高层住宅建筑消防安全探讨参考文本
高层住宅建筑消防安全管理探究
高层住宅建筑消防安全管理探究随着城市化进程的加速，高层住宅建筑如雨后春笋般涌现。
这些高层建筑为人们提供了舒适的居住环境，但同时也带来了一系列消防安全管理的挑战。
高层住宅建筑人员密集、结构复杂、疏散困难，一旦发生火灾，后果不堪设想。
因此，加强高层住宅建筑消防安全管理，保障居民生命财产安全，成为了一个亟待解决的重要问题。
一、高层住宅建筑火灾的特点及危害（一）火势蔓延迅速高层住宅建筑中，垂直的楼梯间、电梯井、管道井等像一个个烟囱，一旦发生火灾，容易形成“烟囱效应”，加速火势的蔓延。
同时，高层建筑内的易燃物品较多，如家具、装饰材料等，也为火势的扩大提供了条件。
（二）疏散困难高层住宅建筑楼层高，人员众多，疏散通道有限。
在火灾发生时，人们容易惊慌失措，导致疏散混乱。
而且，烟雾和高温会迅速向上蔓延，增加了疏散的难度。
（三）扑救难度大由于高度的限制，消防车辆和设备难以到达高层火灾现场，灭火救援工作受到很大的制约。
同时，高层风力较大，也会影响灭火效果。
（四）人员伤亡和财产损失严重高层住宅建筑火灾往往会造成大量人员伤亡和巨大的财产损失。
火灾产生的浓烟、高温和有毒气体，对居民的生命安全构成严重威胁。
二、高层住宅建筑消防安全管理存在的问题（一）消防设施维护不到位一些高层住宅建筑的消防设施存在老化、损坏、缺失等问题，如消防栓无水、灭火器过期、疏散通道堵塞等。
部分物业管理单位对消防设施的维护保养工作不重视，未能及时发现和整改问题。
（二）居民消防安全意识淡薄许多居民缺乏消防安全知识，在日常生活中存在乱扔烟头、私拉乱接电线、违规使用电器等行为。
一些居民对疏散通道、安全出口等位置不熟悉，在火灾发生时无法迅速逃生。
（三）物业管理责任不明确部分物业管理公司在消防安全管理方面职责不清，与业主之间的责任划分不明确。
有些物业管理公司为了降低成本，减少了消防安全管理方面的投入，导致消防安全工作落实不到位。
（四）消防监督执法难度大高层住宅建筑数量众多，分布广泛，消防监督执法部门人员有限，难以对每一个高层住宅建筑进行全面、细致的监督检查。
浅谈高层住宅消防安全
浅谈高层住宅消防安全1. 引言随着城市化进程的不断推进，高层住宅在城市建设中的地位日益重要。
高层住宅在提供舒适、便利生活的同时，也带来了消防安全方面的挑战。
本文将就高层住宅消防安全问题进行探讨，以提高广大居民的安全意识，加强高层住宅消防安全管理。
2. 高层住宅消防安全存在的问题2.1 消防设施不完善部分高层住宅在设计、施工和验收过程中，可能存在消防设施不完善的问题。
例如，消防通道狭窄、消防水源不足、消防设施设备损坏等。
2.2 居民消防安全意识薄弱部分高层住宅居民对消防安全缺乏足够的重视，消防知识普及程度不高，火灾隐患较大。
2.3 物业管理不规范部分高层住宅的物业管理公司可能存在管理不规范、责任心不强等问题，导致消防安全隐患。
3. 高层住宅消防安全措施3.1 完善消防设施高层住宅的消防设施应按照国家相关标准进行设计、施工和验收。
同时，要定期对消防设施进行检查、维护和更新，确保消防设施正常运行。
3.2 提高居民消防安全意识通过多种途径开展消防知识普及活动，提高居民的消防安全意识，使居民掌握基本的火灾预防和扑救方法。
3.3 加强物业管理加强对高层住宅物业公司的监管，确保物业公司按照合同约定和国家相关法律法规，履行消防安全管理职责。
4. 结语高层住宅消防安全问题关系到广大居民的生命财产安全，各级政府、相关部门和广大居民都要高度重视。
通过完善消防设施、提高居民消防安全意识和加强物业管理等措施，共同筑牢高层住宅消防安全防线。
5. 高层住宅消防安全法律责任5.1 政府及相关部门责任政府部门应对高层住宅的消防设计、施工、验收、维护等进行严格的监管，确保消防设施设备符合国家标准，对违法违规行为要依法予以查处。
5.2 物业管理公司责任物业管理公司应按照合同约定和国家相关法律法规，履行高层住宅消防安全管理职责，确保消防设施设备完好，组织定期消防安全检查和演练。
5.3 居民责任居民应遵守消防安全规定，不占用消防通道，不私拉乱接电源线，不违规使用电器设备，提高自防自救能力。
高层住宅建筑消防安全问题探讨
１ ． ３ 责任不落实及管理单位履职不够
在 日常 消防 管 理 工 作 中 ， 存在“ 多产权 ” 的情况 ， 造 成 高层 建筑 的 各 单 位 不履 行 职 责 的 现 象 ， 并无 统 一 的 物 业 管 理 单 位 ，
致 使 消防 管 理职 责不 明 确 。 另外， 部 分 单位 虽成 立 了消 防安 全 管理 机 构 ． 但 由于 未 与 其 他 单 位 形 成合 力 ， 不 能 对 出现 了隐 患
灾 隐 患 ；（ 对 建 筑投 入 使 用后 的 消 防 安 全 管理 工作 给 予 积 极 指导． 落 实单 位 管理 职 责 ， 开 展 消 防管 理 标 准化 工 作 ； 对 建 筑 消 防设 施 开展 常 态性 检 查 和检 测 ． 并建 立 健 全 的 防 火 档案 。 确
同时， 加 大 对 使 用 单位 的监 督 检 查 力 度 ， 下 部设 置楼 梯 间 开 门到底 层 办公 商 场 、 营业 场 所 等 公 共 场 所 保 消 防 系统 的 安 全 ； 内， 再 利 用公 共场 所 的 出 口 向外 疏 散 。 在 这 样 情 况 下 ， 一旦 火
宅部 分 蔓 延 ． 影 响 人 员从 楼 梯 间 的安 全 疏 散 ， 留 下极 大地 安 全
隐患． 应 予 以避 免 。
参考文献
【 １ 】 陈 蔚． 高 层建 筑 火 灾 中人 员安 全疏 散 的特 点及 对 策 － 科技信 息 ， ２ ０ ０ ７ ．
［ ２ ］ 冷雅 军． 影 响 高 层 民用 建 筑 消 防安 全 疏 散 的 因素 及 对 策． 筑 防 火设
保 建 筑 消 防设 备 完好 有 效 ，使 高层 住 宅建 筑 的 消 防 安 全 成 为
高层居住建筑的消防安全管理范文
高层居住建筑的消防安全管理范文消防安全是高层居住建筑管理中的重要组成部分，是保障居民生命财产安全的关键工作。
在高层居住建筑消防安全管理中，应加强火灾防控措施、提高居民的消防意识、完善消防设施等方面进行全面管理。
本文将从以下几个方面来探讨高层居住建筑的消防安全管理。
一、加强火灾防控措施为了避免火灾的发生，我们应加强对高层居住建筑的火灾防控措施。
首先，要采取有效的消防设施。
高层建筑应配备消防设备齐全，防火、灭火措施到位。
要定期检查维护消防设备，确保其正常使用。
其次，要强化火灾隐患排查。
定期组织对高层居住建筑的火灾隐患进行检查，及时发现并解决问题。
同时，要建立火灾应急预案，提前做好火灾发生时的应急准备工作。
最后，要加强对高层居住建筑的监管。
加强对高层居住建筑的日常管理，严格按照相关规定执行消防安全制度，确保居民的生命安全。
二、提高居民的消防意识提高居民的消防意识是保障高层居住建筑消防安全的重要环节。
首先，要定期组织消防知识培训。
通过组织消防知识讲座、制作宣传资料等方式，向居民传播消防知识，提高其对火灾的防范意识。
其次，要组织定期的消防演练。
通过组织消防演练，让居民熟悉火灾逃生的流程和方法，提高其应对火灾的能力。
最后，要建立居民自救互救组织。
建立居民自救互救组织，加强居民的团结和互助意识，提高火灾发生时的应对能力。
三、完善消防设施完善消防设施是高层居住建筑消防安全管理的重要环节。
首先，要加强建筑设计和施工的规范管理。
建筑设计和施工要符合相应的消防建设规范，确保建筑的消防设施齐全，并能满足实际需要。
其次，要加强消防设施的日常维护和管理。
定期对消防设施进行检查和维护，确保其处于良好的工作状态。
最后，要加强消防设施的更新和升级。
随着科技的发展，消防设施也在不断更新换代，要及时对旧的设备进行更新和升级，以提高消防设施的效能。
四、建立健全消防安全管理制度要保障高层居住建筑的消防安全，必须建立健全的消防安全管理制度。
高层住宅建筑消防安全探讨
高层住宅建筑消防安全探讨随着城市化进程的加速，高层住宅建筑如雨后春笋般涌现。
这些高耸的建筑为人们提供了舒适的居住环境，但同时也带来了一系列消防安全问题。
高层住宅建筑人员密集、结构复杂、疏散困难，一旦发生火灾，后果不堪设想。
因此，加强高层住宅建筑的消防安全管理，提高居民的消防安全意识，显得尤为重要。
高层住宅建筑火灾的特点主要有以下几个方面：一是火势蔓延迅速。
高层住宅建筑内部通常有大量的管道井、电梯井、楼梯间等竖向通道，这些通道就像一个个“烟囱”，一旦发生火灾，烟火会借助这些通道迅速向上蔓延，形成立体燃烧。
二是疏散难度大。
高层住宅建筑楼层多、人员密集，而且居民对疏散通道和设施不熟悉，在火灾发生时容易出现恐慌和混乱，导致疏散时间延长。
此外，由于楼层较高，疏散距离长，一些行动不便的老人、儿童和残疾人在疏散过程中面临更大的困难。
三是扑救难度大。
目前，消防部门的登高消防车和灭火设备的高度和能力有限，对于一些超高层住宅建筑的火灾，往往难以直接进行扑救。
而且，火灾现场的高温、浓烟和有毒气体，也给消防救援人员的行动带来了极大的阻碍。
四是火灾损失大。
高层住宅建筑内往往存放着大量的家具、电器等易燃物品，一旦发生火灾，火势容易失控，造成巨大的财产损失。
同时，火灾还可能导致人员伤亡，给家庭和社会带来沉重的打击。
造成高层住宅建筑火灾的原因多种多样，主要包括以下几个方面：电气故障是引发高层住宅建筑火灾的主要原因之一。
随着居民生活水平的提高，家用电器的种类和数量不断增加，电气线路过载、短路、接触不良等问题时有发生。
一些居民私拉乱接电线、违规使用大功率电器，更是增加了电气火灾的风险。
用火不慎也是导致高层住宅建筑火灾的常见原因。
比如，居民在厨房做饭时离开炉灶、使用明火取暖、乱扔烟头等，都可能引发火灾。
此外，消防设施损坏、消防通道堵塞、居民消防安全意识淡薄等因素，也在一定程度上增加了高层住宅建筑火灾的发生概率和危害程度。
为了加强高层住宅建筑的消防安全，我们需要采取一系列的措施：首先，要加强建筑的防火设计。
现代高层建筑消防安全探讨
现代高层建筑消防安全探讨摘要:现代高层建筑是城市发展的必需品,在节约城市资源空间有非常重要的作用。
本文通过对现代高层建筑消防安全的安全隐患以及造成火灾危险因素进行详尽的阐述,提出了一系列应对现代高层建筑火灾的措施,为现代高层建筑消防安全提供借鉴。
关键词:现代高层建筑安全隐患消防安全应对措施现如今社会经济快速发展,来自资源空间、人口、环境等方面的压力逐渐增大,尤其是城市建设空间越来越狭小,低层与多层已不能满足人们的物质生活需要,高层建筑已成为现代城市建筑建设的主流。
一座综合性高层建筑就犹如一个城市的缩影,人们可以在里面从事居住、工作、娱乐、购物、生产等多项事务。
高层建筑是时代发展的产物,是人类智慧的产物,但是高层建筑也存在着重大的安全隐患问题。
本文就高层建筑的消防安全问题进行探讨,并提出一些应对措施。
1 高层建筑的消防安全隐患(1)高层建筑出现火灾后,火势蔓延快并且很难控制,其原因有如下几点。
①高层建筑中的电梯井、通风道、管道井等建筑设施会造成火灾过程中的烟囱效应,同时据相关资料显示高层建筑的高度与烟囱效应的影响成正比。
②高层建筑建筑面积大,必然导致装修时使用的可燃材料增加。
这些原料往往是碳氢化合物,而当发生火灾时这些碳氢化合物就会燃烧分解,同时生成大量的水蒸气以及悬浮颗粒,甚至会生成大量的有毒气体,这必然造成建筑物内人员的疏散以及消防灭火的困难,极易出现火势增大的危害。
③高层建筑内铺设各种大量的管道,铺设情况复杂多变,其中水平或是垂直的管道容易造成火势的快速蔓延。
与此同时,高层建筑的外墙外加风力的作用也对火势蔓延起着推动的作用。
(2)高层建筑出现火灾后人员疏散是及其困难的。
高层建筑设计的局限性使其层数多、垂直距离长,这就加大了疏散距离。
层数越多的建筑,人员疏散越是困难。
与此同时,高层建筑发生火灾后,其疏散措施也是有限的。
高层建筑主要依靠电梯进行人员的疏散,一旦电梯出现火势,就会阻塞火灾中人员的生命通道。
高层住宅建筑设计中的火灾安全问题探讨
高层住宅建筑设计中的火灾安全问题探讨摘要：随着城市化进程的推进和人口增长，高层住宅建筑在城市中得到广泛应用。
由于其特殊的结构和功能需求，高层住宅建筑在火灾安全方面存在较高的风险。
火灾不仅会对居民造成生命和财产的威胁，还会给城市消防救援带来巨大挑战。
因此，在高层住宅建筑的设计中，火灾安全问题亟待深入探讨。
关键词：高层住宅；建筑设计；火灾安全引言高层住宅建筑设计中的火灾安全问题一直备受关注。
随着城市化进程的发展，高层住宅建筑在城市中的比例逐渐增加，火灾风险也相应增大。
火灾对人员生命安全和财产造成的损失十分巨大，因此在高层住宅建筑设计中充分考虑火灾安全问题具有重要意义。
1 高层住宅建筑设计的火灾安全隐患原因1.1建筑材料使用不当在高层住宅建筑设计中，建筑材料的选择和使用对火灾安全至关重要。
以下是一些可能存在的安全隐患原因：第一，可燃材料使用：有些建筑开发商可能会使用易燃材料，如木材、塑料和聚苯板等，这些材料在火灾中容易燃烧，并产生大量有毒烟雾。
如果这些材料未经妥善处理或未采取适当的防火措施，火势将迅速蔓延，给人员疏散造成困难。
第二，隔热材料问题：高层建筑常使用隔热材料以提高能效，然而，一些隔热材料可能存在着火灾安全隐患。
例如，某些泡沫隔热材料在遇到高温时容易熔化，产生滴落物或火苗，从而加速火势蔓延。
第三，建筑外立面设计问题：建筑外立面装饰材料的选择和设计也与火灾安全密切相关。
例如，如果外墙材料没有足够的防火性能，火灾可能从外墙迅速蔓延到整栋建筑。
另外，外墙装饰材料的排列方式和连接方式需要符合防火要求，以防止火灾通过外墙进入室内。
1.2安全疏散通道设计不当高层住宅建筑需要合理规划和设计安全疏散通道，以确保人员在火灾发生时能够快速、安全地疏散。
以下是一些可能存在的安全隐患原因：第一，疏散通道狭窄：如果疏散通道过于狭窄，人员在火灾时可能会出现拥堵和堵塞，导致疏散困难和延误。
疏散楼梯、走廊和门厅等疏散通道应根据建筑规模和人员密度合理设置，以确保足够的宽度和容量。
高层住宅建筑消防安全探讨(正式版)
文件编号：TP-AR-L3734In Terms Of Organization Management, It Is Necessary To Form A Certain Guiding And Planning Executable Plan, So As To Help Decision-Makers To Carry Out Better Production And Management From Multiple Perspectives.（示范文本）编订：_______________审核：_______________单位：_______________高层住宅建筑消防安全探讨(正式版)高层住宅建筑消防安全探讨(正式版)使用注意：该安全管理资料可用在组织/机构/单位管理上，形成一定的具有指导性，规划性的可执行计划，从而实现多角度地帮助决策人员进行更好的生产与管理。
材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。
随着经济建设的发展，高层建筑蓬勃兴起。
高层住宅建筑.尤其设有了商场、办公间、娱乐场所、歌厅的高层住宅建筑人员密集，可燃物校多。
但由于高层建筑各物业管理部门防火安全工作方面技术力量比较薄弱,人员对于在消防安全方面的意识比较单薄，高层建筑的消防安全现状仍旧不容乐观。
本人根据工作实践,现就高层建筑安全现状、消防管理的特点及问题、问题的解决对策进行初步的探索。
高层住宅在“高规”中有三种建筑形式:即单纯的高层居住建筑(包括首层设置服务商业网点的住宅)、综合楼、商住楼。
单纯高层居住建筑的定类一般没有发现问题,主要是在综合楼、商住楼定类设计上存在较大问题，他们的构造很复杂。
高层建筑的火灾常常发生在垃圾管道，这已经不是秘密，需要安装自动灭火装置。
当然，一些新建造的住宅建筑，尽管已经预先采取了一系列消防方面的工程技术措施，但仍然避免不了火灾的发生。
主要原因是任意改造房屋结构，违规建造隔墙使房屋与排烟系统隔离以及房屋的构造选的材料不和国家规定，房屋装修所使用的人造建筑材料、日常生活中使用的塑料和化纤制品一旦发生火灾，就会产生浓烟和高毒性物质，严重的话会造成楼房的坍塌，人们在单元走廊会窒息而死。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
高层住宅建筑消防安全探
讨参考文本
In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each
Link To Achieve Risk Control And Planning
某某管理中心
XX年XX月
高层住宅建筑消防安全探讨参考文本使用指引：此安全管理资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
随着经济建设的发展，高层建筑蓬勃兴起。
高层住宅
建筑.尤其设有了商场、办公间、娱乐场所、歌厅的高层住
宅建筑人员密集，可燃物校多。
但由于高层建筑各物业管
理部门防火安全工作方面技术力量比较薄弱,人员对于在消
防安全方面的意识比较单薄，高层建筑的消防安全现状仍
旧不容乐观。
本人根据工作实践,现就高层建筑安全现状、
消防管理的特点及问题、问题的解决对策进行初步的探
索。
高层住宅在“高规”中有三种建筑形式:即单纯的高层
居住建筑(包括首层设置服务商业网点的住宅)、综合楼、商
住楼。
单纯高层居住建筑的定类一般没有发现问题,主要是
在综合楼、商住楼定类设计上存在较大问题，他们的构造
很复杂。
高层建筑的火灾常常发生在垃圾管道，这已经不是秘密，需要安装自动灭火装置。
当然，一些新建造的住宅建筑，尽管已经预先采取了一系列消防方面的工程技术措施，但仍然避免不了火灾的发生。
主要原因是任意改造房屋结构，违规建造隔墙使房屋与排烟系统隔离以及房屋的构造选的材料不和国家规定，房屋装修所使用的人造建筑材料、日常生活中使用的塑料和化纤制品一旦发生火灾，就会产生浓烟和高毒性物质，严重的话会造成楼房的坍塌，人们在单元走廊会窒息而死。
高层住宅建筑灭火具有相当大的困难。
一.高层建筑消防安全存在问题的原因
1.单位对消防工作重视程度不够
业主及物管单位不重视消防工作投入,责任制不落实。
业主及物管单位作为消防工作责任主体,但并未认真履行相应的职责,在人力、物力等方面投入不够,消防设施管理不到
位,未落实专人值班,未对消防设施进行定期检查及维护,导致大部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态,等到火灾发生时,消防系统不能做到及时联动,无法发挥其应有作用。
公民消防安全意识不强,从业人员消防业务素质不高。
许多高层建筑消防系统由于年久失修,但许多业主认为消防工作与自己无关,或认为是政府的事情,不同意动用大修基金,导致整治资金无法落实。
同时,高层建筑管理者的消防安全素质、值班人员的业务能力、工作责任心等,都是预防高层建筑火灾事故的关键因素。
2.“多产权”单位责任不落实,无物管单位,或有物单位但履职不够
许多“多产权”的高层建筑各单位不履行职责,各自为政,无统一的物管单位,致使管理职责不明确,消防安全方面做得不够周全，即使出现隐患也无人牵头落实整改资金对其进行整改。
有的单位虽然成立了相应的消防安全管理机构,
但没有相应的人员去管理和监督，但与其他单位并没用形成合力,只能解决一些单位内部问题,建筑公用消防设施出现了隐患,也无法进行整改;同时,有物管单位的高层建筑由于在签订物管合同时,未明确其消防管理职责,履行的只是一些简单的收费、看管等职责,其消防安全管理和消防设备的使用均为空谈。
３.消防车道和消防扑救面的设置问题
高层建筑的平面布置和使用功能很复杂,给消防扑救带来一些不利因素，灭火时给消防官兵带来不变的影响。
有的底部还附建有裙房,如在设计中对消防车道和消防扑救面考虑不周,将影响消防扑救和救援最有利的关键的时机。
多次火灾的事实证明,即使是对立足于自防自救的高层建筑,消防车的消防扑救和救援也是很重要的,特别是大多数大、中城市都配备了消防登高车和消防云梯车,有的登高车和云梯车高达50多米,无论是灭火实施内攻还是组织人员疏散都能
发挥很好的功效。
高规第431条规定“高层建筑周围应设环形消防车道或沿高层建筑的两个长边设置消防车道,”第437条规定“高层建筑与消防车道之间不应设置妨碍登高车操作的树木、架空管线等。
”第417条规定:“高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的四分之一且不小于一个长边长度,不应布置高度大于5米,进深大于4米的裙房。
”高规的这几条要求很重要,如果每个高层建筑周围都设定消防车专用车道，本人将保证消防车在对高层建筑火灾扑救时更好地发挥作用。
二.保障住户安全疏散的问题
目前,很多高层建筑下部的办公、商场、营业等公共部分与上部住宅部分共用楼梯间和电梯间,大多数楼梯间均在下部开门,下到底层商场、办公、营业场所等公共场所内,再通过这些公共场所的出口向外疏散。
这样,火灾发生时,由于是公共场所人员进出多,闭门器失效防火门未关闭好,火势很
可能通过楼梯间向上蔓延,导致部分人员无法从楼梯间疏散，因此建筑一旦发生火灾就会有很多人被困在建筑房屋里，无法逃生。
很多人只能呆在家中等待消防队员打通楼梯或经消防登高车撤离火场。
另外,一些人还可能被从楼梯间上来的烟气窒息而死亡。
如前几年发生的“洛阳大火”就是这种情况。
即使下到底楼还要经过底层商场、办公、营业等公共场所内向外疏散,更增加了危险性。
给人员安全但来了不必要的损失，带来更多人员的伤亡。
为了保证人员安全的疏散,现在的做法一般是通过延长危险来临的时间,缩短疏散开始时间,围绕缩短疏散时间来进行设置主要有简洁、合理的布置安全疏散路线,合理设计防火分区,设置避难层、自动报警系统、自动灭火系统和防排烟系统,从建筑设计施工方面优化安全疏散以及其他对策。
这些对策可以在一定程度上缩短疏散时间,为人员的疏散和财物的保护赢得时间,另外高层建筑的防火工作应加强日常
的管理并立足于自救。
三.高层住宅建筑消防管理问题的对策
1.逐步对烂尾楼进行再开发。
近几年,一部分开发商对一些“烂尾楼”建筑进行再开发,按照规范要求增设建筑消防设施,实现“烂尾楼”建筑消防验收合格后投入使用。
一方面,实现了资源再利用,创造了经济价值;另一方面,消除了火灾隐患,改善了消防安全环境,提升了社会整体防控火灾的能力。
此类高层建筑均按规范要求增设了自动消防设施,实现消防验收合格后投入使用。
2.落实物管单位消防安全管理职责。
建筑产权、经营使用、物业管理等单位要严格依据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定公安部第号令实行承包、租赁或者委托经营、管理时,产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物,当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任;消防车通道、涉及
公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当由产权单位或者委托管理的单位统一管理。
政府及职能部门需指导其成立业委会,聘请物管公司,落实责任。
3.加强宣传,提高全民消防意识。
强化高层建筑消防管理人员和建筑内工作人员的消防安全培训,提高其消防安全素质。
首先要开展消防从业人员职业鉴定工作,做到消防控制室管理人员、消防设施操作人员持证上岗。
其次要全面提高高层建筑内工作人员的消防安全素质,由于高层建筑内工作人员成分复杂,流动性强,消防安全素质参差不齐,因而要加大消防法律法规、消防常识的宣传力度,通过授课、墙报、宣传标语、灭火演练、逃生演习等多种形式开展经常性的消防安全教育培训,提高从业人员消防安全素质。
三是加强社区宣传,提高业主消防安全意识。
4.加大监管力度,提高违法经营成本。
政府职能部门要加大对高层建筑的消防监督检查力度,依法督促单位做好消
防安全管理工作确保建筑消防设施完好有效,应该把高层建筑消防安全作为监督管理的重点。
首先,把好源头关,在高层建筑工程设计、施工和验收过程中,要严格按照规范要求实施消防监督,杜绝先天性火灾隐患的发生。
其次,应积极指导单位做好建筑投入使用后的消防安全管理工作,开展消防管理标准化工作,落实单位管理职责;对建筑消防设施开展经常性检查和检测,并建立健全防火档案,确保消防安全;同时,要加大对单位的监督检查力度,对检查发现的违法行为和火灾隐患,要严格按照《消防法》等法律法规的有关要求,责令相关单位予以整改,并严格执法进行处罚,促使单位提高认识,加强管理。
请在此位置输入品牌名/标语/slogan
Please Enter The Brand Name / Slogan / Slogan In This Position, Such As Foonsion。