一煤矿棚户区
煤矿机宿舍项目房屋征收补偿方案教程文件
煤矿机宿舍项目房屋征收补偿方案为了维护公共利益，改善居民居住条件和环境，保障被征收房屋所有权人的合法权益，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（河北省人民政府令〔2012〕第2号）、《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》（石家庄市人民政府令第192号）、《石家庄市棚户区改造货币化安置实施办法》（石政办函〔2016〕33号)等相关规定，结合项目实际情况，制定方案如下：一、征收批准文件（一）石家庄市人民政府《关于印发2012年度市区国有土地上房屋征收计划的通知》（石政函〔2012〕38号）;(二)石家庄市人民政府办公厅《关于市区按照原政策限期实施项目房屋征收计划有关问题的通知》（石政办函〔2018〕134号）;（三）石家庄市发展和改革委员会《关于煤矿机宿舍项目符合本市国民经济和社会发展年度计划的证明》（石发改函征〔2012〕46号）;（四）石家庄市国土资源局《关于煤矿机宿舍项目用地符合土地利用总体规划的证明》（房征函〔2012〕第25号）;（四）石家庄市城乡规划局出具的征收用地红线图、总平面图、规划条件。
二、征收范围东至煤机街，西至建华大街，南至北宋路，北至跃进路（详见项目征收用地红线图）。
三、房屋征收主体石家庄市长安区人民政府四、房屋征收部门石家庄市长安区房屋征收管理办公室五、评估机构依据相关规定确定。
六、签约期限自发布《房屋征收决定》公告后，选房通告所载明的选房之日起90日内（含）为签订房屋征收补偿协议的期限。
七、生效条件（一）项目内先行签订附生效条件征收补偿协议，房屋征收部门在达到条件后发布生效通知，征收补偿协议自通知之日生效。
（二）征收补偿协议生效后，实行货币补偿的，在按房屋征收部门通知规定时间办理完毕交验房手续后，按协议约定内容及相关规定进行结算。
（三）征收补偿协议生效后，实行产权调换的，在按房屋征收部门通知规定时间办理完毕交验房手续后，按协议约定内容进行结算并开始计发过渡费。
煤矿棚户区改造项目稽察整改意见落实情况报告
2018年煤矿棚户区改造项目稽察整改意见落实情况报告煤矿棚户区改造项目稽察整改意见落实情况报告曲靖市发展和改革委员会：根据《曲靖市发展和改革委员会关于认真落实后所煤矿棚户区改造项目稽察整改意见的通知》（曲发改稽察〔2012〕6号）要求，我局高度重视，督促项目单位按照省市发改委稽察整改意见，征对出现的问题进行认真的整改。
现将整改落实情况报告如下：一、关于变更建设地点问题稽察组提出“根据批准的初步设计，后所煤矿棚户区改造工程新建地点为刘家湾片区，由于该地点已经建设廉租住房，棚户区改造新建地点变更为后所煤矿曲靖市区基地，该变更未经有关部门批准”这一问题。
后所煤矿于18年9月已向省发改委、省住建厅住房保障处请示汇报，取得口头同意。
二、关于改造危房工程未经抗震鉴定问题针对后所煤矿棚户区改造项目已经完成的住宅改造工程未进行抗震鉴定这一问题。
后所煤矿正在积极协调有资质的单位或部门，待旧房改造全部结束后进行抗震等级鉴定。
对达不到抗震等级的要求的住宅，进一步进行加固处理。
截止18年7月，后所煤矿棚户区改造工程已完成改造744套，目前正进行兴云片区102套旧房改造，改造旧房共计846套。
三、危房拆除、旧房改造及新建住房情况（一）初设批复及投资计划下达情况《云南省发改和改革委员会云南省住房和城乡建设厅关于云南省后所煤矿棚户区改造建设项目初步设计的批复》（云发改投资〔2010〕735号）文件批复该项目统一规划、分期实施，拆除棚户区危房1096户，建筑面积37700平方米（其中：一期拆除566户、面积21000平方米，二期530户，面积16700平方米），改造棚户区危房1300户，建筑面积57500平方米（其中：一期300户、面积18000平方米，二期500户、面积19800平方米，三期500户、面积19700平方米）；新建保障性住房704套，总建筑面积35200平方米（其中：一期204户、面积10200平方米，二期300户、15000平方米，三期200户、面积10000平方米）；配套建设供水、供电、通讯等公共设施。
重庆市永川区国有煤矿棚户区改造中心桥双石镇煤矿...
重庆市永川区国有煤矿棚户区改造——中心桥双石镇煤矿、永川红炉镇煤矿、韦家沟永荣镇煤矿、新兴三教镇煤矿安置区工程初步设计专家审查意见2009年12月31日，重庆市勘察设计协会组织召开重庆市永川区国有煤矿棚户区改造——中心桥双石镇煤矿、永川红炉镇煤矿、韦家沟永荣镇煤矿、新兴三教镇煤矿安置区工程初步设计专家审查会。
会议邀请了九名专家组成专家组，重庆市永川区国有煤矿棚户区改造领导小组办公室、重庆名威建设工程咨询有限公司等单位参加了会议。
在听取相关单位对本工程初步设计情况介绍的基础上，经研究，形成专家审查意见如下：专家组经过认真讨论认为该工程初步设计资料基本齐全，房建部分设计文件基本满足国家及我市规定初步设计深度要求，执行的国家及我市工程建设规范、标准基本正确，审查结论为“修改通过”；市政部分设计文件未满足国家规定初步设计深度要求，并存在违反国家建设强制性条文（或方案性）问题，审查结论为“不通过”。
设计单位应对以下审查意见内容进行修改后报经协会确认：一、建筑专业四个安置区1、按《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）初步设计阶段应有设计说明书和图纸。
本工程的初设资料不规范。
2、小学校、幼儿园按JGJ50-2001第5.1.6条应考虑无障碍设计。
*3、安全疏散不满足要求：（1）4层的配套公建不符合GB50016-2006第5.3.2设一个安全出口的条件，应设两个安全出口。
（2）幼儿园按GB50016-2006第5.3.2条必须设两个安全出口。
4、节能设计：（1）保温隔热材料导热系数的修正系数取值不对。
（2）有一份居住建筑的节能计算书，不知怎么回事。
中心桥煤矿安置区1、配套公建（1）《民用建筑设计通则》的代号应是GB50352-2005。
（2）本工程虽然面积不大，但由于为地上4层，按GB50016-2006第5.3.2条应设两个安全疏散口。
2、幼儿园（1）按JGJ50-2001第5.1.6条应考虑无障碍设计（入口、入口平台、厕所等）。
四川省广旺矿区煤矿棚户区改造工程可行研究报告
四川省广旺矿区煤矿棚户区改造工程可行研究报告一、项目背景近年来，四川省广旺矿区煤矿棚户区面临着严重的环境污染和安全隐患问题，亟需进行改造工程。
为解决这一问题，我们组织了一支专业团队，进行可行性研究，以确定改造工程的可行性和可持续性。
二、项目概述该煤矿棚户区改造工程旨在改善居民的生活条件，提高环境品质，并解决煤矿安全隐患。
具体工程内容包括拆除老旧住宅、修建新的安全、环保、节能的棚户区，并改善周边环境设施。
三、可行性分析1.经济可行性：根据初步估算，该改造工程的总投资约为30亿元，其中包括土地征用费、棚户区建设费、环境治理费等。
预计工程竣工后，新建棚户区将能吸引大量的商业、旅游等娱乐业投资，刺激经济发展，有利于回收投资。
2.技术可行性：该工程需要运用先进的建筑技术和环保技术，以确保住宅的安全性、环保性和节能性。
近年来，类似的改造工程已在其他地区成功实施，证明了技术准备和可行性。
3.社会可行性：改造后的棚户区将提供更好的居住条件，改善居民的生活质量，减少环境污染，提高人民群众的幸福感。
此外，改造工程还将提供就业机会，促进农民工务工就近就地，有助于社会稳定和和谐。
四、风险分析1.因工程涉及拆迁和征地，可能引发群体性事件，需要制定有效的方案，保障社会安全和稳定。
2.由于该地区地质条件复杂，施工可能面临困难，需要进行详细的地质勘察并采取相应的应对措施。
3.工程投资需要巨大，可能面临资金紧张的风险。
需要制定合理的资金筹措计划，确保工程的顺利进行。
五、项目推进计划1.初步设计阶段：进行地形、地质、环境等调研，制定详细的设计方案。
2.施工准备阶段：完成土地征用、拆迁工作，准备基础设施建设。
3.施工阶段：按照设计方案进行施工，确保工程的顺利进行。
4.工程验收和运营阶段：完成改造工程，进行验收，确保安全合格后投入运营。
六、项目收益评估该工程完成后，能解决煤矿棚户区的环境污染和安全隐患问题，改善居民的生活质量。
新建棚户区也能吸引商业投资，促进经济发展，为地方政府带来可观的财政收入。
萍乡市煤矿棚户区改造中存在的问题及建议
２ １．８ ０００
ｏ ｒ ａ ｉａｔ ｎ ｃ ｎ ｍｉ ｕ ｎ ｌ ｙＦ ｎ ｔ ｅ ｄＥ ｏ ｏ ｃ ｏ ｃａ ｓ
萍乡市煤矿棚户区改造中存在的问题及建议
■ 中 国人 民银 行 萍 乡市 中 心 支行 课题 组
作 为 国 务 院 确 定 的首 批 资 源 枯 竭 型 城 市 ， 乡市 在 棚 户 区改 造 和 扶 持 上 面 临财 政 、 贷 及 社 会 资金 萍 信 缺 乏 的 多重 压 力 ． 文 分 析 了萍 乡市 在 棚 户 区 改造 和 政 策 扶 持 过 程 中遇 到 的现 实 问 题 和 挑 战 ， 本 并对 在 改
进 国库 资金 拨 付 方 式 、 化 外部 监 督 和 提 升 自我 “ 血 ” 力 等方 面 提 出 了政 策 建 议 。 强 造 能 ［ 键词 ］ 户 区 改造 ； 策 扶 持 ； 策 建 议 关 棚 政 政 ［ 图分 类 号 ］ ８０ 中 Ｆ３ ［ 献 标 识码 ］ 文 Ａ ［ 文章 编 号 】０ ６ １９ （０ ０ ０ — ０ ８ ０ １０ — ６ Ｘ ２ １ ）８ ０ ８ － ２
课题组组长： 曾萍志 ； 成员： 曾声泰 ， 汪东方 ， 陈小林 ， 江舒（ 执笔） 江西萍 乡 ３ ７ ５ ） 。（ ３ ０ ５
被 喻 为 江 西 “ 都 ” 萍 乡 市 ， 着 悠 久 的 煤 炭 开 煤 的 有 采 历 史 ，在 很 长 一 段 时 间 内 以 其 丰 富 的 资 源 优 势 为 国 家 和 我 省 的经 济 发 展 作 出 了重 大 贡 献 。 但 由 于 煤 炭 资 源 的 不 可 再 生 性 以及 长 年 过 度 的 开 采 ，萍 乡 市 的 煤 炭
补助 远低于预期 ， 从而造 成极大 心理落差 ， 发局部 矛 引
煤矿采空区动迁补偿标准
一、煤矿采空区动迁补偿标准第十四条搬迁压煤村庄，依据登记造册的房屋建筑面积，由煤矿按下列标准支付补偿费：（一）楼房每平方米不超过一百三十元；（二）砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过一百元；（三）砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过九十元；（四）干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过八十元；（五）新村内外的水、电、道路等公用设施的修建费，不超过房屋搬迁补偿费总额的百分之十五。
原建筑物旧料归搬迁者所有。
在搬迁村庄范围内，集体和个人的围墙、门楼、厕所、菜窖、猪圈、树木、青苗等辅助设施和附着物一律不予补偿。
第十五条搬迁所需木材、钢材、水泥及煤炭指标，由煤矿根据旧房屋建筑面积，按照一九八九年十月一日国家定价，每平方米补助木材零点零一五立方米、钢材三公斤、水泥十公斤、煤炭二十公斤。
地材由搬迁个人自理。
一九八九年十月一日以后地材价格上涨的，煤矿应按房屋搬迁补偿费的百分之四十，乘以当地市场地材价格上涨的幅度，予以补助。
第十六条属本规定第十二条范围，新村址到该村耕地之间需新修生产道路时，其资金由煤矿负担。
新旧村址距离超过三公里的，煤矿应按搬迁村庄在籍人数的百分之七十，以每人二百元的标准一次性支付生产运输工具补助费。
第十七条搬迁全民所有制和乡镇以上集体所有制企事业单位，由煤矿按以下标准予以补偿：（一）搬迁厂房、库房、办公室、宿舍、食堂、浴池等主要建筑物，市（地）、县（市、区）搬迁办应组织矿务局、煤矿、当地乡镇人民政府及搬迁单位的有关人员进行丈量、评估与核实，按其建设时的总造价予以补偿。
所有建筑物旧料归原单位所有。
围墙、大门、厕所、池塘、专用场地及树木等损失，不予补偿；（二）室内外上下水道、水井、水塔、高低压供电、照明、广播、通讯线路与设施及搬迁范围内的桥涵等，按其建设时的总造价予以补偿；（三）拆迁、安装机械设备，按其核实的实际发生费用予以补偿；（四）企业因搬迁造成停产，其停产损失费按在册职工一个月的工资总额予以一次性补偿；（五）搬迁所需木材、钢材、水泥及煤炭指标，按需搬迁的主要建筑物面积，每平方米补助木材零点零二立方米、钢材八公斤、水泥二十公斤、煤炭四十公斤，其价格执行签订搬迁协议时的国家定价。
涟源市桥头河煤矿棚户区改造政策宣传手册
涟源市桥头河煤矿棚户区改造政策宣传手册涟源市桥头河镇煤矿棚户区改造项目办公室编印二○一二年六月前言原桥头河煤矿于1992年10月因亏损严重被迫停产闭坑，2000年11月实施关闭破产，广大职工为国家建设作出了贡献。
党和国家一直重视煤矿职工的生活，多途经帮助煤矿职工家属解决各方面的困难。
2008年底，国家为了改善煤矿职工住房条件，又出台了中央下放地方煤矿实施棚户区改造工程的政策。
通过这项工程的实施，将有效改善桥头河煤矿职工的住房条件，提高职工家属的生活质量。
桥头河镇煤矿棚户区改造是一项涉及面广、政策性强、时间跨度大的系统工程。
该工程在中央、省、市的高度重视下，已由市人民政府组织、桥头河镇党委、政府具体实施，桥头河煤矿社区服务指导中心倾力配合。
为了让桥头河煤矿棚户区改造对象更好地学习，了解政策，现将各级政府有关中央下放地方煤矿棚户区改造的相关政策编印成册，以供参阅。
希望桥头河矿区广大棚户对象以上级文件为蓝本，结合本手册学懂政策、服从政策，积极支持桥头河煤矿棚户区改造工作的实施，为建设煤矿职工安居乐业的新家园再作贡献。
本手册根据上级文件编辑而成，如有冲突以上级文件为准。
编者一、桥头河煤矿棚户区改造项目由来？答：根据国家关于中央下放地方煤矿棚户区改造的政策，为解决桥头河煤矿职工家属住房困难，涟源市委、市人民政府、桥头河镇党委、政府和桥头河煤矿社区服务指导中心高度重视，大力争取中央、省、市发改部门支持，于2008年12月启动了桥头河煤矿棚户区改造项目的申报工作。
2010年3月，湖南省人民政府下发《关于对中央下放煤矿棚户区实施改造的通知》文件（湘政发5号），就全省中央下放地方煤矿棚户区改造进行了全面部署。
2010年6月，国家发展和改革委员会派中国国际工程咨询公司专家组，对涟邵矿区所属煤矿棚户区改造工程进行了实地调查并出具可行性研究报告。
同年12月，湖南省发展和改革委员会下发《关于湖南省娄底市涟源市桥头河煤矿棚户区治理工程可研报告的批复》（湘发改投资［2010］262号），湖南省发展和改革委员会下发《关于涟源市桥头河煤矿棚户区治理工程初步设计的调整批复》（湘发改投资[2010]1356号），同意涟源市人民政府具体组织实施桥头河煤矿棚户区改造项目。
中兴煤矿棚户区改造住宅套型设计
摘 要： 本着“在较小的空间内创造较高的生活舒适度”的指导思想，贯彻“精细化设计”的理念，着重对套型空间设计、斜边套型
空间、一梯三户套型以及卫生间进行详尽阐述，力求创造更加舒适和人性化的居住环境。
关键词： 棚户区改造，套型设计，小户型
中图分类号： TU241． 03
文献标识码： A
0 引言
中兴煤矿公司成立于 2000 年 12 月，在职职工 2 000 余人，经 过摸底调查，公司 90% 的职工来自原汾西矿业集团公司各个破产 矿，有 1 104 户居住在原有所在矿的棚户区，在交城范围内无家属 居住区，为了解决 职 工 安 居 乐 业 的 问 题，根 据 于 幼 军 省 长 签 发 的 山西省人民政府《关于 棚 户 区 改 造 和 沉 陷 区 治 理 专 题 会 议 纪 要 Байду номын сангаас 等相关 精 神，中 兴 煤 矿 决 定 异 地 拆 迁，在 交 城 县 坡 底 村 征 用 150 亩地，修建棚户区改造居民小区，为广大职工创造一个安定、 和谐的生产、生活环境。
样极易出现内部使用空间异形，在摆放家具时会出现困难。因此 在设计斜边单元 时，将 锐 角 的 空 间 设 为 厨 房、卫 生 间、管 道 井、阳 台。尽管如此，室内 空 间 仍 避 免 不 了 出 现 钝 角，钝 角 的 位 置 尽 量 放 在 两 个 空 间 的 交 界 处，保 证 每 个 空 间 都 有 较 为 完 整 的 使 用 部 分，如图 1 所示钝角出现在走道与卧室的交界处，走道出现的斜 边丰富了室内空间，连接的卧室为次卧。
同时在套型设计时还考虑空间功能的多面性，使同一空间在 不同时间有更多的利用。如：
1） 将客厅和餐厅连接为一个大空间，中间连接的部分可以根 据时间段不同交替使用。2） 减少走道的面积，将其并入到客厅及 餐厅，使其具有功能性。3） 阳台兼具洗衣、晾晒等功能，做到小空 间大利用。棚户区改造住宅要强化细部构造和功能设计，做到在 小面积内进行合理的平面布局，力求在较小空间内创造较高的舒 适度。
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一、煤矿棚户区
荣昌区永荣煤矿棚户区改造工程新建安置房及配套公建总面积约为33万平方米（不含征地动迁农民69户），截至2016年8月，已开工建设共四期工程4766套，货币安置29户，其中工人村片区一、二期安置房2392套，已于2012年11月份竣工交房；三期广顺建材厂片区安置房1138套，已于2014年8月份竣工交房；四期1236套安置房2015年12月底主体已完工。
项目实际总投资约62751万元（未包括医院、学校），其中一期工程总投资4621.5万元，二期工总投资约28606.5万元，三期工程总投资约14313万元，四期工程总投资约15210万元。
2016年正在进行办理三期广顺建材厂房屋产权登记证，四期曾家山矿管站片区正在进行收尾工作，已与矿业公司初步讨论棚户区改造四期安置方案，待安置方案确定后签订安置协议及开展选房、交房工作。
二、城市棚户区
荣昌区2013年～2017年确定实施的城市棚户区改造项目6个，共944户，改造房屋面积10.06万平方米。
项目主要涉及荣昌区广顺街道檬梓桥片区350户，改造面积3.5万平方米；荣昌区昌元街道玻璃厂片区132户，改造面积1.8万平方米；荣昌区吴家镇（吴家大院、老农贸市场、三拱桥）
片区共202户，改造面积共2.29万平方米；荣昌区盘龙老街片区260户，改造面积2.47万平方米。
三、国有企业棚户区
荣昌区国有企业棚户区主要改造范围为位于双河街道的重庆嘉陵益民特征装备有限公司（以下简称益民公司），和位于安富街道的重庆长江特种装备有限公司（以下简称长江公司），改造拆迁房屋面积约22.45平方米，涉及居民约4684户。
其中益民公司改造拆迁房屋面积约13万平方米，涉及居民约2728户；长江公司改造拆迁房屋面积9.45万平方米，涉及居民1956户。
益民公司和长江（华江）公司国有企业棚户区改造，已纳入重庆市2015-2017年国有企业棚户区改造项目，由益民公司和长江（华江）公司自行牵头组织实施并筹集资金，区政府给予配套费、税费减免的优惠政策，并积极协助争取国家及市级资金补助。
目前正在进行前期摸底及改造方案的编制。