朗诗未来街区广告推广的方案共44页
推荐-上海房地产朗诗绿色街区项目营销企划竞标报告129页XXXX年 精品
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同样反观朗诗，在已经对科技住宅进行了大量的诉求后， 大量的科技名词术语是否就能俘获人心？ 从品牌层面到产品层面，朗诗绿色街区的后期产品主要 着力在205-242大平层产品，全凭产品硬科技进行诉求， 能够满足高端客户的精神需求吗？
营销
战略 朗诗绿色街区全面升华
物理属性——精神属性 产品层面——生活层面 产品舒适——精神享受
王石，与万科【零公里行动】“零公里行动”就是希望传达一种爱护环境，低碳生活的 理念，倡导大家践行环保生活，关注垃圾分类。 "零公里行动"共从珠峰的极高海拔清理下3.44吨生活垃圾、346个瓦斯罐、0.5吨可回收垃 圾、770米攀登用绳、62平方米残余帐篷布、167个氧气瓶，并对清扫下来的垃圾全面进 行了科学的分类回收。
他们支持环保，富有社会责任感。
因为受教育程度较高，具有良好文明的生 活观念，关注时事、关注国际、关注人类、 关注和平、关注健康、关注社会民生问 题……注重文明环保，并且乐于在生活中 积极实践，并乐于带动朋友家人一起关注 健康关注环保。
他们尊重生命，追求健康，懂得在 奋斗之于犒赏自己和家人
虽然理性消费是他们的选择，但在功能、品质及精神的互动上均有较高的要求， 追求精神层面的愉悦。在烦劳的城市的压力生活下，更懂得在奋斗之于犒赏自己 以及家人。追求健康的生活方式，并且乐于和家人一起，注重感情。对环境气氛 的有品位追求，人与人情感、言语以及思想上的交流。
朗诗活动方案(共7篇)
朗诗活动方案（共7篇）第1篇：配乐诗朗颂配乐诗朗颂《祖国，我爱你》《甲：我的祖国，高山巍峨，雄伟的山峰俯瞰历史的风狂雨落，暮色苍莽，任凭风云掠过。
乙：坚实的脊背顶住了亿万年的沧桑，从容不迫。
我的祖国，大河奔跑，浩荡的洪流冲过，历史翻卷的漩涡，激流勇进，洗刷百年污浊，惊涛骇浪拍击峡谷涌起过多少命运的颠簸。
丙：我的祖国，地大物博，风光秀美孕育了瑰丽的传统文化，大漠收残阳，明月醉荷花，广袤大地上多少璀璨的文明熠熠闪烁。
丁：我的祖国，人民勤奋，五十六次民族相濡以沫，东方神韵的精彩，人文风貌的风流，千古流传着多少美丽动人的传说。
甲：这就是我的祖国，这就是我深深爱恋的祖国。
我爱你源远流长残暴的历史，我爱你每一寸土地上的花朵，我爱你风光壮丽的河山，我爱你性格坚韧执着。
乙：我的祖国，我深深爱恋的祖国。
你是昂首高吭的雄鸡-----唤醒拂晓的缄默，你是冲天腾飞的巨龙-----叱咤时代的风云，你是威风凛凛的雄狮-----舞动神州的雄风，你是人类智慧的起源-----点燃文明的星火。
丙：你有一次神圣的名字，众：那就是中国！那就是中国，我的祖国啊！我深深爱恋的祖国。
丁：我深深地爱着我的祖国，搏动的心脏跳动着五千年的脉搏，我深深地爱着我的祖国，涌动的血液奔跑着长江黄河。
甲：我深深地爱着我的祖国，黄色的皮肤印着祖先留下的颜色，我深深地爱着我的祖国，黑色的眼睛流露着谦逊的笑窝。
乙：我深深地爱着我的祖国，用坚强的性格挺拔起泰山的气魄，我深深地爱着我的祖国，把辽阔的海疆装满了我所有的寄托。
丙：我的祖国，可爱的中国，你创造了辉煌的历史，你养育了伟大的民族，站在世界的东方，努力开拓。
丁：我自豪你的悠久，数千年的狂风吹不折你挺拔的脊背，我自豪你的坚强，抵住内忧外患，闯过岁月蹉跎。
甲：我自豪你的光明，中华民族把自己的命运牢牢了解，我自豪你的精神，改革开放，勇往直前，气势澎湃。
乙：啊！可爱的祖国，无论我走到那里，我都挽住你力量的臂膊，无论我身居何方，你都温暖着我的心窝。
朗诗国际街区首批客户答谢联谊晚会策划方案
（三）活动进行
17：00 主持人开场白，介绍来宾
17：05 开发商负责人致欢迎辞（5分钟）
17：10 客户代表发言（3分钟）
17：15 自助宴会开始、客户离席取餐、简单音乐演奏
17：30 文艺演出正式开始
1）女子新民乐
（6人）
2）舞蹈：小城雨巷
（8人）
3）韩语组合
（4人）
4）杂技：呼啦圈、转碟 （9人）
一高端人群的主动性，利用其圈层效应，为周围朋友介绍我们的楼盘，带朋 友到现场来体验样板房，从而发现和培育目标客户市场。而且老客户介绍成 交的比例是非常高的，尤其是高端人群，因此我们希望借助举办客户答谢会 的形式，将他们聚集在一起，为项目营销创造人气，为媒体宣传提供契机， 为口碑传播提供素材。
二、活动主题： 朗诗·国际街区首批客户答谢联谊晚会
十一．幸运大抽奖 让所有光临的客户家人在开心快乐之余收获惊喜！
第四部分：费用预算
1．自助餐饮（以人数计算） 4.5万——5万
初步预算
2． 现场配置（含灯光音响） 2万左右 3. 演艺节目（外请专业演员）4万左右
4. 奖品礼品（甲方自助） 另计
合计11万元
注：具体明细另外提报！
美利隆策划机构 2008.7.20
四．杂技一：《呼啦圈》 转动一个呼啦圈不稀奇，同时转动上百个呼啦圈绝对是本领！
四、杂技二：《转碟》
演员们双手转动十二只碟子，头抵皮球作倒立，两手碟子旋转不落。接着 相继登场的演员，或一手转五碟，另一手在另一人的头上上起单手顶，或 脚踏头顶，在空中双手转碟，与底座手中的转碟交相辉映。最精彩的是主 要演员双手转动十二只碟子，口咬一个铁架，架上平放一块木板，另一位 演员双手转动六碟立于板上，身躯后仰，用嘴叼起插在铁架上的一枝绢花。 这一惊险而又绝妙的表演，使观众目瞪口呆，惊呼：“神了！神了！”
130929朗诗未来街区10月推广计划(终)
11月
加推开盘
青春不朽 以热忱的态度 从现在到未来
1 第一阶段
（国庆至房交会前）以幸福的方式，从现在到未来
线上推广线
三期开盘、蓄客信息 软文专题：“朗诗·未来街区，杭城小户之王” 杭州小户型龙虎榜top10专题 我的未来不是梦：“70方专题” 客户会筹备及针对业主的信息发布 老带新政策启动
3、配合事件主题，炒作事件，积极蓄客
线下活动线
各类主题活动包装及执行
十月行销节奏部署
工作
重点
围绕十一假期
快速认筹活动
结合房展会， 进行相关炒作
适时再次加推
10月1-18日
10月19-31日
阶段 策略
滨水楼王、耀世启幕
展会炒作、小户型之王加推
阶段 主题
启动青春智慧
长线
以幸福的方式
主题
从现在到未来
寻找地铁红盘
谨呈：朗诗未来街区
朗诗未来街区
2013年10月推广策略
（第2稿）
2013年9月29日
上阶段工作回顾的关键词
“密集”、“持续”
线上保持更新频率和话题热度
7月前，根据项目节点及蓄客情况，已完成从项目入市到认筹火爆的递进诉 求。市场及客户对项目也有了较为深入的认知。7月中旬，开始释放开盘预 告。7月28日，首期火爆开盘。
下阶段的策略思考
四期 三期
已售
已售
已售 已售
已售 已售
下阶段项目重要节点
9月8日 二期开盘 2小时售罄
9月25日 三期达到 预售条件
杭州 秋季房交会
9月
加推 3#楼
10月
三期 剩余1#2# 两幢开盘
项目微电影 完成上线
朗诗天湖绿郡项目品牌提升策划案20131104(qw)修改二
朗诗太湖绿郡教育为科技加冕品牌提升策划案朗诗太湖绿郡“教育为科技加冕”品牌提升活动策划案总序“太湖绿郡”项目是朗诗地产续“未来之家”“绿色街区”“云居”“天崒”项目后开发的又一个科技型住宅盘，朗诗科技地产一直都是市场关注的对象，首个项目未来之家在业主和市场一致好评中完美收工，绿色街区、云居、天崒多个项目也取得了骄人的销售业绩和良好的口碑，因为这一点，朗诗地产并未停止前进的脚步，太湖绿郡项目目前已经进行预热期，各项营销公关活动正在紧锣密鼓的开展中。
2013年11月份，样板房、售楼部、示范区将会陆续完成。
届时，太湖绿郡公开形象将初具规模。
正是在这些活动要素基本齐备的情况下，考虑与太湖绿郡营销推广的实际需求，我栏目设计了以体现“教育为科技加冕”为主题，具有教育电视台特色的系列线下推广活动——“教育为科技加冕”。
需要指出的是，此次活动主力撬动的教育资源和金融资源是无锡教育电视台核心资源，具有独占性。
我们通过将资源有效的嫁接为项目提升卖点，增加项目的区域竞争力和客户关注度。
就活动本身来说也并不是就活动而谈活动，而是通过无锡教育电视台精心的组织、活动阶段有力度的执行以及活动承前启后的主题持续，着重宣扬朗诗太湖绿郡项目主张的科技与居住理念，体现企业对业主和社会的责任感，形成良好的口碑传播和品牌效应。
一、活动案名——“教育为科技加冕”教育为科技加冕，随着朗诗项目在无锡的持续开发，越来越多的无锡市民追捧朗诗科技住宅，越来越多的业主体验到朗诗科技住宅带来的健康科技生活体验，越来越多的无锡购房者希望加入朗诗科技住宅业主的行列。
朗诗科技住宅已经成为了无锡房市中的一颗炫目的明星。
但是随着朗诗地产在无锡版图的扩张，同时也随着天湖绿郡项目入驻太湖新城板块，朗诗的科技住宅也将面临和其他知名开发商经常短兵相接的局面。
●一：11月过后，售楼部,示范区,样板房的环境布置基本完成，漫步其间，绿树成茵，芳草栖息，内外交相辉映，形成规模优势，使人顿感“朗诗太湖绿郡项目，本身就是绚丽的光环”。
朗诗活动方案
朗诗活动方案1. 引言朗诗是一家专门从事地产开发的公司，为了提高品牌知名度和销售业绩，计划开展一系列的活动。
本文档将介绍朗诗公司的活动方案，包括活动目标、活动内容、活动时间、活动地点以及预算计划等。
2. 活动目标朗诗公司的活动目标主要包括以下几个方面： - 提升品牌知名度：通过活动吸引更多目标受众的关注和关注。
- 增加销售业绩：通过活动引导潜在客户了解和购买朗诗的产品。
3. 活动内容3.1 宣传活动朗诗公司计划举办一场宣传活动，以提高品牌知名度。
具体活动内容包括： - 发放宣传册：制作精美的宣传册，并在活动现场发放给参与人员。
- 线上推广：通过社交媒体渠道、电子邮件等方式，将活动信息传播给更多人群。
- 媒体报道：邀请媒体参与并报道活动，以扩大活动的影响力。
3.2 产品展示活动为了增加销售业绩，朗诗公司将举办一系列的产品展示活动。
具体活动内容包括： - 展示样板房：在活动现场搭建样板房，展示朗诗公司的产品特点和优势。
- 产品演示：安排专业销售人员进行产品演示和解说，并回答参与人员的问题。
- 赠品促销：对于在活动期间购买朗诗产品的客户，赠送精美的礼品或提供优惠的购房政策。
4. 活动时间和地点4.1 宣传活动•时间：2021年8月1日至8月7日•地点：朗诗公司总部大厅4.2 产品展示活动•时间：2021年8月8日至8月15日•地点：朗诗公司示范区5. 预算计划朗诗公司计划投入100万人民币用于此次活动。
具体预算计划如下： - 宣传册制作和印刷费用：2万元 - 社交媒体推广费用：5万元 -媒体报道费用：10万元 - 样板房搭建费用：20万元 - 产品演示人员费用：10万元 - 赠品购买费用：30万元 - 活动现场布置费用：15万元 -其他费用：8万元6. 结束语通过本文档，我们详细介绍了朗诗公司的活动方案，包括活动目标、活动内容、活动时间、活动地点以及预算计划等。
希望本次活动能够顺利进行，并为公司带来更多的品牌知名度和销售业绩提升。
朗诗国际街区营销策划案
朗诗国际街区营销策划案目录封面 1目录 2第一章环境分析篇 4环境分析篇组织结构概要。
1.1 自然环境分析 51.2 杭州市经济环境分析 51.3杭州市人口数量与消费水平分析 61.4杭州市房地产政策环境分析 8第二章杭州市房地产市场分析篇 10杭州市房地产市场分析篇组织结构概要 102.1 杭州市房地产市场概况 11第三章下沙市场分析篇 13下沙市场分析篇组织结构概要 133.1 下沙区域背景介绍 143.2 下沙环境分析 153.3 下沙房地产介绍 15第四章竞争对手分析 17第五章朗诗篇 19朗诗篇组织结构概要5.1 朗诗公司简介 205.2 朗诗国际街区 205.3 目标客户定位 235.4 "LANDSEA , G·E·T !" 营销理念介绍 245.5 营销推广的核心问题把握 24第七章营销推广篇 25营销推广篇组织结构概要6.1 营销推广定位 266.2 营销推广策略--入市时机规划 266.3 营销推广的内容 266.4 广告推广 266.5 渠道营销 296.6 定点营销 296.7 促销推广 306.8 样板房试住 30第六章朗诗国际街区2号楼营销方案 316.1朗诗国际街区2号楼简介 316.2朗诗国际街区2号楼目标客户特点 316.3 朗诗2号楼营销策划 316.4 具体广告宣传 32第八章附录 341. 杭州市房地产行业现状分析补充 342. 朗诗十大建筑科技系统介绍 383. 高舒适度住宅终身保障方案 409第一章环境分析篇1.1 自然环境分析1.1.1 全球变暖趋势仍在持续据世界许多科学家的科学预测，未来50-100年人类将完全进入一个变暖的世界。
由于人类活动的影响，21世纪温室气体和硫化物气溶胶的浓度增加很快，使未来100年全球、东亚地区和我国的温度迅速上升，全球平均地表温度将上升1.4℃-5.8℃。
到2050年，我国平均气温将上升2.2℃。
房交会刚需盘课题简析
众安 理想湾
板块：；临平板块 广告语：杭州北销冠 定位语：地铁旁，53万方公园式住区 核心概念：品牌开发商地铁综合盘 核心价值体系：大交通，15年大教育，顶配大生活，千亿配套大 未来，大理想70年。88方三房两厅一卫。120方三房两厅两卫 销售动态及诉求 ：首开大捷，两小时劲销9成，热销房源89-126方 紧急加推。首付4.9万起的“首付分期”置业优惠措施 活动亮点（优惠）：5大优惠助阵房博会，最高直减15万，钜惠限 三天
杭州刚需盘市场小结
“低价”、“多送”成开发商“必杀技” 客户“货比三家”待出手
据不完全统计，此次合计参展有24个郊区刚需盘，主力户型集中在 80—140方之间，其中90方两房布局颇得市场青睐，均价在5000— 10000之间，低总价，低首付，多赠送，存抵优惠直击刚需客群心里， 然而由于距离主城较远，周边配套尚不完善（许多配套仍规划之中）， 令许多客户持观望状，现场成交并非理想，但对于开发商而言，此次 参展增加了项目曝光率，为开盘“蓄客”和增加案场人气打下了基础。
九龙仓 君庭
板块：余杭钱江科技城板块 广告语：自然里的人生， 浪漫一世 定位语：杭州城北真正的生态宜居之所 核心概念：钱江科技城双湿地景观大盘 核心价值体系：大型商业综合体钱江国际广场(在建)，坐落杭州城 北钱江科技城，位于S304与康信路交汇处；拥揽超山风景、丁山 湖和西太洋湿地等自然美景，生态环境好，15年一站式学区，畅 享塘栖古镇历史与现代人文 销售动态及诉求 ：户型主要为86和88平米，折后总价51万/套。杭 州北，全明三房 活动亮点（优惠）：房博会推出5套特价房，均为80多方小户型， 总价54万起。四重尊享安居豪礼
杭州刚需盘产品解读
嘉凯城 名城博园
板块：良渚板块 广告语：大城北，高架边，32万方全配住区 定位语：32万方全配大盘，开启大城北的新中心生活 核心概念：勾庄32万方大型居住片区 核心价值体系：北部新城与物流园区双配套，杭州绕城以内，单 价在万元以内的楼盘 销售动态及诉求 ：折后8500起，存2万减4万，一期89-112㎡，10月 23日盛大开盘。58-161方高得房率创新户型，可生长的空间 活动亮点（优惠）：现场砸金蛋，幸运大转盘的抽奖活动,面具女 郎抢抓眼球，人气火爆
杭州朗诗·国际街区二期推广思路
2021/7/22
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QUESHION8：房子挺好的！但户型设计好象也不 是很好。
价格和地段之外，老百姓买房子，最主要的还是看：户型！
看看我们的户型吧： 有2幢是东西朝向的，当然我们会说是为了看江景！ 89平米的户型进深好象有点大！而且89平米2房设计，10000元/ 平米以上的价格，一套怎么也在100万左右或者更高，在下沙， 好象有点不划算吧！
不管怎么个维修方法，反正是一处有问题，整个大楼都不能正常运行了， 修修也麻烦，而且这样的系统到底在70年时间里稳定不稳定！
想想这些可能出现的问题，可能会导致以后的居住成本会很高！
2021/7/22
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2021/7/22
QUESHION4：产品很好，但我也 可以不需要！
WOW，不需要空调的房子！！！应该很好吧！ 但，问题是：
我们不否认项目前期品牌推广的成功！ 但，我们认为：
一种全新概念，超越杭州人对房子传统认知习惯的房子，尤其是 在国内科学技术等还没有完全让人们心理绝对认知的环境下，我 们不仅要告诉他是什么，重要的是告诉他们我们是：怎么做到的？
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QUESHION2：住的应该比普通住宅更舒服 吧！
不需要空调，常年保持“恒温、恒湿、恒氧”，没有噪音，可以24小时保持 新鲜空气。
2021/7/22
这里，我们提出一个核心问题：
广告传播的根本是“沟通”。但价值在于“对位沟 通”
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2021/7/22
我们前期的推广，通过“黄梅天、抽烟、不晚上睡觉不涂护扶品、 安静、常年20——26度，常年30%——70%湿度等一系列小的 利益点和生活场景，系统而明了的传递清楚了”不需要空调房子” 的特点！
朗诗绿色街区建筑科技之旅——成都朗诗绿色街区踩盘报告
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3.4项目主力户型分析（样板房户型） 项目主力户型分析（样板房户型） 项目主力户型分析
塔子 子 山公 园
成都汽车总站
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项目区位。项目位于成都东部成华区二、三环之间， 2.2 项目区位。项目位于成都东部成华区二、三环之间，三大商圈边缘交汇处
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在成都， 你可能听过杜莆草堂，宽窄巷子； 可能听过李宇春，张靓颖， 甚至听过保利，龙湖， 但，不一定听过朗诗
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政府安置房 政府待出让土地
成都汽车站
加油站
迎晖路
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2.5 项目配套 ：项目3公里内配套完备，1公里生活配套缺少，项目 周边生活氛围尚未成型。
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