商圈划分选择
北京商圈划分区域有哪些
北京商圈划分区域有哪些商圈是城市中繁华的商业区域，也是吸引商业活动和消费者的重要地点。
在北京这样的大都市中，商圈的划分十分重要，不仅能够帮助商家寻找合适的营业地点，也方便消费者找到所需要的商品和服务。
下面将介绍北京市常见的商圈区域。
1. 王府井地区王府井地区位于北京市东城区，是一个历史悠久的商圈区域。
这里汇集了众多的商业机构、购物中心、百货公司和特色小吃店。
王府井步行街是这一地区最繁华的地段，吸引了大量的游客和消费者。
这里的商店琳琅满目，包含了各种时尚品牌、文化商品和地道北京特色产品，同时还有众多的餐饮娱乐场所，为消费者提供了全方位的购物和消费体验。
2. 金融街地区金融街地区位于北京市西城区，是中国金融行业的核心地带。
这里聚集了众多的金融机构、银行总部、证券交易所和保险公司，成为中国金融业的重要中心。
除了金融机构，金融街地区还汇集了大量的高级写字楼、商务酒店和高端商场。
该地区提供了高品质的商业办公和商务服务，吸引了众多的商业机构和购物中心进驻。
3. 朝阳区CBD地区朝阳区CBD地区位于北京市朝阳区，是一个高档商务区和购物中心的集聚地。
这里有北京最高的摩天大楼——中国尊，还有众多的五星级酒店、高级写字楼和国际品牌的购物中心。
朝阳区CBD地区被认为是北京最现代化和繁华的商圈之一，吸引了国内外众多的企业总部、国际连锁酒店和时尚品牌的门店。
4. 国贸地区国贸地区位于北京市朝阳区，是中国最早的综合性商务园区之一。
这里有众多的商务写字楼、五星级酒店和购物中心。
中国国际贸易中心（国贸大厦）是该地区的标志性建筑，也是许多国际会议和商务活动的举办地。
这里集聚了许多跨国公司、金融机构和高端品牌，是在中国开展商业活动的重要地点。
5. 三里屯地区三里屯地区位于北京市朝阳区，以其时尚的氛围和多元化的娱乐场所而闻名。
这里有众多的商铺、设计师品牌、高端餐厅和夜生活场所。
三里屯是年轻人和时尚达人的聚集地，也是外国人和游客的热门景点之一。
社区门店选址要求
社区服务店选址要求
1、商圈划分以服务半径为原则，即以住宅小区为商圈中心，根据街区以及主干道的自然走向确地商圈范围。
商圈确定后，要根据既定的选址原则，在商圈范围内寻找合适的铺面。
2、商圈要求
消费者步行达到店址所需时间在10分钟以内的商圈范围，商圈内具有具有固定住所的常住人口及潜在增长人口总数要求在1万—3万人，且周边人口具有一定的增长趋势。
3、选址原则
居民区出入口或小区周边主要交通道路。
社区服务店的目标顾客为稳定的居民，应考虑居民出入小区的路线。
门面宽度不少于5米，面积限制为80-120平方以内（考虑费用投入及商品、服务的展示面积）。
门店应保证在建筑物的底层开设店铺，一遍不要设在夹层或二层，楼层间高度保证在3米以上。
足够的配电功率、完善的水电和消防设施等。
商圈的半径距离如何确定？商圈分析涉及的因素？
商圈的半径距离如何确定？商圈分析涉及的因素？1.商圈的确定确定商圈要以连锁店所在位置为轴心点，具体调查轴心点所在街区的状况、交通状况和详细位置。
由地点定位延展出区域定位，一般可以通过半径划分出各层商圈，即以店铺位置为轴心，以习惯性的肯定距离为半径，画出商圈。
国际上习惯性商圈半径参考标准如表4.1所示。
表4.1商圈划分参考标准对于处在不同地区的连锁店来说，商圈的半径距离存在很大差异，一般要受到当地人口密度、竞争状况、服务差别、交通方式、企业声誉等因素的影响。
在城市中心地带，连锁店的商圈半径通常只有两三个街区距离，而在城郊则可能是十多公里。
另外，对于不同地区的连锁店，不同商圈顾客占市场的份额不同。
由于人们出行条件的改善，一些位于城市新兴开发区域的餐饮店，其边缘商圈的客源规模越来越大。
2.商圈分析商圈分析涉及的因素包括商圈内的人口规模、人口结构、收入状况、教育水平及人口流淌、消费习惯等。
数据方面的资料可以从政府的人口普查、年度统计及统计公报等资料中获得，而定性分析则要考虑不同地理位置的详细特征，可从以下指标加以考虑。
（1）商务活动频率高的地区。
如城市中心商务区，商务活动极为频繁、客流量大，是购物、洽谈、休闲、社交等活动的消费集结区域。
一些连锁店甚至进驻大型购物广场，位于商场的顶层或底层，以充分利用这些区域的市场优势和客源优势。
（2）人口密度高的地区。
在居民聚居和人口集中的地区，顾客的需求较为稳定，连锁企业有很大的进展空间。
（3）交通中转地区。
近年来，车站或中转站的周边成为连锁店选址的重要目标，充分反映了连锁企业对交通条件的重视。
（4）知名旅游景点。
设在旅游风景区内部或周边的连锁店特别受游人的欢迎，极大的人气和合适的位置有效保证了连锁店的客源。
上海商圈等级划分
突出老西门的民俗风情，商旅文化结合，建设独具特色的西 藏南路现代商业带、中华传统商业带和文庙文化休闲区 重点建设新新里项目，结合地区内轨道交通换乘站点建设， 形成综合购物、餐饮娱乐，社区服务等功能为一体的地区商 业中心 促进商业与商务、商业与旅游、文化的有机结合，形成综合 购物、餐饮娱乐、文化休闲等消费集中的地区商业中心 以大宁商业文化中心为依托，建设集购物休闲、餐饮娱乐、 文化健身、社区服务等于一体的地区商业中心
依托新建大型商业项目，形成集商业商务、都市生活、时尚 创意于一体的综合商业功能区
依托大型交通枢纽和商务楼宇的开发建设，拓展综合服务功 能，建设成为上海市西南地区重要的综合商业功能区
完善旅游要素，形成商旅文互动，成为体现上海历史文脉与 现代魅力的国际国内旅游商业功能区
通过扩大商业规模、优化业态结构、增强综合功能，商业商 务融合，发展成为浦东商业地标
好又多生活购物广场、张江综合市场、世纪联华
俪金生活广场、苏宁电器、联丰农贸市场
外高桥购物中心、国际商品广场、
金桥东市场、金杨第一商城、永乐电器
新源路步行街、隆隆百货商场、绿地东海岸国际广场、家乐福、现代商业广场、临园综合 市场
大润发、108创意广场
好又多购物广场、泰和百货、世界联华、华丰超市
沃尔玛、华欣超市、联华超市、汇丰超市
控江路
区级商业中心
南方商城
北外滩
曹家渡
塘桥
张江
三林上南
外高桥
金桥
川沙
1.人口规Байду номын сангаас达到5万人以上
平型关路俞泾港路
2.服务对象为该区域以及部 分外来消费者的属地型商业 3.便民利民，满足居民日常 生活需求，，提升居民生活 品质
北京市商圈划分最新
北京市商圈划分最新商圈划分在城市规划和商业发展中起着重要的作用。
北京作为中国的首都和经济中心，商圈的划分对于促进城市经济的发展具有重要意义。
近年来，北京市商圈划分不断更新，以适应不断变化的经济和人口需求。
本文将介绍北京市商圈划分的最新情况。
市中心商圈北京市中心商圈是北京的商业中心，集中了大量的购物中心、酒店、办公楼和文化设施。
目前，北京市中心商圈主要包括王府井、西单、东单和CBD（中央商务区）。
王府井商圈位于北京市东城区，是北京最早的商业区之一，拥有众多历史文化名胜和商业设施。
这里有着著名的王府井大街，商场、百货公司和酒店林立。
西单商圈位于北京市西城区，也是北京市的主要商业区之一。
这里有着著名的西单大街，吸引着大量的游客和购物者。
西单商圈拥有多家大型购物中心和百货公司，商业氛围浓厚。
东单商圈位于北京市东城区，与王府井商圈相邻，也是北京的商业中心之一。
这里有着著名的东单大街，购物中心和百货公司云集。
CBD商圈位于北京市朝阳区，是北京市的新兴商务区。
这里有着现代化的办公楼、高档酒店、购物中心和国际化的商业氛围。
CBD商圈是北京市的金融、商务和文化中心之一。
城市副中心商圈随着北京城市发展的扩张，城市副中心商圈逐渐兴起。
目前，北京的城市副中心商圈主要包括丰台科技园区、亦庄经济开发区和通州区。
丰台科技园区位于丰台区，是北京市的科技产业聚集地，也是北京市的重要商业区之一。
这里有着多个科技企业和研发中心，同时也有购物中心、商务酒店等商业设施。
亦庄经济开发区位于大兴区，是北京市的重要经济开发区和商业区。
亦庄经济开发区拥有现代化的办公楼、商业中心、科技园区和高档住宅区。
通州区位于北京市东南部，是北京的新兴城市副中心，也是北京市的重要商业区之一。
通州区正在进行城市规划和基础设施建设，吸引着大量的商业机会和投资。
周边商圈除了市中心商圈和城市副中心商圈，北京市还有一些周边商圈值得注意。
这些商圈通常位于北京市的郊区或与周边城市相连的地区。
商圈分析范文
商圈分析范文一、商圈概述。
商圈是指在城市中心或者重要交通枢纽周围，以购物、餐饮、娱乐等为主要业态的商业区域。
商圈是城市商业发展的核心区域，也是城市居民日常消费和休闲娱乐的主要场所。
商圈的发展水平和特色，直接关系到城市商业的繁荣和城市形象的提升。
二、商圈的分类。
根据商圈的规模和业态特点，可以将商圈分为不同的类型。
一般来说，商圈可以分为CBD商圈、主题商圈、社区商圈和特色商圈等。
1. CBD商圈。
CBD商圈是城市的中心商业区，通常位于城市的政治、经济和文化中心，是城市的标志性区域。
CBD商圈的商业发展水平较高，集聚了大量的高端商业设施和品牌商铺，吸引了大量的消费者和游客。
2. 主题商圈。
主题商圈是以特定主题为特色的商业区域，如服装一条街、美食街、文化创意街等。
主题商圈通过特色化的经营和服务，吸引了一定的目标消费群体，形成了独特的商业氛围和文化魅力。
3. 社区商圈。
社区商圈是以居民社区为依托的商业区域，主要服务于周边居民的日常生活和消费需求。
社区商圈的业态以便利性和生活服务为主，如超市、便利店、药店、餐饮店等。
4. 特色商圈。
特色商圈是以特色产业或文化为依托的商业区域，如旅游度假区、古镇商圈、文化创意园区等。
特色商圈通过挖掘地方特色和文化资源，打造独特的商业品牌，吸引了大量的游客和文化爱好者。
三、商圈的发展趋势。
随着城市化进程的加快和消费升级的趋势，商圈的发展也面临着新的挑战和机遇。
1. 以人为本的发展理念。
未来的商圈发展将更加注重消费者的需求和体验，通过提升商业服务和环境品质，打造更具吸引力的消费场所。
2. 多元化的业态组合。
未来的商圈将更加注重多元化的业态组合，满足消费者多样化的需求。
同时，商圈也将注重引入新的商业模式和科技创新，提升商业的竞争力和创新力。
3. 文化与商业的融合。
未来的商圈将更加注重文化与商业的融合，通过文化活动、主题展览等形式，打造具有文化内涵和创意氛围的商业区域。
四、商圈的分析方法。
西安商圈格局
西安商圈格局西安市商圈划分大致如下：钟楼商圈，以钟楼作为中心，辐射南北东西四条大街，历史最为悠久，商业氛围最为浓厚；小寨商圈，以小寨十字为中心，辐射长安路及小寨东西路，波延到电子城等处；雁塔路商圈，以雁塔路为轴心，辐射到文艺路等处；太白商圈，以边家村为轴心，辐射到劳动路等处；长乐路商圈，以长乐路为轴心，辐射到幸福路等处；土门商圈，以土门十字为轴心，辐射到西郊。
高新商圈，以高新路十字为中心，辐射到科技路西口、光华路片区。
具体可按城东、城南、城西、城北、城中、高新片区来划分。
1）城东○1康复路商圈—西安市场经济的发动机：康复路商圈是以服饰为主的专业型批发市场，涉及到服饰、皮具、鞋业、小商品、轻纺等类的市场。
其销售辐射范围包括陕西、山西、甘肃、宁夏、新疆、内蒙、西藏等省份。
迎合了众多消费群体的消费心理；与西安市区内交通极为拥堵的现象相比较，交通便利的因素也成为吸引了越来越多的零售消费群体的优势点；而零售消费需求的增长，也同样的吸引了更多品牌商家的目光。
由此，在这样市场良性运作的情况下，康复路商圈的零售交易量大幅度提升，很多商家也瞄准了商圈内零售商业契机改变以往的经营模式，以批发兼零售作为新的经营模式。
复路居住圈辐射范围内商品房项目较少，另外还有许多单位的家属楼、房改房小区和一些其他住房，大环境在城东片区是会相对成熟的。
周边的商业氛围相较于城东其他区域来看是比较浓厚的，不过这个区域周边相对于兴庆宫居住圈、浐灞居住圈等区域肯定在环境、景观等方面是不足的。
但就租赁市场来说：康复路商圈繁荣的商氛围带来大量外地从业人员，这部分人群收入相对较高。
同时区域内目前许多城中村伴随城东城市发展的需要面临拆迁，而城中村集中了大量的打工人群，伴随着拆迁，打工人群必然需要向商品房社区转移。
○2西安服饰商圈之一长缨路商圈：是80年代改革开放以后，由马路地摊、简易大棚市场、规模化专业市场一步一步发展起来的。
目前已形成了以长乐路为轴心，西起环城东路，东到万寿路，南起金华北路、兴庆路，北到长缨路，方圆30平方公里的规模。
商圈的划定方法
商圈的划定方法全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：商圈是城市中经济活动和商业交易频繁、商业区域密集和商业设施齐全的特定地区。
在城市规划和商业开发中，商圈的划定是非常重要的。
商圈的划定方法有很多种，下面我们就来详细了解一下。
商圈的划定可以通过地理位置来确定。
商圈通常会建立在城市的主要交通枢纽或人口密集地区附近，比如火车站、汽车站、机场、市中心等地。
商业设施和商店的密度会在这些地方更高，因此很容易形成商圈。
在这种方法下，商圈的边界可以根据地理位置来划定，比如以某条主干道或地铁线路为界。
商圈的划定也可以通过人口密度和消费水平来确定。
人口密集的地区往往有更多的购物需求，因此商业设施的密度也会更高。
而消费水平较高的地区也会有更多的高档商店和服务设施。
通过对人口密度和消费水平的综合考量，可以确定商圈的范围。
商圈的划定还可以通过产业结构和商业规模来确定。
一些城市会根据不同的产业特点和商业规模来确定不同的商圈，比如服装批发市场、电子产品集中区、奢侈品专卖店区等。
这种划分方法可以更好地满足不同消费者的需求。
商圈的划定还可以通过品牌影响力和竞争状况来确定。
一些知名品牌会选择在同一地区开设多家门店，形成一个品牌集聚区。
而一些新兴品牌也会选择在同一商圈内争夺市场份额。
通过对品牌影响力和竞争状况的分析，可以确定商圈的范围和特点。
商圈的划定方法多种多样，可以通过地理位置、人口密度、消费水平、产业结构、商业规模、品牌影响力和竞争状况等多个维度来确定。
在城市规划和商业开发中，选择合适的划定方法对于商圈的发展和运营至关重要。
希望上述内容能够帮助大家更好地理解商圈的划定方法。
第二篇示例：商圈是指一个集中了大量商业、服务性企业及零售点的区域，在这里，人们可以购物、用餐、娱乐、办公等各类活动。
商圈的划定方法是指如何确定一个地区是否适合发展成商业中心的区域，从而吸引更多的商家和消费者，推动当地经济的发展。
商圈的划定方法主要包括以下几个方面：一、地理位置和交通便利性商圈的地理位置至关重要，它需要位于人口密集区域或交通要道附近，以便吸引更多的顾客。
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通过把商圈分成好类型，才能确定消费主体，以及市场定位。
二、聚客点的测算与选择
1．要确定这个商圈内，最主要的聚客点在哪。
主要考虑店面距离聚客点的距离，从而测算人流量（人流量的计算见PPT）
人流动线是怎么样的，在这个区域里，人从商城出来后是往哪个方向走等等。
这些都派人去掐表，去测量，有一套完整的数据之后才能确定。
以及门口的人流及车流都要分别计算。
同时还要考虑人流是回来的流量大还是去的流量大。
比如，在店门前人流量的测定，是在计划开店的地点掐表记录经过的人流，测算单位时间内多少人经过该位置。
除了该位置所在人行道上的人流外，还要测马路中间的和马路对面的人流量。
马路中间的只算骑自行车的，开车的不算。
是否算马路对面的人流量要看马路宽度，路较窄就算，路宽超过一定标准，一般就是隔离带，顾客就不可能再过来消费，就不算对面的人流量。
2．要考虑人流的主要动线会不会被竞争对手截住。
但人流是有一个主要动线的，如果竞争对手的聚客点比我们更好的情况下那就有影响。
如果是两个一样，就无所谓。
还要测量截去人流的量。
三、顾客调查
1.顾客的年龄结构：可以通过问卷的方式，了解属于我们消费的年龄结构人数比。
2.购买能力：粗略的就是商圈类型对应顾客的平均收入，以及商场平均每单的销售额。
还
可以从其他不同行业的客流量分析，例如服装行业，中高端的客流量，中端的客流量，以及中低端的客流量分析。
3.购买频率：通过问卷调查，了解一定时期的购买频率，如一周几次等。
4.居家位置：通过问卷调查，了解顾客过来的距离以及交通方式等
5.购买重点：问卷，主要是什么吸引购买的行为。
6.消费习惯：问卷，主要调查行业相关，或地区差异的东西，例如是喜欢在外面逛街吃饭，
还是吃完饭逛街等。