告开发商逾期办理房产证或不动产证起诉书
延迟办理产权证违约诉状范文
延迟办理产权证违约诉状范文# 民事起诉状。
原告：[原告姓名]，[男/女]，[民族]，[出生年月日]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系电话]被告：[开发商公司名称]，住所地：[公司注册地址]法定代表人：[法人姓名]，职务：[具体职务]联系方式：[联系电话]案由：商品房销售合同纠纷。
诉讼请求：1. 请求判令被告向原告支付延迟办理房屋产权证的违约金，共计[X]元（违约金以购房款[购房款金额]为基数，按照合同约定的[具体违约比率]计算，自合同约定的办理产权证日期[约定日期]起至实际能够办理产权证之日[实际可办理日期]止，暂计算至起诉之日）。
2. 请求判令被告承担本案的诉讼费等全部相关费用。
事实和理由。
法官大人，您可得给咱评评理啊！咱老百姓买套房子不容易，这就跟娶媳妇似的，得慎之又慎。
我呢，千挑万选，选中了被告开发的[楼盘名称]的房子。
当时就想着，这大开发商，肯定靠谱啊，咱就开开心心地签了购房合同。
合同里白纸黑字写得明明白白的，啥时候交房，啥时候办理产权证，都规定得清清楚楚。
我就按照合同要求，按时交了房款，盼星星盼月亮地等着交房，好不容易交房了，我就等着产权证下来呢。
这产权证可重要了，就像房子的身份证一样，没它，我这心里总觉得不踏实。
可是呢，被告就像个不靠谱的伙伴，说好的办理产权证的时间，就这么过去了，一点动静都没有。
我一开始还很耐心地去问，被告那边就各种推脱，今天说这个手续没办好，明天说那个部门没盖章，反正就是各种理由。
我就想啊，这就像你答应别人一件事，结果到时候各种找借口，这哪行呢？我按照合同履行了我的义务，按时交了钱，房子也交了，为啥产权证就不能按时办下来呢？这给我带来了好多麻烦。
我想把房子卖了换个大一点的房子，可是没产权证不好卖；我想拿房子去抵押做个小生意，也因为没产权证办不了。
这就像我买了个高级手机，结果告诉我不能用各种功能一样，太坑人了。
我仔细研究了购房合同，上面明确规定了延迟办理产权证是要给违约金的。
逾期办理房产证起诉状
逾期办理房产证起诉状起诉状原告：张三被告：某房地产开发公司案由：逾期办理房产证尊敬的法院：本案原告张三，现就逾期办理房产证一事，依法向贵院提起诉讼，并详细陈述以下事实和理由，请求贵院依法判决。
一、案件基本情况1. 原告张三是位于某市某区某小区的房屋买受人，身份证号码为123456789012345678。
2. 被告某房地产开发公司是该小区的房地产开发商，法定代表人为李四，公司注册号为12345678。
二、事实经过1. 2018年5月1日，原告与被告签订了购房合同，购买了该小区的一套房产，合同编号为123456789。
2. 合同约定，被告应在购房款支付完毕后的60天内办理房产证手续，并将房产证交付给原告。
3. 原告按合同约定，在2018年6月30日前完成了全部购房款的支付。
4. 然而，截至目前，已经过去了超过一年的时间，被告仍未办理房产证手续，也未向原告交付房产证。
5. 原告多次与被告沟通，要求办理房产证手续，但被告一直以各种理由拖延，严重侵犯了原告的合法权益。
三、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定：“当事人应当按照约定履行自己的义务。
当事人不履行自己的义务或者履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”2. 《中华人民共和国物权法》第二十条规定：“不动产登记机构应当自收到申请之日起三十日内，作出准予登记或者不予登记的决定，并通知申请人。
”3. 《中华人民共和国物权法》第六十条规定：“不动产权证书是证明权利人对不动产享有权利的凭证。
”4. 根据相关法律法规，被告应当按照约定的时间办理房产证手续，并将房产证交付给原告。
四、诉讼请求1. 判决被告立即办理房产证手续，将房产证交付给原告。
2. 被告应当承担诉讼费用。
五、证据清单1. 购房合同及付款凭证2. 与被告的沟通记录3. 相关法律法规的规定六、其他事项1. 本案属于民事纠纷范畴，案情清晰，证据充分，请求贵院公正、公平地审理本案。
举报开发商不办房产证的范文
举报开发商不办房产证的范文尊敬的[受理举报部门名称]：您好！我今天必须得跟您唠唠我们小区开发商那档子糟心事，他们就像个耍赖皮的小孩，拖着不给我们办房产证，可把我们业主们坑苦了。
我是[小区名称]的业主，您知道吗？买房子对我们来说那可是天大的事儿，几乎把全家的积蓄都搭进去了。
当初买房的时候，开发商那可是拍着胸脯保证，各种承诺就像不要钱似的往外冒，说什么交房后肯定会按时给我们办房产证，让我们就放一百个心。
我们就这么傻乎乎地信了，谁让咱是真心想有个安稳的家呢。
结果呢？现在房子都交房好久了，这房产证就像被开发商给藏起来了一样，一点动静都没有。
我们业主们都着急啊，就像热锅上的蚂蚁。
这房产证就好比房子的身份证，没有它，我们心里总是不踏实。
我们去问开发商，您猜他们怎么着？今天推明天，明天推后天，一会儿说手续还在办理当中，一会儿又说相关部门那边有点问题。
这借口就像那变戏法似的，一个接一个，可就是没个准信儿。
我就寻思啊，这开发商是不是把我们的事儿给忘到九霄云外去了？还是说他们有什么不可告人的小秘密？这房产证办不下来，可给我们带来了一堆麻烦事儿。
比如说，有些业主想把房子转手卖掉，可没有房产证，这房子就像个没名分的孩子，谁愿意接手啊？还有些业主想把户口迁到这儿来，就因为没房产证，也只能干瞪眼。
这可都是我们实实在在的生活需求啊，开发商怎么就不能体谅一下呢？我觉得开发商这样的做法实在是太不地道了，这就像是答应了给人礼物，结果到了该给的时候，却把礼物藏起来，还假装不知道这回事儿。
我们业主们的权益可不能就这么被忽视了。
所以，我希望你们能好好管管这事儿，让开发商赶紧给我们把房产证办下来。
我们也不想整天为了这事儿愁眉苦脸的，就想安心地住在自己的房子里，过安稳的日子。
感谢您在百忙之中听我唠叨这些，希望您能尽快处理这个问题，还我们业主一个公道。
举报人：[你的姓名] [日期]。
举报开发商不办房产证的范文
举报开发商不办房产证的范文# 举报信：开发商不办房产证。
尊敬的[受理举报部门名称]：你们好啊！我今天是来吐槽加举报咱们这儿[开发商名称]开发商的，这事儿可把我气得不轻。
我在[具体购房日期]的时候，满心欢喜地在[小区名称]买了一套房子，想着这下可算是有个安稳的窝了。
我那可是按照合同，该交的钱一分没少交啊，贷款也批下来按时还着，就盼着房产证能早点拿到手呢。
结果呢，这左等右等，等得我花儿都谢了，房产证连个影子都没有。
您知道这房产证对我们业主来说意味着什么吗？那可是我们在这个城市扎根的重要凭证啊。
没有房产证，我就感觉自己像个租房客一样不踏实。
我想把户口迁过来，不行；想把房子做个抵押换点钱去做个小生意，没门儿；就连孩子上学，人家学校一看没有房产证，都有点犹豫。
这开发商倒好，就像完全没这回事儿一样。
我也不是没找过他们。
我三番五次地去他们售楼处，那售楼处的工作人员刚开始还敷衍我，说什么“快了快了，再等等”。
这一等就是大半年，后来我再去，他们就开始互相推诿，这个说找那个部门，那个说归这个管，我就像个皮球一样被他们踢来踢去。
我感觉我不是去寻求解决办法的业主，倒像是个麻烦，让他们避之不及。
我也和其他业主交流过，发现不是我一个人有这遭遇啊。
我们整个小区好多业主都没拿到房产证呢。
这肯定不是我们业主的问题，我们合同签得清清楚楚，钱也交得明明白白。
我就琢磨着，这开发商是不是有什么猫腻啊？是不是把我们交的钱挪作他用了，所以才办不了房产证？还是他们在土地手续或者建设手续上有啥违规的地方？这我们业主可就蒙在鼓里了。
我们买房子不容易啊，都是辛辛苦苦攒的钱，有的还背负着几十年的贷款。
开发商这么拖着不办房产证，实在是太不负责任了。
所以我希望你们能好好管管这事儿，给我们业主一个说法，让开发商赶紧把房产证给我们办下来。
我们就想踏踏实实过日子，不想整天为这事儿提心吊胆的。
谢谢你们啦，希望能早日听到好消息。
举报人：[你的姓名]联系电话：[你的电话]日期：[具体日期]。
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板(精选3篇)
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
原告：*********，男，汉族，**年月日出生，住*******电话：***********被告：*************公司地址：***************法定代表人：***********电话：***********诉讼恳求：********1、判决被告向原告支付逾期办理房屋权属证书的违约金人民币***元；2、本案诉讼费用由被告担当。
事实与理由：**********年月日，原告与被告签订《商品房买卖合同》购买被告开发建设的“**”第幛层*号房。
合同商定**年月日前交房，于交房后*日内办理栋产权证，取得栋产权证后*日内办理房屋全部权证及土地使用权证。
即被告应当于**年月日前为原告所购房屋办理房屋全部权证书。
但直至**年月日，原告才取得房屋全部权证书。
……该文章免费阅读，以下是该文章的全部内容：********原告：*********，男，汉族，**年月日出生，住*******电话：***********被告：*************公司地址：***************法定代表人：***********电话：***********诉讼恳求：********1、判决被告向原告支付逾期办理房屋权属证书的违约金人民币***元；2、本案诉讼费用由被告担当。
事实与理由：**********年月日，原告与被告签订《商品房买卖合同》购买被告开发建设的“**”第幛层*号房。
合同商定**年月日前交房，于交房后*日内办理栋产权证，取得栋产权证后*日内办理房屋全部权证及土地使用权证。
即被告应当于**年月日前为原告所购房屋办理房屋全部权证书。
但直至**年月日，原告才取得房屋全部权证书。
依据合同商定及法律规定，被告的行为已构成违约，应支付原告违约金。
因此，特向贵院起诉，恳求依法维护原告的合法权益。
此致*市*区人民法院具状人：***********年***月***日迟延办理房产证违约金起诉状简易模板(篇二)【合同标题】：迟延办理房产证违约金起诉状【摘要】：本合同为相关当事人之间就迟延办理房产证所产生的违约金事宜协商订立的一份合同。
不办理房屋产权证起诉书
不办理房屋产权证起诉书不办理房屋产权证起诉书(通用3篇)不办理房屋产权证起诉书篇1原告：__，男，__族，__年__月__日出生，住__，电话：__。
被告：__，男，__族，__年__月__日出生，住__，电话：__。
诉讼请求：1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：原、被告双方于__年__月__日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于__年__月__日之前为原告办理房屋所有权证。
然而直到__年__月__日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。
经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。
为此，原告为维护自身合法利益，特向法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。
此致__法院具状人：____年__月__日不办理房屋产权证起诉书篇2抵押人(以下简称甲方)__(本人)(妻子)姓名：__居民身份证号码：__住址：__联系电话：__抵押权人(以下简称乙方)__(本人)(妻子)姓名：__居民身份证号码：__住址：__联系电话：__甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：第一条房屋的基本情况因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计平方米)及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。
该房屋始建于年，房屋结构为土木结构，建筑面积__平方米(其中实际建筑面积__平方米)，房屋用途为__;该房屋平面图见本合同附件一、该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__.该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平米该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。
逾期办理房产证起诉状
逾期办理房产证起诉状起诉状原告：张三被告：某房地产开发公司案由：逾期办理房产证尊敬的法院：我是原告张三，现就被告某房地产开发公司逾期办理房产证一事，向贵院提起起诉，并陈述以下事实和理由：一、事实经过2018年3月，我与被告某房地产开发公司签订了购房合同，购买了位于某某小区的一套房产。
合同约定，被告应在房款支付完毕后的90天内办理房产证手续，并交付给我。
然而，自房款支付完毕之日起已经过去了一年多的时间，被告仍未履行办理房产证的义务。
我多次与被告联系催促办理，但被告以各种理由推脱责任，对我合法权益置之不理。
二、法律依据根据《中华人民共和国合同法》第一百四十二条的规定，合同的订立、履行、变更、转让或者终止应当遵循公平原则。
根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十四条的规定，不动产权利证书是房地产权利的法定证明。
根据上述法律规定，被告应当按照合同约定的期限办理房产证手续，以保障我作为购房人的合法权益。
三、诉讼请求基于上述事实和法律依据，我作为原告，请求贵院依法判决如下：1. 判决被告立即履行合同义务，办理房产证手续，并在10日内交付给我；2. 被告承担本案的诉讼费用。
四、证据列表1. 购房合同原件及复印件；2. 房款支付凭证；3. 与被告的书面沟通记录；4. 其他相关证明材料。
五、代理人及联系方式本案委托本人为原告的法定代理人，特此声明。
联系方式：姓名：张三电话：XXX-XXXXXXX地址：XX市XX区XX街XX号六、陈述事实与理由本起案件中，我作为购房人已履行了支付房款的义务，而被告却未按照合同约定的期限办理房产证手续。
被告的行为严重侵犯了我作为购房人的合法权益，造成了我无法享有合法的房地产权利。
我多次与被告沟通催促办理，但被告以各种理由推脱责任，对我的合法权益置之不理。
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国不动产登记暂行条例》的相关规定，被告应当按照合同约定的期限办理房产证手续，以保障我作为购房人的合法权益。
告开发商逾期办理房产证或不动产证起诉书
告开发商逾期办理房产证或不动产证起诉书-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1开发商逾期办理“房地产权属证书”的起诉书原告：，性别：，民族：，出生：年月日身份证号码：住址：xxxx 小区）号楼单元室电话：被告：xxx 房地产开发有限公司注册地址：xx市xx区xx 路xx 号法定代表人：电话：诉讼请求：1、请求法院判令被告在年月日前办理并交付“国有土地使有证”；2、请求法院判令被告支付逾期办理“房地产权属证书”的违约金元，（即年月日至年月日，共计：天的违约金）。
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：年月日原告与xxx 开发有限公司签订《商品房买卖合同》，以单价元，总价元认购xxx房地产开发有限公司开发的xxx小区号楼单元室，并约定年月日前交房。
《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1，2项处理，其中第2项规定：“买受人不退房，出卖人按已付房价款的同期活期利息向买受人支付违约金”。
xxx地产开发有限公司于年月日应为原告办理“房产所有权证”或“不动产权证”，但是被告至今尚未办理，已属违约。
期间，原告多次要求办理“房产所有权证”或“不动产权证”手续，被告均以种种原因拖延。
被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理“房产所有权证”或“不动产权证”。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
”以及《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，即“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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开发商逾期办理“房地产权属证书”的起诉书
原告：，性别：，民族：，
出生：年月日
身份证号码：
住址：xxxx 小区）号楼单元室
电话：
被告：xxx 房地产开发有限公司
注册地址：xx市xx区xx 路xx 号
法定代表人：电话：
诉讼请求：
1、请求法院判令被告在年月日前办理并交付“国有土地使有证”；
2、请求法院判令被告支付逾期办理“房地产权属证书”的违约金元，（即年月日至年月日，共计：天的违约金）。
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
年月日原告与xxx 开发有限公司签订《商品房买卖合同》，以单价元，总价元认购xxx房地产开发有限公司开发的xxx小区号楼单元室，并约定年月日前交房。
《商品房买
卖合同》第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1，2项处理，其中第2项规定：“买受人不退房，出卖人按已付房价款的同期活期利息向买受人支付违约金”。
xxx地产开发有限公司于年月日应为原告办理“房产所有权证”或“不动产权证”，但是被告至今尚未办理，已属违约。
期间，原告多次要求办理“房产所有权证”或“不动产权证”手续，被告均以种种原因拖延。
被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理“房产所有权证”或“不动产权证”。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
”以及《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，即“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
”
还有，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，即“买受人应在
下列期限届满取得房屋权属证书：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日”。
《合同法》第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取外救措施或赔偿损失等违约的责任。
另外，“房产所有权证”或“不动产权证”迟迟不能办的问题，大多是因为开发商没有完成房屋验收备案、超规划批准面积建设、土地出让金没有补齐等原因造成的。
综上所述，被告至今未给原告办理齐全的“房产所有权证”或“不动产权证”，理应承担违约责任。
为维护原告的合法权利，现根据《民法通则》第111条、《合同法》第107条和《城市房地产管理法》第60条等法律之规定依法提起诉讼，恳请法院支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。
此致
xxx人民法院
具状人
年月日附：
1、本诉状副本一份；
2、原告身份证复印件一张；
3、购房发票复印件一张；
4、商品房买卖合同复印件一份。