胁进行评估。
3. 市场调研：调查当地市场需求和竞争情况。
4. 成本效益分析：评估不同发展项目的成本和预期效益。
三、可行性研究结果：1. 市场潜力大：荆州市人口众多，市场需求潜力巨大。
2. 优势资源明显：荆州市具有丰富的旅游景点和历史文化遗产，地理位置优越，是一座具有旅游业发展潜力的城市。
3. 技术条件良好：荆州市的基础设施完善，通信网络覆盖广泛，为各类产业的发展提供了良好的条件。
4. 政策支持力度大：荆州市政府制定了一系列鼓励发展的政策，并为企业提供各种扶持措施。
5. 人才优势明显：荆州市拥有丰富的人力资源，具备各类专业人才和劳动力。
四、可行性建议：1. 发展旅游业：充分利用荆州市的旅游资源，开展旅游业的开发和推广，吸引更多的游客。
2. 发展现代农业：利用荆州市的农业优势，发展农业产业化，提高农业种植、养殖的效率和质量。
3. 发展高新技术产业：通过引进、培育和支持高新技术企业，积极推动荆州市的科技创新和产业升级。
4. 拓展对外交流合作：与附近城市、省份以及国际友城建立更紧密的联系，加强经济、文化等方面的交流与合作。
五、风险和挑战：1. 竞争激烈：荆州市的产业竞争激烈，需要在市场推广、品牌建设等方面下功夫。
2. 资金需求大：各项发展项目需要大量资金支持，需要依靠政府、企业和金融机构的支持。
3. 管理经验不足：一些新兴产业和项目可能面临管理经验不足的问题，需要加强管理能力培养。
六、结论：荆州市具有发展潜力和资源优势，发展旅游业、现代农业和高新技术产业等是可行的发展方向。
2018-湖北荆州市概况-易修改word版 (2页)
2018-湖北荆州市概况-易修改word版本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将予以删除！== 本文为word格式，下载后可随意编辑修改！ ==湖北荆州市概况荆州市地处江汉平原腹地,长江自西向东横贯全市.东与武汉市相连、西与宜昌市交界、南与湖南省接壤,北与荆门市毗邻.总面积1.41万平方公里,其中平原湖区占78.8%,丘陵低山区占21.2%,耕地面积43.15万公顷.荆州市辖荆州、沙市2区和江陵、公安、监利3县,代管松滋、石首、洪湖3市.201X年末,全市总人口630.12万人,人口密度448人/平方公里,占湖北省总人口的10.5%.市内居住有汉、回、蒙、土家等30个民族.中心城区面积54平方公里,人口75万.荆州属亚热带季风气候区.光能充足、热量丰富、无霜期长.多数年份降雨量在1100-1300毫米之间.4-10月份降水量占全年80%,太阳辐射量占全年75%,≥10℃的积温为全年80%.全市河流交错、湖泊密布,有大小河流近百余条,均属长江水系,主要有长江干流及其支流松滋河、虎渡河、藕池河、调弦河等.全市有千亩以上湖泊30多个,总面积8万公顷,其中洪湖为湖北省第一大湖,总面积3.55万公顷.荆州是中国历史文化名城,禹划九州,始有荆州.春秋战国时期,20代楚王定都于荆州,长达411年,楚先民"筚路蓝缕,以启山林",创造了堪与古希腊雅典文化相媲美的楚文化.特别是荆州出土的战国丝绸、越王勾践剑和整套石磬编钟,更加折射出楚文化的熠熠光辉.灿烂的楚文化造就了一批对人类社会产生深远影响的杰出人物.伟大的爱国主义诗人屈原,"一鸣惊人"的政治家楚庄王,楚国名相孙叔敖等等,都是从荆州这块土地走上历史舞台的.荆州是三国文化的发祥地."闻听三国事,每欲到荆州".长达120回《三国演义》,有82回写到荆州.市内三国胜景遍布,保存完好且长达10.5公里的荆州古城墙,被誉为"中国江南不可多得的完壁".1992年发掘的鸡公山文化遗址,经考古界鉴定为"中国第一,世界罕见".荆州还是中国龙。
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高新区
荆州区
805
经济技术开发区
沙市区
218
10
六、荆州房地产开发投资
荆州总体经济一直保持良好的增长势头，湖北综合实力第第4（GDP：1922亿元，固投：2051亿元），其中房地产投资（304亿 元）位居第2，占固投比约14.8%
七、土地出让与住宅成交
八、周边出让地块
目录
629
488 290 338 245 251 219 106 336 117 95 129 8 0 10000
1335 2013年
1480 2014年
7.50% 1591
2015年
1721 2016年
1922 2017年
5.00% 0.00%
2017年各市城镇人均可支配收入及房价
9000 6487 6000 7000
八、荆州房地产市场供求数据
2018年1-6月住宅市场相比于2017年1-6月供应量增加，成交量增加。随着后期市场供应的增加，后期市场供小于求的 装套或将被逆转，荆州楼市会逐渐回归居住属性。
2017年6月—2018年6月住宅供应成交
45.00 40.00 35.00 30.00 25.00 20.00 15.00 10.00 5.00 0.00 0.00 0.00 22.51 18.45 15.36 14.61 13.00 14.26 13.49 8.55 23.22 21.46 18.18 16.75 12.69 21.15 16.23 29.68 38.60
三、荆州行政区划
荆州市下辖荆州、沙市两区，江陵、公安、监利三县和松滋、石首、洪湖三市。 市政府驻地沙市区。
四、荆州经济及人口
GDP全省第四，处于快速发展阶段；常住人口全省第三。 城市
武汉 襄阳 宜昌 荆州
2017年GDP （亿元）
13410 4047 3857 1922（第4名）
2017年常住人口 （万人）
CATALOG
01 02 03 04
城市宏观环境分析
城市楼市特征分析 城市地产板块格局 板块的进入性建议
一、荆州房地产政策分析
荆州商品房政策: 1.一套住房贷款已结清的家庭再购房执行首套住房贷款政策; 2.外地家庭在城区购房可申请落户; 3.放宽住房公积金贷款条件，职工连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月），即可申请住 房公积金个人住 房贷款。缴存职工家庭使用住房公积金购买首套住房，首付比例最低为20%, 自2016年1月1日起，将市城区住 房公积金贷款最高总额由40万元提高至45万元; 4.加大棚户区改造货币化安置力度，货币化安置比率逐步提高到80%以上; 5.规范房地产预售许可条件，多层住宅主体工程封顶、高层住宅完成总层数的1/2工程量后，可申请办理预售 许可，预售面积不低于3万方。
其中楚天都市诚园为尾盘项目，所剩货量以大平层为主，转化率仅3% 转化率最高的恒大翡翠华庭6月22日有开盘节点，综合转化率为36%
十一、荆州房地产市场数据（2） 市场数据
荆州6月项目排名TOP10
目录
CATALOG
01 02 03
城市宏观环境分析
城市楼市特征分析 城市地产板块格局
荆北新区简介
城南片区
武德片区
南京禄口机场 城东片区
一、板块格局－荆北新区板块
2、人口现状：荆北新区北靠的荆州区，荆州区2017年末人口为58.8万，荆北新区17年末常住人口约5万人，规划人口月26万。 2017年地区生产总值预计完成262亿元，同比增长7.5%。城镇常住居民人均可支配收入预计达到3.3万元，同比增长8%；农村常住 居民人均可支配收入预计达到1.8万元，同比增长8%，收入水平不断提升。
长江经济带
荆 州
武汉1+8城市圈
环洞庭湖 经济圈
二、荆州城市概况
荆州地处湖北省中南部，江汉平原腹地 ，处于武汉城市圈、鄂西生态圈和环洞庭湖生态经济圈的共同辐射范围内。
全市国土面积1.41万平方公里，其中平原湖区占78.7%，户籍人口690万，其中荆州市城区人口约113万，人口密度3000人/平方
公里，城镇化率54.7%。
2017年6月—2018年6月住宅成交量价
8000 7503 7000 6640 6300 6000 5840 5124 23.22 23.84 21.15 18.45 3000 14.61 13.00 2000 14.26 18.18 16.75 16.23 15.00 10.00 5.00 0.00 22.18 23.58 5847 30.00 25.00 20.00 6302 38.60 40.00 6433 6203 6226 6195 6145 35.00 45.00
供应量 （万 ㎡） 成交量 （万 ㎡）
23.84 23.53
25.29
22.18 23.58
17.23
7.84
荆州市 6 月供应 17.23 万方，成交 23.58 万方，供求比 0.72 ；
九、荆州房地产市场成交量价
2018年前两季度成交量创历史新高，达到145.58万方，同比去年1-6月增长13%，成交价格起伏波动较大，主要原因 在于整体市场热度有下滑趋势。
6425
成交量 （万㎡） 成交均价
5000
4000
1000
0
荆州市最新商品住宅均价6145 元 / ㎡
十、荆州房地产市场分区成交
本月热门板块以城东片区为主，成交套数环比增长率168%为首，本月荆州商品住宅成交均价6145元/㎡（备案价）
十、荆州房地产市场数据（1）
从转化率来看，竞品楼盘整体平均转化率维持在15%左右
一、板块格局－荆北新区板块
5、区域规划：荆北新区承载着“壮腰工程”，成为湖北“钢腰”的重任，集聚交通、产业服务和居住等功能，是当前荆州的核心建 设地区。荆北新区是荆州市总体规划确定的“西进北越”发展战略的重点支持区域，是作为承载整个荆州经济腾飞的核心引擎。经济 发展是头等大事，政府对于荆北未来开发建设将是无上限重视与倾斜， 碧桂园、绿地、恒大、保利、华侨城等…… 世界500强纷纷看 好荆北未来发展红利，争相抢驻荆北，荆北新区未来发展不可估量。
医药
本项目
化工 纺织 服装 文化 旅游
2017年，全年共接待游客达4160万人 次，实现旅游综合收入260亿元，同比 增长30%，纪南文旅区已落地的招商 项目总投资超过500亿元，正在建设的 基础设施项目总投资超过200亿元，楚 王宫、园博园等十几个项目均有序推 进。
食品 加工
支柱 产业
装备 轻工
电子信 息产业
荆北新区位于荆州中心城区北郊，东至海子湖路、西至 207国道、南至荆沙大道、北抵汉宜铁路，规划用地面积 约3.91平方公里。 荆北新区位于荆州市西北部，是荆州市高铁枢纽（荆州 站），道路网络基本形成（三纵三横公路网）。荆州政务
纪南文旅区
本项目
荆北新片 楚天路区 古城片区
东桥路
（政务中心已迁入）、教育（荆州中学、规划实验小学、
常住人口（单位：万人）
59 58.5 58 57.5 57 56.5 56 2015年 2016年 2017年 57.78 58.8 34000 33000
城镇居民可支配收入（单位：元）
33000
32000
31000 30000 57.13 29000 28000 27000 26000 2015年 2016年 2017年 28397 30925
制造
建材
园区名称
所在区域
建设规模 （平方公里）
22
规模以上工业 收入（亿元）
286
主导产业
石油机械制造、轻 工纺织、 新型建材、 农产品加工 装备制造、 电子信息、 新材料、 医药化工 、 纺织服装
企业个数
规模以上工业 企业数量
140
高新企业 数量
6
从业人数 （万）
7
代表企业
四机厂、四机赛瓦、友亮纺织 中远印染、中富管桩、华升商 混 美国雷米、库博标准亚新科神 电、法国法雷奥、日本高田、 恒隆集团中联重科、巨鲸传动、 美的集团、弘晟光电华讯方舟
中学）、医疗（荆州医院）中心。 绿地、恒大、碧桂园以进入该片区。火车站广场南侧是世 界500强——绿地集团。投资55亿元的荆州绿地之窗项 目，宛如城市的客厅，完善了新区没有大型商场、商务写 字楼、餐饮、五星级宾馆等服务功能，为火车站乃至荆北 新区带来真正意义上的城市气息。江汉平原第一高楼—— 荆州绿地之窗218米超高层项目正式奠基
数据来源：荆州区统计年鉴
一、板块格局－荆北新区板块
3、经济产业： 荆北新区承载着“壮腰工程”，成为湖北“钢腰”的重任，集聚交通、产业服务和居住等功能，是当前荆州的核心建设地区。
加快荆北新区建设，将使荆州区进入全省县域经济十强成为现实，将使古城减负成为现实，是荆州区打好翻身仗的最佳机遇。
荆北新区依托火车站而建，是外地旅客接触荆州的入口，“荆州之门”是以交是，通枢纽中心、商贸中心为主要功能的城市文化 客厅。 荆北新区规划总用地面积约3.91平方公里，现状用地主要为农村居住用地、农田、鱼塘，也有部分已经建的行政办公用地和对外 交通用地。其中，规划居住用地121.24公顷，占总建设用地的30.95%，人均居住用地22.45平方米。规划中的公共设施用地总面 积约为58.36公顷，占总建设用地的14.90%。这片公共设施用地划分为行政办公用地、商务金融用地、商业服务用地、商业娱乐 综合用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研用地共八类。
2018年11月21日
Happy Sinic Extreme Habitat
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城市宏观环境分析
城市楼市特征分析 城市地产板块格局
一、荆州城市区位
湖北省区域性中心城市之一，是长江中游重要的港口城市，国家重要的公路交通枢纽和长江重要港口城市，中南地区重要的工 业基地和轻纺织基地，素有“长江经济带钢腰” 之称。