美国洛杉矶CityWalk主题式特色商业街案例分析
citywalk的品牌营销案例
citywalk的品牌营销案例CityWalk是环球影城的购物娱乐区域，是一种集购物、餐饮、娱乐和休闲为一体的综合性市区概念，吸引着数百万游客前来参观和购物。
在CityWalk的品牌营销中，以下是一些成功的案例。
1.与环球影城的合作：CityWalk与环球影城的合作是其品牌营销的重要组成部分。
CityWalk的地理位置靠近环球影城的主题公园，游客在参观完主题公园后可以直接进入CityWalk进行购物和娱乐活动。
这种合作使得CityWalk能够共享环球影城的知名度和品牌形象，吸引更多的游客。
2.多元化的餐饮和娱乐选择：CityWalk提供了多种不同类型的餐饮和娱乐选择，包括高端餐厅、主题酒吧、夜总会、户外音乐会场地等。
这些多元化的选择吸引了不同年龄段和兴趣爱好的客户，使CityWalk成为一个适合全家人和朋友一起娱乐和消费的地方。
3.活动和推广：CityWalk定期举办各种活动和推广活动，以吸引更多的游客。
例如，举办世界各地音乐家的音乐会、主题派对、儿童活动等。
通过这些活动，CityWalk能够提升其知名度和品牌形象，增加游客的兴趣和参与度。
4.社交媒体营销：CityWalk利用社交媒体平台进行品牌营销，例如在微博、微信和Instagram等平台上发布吸引人的照片和视频，与粉丝互动，提供实时信息等。
通过社交媒体的互动，CityWalk能够与潜在客户建立联系，增加知名度，提高品牌形象。
5.与当地商家的合作：CityWalk与当地商家合作，在推广和营销方面互相支持。
例如，与当地酒店合作，在入住期间提供CityWalk的优惠和礼品券等。
这种合作使得CityWalk能够通过当地商家的渠道吸引更多的游客，并与当地社区建立良好的合作关系。
总的来说，CityWalk通过与环球影城的合作、多元化的餐饮和娱乐选择、活动和推广、社交媒体营销以及与当地商家的合作等手段，成功地进行品牌营销。
这些策略不仅提高了CityWalk的知名度和品牌形象，也吸引了更多的游客，促进了其业务的增长。
美国迈阿密Coco walk主题式特色商业街案例分析
面积（平方英尺）
49,423 22,943 6,186 5,981 5,951 5,554 5,521 4,758 4,332 4,196 4,049 3,867 7,664 130,425 29,775 17,414 177,614 18,883 196,497
占总租赁面积比例
25% 12% 3% 3% 3% 3% 3%
主题
Coco walk展现地中海风情的主题，游客体验在古 朴风味的小村庄、惬意的椰林美景中购物的感受
商业街区展现古朴风 味，椰林美景映入眼 帘
建筑形态
地中海风情建筑，规模较小的开放式建筑形式营 造轻松消费氛围，而紧靠购物中心的停车场也最 大限度的增加了顾客的交通便利性
露天茶座
超过1000万美元翻修的大型停车场 露台设计独特
Republic, and so on. Its open-air style
sahrcohpipteecrstubreutisalisnoviftoinr gfrnieontdosnolyr sfpoor uses
of shoppers who‘d prefer to sit at an
outdoor cafe while said shopper is busy
主题与商业融合的案例借鉴——
美国迈阿密Coco walk主题式特色商业街案例分析
Cocowalk位于美国佛罗里达州迈阿密椰树林，被认 美国迈阿密 为是美国第一家lifestyle center
Coco walk
n 发展商：PMAT Real Estate Investments
n 位置:美国弗罗里达洲的迈阿密 n 设计单位：Development
of nighLt ilvifee.music playing e—ve—ryw客h户ere语a录nd loads 译文：到处飘扬着欢快的歌声
【精品】美国环球影城city walk主题商业街案例分析
洛杉矶City Walk——项目概况
以电影作为主题的休闲娱乐商业街
【项目区位】美 国洛杉矶市，距市中心3公里，于1993年开业，总建筑面积2.5万平方米，有40多家专营店、餐饮部和娱乐场所，一开业就 嘚
大受欢迎，超过800万人次参观过city walk； 【投资金额】由环球影视集团投资建设，第一阶段造价30亿元，2000年扩建花费10亿美元； 【核心产品】电影主题式特色商业街，包括餐馆、电影院、购物店、游乐设施等； 【项目特色】初期依托于奥斯卡典礼和电影主题活动，City Walk目前已经发展成为洛杉矶极具节庆氛围及文化特色的休闲旅游区之一，已 不仅仅是剧院和主题公园的补充，其本身成为一个城市旅游主要的目的地。
Rock Cafe Hollywood、Panda Express、Wasabi、Bubba Gump Shrimp
Co. …
餐饮
购物
购物
休闲
其余
休闲
Universal Studio Store、Francesca‘s、Scene、Hot Topic、GUESS Accessories、Element、Lush、Magnet Max、Abercrombie & Fitch、 IT’SUGAR、The Raider Image、Stop & Play、Lids、Flip Flop Shops
HOME,HEALTH&BEAUTY（美容、保健）
7%
NIGHTSPOTS（夜店）
8%
CINEMAS（电影院）
1%
CONCERTS（剧院）
1%
EXPERIENCES（体验式娱乐）
3%
LUSHCosmetics、MartinLawrenceGallery HardRockCafeHollywood、JonLovitzComedyClub
国外经典步行街案例分析
（新浪商业地产频道编辑整理）进入新世纪，步行街建设和发展倍受城市政府领导和有关建设管理部门的重视，也为城市商界高度关注，受到城市广大市民的欢迎。
西方国家的步行街建设比较成熟，出现了一批在世界上有影响力的代表性的步行街，但是由于种种原因，在近代和现代，我国步行街发展逐渐落后于西方国家，在设计、建设和管理中亦存在许多不足和缺憾。
例如，在一些中小城市所建设的步行街，具有很强的跟风性质，存在诸多问题。
如：盲目模仿国外；缺少合理规划，与城市规划、购买力流向等没有很好地结合，导致有街无市；投资不考虑回报；缺少配套设计，缺少特色，经营商品雷同等等。
有关步行街的开发建设、管理模式、景观设计营造以及传统街区的改造，社会各界的专家们通过研究对比国内外的案例成果和经验教训各有看法。
步行街，欧美如何做？步行街系统最早出现在欧洲。
德国在步行街建设方面走在了前列。
早在1926年，德国的埃森市基于前工业紧凑的城市结构，人口居住密度高，在“林贝克”大街(linbecker street)禁止机动车辆通行。
1930年建为林荫大街，使商业获得成功，成为现代步行街的雏形。
在60年代以后，欧美许多国家面临着一系列难以解决的城市问题：如交通混乱，空气质量下降，环境污染，步行者安全无保障，中心区受到郊外购物中心的竞争，商业功能衰落，吸引力下降等。
为解决这些问题，人们模仿着早期欧洲步行街的建设，以此来恢复城市中心区的繁荣以及解决与之相关的一系列问题。
于是各国掀起了建设步行街区的高潮，如德国的慕尼黑、波恩；法国的巴黎、里昂；英国的伦敦；美国的旧金山；加拿大的多伦多、蒙特利尔等城市都建设了步行街区，并且也都达到了预想的效果。
一、三代步行街区系统及其各阶段的功能分析现代步行街区的发展，大致经历了三个阶段(西欧比美国的城市更显著)1、第一代步行街区――仅仅为了吸引顾客第一代步行街区在形态上仅仅指的是步行街要素，它产生的根本原因是为了加强城市中心区的交通管理，保护并刺激中心商业区零售业的发展。
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物体验
以针对年轻客群 的休闲餐饮、服 饰、特色产品商 店等目的地型业 态为主，其中休 闲餐饮的比重占 到近50%。
合理的业态设 置
THANKS
MOSAIC商业街周边主要有“光之广场”、“海之广场”、“花之广 场”、“水之广场”、“希望广场”等休闲广场。
超爆人气秘笈
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
吸引游客参观、 游玩、购物，同 时配备特色商业、 酒店餐饮等服务 业提高游客满意 度和逗留时间。
设置主题休闲 娱乐设施
在商业场所各个 楼层设置雕塑、 水景、厅廊及休 闲椅，增加人们 的活动内容，为 整个场所带来人 气和商机。
抓住灵魂
看国外主题商业街区靠 什么吸引千万游客
一 神户马赛克广场街区 二 美国洛杉矶City Walk 三 拉斯维加斯沙漠通道
神户马赛克广场街区
神户马赛克广场街区——离大阪市中心约30分钟车程，离神户地铁站步 行10分钟。广场、花园、饮食店、时装店和电影院等以马赛克式样地组 合在一起，开放式的购物环境很受人们喜爱。
2019年步行街奥特莱斯案例分析报告
案例-日本御殿场Outlets
建筑风格：一层的欧式建筑 规划布局：由分列山坳两侧的东西两个区域组成、环 状连续布局、多方向出入口与停车位、充分将自然地貌 景观与购物中心融为一体，因此购物中心本身也成为著 名景点。 主要客源：东京地区车族，旅游客源。 商场环境：风光秀美的御殿场拥有自然河道，内散布 着铁塔和广场，从50米高的摩天轮上眺望富士山，旅游 观光和Outlet购物休闲相互结合，能够有效延长顾客停 留时间。
Purple
案例-日本御殿场Outlets
区位：位于风光优美的富士山风景区，距东京市中心90分钟车程。 规模：营业面积4.5万㎡，210家国内外知名品牌店铺和西餐厅品牌店。 开业时间：2000年7月 项目定位：聚购物、旅游、餐饮于一体的大型购物中心。日本最大的名牌折扣购物中 心。 产品类型：聚集了包括时装及运动服、内衣、生活用品、童装、皮包及皮革制品、鞋 类、项链宝石及手表、饮食8个领域世界级和地区级品牌。 销售折扣：1-6折。
省去了大量新品研发费用、渠道费用、推广费用，销售价格自然就相当实惠。 （3） outlets购物中心的运营成本低 outlets的经营场所一般都远离城市中心，商业设施简单舒适，经营硬件投入
成本相对较低，另外因销售方式简单，相关经营费用变得很低，低成本运营使经营者 能够给消费者最大程度的折扣。
对城市的作用
1988年-2019年：Factory Outlet开始繁荣起来并有大的发展，很多工厂就把直销店 集中在一起开设。
2019年-2019年：截止2019年，美国境内已经建立了300多家奥特莱斯购物中心， 并且有了奥特莱斯开发商的加入。首先是供货商从过去单一的商品工厂发展为商品工 厂、品牌所有者、品牌代理商、品牌批发商乃至大型百货商店共同参与的专门供货渠 道。其次是功能更加齐全，休闲购物一体化。最后是开始讲究购物环境并向城市靠近。
商业街---美国City Walk
City Walk的建築
這裡，商店門面成為一個聚集體，而 在這之上，還有一類商業層——看板。最 終，能看見的就是重重疊疊的招徠廣告， 這些招牌已經超出了人正常的視線，這種 過度的裝飾讓人們從空間上認為在真正的 洛杉磯大街上 一架“太空 船”以同樣 方式被釘在 “外星來客 “（一家科 幻玩具店） 上。 一個超大型 號、稀奇古 怪的巨猿金 剛從超級市 場仿造的裝 飾帳篷上懸 掛下來
6
City Walk的魅力
人們在節日廣場的噴泉處嬉水， 一陣陣間歇的泉水從埋在地下 的管子裡噴射出來，而美妙的 音樂從街頭藝術家或KWGB的 揚聲器緩緩傳來……
夜晚，在大小與原物相仿、 光線暗淡的街燈下 ，情侶 們雙雙對對出入電影院、 硬石搖滾咖啡屋，要丌就 躲在樹後偷偷的接吻。少 男少女們聚集在廣場附近， 男孩為女孩表演，
美國City Walk
City Walk廊街與節日廣場共同構成的夢幻舞臺
節日廣場 廊街 步道兩旁佇立著立體的建築 街上擁擠著各式的招牌活動 城市步道是舞臺的前景 城市步道是美國洛杉磯著名的 休閒娛樂購物中心，距離市區 相距3公里，於93年對外開放， 共有40多家專營店、餐飲部和 娛樂場所，總建面約為2.5萬平 米 兩條典型廊街交匯於一個節日廣 場，通過城市景觀規劃、娛樂場 所和節日市場的戲劇化手段，使 這些地方成為舞臺，而生活每天 就在這些舞臺中發生。
廊街+節日廣場
建築
誇張的裝飾 復古的立面
規劃佈局
功能
喜劇場景
氛圍
銀幕世界 懷舊的商品
12
谢谢观赏
後工業時代的霓虹燈和金屬塑像立面復古主義citywalk的建築citywalk的建築終能看見的就是重重疊疊的招徠廣告這些招牌已經超出了人正常的視線這種洛杉磯大街上底面朝天的雪佛萊敞蓬轎車從冰凍優酪乳店的高速公路標牌上橫伸出來一個超大型號稀奇古方式被釘在外星來客一家科幻玩具店citywalk的魅力城市步道比著眼于功能性的購物廣場更能提供新奇感它沒有將明媚的天空隔在室外專門設計的步行街意在丌斷的製造驚喜默劇露天午餐棕櫚樹
10个经典商业街景观设计案例
10个经典商业街景观设计案例景观设计人员必须具有丰富的专业技巧、充足的市场信息及跨学科知识，研究人的视觉、触觉、听觉、味觉及心理等要求，从形式美感、空间美感、时空美感和意境创造中去进行步行商业街景观设计。
商业街景观是街道路面，街道设施和周围环境的组合体，如今商业街不再只是狭义的买卖商品进行货物流通的场所，而是更注重综合，使商业街成为人们社交、娱乐和休闲的公共场所。
在现代的商业街设计中更强调空间的体验性，使人们在享受购物快感之时更重要的是享受这种现代商业空间所带来的新奇有趣的体验。
因此小编整理了10个国外商业街案例。
1、美国樱桃溪北户外商业街运用创新标识、行人照明、公共艺术等元素打造了丰富的的购物公共空间，成为科罗拉多州首屈一指的户外购物区。
2、美国盐湖城中心区商业街美国盐湖城有一座倒闭的购物中心，最近经过再开发后重新开放。
这座名为“城市溪流中心”(City Creek Centre)的购物中心服务12个城市街区，占地23英亩，是美国几年来最大的零售兼办公居住的购物中心项目。
购物中心有一条长一公里的人造溪流，沿着步行为主导的绿色空间蜿蜒成“S”形，让人回想起1847年盐湖城成立的历史。
3、美国牛顿Chestnut Hill购物中心步行街马塞诸塞州牛顿第9路沿线Chestnut Hill购物中心的步行街建筑都是新建和修复而来的，但因其户外空间成为零售空间建造的一个成功案例。
4、美国斯科茨代尔区商业街作为城市灵感的区域，Scottsdale Quarter是一个户外混合使用环境，提供高档购物与办公室，住宅和独特的餐饮和娱乐体验。
狭窄的街道，多层建筑和一个称为Quad的大型公共空间，季度已成为斯科茨代尔的首要目的地。
5、比利时圣尼古拉商业街Stationsstraat是圣尼古拉城市中心的商业街，它位于Grote Markt市场和火车站之间的中轴线上。
为了改善交通状况和居民生活质量，材质的选用、绿化区的设计、旧地块的改造成为本次街道景观设计的重点。
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最受欢迎的餐厅
餐饮食品类
保龄球馆 玩具店
知名品牌购物店 空中降落
地图
活动
游客可以免费欣赏丰富多彩的现场表演，酒吧演奏。如此吸 引人流在此聚集，延长了在商业街驻足时间
市场认可度
游客好评如潮，商业街人流攒动，生意红火
n fun walk, don„t go when its raining. lots of good places to
节日广场 廊街
开发历史
阶段一
City walk开发分三阶段，2006年的大手笔扩 建令娱乐设施更高端，商店种类更齐全、现代 化 阶段二 阶段三
n2000年第一次扩建，花费 n再次扩建于2006年，包括一个
n 该项目第一阶段工程造价30亿美元建
造，但它从一开始就大受欢迎，超过 八百万人参观city walk 上世纪九十年代
一个巨大的，蓝色 金刚从山姆古迪量 贩端挂起
建筑形态
绚丽的色彩、奇异的体型，其中造型活泼的巨型招牌吸引 游客，给予强烈的视觉刺激，营造浓厚的商业氛围
n绚丽的色彩 奇异的体型 n强烈的视觉 刺激 n营造了浓厚 的商业氛围
ห้องสมุดไป่ตู้
旁边的巨型吉他高耸在硬石餐厅
霓虹灯让这里
建筑形态1
极具视觉冲击力的特色店招令人印象深刻
以电影作为主题的休闲娱乐商业街
n两条典型廊街交汇于一个节日广场，通过节日庆典、景观规划、娱
乐场所的戏剧化手段，使这些地方成为舞台，而生活每天就在这些 ，这里也有咖啡馆、 club、综合性的购物中心和特色小店，它们如 舞台中发生 …… 此协调的分布在街道中，不喧宾夺主，但也不乏特色 n在这里，银幕世界与真实生活的界限是消融的．除了电影以及怀旧
Citywalk业态比例
业态类型
CASUALDINING(休闲餐饮) SNACKS&REFRESHMENTS（小吃点 心） QUICKSERVICEEATERIES（快餐） APPAREL&ACCESSORIES（服饰） COLLECTIBLES,GAMES &NOVELTIES（收藏品、游戏、新奇） HOME,HEALTH&BEAUTY（美容、保 健） NIGHTSPOTS（夜店） CINEMAS（电影院） CONCERTS（剧院） EXPERIENCES（体验式娱乐）
and eat. The food was great!, and 译文：这里的 CityWalk is a great place to ishop got a personalized leather bracelet 购物、餐饮都 from Rant 'n' Rave Kiosk. The 太棒了！服务 employees at Rant 'n' Rave were 也很热情 very helpful and kind.
建筑形态2
绚烂的霓虹灯令人痴醉，一片繁荣的景象
绚烂的霓虹灯象征着极度繁荣的景象
建筑形态3
开放式中心广场是一个庞大的钢铁网络顶棚，采光效果好 ，在遮风挡雨的同时也增强了装饰效果
开放式中心广场首位 的是一个庞大的钢铁 网络篷
业态借鉴
动感时尚的业态类型占比接近70%，十分符合商 业街娱乐化的主题
占比 例 店名列举
10亿美元新增9.3万平方英 尺，拥有了更多的商店和餐 厅
巨大的IMAX立体影院，一纳斯卡 赛车模拟器，摇滚乐保龄球馆， 新uppre水平美食广场，伦巴室拉 丁夜总会，新商店，餐厅等
主题
City walk以电影作为商业街的主题，游客如同 畅游在电影的虚拟世界中
City walk 采取以电 影为主题，游客在此 享受到虚拟的热闹氛 围
主题与商业融合的案例借鉴——
美国洛杉矶City Walk主题式特色商业街案例分析
美国City Walk
美国洛杉矶—City Walk
nCity Walk（城市步道）是美国洛杉矶著名的休闲娱 乐购物中心；距离市区相距3公里，于93年对外开放 ；共有40多家专营店、餐饮部和娱乐场所，总建面约 为2.5万平米 n初期依托于奥斯卡典礼及电影主题活动，逐渐形成 了以电影为主题的欢庆广场 nCity Walk目前已发展成为洛杉矶极具节庆氛围及文 化特色的休闲旅游区之一。现在已不仅仅是剧院和主 题公园的补充，其本身很快成为一个主要的目的地
小结
绚丽的建筑形态，给予强烈的视 觉刺激，营造浓厚的商业氛围
电影主题商业街
值得借鉴 之处
动感时尚的商业定位
时尚的业态设置，紧扣电影主题 的同时，充分符合商业街动感时 尚的定位
丰富的娱乐活动，如此吸引人流
在此聚集，延长了在商业街驻足 时间
THANK
YOU
Andrew’sPandaInn、Camacho’sCantina、 JonLovitz ComedyClub BenandJerry’s、Popcornopolis KFCExpress、PizzaHutExpress Abercrombie&Fitch、SalvatoryShoes、Fossil Crow’sNestToys、GameStop、 ThingsFromAnotherWorld LUSHCosmetics、MartinLawrenceGallery HardRockCafeHollywood、JonLovitzComedyClub CityWalkCinemasStadium19withIMAX GibsonAmphitheatre4 iFLYHollywoodIndoorSkydiving、Jillian’s(bowling)
eat, great place to buy souvineers and take pics. worth a visit (parking costs money) even if you‟re not planning on going into Universal Studios. ——客户心声 译文：好多好吃的好玩的， 即时是无意经过也不虚此行
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业态巡礼
时尚美味的餐馆、高档IMAX电影院、精品购物店、刺激 的游乐设施……均是动感时尚的“代表作”
电影院 - 全新的通用新天地 电影院，豪华座位，360环 绕声，以及新的更大的屏幕 AMC Imax Theater戏院，这 里的戏院有8-story IMAX screen，422个座位的巨型 IMAX影院，功能好莱坞的最 新版本，并是许多“红地毯” 活动