万科城住宅质量保证书(精装)
万科城装修房协议1501120399
附件五：装修房协议出卖人（甲方）：大连九鼎置地有限公司买受人（乙方）：签于：万科城1、乙方购买甲方开发的万科·万科城楼单元号房屋(简称该房屋)，该房屋为装修交付，装修交房标准见《商品房买卖合同》附件三。
2、为保护甲、乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《城市房地产开发经营管理条例》签定本协议，以兹共同遵守。
为此，甲、乙双方达成如下协议：第一部分装修标准一、甲方向乙方交付的房屋为装修后的房屋，乙方在接收房屋时，需对房屋装修部分进行验收。
二、因特殊原因导致交工标准中的材料、设备、家电等无法按期到货的，甲方有权另行购置同等品质产品替代，最终以实际交付为准。
三、装修交房标准中如有未约定明确的内容，以实际交付为准。
四、双方同意以建筑工程竣工验收备案表的环保检测作为判断房屋室内空气质量合格与否的唯一依据。
前述空气质量检测报告为合格的，乙方将不会以房屋室内空气质量不符合国家相关规范和标准为由向甲方提出退房或其他赔偿要求。
五、双方确认，凡是甲方已进行过检测的项目，均以甲方委托的具有相应资质的检测机构出具的检测报告为准。
第二部分质量保修六、本协议所称装修房质量保修，是指对装修房交付后在保修期限内出现的质量问题,予以修复。
本协议所称质量问题，是指装修房的质量因甲方原因不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
七、装修房工程部分在保修范围和保修期限内出现质量问题，甲方将履行保修责任，联系并配合建设工程单位实施保修。
八、在正常使用条件下，装修部分的保修期限为：第三部分保修责任九、乙方理解甲方并非合同交付标准中约定的吸油烟机、燃气灶、浴霸等设施设备的生产商或销售商，甲方对该等设施设备不直接承担质量保修及赔偿责任，该等设施设备的质量、售后服务、保修等事项，以生产商或销售商的承诺为准，保修由乙方自行与电器供应商联系并由相应生产商或销售商负责。
如存在问题或质量瑕疵的，乙方不因此拒收房屋，也不向甲方主张责任，甲方同意协助乙方向生产商或销售商主张权利，甲方不承担维修及赔偿责任。
万科精装修合同范本
万科精装修合同范本甲方（业主）：_____________________乙方（装修公司）：________________鉴于甲方拟对位于________________（以下简称“该物业”）进行精装修，乙方愿意提供相应的装修服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条装修内容及标准1.1 乙方应根据甲方提供的设计图纸和装修要求，对甲方的该物业进行精装修。
1.2 装修内容包括但不限于墙面、地面、顶面、家具、厨卫设施、电气线路、给排水系统等。
1.3 装修材料应符合国家相关环保标准，具体材料品牌、型号、规格等由甲方确认。
第二条合同价款及支付方式2.1 本合同总价款为人民币（大写）：______________________元整（￥__________）。
2.2 甲方应按照以下方式向乙方支付合同价款：a. 合同签订之日起三个工作日内，支付总价款的30%作为预付款；b. 主体工程完工后，支付总价款的40%；c. 装修工程全部完工并经甲方验收合格后，支付剩余的30%。
第三条施工期限3.1 乙方应自本合同签订之日起____天内完成装修工程。
3.2 如遇不可抗力或甲方原因导致工程延期，双方应协商解决，并相应调整施工期限。
第四条工程质量与验收4.1 乙方应保证工程质量符合国家及行业标准，满足甲方的装修要求。
4.2 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后____天内完成验收。
4.3 如工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后____天内完成整改，并重新提交验收。
第五条违约责任5.1 如乙方未按期完成工程或工程质量不符合约定标准，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
5.2 如甲方未按约定支付合同价款，应按未付款项的____%向乙方支付违约金。
第六条保修条款6.1 乙方对装修工程提供____年的保修服务，保修期自工程验收合格之日起计算。
6.2 保修期内，因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应负责免费维修。
2024年《住宅质量保证书》范本_7
2024年《住宅质量保证书》范本2024年《住宅质量保证书》范本1（约1291字）根据有关法律法规规定，为加强商品住宅销售后的服务，保障购房人的合法权益，本公司对所销售的区路里幢门室，建筑面积平方米的商品住宅做出如下质量保证：一、本住宅工程已经竣工验收，符合天津市住宅建设设计标准，工程质量合格，由本公司负责按规定进行保修。
工程竣工验收日期为年月日。
二、本住宅执行《天津市居住建筑节能设计标准》：□（db29-1-）□（db29-1-）三、本住宅所在幢号已按规定办理《天津市新建住宅商品房准许使用证》，批准日期为年月日，批准部门为：，证号为。
四、本住宅工程的地基基础和主体结构在设计文件规定的该工程合理使用年限内保修。
五、本住宅的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期至年月日。
六、本住宅交付使用后，在购房人正常使用情况下，凡有以下工程质量缺陷，本公司按如下期限免费保修：1、供热或供冷系统，保修期至年月日；2、电气管线、给排水管道，保修期至年月日；3、墙面、顶棚抹灰层脱落，保修期至年月日；4、地面空鼓开裂、大面积起沙，保修期至年月日；5、门窗翘裂、五金件损坏，保修期至年月日；6、管道堵塞，保修期至年月日；7、卫生洁具，保修期至年月日；8、灯具、电器开关，保修期至年月日；9、外墙保温抹灰层开裂、脱落，保修期至年月日；110、中空玻璃密封失效，保修期至年月日；11、关于其它部位、部件的保修约定：。
七、本住宅交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属结构质量不合格的，购房人有权退房；给购房人造成损失的，本企业依法承担赔偿责任。
八、本住宅用户进住后如因质量问题来信、来访，本公司将于3日内直接或委托物业管理公司派员予以答复和检修。
九、本住宅交付使用后，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
精装住宅质量保证书
住宅质量保证书尊敬的业主：感谢您选择我们的精装住宅，我们深知您对住宅质量的重视，因此特此向您提供本质量保证书，以向您承诺我们的住宅质量。
一、工程质量保修等级本住宅项目经过严格的质量监督和验收，确保符合国家和行业的相关标准和要求。
我们承诺，本住宅的工程质量保修等级为合格。
二、工程质量保修范围、保修期限在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限如下：1. 地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为5年。
3. 供热与供冷系统：为2个采暖期、供冷期。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装：为2年。
5. 装修工程：为2年。
6. 门窗：为1年。
7. 卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴：1年。
8. 灯具、开关、插座：1年。
9. 其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
三、质量保修责任1. 本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。
2. 发生须紧急抢修事故（如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等），本公司接到通知后，立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。
非施工质量引起的事故，本公司不承担保修责任，但应积极协助解决。
四、保修起始日期本保证书的保修起始日期为业主办理入住手续之日。
五、保修服务流程1. 业主发现质量问题后，应及时向本公司或物业管理公司提出书面保修申请。
2. 本公司或物业管理公司在收到保修申请后，一日内与业主联系，约定时间进行现场查看。
3. 本公司根据现场查看情况，确定是否属于保修范围，并制定维修方案。
4. 本公司按照维修方案进行维修，确保维修质量。
5. 维修完成后，本公司与业主进行验收，确保问题得到妥善解决。
六、保修费用在本保证书规定的保修范围内，维修费用由本公司承担。
保修范围外的维修费用，按照相关法律法规和合同约定执行。
七、保修期内服务质量承诺本公司承诺，在保修期内，为您提供优质、高效的维修服务，确保您的住宅质量问题得到及时解决。
住宅质量保证书范文5篇
住宅质量保证书范文5篇住宅质量保证书篇1房产交接验收表户内配电、电气管线、配件、电话、有线电视线路及配件、灯具、电气开关业主/使用人意见：您居住的____项目住宅已经有关部门检查验收，达到竣工验收标准。
市工程质量监督站核验的质量等级为优良。
在正常使用情况下，在保修期内出现质量问题，将会得到免费维修。
在保修期内，因您使用不当或二次装修造成的质量问题，以及用户自己添置，改动的设施、设备由您自己负责维修。
保修期内，若您的住房经有关专业主管部门鉴定属于危险房屋将予以退还。
1、以上保修范围及期限为国家标准，在正常使用情况下，在保修期内出现质量问题将得到免费维修。
2、工程在规定的保修期内，因勘察设计、施工、监理、检测等原因造成质量问题的，由责任方承担质量责任，负担维修费用；由于地地震、洪水、台风不可抗力造成质量问题的，不属于质量保修范围。
3、保修期内，在正常使用情况下因工程质量问题给您造成的损失，由建设开发单位负责赔偿，因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其它业户损失，由您承担相应责任。
4、住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付您签字验收使用之日起计算。
5、此证书不准外借、转让，否则您将失去质量保证服务，该证一旦丢失，请及时通知房地产开发公司补办。
住宅工程保修由建设开发单位最终负责制，并由其委托有关单位报修项目进行维修（详见保修责任单位一览表）。
您报修的质量问题，将在3小时内得到确切答复，如属于保修范围内的质量问题，将在24小时内得到维修。
住宅质量保证书篇2综合验收合格证书编号：穗建开验字第______号填发日期：发展商电话地址邮编商品房项目名称工作质量等级竣工验收时间交付使用时间年月日质量保修受理部门联系电话答复时限个工作日保修项目保修期限保修责任地基和主体结构合理年限保修期内如因设计或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，发展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。
万科城精装修标准归纳(doc 19页)
万科城精装修标准归纳(doc 19页)万科城与金地梅陇镇精装修总结总结深圳市场上两大标杆项目万科城、金地梅陇镇的装修特点，以及针对精装修所作的客户调查，提炼了在精装修方面的心得和经验以供参考。
◆万科城四期高层一、万科城精装修标准归纳⏹精装修设计风格：万科城四期精装修设计风格以现代简约风格为主，通过浅色调的内饰，营造高雅、温馨、时尚、现代的生活感受。
同时，在材料和部品选择上，以万科多年精选的战略合作商为主，同时辅以部分高端品牌，确保材料和部品的品质感、质量可靠以及健康环保。
五层样板房：木色系Ｈ-4A 建筑面积约149平米和H-3A建筑面积约124平米，风格为流金岁月，由曾主打设计四季酒店、上海金茂酒店室内装修的全球著名的室内装修公司BLD操刀主创，结合使用了向博洛尼专门定制的收纳柜体。
⏹万科城精装修核心优势：1、品牌➢万科品牌精心打造，全面整合词。
因为霍曼集团是欧洲最大的门类产品供应商，成立于上个世纪初，经过近一个世纪来持续稳定的发展，使公司从家庭企业成长为技术先进，品质卓越和具有良好服务意识的集团公司。
截止今天，霍曼公司拥有四千五百多名员工，超过七亿五千万欧元的销售额。
霍曼在30多个国家和地区拥有超过50个分公司和庞大的分销商体系，可以在几乎世界各地随时满足客户的需求。
万科城选择霍曼门，为您带来卓尔不凡的气派以及世界一流的安全防范。
霍曼门特点介绍（仅供参考）：门板：50 mm 厚，平口或折边；1.0 mm 优质电镀锌钢板；岩棉填充并与钢板充分粘接，以保证强度；2个安全钢销提供更多安全保障；内部加强：门扇内部及四周整体钢质龙骨门框:2.0 mm 优质电镀锌钢板；矩框，内配连接角，现场螺栓连接组装形式，带三面 EPDM 密封条。
表面:门板和门框电镀锌钢质，静电粉末喷涂，仿木面花纹。
内部附件:所有内部刚质附件均采用镀锌材料。
五金配件:优质暗插式锁体，符合德国 DIN 18251 标准；优质锁芯，金属圆弧状防火门把手；双开门固定扇配整体暗插销。
万科集团精装房质量控制经验【全套非常详细】
万科集团精装房质量控制经验【全套·非常详细】装修施工补充说明-总体天花部分：1.除标注外，所有平天花部分(不包括SLAN部分)均采用C60热镀锌轻钢龙骨，硅酸钙板底天花。
(详见图纸大样)2.造型天花部分（包括跌级、灯槽、弧面、拱形等）采用木骨架或定造成型，木骨架应作防火防腐处理，夹板采用防火夹板，不同材质应软性连接，以防开裂。
3.木饰面天花底应作防水、防潮处理。
墙面部分：1.木骨夹板造型部分除对骨架作防火漆处理外，还应对底墙作必要的防潮防腐处理。
如施工现场属于南方气候，应对底墙作防白蚁处理。
2.规则板岩部分采用密缝，乱拼的采用勾缝处理。
3.厨房贴瓷片、卫生间贴抛光砖四面墙身至天花底装修施工补充说明-构造说明墙面部分1.石面---结构为砼或砖砌体或钢架挂网批荡者，应采用"铜线"或"不锈钢线"固定。
如在夹板廊底粘贴应采用"云石胶"固定,采用湿挂/湿贴时石背需作防碱处理。
规则板岩部分采用密缝，乱拼的采用勾缝处理。
2.木饰面－9厘厚防火夹板底或木骨防火夹板底(5mm夹板底)，面粘贴饰面板。
3.光镜面―为确保镜面防潮不发霉，必须在装镜的位置抹灰扫防霉漆。
镜底贴9厘厚夹板。
砖墙（结构层）及板底扫沥青油2度，镜背贴玻璃防潮纸，镜周边喷防锈剂保护膜贴。
2厘厚双面胶纸定位，透明玻璃胶封镜边。
（特别注明其它颜色除外）4.挂镜―周边喷防锈保护膜，装饰夹固定。
5.喷砂面玻璃―按“设计图则”喷砂，所有喷砂玻璃面均喷“玻璃光油”保护。
6.砂钢、镜钢面―夹板底粘贴固定。
7.乳胶漆、喷涂面―结构层扇灰找平，油乳胶漆面。
喷骨浆料，油涂料面，所有骨浆的喷涂，必须颗粒均匀，密度一致。
8. 瓷片―贴面平整，干爽，用白水泥或强力瓷片胶粘贴。
（淋浴间、洗手间扫二度防霉底漆）。
9.抛光砖、仿古砖―施工前需浸泡；阳台、露台、卫生间、厨房需水泥砂浆湿铺贴施工。
图纸没特别说明的铺贴留缝要求：a.墙身、地面抛光砖留缝2mm,白水泥填缝; b.地面仿古砖留缝6mm，黑水泥填缝; c.墙身、地面石材密拼不留缝; d.地面广场砖留缝8mm,黑水泥填缝; e.墙身瓷片留缝2mm，白水泥填缝,灰缝必须饱满，横、平、竖、直。
万科地产精装修工程质量验收标准
万科地产精装修工程质量验收标准版本：编制：日期：审核：日期：审批：日期：主导部门：成品房管理部目录1 前言.................................................2 基本原则.............................................3 给排水管道...........................................4 电气.................................................5 抹灰.................................................6 镶贴.................................................7 吊顶与分隔...........................................8 花饰.................................................9 涂料.................................................10 裱糊................................................11 木制品..............................................12 卫浴设备............................................13 室内空气质量........................................ 14精装修工程验收参与部门...............................1 前言1.1为了加强精装修工程质量管理水平，统一精装修住宅工程质量的验收，保证住宅套内工程质量，制定本规范。
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住宅质量保证书
一、工程质量验收
本建筑工程已按现行国家建筑工程质量验收规范之规定进行了竣工验收，质量合格，并在长沙市建设工程质量监督站进行了竣工验收备案。
二、保修和期限
本建筑工程及附属设施发生质量问题时按附表所列范围和期限进行保修，在保修期内，由开发商负责安排相关施工单位完成保修工作。
附表所列项目超过保修期限后，开发商将不再承担保修责任，客户可委托物业服务中心进行有偿维修服务，或自行安排处理。
三、保修配合、监督与投诉
客户应对保修工作予以配合，每项保修（维修）工作完成后，请客户配合验收并在相关表格上签字确认。
如客户发现开发商及相关单位任何工作人员对保修工作推诿、拖拉、敷衍、不负责任或为难用户者，请即拨打客户服务热线电话4008 000002进行投诉，开发商欢迎监督指导。
四、开发商免责条款：
1、具体项目已超过保修期限，或房地产买卖合同已约定不保修。
2、因客户未遵守《住宅使用说明书》约定，使用不当或擅自改动结构、设备位置，或装修不当造
成的质量问题。
3、因客户自身原因延误保修造成的损失扩大部分。
4、不可抗力因素引起的质量问题。