装修管理须知
房屋装饰装修须知
房屋装饰装修须知为保障建筑物的结构安全和外观的美观，有效地制止违章装修行为，根据《住宅室内装饰装修管理办法》和相关法律法规的规定，制定了如下小区房屋装饰装修管理须知，望广大业主遵守。
第一条：装修申请及批准程序：1、业主有权对自己的住宅或商铺房进行符合规定范围的装修，但须于装修前向物业服务中心办理审批手续。
2、业主领取钥匙办理验房手续，在确认其住宅内的设施齐全、完好后，才能考虑进行装修，否则事后类似设备残缺、下水道堵塞等之类事件的发生，服务中心都将视作是由业主自己装修所造成的。
3、业主欲进行装修，须提前向物业服务中心提出装修申请，并携带有关证件（权属证明、施工单位营业执照、资质证明、业主和装修负责人身份证）、装修示意图等，按《装修申请表》中所列的内容如实、详细填写装修项目、范围、标准、时间、施工图和施工队伍名称等。
物业使用人装修房屋须征得业主的书面同意。
4、服务中心将认真审核装修项目、范围、安全使用性，如同意，服务中心发给《装修许可证》和《施工人员出入证》后，方可施工。
5、本小区的装修垃圾应袋装后统一放在指定位置由服务中心清运，装修垃圾产生于业主自用部位其清运费不包括在物业管理费中，应另行支付。
6、应将《私屋装饰作业告示》贴于住宅进门的醒目位置，以便物业服务中心工作人员对装修情况进行监督。
7、如在装修过程中需增加新的内容或增加施工人员，应及时到服务中心补办手续，服务中心将于当天审核决定。
第二条：根据中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》，住宅内装饰装修活动禁止下列行为：1、未经原设计单位或具有同等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；2、将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；3、扩大承重墙原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；4、在外墙钻孔，破坏防水及保温；5、其它影响建筑结构和使用安全的行为。
第三条：装修细则：1、任何装修均不得拆改原房屋的外墙、柱、梁、楼板等主体结构部件及上下水主管道、供电线路、屋面防水隔热层等公共设施和公共部位，不得改变房屋及配套设施的使用功能。
物业装修管理规定（5篇）
物业装修管理规定一、装饰、装修程序物业公司将严格执行建设部[____]第____号令，对无《资质证书》的装修企业禁止承接家庭居室装饰装修工程，禁止私自装修。
⑴装修申报①购房有效证件。
②申请人身份证。
③施工企业营业执照副本、资质证书和法人委托书等有关复印证件。
④装饰装修方案。
包括：◆施工图纸(平、立面图)。
◆地面设计资料。
◆厨房、卫生间、洗衣房给排水系统设计图。
◆电器施工图。
⑤装修期限。
⑥增加楼面荷载，应向原设计单位提出并得到批准。
⑦详细填写装修申请表。
⑵签订《装修管理协议》⑶交纳装修保证金等费用：各项费用如下：①装修公司交纳装修保证金：____元/户(平层)、____元/户(跃层)。
②装修公司缴纳装修监管费：____元/平方米。
③装修施工许可证工本费：____元/证。
④施工人员临时出入证工本费：____元/证。
⑤住户交垃圾清运费____元/m²。
⑷领取装修施工许可证、办理装修人员临时出入证：①身份证原件(复印留底)。
②壹寸证件照每人壹张。
⑸业主服务中心房管部向业主办理房子交验手续。
⑹装修过程中物业管理公司房管员、保安员及工程人员随时可进入施工现场巡查，以确保按照装修规定或装修申报进行。
⑺退还装修保证金。
装修过程中无违章行为发生，向物业公司交还核发的装修许可证及临时出入证，装修施工审核符合要求的，水电等改动部分无异常问题，经业主签字认可后，六个月或供暖试压运行后可退还装修保证金。
⑻装饰装修的保修装修完毕，装修企业应向业主出具质量保证书。
主要保修内容是：住宅室内保修期最低为两年，卫生间、厨房防渗漏保修为五年。
二、装饰、装修规范：㈠装饰、装修注意事项：1、任何时候不得改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构，上下水管道、电路等，如确需改动，应提出书面申请，经物业公司业主服务中心房管部和物业保障中心工程部审定后批准方可施工。
2、不得封闭阳台、安装防盗网、雨阳棚、晾衣架、太阳能、广告牌或其他伸出物。
装修装饰管理规定
装修装饰管理规定装饰施工管理制度篇一第一条为了加强室内装饰工程施工安全的监督管理，保证作业人员的安全，保证相邻人的人身和财产安全，制定本管理规范。
第二条室内装饰工程施工，必须坚持安全第一，预防为主的方针。
第三条室内装饰工程施工，应当建立安全责任制度。
室内装饰企业的主要负责人对企业安全施工负有全面领导责任应与施工现场负责人签定安全责任书。
施工现场负责人为工程施工安全的第一责任人。
施工现场负责人应与施工现场安全管理人员签定安全责任书。
未签定安全责任书，无施工现场安全管理人员，不得擅自(一)严格按照设计图纸施工，不得擅自改变设计图纸；确需改变设计图的，应征得设计单位同意。
(二)不得拆除、破坏承重墙体、梁、板、墩、柱等结构；(三)需要拆改室内供暖设施的，应当征得供暖管理机构同意；(四)不得擅自拆改室内燃气管道及配件，确需拆改的，应征得燃气管理机构的同意。
(五)需要改动防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并作闭水实验；(六)遵守施工安全操作规定，保证作业人员的安全；(七)遵守施工安全操作规范，保证相邻人的人身和财产安全第五条电、气施工安全(一)电气开关柜(箱),按规定制作安装，完整带锁，安全保护装置齐全可靠，并按规定设置。
(二)各类电器设备、线路不准超负荷使用，接头必须接实、接牢，以免线路过热或打火断路，发生问题应立即修理。
(三)存放易燃液体，可燃气瓶和电石的库房，照明线路穿管保护，采用防爆灯具，开关设在库外。
存放防火器材的库房由专人管理，施工人员须了解使用方法。
(四)穿墙电线和靠近易燃物品的电线须穿管保护，灯具与易燃物一般应保持30㎝以上间距，大功率灯泡要加大间距，工棚内不准使用碘钨灯。
(六)施工现场采用三相五线制的配电方式，采用多级保护措施，增设漏电保护开关，设置分段保护，严禁接地导线上加设开关装置，移动电箱电缆采用五芯线，并严格按照tn-s 体系的要求进行保护接地。
(七)在检修设备和接线时应由二人进行，检修前应停止对该设备供电，并在开关把手上挂“禁止合闸，有人工作！”的标识牌。
小区物业装修须知
小区物业装修须知一、装修前准备工作1.了解小区装修规定：在开始装修前，务必了解小区对装修的规定，包括装修时间、施工流程、垃圾处理等方面的要求。
遵守小区规定，可以减少与物业的冲突。
2.与物业部门沟通：在装修前，应与物业部门进行沟通，了解装修的相关手续和要求。
例如，申请装修许可证、保证施工安全等。
3.选择合适的装修公司：选择一家信誉良好、经验丰富的装修公司，以确保装修质量和施工效率。
4.制定装修计划：在装修前制定详细的装修计划，包括工期安排、材料选择等，以确保整个装修过程的顺利进行。
二、施工过程中的注意事项1.保持施工现场整洁：施工期间，及时清理施工现场的垃圾和杂物，保持小区环境的整洁和卫生。
2.严格遵守施工时间：按照小区规定的施工时间进行施工，避免给邻居带来不必要的打扰。
3.控制噪音和扬尘：施工过程中，要注意控制噪音和扬尘的产生，使用封闭施工的方式，减少对周围居民的影响。
4.保护公共设施：在施工过程中，要注意保护小区的公共设施，如电梯、门禁系统等，避免造成不必要的损坏。
5.施工安全注意事项：施工期间要注重安全，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周围居民的人身安全。
三、装修完成后的处理1.清理施工垃圾：装修完成后，及时清理施工过程中产生的垃圾和废料，保持小区环境的整洁和卫生。
2.验收装修质量：装修完成后，进行质量验收，确保装修质量符合要求。
如果发现问题，及时与装修公司协商解决。
3.保持与邻居的良好关系：装修过程中，要注意与邻居保持良好的沟通和关系，避免因装修引起不必要的纠纷。
4.保养装修材料和设备：装修完成后，要做好装修材料和设备的保养工作，延长使用寿命，避免因疏忽而造成损坏或安全隐患。
总结起来，小区物业装修需要提前准备工作，遵守小区规定，选择合适的装修公司，制定详细的装修计划。
在施工过程中，保持施工现场整洁，严格控制噪音和扬尘，保护公共设施，注重施工安全。
装修完成后，及时清理施工垃圾，验收装修质量，保持与邻居的良好关系，做好装修材料和设备的保养工作。
小区装修施工须知及管理规定
小区装修施工须知及管理规定随着城市的发展，小区装修需求逐渐增加。
然而，由于小区居住密集、环境复杂，小区装修施工不规范往往会给小区居民生活带来诸多不便，甚至安全隐患。
因此，对小区装修施工进行规范管理成为当前亟待解决的问题。
本文将对小区装修施工的须知及管理规定进行详细介绍，旨在为业主、施工方提供参考，促进小区装修施工的规范进行。
一、申请装修许可1. 业主提出申请业主在进行小区内的装修前，需向物业管理处提出书面的装修申请，并提交相关的装修方案和材料清单等资料。
2. 物业审核物业管理处接到装修申请后，应当在规定的时间内对申请材料进行审核，并及时与业主联系沟通。
3. 发放许可证经过审核合格后，物业应当为业主办理相应的装修许可证，并告知相关装修注意事项和施工规定。
二、施工注意事项1. 施工时间小区内的装修施工应当在社区管理处规定的时间内进行，不得在夜间或者影响邻里居民正常生活的时间进行大型施工作业。
2. 施工噪音施工期间应当严格控制施工噪音，尽量减少对周边居民的影响。
可以采用隔音措施或者选择低噪音设备进行施工。
3. 施工污染施工现场应当保持整洁，材料堆放要有序，并及时清理施工过程中产生的垃圾和废弃物。
4. 安全防护在施工现场必须设置警示标识，施工单位需建立完善的安全防护制度，保障施工人员和周边居民的人身安全。
三、管理规定1. 施工单位管理小区允许进入的装修公司必须具备相应的资质和证件，并需要与小区物业签订相应的协议和管理制度。
2. 监理人员安排每个施工单位都必须配备专职监理人员，负责管理和监督该单位在小区内的所有装修活动。
3. 安全监控小区应当配备监控设备，对进出小区内的所有材料和人员进行管控，确保小区安全。
四、问题整改如果发现施工单位存在违反规定行为或者造成治安事故等情况时, 小区物业有权暂停其在本小区内的所有活动，并要求其限期整改。
对于拒不整改或者多次违规行为严重者, 小区有权追究其法律责任并予以除名处理。
装修管理通知请遵守相关规定
装修管理通知请遵守相关规定装修是一个需要高度重视和专业管理的过程。
作为物业管理部门,我们有责任为广大业主提供优质的服务,确保装修期间社区环境的稳定和秩序的维护。
因此,我们特发布以下管理通知,请大家认真学习并严格遵守。
装修前须知在正式开始装修前,业主需要提前到物业管理处办理相关手续。
需要填写《装修申请表》,并附上房屋平面图、装修设计方案等材料。
这不仅是为了掌握装修进度,更是为了确保装修过程中不会对其他业主造成不必要的干扰。
待材料审核通过后,物业部门将签发《装修施工许可证》,这是正式开始装修的前提条件。
装修期间要求装修期间,业主务必遵守以下几点:严格遵守施工时间,不得在法定休息时间内进行施工作业。
工作日为早上8:00至晚上18:00,节假日为早上10:00至下午15:00。
做好隔音降噪措施,尽量减少对邻居的打扰。
如使用电钻、砸墙等高噪音作业,须提前通知周围邻居,获得许可后方可进行。
装修垃圾必须日清夜丢,不得堆放在公共区域。
对于体积较大的装修垃圾,业主需自行联系物业指定的运输公司进行清运。
装修过程中如需使用公共设施,如电梯等,务必提前向物业申请并获得许可。
工人进出社区时,需在物业登记,佩戴施工人员证件。
装修工人的行为举止应文明,不得有损害他人利益或违反社区管理规定的行为。
如有纠纷,物业有权进行制止和处理。
装修完成后装修完成后,业主需再次到物业管理处办理竣工验收手续。
届时,物业会派专业人员上门进行现场检查,确认装修工程符合相关标准后,方可办理完成手续。
希望各位业主能积极配合,共同维护社区的良好环境。
如有任何疑问,欢迎随时咨询物业管理处。
祝您装修顺利!。
小区装修管理规定范文（4篇）
小区装修管理规定范文一、装修申请与审批1. 业主在进行装修前，必须向物业公司提交装修申请，并提供相应的装修图纸和材料清单。
2. 物业公司将对装修申请进行审查，并在7个工作日内给予审批结果。
3. 业主在收到审批通过通知后，方可开始进行装修工程。
二、装修材料选择与施工要求1. 业主在选择装修材料时，应遵守国家相关法律法规及安全标准，并选择环保、无污染的材料。
2. 装修施工必须由专业的装修公司进行，并严格按照相关的施工要求和安全标准进行施工。
三、施工期限与时间限制1. 业主在进行装修时，应尽量避免影响其他业主的生活，尤其是在晚间、节假日和周末应注意控制施工噪音。
2. 装修施工时间限定在工作日的早上8点至晚上6点。
四、施工安全与环保要求1. 施工人员应遵守相关的安全操作规程，佩戴好安全帽、防护服等必要的防护设备。
2. 施工过程中产生的垃圾应及时清理，并正确处理。
五、装修验收1. 装修完工后，业主需向物业公司提交装修竣工验收申请。
2. 物业公司将安排相关人员对装修工程进行验收，确保符合相关要求后方可办理竣工手续。
六、装修违规处理1. 若发现业主违反小区装修管理规定，物业公司将有权要求其停止施工并进行整改。
2. 对于违规行为严重的业主，物业公司有权采取相应的违规处理措施，并进行相应的处罚。
七、其他1. 对于小区公共设施和共用部位的装修，业主必须事先征得物业公司同意，并按照物业公司的要求进行施工。
2. 物业公司有权对小区装修工程进行巡查和监督，并及时解决装修过程中的问题和纠纷。
以上是小区装修管理的规定范文，可根据实际情况进行适当修改和完善。
小区装修管理规定范文（2）尊敬的业主：为了保障小区内的居住环境和居民的利益，维护小区的整体形象，特制定了小区装修管理规定，具体内容如下：一、装修范围1.1 室内装修：凡是属于业主个人产权范围内，无需经小区业委会批准的室内装修，业主可以自行进行。
1.2 室外装修：凡是涉及公共区域或影响到小区整体形象的室外装修，需要经过小区业委会批准后方可进行。
住宅小区业主用户装修须知
住宅小区业主用户装修须知关键信息项：1、装修施工时间2、装修押金3、垃圾清运方式及费用4、禁止的装修行为5、水电改造规定6、消防与安全责任7、装修验收流程11 装修施工时间111 为确保小区内的正常生活秩序，装修施工时间应严格遵守以下规定：周一至周五，上午 8:00 12:00，下午 14:00 18:00；周六、周日及法定节假日，上午9:00 12:00，下午14:00 18:00。
在非规定时间内，禁止进行产生噪音、振动等影响其他业主正常生活的施工活动。
112 如有特殊情况需要延长施工时间，需提前向物业管理处申请，并获得书面批准后方可进行。
12 装修押金121 业主在办理装修手续时，需向物业管理处缴纳一定金额的装修押金，以确保装修过程中遵守相关规定和约定。
122 装修押金的具体金额将根据房屋面积和装修项目的复杂程度而定。
123 装修完成后，经物业管理处验收合格，且在装修期间未发生违反本须知的行为，装修押金将在规定时间内无息退还。
13 垃圾清运方式及费用131 装修过程中产生的垃圾应由业主负责清运，不得随意倾倒在小区公共区域。
132 业主可选择自行清运或委托物业管理处指定的专业清运公司进行清运。
133 若委托专业清运公司，费用将根据垃圾的数量和清运距离等因素计算，由业主承担。
14 禁止的装修行为141 禁止擅自改变房屋的主体结构，包括拆除承重墙体、梁、柱等。
142 禁止损坏房屋的公共设施，如楼道、电梯、消防设备等。
143 禁止在阳台、露台等部位搭建建筑物或构筑物。
144 禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房。
145 禁止在外墙、门窗等部位张贴、涂写、刻画或悬挂影响小区外观的物品。
15 水电改造规定151 水电改造应符合国家相关标准和规范，施工前需向物业管理处提交改造方案，并获得批准。
152 不得私自改动小区的水电供应系统，包括水表、电表、配电箱等。
153 管道、线路的铺设应整齐、规范，确保安全和美观。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
装修管理须知
第一条施工时间：
1、周一至周五上午8：00—12：00时，下午14：00—19：00时。
2、严禁使用噪音较大的设备以免噪音扰邻。
第二条装修保证金
1、为保证全体业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，物业收取业主保证金每户 2000 元。
2、装修完毕后业主通知物业进行初验，如未发现违章装修及其他问题，退还装修保证金。
如验收不合格，物业要求业主进行限期整改，整改合格后物业退还业主装修保证金。
第三条材料进场及装修注意事项
1、装修前必须对您户内的强弱电，给排水系统进行检查。
在无问题后方可进行装修，否则装修后出现问题造成的损失物业管理处将不承担相应责任，并由业主或装修公司承担；
2、装修材料的进场，禁止大型装修材料车进入小区，必须以袋装的形式用小推车将材料送入户内；
3、装修时需动用电焊等明火作业时，必须持有焊工证和电工证的专业人员方能作业；
4、卫生间在进行装修时，必须先做48小时闭水试验，并通知楼下住户检查，若无问题后方可进行下一道工序。
否则装修后出现问题造成的损失物业将不承担相应责任，并由业主或装修管理处承担。
5、空调安装应按统一规定的位置进行摆放，冷凝水接入空调排水管集中排放，不得散排；油烟必须排入排烟道。
6、不能将废弃涂料、油漆、清洗涂刷工具的废水直接倒入主排水管内，防止堵塞管道。
因此而造成相邻管道堵塞以及渗水导致的财产损失，由本单元所有该户型装修的业主共同承担相应的费用。
7、不能在外墙安装遮阳蓬，挡雨板及太阳能热水器、晾衣架；装修中不得损伤建筑物及构筑物，并且不得改变楼宇的外观原貌。
8、小区统一规划防盗网规格和样式供业主选择，如有需要安装防盗窗，必须由业主本人到物业管理处进行报备。
第四条装修禁止行为
1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构
；
2、擅自增加楼面荷载；
3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体；
4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水；
5、破坏卫生间、厨房的地面防水层；
6、擅自改动、接驳共用管线；
7、占用、损坏或者擅自变动物业共用部位、共用设施设备；
8、外墙面（含门窗）、阳台、共用走廊、屋面等共用设施不得作任何更改；
9、外墙、屋面不得设置遮雨棚、太阳能类设备、广告等附着物；
第五条装修使用电梯
1、装修垃圾须袋装，不得拖行，不得散落在电梯及共用区域；
2、超宽、超重的材料不得强行用电梯搬运；
3、搬运物品、垃圾时应按住开门键，不能用物体卡住电梯门；
4、发现电梯有异常情况时，应立即通知物业管理处，不得擅自处理。
第六条装修垃圾的堆放及清理
1、装修垃圾必须“袋装化”，并自行运至物业管理处指定的装修垃圾堆放点；
2、装修垃圾必须按物业管理处指定的位置、时间、方式堆放；
3、装修垃圾临时在室内堆放时，每平方米重量不得大于200公斤。
第七条
其他
1、业主在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由业主承担。
因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由业主自费处理。
2、如因业主装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向物业索赔时，业主负责赔偿因此给物业造成的一切损失。
经本人仔细阅读，本人已知悉《装修管理须知》中的所有内容并同意遵守《装修管理须知》的所有规定与要求。
业主签字：
年月日。