市政大院部分后勤推向社会化服务项目的具体实施措施和解决方案
后勤服务社会化实施方案
后勤服务社会化实施方案首先，后勤服务的社会化实施方案需要从人员管理方面进行规划和落实。
人员是后勤服务的核心，他们直接关系到企业的日常运营和服务质量。
因此，建立一支高效的后勤服务团队是社会化实施方案的首要任务。
企业需要通过培训和激励机制，激发员工的工作热情和创造力，提高员工的服务意识和服务水平，从而为企业赢得更多的社会认可和好评。
其次，后勤服务的社会化实施方案还需要注重信息化和技术支持。
随着信息技术的快速发展，后勤服务也需要与时俱进，引入先进的信息化管理系统和技术设备，提高后勤服务的效率和质量。
通过信息化管理系统，企业可以实现对后勤服务的全面监控和数据分析，及时发现问题并加以解决，提升服务的智能化水平。
同时，技术支持也可以为后勤服务提供更多的创新可能，例如智能物流、智能仓储等，进一步提升服务的水平和竞争力。
此外，后勤服务的社会化实施方案还需要注重与外部合作伙伴的合作与共赢。
后勤服务不仅仅是企业内部的事务，还需要与外部供应商、物流公司、服务商等进行紧密合作，共同为客户提供更优质的服务。
通过与合作伙伴的合作，企业可以整合资源，优化供应链，提高服务效率，降低成本，实现共赢。
同时，与合作伙伴的合作也可以为企业带来更多的商业机会和发展空间，提升企业的社会影响力和竞争力。
总之，后勤服务的社会化实施方案是企业发展中不可或缺的一环。
通过科学合理的人员管理、信息化和技术支持，以及与外部合作伙伴的合作，企业可以实现后勤服务的社会化，提升服务水平，赢得更多的社会认可和市场份额。
希望各企业能够重视后勤服务的社会化实施方案，不断完善和提升，为社会经济的发展做出更大的贡献。
XXX后勤社会化服务方案
XX市XXXXXXX旧址管理处关于后勤社会化服务方案延安市XXX有限公司二零一七年七月关于延安延XXX及XXX旧址社会化服务的相关说明XX市财政投资评审中心：我公司将XXX旧址及陕XXX旧址服务范围及各项保洁面积进行细分，并根据保洁计费方式(按建筑面计)及市场价格，结合XXX旧址及XXXX旧址实际情况，将相应费用做出如下说明。
一、XXX旧址及XXX旧址概况XXX原为XXXXX礼堂总面积0.XX万㎡、绿化面积0.XX万㎡，始建于194X年XX月。
19XX年X月X日被XX公布为全国第X批重点文物保护单位。
197X年，经省市文物部门批准，XXXXX内部进行了扩建，在保持原貌的基础上，进行了维修。
XXXX，位于XXX村，是XXX政府193X年X月至194X年X月的XX驻地。
19XX年XX月，XXX到达XXX，1X月，XX在XXX设立了“XXX 办事处”简称XX办事处。
根据XX双方协议（XXX行政院第XXX 次会议通过决议承认XXXX）， 193X年X月X日，XXX办事处更名为陕XXX政府，X月XX日，XXX政府正式成立。
XXX政府旧址窑洞总计XXX孔。
二、保洁人员分工如下：服务处主管：X人，主要负责保洁、园艺修剪。
保洁人员分工如下：保洁员：X人，办公区X人，旧址X人，卫生间X人。
安保员：X人，大礼堂X人，旧址X人，巡逻X人，夜间值班X人。
三、保洁频次及检查方法四、安保管理制度第一条、主要职责1.责任范围：适用于景区所辖全部区域。
2. 贯彻执行XX关于内部安全保卫工作的方针，政策和有关规定，建立健全各项保安工作制度,对职责范围内的保安工作全面负责。
3. 依据制度实施景区人员、财产、治安、消防安全管理工作。
第二条、治安安全管理1. 保安值班要高度戒备，维持景区内外区域的正常工作秩序;维护内部治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然。
2. 加强对重点部位的治安防范，加强防盗活动，及时发现可疑人和事，并进行妥善处理。
国有企业后勤物业向社会化转型的具体措施
国有企业后勤物业向社会化转型的具体措施摘要：随着国有企业不断发展，其后勤物业管理也进入了新的发展阶段。
本文以实际工作为基础，对国有企业的后勤物业社会化转型发展具体措施提出了一些思考。
关键词：国有企业；后勤物业；社会化转型一、提高对后勤物业管理的认识，理顺、规范后勤物业的管理工作理顺和规范后勤物业管理工作，这对搞好后勤物业管理工作有着现实和长远的意义。
经过30几年的改革开放，国有企业现有的后勤物业管理工作无论是从规模、管辖范围以及后勤物业员工队伍上均发生了根本的变化，后勤工作正在向社会化、产业化和专业化的方向发展，后勤物业管理工作由过去单一的“福利型”发展到“超前服务、高质量服务和企业效益并重”的格局。
如果国有企业仍然停滞在计划经济下的后勤物业管理模式，继续遵循守旧，那么，后勤物业管理工作就难以适应改革发展的要求。
从上层面来说，理顺和规范后勤物业管理工作，是搞好后勤物业管理工作的基础。
首先，制定和完善保障企业实现工作目标的一系列后勤物业管理、服务机制，进一步明确和不断理顺、规范后勤物业管理的职能，自觉地按照其活动规律办事，满足企业和员工需求，当好企业的后盾。
为彻底改变国有企业传统后勤物业管理模式，由“福利型”后勤物业管理向“超前服务、高质量服务和企业效益型”转变。
其次，牢固树立“以人为本，科学发展，围绕一个中心，强化两个建设（员工队伍和领导班子），树立大局观念，创新服务标准，为企业发展多做贡献”的管理理念，在工作内容、方式方法上充分体现企业利益和员工的愿望，依照建立“和谐企业、企业与员工共同发展”的原则，努力满足广大员工的选择和需求。
第三，加强后勤物业管理工作的统筹规划，将后勤物业管理工作纳入国有企业年度计划之中去，做到计划周密、执行严格、落实到位、质量达标。
加强后勤物业管理工作的规范化管理，最重要的是结合本企业实际建立健全各项规章制度和工作流程，使后勤各项管理工作始终处于“做事有章可循、考核有据可查、责任有人负责”的良性循环，真正做到“用制度管人，用流程管事”的管理机制。
医院后勤社会化方案
医院后勤社会化方案“医院后勤社会化”在我国已经开展20多年。
随着后勤社会化改革的稳步推进，越来越多的医院借鉴国内外后勤社会化经验，并结合当地的实际情况作了大量的有益的探索和尝试，闯出了很多新路，取得了大量的成果，为医院的发展提供了有力的支撑。
目前国内医院社会化主要的有以下三种形式：第一，医院成立后勤服务中心或公司，将后勤工作和职工都分流至后勤中心或公司；第二，外包给社会化服务公司；第三，成立区域内集团化服务公司。
通过后勤社会化外包以后医院可将主要精力投入医院整体发展，将后勤服务委托给专业社会化公司，保证了医院医疗工作的顺利进行。
随着我国医院后勤社会化的快速发展，越来越多的问题也浮出水面：医院后勤社会化服务外包单位准人门槛相对较低；企业之间的服务能力与专业水平参差不齐；缺乏统一的医院后勤服务标准；后勤社会化人员老龄化；职工专业技术水平与医院现代化发展水平不匹配；医院后勤岗位人员流动性增加，工作人员的归属感和融入感较低；缺乏应急管理措施和手段。
后勤社会化实践中成果与问题并存，这是考验医院后勤管理者管理能力的重大问题，医院后勤部门一方面要依托专业化公司提供后勤服务；另外一方面要对社会化服务进行全过程的精细化管理。
外包公司负责医院后勤服务，医院对其进行精细化管理，二者分工明确，医院有管有放，达到资源效益最大化。
医院对社会化外包服务可以从以下几个方面着手：一、招标阶段的精细化管理1.1、供应商入围：医院根据外包服务的具体情况选择业内声誉好、实力强的外包服务公司，后勤应联合法务及财务部门对外包服务公司进行细致的资格审查，审查内容应包含：资质文件、商业信誉、履约能力、既往经营及相关活动中有无不良记录等等。
除此以外，还应该重点关注其合作意愿以及医疗机构服务的相关经验等等，将不合格的供应商“拦在门外”。
1.2、招标阶段：结合医院实际情况精心编制招标文件，招标文件中应明确投标人的注册资金、行业资质、既往业绩等硬性要求，严禁不具备条件、无医院服务业绩、无行业资质的普通物业公司进入。
医院后勤社会化改革（精选5篇）
医院后勤社会化改革（精选5篇）第一篇：医院后勤社会化改革医院后勤社会化改革医院后勤社会化改革是医院内部管理体制改革的重要组成部分。
长期以来，在计划经济条件下形成的医院办“社会”和行政事业型的管理体制、福利供给型的服务方式，已严重制约着医疗事业的改革和发展，我院后勤社会化改革势在必行。
一、改革方案的指导思想、和目标遵照市、县卫生局关于医院后勤改革要实现社会化的总目标，我院将充分利用好现有后勤资源，通过优化配臵，转变运行机制，以分步实施的渐进方式积极稳妥、坚定不移地推进改革。
计划到2004年底，将后勤服务经营人员、相应资源成建制地从医院行政管理系统中分离出来，组建成自主经营、独立核算、自负盈亏的后勤服务实体——医疗后勤服务中心。
同时组建医院的行政管理机构“后勤综合部”，形成甲、乙方运行模式。
以提高服务质量和效率，降低服务和运行成本，提高医院效益，减轻病人负担，保证医院的发展和稳定。
二、实施步骤及方案在院内后勤改革方案实施方面，主要分两步走：（1）先独立，即后勤实体与医院实现相对独立，实行企业化管理，独立核算，自负盈亏。
今后属医院事业编制的仅为后勤行政管理“小机关”人员。
后勤经营服务实体人员为企业编制，由后勤经营服务实体自主管理，实行全员聘用制。
(2)再分离，即后勤经营服务实体脱离母体。
通过互为参股、资产重组等多种所有制的结构形式和实施方式，办成独立法人的后勤产业，与医院以契约方式明确责、权、利。
在此基础上，创造条件，逐步实现与社会的融合。
2 具体实施步骤（1）今年9月份开始，首先在水电设备科试点实施有偿服务，总结经验，找出不足；（2）今年10月份开始，后勤服务中心使用的房屋、设备、车辆等医院所属资产，按不同用途,分别采取投资、租赁、托管等形式，实行所有权与使用权规范分离。
属院方的资产，后勤中心承担保值、增值的责任;属租赁的，按用途分类，由后勤中心以零价或优惠价租赁,医院负责维修;属托管的，后勤中心要按医院规定折旧并负责维修，实行资产保值;凡属后勤保障服务所需的设备、车辆等由医院负责更新购臵，随着医院规模发展，医院要加大对基础设施的投入和维护费用，以利于保障医疗、科研和内部生活设施的完好率。
医院后勤社会化环境管理举措
医院后勤社会化环境管理举措医院后勤管理包括总务管理和财经管理两方面，其中，总务管理主要指基建房产管理、物资管理、生活服务管理和设备管理等，医院环境管理就属于总务管理的一部分。
随着医院改革的不断深入，需要医院后勤管理工作朝着更加规范化、制度化、科学化、标准化的方向发展，同时，医院环境管理也应有所转变，突破封闭式管理模式，强化后勤人员素质提升，为医院后勤服务社会化提供有力支持。
1医院后勤社会化的意义医院后勤管理工作主要是指医院后勤人员对列入后勤管理事务的基建房产、物资设备、财务经济、环境环保等所采取的管理方法、管理理念、管理手段等科学系统的总和。
医院后勤社会化可以起到减员增效、节支降耗、质量管理等积极作用。
1.1减员增效。
以广东省江门市妇幼保健院为例，该院在后勤管理工作未实行社会化管理前，共有员工297名，实行医院后勤社会化后，共缩减人员37名，其中包括：合同工11名、小时工19名、临时工6名、职工1名。
人员冗余现象严重，工作效率不高。
改革后将医院后勤非技术工作交由企业管理，不但可减少医院开支，还可增加医院专业技术人员编制，促进医院人才引进，有利于医院医疗水平提高。
1.2节支降耗。
据统计，医院的医疗收入利润一般为15%~30%，而医院后勤各项支出都来源于此，如果做到节约开支，就很难实现降耗增效目的。
广东省江门市妇幼保健院自实行医院后勤社会化改革后，该院加强了对各科室的成本核算，由总务科、财务科协助各科室开展核算工作，并对各科室每月收支情况予以公示，倡导员工节约财物，避免浪费。
仅园林绿化、食堂支出、清消洗衣三项，在实行后勤社会化之前每月支出为8.35万元；实行后勤社会化后，每月支出为5.7万元，每月就减少开支2.65万元，节约开支率达31.7%。
1.3提高管理质量。
医院后勤社会化后，交由专业化公司承担医院繁琐的后勤事务，医院总务管理人员能腾出时间和精力全面抓好医院的监督和质量控制工作，有利于后勤服务工作质量的进一步提升。
后勤社会化方案范文
后勤社会化方案范文一、后勤社会化方案的优势1.提高效率：后勤社会化方案可以通过引入市场机制，使后勤服务商之间进行竞争，从而促进效率的提升。
服务商为了争取订单，会不断提供更好的服务质量和更低的成本，从而推动后勤工作的高效运转。
2.降低成本：通过后勤社会化方案，政府或组织可以将原本需要花费大量人力物力的后勤工作外包给专业服务商，从而节约成本。
服务商可以通过规模效应和专业化运作来降低成本，提供更经济实惠的后勤服务。
3.提升质量：后勤社会化方案可以引入市场竞争机制，服务商为了取得订单，会提供更好的质量保障。
而政府或组织通过监督和评估机制可以保证服务商的履约情况，确保后勤服务的质量。
4.集中资源：后勤社会化方案可以通过整合不同服务商的资源，形成规模效应，提高资源利用率。
服务商之间可以共享设备、人力和信息等资源，从而优化后勤工作的组织和运作。
二、后勤社会化方案的实施步骤1.需求评估：政府或组织首先需要对后勤服务的需求进行评估，明确需要外包的工作内容和范围，以及对服务质量和成本的要求。
2.市场调研：通过市场调研，寻找符合需求的服务商。
可以通过公开招标、信息发布和相关行业协会等方式，邀请潜在的服务商参与竞争。
3.供应商选拔：政府或组织根据需求和服务商的综合评估指标，选出合适的供应商。
评估指标可以包括服务质量、管理经验、价格等。
4.合同签订：政府或组织与服务商签订合同，明确双方的责任和权益，包括服务内容、服务质量、履约期限、支付方式等。
5.监督与评估：政府或组织制定监督与评估机制，对服务商进行监督和评估，确保其按合同要求履行职责。
6.风险管理：政府或组织需要建立相应的风险管理机制，规范服务商的运作，防范潜在的风险，以确保后勤工作的正常进行。
7.绩效评估：政府或组织需定期对后勤服务进行绩效评估，反馈和指导服务商改进工作，并根据评估结果调整和完善后勤社会化方案。
通过上述步骤的实施，政府或组织可以顺利引入社会力量参与后勤工作，并享受后勤社会化带来的优势。
加强机关后勤服务管理推进机关后勤服务社会化
2、公务员福利制度改革进程
• 福利属再分配性质，在我国是低工资时代是 一种工资外补充。均等化是其主要特征。
• 福利对社会化改革的影响在于：福利项目越 多、在无法货币化前提下，社会化改革的难 度越大。
（四）机关后勤服务社会化方式
• “十一五”规划：推动机关后勤服务由自 我服务为主向主要由社会提供服务转变。 • 服务外包 • 自然减员
一、关于推进机关后勤服务社会化
• • • • 机关后勤服务社会化现状 需要探讨的两个理论问题 影响机关后勤服务社会化的障碍性因素 机关后勤服务社会化方式
（一）机关后勤服务社会化现状
• 中央国家机关后勤服务外包率 • 面向个人服务项目的外包率 • 面向工作服务项目的改革
（二）需要探讨的两个理论问题
二、关于机关后勤服务管理制度
• 第二十七条：县级以上人民政府机关事务主管 部门应当制定统一的机关后勤服务管理制度， 确定机关后勤服务项目和标准，加强对本级政 府各部门后勤服务工作的指导和监督，合理配 置和节约使用后勤服务资源。 • 政府各部门应当建立健全本部门后勤服务管理 制度，不得超出规定的项目和标准提供后勤服 务。 • 第十条：县级以上人民政府财政部门应当根据 实物定额和服务标准…组织制定机关运行经费 预算支出定额标准和有关开支标准。
（一）服务的特性
• 服务不可储存，如不可能把某次护理服务储存起 来，供下次使用； • 标准化程度低，如歌手的表演，可能在某一特定 场次是最佳，但不可能场场最佳。
（二）主要目的
• 完善后勤服务的管理体系 一是明确管理对象 二是后勤服务费用支出合理性判断，前提在于 服务的可计量、可核算 三是为相关工作提供支持。
二、关于机关后勤服务管理制度
医院后勤服务社会化实践医院后勤社会化目的三篇
医院后勤服务社会化实践医院后勤社会化目的三篇引言现代化的强有力整体后勤保障是现代化医院管理的重要条件,也是坚持“以病人为中心”的重要保证。
一套新的医院后勤服务社会化管理模式,不仅可以为医院提供良好的后勤保障,而且对提高医疗服务质量、改善医院环境会起到直接和间接的推动作用,取得良好的社会效益和经济效益。
1主要做法1.1高起点定位进行体制创新医院后勤工作由专业后勤公司负责,在院内体制上形成“一院两制”的格局。
医院配备专业人员组成后勤服务管理中心,以合同规定的责、权、利为基础和依据,对后勤服务质量进行全程质量考评,并在管理上相互支持和配合,使长期困扰后勤管理中的人事、分配等深层次矛盾由于体制创新迎刃而解。
1.1.1提升后勤工作的作用和地位,确保后勤支持、保障功能的到位。
要求后勤服务公司紧贴医院的特点,紧贴医院和病人的需求,紧贴现代卫生行业发展趋势,紧贴医院的经济效益和社会效益,逐步形成一套适合医院需求与发展的后勤管理理念。
利用企业机制,不仅为医院提供后勤保障,同时也形成了自己的品牌。
1.1.2将传统医院的后勤内涵进行合理的扩张。
水电、洗衣房实行计件,独立成本核算社会化管理;后勤物资集中招标采购,以内保、配餐、保洁、配送、护工等五个中心的临床服务支持系统承担着医院的后勤配套服务。
结合管理医院的工作特色和各部门的工作特点,健全各项规章制度,制定工作职责,实施三级管理,三方联动的监管考评机制。
1.1.3应用“人本原理”,调动员工的主观能动性。
院方和承接方是体制、性质不同而目标一致的具有独立法人资格的经营实体,双方工作人员在人格上应是平等的。
部分工种有专业性,有风险,要靠强烈事业心和责任感才能做好,双方以平等、互利、互惠的心态,明晰关系,准确定位,共建后勤管理体系,这是十分重要的。
1.2高效率运作、提升后勤管理价值1.2.1确保后勤管理方案全面、优质、高效实施。
渐进式改革比较适合当前医院改革的实际,后勤服务社会化,需要进行多方面的磨合,有医院与公司的磨合、医院与社会的磨合、公司内部的磨合等。
医院后勤社会化管理方案
医院后勤社会化管理方案背景近年来，医院后勤管理面临着日益增加的挑战和压力。
为了提高后勤管理的效率和质量，我们建议采取社会化管理方案。
目标本方案的目标是实现医院后勤管理的专业化、高效化和可持续发展。
方案内容1. 建立合作伙伴关系：与专业服务供应商合作，包括清洁服务、餐饮服务、设备维护等，通过外包方式提供后勤服务，以减轻医院管理层的负担，同时确保服务质量和效率。
2. 引入现代管理技术：采用信息化系统管理后勤流程，包括物资采购、库存管理、设备维修等，提高流程的透明度和效率。
3. 建立绩效评估机制：制定明确的绩效评估指标，对服务供应商和后勤团队进行绩效考核，根据考核结果进行奖惩激励，激发员工积极性，促进服务质量的提升。
4. 加强培训和交流：建立后勤管理人员培训计划，提升他们的管理水平和专业能力；促进与其他医院后勤部门的交流，借鉴先进经验，共同解决问题。
5. 建立监督机制：设立监督委员会，负责监督后勤服务供应商的履约情况和服务质量，及时发现和解决问题。
预期效果通过实施社会化管理方案，预计能够实现以下效果：- 提高后勤管理的效率和质量，确保医院各项服务的顺畅进行。
- 减轻医院管理层的负担，使其更专注于医疗服务和质量控制。
- 提高员工工作积极性和满意度，减少内耗和管理难度。
- 降低后勤管理成本，实现资源的优化配置。
- 建立良好的服务形象，提升医院的声誉和竞争力。
总结医院后勤社会化管理方案将带来更专业、高效和可持续的后勤管理，为医院发展提供有力支撑。
通过与专业服务供应商合作、引入现代管理技术、建立绩效评估机制、加强培训和交流以及建立监督机制，我们相信这一方案能够取得良好的效果。
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市政大院部分后勤推向社会化服务项目
的实施方案
一、市政大院基本情况
1999年交付使用的市政大院总占地面积106.12亩，其中大院占地面积80.42亩，人民广场25.7亩，总建筑面积39235平方，共有468办公室，34个会议室（包括大礼堂、多功能厅、迎宾厅）以及机关餐厅等配套设施；主要设备有：溴化锂中央空调机组器四台，304kw发电机组一台，变压器四台，电子安全监控系统、自动消防报警系统，阿尔卡特程控电话系统，智能化网络系统和工作站等。
二、具体服务项目和主要工作职责
1、市政大院服务项目有：安全保卫、会议服务、机关餐厅、机关理发室、机关门诊部、设备维修、卫生保洁（内、外场地）、车辆服务、绿化养护、领导生活房、机关文印中心、人民广场管理等。
2、主要工作职责：⑴安全保卫：负责市政大院门卫管理、巡逻、消防、监控系统值班，治安、信访秩序管理等。
⑵会议服务：负责在市政大院范围内召开各类会议的会场服务和
相关后勤服务工作。
⑶机关餐厅（领导小餐厅）：负责市政大院机关工作人员和市级领导就餐服务工作。
⑷机关理发室：负责市政大院机关工作人员理发服务工作。
⑸机关门诊部：负责市政大院机关工作人员的医疗门诊和健康咨询工作。
⑹设备维修：负责市政大院供电、给排水、供暖（制冷）系统的操作和维养以及设备设施的修理工作。
⑺（内、外场）卫生保洁：负责市政大院办公大楼内、外场地的卫生保洁工作。
⑻车辆服务：负责市委、市政府领导工作用车服务和市级重大活动的车辆调度工作。
⑼绿化养护：负责市政大院内花木、草地和市级领导办公室内花木的养护管理工作。
⑽领导生活房：负责外地在瑞市级领导生活服务工作。
⑾机关文印中心：为市政府系统及其部门提供文件资料打印等服务工作。
⑿人民广场管理：负责人民广场绿化养护，设备设施维修，卫生保洁和秩序管理工作。
三、现阶段运作情况和存在主要问题
1、具体运作情况。
上述12个服务项目中，除机关餐厅实行内部责任制管理，绿化养护、外场卫生保洁实行社会化服务外，均实行按具体项目聘用临时人员做服务工作的传统后勤服务方式，现服务岗位除部分原在编工作人员外，共聘临时人员80名，临聘人员经费采用切块包干，今年市财政安排
该项经费103.2万元，扣除养老保险外，临时人员月工资收入按岗位不同分别700元/月-1000元/月之间。
2、存在的主要问题。
①工作效率不高，服务质量差。
服务项目采用定岗定责的事业单位管理模式，奖罚措施不到位，出现干好干坏一个样，临聘服务人员完全处于被动应付状态，不能充分调动积极性，造成工作效率低下，服务质量差的现状。
②队伍结构不合理，管理难度大。
目前80名临聘人员中约占半数聘用年限已达7年之久，存在年龄较大、文化程度不高，流动困难，整体素质不高等问题。
同时由于长期来录用临聘人员过多考虑家属因素，使全局上下父子、父女、夫妻等裙带关系相当严重，给开展正常管理工作带来相当难度。
③福利待遇差，工作积极性不高。
由于临聘人员实行经费切块包干，近几年来养老保险费增加，临聘人员工资福利得不到提高，更谈不上考虑解决临聘人员的一些实际困难问题，使临聘人员长期处于低工资收入状态，影响工作积极性。
四、实行社会化服务的具体方案
针对目前市政大院后勤服务工作中存在的种种问题，根据机关后勤社会化服务的改革发展方向，借鉴其他地区推行社会
化服务的成功经验基础上，结合市政大院实际情况，提出将市政大院的主要服务项目安全保卫、设备维修、卫生保洁推行社会化服务，引进物业管理。
具体要求：1、根据上述三个服务项目的要求，我局制订具体服务范围和标准（见附表）。
由具备资质的物业公司公开招投标，确定物业公司和标的。
2、将目前三个服务项目所在岗位上约40名临聘人员全部划到物业公司，人员隶属关系与本局脱钩。
3、经费问题。
按今年下达经费科目，40名人员切块经费51万元，空调机组维护费12万元，消防设施维护费15万，共计78万元。
据我局初步预算，经招投标后经费缺口不大。
五、实行社会化服务的优点
1、由于物业公司的管理机制和服务规范性，可使市政大院服务质量得以明显提高。
2、解决了长期困扰我局临聘人员过多，管理难度大，人的问题和矛盾十分突出的状况，使机关后勤的整体形象得以明显改善。
3、为市政大院全面实行社会化服务，以及其它机关办公搂推行社会化服务提供经验借鉴。
4、可以使局领导和机关职能科室人员有更多时间、精力抓好机关后勤管理工作，进一步提高机关后勤管理的工
作水平。